新商品房买卖合同书范本(标准版).docx
有关新商品房买卖合同(范本)6篇
有关新商品房买卖合同（范本）6篇篇1新商品房买卖合同（范本）甲方（出卖人）：（出卖人姓名）、（身份证号码）、（住所）乙方（购买人）：（购买人姓名）、（身份证号码）、（住所）房屋坐落地址：（房屋具体地址）房屋建筑面积：（建筑面积）房屋实际面积：（实际使用面积）房屋结构：（结构类型）房屋用途：（住宅/商业/其他）房屋交付标准：（交付标准）房屋价格：人民币（大写）（小写）元整一、房屋买卖标的及总价1.1 甲方同意将其所有权单位统一编号为（房屋编号）的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
1.2 房屋总价为人民币（大写）（小写）元整，甲方在签订本合同之日收到乙方支付的首期款（大写）（小写）元整，余款在（日期）之前支付给甲方。
1.3 乙方支付给甲方的首期款应当在本合同签订之日起3个工作日内汇至指定账户。
未按时支付首期款的，乙方应当承担迟延履行的法律责任。
1.4 本合同一经签订，甲方不得再将该房屋出售给第三方，否则应向乙方支付违约金（大写）（小写）元整。
二、房屋交付和验收2.1 甲方承诺在乙方支付房屋总价的90%后将该房屋交付给乙方，并按约定标准提供配套设施。
2.2 乙方在收到房屋后应当在（天数）内进行验收。
若无异议，则视为验收合格；如有问题，应当在（天数）内提出，并由甲方负责解决。
2.3 若乙方超过（天数）不进行验收，则视为乙方已经验收。
2.4 房屋的装修、装饰和设备使用情况，以双方签订的《交付验收单》为准。
三、房屋权属和过户手续3.1 乙方在支付房屋总价后，甲方应当完成过户手续并将房屋产权证书及相关证明文件交付给乙方。
3.2 乙方在收到房屋产权证书后，将自行承担房屋的税费、过户费等相关费用。
3.3 若因甲方原因导致过户手续未能及时办理，乙方有权要求甲方支付迟延履行的赔偿金（大写）（小写）元整。
四、其他约定4.1 若本合同任何条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会/法院）裁决。
4.2 双方同意严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。
新商品房买卖合同(官方范本)5篇
新商品房买卖合同（官方范本）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同买卖合同编号：__________________________甲方（卖方）：__________________________乙方（买方）：__________________________鉴于：甲方系新商品房房主，乙方拟购买该商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况商品房地址：____________________________________商品房建筑面积：_____________平方米商品房用途：_____________________________________商品房所在楼层：_____________层/共_____________层第二条商品房价格及支付方式1. 乙方购买甲方所售商品房总价为_____________万元（人民币），乙方应当在签订本合同之日向甲方支付定金_____________万元。
2. 乙方应当在_____________年_____________月_____________日前向甲方支付商品房余款_____________万元（人民币）。
第三条商品房过户手续1. 乙方支付商品房全款后，甲方应当及时协助乙方办理商品房过户手续，并提供相关证件。
2. 商品房过户过程中产生的契税、印花税、过户费等相关费用由买卖双方共同承担。
第四条商品房权属保证1. 甲方保证所售商品房系合法所有，不存在任何问题。
2. 商品房买卖合同自双方签订之日起生效，直至商品房过户完成。
第五条商品房交付1. 商品房交付日期为_____________年_____________月_____________日。
2. 商品房交付时，商品房应当保持良好状态，并提供相关证明文件。
第六条违约责任1. 若买卖双方一方无故解除合同，应当承担相应违约责任。
2. 若甲方不按约定时限交付商品房，应当对乙方承担违约责任，赔偿乙方相关损失。
有关新商品房买卖合同(示范文本)3篇
有关新商品房买卖合同（示范文本）3篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方注册地址]营业执照号码：[甲方营业执照号码]乙方（买方）：[买方名称]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买新商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物及基本情况甲方同意出售给乙方位于[楼盘名称]的商品房，具体为[房屋具体地址]。
该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。
房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。
房屋权属证明文件编号：[相关权属证明文件编号]。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：总价为人民币[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额数字小写]元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额数字小写]元）。
（2）房屋交付前支付购房余款人民币[余款金额汉字大写]圆整（￥[余款金额数字小写]元）。
三、房屋交付及产权转移1. 房屋交付：甲方应当在乙方付清购房款项后，于本合同签订之日起[交付期限]内将房屋交付给乙方。
2. 产权转移：甲方应当在房屋交付后[产权转移期限]内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金每日按已付房款的万分之[违约金比例]计算。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金每日按未付房款的万分之[违约金比例]计算。
3. 若因甲方原因无法办理产权转移手续，甲方除退还乙方已付房款外，还需按已付房款的百分之[赔偿比例]赔偿乙方损失。
五、保修及维修责任1. 甲方依照国家和地方有关房屋保修的规定对房屋进行保修。
新商品房买卖合同(范本)9篇
新商品房买卖合同（范本）9篇第1篇示例：新商品房买卖合同甲方（出售方）：______________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的______________的出售事宜达成如下协议，以此为证，自双方签字盖章之日起生效：一、房屋基本情况2. 房屋用途：住宅/ 商业/ 办公（请勾选）5. 房屋总价：______________元（房屋单价x 房屋建筑面积）二、交易方式和支付方式1. 乙方将向甲方支付房屋总价的______________%作为首期款，在双方签署本合同之日起______________日内支付清算。
2. 乙方将通过银行转账/现金支付等方式支付首期款，支付方式及账户信息详见附件一。
3. 乙方余款支付时间及方式：______________日内一次性支付清算。
三、过户1. 甲方应在乙方支付清算后______________日内向乙方交付房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。
2. 房屋交付时间为______________年______________月______________日。
3. 房屋过户手续的相关费用由________________承担。
四、其他约定1. 甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向______________人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同经双方签字盖章后生效，其他未尽事宜，双方可另行协商解决。
（以下无正文）附件一：支付方式及账户信息第2篇示例：新商品房买卖合同（范本）甲方：（买方）证件号码：地址：电话：鉴于甲方同意购买乙方所有权下的一套位于（房屋地址）的商品房，双方经友好协商，就有关事宜达成以下协议，以兹共同遵守：一、房屋基本信息：1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋面积：（房屋面积）3. 房屋用途：住宅4. 房屋产权性质：商品房二、房屋交付与交割：1. 房屋交付时间：2. 交付状态：该房屋现为（空置/出租/刚装修）3. 房屋交割方式：现房现售三、房屋价格及支付方式：1. 房屋总价：（具体金额）2. 首付款：（具体金额）3. 尾款：4. 付款方式：（一次性支付/分期支付）四、权利与义务：1. 卖方权利与义务：卖方承诺以最大努力保证房屋的基本结构完好，确保买方购房安全。
新商品房买卖合同(范本)4篇
新商品房买卖合同（范本）4篇篇1新商品房买卖合同（范本）买卖双方为了明确商品房的买卖关系，保障双方的合法权益，特订立本合同，遵照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，制定并签署本合同。
第一条商品房信息1. 出卖人姓名：（出卖人姓名）2. 买受人姓名：（买受人姓名）3. 商品房详细地址：（商品房详细地址）4. 商品房房屋面积：（商品房房屋面积）5. 商品房售价：（商品房售价）第二条商品房买卖价格及支付方式1. 商品房总价款为（商品房总价款），买受人应一次性支付给出卖人。
2. 买受人应在签署本合同之日起（时间），将商品房总价款以（支付方式）支付给出卖人。
3. 买受人应在支付商品房总价款之日起（时间），取得商品房的产权证。
第三条商品房权利情况1. 商品房产权证号为（商品房产权证号），系合法有效，无权质押、登记、查封或异议。
2. 商品房权利共有情况：（商品房共有情况）。
第四条商品房的交付1. 出卖人应自（时间）起，将商品房交付给买受人，并在（时间）前完成交付工作。
2. 商品房的交付标准及验收内容详见《商品房交付及验收标准》，双方签署的验收记录作为本合同的有效附件之一。
3. 商品房的交付后，买受人享有商品房的所有权，并负有维护商品房的责任。
4. 商品房的所有权交割手续需在（时间）前办理完毕。
逾期未办理的，造成的一切后果由买受人承担。
第五条商品房的保修1. 出卖人应对商品房进行一年内的保修服务，保修期从商品房交付之日起计算。
2. 商品房保修服务范围包括房屋结构及设备的正常使用和维修保养。
3. 在保修期内，如商品房发生损坏或故障，买受人可向出卖人索要相关维修服务，但如因买受人私自改动或敷衍保养导致的损坏，出卖人不承担维修责任。
第六条商品房的违约责任1. 若买受人未按照本合同约定支付商品房总价款，或未在约定时间办理商品房所有权交割手续，视为买受人违约。
2. 若出卖人未按照本合同约定交付商品房，或商品房存在质量问题，视为出卖人违约。
新商品房买卖合同(范本)4篇
新商品房买卖合同（范本）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同买卖合同编号：******甲方：（买方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方姓名）证件号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方是合法拥有并有权出售下列商品房的所有权人，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：一、商品房基本信息1. 商品房坐落地点：（详细地址）2. 商品房总建筑面积：（平方米）3. 商品房单价：（人民币/平方米）4. 商品房总价：（人民币）5. 首付款：（人民币）6. 付款方式：（一次性付清/分期付款）7. 交房时间：（具体日期）二、买卖价格及付款方式1. 买方同意按照上述商品房总价支付购房款项，首付款应在签订本合同后（日期），并签订首付款支付凭证。
2. 买方同意在交房之前全款支付购房价款。
三、商品房交付标准1. 商品房应符合国家建筑标准并取得相关验收合格证明，如发现质量问题，买方有权拒收或要求卖方承担维修相关费用。
2. 买方交付商品房给买方时，应提供商品房的一切证明文件及相关材料。
四、商品房权利证明1. 买卖双方同意在买卖商品房交易完成前，由乙方提供商品房产权证明及相关证明文件，并由丙方作为第三方单位对文件真实性进行核实。
五、商品房过户手续1. 商品房买卖交易完成后，乙方应负责协助买方进行商品房过户手续。
2. 商品房过户手续费用由双方平均分摊。
六、商品房抵押及产权确认1. 乙方在商品房进行交易过程中，若存在因未解决抵押或产权疑问导致交易波折，应支付相应赔偿并承担一切法律责任。
2. 商品房交易完成，双方应协助进行商品房抵押登记手续。
七、违约责任1. 买卖双方签署合同后，如有一方出现不履行合同义务的情况，对方有权要求其履行合同，并承担相应责任。
2. 如因不可抗力因素导致本合同不能继续履行，双方应遵守法律规定解决有关权益问题。
3. 买方违约，应支付买房款项的百分之（%）的违约金。
八、法律适用及争议解决1. 本合同的解释及履行应适用中华人民共和国相关法律规定。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同（官方范本）6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________（地址）的商品房出售给乙方。
2. 商品房的具体情况：房屋结构为________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
详见附图及房产证。
二、商品房交易价格及支付方式1. 双方商定，该商品房的交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）在______年______月______日前支付购房款余额______元。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付购房款余额后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应当在房屋交付后的______个月内，将产权登记至乙方名下。
相关费用由______方承担。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应自违约之日起按日向甲方支付____%的违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记，应自违约之日起按日向乙方支付____%的违约金。
五、其他约定事项1. 甲方保证所售房屋不存在权属纠纷，无任何第三方向乙方主张权利。
2. 房屋交付前所产生的物业费、水电费等相关费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。
3. 本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。
如需变更或解除，应协商一致并达成书面协议。
4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同（官方范本）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据第二条销售依据与基本情况（具体条款）第三条商品房基本情况（具体条款）第四条计价方式与付款办法（具体条款）第五条面积确认及面积差异处理（具体条款）篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。
4. 房屋产权：甲方为房屋的合法所有者，无产权纠纷。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方在乙方支付完房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋腾空，并办理完毕水、电、燃气、物业等相关手续的变更。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未支付房款部分万分之______的违约金。
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LOGO新商品房买卖合同书范本WORD模板文档中文字均可以自行修改××××有限公司编号：_____________新商品房买卖合同书范本甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日商品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：______________________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：__________________________企业资质证书号：__________________________法定代表人：____________联系电话：___________邮政编码：_____________________________委托代理人：____________地址：_____________邮政编码：_____________联系电话：___________委托代理机构：___________________________注册地址：_____________________________营业执照注册号：__________________________法定代表人：____________联系电话：___________邮政编码：_____________________________买受人：______________________________【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】______________ 地址：_______________________________邮政编码：_____________联系电话：___________【委托代理人】【】姓名：__________国籍：_________地址：_______________________________邮政编码：_____________电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
___________________________________________________________ _____________________________。
第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
___________________________________________________________ ____________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_________________________________________________________________。
_________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4._________________________________________________________ ____。
第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1.双方自行约定：(1)________________________________________________________ ____;(2)________________________________________________________ ____;(3)________________________________________________________ ____;(4)________________________________________________________ ____。
2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第__________种方式按期付款：1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2._________________________________________________________ ___。
第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。