售楼处功能分区及物料清单.doc
超细分类售楼部物料清单
备用
生活清洁用品类
72
抹布
73
环保纸杯
2箱
74
洗洁精
75
洗手液
76
地拖
3把
77
36寸尘推
2把
78
扫把、垃圾铲
2套
79
垃圾袋
若干
80
抽纸
10盒
用于洽谈区
保洁、安保人员
81
保洁人员
1名
日常卫生打扫与维护
82
安保人员
2名
日常和夜间安保维护
三套
放置销售办公室
9
会议桌
一套
桌子一个，椅子十把
10
财务室沙发
一套
单人沙发X2，小茶几一个
11
财务室椅子
2把
12
财务室保险柜
一个
13
穿衣镜
一个
放置员工储物间
14
化妆桌椅
一套
放置员工储物间
15
衣柜
一套
6-8人用，放置员工储物间
16
储物架
一个
放置资料室，用于摆放宣传资料，销售物料
17
储物架/柜
一套
放置杂物间
售楼部筹备物料与采购制作清单
序号
项目
数量
备注
办公家具类
1
迎宾地毯
2块
放置入口处
2
洽谈桌椅
6套
桌6椅24,放置洽谈区
3
前台吧椅
6把
放置前台
4
迎宾吧台
1个
放置入口门内侧
5
签约室1沙发
一套
约2.2米长沙发X2，大茶几一个
6
签约室2沙发
售楼部开盘物业所需物资一览表
29
皮尺
50米
1个
30
烙秩
35W
1个
31
黄油枪
1支
32
焊锡
1个
33
锡丝
1个
34
人字梯（加厚型）
2.5米、4米
各1个
35
热合机
1套
36
大板手
250mm、300mm
各一把
37
鎯头
1磅、2.5磅
各一把
38
PPR水管剪刀
1把
39
锯条
粗细
各50条
40
管道钳
10寸、18寸
各一把
41
不锈钢直尺
500mm
一把
42
售楼部开盘物业所需物资一览表
售楼部开盘物业所需物资一览表
序号
物品名称
物品
规格
物品
数量
物品用途
Байду номын сангаас备注
门岗.巡逻岗.监控室物品
1
大门形象岗台
1个
见图1
2
大门形象站台
带伞
1个
停车场用
见图6
3
警戒拉杆
20根
活动隔离用
见图5（建议做华商专用）
4
雨衣、雨鞋
5套
5
远程电筒
5个
6
更衣柜
32格
员工放衣物
7
接待台
1个
停车场用
（图3）生活垃圾桶
（图4）大垃圾桶
警戒拉杆（5）
大门形象岗台（图6）
接待台（图7）
自贡华商物业有限公司
二O一三年七月二十四日
增加物料：
1、工作牌（胸牌）
售楼部所需物料清单
售楼部所需物料清单空调：柜机 2台
打印机:2台（一楼普通打印复印机,二楼签约室用好点的）饮水机：2台
售楼部音箱：1个（放售楼部音乐)
地毯：售楼部门口（尺寸待定）
导客台:1个
订书机：2个
订书机针：1盒
激光笔：5个
谈客夹:5个
来访客户登记本:2个（如公司无现成，可由我们制定)
来电客户登记本:2个（同上)
个人客户登记本：5个
笔记本：10本
水性笔：2盒
铁皮柜：1个（待定，根据售楼部尺寸和实际情况）
挡风门帘：1个售楼部门口
烟灰缸：6个
书立：2个
文件盒:2个
一次性纸杯:若干(已由公司设计出图案）
茶叶：若干
烧水壶：1个
大泡茶壶:1个
抽纸：若干
名片盒：6个
绿植：若干（数量和种类待定）
安全帽：10个
文件袋：若干（客户认筹、签约等装资料)。
房地产新售楼部物料清单
房地产新售楼部物料清单售楼部筹备物料与采购制作清单所有物料完成时间为：年月日前。
项目数量备注必备区迎宾地毯 2 块大门口一 1.6-1.8 米，卫生间 1.2 米接待桌 4 张接待区放置 4 张，宽度 5.6 米接待椅16 张接待区放置16 张水吧坐椅 2 张前台区控台坐椅8 张前台区财务区等候坐椅 2 张VIP 室VIP 卡座 3 张依情况而定2-3 张，VIP 室长5.5 米，宽2.4形象台 1 张摆放于门口接待处销售办公室购买 1.2 米*0.6 米 2 张，财办公桌7 张务室2 张，综合部 2 张，总办 1 张，建议可以用回老办公桌（ 1.6 米*0.8 米）办公椅7 张每个办公桌配1张，（也有老办公椅）资料架、报架 2 套接待区的间隔墙边抽纸盒7 个接待区和VIP 室3 个卫生区垃圾桶12 个用于各个办公室内及卫生间档案柜 3 组各办公室各 1 组网络安装电话机文件架10 个各办公室高档文件夹10 个采购置业顾问专用夹台式电脑8 台总办室1 台、财务室 2 台、综合部 2 台，销售办公室 2 台、控台 1 台打印机 2 台财务室1 台（小型）、销售1 台兼有打印双面（A3\A4兼容) 、复印、扫描功能最好是带传真功能饮水机2台需带制冷功能烟灰缸12个保证每个办公室及接等桌上有1个音响1台用于播放音乐冰箱1个建议采购容积偏大的，夏天服务客户用大5P空调2台摆放于接待大厅大3P空调1台摆放于VIP室1.5P挂式空调4台每个房间1台门牌4块财务室，经理室，综合部，总监室销售用品激光指示笔20支属易耗品，多的备用硬抄笔记本属易耗品，多的备用软抄笔记本属易耗品，多的备用黑色水心笔属易耗品，多的备用复写纸1盒签约用印泥7盒财务室1盒，销售3盒计算器15个属易耗品，多的备用订书机10个带订书针若干固体胶棒10根回形针20盒属易耗品，多的备用笔筒10个尺子15把控台，和各办公室易拉宝3个公示购房流程、优惠政策等户型模型4套每1种户型进行立面展示宣传折页5000份设计印刷纸杯10000个设计制作项目楼书1500份设计印刷橡皮擦和剪刀5个茶叶5斤同时建议购买袋装型10包雨伞架1个门厅处雨伞10 把门厅处柱子装饰适量建议以金黄色来包装室内绿化盆栽在接待区适当添加水吧软件适量可适当摆放艺术品茶叶 5 斤同时建议购买袋装型10包果珍杯20 个托盘 6 个多孔插座10 各个区域所需抹布10 条属易耗品，多的备用扫把、拖把各4 把属易耗品，多的备用撮箕 3 把烘干机 1 台卫生间门口卫生纸、洗手液适量去除甲醛包适量同时可以选择甲醛清除剂呈祥﹒中央首府销售部。
房地产新售楼部物料清单
1盒
签约用
印泥
7盒
财务室1盒，销售3盒
计算器
15个
属易耗品，多的备用
订书机
10个
带订书针若干
固体胶棒
10根
回形针
20盒
属易耗品，多的备用
笔筒
10个
尺子
15把
控台，和各办公室
易拉宝
3个
公示购房流程、优惠政策等
户型模型
4套
每1种户型进行立面展示
宣传折页
5000份
设计印刷
纸杯
10000个
设计制作
项目楼书
售楼部筹备物料与采购制作清单
所有物料完成时间为：年月日前。
项目
数量
备注
必备区
迎宾地毯
2块
大门口一1.6-1.8米，卫生间1.2米
接待桌
4张
接待区放置4张，宽度5.6米
接待椅
16张
接待区放置16张
水吧坐椅
2张
前台区
控台坐椅
8张
前台区
财务区等候坐椅
2张
VIP室
VIP卡座
3张
依情况而定2-3张，VIP室长5.5米，宽2.4
音响
1台
用于播放音乐
冰箱
1个
建议采购容积偏大的，夏天服务客户用
大5P空调
2台
摆放于接待大厅
大3P空调
1台摆放于VIBiblioteka 室1.5P挂式空调4台
每个房间1台
门牌
4块
财务室，经理室，综合部，总监室
销售用品
激光指示笔
20支
属易耗品，多的备用
硬抄笔记本
属易耗品，多的备用
软抄笔记本
售楼处功能分区及物料清单
售楼处功能分区及物料清单
售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。
售楼处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。
整体设计请设计师充分发挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。
具体如下：
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资料仅供参考！
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等
打造全网一站式需求。
售楼部进场物料清单
洗衣粉 2袋 注：1.其余未尽物品待入场后，再次罗列物品采购 清单。2.所有桌椅按照售楼部实地尺西华名邸项目售楼部前期办公用品采购清单
接待部分 物料名称 打印、复印、扫描一体机 （A3，A4均可打印） 台式电脑（1T硬盘，其余配 置满足日常办公需求即可） 无线路由器（450M） 液晶电视（65寸） 电话 擦鞋机 饮水机 音响功放话筒 户型图展示架 迎宾台（进门处摆放） 资料柜 空调120匹 雨伞架（10把） 可擦白板 控台座椅 吧台椅 办公桌椅 会议桌（10人，大概尺寸在 1.5*4.5米左右） 会议座椅 更衣室 更衣柜（单人） 椅子 高低床 穿衣镜 水吧 水杯 自动上水电热水壶 茶叶 速溶咖啡 坚果、糖块 消毒柜 托盘 茶壶 咖啡杯 水果盘 清洁用品 马桶刷 洁厕灵 洗手液 洗洁精 油拖布（长） 神拖拖把 扫把、簸箕 抹布 水杯清洁刷 2把 2瓶 4瓶 2瓶 2把 2把 2套 10条 2把 3套 1个 若干 若干 若干 1台 2个 3把 1套 8个 10个 4把 1张 1块 申请数量 1台 2台 2台 1台 2部 1台 1台 1套 4个 1张 5个 2台 1台 1张 6把 4把 6套 1张 10把 物料名称 可擦白板笔（黑.红） 红色印尼 红色印尼油 笔筒 A4纸 A3纸 烟灰缸加logo 垃圾桶 垃圾袋 日常办公 申请数量 各5支 5个（小） 2瓶 3个 1箱 5包 12个 5个 10包
[实用参考]房地产销售物料清单.doc
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优质参考文档
房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。
2）项目总平面展示板。
3）各户型平面展示板。
4）项目特色展示板。
5）公司业绩资料展示板。
6）销控表展示板。
7）小区模型、楼宇模型、户型模型。
二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。
2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）。
3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）。
4）客户来访登记表。
5）客户来电登记表。
6）销售轮值表、卫生值日表。
三、销售业务文件目录
1）价目表。
2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。
3）认购协议。
4）购房合同。
5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。
四、宣传资料目录
1）楼书。
2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）。
3）居家指南（物业管理服务手册）。
4）银行按揭指南。
5）银行按揭利率表、保险费率表。
6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。
7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。
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售楼处功能分区及物料清单
售楼处的功能分区及相关物料提出以下建议：售楼处首层设四大主要功能：接待区、展示区（包括橱窗、舞台、概念展示）、服务区（洽谈区、休闲区）、签约区/财务区，一个辅助功能：卫生间；目的在于将与客户相关的活动都集中在一起，
即有利于增加人气，又便于客户之间的相互感染，这部分的装修设计在顺应客户整个
看房流线的同时，必须充分体现楼盘的格调和档次，注意各个细节的处理。
售楼
处第二层设办公区：发展商办公室、现场经理办公室、物管办公室、员工休息室、会议室及总控室，这部分要注重实用性的同时提升品质。
整体设计请设计师充分发
挥创意，有些功能分区可采用叠加式，给客户丰富的想象空间。
具体如下：
类别区域功能设备数量备注
布置在入口处旁，可容纳2-3 人站立
咨询台
售
楼接待区
处
首
层
展示区
接待台
电话
传统展示区
16 线
接待
布置在离入口较近处，方便业务员能
兼顾入口及洽谈区的客户；配备液晶
电脑和 1 台打印机，方便业务员进行
业务操作（如利用内部资源网，省去
现场算价的程序；认购书、置业计划
均采用打印稿等），也可更好地体现
发展商的实力，电脑数量可视情况调
整
视情况可适当调整
与各种模型的尺寸及所需表达的主
题尺寸调整面积
利用售楼处的玻璃体作为橱窗来展
示楼盘信息，即使夜间售楼处关闭，
经过的行人、车辆也可以通过玻璃体橱窗上的内容等了解项目情况，保证灯光
等的效果，建议采用高科技材料（投
影字幕、影视墙等），保证24 小时
滚动播放。
考虑引用 T 型舞台，用于日常表演和
活动舞台，与洽谈区保持较好的距舞台
离，不影响与客户洽谈，可与概念展
示结合
客户进入售楼处要有一个视觉焦点，
体现项目形象，可以考虑摆设一个大概念展示
服
桌椅10-12 组
的区域模型或国际顶级的科技成果，
并用高空聚光灯照射
桌椅的形式可以新颖特别一点，营造
与众不同的体验，但要注意亲合力的
体现。
在人流量大的活动日可将内庭绿色植物若干
务洽谈区区
院也纳入洽谈区范围，故建议庭院设
计玻璃顶或张拉膜，布置适当的桌椅
引入知名品牌，标准和服务要体现未吧台
来会所（京城俱乐部）的品质缩影，
沙发1-2 组客户休背投 1 个
息区音响 1 套
DVD 1 台
无线麦克 2 个
办公桌椅 3 套
电话 1 线
电脑 2 台
打印机 1 台
传真机 1 台签约区 /财
1 台
复印机
务区
POS机 1 台
点钞机 1 台
ADSL网络
制作区、前台服务区要明确
主要提供给签约客户的家属休息等
候
主要是与客户接触的工作：咨询（理财顾问、合同条款）、交钱、签约，环境布置高档，工作人员形象良好，
与楼盘档次吻合
文件柜 2 个
保险柜 1 个
清洁工具间各 1 间
男、女洗手
干湿分区，要体现细节，突显档次，间男女洗手间各4间
营造与众不同的体验。
建议采用香港
半岛酒店开放式的洗手间
办公桌椅 1 套
电脑 1 台
发展商办公
1 线根据发展商的具体要求确定其办公
电话
室室的个数、面积及所需功能的设备
ADSL网络
文件柜 4 个
物管办公室根据所需功能确定其设备
办公桌椅 1 套
文件柜 4 个
售
1 个
保险柜后勤资料、资金储备，要确保安全、楼财务/ 档案
电脑 1 台保险措施
处
电话 1 台
二
层
ADSL网络
办公桌椅 1 套
电脑 1 台
电话 1 线不需要太大的空间， 10 平米左右即现场经理办
1 台
打印机可，但配置要齐全，方便项目经理与公室
传真机 1 台各方面通过网络、电话等联系，
ADSL网络
文件柜 2 个
总控室外场音响设备预留足够空间，容纳包括背景音乐控
弱电、强电设
备
内线电话 1 部（小）储物柜
休息 /
休更衣 / 桌椅
息用餐
/ 销控板 2 个以上会
议（大）
区会议室会议桌椅
楼书若干
海报若干储物间
纸袋若干
促销礼品若干
清洁工具间 1 间洗手间
男女洗手间各 1 间制、照明控制等售楼处所有电器设备
的控制设备
为与一楼现场同步操作，值班人员必须与现场保持较好的联系
销售员每人一个，弹性预留 2 个根据现场人数而定，要考虑员工更
衣、休息和用餐的需求
至少可容纳 20 人，要考虑发展商商务性的接待，适当可在后排加桌椅，配备投影、电脑放映等设施，建议参考五星级酒店会议厅的装修，要体现
贵气
储物空间充足，要考虑备用桌椅放
置，以便周末活动时拿出来使用。