新房办理产权证
办理房产证步骤需要哪些程序
办理房产证步骤需要哪些程序
1.查验材料和准备
在办理房产证之前，购房者需要先查验以下材料：
-购房合同：要求具备真实性、完整性，需要购房者和卖房者双方签
字认可。
-测绘成果和地籍图：需要购房者在办理房产证时提供的具体数据材料。
-不动产登记证明：可以从房地产管理部门获取。
3.缴纳税费
在办理房产证之前，购房者需要缴纳相关税费，包括：
-契税：根据购房者购房所在地的规定，按照房屋购买价格的一定比
例缴纳，一般由购房者承担。
-印花税：按照购房者购房价格的一定比例缴纳，一般由购房者承担。
-土地增值税：在有土地增值情况下，按照土地增值的一定比例缴纳，一般由卖房者承担。
4.审核和验收
在购房者缴纳相关税费后，房地产管理局会进行相关材料的审核和验收，以确保材料的真实性和完整性。
如果购房者提交的材料存在问题或遗漏，购房者将需要进行补充或修改。
5.办理登记手续
在审核和验收通过后，购房者将需要进行登记手续，包括：
-提交登记申请：购房者需要填写相关的登记申请表格，并提交所需的材料。
-付费：购房者需要根据当地规定，缴纳相关的登记费用。
-签署合同：购房者需要和房地产管理局签署相关的合同，确认房屋的所有权归属。
6.领取房产证
在办理完登记手续后，购房者需要等待一段时间，一般会根据当地的规定，办理完成房产证的制作和登记。
注册完成后，购房者可以前往房地产管理局窗口领取自己的房产证。
办房产证流程及所需费用
办房产证流程及所需费用
办理房产证是购房者最重要的事项之一，也是房屋权属的法定证明，房产证申领的流程及所需费用是购房者关注的焦点。
下面是关于办理房产证的详细介绍。
一、办理房产证的流程
1.房产预售证
购房者首先要确保所购买的房产有房产预售证。
房产预售证是房地产开发商在开售之前需要办理的证件，如果房产预售证没有办理好，购房者是无法办理房产证的。
所以购房者在购买房屋时，要仔细检查房产预售证的真伪以及相关信息的准确性。
2.缴纳相关费用
购房者在购买房屋时，需要按照约定的价格进行付款。
购房者要确保按照购房合同的约定，按时付款，并及时取得购房发票。
购房发票是购房者办理房产证的必备材料之一
3.筹集房屋完税证明
购房者需要向国家税务机关证明所购房屋的完税情况。
购房者可以提供购房发票、购房合同等相关材料，向国家税务机关申请领取房屋完税证明。
4.缴纳契税
5.拿到房产证
二、办理房产证的所需费用
1.房屋买卖价格
办理房产证的首要费用是购房者需要支付的房屋买卖价格。
房屋买卖价格一般是根据购房者与开发商签订的购房合同约定而来，购房者需要按照约定的价格进行付款。
2.契税
契税是购房者在办理房产证时需要缴纳的税款。
契税的税率根据当地的相关法规来决定，一般是按照购房者购买房屋的价格的一定比例进行计算。
3.办理房产证的手续费
购房者在办理房产证时，需要支付相关的手续费用。
手续费用包括各种证明的制作费用、材料的复印费用、办证过程中的各项服务费用等。
手续费用的具体金额根据不同地区的规定而定。
4.其他费用。
办理各类房产证流程
办理各类房产证流程房产证是证明个人或机构对一处房产的所有权的法定文件。
办理房产证是买卖房产、过户、继承、遗赠等情况下的必要程序。
下面我们将详细介绍房产证办理的流程。
一、准备材料2.房产合同原件：包括购房合同、房屋买卖协议等；3.土地证原件：如果是购买的房产为新房，需要提供土地使用证或建设用地规划许可证等；4.房屋验收报告：新房购买者需要提供房屋交付验收报告或竣工验收报告等；5.缴费证明：购房者需要提供缴纳房产相关税费的证明；6.委托书：如果购房人需要代理办理手续，还需要提供委托书；7.水、电、气等公用事业的开户证明：新房购房者需要提供相关户内设施的初步验收证明。
二、提交申请1.携带上述准备好的材料到当地房产部门办理窗口，向工作人员递交申请；2.工作人员核验材料，如果齐全无误，会给予收取材料的回执，并要求缴纳相关的手续费用；3.缴纳相关费用后，工作人员会给予一个办理的时间节点，告知具体的办理流程和等待时间。
三、审核1.工作人员会对申请人提交的材料进行审核，核对房产是否合法；2.审核过程中，如果发现申请人提供的材料有问题或不符合法律法规，会要求申请人补充或更正相关材料；3.审核合格后，工作人员会进行公示，一般会公示一段时间，以便其他相关权利人提出异议。
四、产证发放1.公示期结束后，没有相关异议，工作人员会进行最后的整理并颁发房产证；2.房产证办理完成后，申请人前往房产部门领取；3.申请人需要在领取时确认相关信息的准确性，如有错误需要及时向房产部门反馈。
五、登记备案1.一般来说，房产证办理完成后还需要进行房屋登记备案；2.登记备案的流程包括办理不动产权证、交付税款和办理相关登记手续等；3.登记备案完成后，房产证的办理才算全部完成。
总结：办理各类房产证的流程主要包括准备材料、提交申请、审核、产证发放和登记备案等步骤。
在办理过程中，申请人需要仔细准备材料，并按要求递交申请，配合工作人员的审核和公示，最后领取房产证并办理相关登记手续。
房产证办理流程与法律规定
房产证办理流程与法律规定一、引言房产证是购房者在购房后获得的重要法律凭证，是证明其在房产交易中取得所有权的文件。
然而，办理房产证的流程及法律规定对于许多人来说仍然是一个较为陌生的领域。
本文将详细介绍办理房产证的流程和相关法律规定，帮助读者更好地了解和应对购房手续办理过程中的各种问题。
二、房产证办理流程1. 编制资料首先，购房者需要准备一系列的资料用于房产证的办理。
这些资料主要包括购房合同、身份证明、房屋交付验收报告、购房发票、房屋产权证明等。
购房者应确保所提供的资料真实、准确，以免因资料不完整或不符合要求而延误办理进程。
2. 提交申请购房者准备齐全资料后，需要将这些资料提交给房地产管理部门或者派出所等相关机构，以此开始房产证办理的正式程序。
购房者可以通过邮寄、线上提交或亲自前往办理的方式完成此步骤。
在提交申请时，购房者需缴纳相应的费用，费用标准因地区而异，购房者需提前咨询相关机构。
3. 办理审批提交申请后，房产证办理进入审批阶段。
相关机构将对购房者所提交的资料进行审核，并对房屋进行实地核查。
购房者应遵守相关规定，如需提供进一步的资料或补正，应及时配合，以免影响办理进度。
审批时间因地区和办理工作量而异，购房者需耐心等待。
4. 验证公示审批通过后，相关机构将发布公示通知，公示期通常为15个工作日。
公示期内，任何单位或个人均可提出异议。
如无异议，公示期满后正式向购房者出具房产证；如有异议，相关机构将进一步核实并对异议进行处理。
5. 领取房产证公示期结束后，购房者可携带有效身份证件前往相关机构领取房产证。
购房者需要仔细核对房产证上的信息，确保准确无误。
如有任何错误或问题，应及时与相关机构联系并予以解决。
三、房产证办理的法律规定1. 产权确认房产证是购房者的产权证明，其具有合法、有效的法律效力。
购房者在办理房产证前，应确保所购房产的合法性，如开发商是否有合法的土地使用权、建设用地规划许可证等。
购房者还应注重与开发商签订合同，在合同中明确约定购房权益和责任分配等事项，以保障自身权益。
房产证办理流程
房产证办理流程一、准备材料在申请办理房产证之前，需要准备以下材料：1.房屋买卖合同或产权转移协议；2.购房者身份证明及户口簿或居住证明；3.房屋竣工验收合格证或验收备案表；4.土地使用证或土地划拨证；5.购房者的结婚证或离婚证等相关证明文件；6.开发商的施工图纸、规划许可证和建设工程规划许可证等。
二、提交申请1.带上准备好的材料到房产所在地的不动产登记中心申请办理房产证；2.填写相关申请表格，并提交给办理窗口，注意填写信息的准确性。
三、材料审核1.不动产登记中心将对提交的申请材料进行审核；2.如发现材料不完整或有问题，会通知申请人补齐或修改；3.如果材料无误，会进入下一步办理程序。
四、现场核验1.申请人需带上身份证等证件到不动产登记中心进行现场核验；2.核验人员将与申请人进行确认，核对相关信息；3.核验通过后，进入下一步办理程序。
五、缴纳费用1.申请人需要根据规定缴纳相关费用，包括不动产登记费、印花税等；2.缴费后，携带缴费证明进入下一步办理程序。
六、登记审批1.申请人提交缴费证明后，不动产登记中心会进行登记审批；2.审批通过后，将颁发《建设用地房屋所有权证书》即房产证。
七、领取房产证1.申请人根据不动产登记中心的通知，前往领取房产证；2.携带身份证明以及相关证明文件领取房产证。
八、办理房产证遗失补办如果房产证遗失，申请人需要按照如下步骤进行补办：1.在不动产登记中心申请挂失，并提供身份证明等相关材料；2.支付相关补办费用；3.补办房产证并领取。
九、其他事项1.房产证办理流程可能会因地区、政策等原因有所不同，申请人需根据当地的具体规定办理；2.办理房产证需要一定的时间，请申请人耐心等待。
以上就是房产证办理的流程。
希望对您有所帮助！。
办理房产证的流程步骤及费用
办理房产证的流程步骤及费用一、办理房产证的流程步骤：1.准备材料：购房者首先需要准备一些必要的材料，包括购房合同、土地使用证、建设工程规划许可证和不动产权证明等。
2.缴纳税费：购房者还需要缴纳相关的税费，包括契税、增值税和城市维护建设税等。
3.提交材料：将准备好的材料和缴纳的税费一并提交给房地产登记机构，通常是市政府规定的不动产登记中心。
4.验证材料：5.预审公告：登记机构会在规定的媒体上进行预审公告，向公众公示房屋的产权信息，公示期一般为30天。
6.公示期结束后：公示期结束后，如果没有产生异议，购房者可以继续办理下面的手续。
7.领取房产证：购房者可以到房地产登记机构领取办好的房产证，一般情况下，登记机构会将房产证送达给购房者。
二、办理房产证的费用：1.契税：契税是购买房屋产生的一种税费，是按照房屋的成交价值的比例来计算的。
不同地区对契税的征收标准不尽相同，一般为1%-3%。
2.增值税：购买新建的商品房时，一般需要缴纳增值税，增值税的税率一般为5.6%。
但是个别特殊情况下，如首次购房、购买普通住房等可以享受减免。
3.城市维护建设税：购房者还需要缴纳城市维护建设税，城市维护建设税的税率通常为7%。
4.登记费：购房者在办理房产证过程中，需要支付不动产登记费用。
登记费一般按照房屋的评估价值的比例收取，一般为0.05%-0.1%。
5.公证费：购房者在办理房产证过程中还需要进行公证手续，公证费用一般为房屋交易价值的1‰-1.5‰。
6.银行贷款利息：如果购房者贷款购买房屋，还需要支付相应的利息费用。
7.其他费用：在办理房产证的过程中，可能会产生其他一些杂费，如手续费、印花税等。
总结：办理房产证需要经过准备材料、缴纳税费、提交材料、验证材料、预审公告、领取房产证等一系列流程。
费用包括契税、增值税、城市维护建设税、登记费、公证费、银行贷款利息和其他杂费。
购房者需要根据不同地区的具体规定来办理相关手续，并缴纳相应的费用。
购房合同办房产证流程
购房合同是购房者与开发商之间确立购房关系的法律文件，而房产证则是购房者拥有房屋所有权的法律凭证。
购房合同办房产证流程如下：一、确认开发商已进行初始登记在签订购房合同后，首先要确认开发商已经完成了房屋的初始登记。
这是办理房产证的前提条件。
购房者可以在收房入住后的2-3个月之后，向开发商询问办理初始登记的情况，并在购房合同中对其加以约定。
二、领取并填写《房屋权登记申请表》购房者前往当地的不动产登记部门领取《房屋权登记申请表》，并在表格中填写相关信息。
需要注意的是，申请表需要开发商盖章确认。
三、领取测绘表购房者前往开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，该表是相关部门确认标注面积的依据。
有的开发商也会提供测绘表，购房者可以咨询开发商获取。
四、领取其他文件购房者需要领取购房合同、房屋结算单等文件，并再次确认《房屋权登记申请表》已经过开发商盖章。
五、缴纳公共维修基金、契税购房者需要缴纳公共维修基金和契税，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
具体的缴纳方法可以向开发商咨询，并保留好缴纳凭证。
六、提交申请材料购房者将填写好的申请表、购房合同、测绘表、房屋结算单、缴纳凭证等材料提交给不动产登记部门。
七、等待审核不动产登记部门对购房者提交的材料进行审核，符合条件的将办理房产证。
八、领取房产证审核通过后，购房者可以领取房产证。
一般来说，从提交材料到领取房产证的时间大约需要15-30天。
购房合同办房产证流程总结如下：1. 确认开发商已进行初始登记；2. 领取并填写《房屋权登记申请表》；3. 领取测绘表；4. 领取其他文件；5. 缴纳公共维修基金、契税；6. 提交申请材料；7. 等待审核；8. 领取房产证。
在整个购房合同办房产证流程中，购房者需要注意以下几点：1. 确保开发商已经完成初始登记；2. 准备齐全相关材料，避免因材料不齐全导致办理时间延长；3. 保留好缴纳凭证，以备不时之需；4. 关注办理进度，如有疑问及时咨询相关部门。
新房房产证办理流程
新房房产证办理流程
购买新房，办理房产证是一个重要的环节。
下面为大家介绍一
下新房房产证的办理流程。
首先，购房者需要准备好相关的材料。
包括购房合同、身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋测绘报告、房屋所有权证等。
这些
材料是办理房产证的必备材料，购房者需要提前准备齐全。
其次，购房者需要将准备好的材料提交给当地的房产局或者相
关部门。
在提交材料的时候，购房者需要填写相关的申请表格，并
缴纳相关的办理费用。
提交材料后，房产局会对材料进行审核，确
认无误后会受理办理。
接下来，房产局会对购房者提交的材料进行审查。
主要是对购
房合同、房屋测绘报告等材料进行审核，确认房屋信息的真实性和
完整性。
审查通过后，房产局会发放《不动产权证书》。
最后，购房者需要到房产局领取办理好的房产证。
领取房产证时，需要出示相关的身份证明，并签字确认。
领取到房产证后，购
房者需要妥善保管好，以备日后办理相关手续使用。
以上就是新房房产证的办理流程。
购房者在办理房产证的过程中，需要注意准备齐全材料，按照规定流程逐步办理，以确保顺利办理好房产证。
希望以上内容对大家有所帮助，祝大家购房顺利，办理顺利！。
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产权证办理产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》新房办理产权证，要到市行政服务中心一楼领到产权证后才能办土地证，要到各区土地分局。
一、产权证到市行政服务中心办理，备齐材料，7个工作日就能取证很多人认为，办理产权证要到建设大厦的市房屋产权市场管理中心办理，其实不完全是，在办理新房的产权证时，要到市行政服务中心一楼的市房产管理局窗口办理，流程可分为3个步骤。
第1步：申请首先要完成申请事项，进行个人购买商品房房产登记。
第2步：准备材料需要提供什么材料，和房产、产权人的情况有关，大致可分为四种。
第一种是有商品房注册登记证的，需要提供以下材料：1.申请、商品房注册登记证。
申请，第一步完成后就可以获取；商品房注册登记证由开发企业提供原件；2.商品房买卖合同。
该合同是购房者与开发企业签定的买卖合同。
3.开发企业营业执照。
由开发企业提供复印件；4.购房发票。
购房者在交钱买房时，开发企业开具的购买房屋凭证。
购房发票上的名字就是产权所有人，在办理产权证的整个过程都需要产权所有人到场。
如果是夫妻共同购买，或是房权有其他所有人，则需要同去办理；5.房屋所在总层次和所在层次，这些材料由开发企业提供复印件；6.产权人身份证原件及复印件，身份证的复印件要求反正面复印在同一张纸上。
第二种是有开发商小产权证的，需要提供以下材料：开发企业营业执照、申请、开发企业小产权证、购房发票、购房合同、授权委托书、产权人身份证原件及复印件。
其中，开发企业小产权证、授权委托书、产权人身份证原件及复印件由开发企业提供。
第三种是有网上备案合同的，需要提供以下材料：开发企业营业执照、申请、网上备案合同、购房发票、产权人身份证原件及复印件。
其中，网上备案合同由开发企业提供。
第四种是代办的如果产权人实在没有办法到现场办理，也可委托他人代办。
代办人需要提供产权人及代办人的身份证原件及复印件，提供代办相关证明，户口本、结婚证、委托书公证或相关关系证明（其中任一要件即可）。
如果没有户口本也没有结婚证，委托书公证该怎么办理？委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自己的名义实施相关事宜的法律行为。
办理委托书公证需向公证处提交申请人居民身份证、户口本及复印件、法定代表人身份证明及复印件、与委托书事项相关的权利证明、委托书文本即可。
第3步：领证所有材料都备齐后，交到受理业务的工作人员手中，只需7个工作日（不包括大批量）就可以顺利领到新房的房产证了。
二、土地证拿到房产证后办土地证要到所属区内的分局办理房产证成功拿到手后，您就可以申请办理土地证了。
根据相关规定，土地使用权要进行登记才能发证，只有这样，房子从法律上来讲才真正是属于您的财产，才能进行交易或抵押。
办理土地证也分3个步骤。
第1步：提交材料首先要填写申请书，在办证服务窗口提供的表格上准确填写信息。
然后向工作人员提供土地登记分割卡、土地转让合同、法人或委托人身份证明和税费凭证。
第2步：进入办理程序申请者提供上述材料后，就进入受理程序了。
受理窗口接收到申请者提供的申请材料后，要对材料进行审查，申请材料不齐全或不符合法定形式的，受理人员会当场或在5个工作日内，一次性告知申请人需要补充哪些材料。
接着进行地籍调查，也就是宗地图及宗地界址坐标的确定。
最后是权属审核，申请材料按照《土地登记办法》等相关规定进行审核，审核成功后才能发证。
第3步：登记发证上面所有步骤都完成后，就可以等着领土地证了。
自受理土地登记申请之日起10个工作日，工作人员便开始办结土地登记审查手续了，如遇特殊情况需延期的，要经主管局长批准后才可以。
如何办理房产证？——房产证办理流程和费用有两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程（一）适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法；4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；6．约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；4．索要缴纳税费的正式发票。
办理流程（二）适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
注意事项：注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。
第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。
注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
注意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：1．仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；2．仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
提示：及时查询房屋产权状态即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
二、自己办理适用条件在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。
如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。