某项目初步市场调研分析报告
前期调研报告XXX工程前期调研结果汇报
前期调研报告XXX工程前期调研结果汇报前期调研报告：XXX工程前期调研结果汇报前言本报告旨在汇报XXX工程前期调研的结果，并为后续项目决策提供依据。
通过深入的调查和分析，我们对该项目的可行性、风险以及影响因素有了深入了解。
以下是我们的调研结果。
调研目的和方法为了准确评估XXX工程的可行性，我们制定了以下调研目标：1.了解市场需求和竞争状况；2.分析相关政策和法规；3.评估技术可行性和资源情况；4.分析项目可能面临的风险和挑战。
为达成以上目标，我们采用了多种调研方法，包括：1.文献资料分析：阅读相关行业报告、学术论文和市场调研报告，获取相关信息；2.实地考察：实地走访相关企业、产品展示会和行业研讨会，了解市场需求和最新发展动态；3.访谈调查：与行业专家进行访谈，并针对相关企业和机构进行深入交流；4.数据分析：对相关数据进行统计分析，得出一些定量结论。
市场需求和竞争分析经过市场调研和数据分析，我们得到以下关于XXX工程的市场需求和竞争情况：1.市场需求：XXX工程具有较高的市场需求，随着经济的发展和人们对环境保护意识的提高，该行业前景广阔；2.竞争状况：目前市场上已有多家企业从事类似项目，竞争激烈。
我们需要进一步研究竞争对手的产品特点、市场份额和战略，以提高我们的竞争力。
政策和法规分析XXX工程受到一系列政策和法规的影响，了解相关政策对项目的影响是衡量项目可行性的重要因素：1.国家政策：政府鼓励发展XXX工程，并提供相应的政策扶持；2.环境法规：项目需要遵守环保法规，确保对环境的影响符合规定。
技术可行性和资源分析通过对相关技术和资源的调查和评估，我们得到以下结论：1.技术可行性：XXX工程所需的核心技术已经有了较为成熟的解决方案，可以在合理的成本内实现；2.资源情况：项目所需的人力、物力和财力资源可以通过合理的调配得到满足，但需进一步详细规划和考虑。
风险和挑战分析在XXX工程实施过程中，可能会面临以下风险和挑战：1.技术风险：新技术的应用可能存在技术不成熟、可靠性不高等问题，需要做好充分的技术论证；2.市场风险：由于市场竞争激烈，项目的销售和推广可能面临阻力；3.环境风险：项目对环境的影响需要得到合法授权和环保部门的认可，否则可能受到处罚。
项目市场调研总结汇报
项目市场调研总结汇报
尊敬的各位领导和同事们：
我很荣幸能够向大家汇报我们团队进行的项目市场调研工作。
在过去的几个月里，我们团队深入市场，对我们即将推出的新产品进行了全面的调研和分析。
现在，我将向大家汇报我们的调研结果和总结。
首先，我们对目标市场进行了广泛的调查和分析。
通过问卷调查、重点访谈和
市场数据分析，我们深入了解了目标市场的消费者需求、竞争对手情况和市场趋势。
我们发现，目标市场对我们的产品有着强烈的需求，而竞争对手的产品在某些方面存在着不足之处，为我们提供了发展的机会。
其次，我们对产品定位和营销策略进行了深入研究。
通过对竞争对手产品的分
析和市场调研结果的总结，我们确定了产品的定位和特色，并制定了相应的营销策略。
我们将通过差异化定位和个性化营销来吸引目标消费者，提高产品的市场占有率。
最后，我们对市场调研结果进行了总结和分析。
我们发现，目标市场对我们的
产品有着明显的需求，而我们的产品在某些方面具有明显的优势。
同时，我们也意识到了市场竞争的激烈程度和市场趋势的不确定性。
因此，我们需要不断改进和调整我们的营销策略，以适应市场的变化。
在未来的工作中，我们将根据市场调研结果，不断改进和完善我们的产品和营
销策略，以提高产品的市场竞争力和市场占有率。
同时，我们也将密切关注市场的变化，及时调整我们的策略，以应对市场的挑战和机遇。
感谢各位领导和同事们对我们工作的支持和关注。
我们将不断努力，为公司的
发展和产品的推广做出更大的贡献。
谢谢！。
某房地产项目市场调研分析报告
“锦绣人家”项目初步市场调研分析报告调研范围：杨汊湖片区、金银湖片、火车站及复兴村片、香港路沿线调查对象：杨汊湖片区住宅楼盘（新华家园、金色雅园、绿色家园、阳光花园、泽皓雅居、浩海公寓）火车站片楼盘（东方帝园、裕荣家园、元辰·国际大厦）金银湖片楼盘（常青花园10号小区、将军家苑、华星·辰龙城、丽水佳园、丽景湾、万科四季花城二期B期、奥林匹克花园项目、泰跃集团项目）香港路沿线主要楼盘（荷花苑、穗丰花园、香天公寓、澎湖公寓、紫藤花园、华氏儒商花园）说明：本案位于杨汊湖片区（常青路以东、姑嫂树路以西、张公堤以南、发展大道以北围成的片区）内，因此本次调研特针对片区内楼盘做重点调研，重点研究；同时也不能忽视周边片区对本案所在片区的影响，因此根据地域分布特征和房地产市场发展的特点，又对火车站片、金银湖片、香港路沿线楼盘及市场也做调研分析。
目录第一部分区域概况第二部分区域市场特征◎杨汊湖片区◎金银湖片区◎火车站片◎香港路沿线第三部分区域住宅物业概况◎区域住宅市场供应◎住宅产品特征第四部分销售情况分析◎主要在售楼盘一览◎销售情况分析◎积压量分析第五部分总体营销水平分析◎在售楼盘营销手法◎营销推广成败点第六部分市场展望◎潜在市场供应量◎未来市场竞争点◎销售价格走势第七部分本案面市价格建议◎本案优劣势分析◎可比性楼盘性价比一览◎本案市场比较定价附：楼盘资料第一部分区域概况杨汊湖片属城郊结合部，区域有较中心城区相对理想的居住环境，自然环境非常好，空间大，空气清新，安静无污染；又有良好的市政规划，金银湖片规划为大型居住区，将入住30万人口，杨汊湖片区在其辐射范围内。
目前常青花园经过十余年的开发，已经具备成熟的生活居住配套条件，加上万科四季花城的开发及一批大规模项目的启动，区域持续成为汉口房地产市场的热点。
杨汊湖片居民区内环境一般，新楼盘社区绿化环境营造还没有形成，目前环境景观效果差。
区域道路畅通，出行便利。
项目调研报告范文
项目调研报告范文项目调研报告一．项目背景随着人们生活水平的提高，人们对于休闲娱乐的需求也越来越高。
其中，大型主题乐园作为一种新兴的休闲娱乐方式，受到了人们的广泛关注和喜爱。
为了满足市场需求，吸引更多的游客前来游玩，我们计划在某市投资建设一家主题乐园。
二．项目调研（一）项目规模根据经济学原理，项目规模的大小会影响到项目的可行性和盈利能力。
通过调研发现，该市目前尚未建有大型主题乐园，市场需求量大。
根据预估，该主题乐园每年可接待游客100万人次，项目规模定为占地面积100英亩。
（二）项目设施调研中我们发现，主题乐园的设施多种多样，可以根据市场的需求和投资预算进行合理选择。
我们计划在主题乐园内建设包括过山车、旋转木马、碰碰车、水上乐园等各种设施，以满足不同游客的需求。
同时，配备餐饮和购物设施，为游客提供更加便捷的服务。
（三）项目投资调研中我们了解到，主题乐园的项目投资较大，需要充分考虑资金来源和回报率。
根据市场调研结果，我们预计该主题乐园的总投资为5000万元，其中包括土地购置费、建筑费、设备费等。
预计项目投资回报期为5年。
（四）项目风险在调研中，我们也需要考虑到项目可能面临的风险和挑战。
首先，项目建设所需资金较大，如果筹资不力可能导致项目无法实施。
其次，主题乐园市场竞争激烈，如果无法提供独特和吸引人的服务，可能无法吸引足够的游客。
此外，主题乐园的设备维护和运营成本也较高，需要及时调整和管理。
因此，我们需要充分评估和控制项目风险，制定有效的应对措施。
三．项目建议基于以上调研结果，我们对该项目提出以下建议：（一）加强市场分析，深入研究目标消费群体的需求和消费习惯，制定有针对性的市场推广策略。
（二）积极寻求合作伙伴和资金支持，确保项目筹资顺利进行。
（三）与其他主题乐园进行合作，推出联合票务或联合推广活动，提高项目的知名度和影响力。
（四）精心设计和维护项目的设施设备，提供卓越的游乐体验，确保顾客的满意度。
（五）建立健全的安全管理体系，保障游客的人身安全和财产安全。
市场调研结果总结汇报
市场调研结果总结汇报
尊敬的领导和同事们：
经过数月的市场调研工作，我们终于完成了对我们产品市场的全面调研。
在此，我将向大家汇报我们的调研结果，并提出一些建议，希望能够为我们的产品销售和市场推广提供一些有益的参考。
首先，我们对市场进行了全面的调研，包括对竞争对手的调研、消费者需求的
调研以及市场趋势的调研。
通过这些调研，我们发现了一些重要的信息。
首先，我们的竞争对手在产品定价和市场推广方面做了很多努力，他们的市场份额在逐渐增加。
其次，消费者对于我们产品的需求存在一些变化，他们更加注重产品的品质和服务体验。
最后，市场上出现了一些新的趋势，比如线上销售和定制化服务的需求逐渐增加。
基于以上的调研结果，我提出了一些建议。
首先，我们需要对产品定价和市场
推广进行调整，以提高我们的竞争力。
其次，我们需要加强产品品质和服务体验，以满足消费者的需求。
最后，我们需要及时把握市场的新趋势，比如加强线上销售和推出定制化服务。
总的来说，我们的市场调研结果为我们提供了一些重要的信息和启示，希望我
们能够根据这些信息和启示，调整我们的销售策略和市场推广方案，提高我们的市场竞争力。
希望大家能够共同努力，为我们的产品销售和市场推广做出更大的贡献。
谢谢大家！。
板鸭项目市场调研报告
板鸭项目市场调研报告1. 引言本报告旨在对板鸭项目进行市场调研分析，为相关企业提供数据支持和市场预测。
板鸭作为一种传统美食，在中国具有广泛的消费群体，我们将通过市场调研的方式来了解板鸭项目的现状、竞争态势、消费者需求以及发展趋势，为企业提供战略指导。
2. 调研方法为了获取全面的市场信息，本次调研采用了以下方法：2.1. 网络调研通过对相关板鸭项目的官方网站、社交媒体以及电子商务平台的分析，了解项目的产品特点、定价策略、销售渠道等信息。
2.2. 实地调研我们走访了多个板鸭项目的门店，与商家进行深入交流，了解他们的产品制作工艺、原材料采购渠道、销售额及销售情况等。
2.3. 问卷调查设计并发放了一份面向消费者的问卷调查，通过收集消费者对于板鸭项目的喜好、消费习惯、意见建议等，对市场需求进行定量分析。
3. 市场概况3.1. 板鸭项目简介板鸭是一种传统的中国美食，制作工艺独特，口感酥脆、香醇。
其主要原材料是选用优质鸭肉，经过特殊工艺腌制、烘烤而成。
板鸭项目是将板鸭制作和销售商业化的经营模式。
3.2. 市场规模根据我们的调研数据显示，板鸭项目在中国的市场规模庞大。
根据分析，板鸭市场年销售额超过5000亿元，且呈逐年增长的趋势。
3.3. 市场竞争态势板鸭市场竞争激烈，主要竞争对手包括传统板鸭品牌、其他肉制品品牌以及快餐连锁品牌。
传统品牌在市场上具有较高的知名度和口碑，而快餐连锁品牌则通过广泛的门店分布和快速服务赢得一部分市场份额。
4. 消费者需求分析4.1. 消费人群通过问卷调查的数据分析发现，板鸭的消费人群主要集中在年龄在25-45岁之间的中青年人群。
他们对板鸭产品的口感、食材来源和价格敏感度较高。
4.2. 消费需求消费者对于板鸭产品的需求主要包括口感好、营养丰富、无添加剂、食材新鲜等。
此外，消费者对于板鸭的品牌信赖度和服务态度也有一定的要求。
4.3. 消费习惯通过调查发现，消费者对板鸭的消费习惯主要以外出用餐和外卖为主，且平均每月消费一次板鸭的人数呈上升趋势。
某项目前期市场调研及定位报告
某项目前期市场调研及定位报告一、项目背景随着消费者对于健康、轻便、快捷的需求不断增加，便利店在零售业中逐渐崭露头角。
然而，目前市场上的便利店依然存在一些需求未被满足的情况，比如对个性化服务的需求、对健康、有机食品的需求等。
基于此，我公司决定开设一家以个性化服务、健康、有机食品为特色的便利店，以满足消费者对于健康、便捷购物的需求。
二、市场调研1. 行业概况便利店是近年来零售业中的新兴业态，以其24小时营业、小型便捷、多样化的商品和服务而备受消费者青睐。
根据相关数据显示，便利店行业的年均增长率为15%左右。
目前市场上主要的便利店品牌有7-Eleven、全家、罗森等。
2. 潜在需求分析通过对消费者的访谈和问卷调查，我们发现目前市场上的便利店还存在一些需求未被满足。
首先，消费者希望能够得到更加个性化的服务，例如按需定制商品、定期推送个性化优惠信息等。
其次，随着健康意识的提升，消费者对于健康食品的需求也日益增加。
他们希望能够在便利店购买到有机食品、低糖、低脂等健康产品。
3. 竞争对手分析7-Eleven、全家等便利店品牌在市场上具有一定的影响力，但其未能充分满足消费者对于个性化服务和健康食品的需求。
目前市场上还没有以个性化服务、健康、有机食品为特色的便利店。
三、项目定位1. 产品定位以个性化服务、健康、有机食品为特色，满足消费者对于便捷、健康、个性化购物的需求。
2. 目标消费群体定位年轻白领和家庭主妇是我们的主要目标消费群体。
年轻白领注重工作效率，对于健康食品和个性化服务有一定的追求；而家庭主妇则注重家庭的健康饮食，有一定的购买力。
3. 价格定位我们将以中高端价格定位，在提供个性化服务和高品质产品的同时，保持相对合理的价格。
四、市场推广策略通过线上线下渠道进行宣传推广，利用社交媒体、活动现场等方式吸引消费者的关注。
同时建立用户群体，并采取增值服务方式推送个性化优惠信息。
2. 合作伙伴关系与当地的有机食品供应商建立合作伙伴关系，保证商品的质量和种类的丰富性。
调查分析报告范文
调查分析报告范文
《调查分析报告》
一、调查目的
本次调查的目的是为了解某一特定领域的相关情况，包括市场需求、竞争情况、消费者偏好等，以便为企业决策提供重要参考。
二、调查对象
调查对象为在该特定领域内具有一定规模和影响力的相关企业或机构，以及该领域内的消费者和相关专家学者。
三、调查方法
本次调查主要采用问卷调查、访谈、资料收集和数据分析等多种手段，包括在线调查和线下调查相结合，以获取全面的信息和数据。
四、调查结果分析
根据调查得到的大量数据和信息，我们得出如下结论：
1.市场需求：调查发现，该领域的市场需求呈现增长趋势，主要原因在于消费者日益增长的需求和对品质的追求。
2.竞争情况：目前该领域内竞争激烈，市场已经形成了一定的
品牌格局，企业需要不断提升产品品质和服务水平来应对竞争。
3.消费者偏好：消费者在购买该领域产品时更加关注产品的品质、价格和品牌影响力，以及售后服务等方面。
五、建议
根据调查结果分析，我们向相关企业提出如下建议：
1.加大研发力度，提升产品品质和技术水平，以满足消费者日
益增长的需求。
2.树立品牌形象，加强市场推广和营销策略，提升品牌影响力
和竞争力。
3.重视售后服务，建立健全的售后服务体系，以提升消费者的
满意度和忠诚度。
六、结论
通过本次调查分析，我们得出了该特定领域的市场现状和趋势，为相关企业制定未来发展战略提供了重要参考和依据。
同时，也为消费者和相关专家学者提供了有价值的信息和数据。
希望我们的调查分析能对相关方面起到积极的促进作用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
杨叉湖锦绣人家项目初步市场调研分析报告调研范围：杨汊湖片区、金银湖片、火车站及复兴村片、香港路沿线调查对象：杨汊湖片区住宅楼盘（新华家园、金色雅园、绿色家园、阳光花园、泽皓雅居、浩海公寓）火车站片楼盘（东方帝园、裕荣家园、元辰·国际大厦）金银湖片楼盘（常青花园10号小区、将军家苑、华星·辰龙城、丽水佳园、丽景湾、万科四季花城二期B期、奥林匹克花园项目、泰跃集团项目）香港路沿线主要楼盘（荷花苑、穗丰花园、香天公寓、澎湖公寓、紫藤花园、华氏儒商花园）说明：本案位于杨汊湖片区（常青路以东、姑嫂树路以西、张公堤以南、发展大道以北围成的片区）内，因此本次调研特针对片区内楼盘做重点调研，重点研究；同时也不能忽视周边片区对本案所在片区的影响，因此根据地域分布特征和房地产市场发展的特点，又对火车站片、金银湖片、香港路沿线楼盘及市场也做调研分析。
目录第一部分区域概况第二部分区域市场特征◎杨汊湖片区◎金银湖片区◎火车站片◎香港路沿线第三部分区域住宅物业概况◎区域住宅市场供应◎住宅产品特征第四部分销售情况分析◎主要在售楼盘一览◎销售情况分析◎积压量分析第五部分总体营销水平分析◎在售楼盘营销手法◎营销推广成败点第六部分市场展望◎潜在市场供应量◎未来市场竞争点◎销售价格走势第七部分本案面市价格建议◎本案优劣势分析◎可比性楼盘性价比一览◎本案市场比较定价附：楼盘资料第一部分区域概况杨汊湖片属城郊结合部，区域有较中心城区相对理想的居住环境，自然环境非常好，空间大，空气清新，安静无污染；又有良好的市政规划，金银湖片规划为大型居住区，将入住30万人口，杨汊湖片区在其辐射范围内。
目前常青花园经过十余年的开发，已经具备成熟的生活居住配套条件，加上万科四季花城的开发及一批大规模项目的启动，区域持续成为汉口房地产市场的热点。
杨汊湖片居民区内环境一般，新楼盘社区绿化环境营造还没有形成，目前环境景观效果差。
区域道路畅通，出行便利。
区域内经过几年的开发，生活配套环境较成熟，但配套水平一般。
总体来看，本案所在的杨汊湖片区，给人的印象是中低档居住区，居民素质一般，区域也聚集了一批效益较好的企事业单位，如民航、电信，临江汉经济发展区，潜在消费群体丰富。
第二部分区域市场特征一、杨汊湖片区早期开发有华苑小区、阳光花园、浩海小区，以低价中小户型和阳光花园的中大户型为主，价格在1400元/平方米左右徘徊。
经过几年的低档次楼盘开发积蓄，现阶段开发楼盘档次提高，如有新华家园、金色雅园等较高档次的楼盘，价格也攀升到2200元/平方米。
区域内房地产市场呈现以下特征：1、城郊结合部房地产市场特征，中低价市场为主向中档住宅房价发展；2、由于无景观支撑，物业开发以公寓住宅为主；3、房价分1800元/平方米——2000元/平方米——2400元/平方米三个档次走，在1800——2000之间居多4、土地资源比较丰富，由以前的小盘向现在的一批较大规模的楼盘发展，发展潜力大；5、区域内有一批知名企事业单位，消费层次高；但周边居民文化水平不高，治安印象差6、市政生活配套资源丰富但水平低相对于杨汊湖片区而言，周边几个相关片区房地产市场有以下特征：二、金银湖片区因其优越的自然环境，丰富的土地资源和相对低的土地成本，吸引像万科、沿海国际、泰跃集团等开发商相继登陆开发大规模项目，一直以来为汉口开发热点区域。
区域房地产市场价格由以前的1500元/平米上升到目前的2200元/平米，万科四季花城的房价已经达到平均2500元/平方米。
主要得益于前期投资开发商如新世界、万科对区域市场的推广和炒作，以及便民看房措施。
（注：未考虑高尔夫城市花园、碧海花园、黄金海岸等老盘）三、火车站片区片区属复兴村区域概念，临近城市中心，以“新汉口火车站”和“临CBD”两个卖点而成为开发热土。
片区楼盘规模较小，均价分2400元/平米—2800元/平米两个档次走。
（注：未考虑天梨豪园、丰竹园、航天花园、富豪花园、新世纪都市花园等老盘）四、香港路沿线小规模小高层住宅区，销售均价在2700元/平米左右，大多楼盘进入现房销售阶段，区域可供开发的土地资源少。
整体市场环境好，人文氛围浓厚，适合居住。
总体而言，本案所在的杨汊湖片处于开发热点的新华西路片（离市区中心开发）和金银湖片（郊区概念开发）、香港路沿线之间，相对于周边片区而言，整体市场开发水平还处于中低层次。
三大片区的开发建设将带动杨汊湖片楼盘的市场影响力，改变消费者区域心理价值。
第三部分区域住宅物业概况一、区域住宅市场供应◎供应量分析经过调查与统计分析，区域内（杨汊湖片）主要在售住宅楼盘5个，总在售规模约40万平米，总套数3240套，平均每套面积约123平米。
外围（包括金银湖片、火车站片、香港路沿线）相关主要在售住宅楼盘7个，总在售规模约41万平米，总套数为3300套左右，户均面积124平米。
可见，就主要在售楼盘而言，杨汊湖片区内市场供应量于外围区域市场在售住宅供应量相当，但产品档次则次于外围区域。
注：（1）杨汊湖片由于浩海公寓规模小，尾盘，不构成大的威胁，未考虑；（2）金银湖片由于常青花园14号小区销售接近尾声，而碧海花园、黄金海岸、高尔夫城市花园等为老盘，丽景湾、奥林匹克花园等未面市或启动，也没有考虑；（3）火车站片未考虑像天梨豪园、佳兴苑、城开丰竹园等尾盘；（4）香港路沿线新盘不多，这里不做比较分析。
◎供应类型分析从建筑形态来看，区域内在售楼盘中，约65栋多层，14栋小高层，4栋高层。
多层住宅量为21.6万平方米，占总量的55%；小高层住宅量为9.5万平方米，占总供应量的25%；高层住宅量为8万平方米，占总量的20%区域外围在售楼盘中，有77栋多层，14栋小高层，1栋高层。
多层供应量占总量的70%，小高层供应量占总量的22%，高层占总供应量的8%。
综合来看，以多层为主，小高层次之。
二、产品特征◎产品形态分析从上面供应类型分析可知，杨汊湖片区住宅供应方面，早期以多层住宅为主，如华苑小区、浩海小区、阳光花园等；随着区域市场的逐渐开发，住宅建筑形态由多层为主向小高层为主转变，如锦绣人家（全部为电梯小高层）、绿色家园（部分电梯小高层）、金色雅园（部分电梯小高层）、泽皓雅居（部分电梯小高层）、新华家园（全部为高层）等。
在新开发的楼盘中，小高层项目占总量的比例提高到25%之多，若将锦绣人家和新华家园高层项目计入，此比例会更高。
这也反映出土地资源减少，地价上涨后，电梯小高层建筑将成为市场主流的发展趋势。
◎销售价格分析区域内物业市场平均表价1980元/平方米，平均成交实价1933元/平方米。
从价格来看，低于2000元/平方米。
付款优惠平均9.8折，因为本来价格低，付款优惠额度不大。
◎户型及面积分析区域在售主住宅项目中，3×2×2共1600余套，占总量的51%，为绝对主力户型，其次是2×2和4×2户型供应量大，并且成为热销户型。
◎园林绿化及物业管理配套分析已建成小区规模小，配套不足，且配套水平一般，有些甚至落伍。
现在开发的几个大规模社区，物业规划配套齐全。
十分注重环境绿化，绿化率高达40%左右。
不少楼盘就是以环境绿化为卖点，如绿色家园、丽水佳园等。
物业管理费平均为0.8元/平方米，费用适中。
第四部分销售情况分析一、主要在售楼盘一览二、销售情况分析从统计分析可知，区域整体销售率约40%，开盘时间大多在6个月左右，开盘时间不长，销售情况较理想。
各个楼盘分期开发，将陆续推出其二期、三期等，市场有持续供应量。
三、积压量分析按销售率估算，杨汊湖片区住宅积压量为1900套左右，即为片区市场上实际在售住宅套数，折算供应面积24万平方米。
第五部分总体营销水平分析一、在售楼盘营销方式营销推广多采用报纸广告、户外广告牌为主要吸引消费者视野的手法，而像新世界集团、统建集团等品牌形象好的开发商，其代表楼盘多依靠其品牌影响力。
通过对营销手法和销售率的对比分析，品牌和多样有力的推广是产品实现销售的有效方法。
二、营销推广成败点成功之处在于诉求点突出绿化、阳光等现代住房消费注意点；不足之处是营销手法单调，对市中心市民的影响力弱，且在市中心没有设立售楼部、售楼车等方便看房；过分依靠新世界新华家园、统建阳光等营造的市场氛围；第六部分市场展望一、潜在市场供应量（未来2~3年内）◎杨汊湖片※万丰花园（6栋多层，约3万平方米，300套左右，靠近本案）※新华家园二期（4栋高层住宅，10万平方米左右，与一期相当，靠近本案）※金色雅园二期（10万平方米左右，2003年5月推出）※绿色家园二期（约8万平方米）※美联地产“蓝色天娇”项目（预计12万平方米左右）分析：未来片区内潜在市场供应量在40万平方米左右，加上目前积压实际在售面积24万平方米，预计杨汊湖片区未来2~3年市场共有约60万平方米的住宅有待消化，平均年消化量约20万平方米，有一定竞争压力。
周边片区市场未来竞争情况如下：◎金银湖片区※万科四季花城二期项目（约4.5万平方米住宅，售价2500元/平方米左右）※常青花园10号小区（约20万平方米，档次提升，价格在2200元/平方米左右）※丽景湾（跑马场旁边，600亩，2003年5月会推出）※华星辰龙城二期（约10万平方米，价格在1500元/平方米左右）※丽水佳园二期（预计10万平方米）※奥林匹克花园※泰跃集团项目结论：金银湖片区在未来一段是内仍然将成为市场开发热点，可供开发土地较丰富。
现开发楼盘规模大，其后期项目将陆续上市销售。
预计总开发两至少在100万平方米◎火车站片※新华西路旧城改造项目临汉口新火车站，可供开发用地约800亩◎香港路沿线片※银鹤置业“城市花园”项目位于新华下路和发展大道交汇处，由银鹤置业有限公司开发。
项目总建面约12万平米，以小高层和部分高层住宅位置，临界街为商铺。
主要户型有2×2、3×2、4×2。
预计销售价格在2750元/平米左右※华氏儒商花园二期位于新香港路于建设大道交汇处（商业银行大楼后面），为华氏儒商花园的二期项目，一期已经入住。
※交发地产地块位于华氏儒商花园对面，占地8000平米左右。
※政和世纪广场项目位于香港路口，商业银行大楼旁。
规划30层高层建筑。
目前在打桩。
结论：预计未来香港路沿线继前几年开发热潮之后，开发趋势将逐渐平稳，主要市场供应以上述四个项目为主。
二、未来市场竞争点分析未来区域市场竞争将主要集中在以下几个方面：1、楼盘规模及由此带来的社区感、完善生活配套设施和周到的物业管理；2、实实在在的环境绿化景观；3、营销推广手法的创新；4、多样化、选择多的房型设计；三、区域市场销售价格走势从区域未来市场供应量来看，年消化量约20万平方米，市场供应较稳定；从市场潜在目标消费群来看，随着常青花园和杨汊湖片区内入住居民增多，老客户介绍新客户将为区域带来较多外围区域客源从周边区域市场竞争来看，本案片区市场平均价格低于周边区域，价格优势可以有效吸引因价格敏感而从金银湖片楼盘、新华西路片楼盘、香港路沿线楼盘分流出来的客户。