鄞州区一般性建设项目报批流程图

史上最详细的工程报建报批手续办理全流程图

史上最详细的工程报建报批手续办理全流程用地申请==＞项目立项==＞消防报建、防雷报建、规划报建==＞验收申请==＞办理产1•征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。

2 •农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围4.1元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的 2.1%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的 3.3%计收，由被征地单位负责缴交。

(8)位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则’内的收费标准进行缴费。

二、农村村民申请建房条件和程序1 •农村村民申请建住宅用地条件：(1)年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；(2)没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；(3)没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；(4)村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2.农村村民申请建住宅用地程序如下：(1)申请人应向所在村提出用地预申请；(2)村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；(3)镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；(4)符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；(5)镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。

一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图

一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图以下是一般社会投资工程建设项目审批服务通用流程图：1.项目前期准备阶段-项目拟定：确定项目的基本内容、计划、预算等，并进行初步可行性研究。

-相关部门协商：与相关的政府部门协商，并了解项目申请所需材料和程序。

-准备材料：准备项目申请所需的所有材料，包括项目报告、可行性研究报告、土地使用权证、环境影响评价报告等。

2.项目申请阶段-递交申请：将准备好的项目申请材料递交到相关政府部门，并按照要求缴纳相应的申请费用。

-审查材料：相关政府部门会对递交的申请材料进行审核，并核实申请人的身份和资质。

-反馈意见：如果申请材料不完整或不符合要求，政府部门会向申请人反馈，并要求补充或修改相应的材料。

3.审批过程阶段-评估项目：政府部门会对申请的项目进行评估，包括项目的可行性、经济效益、环境影响等方面。

-许可证发放：如果项目评估通过，政府部门会发放相应的许可证，即批准项目进行建设的法定证书。

-批复文件：政府部门会根据评估结果发出批复文件，明确项目建设的条件和要求。

4.施工阶段-建设准备：根据批复文件的要求，项目建设单位开始进行具体的建设准备工作，包括项目招标、选址、施工队伍组建等。

-建设监督：政府部门会对项目进行监督和检查，确保项目的建设按照批复文件的要求进行，并及时解决建设过程中的问题和风险。

-完工验收：项目建设完成后，政府部门会进行验收，核实项目是否按照批复文件的要求建设完成。

5.运营阶段-开业运营：项目经过验收合格后开始运营，提供相应的服务和产品。

-运营监管：政府部门会对项目的运营进行监管，确保项目符合相关法规和政策，并保障消费者的权益。

-中期评估：一段时间后，政府部门会对项目的运营情况进行评估，包括经济效益、社会效益、环境影响等方面。

以上是一般社会投资工程建设项目审批服务的通用流程图。

实际流程可能会因地区、项目性质等因素略有差异，但整体流程与步骤大致相似。

该流程图可以作为投资者和项目建设单位了解项目审批过程的参考，以便对项目的可行性和风险进行评估和决策。

建设项目建设行政审批事项流程示意图

建设项目建设行政审批事项流程示意图（试行）A类：需报批项目建议书或可研报告的项目B类：不需报批项目建议书或可研报告的项目C类：在本单位内部不改变说明：一、本流程图是依据国家或省制定的现行有关建设行政管理方面的法律、法规、规章的规定制作的，涉及的主要是建设系统各部门对建设项目有关的行政审批事项。

二、本流程图是按建设项目的三种不同情况（A、B、C）的全部程序制作的，在实际操作中不同情况的建设项目程序会有所不同，同种情况中的不同建设项目也会有所不同，适用中应根据具体情况选择适用。

流程示意图中粗实线框为建设行政审批事项，由审批机关审核并加盖机关印章。

细实线框和虚线框为建设行政许可的法定条件或具有实际意义的监督环节。

其中，框（2）、（4）、（18）、（19）、（20）、（21）、（22）、（23）为建设行政主管部门或有关单位行政确认、告知、证明行为，相应部门或单位可加盖印章。

流程图中的其它环节建设系统各部门一律不得再审批盖章。

三、除新颁布的法律、法规、规章规定须增加的行政审批事项或前置外，省、市、县（市）建设系统各主管部门不得自行增加新的行政审批事项或审批前置条件。

四、各项行政审批事项办理时限，是指申请人提供的条件符合法定要件及内容后，行政审批机关从正式受理到办结的最长工作日数。

对于附条件的行政许可，行政审批时限包括附件办结的时间。

时限从受理之日的次日计算，其中不包括申请人、按规定公开、专家评审，不可抗力、情势变更或其他非建设行政审批机关自身原因等造成的中止时间。

申请人申请条件要件符合规定，行政审批机关受理后，如在审查中，现实质性内容不符合规定的，应作出不予批准的决定，审批行为终止。

申请人具备条件申请的，重新计算审批时限。

流程图中有关环节的办理时限如下：1、框（1）：需一级审查的项目，不超过10个工作日。

需二级或三级审批的项目，初审不超过7个工作日；发证不超过10个工作日。

2、框（2）：不超过7个工作日。

项目报批报建流程图

4
建设项目
人防工程
施工图审核
人防办
1.盖经开区人防办批准章的经开区人防办人防图纸审核申请表；
2.防空地下室施工图设计依据及说明；
3.建设项目总平面布置图及地面建筑平立剖面施工设计图；
4.防空地下室建筑平立剖面施工设计图；
5.防空地下室立体结构、防护结构施工图；
6.完清规划费证明。
（15个工作日）
建设工程规划许可证
节水设计费用标准直接委托。，
办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
九
申领建设工程施工许可证
建设局
1.项目报建申请；
2.项目初设审查批复；
3.土地出让合同或国土证；
4.建设工程选址意见书；
5.建设用地规划许可证；
6.建设工程规划许可证等相关资料。
2.办理程序：总台领号－窗口送件－案件办理－总台领件
四
1
申领国土证
国土局
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.立项批文；
3.初步方案平面图及说明；-设计部
4.建设工程选址意见书；
5.建设用地规划许可证；
6.完清土地出让费。
土地合同签订后即可根据公司需求申领
国有土地使用证
根据不同情况该环节有可能提前或延后
30个工作日
土地出让合同
缴纳部分出让金
2
规划选址
规划局
1.选址申请报告；
2.土地权属证明文件；
3.1:500实测地形图（附地形图光盘一份）；
4.开发资质（开发项目）；
10个工作日
建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求
1.缴纳650元报建光盘费；

项目报建流程图

项目报建流程图一、背景介绍项目报建流程图是指在项目启动阶段，为了保证项目的顺利进行，需要按照一定的流程进行报建工作。

该流程图旨在明确项目报建的各个环节和相关部门的职责，确保项目的合规性和高效性。

二、流程图1. 项目报建申请阶段1.1 项目负责人填写项目报建申请表，包括项目基本信息、预算、计划等。

1.2 项目负责人将申请表提交给项目管理部门。

1.3 项目管理部门对申请表进行初步审核，确保信息完整准确。

1.4 项目管理部门将申请表转交给相关部门进行专业审核。

2. 专业审核阶段2.1 相关部门对项目报建申请表进行专业审核，包括技术可行性、环境影响评估等。

2.2 相关部门根据审核结果提出意见和建议，并将审核结果反馈给项目管理部门。

3. 项目评审阶段3.1 项目管理部门组织项目评审委员会，由相关部门的代表组成。

3.2 项目评审委员会对项目进行评审，包括项目的可行性、风险分析、资源需求等。

3.3 项目评审委员会根据评审结果提出意见和建议，并将评审结果反馈给项目负责人。

4. 项目批准阶段4.1 项目负责人根据评审结果进行修改和完善项目报建申请表。

4.2 项目负责人将修改后的申请表重新提交给项目管理部门。

4.3 项目管理部门对修改后的申请表进行终审，确保信息准确完整。

4.4 项目管理部门将申请表转交给相关领导进行最终审批。

5. 项目报建批复阶段5.1 相关领导对项目报建申请进行审批，包括项目的合规性、可行性等。

5.2 相关领导根据审批结果作出批复决定，并将决定结果通知项目管理部门。

5.3 项目管理部门将批复决定结果通知项目负责人。

6. 项目报建备案阶段6.1 项目负责人根据批复决定办理项目报建备案手续。

6.2 项目负责人将备案材料提交给相关部门进行备案登记。

6.3 相关部门对备案材料进行审核，并将审核结果反馈给项目管理部门。

6.4 项目管理部门将备案结果通知项目负责人。

7. 项目报建流程结束三、流程图解释以上流程图详细描述了项目报建的各个环节和相关部门的职责。

项目建设报批报建流程图

项目报批报建流程序号程序内容受理部门所需主要材料受理时限回复批文备注一1 意向选址土地所有者1.项目建议书；2.开发商资质证明等。

30个工作日签定开发合作协议2项目可行性研究咨询机构委托书项目可行性立项申请报告需缴纳咨询费二1 申请立项计委1.立项申请报告；2.项目建议书3.项目可行性研究报告5个工作日项目审查、可研审办理程序：窗口送件—案件办理—窗口接件2 规划勘测勘测院1.委托书；2.签订勘测协议。

5个工作日1：500实测地形图缴纳勘测费三1签订土地出让合同国土局1.开发合作协议；2.建设项目选址意见书；3.用地规划设计条件及要求等。

30个工作日土地出让合同缴纳部分出让金2 规划选址规划局1.选址申请报告；2.土地权属证明文件；3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）；4.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）；5.开发资质（开发项目)；6.联建合同（联建项目）；10个工作日建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求。

1.缴纳650元报建光盘费；2.办理程序：总台领号--窗口送件--案件办理--总台领件四 1 申领国土证国土局1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.立项接线片；3.初设平面图及说明；4.建设工程选址意见书；土地合同签订后即可根据公司需需求申领国有土地使用证根据不同情况该环节有可能提前或延后word完美格式5.建设用地规划许可证；6.建设工程规划许可证；7.投资许可证等相关资料；8.完清土地出让费。

五1 立项审批计统局1.土地出让合同或土地划拨决定书；2.建设单位的营业执照副本；3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；4.《市建设项目环境保护申报登记表》5个工作日立项批复办理程序：申请--审查2委托初设（监理、勘察、设计招标）监理公司、设计院、勘测院1.委托书；2.签订合同；3.红线图；4.1：500实测地形图。

建设项目报建基本程序流程图及工作清单

第一部分项目审批流程图
（房地产开发项目-涵盖工程建设）
（流程：从规划选址开始到建设主管部门颁发建设施工许可证）
第二部分项目开工前期所需手续
1、土地使用证（国土局）
2、环境影响报告书（有资质的专业机构编制）
3、地震安全性评价（有资质的专业机构编制）
4、环保批文（环保局）
5、地震局批文（地震局）
6、可行性研究报告（有资质的专业机构编制）
7、发改委立项批批文（发改局）
8、人防办设防批文（人防办）
9、委托专业机构进行1、用地总平面布置设计2、建筑方案设计（有资质的专业设计单位）
10、规划局过方案评审会议（住建局）
11、初步设计审查（住建局）
12、用地规划许可证（住建局）
13、经审查的施工图（审图中心）
14、建筑规划许可证（住建局）
15、中标手续（需到住建局安监与质监报备案）
16、施工许可证（住建局）
第三部分建设流程具体工作清单。

项目报建流程图

项目报建流程图一、项目报建概述项目报建是指根据国家相关法律法规和规划要求，按照一定的流程和程序，将项目计划提交给相关部门进行审批和批准的过程。

项目报建流程图是对项目报建过程中各个环节和步骤的图形化展示，有助于项目参与方和相关人员清晰了解项目报建的具体流程。

二、项目报建流程图详细步骤1. 确定项目报建需求- 审查项目计划书，明确项目的基本情况、规模、建设内容等。

- 分析项目报建的必要性和可行性，确定项目报建的需求。

2. 编制项目报建申请书- 根据项目报建需求，编制项目报建申请书。

- 申请书内容包括项目基本情况、建设规模、投资估算、建设内容、环境影响评价等。

3. 提交项目报建申请- 将项目报建申请书提交给相关部门或单位。

- 提交方式可以是纸质材料邮寄或在线电子申报。

4. 部门初审- 相关部门对项目报建申请进行初步审核。

- 部门初审内容包括项目资料的完整性、合规性、可行性等。

5. 环境影响评价- 根据环保法规要求，对项目进行环境影响评价。

- 包括环境影响评价报告的编制、专家评审、公示等。

6. 技术审查- 技术部门对项目建设方案进行审查。

- 审查内容包括工程设计、施工方案、安全措施等。

7. 综合评审- 相关部门组织综合评审会议，对项目进行评审。

- 评审内容包括项目的合规性、可行性、经济效益等。

8. 部门批准- 相关部门根据综合评审结果，决定是否批准项目报建。

- 批准后，需出具批准文件或证书。

9. 监管部门备案- 批准后的项目报建需向相关监管部门备案。

- 监管部门会对项目进行备案登记，确保项目合法合规。

10. 施工许可- 根据项目报建的批准文件，申请施工许可。

- 施工许可内容包括施工方案、施工图纸、安全措施等。

11. 施工监管- 施工过程中，相关部门进行监管和检查，确保施工质量和安全。

12. 竣工验收- 施工完成后，进行竣工验收。

- 竣工验收内容包括工程质量、安全合规等。

13. 项目投入运营- 项目通过竣工验收后，正式投入运营。

项目报建流程图

项目报建流程图一、概述项目报建流程图是用来展示项目报建过程中各个环节和步骤的图表。

它通过图形化的方式，清晰地展示了项目报建的流程和各个环节之间的关系，帮助人们更好地理解和掌握项目报建的整体情况。

二、流程图示例以下是一个典型的项目报建流程图示例：1. 项目立项- 项目申报：填写项目申报书，包括项目基本信息、项目背景、项目目标等。

- 项目评审：由相关部门对项目进行评审，包括项目可行性分析、经济效益评估等。

- 项目立项：根据评审结果，决定是否立项，并进行立项手续办理。

2. 前期准备- 确定项目组成员：组建项目团队，明确各成员的职责和任务。

- 制定项目计划：制定项目进度计划、资源计划、质量计划等。

- 确定项目需求：明确项目的需求和目标，编制项目需求文档。

3. 报建材料准备- 收集资料：收集项目报建所需的各种资料，包括土地证、规划许可证、环评报告等。

- 编制报建材料：根据要求，编制项目报建所需的各种材料，包括项目建议书、环境影响评价报告等。

- 完善报建材料：对编制好的报建材料进行审核和完善，确保其准确、完整。

4. 报建审批- 提交报建材料：将编制好的报建材料提交给相关部门进行审批。

- 审查材料：相关部门对报建材料进行审查，包括合法性、技术可行性等方面。

- 审批结果：根据审查结果，相关部门决定是否批准项目的报建。

5. 施工准备- 设计方案编制：根据项目需求，制定项目的详细设计方案。

- 施工图纸编制：根据设计方案，编制项目的施工图纸。

- 施工准备：准备施工所需的人力、物力、资金等资源。

6. 施工阶段- 施工管理：对施工过程进行管理，包括进度控制、质量控制、安全控制等。

- 质量检验：对施工过程中的质量进行检验，确保施工质量符合要求。

- 安全监管：对施工现场进行安全监管，保障施工人员的安全。

7. 竣工验收- 竣工验收申请：施工完成后，申请竣工验收。

- 竣工验收审查：相关部门对项目进行竣工验收审查，包括质量、安全、环保等方面。

鄞州区一般性建设项目报批流程图

宁波市鄞州区一般性建设项目报批流程图
一、建设项目选址意见书
1、办理程序
受理现场踏勘、审批、发证
2、申报资料
①、申请报告（项目基本情况）
②、选址意见书申请表
③、1：500或1：1000地形图及标明拟造位置、范围
④、建设项目总平面布置意向
⑤、其它需递交的资料
经过规划设计方案审核
二、建设用地规划许可证
1、办理程序
受理、审批、发证
2、申报资料
①、建设用地规划许可证申报表
②、规划会审纲要或有关批准文件
③、选址意见书（复印件）
④、经批准的规划设计方案
⑤、1：500或1：1000地形图
⑥、建设项目立项文件
⑦、其它需递交的资料
建筑设计方案审核及实地放样
三、建设工程规划许可证（副本）
1、办理程序
受理、审批、发证
2、申报资料
①、建设工规划许可证申报表
②、土地权属证明文件
③、建设项目立项文件，初步设计会审纪要及批复
④、经批准的规划总平面及建筑方案
⑤、放验线资料
⑥、有资质设计单位设计的施工图
⑦、其它需递交的资料
竣工测量及规划验收
四、建设工程规划许可证
1、办理程序
受理、审批、发证
2、申报资料
①、建设工程规划许可证副换正申请表
②、建设工程规划许可证（副本）原件
③、建设工程质量备案书或质量监督部门证明材料
④、竣工测量图
⑤、其它需递交的资料。