某房地产公寓市场调研报告
郑州公寓市场调研分析
郑州公寓市场调研分析随着郑州经济的快速发展和城市化的不断推进，公寓市场逐渐成为房地产市场的重要组成部分。
本文将对郑州公寓市场进行调研分析，以期为投资者和购房者提供一些参考。
一、市场概述郑州的公寓市场呈现出供需两旺的局面。
在供给方面，近年来开发商纷纷进入公寓市场，推出了大量新项目。
这些项目主要集中在郑州市中心及周边区域，其中一些高端公寓项目也受到了市场的追捧。
在需求方面，随着城市人口的增长和外来人口的涌入，购房者和投资者对公寓的需求也在不断增加。
二、市场分析1、需求分析郑州的公寓市场需求主要来自于年轻人、外来人口和投资客。
其中，年轻人对公寓的需求主要集中在市中心区域，他们注重交通便利、配套设施完善和生活环境舒适等方面。
外来人口则更注重公寓的地理位置和交通便利程度。
而投资客则更公寓的投资回报率和未来的升值潜力。
2、供给分析郑州的公寓市场供给主要集中在市中心及周边区域。
开发商在推出新项目时，多以年轻人和投资客为主要目标客户群体，注重产品设计和品质打造。
一些高端公寓项目也受到了市场的和追捧。
3、价格分析郑州的公寓市场价格呈现出区域差异化的特点。
市中心区域的公寓价格普遍较高，而周边区域的价格则相对较低。
但是，随着城市发展和交通配套的完善，一些周边区域的公寓价格也在逐渐上涨。
三、市场趋势1、多元化发展未来，郑州的公寓市场将呈现出更加多元化的发展趋势。
开发商将根据市场需求推出不同类型的公寓项目，包括单身公寓、家庭公寓、高端豪华公寓等。
同时，公寓的配套设施和服务也将更加完善和多样化。
2、品质化提升随着市场竞争的加剧和消费者需求的提高，未来郑州的公寓市场将更加注重品质化提升。
开发商将更加注重产品的设计、材料的选择和施工质量的把控等方面，以提高产品的品质和竞争力。
3、智能化应用随着科技的不断进步，未来郑州的公寓市场将更加注重智能化应用。
智能家居、智能安防、智能物业等技术的应用将为公寓带来更加便捷、舒适和安全的生活体验。
公寓调研报告
公寓调研报告公寓调研报告一、调研目的公寓作为一种新兴的居住形式，正在越来越受到人们的关注。
为了深入了解公寓市场的现状和发展潜力，本次调研主要目的有以下几点：1.了解公寓的市场供需情况；2.分析公寓产品的特点和优势；3.探讨公寓的发展趋势和未来发展方向。
二、方法和调查对象本次调研采用问卷调查和访谈相结合的方法，调查对象主要为年轻人群，包括大学生、刚毕业的年轻人、单身白领等。
三、调研结果1.市场供需情况根据调查结果，大约有65%的受访者表示有兴趣选择公寓作为居住方式，其中大学生占比最高，达到80%。
而只有20%的受访者目前居住在公寓中，存在一定的市场需求。
2.公寓产品特点和优势根据调查结果，公寓产品的特点和优势主要有以下几点：（1）低租金：相比于传统的租房方式，公寓的租金相对较低，适合年轻人群的经济实力。
（2）配套设施齐全：公寓通常会提供配套设施和服务，如公共空间、洗衣房、健身房、停车场等，方便租客的生活。
（3）灵活的租期：公寓通常提供较为灵活的租期选择，可以满足租客不同的居住需求，例如短租、长租等。
（4）社交空间：公寓中常常设有公共休息区、电影院等社交空间，方便租客之间的互动和交流。
（5）便捷交通：公寓通常位于城市中心地段或者交通便利的区域，方便租客的出行。
3.公寓的发展趋势和未来发展方向（1）房屋个性化：未来公寓市场将更加注重房屋的个性化，满足租客不同的居住需求。
例如，提供带有私人阳台或花园的房屋，以及可以自由搭建的房间空间。
（2）提供更多增值服务：公寓不仅仅是提供住所，还可以提供更多增值服务，如定期清洁、维修保养、健身培训等，从而提高租客的生活品质。
（3）绿色环保：随着人们对环保意识的提高，公寓也将注重绿色环保。
例如，采用可再生能源供电、节约用水等措施，降低对环境的影响。
（4）品牌化发展：未来公寓市场将更加注重品牌化发展，提供一体化的服务和管理，从而提高品牌的知名度和信誉度。
四、结论和建议通过本次调研，我们可以得出以下结论和建议：1.公寓市场具有较大的发展潜力，特别是在年轻人群中有较高的市场需求。
公寓市场研究报告
公寓市场研究报告一、市场背景公寓市场是指面向个人或家庭出租住房的市场。
近年来，随着城市人口的不断增长和工作机会的增加，公寓市场得到了迅猛发展。
尤其是在一、二线城市，高房价和购买力不足的情况下，公寓出租成为了很多人的选择。
因此，对公寓市场进行深入研究，对其发展趋势和市场运作具有重要意义。
二、市场规模根据统计数据显示，目前我国公寓市场规模正以每年10%以上的速度快速增长。
截至2024年，全国公寓市场规模已达到约8000亿元人民币，且有望在未来几年继续保持高速增长。
其中，一线城市占据了公寓市场的相当大的份额，二线城市也逐渐崛起。
三、市场竞争格局目前，公寓市场的竞争格局相对分散，主要有房地产开发商、专业公寓运营商和个人房东。
房地产开发商通过新建或改造楼盘来提供公寓，专业公寓运营商通过租赁和管理既有的住宅楼盘来运营公寓，个人房东则通过自己的住房出租来获得收益。
四、市场发展趋势1.品牌化：随着公寓市场的竞争加剧和消费者的要求提高，越来越多的公寓运营商开始注重品牌建设，通过品牌化的管理和运营来获取更多的市场份额。
2.租赁服务：除了提供住房，公寓运营商还提供一系列增值服务，如家具租赁、家电租赁、保洁等，以提高租客的居住体验和满意度。
3.跨界合作：为了获得更多的市场份额，公寓运营商与其他行业进行跨界合作，如与共享汽车公司合作、与物流公司合作等，以扩大服务范围和提供更多的便利。
4.效益提升：运营成本的控制和管理效率的提升是公寓市场发展的关键，通过引入信息技术和优化运营流程，可以提高效益，降低成本。
五、市场机会与挑战公寓市场的机会与挑战并存。
市场机会在于人口增长和年轻人对居住环境的要求提高，推动了公寓市场的快速发展。
然而，市场上存在着诸多挑战，如政策法规的限制、品牌建设的难度、管理和维护的难题等。
同时，竞争也可能导致市场份额的流失和利润的下降。
六、市场建议1.加强品牌建设：公寓运营商应注重品牌建设，提高品牌知名度和美誉度。
成都市公寓市场调研报告
成都市公寓市场调研报告一、市场概况1.1 市场规模成都市作为中国西部地区经济中心和区域枢纽城市，公寓市场发展潜力巨大。
根据调查数据显示，截至2021年底，成都市公寓市场的总规模达到100万平方米，市值超过10亿元。
1.2 市场特点成都市公寓市场具有以下几个特点：1.2.1 供给不足尽管成都市公寓市场发展迅猛，但与市场需求相比，供应还远远不足。
由于人口流入和城市化进程加快，居民对于公寓的需求不断增加，供给短缺成为市场普遍问题。
1.2.2 中小户型远销成都市公寓市场以中小户型为主，通常面积在50平方米至120平方米之间。
由于成都市大部分居民收入水平不高，中小户型的公寓成为市场主力。
不过，由于地理位置和价格等原因，中小户型公寓在一些繁华商圈往往供不应求。
1.2.3 租赁市场活跃由于成都市有大量的高校和科技企业，租赁市场处于相对活跃状态。
许多大学生和白领一族倾向于选择公寓租赁而非购买，这也为公寓市场带来了新的商机。
二、市场竞争2.1 市场主要参与者成都市公寓市场的主要参与者包括开发商、运营商和代理商。
开发商负责公寓项目的规划和建设，运营商负责公寓的日常运营管理，代理商则负责公寓的销售和租赁。
2.2 竞争模式成都市公寓市场的竞争模式主要有两种：2.2.1 产品差异化竞争激烈的市场中，公寓企业需要通过差异化来吸引消费者。
一些企业通过提供高品质的公寓、完善的配套设施和优质的售后服务来树立品牌形象，吸引更多的消费者。
2.2.2 价格竞争价格是消费者选择公寓的重要因素之一，一些企业通过降低价格来争夺市场份额。
尽管价格战可能导致利润下降，但在市场竞争激烈的情况下，一些企业还是愿意通过牺牲一定利润来获取更多的市场份额。
三、市场发展趋势3.1 互联网+公寓随着互联网技术的迅速发展，互联网+公寓成为市场的新趋势。
通过互联网技术，公寓企业可以实现更高效的运营和管理，提供更好的用户体验。
比如，一些企业将公寓租赁与在线平台结合，通过在线预订、租金支付等功能，方便用户处理各类问题。
公寓市场调研报告（精选18篇）
公寓市场调研报告（精选18篇）公寓市场篇10xx年x月x日至11日，我们进行了一场关于市场上几个高级商务男装的调查探访。
我们去了常州市的几个购物中心，欣赏了许多国内市场高级商务男装品牌。
这几个品牌分别是JEVONI、VICUTU、KALTENDIN、DIKENI、LACKBONI、LAMPO、C31 ROTC。
1. JEVONI(杰凡尼)，源自意大利，它含有优雅简约的时尚元素，其高贵典雅的商务休闲风格和其极具高贵气息的典雅风格，JEVONI 的服装优雅简约又高贵典雅，因为商务休闲风格和专门针对亚洲人的裁剪工艺相结合，受到中国市场的欢迎。
进入JEVONI店铺给我的第一感觉就是它的气场很强大，无论是店内的装修还是衣服，每件衣服都很大气、经典，让人挑不出毛病。
风格很高贵典雅，款式也很经典，每件衣服的领子、上下口袋、袋盖和袖子都各不相同，作出了出彩的变化。
颜色以黑白灰为主，年龄应该是中老年的成熟男性较为适合。
让我印象最深的应该是它的面料特别的华丽舒服，后来经营业员介绍JEVONI的衣服与众不同的是采用最重要品质的天然纤维，穿着杰凡尼的夹克会有异常舒适的感觉，从这方面让我更了解它价值的体现，它的价位在几千到万元不等。
总的来说"JEVONI"服饰拥有新颖独特的设计款式、经典前卫的品牌风格、高贵时尚非一般享受的消费感觉以及其优良的工艺和品质上乘的面料特点。
2. VICUTU(威克多)源自于北京，“VICUTU”品牌是国内男装市场上举足轻重的品牌，它制作的时候从面料高温预缩、立体裁剪、一片领羊毛衬工艺、手工缝制、圆肩设计、立体定型、重量严格把关。
风格就是严谨。
VICUTU的西装让我很是喜欢，选材料到缝制更加注重人性化设计，每道工序都对西服的重量进行严格把控，所以很轻，很少有西服能做得如此完美，这是它的一个很大的优势，也是价值的体现，个人觉得它的消费年龄层比JEVONI来的广，相对年轻些的男士也能穿着。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
公寓市场调研报告
公寓市场调研报告近年来，随着城市化的不断推进，公寓市场在中国经济中扮演着越来越重要的角色。
公寓的特点是集中、便捷、高效，因此备受青年人群的喜爱。
本文将根据相关数据和市场调研，来分析公寓市场的现状和发展趋势。
一、公寓市场概况从市场规模来看，2019年Q1全国共推出共享公寓新房源约16.53万套，环比下降17.9%。
但没有得到其它租房模式的房源推出数据，难以对全市场做全面收集，但预计全球共享公寓市场规模将在2021年达到185亿美元。
二、消费者需求公寓租赁中主要拥有消费者比较年轻，收入水平不太高。
而对于这部分人来说，居住的关键问题就是“价格和交通”，因此许多的年轻人首选住在市中心的地方（关于具体地区见图一）、或广州临近珠江新城、南沙等新建区域；在面积上，一般在20-50平方米左右。
另外，在公共服务配套上，部分消费者也会考虑是否有店铺、餐厅、超市等，以及是否具有公共电视和公共厨房等社交活动的空间。
三、公寓运营投资发展：从2019年Q1的数据得知，公寓市场的规模正在逐年的扩大。
在2018年可以说是众所瞩目，都在热议共享公寓要成为“房地产投资新宠”，资本大笔投入创新科技等领域的应用。
截至2019年4月，41家共享公寓品牌在中国市场上开展营运，发展快且呈分散状态，有些共享公寓品牌仅在单个或少量的城市开展业务。
但随着资本和技术的进一步需求，大量共享公寓企业面临未来大量退出市场的风险。
租户招聘：公寓不同于传统住宅，它不同享有物业管理，需要公寓运营商自己管理整个公寓。
因此，公寓运营商需要租户来居住和体验，而租户则可能通过互联网平台来接受招租信息，因为这样可以比较方便地预览和选择。
运营商需要精准、简洁和高质量的招募信息来吸引租户。
维护和保养：公寓需要设施的维保，以及管理认真维护每一位居住者的体验。
在一方面，公共设施的保养和清洁需要进行定期的检查和维护，以确保它们的卫生和使用可行性；而在另一方面，运营商还必须与租户进行联系，询问他们提出的投诉、建议、维护需求等。
公寓调研报告
公寓调研报告为了确保报告的准确性和客观性，本文对市场调研结果进行了综合分析，并提出了有针对性的建议。
报告主要包括以下几个部分：目前公寓市场概况，消费者需求调研结果，竞争对手分析，发展趋势预测以及建议。
一、目前公寓市场概况公寓市场以其便捷的位置和多样化的居住形式吸引了大批年轻人。
根据调研结果显示，90%的年轻人更愿意选择居住在公寓中，而非传统的独立房屋。
这也导致公寓市场竞争激烈，房源供应已经达到了饱和状态。
二、消费者需求调研结果经过对消费者的需求调研发现，他们在选择公寓时主要关注以下几个方面：价格透明、安全性、便利设施以及社区氛围。
对于价格透明性，消费者更加倾向于选择明码标价的公寓，并且希望不出现额外隐藏费用。
至于安全性，大多数消费者更加关注公寓楼的安保措施和入住者身份审核。
此外，对于便利设施和社区氛围的需求也日益增加，消费者更加倾向于选择附近有商业中心、健身房、超市等便民设施的公寓，并且希望社区能够营造出舒适、友好的居住环境。
三、竞争对手分析在公寓市场上，存在着许多竞争对手。
市场调研发现，目前主要的竞争对手有A公司、B公司和C公司。
A公司以价格优势和品牌知名度在市场上占据主导地位，但在安全性方面存在一些问题。
B公司则以优质的便利设施和社区管理服务脱颖而出。
C公司则侧重社区氛围的营造和公寓特色设计。
四、发展趋势预测根据市场调研结果，预测未来公寓市场的发展趋势将主要体现在以下几个方面：价格透明化将成为公寓市场的必要条件；安全性和社区管理将成为消费者选择的核心因素；便利设施的提供和社区氛围的打造将成为区别竞争对手的重要手段。
五、建议综合以上调研结果和发展趋势预测，提出以下几点建议：1.加强价格透明度，明码标价，尽量避免出现隐藏费用。
2.加强公寓楼的安保措施和入住者身份审核，提高消费者对安全性的信任度。
3.提供多样化的便利设施，满足消费者多样化的需求。
4.营造舒适、友好的社区氛围，打造独特的公寓特色。
5.不断关注市场发展和竞争对手动态，灵活调整策略。
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顺义市场调研报告目录序言11. 宏观经济与地区经济分析2 1.1全国经济保持快速增长的良好势头21.2经济景气处于正常水平21.3 2003年我国宏观经济有以下主要特征：41.3.1进出口保持高速增长41.3.2固定资产投资大幅度增长51.3.3社会消费品零售总额平稳增长51.3.4物价水平总体平稳51.4制约因素不容忽视61.5北京市国民经济保持快速健康发展71.6北京市旅游市场发展方向82.顺义整体市场分析10 2.1顺义区位说明102.2顺义发展简况112.2.1行政区划112.2.2经济情况112.2.3旅游资源123.区域市场分析133.1李遂镇简介133.2市场类型说明133.3度假村市场分析143.3.1区域市场分析说明143.3.2供应量分析163.3.3产品分析173.3.4价格分析233.3.5个案点评283.4养老公寓市场分析383.4.1老年公寓市场现状分析383.4.2分析说明393.4.3样本说明393.4.4东方太阳城393.4.5北京太阳城国际老年公寓423.4.6太申祥和国际养老中心443.4.7对比分析454分析结论484.1宏观经济健康、平稳、快速发展484.2区域市场分析结论：484.2.1度假村市场分析结论484.2.2养老公寓市场分析结论494.3个案横向点评分析结论：49序言市场研究与市场推广是市场营销的两个主要步骤，二者相互关联，不可或缺。
前者通过详尽地市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学地预测市场走向、竞争对手及竞争形势，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。
简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。
应当指出的是，市场定位是整个营销活动的核心，它既是市场研究的结果，又是市场推广的灵魂，它包含了产品和产品所提供的竞争优势两方面的基本内容。
市场定位需要准确和有力。
准确的市场定位最大限度地把握市场机会、最大限度地回避来自内部和外部的风险和威胁；有力的市场定位将淋漓尽致地表现产品内涵并赋予产品动人心魄的个性。
1. 宏观经济与地区经济分析1.1全国经济保持快速增长的良好势头国家信息中心中经网经济监测预警系统的监测结果表明，2004年1月份我国景气综合评分为41分，经济预警信号继续处于适度区间的中线以上。
从主要景气指标看，在构成国民经济综合景气评分的12项指标中，进出口总额处于过热区间。
固定资产投资、工业增加值、社会货运量和货币供应量M1指标保持快速增长势头，处于趋热区间。
其中工业增加值同比增长7.2%，扣除季节因素影响后仍处于趋热区间。
金融方面，当月狭义货币供应量增长速度比上年末回落3个百分点。
工业产品产销率、农资生产、居民消费价格指数、金融机构各项贷款、商品房销售额和社会消费品零售总额六项指标增长适度，处于稳定区间。
财政支出处于趋降区间。
1.2经济景气处于正常水平改革开放以来，我国经济运行经历了两个比较完整的周期循环，一个是从1981年到1990年，峰顶是1984年，经济增长率达到15.2%，循环长度为9年；第二个循环从1991年开始直到2000年，峰顶是1992年，经济增长率达到14.2%，循环长度为10年。
2003年我国国内生产总值为116694亿元，比2002年增长9.1%。
从下面各项分类指标看，大部分都处于趋热及稳定区间，表明目前我国经济正处于改革开放以来的第三轮景气循环的上升阶段。
总体上看，投资快速增长、外贸出口和外商投资增势强劲，成为经济增长的主要拉动因素。
经济运行经历了非典爆发的短暂影响，较快恢复并保持了快速增长势头，表明国民经济自主性增长的基础在增强。
但是，对消费增长相对缓慢和投资的高速增长应予足够注意，特别是应注意国有部门投资扩张的“软约束”问题，保护自主性增长的市场基础。
指标03-01 03-02 03-02 03-04 03-05 03-06 03-07 03-08 03-09 03-10 03-11 03-12 04-01 名称1、财政支出（不含债务）2、固定资产投资3、工业产品产销率4、工业增加值5、基础农资6、货运量7、海关进出口总额8、居民消费价格指数9、金融机构各项贷款10、狭义货币（M1）11、商品房销售额12、社会消费品零售额综合景气评分40分39分 39分38分38分39分40分41分41分42分41分42分 41分1.3 2003年我国宏观经济有以下主要特征：1.3.1进出口保持高速增长全年进出口总额达8512亿美元，比上年增长37.1%。
其中出口额4384亿美元，增长34.6%；进口额4128亿美元，增长39.9%。
进口的高速增长一方面是受国际市场原材料价格上涨和进口关税整体下调的影响 ,另一方面也反映了国内需求旺盛的状况。
出口方面的特点是 , 增速明显高于年初 10% 左右的预期 , 加入 WTO 效应仍在继续释放。
其中加工贸易出口增长 31.3%, 一般贸易出口增长 32.9%, 略快于加工贸易出口增速。
贸易顺差的减少是在出口高速增长条件下出现的 , 同时由于国家外汇储备充裕 , 不会对经济增长造成负面影响。
1.3.2固定资产投资大幅度增长全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%。
工业投资增长明显快于其他产业。
全年国有及其他经济类型投资中，第一产业投资1156亿元，增长3.7%，增速比上年回落19.8个百分点。
第二产业投资15007亿元，增长39.1%，加快16.2个百分点。
第三产业投资继续保持较快增长，全年完成投资26480亿元，增长24.2%，加快9.8个百分点。
固定资产投资的高速增长主要源于连续六年积极财政政策的实施，极大地剌激了投资需求，特别是民间投资已经启动并呈加速增长态势，成为拉动全社会投资增长的重要力量。
此外，受加入WTO影响和普遍看好中国经济前景，外商直接投资持续大幅度增加。
1.3.3社会消费品零售总额平稳增长全年社会消费品零售总额达到45842亿元，比上年增长9.1%，扣除物价因素，实际增长9.2%。
以房地产、汽车、电子通讯产品为代表的消费热点正在形成，已经成为当前乃至未来一段时期带动消费增长的主要动力。
由于非典疫情对社会就业和消费环境的影响，消费在二季度出现明显下滑，这一短期的突发因素影响在三季度基本得到消除，第三季度社会消费品零售总额增长 9.7%，比第二季度加快了 3 个百分点。
随着政府增加居民收入和最低生活保障政策实施力度加大，消费需求对经济增长的贡献将会逐步增加。
1.3.4物价水平总体平稳价格总水平有所上涨。
全国居民消费价格总水平比上年上涨1.2%。
其中，城市上涨0.9%，农村上涨1.6%。
物价回升固然与需求扩大、固定资产投资增长、工业生产加快等因素有关，但主要是受季节性、外在性等短期因素影响。
市场供求状况是影响物价水平的根本性因素。
从市场供求来看，目前，绝大部分商品仍然供大于求。
据统计，在600种主要商品中，供大于求的有513种，占85.5%；供求基本平衡的有87种，占14.5%；没有供不应求的商品。
生产能力过剩，需求不足仍然是突出矛盾。
如果供大于求状况没有根本改变，物价总水平就不会大幅上涨。
可以说，当前物价水平总体平稳，通货膨胀趋势并不明显，还没有完全摆脱通货紧缩的阴影。
1.4制约因素不容忽视当前经济生活中阻碍经济良性循环的深层次问题依然存在，经济能否保持稳定上升的势头还需经受考验。
首先，我国经济增长已经进入市场需求约束阶段，最终需求特别是消费需求对经济增长的制约或拉动作用越来越重要。
由于我国仍处于社会发展和体制转型阶段，国内需求增长面临着结构变动的深刻影响，供求总量矛盾还没有得到根本缓解，制度规则和市场环境还不完善，经济运行中深层矛盾和体制性障碍作为中长期因素，仍将对经济增长构成制约。
其次，就业矛盾突出，目前中国新生劳动力资源增长处于高峰期，同时近年来农村剩余劳动力转移加快，国有企业下岗失业人员增多，以及加入 WTO 在短期内对就业结构的影响，使得就业压力进一步增大。
就业不足必然妨碍居民收入增长，再加上农民收入增长缓慢状况短期内还难以根本改善，对经济增长构成重要制约。
最后，由于投融资体制改革滞后于经济市场化进程，国有部门“软约束”的问题始终没有根本解决。
随着地方政府换届完成，体制性投资冲动又现端倪，新的行政主导型重复建设、不负责任的扩大生产投资行为可能会重新抬头。
这会使投资效益和经济增长质量降低，潜在的金融风险扩大，同时也会扭曲市场信号，给宏观决策和企业决策均造成负面影响。
因此，应在进一步放宽民间资本市场准入的同时，确保政府投资限制在社会公益性或自然垄断领域，将政府投资纳入预算范围，提高透明度，加强社会公众对政府投资活动的监督。
1.5北京市国民经济保持快速健康发展2003年全市实现生产总值3611.9亿元，比上年增长10.5%，实现了预期增长目标，经济增长率连续5年保持在10%以上。
人均生产总值达到31613元，比上年增长9.2%，按当前汇率折算，约合3819美元。
全市经济经受住了上半年“非典”疫情的严峻考验，全年经济运行呈现“高开─回落─恢复─回升”的特点。
投资、消费和出口三大需求共同拉动，经济自主增长动力强劲。
首先，固定资产投资保持较快增长。
全年完成全社会固定资产投资2157.1亿元，比上年增长18.9%。
投资重点集中于住宅和基础设施两个方面。
全年完成住宅投资692.4亿元，比上年增长9.1%；住宅投资占全社会固定资产投资的比重为32.1%，比上年下降2.9个百分点。
全年完成基础设施投资417.8亿元，比上年增长1.4%，占全社会固定资产投资的比重为19.4%。
固定资产投资效果系数为0.19，与上年的0.20基本持平。
固定资产投资率为59.7%，比上年增加3.3个百分点。
其次，消费市场热点突出。
全年实现社会消费品零售额1916.7亿元，增长14.5%，扣除价格因素，实际增长16.6%。
结构升级成为推动消费需求增长的重要因素，消费热点主要集中于住房、交通和通信等领域。
全年销售商品住宅1771.1万平方M，增长10.4%，实现销售额789.2亿元，增长10.1%；销售各类汽车40.8万辆，实现零售额305.2亿元，分别增长56.6%和51.2%。
城镇居民人均消费支出11123.8元，增长8.1%。
其中，服务性消费比重达到30.3%，与上年基本持平。
第三，外贸企业市场竞争力增强，出口大幅增长。
全市出口168.5亿美元，比上年增长33.6%；其中地方企业出口总值达到73.7亿美元，比上年增长24.9%，增幅提高3.8个百分点。