新城风林高地项目整体推广策划实施方案
新城 开发建设 实施方案
新城开发建设实施方案
新城开发建设实施方案。
随着城市化进程的不断推进，新城开发建设成为了各地政府和开发商关注的焦点。
新城的开发建设不仅关乎城市的规划布局，更关乎城市的未来发展和居民的生活质量。
因此，制定科学合理的新城开发建设实施方案显得尤为重要。
首先，新城开发建设应该注重生态环境保护。
在规划新城时，要充分考虑自然
生态环境，保护原有的植被和水资源，避免过度开发和破坏。
在实施过程中，要推行节能减排政策，采用绿色建筑和可再生能源，打造宜居的生态新城。
其次，新城开发建设需要注重基础设施建设。
包括道路交通、供水供电、通讯
网络等基础设施建设，要与城市规划相结合，满足未来城市发展的需求。
在实施过程中，要注重科技创新，推广智慧城市建设理念，提高城市基础设施的智能化水平。
再次，新城开发建设要注重产业发展。
要根据当地的产业优势和市场需求，合
理规划产业布局，引进优质产业项目，培育新兴产业，促进经济发展。
在实施过程中，要加强产业园区建设，提升产业集聚效应，推动新城产业升级和转型。
最后，新城开发建设需要注重公共服务配套。
包括教育、医疗、文化、体育等
公共服务设施建设，要满足居民的日常生活需求。
在实施过程中，要充分考虑人口规模和结构，合理配置公共服务资源，提高公共服务的覆盖率和质量。
综上所述，新城开发建设实施方案应该全面考虑生态环境保护、基础设施建设、产业发展和公共服务配套等方面，科学规划、合理实施，为城市的可持续发展奠定坚实基础。
只有在各方面都做到位，新城才能成为宜居宜业的现代化城市。
新城策划方案
新城策划方案一、引言随着城市的发展与进步，新城的规划成为了至关重要的任务。
本文将就新城策划方案展开探讨，旨在制定出一个科学、可行且具有可持续性的方案。
二、新城背景与定位1. 新城的背景新城计划是为了适应人口增长、促进经济发展以及提升城市规划水平等方面的需求。
相比现有城市，新城拥有更多的建设机会和优化空间。
2. 新城的定位新城应根据区域特点、发展重点和经济需求等因素来确定定位。
可考虑将其定位为创新科技产业园区、生态宜居城市或文化旅游目的地等。
三、规划原则1. 可持续性原则新城的规划应以可持续性为指导，注重环境保护、资源优化利用和社会经济平衡的目标。
2. 综合性原则新城规划应充分考虑城市各个方面的需求，如居住、工作、教育、休闲等，实现综合发展和完善的城市功能。
3. 公平性原则新城规划要注重公平性，保障各个社会阶层的利益平衡，提供多样化的社区设施和公共服务。
四、新城策略与目标1. 交通规划建立高效的交通网络，包括公共交通、自行车道和步行道等，以提高交通效率和缓解交通压力。
2. 物业规划合理划分业态布局，建设住宅、商业、文化娱乐等配套设施，满足居民和商家的需求。
3. 环境规划保护和改善新城的自然环境，加强绿化和生态保护，打造宜居环境。
4. 智慧城市建设引入先进的科技手段，构建智能化的城市管理和服务系统，提升城市的智能化水平。
五、新城实施措施1. 政府支持政府应设立专门机构负责新城建设，制定相关政策和法规，并提供必要的支持和资源。
2. 资金投入引导社会资本参与新城建设，促进投资者的积极参与，实现多方共赢。
3. 公众参与充分听取市民的意见和建议，进行公众参与，形成共识，确保规划方案的民主性和公正性。
4. 风险控制制定相关风险评估和控制机制，防范潜在的风险和挑战，确保新城建设的可行性和安全性。
六、总结新城的策划方案应当充分考虑可持续性、综合性和公平性等原则，并制定相应的策略与目标，在实施中注意政府支持、资金投入、公众参与和风险控制等关键要素。
新城开发实施方案
新城开发实施方案一、背景分析随着城市化进程的加快，新城开发已成为各地重要的发展战略。
作为一项综合性工程，新城开发涉及土地规划、基础设施建设、产业布局等多个方面，对城市发展具有重要意义。
二、目标设定1. 实现城市功能优化，提升城市整体形象和竞争力。
2. 构建现代化的城市基础设施，提高城市综合管理水平。
3. 吸引优质产业和人才，推动经济发展，提高城市综合竞争力。
三、实施方案1. 土地规划根据城市发展规划，科学合理规划新城用地，充分考虑自然资源、生态环境和城市功能需求，实现土地资源的最优配置。
2. 基础设施建设加大投入，完善新城的基础设施建设，包括道路、供水、供电、供气、通讯等，提高城市的便利性和舒适度。
3. 产业布局根据新城的定位和特色，合理布局产业结构，引进优质产业项目，打造新城的产业发展新优势。
4. 生态环境保护注重生态环境保护，采取科学的生态修复措施，保护生态环境，提高城市的宜居性和可持续发展能力。
5. 公共服务建设加强公共服务设施建设，包括教育、医疗、文化、体育等，提高居民的生活质量和幸福感。
6. 城市管理建立健全城市管理体系，提高城市管理水平，加强城市精细化管理，提升城市的整体形象和品质。
四、保障措施1. 加强组织领导，形成合力建立统一的领导协调机制，形成多部门合作、协同推进的工作格局，形成全社会共同参与的良好局面。
2. 加大资金投入，确保实施通过多种渠道筹集资金，确保新城开发的资金需求，保障实施方案的顺利进行。
3. 强化监督考核，推动落实建立健全的监督考核机制，加强对新城开发实施方案的督促检查，推动各项工作落实到位。
五、预期效果1. 城市功能优化，提升城市整体形象和竞争力。
2. 城市基础设施完善，提高城市综合管理水平。
3. 吸引优质产业和人才，推动经济发展，提高城市综合竞争力。
六、总结新城开发实施方案是一项长期而复杂的工程，需要各方共同努力，形成合力，确保实施效果。
只有不断创新，不断完善，才能打造出更具活力和魅力的新城，为城市发展注入新的活力和动力。
新城风林高地项目整体推广策划方案
南方新城风林高地项目整体推广策划方案目录第一部分：市场分析一、项目基本情况二、、本地区项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析三、细分市场（中高端花园洋房）项目推广策略分析四、细分市场（中高端花园洋房地产）广告传播策略分析五、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势六、主要竞争项目及楼盘分析第二部分：SWOT分析一、项目优势二、项目劣势三、项目机会四、项目威胁第三部分：项目定位策略一、目标客户群说明二、项目品牌定位策略三、楼盘品质定位策略四、物业定位策略五、推广定位策略第四部分：项目营销推广一、项目现场包装二、建设步骤建议三、广告推广策略第五部分：项目销售策略第六部分：宣传推广计划第一阶段：品牌推广第二阶段：楼盘品质塑造第三阶段：营造销售氛围第七部分：媒体广告一、整合传播策略二、媒体组织和规划策略三、具体实施措施后记第一部分：市场分析一、项目基本情况：“南方新城·风林高地”是南方集团继南方花园、南方香榭里之后，在高新区开发的又一大型品质社区。
项目占地400亩，总建筑面积70多万平方米，分七个组团进行开发。
“南方新城·风林高地”位于平顶山公园以南，南方香榭里以北，毗邻已近实施的高（二郎高庙村）九（大坪九坑子）路城市干道。
通过南面的石桥铺交通枢纽和北面的高九路城市干道，可畅达解放碑、沙坪坝、杨家坪、二郎科技新城等各主城区，同时，石桥铺高新区城区配套，给小区的居者提供了一个环境优美、交通便利的城区生活环境。
“南方·风林高地”以高尚花园洋房、高层住宅为主。
居住在享受城市的便利与畅通之余，更能投入到上风上水的自然美景之中。
项目地处高新区城市最高点，既有着山城的高地田园风貌，空气清新，又可远眺歌乐山、南山，山色氤氲蔚然，居住其间心旷神怡。
目前，该项目已经完成了前期场地的平整和施工围墙的修建，进入正式施工建设阶段，项目将于年内正式开盘，并开始推广和营销。
二、项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析：由于本项目属于低密度、高品质花园洋房，项目自身设计和规划具备较高的建筑品质和市场营销定位。
林地提升改造实施方案最新
林地提升改造实施方案最新一、背景介绍林地是我国重要的生态资源，对于生态平衡和环境保护具有重要意义。
然而，随着人口增长和经济发展，林地受到了严重的破坏和污染，急需进行提升改造，以保护和恢复生态环境。
二、目标设定1. 提升林地生态功能，增加生物多样性，改善生态环境。
2. 促进林地可持续利用，提高资源利用效率，实现生态与经济的双赢。
三、实施方案1. 生态修复通过植被恢复、水土保持等措施，修复受损的林地生态系统，增加植被覆盖率，提高土壤保持能力，恢复水源涵养功能，改善生态环境。
2. 生态保护建立健全的生态保护体系，加强对林地的保护和管理，严格控制非法采伐和破坏行为，保护珍稀濒危植物和动物的栖息地，保障生物多样性。
3. 生态经济发展林下经济和林木经济，推动林地资源的可持续利用，开发林产品加工业，提高资源利用效率，实现生态与经济的协调发展。
4. 社会参与加强社会宣传和教育，提高公众对林地保护的意识，鼓励社会各界参与林地保护和管理，形成全社会共同参与的良好氛围。
五、推进措施1. 加大政策支持力度，出台相关政策法规，建立健全的生态补偿机制，激励林地保护和修复。
2. 加强监督检查，建立定期检查和评估制度，对林地提升改造工作进行动态监测和评估，及时发现问题并加以解决。
3. 加强技术研发，推动林地提升改造技术的创新和应用，提高工作效率和质量。
六、预期效果1. 林地生态功能得到提升，生物多样性得到增加，生态环境得到改善。
2. 林地资源得到有效保护和可持续利用，林下经济和林木经济得到发展，实现生态与经济的双赢。
七、总结林地提升改造是一项长期而艰巨的任务，需要政府、企业和社会各界共同努力。
我们要坚持科学规划、依法治理，加大投入力度，不断完善政策措施，推动林地提升改造工作取得实质性进展，为建设美丽中国作出积极贡献。
新城建设总体方案
新城建设总体方案一、背景和目标随着城市化进程的不断推进，新城建设成为改善居民生活质量、解决城市发展矛盾的重要途径。
新城的规划和建设需要充分考虑生态环境、社会公平和经济可持续发展等因素，力求为居民提供良好的生活、工作和休闲环境。
本总体方案的目标是在保护生态环境、实现社会公平和促进经济可持续发展的基础上，打造宜居、宜业的新城，并为居民提供全面、高质量的服务。
二、总体要求1.生态环境保护-坚持绿色发展理念，以生态优先、绿色低碳为导向，努力实现资源循环利用和生态保护。
-加强生态治理，推动土地、水资源的合理利用和保护，建设健康、宜居的生态环境。
-制定并执行严格的环境保护标准和措施，确保新城的空气、水质等环境指标符合国家要求。
2.社会公平-坚持社会公正原则，提倡平等、共享的社会发展模式。
-加强基础设施建设，保障居民基本生活需求，并提供高质量的教育、医疗等公共服务设施。
-鼓励社会资本参与公共服务建设，促进社区自治，提高居民参与度。
3.经济可持续发展-推动产业结构的升级和转型，促进经济的可持续发展。
-加强创新能力建设，推动科技创新和产业研发，提升产业竞争力。
-鼓励企业实施绿色生产和循环经济，促进资源的合理利用和保护。
三、主要措施1.规划建设-制定科学、可行的新城规划，充分考虑生态环境、社会公平和经济可持续发展的要求。
-合理布局新城的功能区域，确保居民生活、工作和休闲的方便与舒适。
-优化交通布局，推广公共交通和非机动车出行，减少机动车污染和交通拥堵现象。
2.生态建设-加强城市绿化，建设绿道、花园城市和城市森林，提供农田景观和城市森林。
-建设生态保护区和城市森林公园，保护生态资源，增加居民的休闲娱乐空间。
-推广节能环保技术和绿色建筑材料，提高建筑物的能源利用效率和经济性。
3.社会公平-加强社会保障体系建设，建立健全的医疗、养老、就业等社会保障制度。
-提高城乡发展差异，推动农村人口城镇化，提高农民收入水平和生活质量。
新城规划建设实施方案
新城规划建设实施方案随着城市化进程的加速，新城规划建设成为了城市发展中的重要环节。
新城规划建设不仅关乎城市的整体形象和功能布局，更关乎居民的生活质量和城市的可持续发展。
因此，制定科学合理的新城规划建设实施方案至关重要。
首先，针对新城规划建设的实施方案，我们需要充分调研和分析当前城市的发展现状和未来发展趋势。
通过对城市人口、经济、环境等方面的全面了解，可以更好地把握城市发展的方向和重点，为新城规划建设提供科学依据。
其次，新城规划建设实施方案需要充分考虑城市的整体布局和功能分区。
在城市规划中，要合理规划城市的居住区、商业区、工业区、绿地公园等功能区域，实现城市各项功能的有机结合和互补，提升城市的整体品质和居住环境。
同时，新城规划建设实施方案还要注重生态环境保护和可持续发展。
在城市规划中，要合理规划城市的绿地、水系、生态保护区等，保护好城市的自然环境和生态系统，实现城市的生态平衡和可持续发展。
此外，新城规划建设实施方案还要注重基础设施建设和公共服务配套。
在城市规划中，要合理规划城市的道路交通、供水供电、通讯网络、教育医疗等公共服务设施，为居民提供便利的生活条件和良好的公共服务。
最后，新城规划建设实施方案还要注重文化传承和城市形象塑造。
在城市规划中，要合理规划城市的文化设施、历史遗迹、城市景观等，传承和弘扬城市的文化底蕴，提升城市的文化品位和形象魅力。
综上所述，新城规划建设实施方案是城市发展中的重要环节，需要充分考虑城市的发展现状和未来趋势，合理规划城市的布局和功能区域，注重生态环境保护和可持续发展，强化基础设施建设和公共服务配套，塑造城市的文化形象和城市品位。
只有科学合理的新城规划建设实施方案，才能为城市的可持续发展和居民的幸福生活提供坚实的支撑。
新城建实施方案
新城建实施方案一、背景介绍随着城市化进程的加快，新城建设成为了我国城市发展的重要组成部分。
新城建实施方案的制定和实施，对于推动城市发展、优化城市空间布局、改善城市环境质量具有重要意义。
二、总体目标新城建实施方案的总体目标是：以人为本，注重生态环境保护，推动城市可持续发展；以创新为动力，提高城市发展质量和效益；以规划为引领，优化城市空间布局，提升城市品质。
三、实施步骤1. 规划编制阶段在新城建实施方案的规划编制阶段，需要充分调研城市发展现状和未来发展趋势，科学分析城市资源禀赋和环境承载能力，明确城市发展定位和功能定位，制定合理的城市总体规划和详细规划，为新城建实施奠定坚实基础。
2. 项目建设阶段在新城建实施方案的项目建设阶段，需要注重项目的可行性和科学性，合理安排城市基础设施建设和公共服务设施建设，推进城市建设与环境保护相协调，确保新城建设的质量和效益。
3. 管理运营阶段在新城建实施方案的管理运营阶段，需要建立健全的城市管理体系和运营机制，加强城市规划和建设的监督和管理，提高城市管理水平和服务质量，促进城市可持续发展。
四、重点任务1. 推进城市基础设施建设新城建实施方案需要重点推进城市基础设施建设，包括道路交通、供水供电、排水排污等基础设施建设，提高城市的便捷性和舒适度。
2. 加强生态环境保护新城建实施方案需要加强生态环境保护，合理规划城市绿地和生态空间，推动生态环境修复和保护，提高城市的生态品质和宜居性。
3. 优化城市空间布局新城建实施方案需要优化城市空间布局，合理规划城市功能区和用地利用，提高城市的空间利用效率和经济效益。
五、实施保障1. 加强组织领导新城建实施方案需要加强组织领导，明确责任分工，强化协调配合，确保新城建设工作的顺利推进。
2. 完善政策法规新城建实施方案需要完善政策法规，建立健全的新城建设管理体系和法律法规体系，为新城建设提供有力的政策保障。
3. 强化监督考核新城建实施方案需要强化监督考核，建立健全的新城建设监督考核机制，加强对新城建设工作的监督和评估，确保新城建设的质量和效益。
武汉光谷某高层项目推广策略执行案 枫林上城整合推广执行方案
战术安排
户外攻击
户外广告牌、永久站名、车身广告等到位，全力配合媒 体及现场营造入市的热烈气氛。
春节前推广日程表
1月26日 推广硬件准备完毕
户外广告到位
1、卓刀泉路口 2、武汉理工大跨街天桥广告（未发生费用） 3、鲁巷（待定）
预算：60万元
户外广告是中高档楼盘所喜欢采用的品牌宣传方式，巨大的广告 墙面、简洁的宣传语以及醒目的画面都能在第一时间占据受众视 线。
策略组合的组织结构是这样的
? 诉求策略 ——由表及里 ? 表现策略 ——由厚入薄 ? 媒体策略 ——由强到韧 ? 公关策略 ——由上至下
整合推广
市场推广阶段划分
空中庭院的推广阶段（入市 2004年12月——2005年3月） 市场预热 内部认购 品牌导入
产品的深入挖掘阶段（强销 2005年3月——6月） 开盘 强销
营销中心完全建立
宣传物料准备 海报 三折页 单张 生活手册 购房须知 楼书 杂志
策略解析：画面从厚重到亲和，富于变化。用 厚重的意象表现品牌的气势和深沉；用亲和力 强的生活场景表现由产品带来的精致、高品位 的都市自然生活。可以有效保持市场热度，丰 满项目形象。
媒体策略
——由强到韧的节奏控制
策略解析：前期用高频率、高强度的媒体投放撬 动市场。推广中不考虑市场中的常规做法，强调 “以我为主”的推广气质，最大强化本项目的产 品利点，打乱市场竞争中的习惯方式。
枫林上城
整合推广执行方案
首先，解决市场定位
原则：定位必须具有差异性和市场竞争力，并且能够 直指目标客层的意识特征并引起共鸣。
项目定位
光谷首席空中华宅
项目形象定位
新光谷·新标准·新品鉴阶层
定位理由： 本项目作为光谷目前唯一的一个纯高层高尚社区，本身就是在建立
新城项目建设实施方案
新城项目建设实施方案一、项目背景。
随着城市化进程的不断加快，新城项目建设成为了城市规划和发展的重要组成部分。
新城项目的建设不仅能够缓解城市人口过密的问题，还能够促进城市经济的发展，改善人民生活水平，提升城市形象和环境品质。
因此，制定一份科学合理的新城项目建设实施方案显得尤为重要。
二、总体目标。
新城项目建设的总体目标是要打造一个宜居宜业宜游的现代化城市。
具体来说，就是要通过项目建设，实现城市规划的科学布局，建设高品质的基础设施和公共服务设施，提升城市的产业发展水平，改善城市的生态环境，提高城市居民的生活质量。
三、建设内容。
1. 城市规划，制定科学合理的城市总体规划，包括城市布局、土地利用、交通规划、公共设施等，确保城市建设有序进行，各项规划相互配套，形成合理的城市空间结构。
2. 基础设施建设，加大对新城项目基础设施建设的投入，包括道路、供水、供电、供气、通讯等基础设施建设，确保城市基础设施完备，满足城市发展的需求。
3. 公共服务设施建设，建设学校、医院、文化活动中心、体育场馆等公共服务设施，提高城市的教育、医疗、文化、体育等公共服务水平，满足居民的日常生活需求。
4. 产业发展，引进优质产业项目，促进新城项目的产业发展，提高城市的产业结构，增加就业机会，推动城市经济的发展。
5. 生态环境保护，注重新城项目建设对生态环境的保护，加大对绿化、环保设施建设的力度，打造宜居的生态环境，提高城市的环境品质。
四、建设步骤。
1. 前期调研，对新城项目建设的前期调研工作，包括对土地资源、自然环境、市场需求等方面的调查研究，为项目建设提供科学依据。
2. 规划编制，制定新城项目建设的总体规划和详细规划，明确城市布局、用地规划、交通规划、公共设施规划等内容，为后续建设工作提供指导。
3. 基础设施建设，优先推进新城项目基础设施建设，确保城市基础设施的完备性，为后续产业发展和居民生活提供保障。
4. 公共服务设施建设，同步推进公共服务设施建设，提高城市的公共服务水平，增强城市的吸引力和竞争力。
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南方新城风林高地项目整体推广策划方案目录第一部分：市场分析一、项目基本情况二、、本地区项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析三、细分市场（中高端花园洋房）项目推广策略分析四、细分市场（中高端花园洋房地产）广告传播策略分析五、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势六、主要竞争项目及楼盘分析第二部分：SWOT 分析一、项目优势二、项目劣势三、项目机会四、项目威胁第三部分：项目定位策略一、目标客户群说明二、项目品牌定位策略三、楼盘品质定位策略四、物业定位策略五、推广定位策略第四部分：项目营销推广一、项目现场包装二、建设步骤建议三、广告推广策略第五部分：项目销售策略第六部分：宣传推广计划第一阶段：品牌推广第二阶段：楼盘品质塑造第三阶段：营造销售氛围第七部分：媒体广告一、整合传播策略二、媒体组织和规划策略三、具体实施措施后记第一部分：市场分析一、项目基本情况：“南方新城•风林高地”是南方集团继南方花园、南方香榭里之后，在高新区开发的又一大型品质社区。
项目占地400 亩，总建筑面积70 多万平方米，分七个组团进行开发。
“南方新城• 风林高地”位于平顶山公园以南，南方香榭里以北，毗邻已近实施的高（二郎高庙村）九（大坪九坑子）路城市干道。
通过南面的石桥铺交通枢纽和北面的高九路城市干道，可畅达解放碑、沙坪坝、杨家坪、二郎科技新城等各主城区，同时，石桥铺高新区城区配套，给小区的居者提供了一个环境优美、交通便利的城区生活环境。
“南方•风林高地”以高尚花园洋房、高层住宅为主。
居住在享受城市的便利与畅通之余，更能投入到上风上水的自然美景之中。
项目地处高新区城市最高点，既有着山城的高地田园风貌，空气清新，又可远眺歌乐山、南山，山色氤氲蔚然，居住其间心旷神怡。
目前，该项目已经完成了前期场地的平整和施工围墙的修建，进入正式施工建设阶段，项目将于年内正式开盘，并开始推广和营销。
二、项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析：由于本项目属于低密度、高品质花园洋房，项目自身设计和规划具备较高的建筑品质和市场营销定位。
从目前重庆地区房地产中高端市场的情况来看，今年以来投放和进入市场的中高端花园洋房项目，相对去年同期，增长幅度很大。
不少房地产商都将花园洋房项目作为其进军高端市场的突破点，目前已经完成前期推广和市场拓展的项目多达20 余个。
在秋交会上亮相的新项目也达到了10 余个，不少项目在房交会上的表现都异常活跃，因此可以预见本年度重庆中高端花园洋房的市场竞争将异常激烈。
同时，根据相关媒体所进行的市场调研来看，目前本地区相应市场的成交量也异常的活跃，体现出消费者对中高端花园洋房特别的钟爱和热情。
三、细分市场（中高端花园洋房）推广措施分析• 高撇脂营销、推广策略风行由于中高端住宅的特殊价值定位和推广目标人群的不同，本地区的中高端花园洋房普遍采取了高撇脂的营销、推广策略，即采取高投入、高溢价的推广策略，在项目入市阶段便采取强势的广告推广手段，对项目核心优势和买点进行大规模的广告宣传和推广，以达到先声夺人、取得市场领先的目的。
•电视广告媒体开始占据媒体发布的主流从目前中高端房地产项目媒体发布和推广的趋势来看，大规模报版广告投放的趋势依然存在，但更多的开发商开始转向于大型户外广告的投放、并尝试通过电视、广播电台进行广告推广，热播电视剧的片花广告、黄金时段的房地产广告的投放量在半年内有了大幅度的提升。
四、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势•单一品质诉求难以支持购买理由消费者对中高端房地产置业的诉求也更为多元化，如建筑外立面风格、社区环境景观美学特征、成熟物业、品质物业等美学精神层面需求、舒适度需求已经成为越来越多中高消费者和投资人群关注的焦点。
•整体规划大型社区价值被受关注更多具备一定规模、整体规划的大型高尚综合社区项目逐步成为市场主流，造城的趋势越来越为相当多数开发商所认可。
项目整体规模越来越大，数百亩、上千亩的大盘，完整成熟城市社区、大配套概念已经为市场发展所接受。
今年以来推出的奥林匹克花园、长青湖、建工未来城等项目已经表现出在这方面强劲的市场潜力。
诉求项目的多层次价值诠释，成功的功能定位、推广定位、物业定位，赋予项目更高综合品质，吸引消费者关注，越来越成为市场发展的主流。
五、主要竞争楼盘分析：1、区位性竞争项目（主要针对邻近区域如：大渡口、高新区、九龙坡区同品质、相似规模项目）• 金科绿韵康城（总占地200 亩）物业类别：花园洋房装修状况：毛坯建筑类别：高层、小高层物业地址：九龙坡高新区九龙园区（九龙坡公、检、法旁）占地面积：130000 平方米建筑面积：350000 平方米容积率：2.89 绿化率：42.15% 总户数：2178 停车位：1089 位开发商：金科集团•重庆华协置业有限公司项目定位：“纯自然的品质生活”的高尚生态社区。
优势概念诉求：绿韵康城开启居住5D-HOUSE 全新标准项目特点优势：6 米挑高阳台、宽户型主要广告推广媒体：大型户外广告发布、大面积灯箱广告发布、报纸广告发布、整合推广策略评估：借助大规模的户外广告发布充分展现开发商实力，通过广场推广、大型房交会推广活动吸引大众关注，利用阶段性报纸广告的发布告知项目信息，借助不同推广媒体的各自优势，实现项目知名度的迅速提升，在开盘前充分储备客户，实现项目成功营销。
• 天骄美茵河谷（总占地1400 亩）物业类别：高尚住宅装修状况：毛坯建筑类别：多层、别墅物业地址：九龙坡石桥铺高新区高庙科技新区开发商：中城联置业售楼处地址：九龙坡区石桥铺高新区高庙科技新区容积率：2.50 绿化率：37.40% 项目特点优势：异国风情、德国风格建筑特色、强调环境品质主要广告推广媒体：报纸广告发布、主题推广活动、电视广告整合推广策略评估：通过广场推广、大型房交会推广活动吸引大众关注，利用阶段性报纸广告的发布告知项目信息，强调循序渐进的推广策略，注重针对性的广告媒体投放，力求以品质制胜，由于项目体量大、开发周期长，因此长期的市场推广战略成为其整合的关键。
•晋愉绿岛（总占地2000 亩）晋愉绿岛地处重庆市大渡口区西部，双山社区南区，整个南区用地为121.9 公顷，南区东面靠陈庹路与大渡口新区，西南毗邻九龙坡区城市规划道路，以双山路与北区相连。
整个地形原生自然，呈向心型三角型走势，双山、坦克山脉络由北至南蜿蜒伸展，起伏变化，双山山峰不仅为区域内的空间制高点，同时也是联系南北两区的地理中心。
双山两块住宅用地面积约20.8 万平方米，拟规划建设住宅2995 户，容纳人口约1 万人，本住宅区以多层及高层住宅为主，并且辅以一定数量的联排低密度住宅，以满足不同的消费群体的需求。
项目经济指标：一期总用地面积：208081 平方米不计容积率总建筑面积：402619.17 平方米建筑容积率：1.93 建筑密度：26.2% 绿地率：38.7% 总户数：2995 户停车位: 地上110 辆地下1295 辆项目特点优势：低密度、高品质主要广告推广媒体：少量报纸广告发布整合推广策略评估：目前该项目尚处于前期筹备、整理阶段，尚无其他广告发布和推广活动，因此暂时难以对其推广策略进行评估。
2 、规模性竞争楼盘• 重庆奥林匹克花园（总占地3753 亩）物业类别：高尚住宅装修状况：毛坯建筑类别：花园洋房物业地址：渝北北部新区金山大道、机场路交汇处（经开区管委会旁）交通状况：交三条城市主干道围合（210 国道、金开大道、金山大道），距龙头车火车站1 公里，离解放碑6 公里，即将建设的轻轨三号线从旁经过开发商：重庆奥林匹克花园置业有限公司容积率：1.20 建筑面积：2500000 平方米总户数：20000 绿化率：55%楼层状况：940 套,其中808 套花园洋房,122 套连排别墅,10 套独立别墅周边配套: 内部配套：攀岩墙、壁球馆、体操馆、羽毛球馆... 强大运动、休闲、健康配套中、小学：泛教育模式：三位一体的立体教育商场。
商业配套，一站式居家生活建材设备: 通讯：智能化系统，ADSL 和IP 两种宽带接入方式项目定位：在充分理解城市发展与重庆奥林匹克花园总体规划的基础上，重庆奥园在定位上强调项目与城市的关系，突出项目在城市鲜明、独一无二的城市新功能中心定位，以区别于城市已形成的和正在规划中传统的商务区、居住区。
重庆奥园以居住、运动、教育、商业等部分组成，是人文生活、城市与自然、高品质健康居住和谐共生，可持续发展的综合区域，最终成为重庆市的新功能中心。
一座大型山水奥运城，将加速北部新区乃至整个重庆的国际化进程。
主要广告推广媒体：大型户外广告发布、大面积灯箱广告发布、报纸广告发布、整合推广策略评估：依托奥运主题造势，借助大规模的户外广告发布充分展现开发商实力，通过广场推广、大型房交会推广活动吸引大众关注，利用大规模、持续的报纸广告发布告知项目信息、造成项目品牌影响力和知名度，借助不同推广媒体的各自优势，实现项目知名度的迅速提升，在开盘前充分储备客户，实现项目成功营销。
• 金科天湖美镇（总用地：850 亩）物业类别：高尚住宅装修状况：毛坯建筑类别：花园洋房、别墅物业地址：渝北北部新区金开大道1 号交通状况：金科天湖美镇北部新区金开大道 1 号, 三条城市主干道围合（210 国道、金开大道、金山大道），距龙头车火车站1 公里，离解放碑6 公里，即将建设的轻轨三号线从旁经过.美镇规划以水为灵魂，以溪为“绿轴”，以湖为基点，成中国麒麟状。
整个水系自北而南，或由东向西形成多个半岛，由于水的蜿蜒曲折，水面的宽窄多变。
开发商：金科集团•重庆东成物业发展有限公司开盘时间：2004-9-19 入住时间：2005-5-31 开工日期：2004-3-1 竣工日期：2005-5-31 占地面积：560000 平方米建筑面积：400000 平方米容积率：1.20 绿化率：43.20% 总户数：约2000 户楼层状况：4 层项目定位：金科天湖美镇位于北部新区金开大道1 号，占地面积约850 亩，其中拥有一面积蓄100 亩左右的天然湖泊，另有一占地面积约250 亩的运动主题公园。
项目背靠群山，三面临水，拥有良好的自然山水资源。
显赫的区域优势，地处重庆显赫人居版块。
主要广告推广媒体：持续电视广告推广、报纸广告发布、整合推广策略评估：借助持续的电视广告推广充分展现开发商实力、造成项目品牌影响力和知名度，表现项目核心优势，通过广场推广、大型房交会推广活动吸引大众关注，利用阶段性的报纸广告发布告知项目信息。
借助不同推广媒体的各自优势，实现项目知名度的迅速提升，在开盘前充分储备客户，实现项目成功营销。
•建工未来城（占地面积约1300 亩）物业类别：高尚住宅装修状况：毛坯物业地址：渝北北部新区金开大道1666 号交通状况：建工•未来城位于重庆北部新区金开大道1666号，占地面积约1300 亩，体育运动公园及森林休闲公园面积约400 亩，自然水体约50 亩，总建筑面积约80 万平方米。