地源热泵系统售后保养

地源热泵机组保养流程

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在进行地源热泵机组保养之前，需做好充分准备。

地源热泵系统售后保养

中央空调系统维护保养方案
中央空调经过长时间运行后空调系统，制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。

为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。

一、热泵机组的维护保养：
二、室内及机房水循环管道部分的维护保养：
三、水箱及水处理设备的维护保养：
四、末端风柜部分的维护保养：
五、所有控制柜的维护保养：
六、室外部分的维护保养：
七、外委维保：
1、在日常维持保养过程中如有需更换备件，先处理再查明原因区分责任。

2、质保期外产生费用由双方协商另外计收。

2011年中央空调机组保养计划
说明：以下计划只列出主要保养项目，具体内容按维护保养方案操作。

物业项目地源热泵专项维保要求

物业项目地源热泵专项维保要求
1.概况
本物业项目拥有一台博拉贝尔地源热泵机组，位于地下室空调机房。

机组型号PR015M。

机组夏季供混泥土芯层的冷冻水温度一般为17~19℃。

冬季提供35℃/30℃的采暖热水。

2.供货商
某环境能源有限公司，维保单位：某机电设备有限公司。

3.维保服务要求
3.1服务内容
PR015M主机保养和配套辅助设备保养：日常巡检、日常维修、应急维修。

地源热泵水系统保养，水质清洗、保养剂及水质检测。

3.2服务要求
3.2.1冬夏两季开机；
3.2.2每季度一次例行检查和保养，使用季结束后的运行报告；
3.2.3每年一次水系统清洗；提供水质检测报告，地源热泵水系统
的水质检测须达到《采暖空调系统水质标准》
GB/T29044-2012；
3.2.4接到报修，须12小时内到场；
3.2.5负责培训甲方操作人员。

地源热泵机组及辅助设备通常应在24小时内完成故障排除，乙方提供的配件，乙方承诺质保期为3个月。

3.3服务期限
20 年月日- 20 年月日
3.4服务费用
人民币元/年，按季度支付，零件更换按实结算。

地源热泵保养规范

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3.电线、电缆无破皮裸露、老化现象
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4.各接线端子紧固，无松动、过热现象
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5.配电柜接地装置完好，连接牢固
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水流系统
1.循环水泵电机运转正常，无异响
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2.电子水处理器工作正常指示灯亮
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3.水流压力表读数正常，反应灵敏，度数在0.15-0.6MP之间
√
4循环水泵底脚螺栓连接紧固
√
5.管道及其保温层完好无破损，漏水现象
√
5.压力开关校核，动作灵敏有效
√
其它
1.检查设备间的门窗是否完好，有无漏风漏水现象。
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地源热泵保养及检查规范
保养办法：
1.每周检查各个按钮、开关是否工作正常，更换损坏、失灵的部件。
2.每月清洁压缩机和气压管道上的尘土，以方便检查是否漏氟。
3.每月紧固各个电气元件的接线端子，底脚和循环水泵的底脚螺丝。
4.每季度与技术部校核相序保护器，和压力开关。
检查项目
技术规范
检查周期
每周
每月
每季度
电气元件
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6.水箱及其保温层完好无破损，漏水现象，球阀开关动作灵敏有效
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压缩机
1.气体压力表读数正常，反应灵敏，吸气压力不小于0.25MP，排气压力不大于2.5MP
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2.气压管道完好，无漏氟现象，过滤器无堵塞现象
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3.停机时，压缩机பைடு நூலகம்境内油位应高于1/4，低于3/4
√
4.压缩机工作声音正常，无异响，无烧焦味。
1.各控制开关通断正常，按钮动作灵敏有效
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2.室内风机运转正常无异响，风量适中且可调，风机旋钮或面板工作正常
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3.各电气部件紧固

地源热泵维修保养合同模板

地源热泵维修保养合同模板甲方（委托方）：_____________________乙方（服务方）：_____________________合同编号：_____________________签订日期：____年____月____日一、服务内容1. 乙方负责对甲方的地源热泵系统进行定期的维修保养服务。

2. 维修保养服务包括但不限于：检查系统运行状态、清洁设备、更换磨损部件、调整系统参数等。

二、服务周期1. 乙方应根据地源热泵系统的使用情况和制造商的推荐，制定合理的维修保养计划。

2. 常规保养周期为每季度至少一次，特殊保养或紧急维修根据甲方需求及时响应。

三、服务费用1. 乙方提供的维修保养服务费用为人民币______元/次。

2. 特殊保养或紧急维修服务费用根据实际情况另行协商确定。

四、甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。

2. 甲方应按照合同约定及时支付服务费用。

3. 甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利进行维修保养工作。

五、乙方权利与义务1. 乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2. 乙方应保证提供的服务符合行业标准和甲方要求。

3. 乙方应对维修保养过程中发现的问题及时向甲方反馈，并提出解决方案。

六、质量保证1. 乙方应对维修保养服务的质量负责，确保地源热泵系统的正常运行。

2. 乙方应提供至少一年的质保期，质保期内因乙方服务导致的设备故障，乙方应免费维修。

七、违约责任1. 如甲方未按时支付服务费用，应按未付款项的____%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应按服务费用的____%向甲方支付违约金。

八、合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 遇有不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。

九、争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

地源热泵机房设备维护保养制度

地源热泵机房设备维护保养制度1.0目的为确保地源热泵设备的正常运行，延长设备的使用寿命特制订本制度。

2.0适用范围适用于各项目管理区域内的地源热泵系统的保养。

3.0操作要求3.1地源热泵维护保养管理程序3.1.1每日清洁机组外观，保持机组无灰尘，检查各仪表工作状况是否正常；3.1.2每日检查冷水机组的蒸发压力、冷凝压力、油压是否正常；3.1.3在长时间的停机过程中，必须给机组通电，保持排气装置在运行状态、保证油温；3.1.4定期清洗空调水系统所有的水过滤器；3.1.5定期润滑控制连接机构的轴承，球节点和支点，根据需要滴几滴轻油；3.1.6定期对油过滤器截止阀的〇形密封圈进行检查；3.1.7定期用冰水槽效验蒸发器制冷剂温度传感器的精度是否在允许的范围内；3.1.8定期清洗冷凝器铜管内壁，清洗蒸发器铜管内壁；3.1.9每年检查启动接触器的磨损情况，检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常，检查电机绕组的绝缘。

3.2系统循环泵3.2.1每日清洁电机外壳；每日检查压力表摆动、指示是否正常；3.2.2每日检查系统是否漏水，各阀门是否工作正常；3.2.3每个采暖季前后给轴承加油，检查地脚螺栓及连接螺栓是否有松动现象；3.2.4检查水泵、动机轴承等运动部件磨损情况，若磨损严重，则应更换；3.2.5每个采暖季前后给控制系统除尘，各阀门是否正常工作，检查电路动作的可靠性；3.2.6定期清洗过滤器；定期检查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件；3.2.9定期检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。

3.3.地源水泵3.3.1每日检查地源水管道温度表、压力表是否完好；3.3.2每日检查地源水泵管道是否漏水，水泵转动是否正常；3.3.3每日检查地源水泵的工作电流是否正常，各接线头是否牢固，是否有过热痕迹；3.3.4每个采暖季前后用500V摇表检测电机线圈绝缘电阻不应低于0.5MΩ，否则应检修处理。

3.4 管道的养护3.4.1管道的养护在非供暖期内,提倡用湿式保养法,在管内注满水,使管内的内壁减少与空气的接触,防止氧化,减少腐蚀；3.4.2管道法兰、电机底座、水泵及各类阀门的螺栓极易锈蚀，在进行设备设施养护时要对各类螺栓涂抹黄油，起到防腐防锈作用。

中央空调和地源热泵机组设备维护保养

中央空调和地源热泵机组设备维护保养文档下载说明Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document 中央空调和地源热泵机组设备维护保养can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!空调和地源热泵机组是建筑物中常见的供暖和制冷系统，它们的正常运行对于保持室内舒适度至关重要。

为了确保这些设备的长期有效运行，维护保养是至关重要的。

下面将详细介绍空调和地源热泵机组的设备维护保养。

空调的设备维护保养。

1. 定期清洁过滤器。

空调过滤器的清洁对于维持空气质量和系统效率至关重要。

建议每个月检查并清洁过滤器，必要时更换。

地源热泵机组保养规程

地源热泵机组保养规程一．保养工作内容1．检查机组运行情况，查阅运行记录及机组报警内容1.1 检查机组运行记录，分析最后报警内容1.2 检查报警可能的发生点1.3 记录机组当前存在问题2．检查机组外部情况2.1 检查机组外观腐蚀和污染情况2.2 检查机组外部各接口、焊点的泄漏状况2.3 检查压缩机、电机等部件底座固定2.4 检查并紧固机组各运动部件、系统管路部件的固定状况。

包括底脚螺栓及对紧螺丝等2.5 检查机组上压力软管接头连接可靠，检查压缩机底座固定情况2.6 膨胀阀固定可靠和感温包、平衡管固定可靠2.7 检查蒸发器、冷凝器连接固定可靠3．检查机组冷凝器及蒸发器的污染情况3.1 检查冷冻水水质，蒸发器结垢情况3.2.检测水侧与冷媒间温差3.3 根据蒸发器水系统污染情况进行蒸发器排污或建议用户化学清洗4．检查系统与润滑系统情况4.1 检查压缩机润滑油油质，必要时更换润滑油4.2 清洗或更换润滑油过滤器4.3 清洁压缩机油底壳4.4 检查和清洁压缩机吸气滤网4.5 检查系统干燥情况，更换干燥过滤芯5．检侧压缩机、电动机的绝缘电阻值及运行电流值5.1 测量压缩机电机绝缘值5.2 测量水泵电机绝缘值5.3 运行后检查压缩机、水泵运行电压、三相运行电流值6．检查控制箱内电气接线、运行可靠性，应避免由于存在接触、振动，在运行中磨损损坏6.1 检查压缩机接线盒内接线柱固定可靠6.2 检查水泵接线可靠6.3 检查控制箱内电路各接点固定可靠7．检查电气线路各个接触器、电磁阀等电器组件的情况7.1 检查和清洁压缩机接触器，水泵接触器接点可靠性，无明显灼伤7.2 检查机组各电磁阀线圈状况良好，动作正确，必要时作保养和更换8．检查机组校准各传感器和仪表、压力开关的整定值8.1 校验冷冻水、冷却水，进出水温度传感器，室外温度传感器，流量开关8.2 校验高、低压传感器，水源温度传感器值8.3 校验高压表、低压表8.4 校验螺杆压缩机喷液温度传感器8.5 检查高低压开关可靠性9．阀门转换系统的检查9.1 检查转换阀门性能9.2 校验转换阀门动作正确性10.检查水源侧集分水器泄露情况10.1 详细检查地源侧盘管换热器分支管道泄露状况，各窗井阀门开启情况。