餐厅场地租赁合同
2024年餐厅租赁合同范文（三篇）
2024年餐厅租赁合同范文出租方（以下称甲方）与承租方（以下称乙方）经平等协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，为明确双方权利、义务及相关事项，特订立以下协议，以供双方共同遵守。
一、租赁物业概况1. 地址：2. 租赁建筑面积：320平方米。
二、租赁期限租赁期为三年，自20××年____月____日起至20××年____月____日止。
租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金支付1. 场地年租金为5000元。
2. 租金支付方式为每半年支付一次，自乙方计租日起计算。
四、甲方责任与义务1. 甲方有责任保证租赁期内场地建筑结构的完好，并负责公共区域的维修保养，相关费用由甲方承担。
2. 甲方在交付场地后，应协助乙方处理装修及运营中涉及甲方配合的工作。
3. 租赁期间，甲方不得将场地转租给第三方。
若本协议涉及转租情况，甲方需向乙方提供原租赁协议原件，并提供复印件供乙方留存。
五、乙方责任与义务1. 乙方需保护好甲方的租赁房屋和设备设施，不得人为损坏，如有损坏，乙方需负责更换或赔偿。
2. 乙方自行负责经营场所的物业管理及场地内设施设备的维护、维修和保养，相关费用由乙方承担。
3. 对场地内部装修进行改造，须事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。
租赁结束时，乙方不得拆除装饰物，但可收回自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备，并将招牌从租赁场地移除。
4. 合同终止时，乙方应将租赁场地及附属设施完好无损地归还甲方，不拆除的装饰物不作补偿。
六、特别约定1. 若乙方逾期三十日未支付水、电、物业等费用，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。
2. 乙方需向甲方提供身份证复印件或其他有效证件作为合同附件。
3. 因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。
七、违约责任租赁期内，若乙方未经许可将场地整体或部分转租，甲方有权单方解除合同，若甲方选择解除合同，将不退还租金，同时乙方需支付2万元违约金。
餐饮场地租赁协议5篇
餐饮场地租赁协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方同意将其拥有的餐饮场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地并遵守相关租赁条款。
为明确双方权利和义务，特订立本协议。
第一条场地描述本协议所指的餐饮场地位于_______（地址），面积______平方米，布局适合经营餐饮业务。
乙方承租的场地包括其内部的设备和设施，详见附件《场地设施清单》。
第二条租赁期限本协议租赁期限为______年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
租赁期满后，乙方应将场地及其设施恢复原状并归还甲方。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日之前向甲方支付下个月的租金。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。
具体违约金比例和计算方式详见本协议第五条。
第四条场地使用与维护1. 乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途。
2. 乙方应妥善使用和维护场地及其设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复并承担相关费用。
3. 乙方应保持场地的清洁和卫生，遵守国家环保政策，防止环境污染。
第五条违约责任和履约保证1. 如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
2. 如乙方违反本协议约定的其他条款，甲方有权要求乙方停止违约行为、赔偿损失，并有权解除本协议。
3. 乙方在履行本协议过程中应提供有效的履约保证，确保本协议的顺利履行。
具体履约保证方式和程序详见附件《履约保证事项》。
第六条协议的变更和终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面修改并签字确认。
2. 本协议在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方依法解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止本协议。
餐厅租赁合同模板六篇
餐厅租赁合同模板六篇餐厅租赁合同篇1甲方(校方)：乙方(租赁方)：为确保师生饮食安全，保障师生身心健康，全面提高食堂服务水平和质量，满足广大师生员工的饮食需求，甲乙双方经协商达成协议，并签订合同如下：一、甲方的权力与义务：1、甲方有权定期或不定期检查、督促乙方执行有关食品卫生法律、法规，对乙方违犯食品卫生条例，有权批评、制止并视情节轻重给予经济处罚直至追究责任。
2、甲方有权对乙方经营的食品进行随机抽查，有权在师生中调查饭菜质量、价格及服务态度等，并将有关信息通知乙方。
乙方应虚心听取甲方的意见和建议，采取措施及时整改。
对整改不到位者甲方有权给予一定的经济处罚。
(50-200元)3、甲方若发现乙方出售变质、变味等食品或在饭菜中发现有异物，可在保留食物实样的前提下封样处理，一经核实，做必要的处罚。
若师生意见大或发生饮食卫生安全责任事故，乙方除赔偿经济损失外，甲方有权单方面终止承包合同;若师生对乙方满意率高，且乙方一年内未发生饮食卫生安全责任事故，租赁期满后，乙方有优先承租的权利。
4、甲方应在每天就餐时派专人维持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并协助处理学生与乙方的矛盾纠纷。
每月管理费1000元，由甲方支付。
5、甲方有权督促乙方按时交纳租赁费、管理费、水、电等费用。
二、乙方的权力与义务：1、乙方在甲方规定的范围内守法经营，自主经营，自负盈亏，自主聘用工作人员，其工资、福利待遇由乙方自主确定。
乙方必须严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》及学校的相关规定。
如出现食品卫生安全等事故，由乙方承担。
2、乙方须对其职工加强思想教育，进行科学管理，提高服务水平。
乙方工作人员要严格遵守餐饮法规，要有良好的服务态度，不得与师生发生争吵或冲突。
3、乙方不得将食堂私自转让或委托他人经营，不得利用校方资产搞非法经营，不得以学校食堂为基地对外经营快餐业务。
4、乙方应于开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证。
从业人员应办理健康证，特种设备操作资格证，坚持持证上岗。
餐饮租赁合同经典版6篇
餐饮租赁合同经典版6篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有并合法出租位于______的餐饮场所，乙方有意租赁该场所进行餐饮业务经营。
经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下租赁协议：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于______的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营餐饮业务。
租赁物的具体范围包括______。
第二条租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每期租金到期前______天支付下期租金。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。
第四条租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的原有结构及用途。
2. 乙方负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物的完好。
3. 如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
第五条甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。
（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应合法经营，遵守相关法律法规。
（4）乙方应对员工进行规范管理，确保安全经营。
第六条合同解除与终止1. 租赁期限届满，合同自然终止。
2. 如乙方擅自转租、转让或用于非餐饮用途，甲方有权解除合同。
3. 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。
餐饮租赁合同范本(5篇)
餐饮租赁合同范本餐饮房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建筑面积：二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付1、场地租金：年租金为元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。
如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。
采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
餐饮场地合同协议书通用范本4篇
餐饮场地合同协议书通用范本4篇篇1餐饮场地合同协议书甲方：（出租方）__________乙方：（承租方）__________为明确双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下合同：一、合同租赁期限及地址1.1 本合同租赁期为____年____月____日至____年____月____日。
1.2 租赁地址为：__________，具体位置如图所示。
二、租赁用途及规定2.1 乙方承租该场地用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、酒吧、咖啡厅等。
乙方不得擅自改变租赁用途。
2.2 乙方在租赁期内有义务保持场地的清洁卫生，并合理使用场地设施设备，做到损耗与维护。
2.3 乙方不得将租赁场地转租、出租或以其他方式转让给第三方，如有变更，需经甲方书面同意并签订新的协议。
2.4 乙方在租赁场地内经营期间需遵守相关法律法规，不得从事违法或有损声誉的活动。
三、租金支付与押金3.1 租金总额为每月______元，乙方需按每月______日前支付当月租金。
3.2 押金为______元，用于保障乙方在租赁期间的履约义务，租期结束后无损坏，则全额退还给乙方。
3.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求迟延付款，并每日按逾期金额的______%收取滞纳金。
四、租赁设备与维修4.1 甲方提供的设施设备均归甲方所有，乙方在使用过程中应当注意保护，如有损坏需按照市价赔偿。
4.2 乙方发现设备设施有故障或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换，如因乙方不当使用导致的损坏需承担责任。
五、违约责任5.1 任何一方未履行或部分履行本合同所规定的义务，均构成违约，违约方应承担违约责任。
5.2 违约方需在收到书面通知后______天内补救违约行为，如仍未履行，则对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失。
六、争议解决6.1 双方因本合同履行所发生的一切争议，应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的仲裁机构提起诉讼。
七、其他事项7.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
饭店的租赁合同范本6篇
饭店的租赁合同范本6篇篇1饭店租赁合同范本饭店租赁合同甲方（出租方）地址：电话：身份证号：乙方（承租方）地址：电话：身份证号：鉴于甲方是一家拥有饭店经营资质的法人，拥有一家位于_________的饭店；乙方是一家有意向经营饭店的个体户，双方经过友好协商，决定签订本租赁合同。
第一条租赁物及租赁期限1.1 甲方同意将自己拥有的位于_________的饭店租给乙方经营，具体地址为_________，面积为_________平米。
1.2 租赁期限为_________年，从____年__月__日至____年__月__日止。
第二条租金与支付方式2.1 乙方同意每月按照_________元的租金支付租金用于租赁饭店。
2.2 乙方应当在每月的____日前将租金支付给甲方。
2.3 租金支付方式为银行转账或现金交付。
第三条使用权3.1 乙方有权对饭店进行整体装饰、设备购置等经营活动，甲方不得干涉。
3.2 乙方应当妥善保管饭店内的财产，如有损坏或丢失，应当及时通知甲方并赔偿。
第四条经营规定4.1 乙方应当按照法律法规和餐饮行业规定经营饭店，不得从事违法违规经营活动。
4.2 乙方应当保持饭店的卫生和安全，定期清洁饭店设施，保证食品安全。
第五条保险责任5.1 在租赁期间，乙方应当自行购买饭店经营所需的保险，包括商业保险和责任保险。
5.2 乙方应当保证饭店内的员工和顾客在经营活动中的安全，如发生意外事故，乙方应当承担赔偿责任。
第六条违约责任6.1 如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
6.2 如乙方违反本合同规定经营不当，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
第七条争议解决7.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同自双方签字生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。
8.2 本合同内容解释权归甲乙双方所有。
餐饮公司租赁合同4篇
餐饮公司租赁合同4篇篇1餐饮公司租赁合同一、租赁双方租赁方：（出租方名称）（以下简称“甲方”）承租方：（承租方名称）（以下简称“乙方”）二、租赁物及使用地点1. 租赁物：甲方同意将位于（具体地址）的店铺/厨房/仓库等（以下简称“租赁物”）出租给乙方作为经营餐饮业务之用。
2. 使用地点：租赁物所在位置为经营地点，乙方应当在租赁期间按照相关规定严格遵守当地规章制度，不得违反法律法规。
三、租赁期限1. 本合同自（起始日期）起生效，至（终止日期）终止，租赁期限为（具体天数/月数/年数）。
2. 租赁期满前，双方可协商续租或结束合同。
四、租金及押金1. 租金：乙方每（付款周期）应缴纳（具体金额）作为租金。
租金支付方式为（支付方式）。
2. 押金：乙方应在签订本合同时缴纳（具体金额）作为押金。
租赁期满或结束时，如无违约行为，押金应当全额退还。
五、装修及维护1. 租赁期内，乙方有权对租赁物进行合理的装修，但未经甲方同意不得改变原有结构或影响整体外观。
2. 乙方应当按时维护租赁物，保持卫生环境，避免污染或损坏。
六、保险及责任1. 甲方应在租赁期内为租赁物投保综合保险，保证租赁物发生意外时能及时得到赔偿。
2. 乙方在使用租赁物过程中，应当遵守相关规定，确保安全生产，如因乙方违反合同规定导致租赁物损坏，应当承担赔偿责任。
七、违约责任1. 若一方违反合同规定，致使另一方遭受经济损失，应当承担赔偿责任。
2. 若因不可抗力事件造成合同无法履行，一方应立即通知对方，并尽快恢复履行。
八、解除合同1. 任何一方经书面通知后，可随时解除本合同，并需提前（天数）通知对方。
2. 解除合同后，双方应协商处理已发生的费用及押金归还等事宜。
以上为本合同内容，甲乙双方应严格遵守，如有争议应协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有法律效力。
租赁方（甲方）：签字：日期：承租方（乙方）：签字：日期：（以上内容为餐饮公司租赁合同示例，具体合同内容可根据实际情况进行定制修改。
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编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载餐厅场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁物业状况1、地址：。
2、双方确认建筑面积：。
二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。
2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金元。
3、场地租金元/ m"月，年租金为元，此后每年租金递增％具体数额如下：(1)租赁期间第1年租金为（小写)(2)租赁期内第2年租金为（小写)(3)租赁期内第3年租金为（小写)(4)租赁期内第4年租金为（小写)(5)租赁期内第5年租金为（小写)(6)租赁期内第6年租金为（小写)4、租金的交付租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金；第年起租金一年一次性付清。
物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1 %。
缴纳滞纳金给甲方。
5、给乙方的进场免租金期为。
四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。
3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。
5、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_ _千瓦的供电和a的用电，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。
五、乙方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买（但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充）。
2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。
3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和损害赔偿由乙方自行承担。
6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。
9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。
10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。
11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。
六、特别约定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。
2、乙方的广告及门头装饰约定：3、乙方若拖欠水、电、物管、租金等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。
采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
4、甲方场地前的停车位约定：5、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
6、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。
7、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。
8、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。
9、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
10、因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。
11、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，装修不补、乙方保证金和租金不退。
若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：①、将租赁房屋擅自改变经营项目的；②、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的；③、拖欠租金和物管费超过30天的；④、拖欠水、电费用超过30天的；⑤、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的；⑥、利用租赁房屋进行违法活动的；⑦、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的；⑧、未经甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。
13. 其他约定：八、违约责任1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方为乙方租赁场地投入的设施设备费用。
2、在乙方开业后若一方要求终止合同（如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为违约金。
3、如乙方未足额交纳租金，甲方有权单方解除合同，并向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。
4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。
十、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。
十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。
十三、本协议壹式蹇份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。
甲方：乙方：日期：日期：篇二：餐厅租赁经营合同餐厅租赁经营合同甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）根据〈〈中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，在平等、互利、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就学校（院）校区餐厅租赁经营事宜，达成如下协议：第一条:租赁房屋范围甲方将校区餐厅整体（不含住宿用房、办公室，具体租赁范围详见附件）以租赁经营的方式提供给乙方使用，乙方不得占用校区其他公用场地。
第二条：租赁房屋用途该房屋用途为学校餐厅经营服务之用，具体只能限于以下服务内容：除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途或从事其他经营活动。
第三条：租赁经营期限租赁经营合同每年签订一次，本协议期限自年月日起至年月日止。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有租赁经营优先权（租赁期限内，满意度不达标或有其它违约行为的除外）。
第四条：租赁经营管理费用一、合同签订时，乙方应缴纳保证金万元整（¥ ）给甲方，作为乙方履行合同的保证，乙方违约时，甲方有权直接从保证金中扣除违约金，保证金不足时，甲方有权从结算给乙方的营业款等款项中扣除补足，或由乙方在接到甲方通知后三个工作日内补足。
合同期满后，如乙方没有任何违约行为、且未对甲方造成任何经济或名誉损失以及其他应当扣款情形的，甲方如数退还给乙方保证金（不计利息）。
二、乙方按以下第种方式以营业管理费的形式向甲方缴纳租赁经营费用。
1、客户以现金向甲方购买消费卡，乙方营业额以客户划卡消费的形式统一收取。
甲方每月按乙方总营业额的%收取管理费。
乙方每月营业额在次月15日与甲方结算一次，由甲方从结算的营业款中扣除管理费。
2、甲方向乙方收取年管理费为：万元整（¥）。
乙方在合同签订时支付万元整（¥ ），以后每季度/半年度提前15日支付万元整（¥ ）。
三、甲方负责卡机系统管理和客户充值，乙方负责终端机器的维修、保养。
四、甲方每月以学生满意度为依据对乙方实行绩效考核，考核细则为：。
学生满意度调查问卷内容由主持调查的部门即甲方学校督查部门拟定并全权负责。
乙方对上述考核模式及考核结果无条件予以接受，并承诺任何时候不以任何形式提出异议。
第五条：租赁经营期间的改造与设备投入、维修一、甲方提供给乙方的经营场所，若乙方需要改造、装饰必须经甲方书面同意，且不得破坏房屋主体结构，一切费用由乙方自理，合同终止时乙方不得拆除改造、装饰物。
装修期间，安全责任乙方自负，因装修造成甲方人员财产、人身损害的，乙方负全部赔偿责任。
二、甲方提供给乙方的租赁物、设施和设备等（详见附件：租赁物件清单），乙方在租赁期间负责进行日常维护、维修，乙方在租赁经营期满不再继续租赁经营时，应如数返还给甲方，返还时，租赁物、设施和设备等应保持正常合理使用后的状态，租赁物件短少和损坏的由乙方赔偿。
乙方投入的设备由乙方自行处理。
第六条：租赁经营期间的其他费用一、乙方在租赁经营期间，发生的水、电、燃气、通讯等其他费用，按照当地物价部门规定的价格标准和实际使用数量，并由甲方加收一定比例的损耗费用（具体比例为：），乙方每月15日前向甲方支付上月费用。
二、乙方装修、改造及经营中产生的建筑、生活垃圾由乙方负责运至甲方指定的学校垃圾场。
乙方每月应向甲方交纳垃圾处理费元，乙方每月15日前向甲方支付上月费用。
三、乙方根据国家对餐饮业经营管理的相关规定，办理所有证照，证照的费用、税费和其他政府部门规费均由乙方自理。
第七条：甲方权利和义务一、监督乙方工作人员按照要求着装、持证上岗开展经营服务，并达到优良的服务环境和服务质量。
二、监督乙方定期组织工作人员检查身体，体检费用由乙方承担。
三、定期或不定期检查乙方餐厅环境卫生、食品卫生及销售、储存等作业情况，并按相关规定要求，甲方有权向乙方提出整改建议，以全面促进乙方提高经营管理服务水平。