商品房延期交房退房民事起诉书(样本)
楼盘延期赔偿起诉书范文
楼盘延期赔偿起诉书范文# 民事起诉状。
原告：[你的姓名]，[男/女]，[民族]，[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[你的电话]被告：[楼盘开发商名称]，住所地：[开发商注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[开发商法人姓名]，联系电话：[开发商联系电话]一、诉讼请求。
1. 请求判令被告按照购房合同约定，向原告支付因楼盘延期交付产生的违约金，共计人民币[X]元（具体计算方式为：以购房款总额[X]元为基数，按照合同约定的日违约金比例[X]%，自合同约定的交房日期[具体日期1]起计算至实际交房日期[具体日期2]止）。
2. 请求判令被告承担本案的诉讼费。
二、事实与理由。
法官大人，您可得给我评评理。
我当初怀着对美好生活的憧憬，辛辛苦苦攒钱，还背负着那沉甸甸的房贷，就为了能在被告开发的这个楼盘里有个属于自己的小窝。
按照我和被告签订的购房合同啊，被告应该在[具体日期1]就把房子交到我手上。
我那可是天天盼星星盼月亮，就等着能住进自己的新房呢。
结果呢？左等右等，眼瞅着日子一天天过去，房子却像个害羞的小姑娘，就是不肯露面。
这可把我急得呀，就像热锅上的蚂蚁。
这楼盘延期交付，可给我带来了不少麻烦。
我本来都计划好了，交房后就开始装修，然后早点搬进去，现在可好，我租的房子又续租了好几个月，这多花了不少冤枉钱呢。
而且啊，我还得继续忍受房东时不时的脸色，这心里别提多委屈了。
被告这么做，完全就是违背了我们当初签订的合同啊。
合同可不是写着玩的，那可是有法律效力的。
既然被告没有按照合同约定的时间交房，那就得按照合同里说的，给我支付违约金。
我这要求不过分吧，毕竟是他们的错，我可不能就这么吃哑巴亏。
所以啊，法官大人，您一定要为我做主，让被告把该给我的违约金给我，也让他们知道，不能随随便便就欺负我们这些购房者。
三、证据和证据来源，证人姓名和住所。
1. 证据。
购房合同原件，这是我和被告之间关于房屋买卖的重要约定，里面明确规定了交房日期和违约金的计算方式，这可是最关键的证据。
起诉开发商退房的起诉书范文
起诉开发商退房的起诉书范文# 民事起诉状。
原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。
被告：[开发商公司名称]，住所地：[开发商公司地址]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[法人姓名]，联系电话：[电话号码]。
一、诉讼请求。
2. 请求判令被告退还原告已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3. 请求判令被告按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付自购房款支付之日起至实际退还之日止的利息（暂计算至起诉之日为人民币[X]元，大写：[大写金额]）。
4. 请求判令被告承担本案的诉讼费等全部相关费用。
二、事实与理由。
法官大人，您可得给我评评理啊。
当初我就像个充满期待的小粉丝，满心欢喜地去买被告开发商的房子。
我当时看到他们那些宣传资料啊，就跟看到了梦幻城堡的邀请函一样。
宣传册上说这个小区就像个超级乐园，有大片大片美丽的花园，比公园还漂亮，还有各种高端的配套设施，什么超级豪华的健身房、游泳池，感觉住进去就像过上了神仙日子。
我就这么被忽悠得一愣一愣的，毫不犹豫地把自己辛辛苦苦攒的钱都拿出来付了房款。
可是呢，等房子开始建起来，我就感觉有点不对劲了。
就像我满心期待的是一个精美的蛋糕，结果却看到他们做出来的像是一个歪歪扭扭的馒头。
那个花园啊，说好的大片绿地呢？现在看起来就像一块斑秃的头皮，稀稀拉拉没几棵草。
所谓的高端健身房，我看就是个小破屋子，放了几台快散架的健身器材。
游泳池？那就是个小水坑嘛！而且，这房子的质量问题也是多得像天上的星星。
墙面上的裂缝就像小孩子乱涂鸦一样，到处都是。
这房子要是住进去，我都担心哪天突然就塌了，我可不想玩这种刺激的游戏啊。
再说说这交房时间，合同上白纸黑字写得清清楚楚的日期，被告就像把它当成了一个玩笑。
就这么一拖再拖，像个耍赖的小孩子，我等得花儿都谢了好几回了。
我这买房是为了有个安稳的家，不是为了整天在这儿提心吊胆，被他们这么骗来骗去的。
商品房逾期交房-民事起诉书-模板
民事起诉书原告:，男，年月日生，汉族，身份证号码：住址：，联系方式：。
原告：，女，年月日生，汉族，身份证号码：住址：，联系方式：。
被告:。
法定代表人:。
地址:，电话:。
案由:商品房买卖合同纠纷。
诉讼请求1、依法判令被告继续履行合同约定的交房义务，并向原告出示房屋建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告。
2、依法判令被告因逾期交房而向原告支付违约金(暂计违约金元，由xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，按日万分之一的标准，延期交付共计xx天。
延期交房共全部违约金请计至实际交付房屋之日止)。
3、依法判令被告继续履行合同约定协助原告向房屋登记机构申请办理该房屋所有权转移登记并取得该商品房的房屋所有权证书。
4、依法判令被告因逾期交房导致原告不能取得房屋所有权证书而向原告支付违约金（暂计违约金元，由xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，按日万分之一的标准，延期办理房屋所有权证书共计xx天。
延期办理房屋所有权证书共全部违约金请计至实际取得房屋所有权证书之日止）。
5、依法判令被告因逾期交房而向原告支付房屋租金损失（暂计租金损失xxxx元，暂计至xxxx年xx月xx日）。
6、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由原告于xxxx年xx月xx日与被告xxxx房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买被告所开发的位于xx省xx市xx镇xx大街西侧xxxxxx房屋，购房金额为xxxxxx元整，并已经按照合同约定履行付款义务。
按照合同第xx条规定，被告应于xxxx年xx月xx日前向买受人交付该商品房。
同时合同第xxx条规定，逾期超过xx日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起xx日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的0.01%向买受人支付违约金。
商品房退房起诉状范文
商品房退房起诉状范文
（正文开始）
人民法院：
原告：XXX
被告：XXX
案由：商品房退房纠纷
尊敬的法院：
我是原告XXX，身份证号码XXXXX，现居住于XXXXX地区。
本人在XXXXX年XX月XX日与被告签订了购房合同，购买了位于XXXXX小区X号楼X单元X房号的商品房，合同编号为XXXXX。
合同约定了购房款的支付方式、房屋交付时间以及退房条款等内容。
鉴于以下事实，我决定向贵院提起如下诉讼：
一、购房合同违约情况
根据购房合同，被告应在合同约定的期限内将房屋交付给我，并办理相关产权手续。
然而，至今已过去了约定的交付时间，被告尚未履行合同义务，我无法取得合法所有权。
二、合同约定的退房条款
购房合同中明确规定，若存在房屋交付延迟等情况，我有权解除合同，并要求被告返还已支付的房款。
然而，被告一方未按照合同约定
的时间和条件履行交付义务，且未提供充分的解决方案，迫使我无法继续等待履行合同。
三、合法权益受到侵害
购房合同对双方权益有着明确约定，被告未按照约定履行合同，已经侵害了我的合法权益。
我敦促被告尽快履行合同义务，但被告未提供任何解决方案或补偿措施。
基于以上事实和情况，我要求法院作出以下裁决：
1、解除购房合同，被告应返还我已支付的房款及利息。
2、被告承担本案的全部诉讼费用。
我特此申请，敬请法院受理并依法裁决。
特此申请。
原告：XXX
XXXX年XX月XX日。
逾期交房退房起诉状
逾期交房退房起诉状人民法院民事起诉状原告：XXX住所地：XXX被告：XXX住所地：XXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，我作为原告向贵院提起逾期交房退房纠纷的民事诉讼，望贵院依法审理，维护公正，保护我合法权益。
一、案由和事实经过本案由于被告逾期交房，严重违背了双方签订的房屋租赁合同约定，我作为原告，根据约定要求退房，并要求赔偿因逾期交房而给我带来的经济损失。
事实经过如下：（一）原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为XX个月，租金为XXXX元/月，押金为XXXX元。
（二）根据租赁合同规定，被告应当在XXXX年XX月XX日将房屋交付给原告入住，并且保证房屋的卫生、安全等条件满足基本居住需求。
（三）然而，被告未能按照合同约定的时间将房屋交付给原告入住。
经多次催促和协商，被告依然未能交付房屋，严重违反了双方签订的合同。
（四）由于被告的违约行为，原告不得不在租房市场上再次寻找住房，支付了高昂的中介费用和搬迁费用，造成了经济损失。
（五）鉴于被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，原告决定向法院提起诉讼，要求被告履行合同义务并赔偿因此给原告造成的经济损失。
二、诉讼请求根据上述事实及相关法律法规的规定，我作为原告，请求贵院做出以下判决：（一）被告应当立即将房屋交付给原告，并保证房屋的卫生、安全等条件满足基本居住需求。
（二）被告应当支付给原告因逾期交房给原告造成的经济损失，包括但不限于中介费用和搬迁费用，共计XXXX元。
（三）被告应当承担本案的诉讼费用。
三、证据和理由我作为原告拥有以下证据：1. 房屋租赁合同原件及复印件，证明双方签订了租赁合同，并约定了交房时间和租金等具体事项。
2. 催告函及相关通讯记录，证明原告多次催告被告履行合同义务的事实。
3. 中介费用发票、搬迁费用凭证等相关支出凭证，证明原告因被告的违约行为而产生的经济损失。
根据上述证据和事实，我作为原告，请求贵院依法判决被告履行合同义务，并赔偿因此给原告造成的经济损失。
2024年逾期交房起诉状
逾期交房起诉状
案情背景
本案系房屋买卖纠纷。
原告我于2019年X月X日与被告某房地产开发公司签订购房合同，买下该公司位于X市X区X街X号X栋X 单元X层X号的房屋。
合同约定，被告应在2020年X月X日前交付该房屋，并按照约定的质量和规格进行交付。
然而，由于被告迟迟未能完成该房屋的交付，导致原告无法按时入住该房屋。
经核实，被告至今未交付该房屋，已经超过原定的交付日期超过X个月。
考虑到被告拖延交付导致的经济损失，原告决定启动诉讼程序，要求被告承担相应的赔偿责任。
请求事项
经过仔细调查和权衡，原告我决定向法院提出以下请求：
•被告应立即履行合同义务，交付该房屋并按合同中约定的质量和规格进行交付。
•被告应承担违约责任，赔偿原告已经发生的经济损失，并按照合同约定支付违约金。
•其他相关损失由被告承担，具体计算方法将在庭审中提供证明。
事实依据和证据
事实依据
1.购房合同（编号：XXXX）
2.其它相关合同和协议
3.资金凭证和转账记录
4.交付房屋的通知书和催促信函
证据
1.购房合同和被告的行为证据
2.相关文件和凭证
3.线下监督调查和证人证言
认证和签字
我作为原告，声明本起诉讼的请求和事实依据是真实的，并已经在此起诉状上签字。
•原告：x
•时间：xxxx年xx月xx日。
延期交房起诉状
延期交房起诉状原告：XXX（姓名）、XXX（身份证号码）、XXX（住址）被告：XXX开发商（以下简称被告）地址：XXX尊敬的法院：原告XXX，现为XXX小区的购房人之一，向贵庭提起本起诉状，就延期交房一事，诉请法院依法判决被告承担相应的法律责任，并保护原告的合法权益。
现将事实、理由和请求陈述如下：一、事实和背景1. 原告是XXX小区的购房人之一，与被告于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》（以下简称合同），合同约定原告购买被告开发的XXX小区的一套房产，总价为XXX万元。
2. 合同约定，被告应当在合同约定的交房期限内将房屋交付给原告。
根据合同规定，被告应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给原告。
3. 然而，被告未按照合同约定的交房期限履行交房义务，已经超过了约定的交房期限。
原告多次与被告联系催促交房，但被告一直以各种理由推脱交房责任。
4. 原告已经按照合同约定的支付方式支付了全部购房款项，并且已经办理了相关的贷款手续，但由于被告未能按时交房，原告不得不继续支付租金居住，导致原告经济负担加重。
5. 原告多次以书面形式向被告提出交房催告，并要求被告承担延期交房的违约责任，但被告未予理睬，致使原告权益受到了侵害。
二、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国侵权责任法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》三、诉讼请求基于上述事实和法律依据，原告提出以下诉讼请求：1. 判决被告立即履行合同义务，按照约定的交房期限将房屋交付给原告。
2. 被告应当在判决生效之日起十日内支付延期交房期间原告支付的租金费用，共计XXX元。
3. 被告应当在判决生效之日起十日内支付原告的违约金，共计XXX元。
4. 被告承担本案的诉讼费用。
附：证据清单1. 合同及其附件2. 原告与被告之间的书面往来证据3. 原告支付租金的相关凭证4. 其他与本案有关的证据特此申请。
原告：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
2024年逾期交房退房起诉状
逾期交房退房起诉状原告：（姓名）_________，（性别）_________，（出生年月日）_________，（身份证号码）_________，（联系电话）_________，住址：_________。
被告：（房屋出租方名称）_________，（法定代表人/个体经营者/责任人姓名）_________，地址：_________。
事实与理由：原告和被告于（日期）_________签订了（房屋租赁合同编号）_________的租赁合同，约定原告租赁被告位于（房屋地址）_________的房屋作为住所。
合同规定房屋租金为每月（租金数额）_________元，起始日期为（起租日期）_________，租期为（租期数目）_________个月。
然而，自租赁合同签订后，被告一直未按照约定时间交付房屋。
原告于（约定交房日期）_________到期后，多次与被告沟通催促交房事宜，但都未得到积极回应。
同时，由于原告在租房期间的合法权益受到了被告的侵害，造成了实际经济损失。
由此，原告依法要求解除租赁合同，并退回已支付的租金、押金和违约金。
但被告拒绝了解除合同的请求，且一直没有提供符合实际情况的房屋。
为了维护自己的合法权益，原告不得不将此事告至法院裁决。
以下是原告的主张：1.原告与被告签订的租赁合同已失去履行的可能，原告请求法院注销该租赁合同，并判令被告退还原告已支付的租金、押金和违约金（已交清）。
据《合同法》第四十九条规定：“当事人一方不履行合同义务，使得合同不能实现，对方当事人有权解除合同，并有权请求违约方赔偿损失。
”本案中，被告未履行交付房屋的义务，且超出约定最长等待时间，已导致租赁合同无法继续履行，原告有权依据合同条款解除合同。
同时，被告所拒绝退还的现金部分，已经给予了原告实际经济上的损失，属于被告侵犯了原告的合法权益。
2.被告无正当理由侵害原告合法权益，应承担侵权责任，赔偿原告实际经济损失。
根据《中华人民共和国民法典》第六十条第一款规定：“不当得利的当事人，应当返还被不当得利的当事人的不当得利，并赔偿因其获得不当利益所造成的损失。
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商品房延期交房民事起诉书（样本）
原告：XXX，性别：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，现住址：
XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX
被告：XXX
法定代表人：XXX
注册地址：XXXXXXXX
实际经营地：XXXXXXXXX
联系电话：XXXX
案由：商品房预售合同纠纷
诉讼请求：
一、解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《北京市商品房预
售合同》。
二、被告返还原告已付购房款人民币XXXX元(办理分期的写首付
金额，全款的写全款金额)。
三、被告支付原告违约金XXXXX元（总房款×5‰）。
四、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期
利率支付原告已付购房款利息，（首付×%÷365天）。
五、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止支付原告因住房公
积金贷款实际已付贷款利息。
六、诉讼费由被告承担。
六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三
人。
事实与理由：
XXXX年X月X日，原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X
单元-X号房屋（以下简称“诉争房屋”）事宜与被告签订了《北
京市商品房预售合同》（以下简称“《购房合同》”）。合同约定，房
屋总价款为XXXX元，首付款为XXXX元，其余XXXX元采取银行贷
款方式支付。XXXX年X月X日，原告与XXXX银行股份有限公司
北京市分行（以下简称“XX银行”）签订了《个人住房（商业用
房）借款合同》，并于XXXX年X月X日开始正式还贷。截至起诉
之日止，原告已还贷XX期，共还款XXXX元。(还款明细可去银行
打对帐单)
根据原、被告签订的上述《购房合同》第十一条、第十三条之规
定，被告应于XXXX年X月X日前交付诉争房屋，若被告逾期交房超
过30日的，原告有权退房，被告应自退房通知送达之日起30内退还
全部已付款，并按照原告全部已付款的5‰支付违约金。合同签订后，
原告依约履行了付款义务，而被告却未按合同约定时间交付房屋。经
原告多次催促，截至今日，被告亦未履行交房义务，并对原告的退房
要求不予配合，给原告造成很大损失。故，为了维护原告的合法权益，
特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致
北京市XX区人民法院
具状人：
XXXX年X月X日