地源热泵保养及方案(20210123083551)
地源热泵维保方案
地源热泵维保方案地源热泵是一种高效节能的供暖方式，不仅对于环保和节能有着重要作用，而且在家庭使用中也具有较高的经济性和实用性。
但是，在日常使用中，地源热泵也需要进行维护和保养，以确保其长期有效运行。
下面，我们将为大家介绍地源热泵的维保方案。
1. 日常维护保养1.1 清洗过滤器地源热泵在使用中需要通过空气过滤器来过滤空气中的杂质和灰尘，以确保供暖空气的质量。
因此，定期清洗地源热泵的过滤器成为日常维护保养中的必备环节。
每月检查一次过滤器是否需要更换或清洗，若过滤器变脏，则需将其拆下清洗或更换。
1.2 确保通风正常地源热泵需要连续运行数月甚至数年，在这个过程中，如果机器内部积聚了过多的灰尘或杂物，那么就会影响热泵机组的正常工作。
因此，在日常维护保养期间，需要检查地源热泵的排气口和通风口是否存在积尘或杂物，定期清理或吹扫这些部位，以确保通风顺畅。
1.3 检查电器设备地源热泵的运行依靠电力，因此我们需要定期检查电源及电力线路是否正常，如有异常发现及时处理。
同时检查电机的运行状态，是否有异响、是否有异常震动等情况。
如有发现异常，及时联系专业技术人员进行处理。
1.4 定期维护地源热泵机组在运行中由于不断的热传输和循环，会导致机组内部各个部件受到一定的磨损。
因此，在日常使用中，我们需要对热泵机组进行定期维护，检查各部位的磨损情况，及时更换或维修。
2. 季节性维护保养2.1 室外机器保护地源热泵的室外机器在运行期间容易受到自然环境的影响，例如雨水和日晒等，因此在使用前和季节更替时需要对室外机器进行检查和保养。
定期检查室外机器的噪音和振动，以及管道连接情况是否紧固。
此外，需要调节环境温度和湿度，避免雨雪天气造成机器、电路、器材受损的风险。
2.2 供暖制热系统维护地源热泵的供暖系统是整个系统的核心，它在长期使用中经受着大量热能和压力的变化，因此需要定期进行维护和保养。
检查冷凝器、蒸发器、热交换器等部位是否存在污垢和水垢，如有发现及时清洗，以确保热力传导效率。
地源热泵机组保养规程
地源热泵机组保养规程 Final revision by standardization team on December 10, 2020.地源热泵机组保养规程一．保养工作内容1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容检查机组运行记录，分析最后报警内容检查报警可能的发生点记录机组当前存在问题2．检查机组外部情况检查机组外观腐蚀和污染情况检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况检查压缩机、电机等部件底座固定检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。
包括底脚螺栓及对紧螺丝等检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况.检测水侧与冷媒间温差根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗4．检查系统与润滑系统情况检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油清洗或更换润滑油过滤器清洁压缩机油底壳检查和清洁压缩机吸气滤网检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值测量压缩机电机绝缘值测量水泵电机绝缘值运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠检查水泵接线可靠检查控制箱内电路各接点固定可靠7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度传感器，流量开关校验高、低压传感器，水源温度传感器值校验高压表、低压表校验螺杆压缩机喷液温度传感器检查高低压开关可靠性9．阀门转换系统的检查检查转换阀门性能校验转换阀门动作正确性10.检查水源侧集分水器泄露情况详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。
地源热泵系统售后保养
中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、热泵机组的维护保养：
二、室内及机房水循环管道部分的维护保养：
三、水箱及水处理设备的维护保养：
四、末端风柜部分的维护保养：
五、所有控制柜的维护保养：
六、室外部分的维护保养：
七、外委维保：
1、在日常维持保养过程中如有需更换备件，先处理再查明原因区分责任。
2、质保期外产生费用由双方协商另外计收。
2011年中央空调机组保养计划
说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。
地源热泵系统售后保养
中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、热泵机组的维护保养：
二、室内及机房水循环管道部分的维护保养：
三、水箱及水处理设备的维护保养：
四、末端风柜部分的维护保养：
五、所有控制柜的维护保养：
六、室外部分的维护保养：
七、外委维保：
1、在日常维持保养过程中如有需更换备件，先处理再查明原因区分责任。
2、质保期外产生费用由双方协商另外计收。
2011年中央空调机组保养计划
说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。
地源热泵系统维护保养手册
地源热泵系统维护保养手册目录一．热泵机组保养工作内容 (3)二．机组主要部件保养 (4)三．水泵周期检修和保养 (7)四.风机盘管的日常维护 (10)五．阀门的维护及保养制度 (11)六．水管道的维护及保养制度 (11)七．水过滤器的维护及保养制度 (11)八．机组故障原因分析及解决方法 (12)一．热泵机组保养工作内容1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容1.1 检查机组运行记录，分析最后报警内容。
1.2 检查报警可能的发生点。
1.3 记录机组当前存在问题。
2．检查机组外部情况2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况。
2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况。
2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定。
2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况，包括底脚螺栓及对紧螺丝。
2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况。
2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠。
2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠。
3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况3.1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况。
3.2 检测水侧与冷媒间温差。
3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗。
4．检查系统与润滑系统情况4.1 检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油。
4.2 清洗或更换润滑油过滤器。
4.3 清洁压缩机油底壳。
4.4 检查和清洁压缩机吸气滤网。
4.5 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯。
5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值5.1 测量压缩机电机绝缘值。
5.2 测量水泵电机绝缘值。
5.3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值。
6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠。
6.2 检查水泵接线可靠。
6.3 检查控制箱内电路各接点固定可靠。
7.检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况7.1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤。
地源热泵保养及方案
标准工况
10
检查压缩机油加热器是 否正常工作
停机时油加热处有温热 感觉
11
检查各螺丝连接点及焊 点是否泄漏
无油迹
12
检查机器运行电压电流 是否正常
电压：380V±10%
检查压缩机高压温度电
13 机温度保护器工作是否
正常
达到额定温度开关有动 作
14
检查主接触器辅接触器 及过热保护是否良好
检查动作是否正常
15 检查所有接触器设定值 符合压缩机运行要求
16 检查所有电机之绝缘值 电阻大于2M欧姆
检查高压开关、低压开
17 关、高低压力开关设定
值及动作值
必须符合机组的运行要 求
检查防冻及防热开关设
18 定并检查感温棒是否插
好
温度控制器是否动作灵 活
19
检查配电箱散热风扇是 否工作正常
温度过高时散热风扇开 启
序号 保养内容
保养标准
备注
1 回风过滤网清洗
目测无灰尘
2
过滤网、中效过滤检查 更换
检查无破损、无灰尘
检查冷凝水排水和U型
3 管、检查调整保证排水 排水顺畅
正常
4
皮带轮检查，更换皮 带、调整
皮带无破损
5 电器检查
对地绝缘〉2M欧姆
6 电机绝缘值、电压检查 电压：380±10% V
7 接水盘清洗
①空调效果不理想。即：冷热效果有明显下降； ②运行费用高； ③故障频繁，常出现跑、冒、滴、漏等现象； ④设备使用寿命短； ⑤系统运行不正常，设备达不到最佳运行效果。
因此中央空调系统维护保养是非常有必要的。 2、运行维护保养的基本目标
对于一个企业来说，上至领导，下至员工，都要清楚围绕中央空 调系统运行管理所做的一切工作，都是为了满足使用要求，降低运行 成本、延长使用寿命这三个目标。即以最经济的费用换取最高的综合 效能，实现最大的经济效益。
(整理)地源热泵机组保养规程
地源（空气源）热泵机组保养规程一．保养工作内容1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容1.1 检查机组运行记录，分析最后报警内容1.2 检查报警可能的发生点1.3 记录机组当前存在问题2．检查机组外部情况2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。
包括底脚螺栓及对紧螺丝等2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况3.1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况3.2.检测水侧与冷媒间温差3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污4．检查系统与润滑系统情况4.1 检查压缩机轴流风扇、辅助加热器是否正常4.2 清洗或更换润滑油过滤器4.3 清洁压缩机油底壳4.4 检查和清洁压缩机吸气滤网4.5 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯4.6 检查水泵轴承、润滑油油质,必要时更换。
5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值5.1 测量压缩机电机绝缘值5.2 测量水泵电机绝缘值5.3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠6.2 检查水泵接线可靠6.3 检查控制箱内电路各接点固定可靠7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况7.1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤7.2 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值8.1 校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度传感器，流量开关8.2 校验高、低压传感器，水源温度传感器值8.3 校验高压表、低压表8.4 校验螺杆压缩机喷液温度传感器8.5 检查高低压开关可靠性9．阀门转换系统的检查9.1 检查转换阀门性能9.2 校验转换阀门动作正确性10.检查水源侧集分水器泄露情况10.1 详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。
地源热泵保养规范
3.电线、电缆无破皮裸露、老化现象
√
4.各接线端子紧固，无松动、过热现象
√
5.配电柜接地装置完好，连接牢固
√
水流系统
1.循环水泵电机运转正常，无异响
√
2.电子水处理器工作正常指示灯亮
√
3.水流压力表读数正常，反应灵敏，度数在0.15-0.6MP之间
√
4循环水泵底脚螺栓连接紧固
√
5.管道及其保温层完好无破损，漏水现象
√
5.压力开关校核，动作灵敏有效
√
其它
1.检查设备间的门窗是否完好，有无漏风漏水现象。
√
地源热泵保养及检查规范
保养办法：
1.每周检查各个按钮、开关是否工作正常，更换损坏、失灵的部件。
2.每月清洁压缩机和气压管道上的尘土，以方便检查是否漏氟。
3.每月紧固各个电气元件的接线端子，底脚和循环水泵的底脚螺丝。
4.每季度与技术部校核相序保护器，和压力开关。
检查项目
技术规范
检查周期
每周
每月
每季度
电气元件
√
6.水箱及其保温层完好无破损，漏水现象，球阀开关动作灵敏有效
√
压缩机
1.气体压力表读数正常，反应灵敏，吸气压力不小于0.25MP，排气压力不大于2.5MP
√
2.气压管道完好，无漏氟现象，过滤器无堵塞现象
√
3.停机时，压缩机பைடு நூலகம்境内油位应高于1/4，低于3/4
√
4.压缩机工作声音正常，无异响，无烧焦味。
1.各控制开关通断正常，按钮动作灵敏有效
√
2.室内风机运转正常无异响，风量适中且可调，风机旋钮或面板工作正常
√
3.各电气部件紧固
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B、降低运行成本。除人工费以外，运行成本主要包括能耗费和维护保养费；据统计，按照厂家要求及时维护的机器年运行费用要降低10%-20%。例如：假设空 调消耗功率为100KW，制冷季节为3个月，制热季节4个月，每天平均运行时间10个 小时，一年运行费用为100KW×10小时/天×30天/月×7月/年=210000度/年。如果按照商业用电费1.2元/度计算，每年的运行费用费用为25.2万元，可以降低运行费用2.5万-5万元/年。目前我国还普遍存在中央空调系统装的起而用不起的现象，其根本原 因就是运行费用太高。中央空调系统基本放置不用，不能充分发挥其作用，反而加 快了设备正常损坏的速度。因此运行成本是中央空调系统运行管理维护保养的重要 目标。
其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统 计资料表明：中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3，因此在满足使 用要求的前提下，降低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务，他 既涉及到经济效益问题，又包含专业技术问题。
第三，中央空调系统往往一次性投资大， 包含设备品种多， 管线长自动化程度 高，其运行、维护、保养、检修都要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电 工电子、自动化控制等多方面的知识和技能。因此，要求运行管理人员和维修保养 人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好他，用好他。否则，会使 设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短，不仅影响正常使用，还会增加企业非 正常资金投入，从而加大运行管理成本。
（三）金豪中央空调维保推进的背景
1、中央空调销售现状
现在各个品牌的中央空调销售市场都在不断扩大， 已经从省会城市渗透到地级 城市和县城，并且地级市和县城即将成为中央空调销售的主战场。由于中央空调的 设计、安装、维修和保养涉及到的专业知识较多，对服务人员的技术要求较高，造 成前期遗留的安装设计问题较多，中央空调运行效果与用户要求存在或多或少的差 距。因此厂家和安装工程公司提高当地售后服务人员的服务能力，及时解决前期的 遗留问题，对前期的工程中的缺陷进行及时补救是提高品牌信誉度的一种良好措施。 金豪中央空调售后服务团队在中央空调销售前已经预测到市场迅速扩大带来的一系 列问题，因此建议用户与金豪售后网点签订安装合同，在各个工程的施工过程中协 助用户严格把关，减少了工程问题的产生。但是也有许多用户跟安装技术不达标的 安装工程公司签订了安装合同， 在工程安装上仍然遗留了问题， 需要及时进行整改。
在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、 末端装置和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒 店、影剧院、会展中心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主 要目的是为了满足人们对室内空气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的 主要服务对象是人，我们维保工作的首要任务是以人为本，确保室内空气环境的要 求。
1空调效果不理想。即：冷热效果有明显下降；
2运行费用高；
3故障频繁，常出现跑、冒、滴、漏等现象；
4设备使用寿命短；
5系统运行不正常，设备达不到最佳运行效果。因此中央空调系统维护保养是非常有必要的。
2、运行维护保养的基本目标
对于一个企业来说， 上至领导， 下至员工， 都要清楚围绕中央空调系统运行管 理所做的一切工作，都是为了满足使用要求，降低运行成本、延长使用寿命这三个 目标。即以最经济的费用换取最高的综合效能，实现最大的经济效益。
金豪新能源科技（大连）有限公司
维
保
方
案
书
2015年10月
（一）金豪地源热泵产品定期维修保养通知函⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3
（二）中央空调维护保养的基本概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4
（三）金豪中央空调维保推进的背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6
（四）地源热泵机组保养内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7
（五）主要部件的保养方法及要领⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10
如果您对我们的有偿维保内容不满意或有不明之处,需要进一步沟 通，请您与我们联系。
联系人：
联系电话：
传 真：
金豪企业运行中心顾客服务部
2015年10月10日
（二）中央空调维护保养的基本概念
1、维护保养的必要性
中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分， 中央空调系 统担负着创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行 不好，不仅会造成空调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。
综上所述，中央空调系统的运行维护保养有十分丰富的科学内涵。 由于对此认 识不足，往往致使管理工作存在很多疏漏和认识的误区。例如把自动化程度高当成 容易管理，不用维护保养；把满足人的舒适性要求当成是天热有冷气，天冷有暖气 就达到了要求；把系统能开动当成工作正常等等。由于领导不重视，人员不专业， 运行不调节，使用不维护等现象普遍存在，从而造成中央空调存在以下问题：
C、延长使用寿命。中央空调系统的使用寿命取决于三个主要因素：一是系统和设备类型；二是设计、安装、制造质量；三是操作、保养、维修水平。因此精确 确定中央空调系统的使用寿命比较困难。但是总的来讲，管道系统、控制系统以及 末端装置的使用寿命相对较短。 由于其使用寿命的长短关系到整个系统的运行状况， 所以其直接影响到设备折旧年限和更新资金的投入。因此使用寿命应至少达到预期 的使用年限， 超过则更好。 这样可以使更新资金晚投入， 从而使整个经营成本降低。 资料统计，长期维护保养的中央空调系统平均寿命要长于不保养或保养不到位的机 器2-5年。例如：空调消耗功率为100KW的中央空调工程初投资大约在100万元，在 只进行维修不维护保养的情况下，使用寿命10年左右。平均每年折旧率为10万元。 在经过维护保养后，可以延长使用寿命2-5年，相当于节省20万到50万元设备费用。 总体计算，不及时合理进行维护保养的中央空调系统可以使企业损失费用40-100万 元，其中不含平时的维修备件费用及人工费。
（六）远程监控收费标准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11
（七）金豪地源热泵空调运行Βιβλιοθήκη 理协议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12
八）结束语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15
（一）金豪地源热泵机组定期维修保养通知函
尊敬的用户：
您好，感谢您一直以来对金豪地源热泵产品的支持与厚爱！ 为使您的空调机组在使用的过程中保持稳定,降低故障率，延长机 器使用寿命，降低运行成本，我公司特别推出设备有偿维保服务。针对 贵方购买金豪产品机组的使用情况及管理需求，制定有偿服务方案，涉 及全年的保养费、材料费等；签约后，我单位在用户需求的情况下，24小时内给予响应。详细内容请关注后续内容。