签租房合同范本注意事项
房屋租赁合同的注意事项4篇
房屋租赁合同的注意事项4篇篇1房屋租赁合同是出租人和承租人之间的法律文件，规定了双方在租赁关系中的权利和义务。
在签订房屋租赁合同时，双方应当仔细阅读并理解合同内容，并注意以下事项：一、房屋信息在签订房屋租赁合同时，承租人应当仔细核对房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、使用权属、配套设施等。
确保租赁的房屋信息准确无误，避免后期发生纠纷。
二、租金及支付方式在合同中应明确约定租金的数额、支付方式、支付周期等相关事项。
双方应当遵守合同约定，及时支付租金。
同时，对于租金逾期违约金、滞纳金的约定也需要注意。
三、租赁期限合同中应明确约定租赁的起止时间和期限。
双方应当妥善安排好租赁期限，避免出现租期到期后无法达成续租协议等问题。
四、押金及退还条件在签订房屋租赁合同时，通常会要求承租人支付一定额度的押金。
合同中应明确约定押金数额、用途、退还条件等事项，以避免发生争议。
五、维修责任合同中应明确约定房屋的维修责任归属。
一般情况下，房屋内的日常维修由承租人负责，大修、改造等需要由出租人负责。
六、违约责任合同中应当约定租赁双方的违约责任。
当一方违约时，另一方可以依据合同约定采取相应的法律措施，保护自身权益。
七、附加条款根据实际情况，合同中可以添加其他相关条款。
例如，禁止宠物、违约金的约定、租赁期内的装修规定等。
总之，签订房屋租赁合同时，双方应当认真审核合同条款，明确权利义务，确保合法合规。
如有任何疑问，建议在签署前咨询专业人士，以避免后期发生纠纷。
希望以上内容对您有所帮助，谢谢。
篇2房屋租赁合同是租户和房东之间的一种法律文件，用于明确租赁双方的权利和义务。
在签订房屋租赁合同时，双方需要仔细阅读合同条款并谨慎选择。
以下是一些关于房屋租赁合同的注意事项，希望能够帮助大家更好地理解和处理房屋租赁合同。
首先，要仔细阅读合同条款。
在签署合同之前，双方应该看清楚合同内容，包括租金、租赁期限、押金、违约责任等各项条款。
如果有不明白或不同意的地方，应当及时和对方商讨，不要轻易签署合同。
签订房屋租赁合同的注意事项6篇
签订房屋租赁合同的注意事项6篇篇1一、合同前言在租赁房屋的过程中，为确保双方权益，明确租赁双方的责任与义务，签订房屋租赁合同是十分必要的。
以下将详细说明签订房屋租赁合同时需要注意的事项。
二、合同签订前的准备1. 双方应充分了解相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《房屋租赁管理条例》等。
2. 双方应对房屋状况进行实地查看，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等，并拍照留证。
3. 出租人和承租人在签订租赁合同前应提供真实有效的身份证明、产权证明等文件。
三、合同正文第一条：租赁物及位置明确租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息。
第二条：租赁期限1. 租赁期限：明确起租和终止日期。
2. 续租条款：如承租人有续租意愿，应在此处明确续租的相关事宜。
第三条：租金与支付方式1. 明确租金金额、支付周期（如月、季、年等）。
2. 支付方式：现金、转账等。
3. 押金条款：明确押金金额、退还方式及时间。
第四条：房屋修缮与保养1. 承租人应合理使用房屋，保持房屋及其设施完好。
2. 出租人应尽的修缮责任及修缮期限。
3. 因承租人过错造成的房屋损坏及维修费用承担方式。
第五条：权利与义务1. 出租人的权利与义务：保证房屋符合租赁用途，提供基本设施等。
2. 承租人的权利与义务：按约支付租金，合理合规使用房屋等。
第六条：合同的变更与解除1. 合同变更的情形及程序。
2. 合同解除的条件及违约责任。
第七条：违约责任详细列明违约情形及对应的违约责任，包括但不限于租金逾期支付、房屋损坏未维修、擅自转租等。
第八条：不可抗力明确不可抗力事件的范畴，以及发生不可抗力时双方的责任与义务。
第九条：其他约定事项根据双方实际情况，约定其他未尽事宜，如物业管理费、水电费用承担、邻里关系协调等。
四、合同结尾1. 合同份数：本合同一式XX份，出租人执XX份，承租人执XX 份。
2. 合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 争议解决：因执行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
租赁合同的注意事项4篇
租赁合同的注意事项4篇篇1租赁合同是租赁双方之间的一种法律文件，用于规范双方在租赁过程中的权利义务关系。
在签订租赁合同之前，租客和房东都应该了解一些注意事项，以免在未来发生纠纷或者遗憾。
下面就是一些关于租赁合同的注意事项：一、了解合同的内容在签订租赁合同之前，双方都应该仔细阅读合同的每一个条款和细则，确保自己理解所有的内容，并且没有遗漏。
如果对合同中的内容有任何疑问，应该及时向对方确认，避免将来发生纠纷。
二、租金及押金在租赁合同中，租金和押金是最基本的内容之一。
租客应该清楚自己需要支付的租金数额，以及押金的金额。
同时，需要留意合同中对于租金和押金的支付方式和周期要求，避免因为支付问题而造成合同违约。
三、租赁期限合同中应当明确租赁的期限，包括开始日期和结束日期。
双方需要在合同中约定续租或解约的条件和方式。
此外，租客在合同期内也应该了解退租的规定，避免因为提前退租而产生额外费用或损失。
四、物业维护和修理在租赁合同中，物业维护和修理责任是房东和租客需要共同承担的。
双方应该在合同中明确哪些维护和修理工作由房东负责，哪些由租客负责。
同时，也需要约定维修的费用由谁来承担。
五、违约责任租赁合同中应当明确违约责任的相关条款，包括租客和房东分别承担的违约责任和相应的处罚措施。
租客和房东应该尽量避免违反合同规定，以免引起法律纠纷。
六、保险责任在租赁合同中，双方应该就保险责任做出规定。
房东通常会为物业本身购买保险，但租客也应该考虑购买租客保险来保护个人财产和责任。
七、租赁期间权利与义务在签订租赁合同之前，双方都应该清楚自己在租赁期间的权利和义务是什么。
租客有权利在合同期内享受房屋的使用权，但同时也有义务按时支付租金、保持房屋干净整洁等。
总之，签订租赁合同是租客和房东之间的一种约定，双方都要慎重对待。
只有在双方都理解并严格遵守合同的规定，才能避免在租赁期间发生纠纷，保障双方的合法权益。
希望以上提及的注意事项能够帮助大家更好地理解和签订租赁合同，确保租赁过程顺利进行。
签订房屋租赁合同的注意事项5篇
签订房屋租赁合同的注意事项5篇篇1在现代社会，租房已经成为很多人的选择，无论是因为工作需要，还是因为生活方便，签订房屋租赁合同是最基本的程序之一。
然而，由于合同文本专业性强、内容繁杂，一不小心就可能被坑，因此在签订房屋租赁合同时需要特别注意一些事项，以免因为不慎犯错而遭受损失。
首先，要仔细阅读合同条款。
在签订房屋租赁合同时，很多租客都是匆匆忙忙地签字盖章就算了事，殊不知这可能会付出很大的代价。
因此，在签订合同之前，务必花时间仔细阅读每一条合同条款，包括租金、租期、物业费、押金、违约金等，确保自己能够清楚了解合同的内容，不要有疑虑的地方一定要及时问清楚。
特别要注意的是对于一些明示或者暗示，在签订合同时就要将其写入合同中，以免日后发生纠纷时无法证明。
其次，要注意合同期限及续租事项。
在签订房屋租赁合同时，合同期限是非常重要的一个方面。
租客在签订合同时，要清楚自己是否需要长租还是短租，对租期有明确的规划，以免日后出现无法解决的问题。
另外，对于续租事项也要提前和房东商议好，在合同到期前的续租条件、租金调整等都要在合同中明确规定，避免致使双方产生矛盾。
第三，了解押金退还及违约金等相关规定。
在签订房屋租赁合同时，押金是租房时的一项重要费用。
因此，在签订合同时，需要明确双方对于押金的数额、使用方式、返还条件等，避免出现退还押金时出现分歧。
同时，对于违约金的规定也要认真阅读，明确双方的责任及赔偿金额，以免因为不慎触碰合同约定而承担无法承受的后果。
最后，要签订正规合同及保留好相关证据。
在签订房屋租赁合同时，要选择正规的房屋租赁合同，保证合同的合法性和有效性。
同时，在签订合同后要保留好所有的合同书面文件及相关证据，以备日后出现纠纷时能够及时解决。
此外，还可以在签订合同时请律师或房地产专业人士进行审查，确保合同的完整性和合理性。
综上所述，签订房屋租赁合同虽然是一项看似简单的程序，但却需要我们谨慎对待，一不小心就可能掉入陷阱。
签订房屋租赁合同注意事项5篇
签订房屋租赁合同注意事项5篇篇1房屋租赁合同是租赁双方的法律依据，签订合同前需要充分了解合同的内容和注意事项，以保护双方的合法权益。
下面就是一些关于签订房屋租赁合同的注意事项，希望对您有所帮助。
一、租赁双方的身份信息在签订房屋租赁合同前，双方需要互相核实身份信息，确保双方的身份真实可靠。
租客要提供真实的身份信息，房东要核实租客的身份证明。
双方可以在合同中注明身份信息，以防止日后出现身份纠纷。
二、租赁房屋的详细信息在签订合同前，需要详细了解租赁房屋的具体情况，包括房屋的面积、装修情况、设施设备等，以免因误解而引发纠纷。
租赁合同中要详细注明房屋的地址、房屋结构、使用权益等信息，确保租赁双方的权益受到保护。
三、租金及押金的支付方式在签订房屋租赁合同时，需要明确租金及押金的支付方式。
租金可以按月支付，也可以按季度或年度支付，双方应达成一致。
同时，租金支付方式可以选择银行转账、现金支付等方式，在合同中做明确规定，以避免支付纠纷。
四、租赁期限及续租问题在签订合同时，需要明确租赁的期限，包括起止时间及租赁年限。
双方可以选择长期租赁或短期租赁，根据实际情况达成协议。
同时，合同中要明确续租的问题，包括是否续租以及续租的条件等，以避免因续租问题引发纠纷。
五、租赁房屋的维修责任在签订合同时，需要明确房屋维修的责任。
通常情况下，房东负责房屋的大修和屋顶漏水等问题，租客负责日常维护和小修。
双方可在合同中注明各自的维修责任，以避免房屋维修问题时责任不清的情况。
六、合同期间的变更和解除在签订合同时，需要注意合同期间的变更和解除问题。
如果因各种原因需要变更或解除合同，双方应协商一致，并在合同中做出明确规定。
如有解除合同的情况，双方可以协商解决，避免造成不必要的损失。
七、违约责任及争议解决在签订合同时，需要明确违约责任及争议解决方式。
合同中可以规定违约责任，包括违约方应承担的法律责任及违约金等。
同时合同中还应注明争议解决方式，如协商解决、仲裁等，以确保双方权益受到保护。
租房合同十大注意事项6篇
租房合同十大注意事项6篇篇1租房合同十大注意事项随着城市化进程的加快和人口流动的增加，租房已经成为很多人的选择。
在租房之前，签订一份合同是非常重要的。
合同不仅是租房双方之间权利和义务的约束，也是保障自己利益的重要手段。
那么，在签订租房合同的过程中，有哪些注意事项需要我们关注呢？下面就来介绍租房合同十大注意事项。
第一、认真阅读合同条款在签订租房合同之前，一定要认真阅读合同的所有条款。
包括租金、押金、租期、续租条件、违约责任等内容都需要慎重考虑。
如果对合同内容有任何疑问，一定要及时与房东沟通，明确理解后再签字确认。
第二、注意房屋的真实性在签订合同之前，一定要仔细查看房屋的真实性。
包括房屋的产权证、房屋的面积、房屋的装修情况等信息都需要核实清楚。
避免在后期发现房屋存在问题而导致纠纷。
第三、确认交付和收取方式在合同中一定要明确约定房屋的交付和收取方式。
包括交付时间、交付内容、收取方式等都需要详细规定。
避免后期因为误解而引发争议。
第四、关注租金支付方式在合同中一定要明确约定租金的支付方式。
包括租金金额、支付时间、支付方式等都需要规定清楚。
避免后期因为支付问题而引发矛盾。
第五、注意押金的管理在签订合同的过程中，一定要关注押金的管理。
包括押金金额、押金用途、押金归还条件等都需要规定清楚。
避免后期因为押金问题而产生争议。
第六、注意维修责任在签订合同的过程中，一定要注意维修责任的约定。
包括房屋的维修责任、费用承担方式等都需要规定清楚。
避免后期因为维修问题而引发纠纷。
第七、注意保险责任在签订合同的过程中，一定要注意保险责任的约定。
包括房屋的保险责任、费用承担方式等都需要规定清楚。
避免后期因为保险问题而产生争议。
第八、注意违约责任在签订合同的过程中，一定要注意违约责任的约定。
包括违约行为、违约后果、解决方式等都需要规定清楚。
避免后期因为违约问题而引发纠纷。
第九、关注租赁期限在签订合同的过程中，一定要注意租赁期限的约定。
房屋租赁合同条款注意事项7篇
房屋租赁合同条款注意事项7篇房屋租赁合同条款注意事项篇1甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议：一、租赁期限：租赁期为自____年____月____日至____年____月____日止，在租赁期内，如因乙方原因提前终止租赁合同，乙方所付租金不予退还。
二、租赁价格及付款方式：租金每年____元，乙方租赁三年，不开发票，付款方式为一年一交，上打租，乙方必须提前两个月交给甲方租金。
三、租赁期间由甲方负责每年交纳采暖费。
乙方负责交纳物业费、水电费、卫生费，土地费，以及和营业有关的一切费用，甲方概不负责。
四、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，营业期间不得在此房进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。
五、租赁期间乙方可根据需要对房屋进行装潢，装饰，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。
如须改变，必须经物业管理人员和甲方同意后，方可进行。
否则造成经济损失，乙方要实际损失进行赔偿。
六、租赁期间乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发火灾，盗窃，造成损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。
七、房屋租赁合同期满以后，室内装潢可移动的装饰材料乙方可以拿走，甲方已装修的如（门窗，地砖，墙砖，卫浴）等有所损坏，乙方应按现有市场价格赔偿给甲方，或以乙方负责修复。
八、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租；或私自将房屋转租，则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的20%为违约金。
九、本合同签订后，乙方向甲方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费拖欠及主要设施损坏。
如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方。
十、本合同签字前甲乙双方各自核对对方证件，签字后生效。
十一、此合同一式两份，甲乙双方各持一份，以此为证。
甲方：_________乙方：_________电话：_________电话：_______________年______月______日______年______月______日房屋租赁合同条款注意事项篇2出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________联系地址：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
关于房屋租赁合同签订注意事项【六篇】
关于房屋租赁合同签订注意事项【六篇】房屋租赁合同签订注意事项7篇在人们的法律意识不断增强的社会，面对人们在生活的各种协议,都需要通过签订合同来进行。
那么,你有了解过合同吗。
以下是为大家整理的关于房屋租赁合同签订注意事项【六篇】,欢迎品鉴!房屋租赁合同签订注意事项1甲方（出租方）姓名：身份证：乙方（承租方）姓名：身份证：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规定，达成如下租房协议：一、甲方愿把产权属于房厅出租给乙方使用。
二、租期：自年月日起至年月日止。
三、租金：人民币/月（大写）：。
按一季度缴租，计人民币（大写）：四、缴租方式：一季度完结最少十天之前缴租下一季度房租；如不续租，则需提前一个月通知甲方。
否则不退押金。
五、甲方收取乙方人民币（大写）：元整（￥：元）作为有关费用（如水、电等）的押金。
待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。
六、乙方应爱护甲方的房屋，未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿；未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租金及押金。
七、乙方不能以押金代房租。
遇拆迁等不可抗力不能出租，按当月实际天数按月租费用计算租金。
八、租赁期满时，甲方房屋如不继续租给乙方，应提早壹个月通知乙方；乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。
若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。
九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得利用甲方的住房进行任何的违法活动。
十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、治安费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。
在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
十一、甲、乙双方如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。
十二、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。
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租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。
还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5、租金的支付方式及期限。
这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾。
6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。
但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。
并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
这些看似不起眼的细节其实很重要。
在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
需要注意的是:若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等,以备日后使用。
１0、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
篇二:租房注意事项及租房合同租房注意事项及租房合同房屋中介租房买房上当受骗的事例,近年来在媒体上屡见不鲜。
房屋中介鱼龙混杂、素质不高,有些甚至是非法经营,唯利是图,也是不争的事实。
怎样才能避免上当受骗呢?特提醒您注意三点：一看两证，细辨真与假所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。
只有经营许可证,没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。
只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。
所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备两证。
需要提醒您注意的是，在看两证时，一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件，最好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。
如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害,可以向消协或市国土房管局投诉,一定会得到处理和解决。
否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。
二签合同，要细不要粗目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为两多，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。
几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同,委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处,她一次付清４00元委托费。
但一周后合同期满时,中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的;看房也只看了一处,因为她觉得房主是托儿,第二处就没去．..... 这里就有签订合同时界定不清的问题。
目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。
所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。
比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。
如你认为条款不清，有权要求修改或补充。
要明确双方责、权、利。
比如在合同中明确,一旦发现一方违约，或有欺骗行为,应负什么责任等等。
这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。
三选中介，宜大不宜小这里的大与小,指的是中介公司的规模。
一般说来，规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富，中介行为也比较规范。
目前本市房产中介行业的一个通病是规模过小。
规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃,信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。
所以选择中介公司时,选择规模大些的相对更为可靠。
租房注意事项谁都想租个温馨踏实的小窝,可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一些注意事项,仅作参考。
1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
３、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清，注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。
5、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。
因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。
７、要明确租赁房屋所在的位臵、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
8、要对房屋维修及费用问题做出约定。
9、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
【租房正规程序】a.双方签订租赁合同b．房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证),并索取复印件作为合同附件。
c．房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。
)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。
并索取复印件作为合同附件。
d.合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。
如不相同需有产权人的代理委托书。
e.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
f.如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
【租房注意点】a.不能提供产权(原件)的房主勿信b.产权证与身份证不对号的勿信c．向住所公安局确认身份证号码。
d.向居委会(或邻居)了解房东情况。
查看描述是否与房主相同。
ｅ.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
目前国家并没有标准的租房格式合同，多数合同都是房主与租房者共同拟定的,根据情况不同，租房合同可以比较简单，也可以繁杂详细一些,但无论什么样的合同,一些基本的内容也是必须有的。
这些内容包括:所租房屋的具体地址、房屋具体情况如几居几室、屋内有些什么家具等；租金具体是多少；租金的支付方式是怎样，是月付、季付还是年付,以及具体交房租的时间；租房的期限，房屋如果需要修理,应该由谁来修，自己修还是房东负责修；租来的房子可不可以再转租给别人;违反合同约定会承担的责任等等，此外还有一些细节也应该注意，如合同中要写明房子内的基本设施、家具、家用电器；写清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担等。
合同内容规定得越细,将来出现问题的可能性就越小。
【租赁应办理登记手续】出租房屋实行登记备案制度，租赁双方应该在签订租赁合同30天内到房地产管理部门办理租赁登记手续，这是一个法定程序,只有办完了登记手续才算履行了有效的程序,租赁行为才算在法律上有效，租赁合同才会受到法律保护。
否则，未办理登记的租赁合同在法律上是无有效的，一旦出现纠纷,不受法律保护。
就是转租的租凭合同也要再次到房管部门办理登记手续。
房屋租赁在实际操作上有许多问题,因为出租方或是承租方出于各种考虑，又因为不同的房屋有不同的背景或条件，所以给房屋租赁带来许多意想不到的法律障碍。
新颁布的《城市房屋租赁管理办法》对租赁市场有了明确的规范，要想在出租或承租活动中进展顺利，租赁双方应多了解一点租赁市场的行为规范，多掌握一些有关租赁的法律知识。
篇三：租房合同范本及租房１３项注意事项大总结租房合同范本及租房13项注意事项大总结前言相信很多人都有租房子的经历，一般来说租房子的时候我们都要签订租房合同,对于一些新手来说租房合同怎么写,或者签订租房合同需要注意些什么都不够清楚,那今天就和大家说说租房合同范本及租房注意事项。