3333：住宅工程公共部位质量分套验收检查记录表
《住宅工程质量分户验收检查记录表》
工程名称
樊城衡庄保障性住房功能区工程A地块
户号
车库01
验收时间
建设单元
襄阳住房投资
监理单元
武汉建设技术开展
施工单元
中国一冶集团
开、竣工日期
序号
验收工程
验收情况
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
无
无
无
无
无
2
门窗
窗台高度
门窗开启
安然玻璃
渗水
洞口尺寸
符合要求
符合要求
符合要求
无
符合要求
3
雕栏
雕栏高度
竖向间距
防攀爬办法
护栏玻璃
符合要求
符合要求
符合要求
/
4
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
符合要求
符合要求
符合要求
5
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
符合要求
符合要求
6
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
符合要求
符合要求
符合要求
符合要求
7
电气工程
接地
相位
控制箱配置
等电位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
单元名称：
验收人员：
年月日
住宅工程质量分户验收查抄记录表
工程名称
嘉苑小区3#楼
户号
车库08
验收时间
建设单元
襄樊亚银得利房地产开发公司
监理单元
房屋及公共设施验收记录表
项 目
评 价
存在问题
整改建议
处理结果
楼
宇
室
内
公
共
走
廊
楼
梯
间
地面（门坎）
墙面（柱面）
天花
梯级
扶手（栏杆）
门（洞）
窗（洞）
井道
照明
开关
线槽（电缆）
电表
水表
煤气表
摄像头
管道
消火拴
烟感、温感、探头
电梯外门
消防广播
电梯行程开关
验收人/日期： 移交单位代表/日期：
房屋及公共设施验收记录表（七）
物业名称： 保修期：
项 目
评 价
存在问题
整改建议
处理结果
辅助物业土建市政
小区道路（广场砖）
小区道路(水泥路面)
路牙（牙道）
喷水池
化粪池
隔油池
挡土墙
金属围栏
花池（坛）
垃圾房
建筑小品
主入口（大门）
次入口
水表、阀门井
煤气表检查井
排污检查井
雨水检查井
电缆检查井
排雨水出口管道
排污水出口管道
验收人/日期： 移交单位代表/日期：
房屋及公共设施验收记录表（一）
物业名称： 保修期：
项 目
评价
存在问题
整改建议
处理结果
电气系统
高、低压配电室
主要机电配电箱
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
防地接地系统
其 它
空
调
系
统
中央空调机组
冷冻机组
水泵、换热器等设备
地热系统
住宅工程质量分户验收记录全套表格
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
室内空间尺寸分户验收记录表
单位：㎜
单位工程名称白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼验收部位（户号）
房间
编号
净高推
算值
开间推
算值
进深推
算值
实测值
计算值
净高开间进深
H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5
L1-
1
L1-
2
L2-
1
L2-
2
最
大
偏
差
极
差
最
大
偏
差
极差
最
大
偏
差
极
差室内空间尺寸示意图套型图贴图区（标注房间编号）
实测房间，不合格房间；
需整改处理房间编号：
建设单位
项目负责人：
年月日
监理单位总监：
专业监理工程师：
年月日
施工单位项目经理：
质量检查员：
年月日
现浇楼板厚度分户验收记录表
单位：mm
单位工程名称 白洋工业新城起步区安置房二期21-30#楼 验收部位（户号） 房间编号
板厚设计值
实测值
合格率 H1 H2 H3 H4 H5
室内空间尺寸示意图
套型图贴图区（标注房间编号）
实测 房间，不合格 房间；
需整改处理房间编号 建设单位
项目负责人：
年 月 日
监理单位总监： 专业监理工程师：
年 月 日 施工单位项目经理： 质量检查员：
年 月 日
住宅工程分户验收汇总记录表。
住宅公共部位质量检查专用记录表
4
9
6
9
6
6
4
6
4
/ 100
9
6
9
6
9
6
9
6
9
6
9
6
/ 100
9
6
Hale Waihona Puke 6464
6
4
6
4
9
6
6
4
9
6
9
6
6
4
6
4
6
4
6
4
测区：
检查日期：
A级
扣分值
风险程度（高、中 、低）
3
2
2 2 3
3
2
2
0
/
/
3
3
3
3
3
3
0
/
/
3
2
2
2 2 3 2
3
3
2 2 2 2
风险项 检查项
检查细项
入户门
防火门
内外装功 能/观感 装修检查 栏杆
隐患 开关插座 灯具安装 踢脚线
石膏板/铝板吊顶 涂料 墙地砖
石材 检修口 木饰面
扣分因素列举
检查项总分 C级
B级
A级
扣分值
风险程度（高、中 、低）
★入户门框安装未专项交底，未埋入装修完成面
10mm，未考虑室内地面装修做法，现场门框安装标 高控制不到位，同一层的入户门框安装存在明显高
9
6
3
低差 成品保护：
跨砖缝没有统一排版，安装不牢固；成品保护不到
位，存在污染现象；
12
★灯具排版不不合理，间距不均匀未与其它设备综
住宅工程质量分户验收表公共部分
住宅工程质量分户验收表（公共部分）工程名称咸阳华泰世纪华苑K5座检查项目及部位外墙建设单位咸阳华泰房地产开发有限公司监理单位咸阳祥宇建设监理有限公司施工单位陕西建工集团第二建筑工程有限公司咸阳华泰直属项目部物业单位咸阳华泰物业管理有限公司序号验收项目主要检查内容验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝验收合格2 楼(电)梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯门净宽高层疏散外门及通道宽度公用走道净高栏杆、扶手及安装质量/3 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝；地面裂缝、起砂、通道净高/4 建筑节能对照图纸检查施工质量是否符合建筑节能设计要求/ 综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位分包单位物业公司项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：专业监理工程师：年月日项目负责人：项目技术负责人专业工长：年月日项目负责人：年月日验收人员：年月日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量分户验收表（公共部分）工程名称咸阳华泰世纪华苑K5座检查项目及部位地下室建设单位咸阳华泰房地产开发有限公司监理单位咸阳祥宇建设监理有限公司施工单位陕西建工集团第二建筑工程有限公司咸阳华泰直属项目部物业单位咸阳华泰物业管理有限公司序号验收项目主要检查内容验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝/2 楼(电)梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、电梯门净宽高层疏散外门及通道宽度公用走道净高栏杆、扶手及安装质量验收合格3 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝；地面裂缝、起砂、通道净高验收合格4 建筑节能对照图纸检查施工质量是否符合建筑节能设计要求验收合格综合验收结论合格建设单位监理单位施工单位分包单位物业公司项目负责人：验收人员：年月日总监理工程师：专业监理工程师：年月日项目负责人：项目技术负责人专业工长：年月日项目负责人：年月日验收人员：年月日注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
住宅工程质量分户验收检查记录表
墙面无裂缝、空鼓等情况,外墙涂料色泽鲜明、均匀一致,无流坠、起皮现象,观感较好.
公共部分
楼梯间的踏步宽高、栏杆高度及竖向间距等几何尺寸正确,安装牢固可靠,符合图纸设计及规范要求.
验收结论
该栋住宅质量分户验收符合要求.
项目负责人:
建设单位(公章)
年月日
项目负责人:
监理单位(公章)
年月日
项目负责人:
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
3
门窗
窗台高度
门窗开启
安全玻璃
渗水
洞口尺寸
4
栏杆
栏杆高度
竖向间距
防攀爬措施
护栏玻璃
5
防水工程
屋面渗水
厨卫间
阳台地面渗水
6
室内空间尺寸
层高
开间尺寸
7
给排水工程
管道渗水
管道坡向
安装固定
地漏水封
8
其它
室内门锁
卫生间门锁
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员：
年月日
施工单位(公章)
年月日
住宅工程质量分户验收检查记录表
工程名称
当阳市一桥上游旧城改造还建房2#楼
户号/公共部分
（独立单元）2-7-2
验收时间
建设单位
湖北康泰房地产有限公司监理单位当阳Fra bibliotek泰建设监理有限公司
施工单位
湖北华欣城市建设工程有限责任公司
开、竣工日期
序号
验收项目
验收情况
1
楼地面
裂缝
地面起砂
墙面爆灰
外墙渗水
空鼓
住宅工程质量分户验收记录(公共部位)
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）
总页第页
填表说明：
1该表每个单位工程填写一份；
2、外墙检查后直接验收记录及结论填入该表内，不必填写验收项目检查表；
3、外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内，不填写验收项目检查表；
4杆及护栏除楼梯间外，屋面栏杆、室外台阶栏杆等，按部位、分段（每段不大于6米长）编号，按验收要求内容，验收后形成验收记录表（四），再将验收结论汇入该表；
5地下室：①门窗编号，按户内门窗工程检查表（三）内容要求进行检查，并形成记录表（三）。
②房间编号（地下室没有隔墙的，不大于100m2为一个验收单元进行编号），按户内表（二）的内容要求进行检查，并形成记录表（二）。
住宅工程质量分户验收表
实测值（mm）
计算值（mm）
净高
开间
进深
净高
开间
（进深）
H
L
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L1
L2
L2
最大偏差
极差
最大偏差
极差
主卧
次卧1
次卧2
书房
客厅
餐厅
......
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区（标注房间编号）
注：1.测量基层净高时，对起居室、卧室测5个点，即4角点加中心点；
基层净高的允许偏差为±15mm，极差不应大于20mm。
10
吊顶工程
吊杆、龙骨的质量、规格、间距、连接方式和防火要求；面板安装；窗帘盒安装；检修口留设。
11
轻质隔墙
工程
板材品种、规格、型号、颜色；安装牢固及与顶棚和墙体交接处防开裂措施。
12
墙饰面工程
粘贴安装牢固，表面平整、洁净；无污染、破损、明显色差、空鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀。
13
地面饰面工程
附件3
住宅工程质量分户验收表（业主专有部分）
工程名称
房（户）号
建设单位
设计单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
地面、墙面、顶棚
墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮、起砂；表面洁净、无明显色差；平整度、垂直度符合相关建设标准（标识检测点选取：单个房间取不少于2幅整面墙中心点，地面、顶棚取中心点，单套住宅不少于10个检测点位）。
木地板表面平整、洁净、无损伤、明显色差，铺设牢固、无明显起灰；地砖平整顺直，无明显色差、破损、空鼓。
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监理单位
施工单位
相关单位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收结论：合格
电梯门净宽
高层首层疏散外门净宽
走廊、通道净宽、净高
电梯门净宽、首层疏散门净宽、走廊、通道净宽净高均符合设计要求。
验收结论：合格
3
地下室
净高
墙面及顶棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂
地下室净高符合设计要求，墙面及顶棚无渗漏裂缝现象，地面无裂缝和起砂。
验收结论：合格
综合验收结论
共检查3个项目，合格3个项目，需整改处理0个项目。
1
内外墙、
地面
渗漏、裂缝、
地面裂缝、空鼓、起砂
建筑地面无裂缝、空鼓、起砂等缺陷，墙面和顶棚无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
验收结论：合格
2
楼（电）梯、通道
楼梯梯段宽度
楼梯平台宽度
扶手高度
楼梯梯段净宽：楼梯平台宽度、扶手高度均符合设计要求。
验收结论：合格
楼梯栏杆竖杆间距
楼梯栏杆防攀滑措施
楼梯栏杆竖杆间距符合设计及施工规范验收要求。
附表四
住宅工程公共部位质量分套验收检查记录表
总页第页
工程名称
同方·鹤问公馆2#楼
房号
2#楼
建设单位
九江同方实业有限公司
监理单位
九江市建设监理有限公司
施工单位
广厦建设集团有限责任公司
相关单位
开竣工日期
2010年2月8日~2012年5月30日
检查日期2012年5月15日源自序号验收项目验收内容
验收记录及结论