临海基准地价
海南省三亚市基准地价表
海南省三亚市基准地价表三亚市区区片基准地价表－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜区片｜｜区片土地｜区片｜｜区片土地｜｜编号｜区片四至范围｜基准地价｜编号｜区片四至范围｜基准地价｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜河西路｜９６万元／亩｜｜三亚东河｜８５万元／亩｜｜１｜三亚桥｜｜８｜商品一巷｜｜｜｜解放一、二路｜｜｜河东二路｜｜｜｜新风桥｜１４４０元／平方米｜｜月川小桥｜１２７５元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜西河｜９０万元／亩｜｜三亚东河｜８０万元／亩｜｜２｜港口、解放一、二路｜｜９｜三亚东西河交汇处｜｜｜｜滨海大道｜｜｜河东一路｜｜｜｜正南路｜１３５０元／平方米｜｜商品一巷｜１２００元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜解放四路｜９３万元／亩｜｜八○高地｜５５万元／亩｜｜３｜正南路｜｜１０｜鹿回头山｜｜｜｜滨海路｜｜｜港口｜｜｜｜金鸡路｜１３９５元／平方米｜｜下洋田｜８２５元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜海愉西路｜７５万元／亩｜｜｜６５万元／亩｜｜４｜金鸡岭路｜｜１１｜鹿回头半岛｜｜｜｜海滨大道｜｜｜｜｜｜｜回新｜１１２５元／平方米｜｜｜９７５元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜金鸡岭｜６０万元／亩｜｜榆林煤场、榆林巷｜９０万元／亩｜｜５｜海愉西线｜｜１２｜大东海｜｜｜｜回新｜｜｜火岭｜｜｜｜铁路｜１０８０元／平方米｜｜八○高地｜１３５０元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜二环路以东３００米｜７２万元／亩｜｜红沙｜４５万元／亩｜｜６｜月川小桥｜｜１３｜海｜｜｜｜一环路｜｜｜煤场｜｜｜｜金鸡岭路｜１０８０元／平方米｜｜山｜６７５元／平方米｜｜－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜海螺｜６５万元／亩｜｜海螺岭脚｜６０万元／亩｜｜７｜下洋田｜｜１４｜虎豹岭北｜｜｜｜三亚东河｜｜｜二环路｜｜｜｜虎豹岭北｜９７５元／平方米｜｜旧铁路｜９００元／平方米｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜｜｜１５｜海坡开发区｜６０万元／亩｜｜｜｜｜９００元／平方米｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－三亚市外区片基准地价表－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜区片编号｜区片范围｜区片生地基准地价｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜｜一｜海棠湾（包括林旺、滕桥）｜１０万元／亩｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜｜二｜荔枝沟规划区（不包括工业用地）｜２０万元／亩｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜｜三｜田独｜２０万元／亩｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜｜四｜羊栏｜３５万元／亩｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜｜五｜天涯镇（不包括天涯海角旅游区）｜２０万元／亩｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜｜六｜南山（包括崖城）｜１５万元／亩｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜｜七｜安游区片范围｜１５万元／亩｜｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－｜｜八｜梅山｜１０万元／亩｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－三亚市旧城区成片改造地租收取标准（表Ａ）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜基规｜｜｜｜｜｜｜｜准划｜｜｜｜｜｜｜｜地容｜｜｜｜｜｜｜｜租积｜｜｜｜｜｜｜｜元率｜１｜１．５｜２｜２．５｜３｜３．５｜｜／｜｜｜｜｜｜｜｜平｜｜｜｜｜｜｜｜方｜｜｜｜｜｜｜｜米｜｜｜｜｜｜｜｜现状容积率｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜｜＜０．６｜６０｜１００｜２００｜３００｜４５０｜６００｜｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜｜＞０．６，＜０．８｜３０｜６０｜１５０｜２５０｜４００｜５５０｜｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜｜＞０．８，＜１｜０｜３０｜１００｜２００｜３００｜４５０｜｜－－－－－－－－－｜－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜｜＞１，＜１．２｜０｜０｜６０｜１５０｜２５０｜３５０｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－说明：１．凡是旧城区成片改造用地面积在３万平方米以上的适用本标准。
厦门市人民政府关于印发地价管理若干规定的通知
厦门市人民政府关于印发地价管理若干规定的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府•【公布日期】2023.08.11•【字号】厦府规〔2023〕12号•【施行日期】2023.08.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财务制度正文厦门市人民政府关于印发地价管理若干规定的通知厦府规〔2023〕12号各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市地价管理若干规定》已经第44次市政府常务会议研究通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
厦门市人民政府2023年8月11日厦门市地价管理若干规定目录第一章总则第二章基准地价修正值第三章出让用地第四章划拨用地和租赁用地第五章划拨、限制性出让用地改为完全出让用地第六章附则第一章总则第一条为进一步规范地价管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《厦门经济特区土地管理若干规定》以及相关法律法规的规定，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本规定主要适用国有建设用地使用权土地出让金和租金的确定。
具体包括：招拍挂出让用地、协议出让用地、划拨和限制性出让用地改为完全出让用地的地价计算原则；租赁用地土地租金的计算原则。
第三条资源规划部门负责开展建设项目涉及地价事项的审批、计价等工作；税务部门负责土地出让金等具体征收工作；财政部门负责土地费用管理工作。
第二章基准地价修正值第四条基准地价修正值用于指导土地出让的最低价。
基准地价修正值＝地块所在级别基准地价×相关基准地价修正系数的乘积。
第五条基准地价是指在厦门市辖区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的建设土地，按照居住用地、商业服务业用地、工矿用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等不同用途，通过评估确定的以特定时点为估价期日且按法定最高年限计算的国有建设用地土地使用权区域平均价格。
第六条基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度修正系数、自持修正系数、鹭江道修正系数、轨道（BRT）修正系数、临海临湖修正系数、临路修正系数、地下空间修正系数、非营利性修正系数、土地使用年限修正系数。
临海市房屋重置价评估参照标准
临海市房屋重置价评估参照标准临海市房屋重置价评估参照标准序号：001一、引言临海市房屋重置价评估参照标准是指在临海市进行房屋重置价评估时所参考的标准和指导原则。
房屋重置价评估是在城市发展和更新过程中必不可少的环节，它的准确性和可靠性直接关系到公众的利益和合法权益。
制定科学合理的评估标准对于保障公平公正，维护社会和谐稳定至关重要。
本文将从临海市房屋重置价评估的概念、重要性和现状入手，探讨临海市房屋重置价评估参照标准的制定意义和应遵循的原则。
通过对相关法律法规和实践经验的分析总结，提出了一些建议和改进措施，旨在进一步完善临海市房屋重置价评估参照标准，保障评估的科学性和公平性。
二、临海市房屋重置价评估的概念和重要性2.1 概念房屋重置价评估是指在城市土地使用权变更、房地产项目更新改造等情况下，对相关房屋进行重新评估，确定其合理的市场交易价格的过程。
它不仅涉及到土地、房屋等资产的价值，还关系到公众的利益和合法权益，是维护社会和谐稳定的重要环节。
2.2 重要性房屋重置价评估在城市发展和更新过程中具有举足轻重的地位和作用。
它直接关系到土地使用权的变更，涉及到巨额的资金投入。
准确评估房屋的价值可以为土地的流转和开发提供科学依据，保障土地资源的合理利用。
房屋重置价评估也关系到建设主体的权益。
如果评估不准确或不合理，可能导致土地主体和项目方之间的争议和纠纷，影响房地产的正常开发和交易。
建立科学合理的房屋重置价评估参照标准，对于保障公众的利益和建设主体的权益都具有重要意义。
三、临海市房屋重置价评估参照标准的制定意义3.1 规范行为制定临海市房屋重置价评估参照标准有助于规范评估行为。
评估师在进行房屋重置价评估时，应该按照科学的方法和标准进行操作，遵循公平公正的原则，确保评估工作的准确性和可靠性。
只有建立统一的评估参照标准，才能减少评估师主观意见的干扰，确保评估结果具有较高的客观性和准确性。
3.2 维护公共利益临海市房屋重置价评估参照标准的制定有助于维护公共利益。
临海理想天誉地块竞拍结果公示
临海理想天誉地块竞拍结果公示
摘要：
1.临海理想天誉地块竞拍背景
2.竞拍过程概述
3.竞拍结果公示
4.结果分析及影响
正文：
【临海理想天誉地块竞拍背景】
临海理想天誉地块位于我国浙江省台州市临海市，该地块的竞拍引起了社会各界的广泛关注。
临海市作为台州市的重要组成部分，近年来城市发展迅速，吸引了大量投资者和开发商的关注。
理想天誉地块作为临海市的优质地块，其竞拍结果对于当地房地产市场具有重要的指导意义。
【竞拍过程概述】
在经过多轮激烈的竞拍之后，临海理想天誉地块的竞拍结果终于揭晓。
本次竞拍共有多家知名房地产开发商参与，这些开发商在竞拍过程中都表现出了极高的热情和积极性。
竞拍过程中，各家开发商纷纷报价，使得竞拍现场气氛紧张而激烈。
【竞拍结果公示】
经过多轮竞拍，临海理想天誉地块最终由某知名房地产开发商以总价xx 亿元成功竞得。
这一结果不仅刷新了临海市土地成交价格纪录，同时也表明了该地区的房地产市场仍然具有较高的投资价值。
【结果分析及影响】
临海理想天誉地块的高价成交，反映出当地房地产市场依然保持旺盛的需求。
一方面，这将有助于推动临海市房地产市场的健康发展，另一方面，也将对周边地区的房地产市场产生积极的拉动作用。
同时，竞拍结果也将对未来该地区的房价产生一定影响，有望刺激房地产市场的进一步繁荣。
温州市基准地价成果表
三、温州市区基准地价成果表附表3-1 温州市区商服级别基准地价表单位：元/平方米附表3-2 温州市区商服路线段楼面地价表单位：元/平方米附表3-3 温州市区住宅级别基准地价表单位：元/平方米附表3-4 温州市区住宅区片基准地价表单位：元/平方米单位：元/平方米单位：元/平方米附表3-7 温州市区公共管理与公共服务用地及基础设施用地类型细分表附表3-8 温州市区公共管理与公共服务用地及交通运输用地等基准地价表附表3-9 温州市区划拨土地使用权权益基准地价表单位：元/平方米附表3-10 温州市区地下空间土地使用权基准地价表单位：元/平方米四、温州市区基准地价修正体系附表（一）他项因素修正系数一览表1、评估时日修正根据评估时期实际的市场波动情况，由估价师自行确定。
2、交易年期修正根据《城镇土地估价规程》的公式计算:[1-1/(1+r)n]/[1-1/(1+r)m]，其中:n 为待估宗地使用年期，m为各类用地最高法定出让使用年期，r为土地还原率取7%。
商服、住宅、工业用地的部分年期修正系数见下。
附表4-1-1 商服用地交易年期修正系数表附表4-1-2 住宅用地交易年期修正系数附表4-1-3 工业用地交易年期修正系数3、土地开发状态修正根据宗地实际客观开发量与基准地价对应的五通一平开发水平的比较，直接增加或扣除费用。
4、土地用途行业类型差异修正系数表附表4-1-4 温州市区商服、住宅和工业用地类型细分表（二）几个特殊的宗地条件修正系数一览表1、土地利用强度修正系数附表4-2-1 温州市区商服用地基准条件下土地利用强度修正系数表附表4-2-2 温州市区住宅用地基准条件下土地利用强度修正系数表附表4-2-3 温州市区公共管理与公共服务用地基准条件下土地利用强度修正系数表附表4-2-4 温州市区交通运输用地及特殊用地基准条件下土地利用强度修正系数表备注：对于除正常建筑物以外有对地价影响比较大的景观或构筑物的宗地评估，土地利用强度修正系数可以依据上表进行适当调整。
基准地价
基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
定义基准地价是各种用途土地的使用权区域平均价格，是地价总体水平和变化趋势的反映。
简单来说，基准地价就是土地的初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，如地在完成拆迁、平整等一级开发后，由市、县以上人民政府确定的平均价格。
基准地价按照不同的区域和不同的土地用途，分别确定平均价格。
[1]简介地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格，是土地资产属性的直观反映。
而基准地价是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格，是各用途土地的使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出让年限，由政府组织或委托评估，评估结果须经政府认可。
基准地价不是具体的收费标准。
土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。
基准地价因是平均价格，它的表现形式有级别价、区片价和路线价三种。
主要作用基准地价的主要作用为：反映土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据。
制订原则中国国各地城镇从20世纪90年代初开始制订基准地价，现已基本完成。
制订基准地价的技术有两条：一是在城镇土地定级的基础上，根据级差收益来测算；二是在未完成定级情况下，直接划定均质地域，根据市场交易资料来测算。
用得最多的还是第二条。
现在各地已初步进入定期修正、调整基准地价阶段。
遵循原则基准地价应按照同一市场供需圈内，土地使用价值相同、等级一致的土地，具有同样的市场价格的原理进行确定。
三亚市人民政府办公室关于印发上调城镇基准地价过渡期楼面地价的通知-三府办[2010]180号
![三亚市人民政府办公室关于印发上调城镇基准地价过渡期楼面地价的通知-三府办[2010]180号](https://img.taocdn.com/s3/m/26416848ac02de80d4d8d15abe23482fb4da0272.png)
三亚市人民政府办公室关于印发上调城镇基准地价过渡期楼面地价的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 三亚市人民政府办公室关于印发上调城镇基准地价过渡期楼面地价的通知（三府办〔2010〕180号）各镇人民政府，各区管委会，市政府各有关单位：为做好2010年新修订基准地价的衔接工作，综合考虑我市各片区目前土地市场价格，合理评估城镇基准地价修订过渡期土地价格，根据2010年市政府第49次常务会议精神，从2010年4月10日起，我市公布实行的城镇基准地价修订过渡期土地最低楼面地价上调50%，临海、临河区域地块在此基础上再上调30%。
现将上调后的城镇基准地价修订过渡期（三亚市各区片或范围）最低楼面地价表印发给你们，请遵照实行。
二○一○年六月十三日附表：城镇基准地价修订过渡期（三亚市各区片或范围）土地最低楼面地价表区片名称（或范围）区片编号基础设施用途楼面地价（元/㎡）上调50% （元/㎡）临海、临河区域再上调30%商品街一巷、新风路、临春河路（东河西路）、河东一路、8.2 8.3五通一平住宅750-9001350.001755.00商品街一巷、河东一路、临村河路、市委（港门村）9.1五通一平住宅700-9501425.001853.00时代海岸9.2五通一平住宅1500-18002700.003510.00新风路、临村河路（东河西路）、河东一路、五中（月川小桥）8.1五通一平住宅850-11001650.002145.00西河东路、月川村、凤凰路、迎宾路五通一平住宅700-10501575.002048.00下洋田、临村、凤凰路榆亚路、迎宾路（公安局段至东岸假日）、海螺、临村、下洋田7.2 7.1五通一平住宅800-10001500.001950.00美丽之冠、艺术家之村、榆亚盐场宿舍区、迎宾路、西河东路、月川村6.3五通一平住宅900-12001800.002340.00四套班子宿舍至迎宾路、财政局、凤凰路两旁400米6.3五通一平住宅900-12001800.002340.00迎宾路、凤凰路、海螺路口、烟草公司至公安局区片7.1五通一平900-11001650.002145.00迎宾路、凤凰路、金鸡岭路、西河东路6.1五通一平住宅850-11501725.002243.00金鸡岭路、回新村、解放四路、三亚湾路4.1 4.2五通一平住宅950-17001988.002584.00金鸡岭路、解放四路、海榆西线、海坡5.1 5.2五通一平住宅900-17001950.002535.00金鸡岭路、凤凰路、海榆西线、羊栏5.1 5.2五通一平住宅700-9901931.00海坡一线15.1五通一平住宅1700-23003450.004485.00海坡二线15.2五通一平住宅1600-20003000.003900.00榆亚大道、大东海、鹿回头12.1五通一平住宅1800-23003450.004485.00榆亚大道、山脚12.2五通一平住宅1000-13001950.002535.0013五通一平住宅650-9401410.001833.00南边海区片10五通一平住宅900-12501875.002438.00丹州小区、凤凰路、迎宾路、旧铁路6.2五通一平住宅750-9501425.001853.00迎宾路、东岸区片、卓达小区6.2五通一平住宅750-11001650.002145.00解放一路、解放二路至胜利路2.1 2.3 2.5 2.7 2.9住宅850-10501575.002048.00解放一路、解放二路至西河西路（三亚桥头、创业大厦转盘）1.1 1.14五通一平住宅900-11001650.002145.00胜利路至南海2.2 2.4 2.6 2.8 2.10五通一平住宅900-16001875.002438.00解放三路、解放四路（吉亚--东方大酒店）至三亚湾路、新风路、吉祥路2.13 2.12 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6五通一平住宅900-16001875.002438.00创业大厦、春园、房管所、农垦医院2.143.6五通一平住宅1650.00 2145.00亚龙湾17.1 17.2 五通一平住宅1800-2500 3750.00 4875.00田独区片四通一平住宅650-800 1200.00 1560.00羊栏区片四通一平住宅630-800 1200.00 1560.00荔枝沟区片四通一平住宅680-800 1200.00海棠湾区片四通一平住宅640-8501275.001658.00天涯镇区片四通一平住宅600-7501175.001528.00崖城区片四通一平住宅620-8001200.001560.00注：1.属城镇混合住宅用途最低楼面地价＝以上住宅用途最低楼面地价＋450元/㎡，属商业用途最低楼面地价＝以上住宅用途最低楼面地价＋1200元/㎡。
浙江省最新基准地价表
杭州市基准地价表（含余杭、萧山）发表时间：2015-03-06杭州市区土地级别划分范围表附件2：杭州市区基准地价表单位：（人民币）元／平方米宁波市基准地价发表时间：2015-03-06宁波市城区土地级别范围二、宁波市城区基准地价宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。
具体类别基准地价标准如下：1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价）单位：元/平方米2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价）单位：元/平方米3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米各街道办事处，各乡镇人民政府，区政府、开发区管委会各部门、各直属单位：《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。
二00四年十月二十五日关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见:一、调整的土地范围。
本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。
二、土地级别的调整。
为方便土地管理，有利于与有关政策的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。
同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。
对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
临政发…2008‟17号
临海市人民政府
关于调整临海市基准地价的通知
临海经济开发区、东部区块、临海港区管委会，各镇人民政府、街道办事处，市政府直属各单位：
为了加强我市土地资产的科学管理，强化基准地价政策的宏观调控作用，进一步促进我市土地市场的规范、有序发展，根据浙江省人民政府《关于加强国有资产管理的通知》（浙政发[2001]61号）和《浙江省基准地价更新管理实施意见》（浙土资发[2005]105号）的精神，结合我市地产市场实际，经市政府常务会议讨论研究，并报经省国土资源厅批准（浙土资函[2008]76号），决定调整临海市区、各镇区的基准地价及修正体系，于2008年4月1日起执行。
附：临海市基准地价一览表
二○○八年三月二十四日
- 1 -
附件：
临海市基准地价一览表
一、基准条件
1、基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年12月1日。
土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即宗地红线外通路、通电、通上下水、通讯，宗地红线内土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和开发费用。
土地使用年期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。
2、基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”界定一览表
- 2 -
3、基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、临海市基准地价表
表3 临海市区级别基准地价表
- 3 -
- 4 -
表4 临海市区商业路线段基准地价表
- 5 -
- 6 -
- 7 -
- 8 -
表5 临海市区住宅区片基准地价表
- 9 -
- 10 -
表6 临海市杜桥镇级别基准地价表
- 11 -
表7 临海市杜桥镇商业路线段基准地价表
- 12 -
- 13 -
表8 临海市杜桥镇住宅区片基准地价表
- 14 -
表9 临海市建制镇级别基准地价表
- 15 -
- 16 -
- 17 -
表10 临海市建制镇商业路线段基准地价表
- 18 -
- 19 -
- 20 -
- 21 -
- 22 -
主题词：城乡建设土地地价△通知
抄送：台州市府办，临海市委各部门，市人大常委会、市政协办公室，市人武部，市法院，市检察院。
临海市人民政府办公室2008年3月24日印发
- 23 -。