YORK风冷热泵机组保养内容(填写)修改
约克冷水机组保养方案书
约克冷水机组保养方案书甲方： (以下简称甲方)电话：传真：地址：乙方：（以下简称乙方）甲方委托乙方维修保养三台约克YS机组350TR，乙方按照约克厂家对该机组的运行管理、维护要求进行维修保养施工和跟踪服务，双方现场确认三台乙方接受甲方委托。
乙方为保证甲方空调冷水机组设备的正常使用，对甲方的制冷机组进行维修保养服务。
为保护甲、乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方友好协商签订本协议。
一、空调设备描述1、甲方共计三台约克空调冷水机组。
2、之前每年对机组进行必要全面的维修保养，基本无大故障和报警。
3、机器围观维护非常好，无外伤和损坏。
4、机组静态压力和配电设备在静态状态下都良好，无损坏。
二、乙方特此承诺服务范围1、根据附件1的内容，供冷季每周对每台机组提供_1_次定期检查服务。
2、根据附件1的内容，供冷前开始对每台机组提供_1_次保养服务，具体日期按甲方设备检修计划确认，但甲方需提前2周以上通知乙方。
3、根据附件1的内容，对每台机组提供_1_次年度保养服务，具体日期按甲方设备检修计划确认，但甲方需提前通知乙方。
4、根据附件2的所列清单有偿提供机组保养所用的零件。
5、根据需要提出必要的修理及更换零配件的建议。
若甲方接受建议，将按市场优惠价格另行承担维修及更换的零配件费用。
6、现场指导业主所属的操作人员、业主或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各机组保持在最佳运行状态。
7、对突发性的机组故障提供免费紧急检修，但零件费用据实另行结算。
8、对于日常维修维护和紧急维修花费的壹仟元以下零配件，均由乙方提供。
9、在接到业主要求紧急检查的传真及电话通知后，乙方维修人员应尽快在 4 小时内赶到现场进行检查；如有不能到场情况的，给发生一次，甲方扣除乙方人工费500.00元作为违约金。
10、免费机械清洗机组冷凝器。
三、甲方特此承诺：1、按合同约定支付合同款项给乙方。
2、将机组已经存在的任何不正常情况及时通知乙方。
空气源热泵热水器机组的维护和保养
空气源热泵热水器机组的维护和保养一、基本情况：空气源热泵热水器是自动化程度较高的设备，使用时若能对机组进行长期而有效的维护和保养，机组的运行可靠性和使用寿命都会得到有效的提高，贵单位现有两套空气源热泵机组，一个10吨水箱，整套设备已使用近2年，需进行一次全面维护与保养。
二、维护保养内容：1、添加制冷剂：是一种冷热传导的介质，在制热系统中起到冷热交换的作用，每套机组添加适量的制冷剂，设定的压力范围为：最低3公斤，最高15公斤；定期每年添加一次制冷剂，平时每季度检查机组内管路接头和阀门处是否有油污，确保机组制冷剂无渗漏。
费用3000元。
2、冷凝器保养：热泵是以冷凝器放出的热量来供热的制冷系统，冷凝器就是冷却经制冷压缩机压缩后的高温制冷剂蒸汽并使之液化的热交换器，循环水系统内溶于水中的无机盐会随着温度的升高结晶析出，在冷凝器换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低。
涤尘安全清洗剂能迅速清除水垢、灰尘、胶状物质和微生物粘泥等污垢，改善热效率转换效果，使换热器冷凝器安全高效运行。
应定期每年对冷凝器进行一次保养。
保养费用2500元。
3、蒸发器保养：蒸发器是直接从空气中吸取热量的器件，清洗机组蒸发器以保持良好的换热效果，应定期每年对蒸发器进行一次保养。
费用500元。
4、水箱、管道清洗：水箱、管道在使用一段时间后会在壁上产生水垢，需采用克垢药剂进行清洗，此药剂专业针对水箱、管道中的水垢具有彻底清除之功效，去污度达90%以上，应定期每年对水箱、管道进项一次清洗。
费用3000元。
5、水过滤器清洗：机外安装的水过滤器应定期检查清洗保证水循环系统内水质清洁，以避免机组因水过滤器脏堵而造成损坏。
定期每月清洗一次。
每年3600元。
6、检查机组的电源和电气系统是否牢固，电气元件是否动作异常，如有应及时维修和更换。
定期每季度检查一次，每年费用800元。
7、检查水系统的补水水箱的安全阀液位控制器和排气装置工作是否正常，以免空气进入系统造成水循环量减少，从而影响机组的制热量和机组运行的可靠性，定期每月检查一次，每年费用2400元。
约克离心式冷水机组日常保养及基本维护
约克离心式冷水机组日常保养及基本维护在平时运行中，要进行以下操作： 1. 清洁启动柜内部积存的灰尘 2. 检查启动柜的接线并做紧固 3. 检查接触器及其触点 4. 检查冷冻水和冷却水的水流 5. 检查冷冻水及冷却水的水流开关 6. 检查蒸发器和冷凝器水室及端盖的螺丝，确认无漏水现象 7. 检查控制板各个指示灯的工作状态 8. 检查控制中心的接线 9. 若处于非运行季节，要注意停机前对系统作一次完全的检漏工作，确保无泄漏后方可停机，停机后也应定期检查。
冬季环境温度低于0℃，应放空蒸发器、冷凝器、循环水池、水泵中的存水，并可稍开筒体排污阀，确保无积水。
断开电机、水泵的主供电回路，断开115V的控制电供电。
环境潮湿可不将控制电源，以防止控制中心受潮。
10. 长期停机后，启动机组前更换冷冻油及过滤器。
主电源供电，控制电供电，预热油箱至少12小时。
向冷冻水及冷却水系统注水约克中央空调维修保养工序：（1）检查上一年机组运行记录，判断机组目前状态。
（2）水循环系统：冷凝器：首先了解机组上一年的冷却水水处理情况。
关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。
检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类，选择正确的中央空调清洗剂、专业的中央空调清洗公司进行约克中央空调冷凝器清洗。
约克中央空调工作步骤：1、关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。
2、附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管道清洗刷进行清洗。
3、钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗完毕以后应在进行机械清洗以确保清洁干净。
4、在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损坏（建议每年更换一次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。
（3）电气部分：A. 传感器部分：1、传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温度、，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；2、检查所测量值与对应值是否正确；3、检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良好；B. 启动柜的检查和清洗：1、在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应有电，下口应没电）；2、检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；3、断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；4、检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；5、用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。
风冷热泵系统维护保养
济南质检风冷模块热泵机组维护与保养方案书目录第一部分操作程序 (3)一、开机前检查事项 (3)二、机组的启动 (3)三、机组的停机 (3)四、机组运行稳定后的检查项目 (3)五、每日巡检项目： (4)六、每月检查项目 (5)第二部分安全使用注意事项 (5)第三部分维护保养 (6)1、冷凝器 (6)2、板式换热器 (7)3、冷媒与润滑油的填充 (7)4、机组的防冻 (7)5、循环水泵 (7)6、风机盘管 (8)第一部分操作程序一、开机前检查事项1.电源电压是否正确；2.电源连接、地线连接以及连接端的紧固程度，有无松动等；3.水管管道必须保持清洁干净，没有任何污染物以及杂质；最后冲洗水管管道3次（在旁通机组的情况下），以确保循环系统中所有杂质和氧化物均已清除干净。
4.确认水源连接正确；5.检查水循环系统是否能有效工作，水系统注满水后系统循环运行，同时检查水系统是否有任何渗漏或气泡问题。
6.冬季在开机之前须将控制屏模式键调为制热。
将辅助电加热器控制箱内电源开关合闸，然后将辅助电加热器的温控器上线设置为45度下线设置为35度。
`(注：当气温低于-5度时可将温控器上线设置为60度下线设置为45度)。
二、机组的启动运行前的检查没有问题后，给机组供上电。
让压缩机的油温加热带加热至少12小时。
如果为模块机时设定一台机组为1#机，并将系统的进出温度传感器、环境温度传感器和水流量开关以及外部连锁等接到该机上。
注意：单机时不用，如果1#机更换了，必须要从新设定一台为1#机。
按手操器或集中控制器的使用说明来运行机组。
三、机组的停机1.先将主机关掉。
2.主机关掉3-5分钟循环泵停止后，再将辅助电加热器打到停止位置。
3.如果气温低于零度必须保持循环水泵长期运转，否则会冻坏室内外机组和管路。
4.环境温度较低时一定要保持循环水泵24小时运转。
5.冬季突然长时间停电，一定要将机组和室内外管道以及辅助电加热器内的水排空。
四、机组运行稳定后的检查项目1.热交换器的进出水温度；2.热交换器的出口的水流量；3.机组在运行时的压缩机运行电流；4.机组运行时的风机电流；5.机组在制冷工况时，请使用安装在机器内部的顶针阀来检查系统冷媒的运行温度（与压力相关），检查时请参考以下要求：——高压侧：饱和冷凝温度应大约高于进风处温度15-18度；——低压侧：饱和蒸发温度应大约低于出水处5-7度。
热泵机组保养改造方案
热泵机组保养改造方案1. 引言热泵机组是一种能够通过换热器将低温热源转化为高温热源的设备。
它在工业生产中广泛应用，能够提高能源利用效率，降低能源消耗。
然而，热泵机组在长期运行中容易出现磨损、漏氟、能效下降等问题，因此需要定期保养和改造。
本文将介绍热泵机组保养和改造的方案。
2. 保养方案2.1 清洗换热器换热器是热泵机组的核心部件，长期使用会因各种污染物沉积而影响换热效果。
因此，定期清洗换热器是保养热泵机组的重要步骤。
清洗换热器的具体步骤如下：- 将热泵机组停机并断开电源。
- 使用专业的清洗剂和软毛刷清洗换热器的外表面，将污垢清除。
- 在清洗换热器的内部填充清洗剂，待一段时间后用清水冲洗干净。
2.2 更换制冷剂热泵机组使用的制冷剂在长期使用后容易流失或泄漏，导致能效下降。
因此，定期更换制冷剂是保养热泵机组的关键步骤。
更换制冷剂的具体步骤如下： - 将热泵机组停机并断开电源。
- 排空原制冷剂，并对已使用的制冷剂进行回收处理。
-添加新的制冷剂，根据热泵机组的设计参数进行调整。
2.3 检查压缩机和电机压缩机和电机是热泵机组的核心组件，其运行状态直接影响到整个机组的性能。
因此，定期检查压缩机和电机的运行状态是保养热泵机组的重要步骤。
具体的检查内容包括： - 检查压缩机的油位和油质，确保正常运转。
- 检查电机的转速和电流，如果异常则及时进行修理或更换。
2.4 润滑部件热泵机组中的润滑部件（如轴承、传动装置等）长期使用后容易磨损，影响机组的稳定运行。
因此，定期对润滑部件进行润滑是保养热泵机组的必要步骤。
具体的润滑步骤如下： - 根据热泵机组的使用手册，选取适当的润滑油进行加注。
- 对润滑部件进行润滑，确保润滑油充分覆盖并保持良好润滑状态。
3. 改造方案除了定期保养，对热泵机组进行改造也是提高其性能和能效的重要手段。
下面将介绍两种常见的改造方案。
3.1 能效改造能效改造是指通过更换关键部件或优化系统结构，提升热泵机组的能效。
(完整版)风冷模块机组中央空调设备维修保养方案
风冷模块机组中央空调设备维修保养方案篇一：风冷热泵机组中央空调维护保养风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。
二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
四、服务内容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。
1.0 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0 适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。
3.0 职责3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a) 中央空调使用的频度；b) 中央空调运行状况(故障隐患)；c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a) 维修保养项目及内容；b) 具体实施维修保养的时间；c) 预计费用；d) 备品、备件计划。
风冷热泵机组中央空调维护保养
风冷热泵机组中央空调维护保养第一篇：风冷热泵机组中央空调维护保养风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。
二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
四、服务内容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。
1.0 目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0 适用范围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。
3.0 职责3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则： a)中央空调使用的频度； b)中央空调运行状况(故障隐患)；c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a)维修保养项目及内容；b)具体实施维修保养的时间； c)预计费用； d)备品、备件计划。
约克机组的维修保养计划
1、 机组在负压下严禁开启。
2、 机组在平衡制冷剂压力时冷却水和冷冻水必须打开；保持循环，防止机组在制冷剂平衡过程中将机组冻坏；
3、 开启和关闭机组阀门时应将阀门盘根松开，开启或关闭以后再将阀门盘根旋紧；
附件二：
8、 平衡压力，注意：平衡制冷剂的时候应当确保冷却水、空调循环水循环。防止加注制冷剂时将机组冻坏。先将冷凝器截止阀慢慢打开使机组冷凝压力和蒸发压力平衡，再将压缩机冷却阀打开，压力平衡工作完成。
9、 机组试运行，观察运行记录填写检测记录。
10、 清理现场，填写报告。
维修保养注意事项：
2、 检查前，维修人员应进行触摸金属，对自身进行放电。防止静电对控制板造成损害。
3、 用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固，有无虚接，并收紧各个接点。
4、 检查每根导线的接头是否牢固。
5、 检查各项设定是否正确，无错误。
YORK—YK离心式冷水机组冷媒为R134A,只能在具备开机条件下进行年度维修保养工作。
一、 约克中央空调机组年度维修保养工作内容：水循环系统；电气系统；机组系统。
二、 维修保养前的准备工作：1、了解现场情况；2、准备保养工具；3、准备保养所需的备品备件。
三、约克中央空调 维修保养工序：
11、检查机组所有保护设定系数，运行中的控制设置及介面装置显示器，并将所得数据结果汇报。
1靠性。
14、检查起动电柜接触点及动作序。
15、检查机组外安装保护装置（水流开关）是否正常操作。
16、检查机组运转情况及记录运行状态，提供手写之报告，报告机器运行情况和以上之检查结果。
约克中央空调工作步骤：
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YORK风冷热泵机组保养内容（1次/季）
年月日项目名称：
设备型号：
出厂编号：
风机电机绕组对地绝缘大于50MΩ。
清洗冷凝器翅片。
整机电气绝缘测试：查找不合格的触点并做处理。
测试过程应注意断
开控制部分保险或空气开关，避免高电压对控制板件的损坏。
静态检测各接触器的吸合是否灵活，有无卡阻（需开主电源）。
用毛刷或干燥压缩空气对电气和控制元件进行除尘。
检查接触器触点吸合有无拉弧和烧痕现象。
严重时应更换相应接触器。
紧固各电气连接端子。
四通阀工作正常。
油冷却电磁阀工作正常。
油旁通电磁阀工作正常。
25%负载电磁阀工作正常。
50%负载电磁阀工作正常。
增载电磁阀工作正常。
机组运行参数正常（见表2）。
表2：
YORK螺杆式风冷热泵机组运行参数
（制冷剂R22）
机组运行记录表（见表3）。
YORK螺杆式风冷热泵机组运行记录表
楼机组
巡检人：用户签字：Ps: √表示机器正常，×表示不正常。