物业管理公司《劳动合同》管理政策
物业劳动合同管理制度范本
物业劳动合同管理制度范本一、总则1. 目的为规范公司劳动合同管理，明确劳动合同的签订、履行、变更、解除和终止等程序，保护公司和员工的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。
2. 适用范围本制度适用于公司全体员工。
3. 管理职责人力资源部负责劳动合同的签订、续签、变更、解除和终止等管理工作。
二、劳动合同的签订1. 签订条件公司与员工建立劳动关系时，应当订立书面劳动合同。
2. 签订程序• 2.1 合同准备：人力资源部负责准备劳动合同文本，确保合同内容符合法律法规要求。
• 2.2 合同审核：劳动合同文本需经公司法务部门审核。
• 2.3 合同签订：员工与公司法定代表人或其授权代表签订劳动合同。
3. 合同内容劳动合同应当包括但不限于以下内容： - 甲乙双方的基本信息； - 工作内容和工作地点； - 工作时间和休息休假； - 劳动报酬； - 社会保险； - 劳动保护、劳动条件和职业危害防护； - 劳动合同期限； - 违反劳动合同的责任。
三、劳动合同的履行1. 履行要求员工应当按照劳动合同约定履行工作职责，公司应当按照劳动合同约定提供劳动条件和支付劳动报酬。
2. 履行监督人力资源部负责监督劳动合同的履行情况，确保双方权益得到保障。
四、劳动合同的变更1. 变更条件劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的，经双方协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
2. 变更程序• 2.1 变更提议：一方提出变更劳动合同的提议。
• 2.2 协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。
• 2.3 变更确认：双方签订书面变更协议。
五、劳动合同的解除和终止1. 解除条件劳动合同的解除应当符合《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定。
2. 解除程序• 2.1 提出解除：一方提出解除劳动合同的请求。
• 2.2 协商一致：双方就解除劳动合同达成一致意见。
物业单位劳动保障规章制度
物业单位劳动保障规章制度第一章总则第一条为加强物业单位劳动保障工作，维护职工合法权益，规范劳动关系，切实保障职工的生存和发展权益，根据《劳动法》《劳动合同法》等相关法律法规和国务院有关规定，制定本规程。
第二条本规程适用于我单位所有在职职工，经劳动合同法规定入职日期后的职工均适用。
第三条本规程所称物业单位指以提供物业管理服务为主要经济活动，具有企业法人资格的各类企事业单位。
第四条物业单位应当尊重职工的人格尊严，保障职工合法权益，依法保障职工的劳动权益。
第五条物业单位应当设立劳动保障监督管理机构，贯彻执行国家有关劳动政策和法律法规。
第六条劳动保障监督管理机构的主要职责是：指导和监督物业单位劳动保障工作的开展，处理与劳动保障有关的纠纷，促使劳动争议的和解。
第七条物业单位应当遵守国家劳动合同法规定，建立健全劳动合同制度，明确职工的岗位职责和工作内容。
第八条物业单位应当建立工资发放制度，保证职工的工资按时足额发放。
第九条物业单位应当建立职工的劳动保险制度，为职工购买工伤保险和其他险种。
第十条物业单位应当建立健全职工的劳动保护制度，制定安全生产规章制度，为职工提供安全的工作环境。
第十一条物业单位应当建立劳动监督检查制度，定期对职工的劳动情况进行检查，减少不合理加班和非法用工。
第十二条物业单位应当建立职工的休假制度，合理安排职工的休息时间，保证职工的身心健康。
第十三条物业单位应当建立职工的奖惩制度，根据职工的工作表现进行奖惩，激励职工的工作积极性。
第十四条物业单位应当建立职工的福利待遇制度，根据职工的工作年限和职务等级提供相应的福利待遇。
第十五条物业单位应当建立职工的职业培训制度，定期组织职工参加职业培训，提升职工的技能水平。
第十六条物业单位应当建立绩效考核制度，根据职工的绩效进行评定，确定绩效工资和晋升。
第十七条物业单位应当建立职工的保密制度，保护公司的商业秘密和个人隐私。
第十八条规章制度的解释权属于物业单位。
公司规章制度劳动合同管理制度
公司规章制度劳动合同管理制度在发展不断提速的社会中,制度起到的作用越来越大,制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。
大家知道制度的格式吗?下面是作者精心整理的劳动保障规章制度,下面是由作者给大家带来的公司规章制度劳动合同管理制度7篇，让我们一起来看看!公司规章制度劳动合同管理制度1第一部分:总则为提高工程质量,加强工程施工现场管理力度,增强施工工人综合素质,树立__装饰公司良好形象,特制定本条例以示监督。
与公司有合作关系的每一位项目经理每天6:00――21:00必须开通手机,在此期间内不得拒绝客户和公司管理人员的来电。
第二部分:施工队人员行为规范准则一、施工队任何人员在与公司合作期间严禁与公司所属任何人员以任何理由在任何情况下发生吃、请、娱乐消费、赠送有价礼品、赠送金钱等涉贿行为。
二、施工队每一名工作人员在现场工作期间,必须随时无条件服从当值质检员及工程部其他相关管理人员所下达的工作指令(包括现场处罚决定)。
三、在施工现场任何人员不得压、坐、倚靠工程制品(包括半制品、购买成品),或在上放置,吊挂、粘贴物品。
四、严禁使用客户的洁、卫具、炉灶和其他客户用品。
五、现场工作人员不得接触客人放置或携带的私人物品。
六、任何现场工作人员不得以冷漠的态度躲避客户(包括外来参观人员)。
七、当与客户面对面谈话时必须以标准姿态站立,手中不得持物。
不得主动与客人握手。
面对女性客户时如现场条件允许,应与客户保持两米以上距离。
不得直接称呼客人姓名。
严禁与客户争执。
八、室内地面、墙壁在清扫过程中应尽量减少扬尘,客户在场情况下尤其注意。
九、工作现场内任何地方不得摆放与工作无关的个人用品(包括衣物、食品、日用品等)。
做好成品保护,同时下道工序时应保护上道工序的成品及半成品。
十、当工程完成验收后,施工人员最后撤离现场前必须将室内、门外清理、打扫、擦抹干净。
不得留下明显遗弃物和明显污迹。
十一、施工队工作人员不得随意进入工程部办公区域,不得私自翻阅、携取办公文件。
戴德梁行物业人事劳动条例及员工福利管理制度
（2）公司有权要求员工加班，除因特殊原因经部门经理批准外方可不加班，员工应积极配合公司安排。
（3）
（4）原则上公司会以补假（三十天内安排）形式安排补偿，凡补假累积超过十五天的，除管理处主任批准外，超过部份将视同自动放弃补假。员工申请补假仍须征得部门经理批准方可进行，具体程序与申请事假相同（见有关事假规定）。
11、辞退
（1）员工若触犯公司制度或有违法行为或失职，公司将视情节轻重，给予必要的处分，或即时辞退，而不作任何补偿。
（2）
（3）若因业务变更或其它原因需要裁员时，公司有权裁减人员，公司辞退员工应提前一个月通知或以相同时间内按公司规定的方法计算的薪金作代通知金。
（2）
（3）员工工资在试用期过后会有所调整，幅度则根据公司确定其担任的职位以及试用期间工作表现而厘定其升幅。
（4等，基本工资不低于深圳市政府公布的当年最低工资标准。
（6）
（7）公司将视经营状况及员工之工作表现而考虑按年调整员工薪金。
（8）
（9）凡每年12月底已入职满半年的员工可获双薪。
（5）
（6）计算加班费公式：（基本工资÷20.92÷8）×系数×加班工时数
（7）
系数值为： 普通工作日： 1.5
星期六、日（对轮班者除外）： 2
法定假期： 3
10、晋升与调职
公司对员工提供晋升及横向发展的机会，只要努力进取，公司将按需要考虑员工的晋升与调职，具体程序：由部门经理向行政人事部推荐或提议，经行政人事部评估考核，再经管理处主任批准，晋升后首三个月属试用性质，试用期满后，若工作表现满意，则由公司正式委任该职。
戴德梁行物业管理有限公司
物业管理劳动合同范本5篇
物业管理劳动合同范本5篇物业管理劳动合同范本5篇朋友们，用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同，你现在知道合同是怎么样子了吗？小编在这里给大家分享一些物业管理劳动合同范本，希望对大家能有所帮助。
物业管理劳动合同范本【篇1】委托人：_____(以下简称甲方)受任人：_____(以下简称乙方)兹因甲方为兴建_____大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。
现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条物业名称。
现名_____大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条物业地址。
_____________________________。
第三条服务范围。
服务范围如附件内容(略)所载。
第四条聘约期限。
1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
2.物业管理服务由交付使用日开始，为期_____年;届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等。
1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。
2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制定收费标准，并确定相应的预算管理制度。
3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
第六条设施、设备、图纸的移交。
1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。
物业管理公司人事管理制度【8篇】
物业管理公司人事管理制度【8篇】【导语】物业管理公司人事管理制度怎么写受欢迎？本为整理了8篇优秀的物业管理公司人事公司管理制度范文，为便于您查看，点击下面《目录》可以快速到达对应范文。
以下是为大家收集的物业管理公司人事管理制度，仅供参考，希望对您有所帮助。
【第1篇】物业管理公司人事管理制度物业管理公司人事管理制度一、员工录用:本公司实行劳动合同制及其他国家规定的用工方式,面向社会,采取推荐和公开招聘相结合的办法,择优录用。
(一) 个人资料1、入职公司时,员工须提供身份证、学历证、学位证、职称证、上岗证、指定医院的体检报告及其他相关证件的原件、复印件以及免冠近照三张,并亲笔填报准确的个人资料。
2、当员工的以下个人信息发生变更或补充时,应及时填写《个人信息变更申报表》,递交公司行政人事部,以保证员工的相关权益不受影响:规章制度不能与公司的规章制度相抵触,否则视为无效。
3、公司提倡正直诚实的作风,并保留审查员工所提供个人资料的权利,如有虚假,公司有权解除与其的劳动关系。
(二) 入职报到公司行政人事部是具体负责办理报到手的职能部门,员工报到时,请按以下程序进行:1、办理报到登记手,填写《员工履历表》,领取《员工手册》、考勤卡等;2、进行职前培训;3、与试用部门负责人见面,接受工作安排。
并由部门负责人或指定专人介绍部门职能、人员情况、工作职责、工作要求、部门相关制度及其他工作上的具体事务,如:确定办公场所、领取办公用品等。
(三) 试用与转正通常情况下,员工试用期为三个月,确因情况特殊也可可能延长至六个月(不超过六个月)。
当然,如果员工表现突出,经考核后,可缩短试用期。
这段时间是员工与公司相互了解相互适应的时期。
此期间,如果员工感到公司的实际状况、发展机会与预期有较大差距,或由于其他原因决定解除试用关系的,可以完全自由地提出辞职,并按规定办理离职手;同样,如果员工的工作无法达到公司要求或由于其他原因,公司也会解除与员工的试用关系,而不作任何补偿。
物业劳动规章制度
第一章总则第一条为加强物业管理公司内部管理，维护公司正常的生产秩序和工作秩序，保障员工合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规，结合公司实际情况，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于公司全体员工，包括正式员工、试用期员工、临时工等。
第三条公司实行以人为本的管理理念，注重员工个人发展，为员工提供良好的工作环境和发展平台。
第二章工作时间与休息休假第四条公司实行标准工作时间制度，每周工作五天，每天工作八小时。
第五条员工按照公司规定的工作时间上下班，如因工作需要，经部门负责人同意，可调整工作时间。
第六条员工享有国家法定节假日、休息日、带薪年休假等休息休假权利。
第七条员工请事假、病假、产假、婚假、丧假等，按照国家有关规定执行。
第三章劳动报酬第八条公司按照国家规定，实行岗位工资制，并根据员工的工作岗位、技能水平、工作表现等因素确定工资标准。
第九条公司定期对员工进行绩效考核，根据考核结果调整员工工资。
第十条公司为员工提供社会保险和住房公积金，按照国家规定缴纳。
第十一条公司根据国家规定，为员工提供法定节假日加班工资、休息日加班工资、法定休假日加班工资等。
第四章劳动合同管理第十二条公司与员工签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务。
第十三条公司与员工签订的劳动合同期限不得少于三年。
第十四条公司与员工续签劳动合同，应当提前一个月向员工提出。
第五章员工培训与发展第十五条公司重视员工培训与发展，为员工提供培训机会，提高员工综合素质。
第十六条公司鼓励员工参加职业技能培训，提升自身能力。
第十七条公司为员工提供晋升通道，根据员工的工作表现和业绩，给予晋升机会。
第六章奖励与惩罚第十八条公司对表现优秀的员工给予奖励，奖励形式包括物质奖励和非物质奖励。
第十九条公司对违反公司规章制度、损害公司利益的行为，给予相应的处罚。
第七章附则第二十条本规章制度由公司人力资源部负责解释。
第二十一条本规章制度自发布之日起实施，原有规定与本规章制度不一致的，以本规章制度为准。
物业公司新员工入职管理规定
1.0 目的规范员工入职试用管理工作。
2.0 适用荡围适用于物业管理有限公司员工入职手续办理及员工试用期管理工作。
3.0 职责3.1行政人事部负责人负责员工入职手续办理的监督工作。
3.2用人部门负责员工试用期间的督导工作。
3.3行政人事部文负责员工入职手续的具体办理工作。
4.0 程序要点4.1 新员工按约定时间带齐有关证件（身份证、毕业证、职称证、务工/失业证、彩色一寸免冠照片两张、入职通知书）到公司行政人事部报到（未按入职时间报到的员工，行政人事部要及时与入职人员联系、确认，并及时将情况反馈到用人部门）。
4.2 行政人事部门检查入职人员证件是否真实及齐备。
4.2.1证件齐备真实者按正常程序办理入职手续。
4.2.2证件不齐备者，由行政人事部负责人确认后可先办理入职手续，并要求员工一个月内补齐证件或准备齐证件后再来报到（无身份证人员），一个月未将所缺证件补齐者，按劝退处理，根据实际出勤天数计发工资。
4.2.3证件不真实者，取消入职资格并收回《入职通知书》，并通知用人部门。
4.3证件检查合格后，行政人事部文员为入职人员办理以下入职手续，并及时将情况反馈到部门。
4.3.1带领员工到指定医院进行：A）休检合格者，签署聘用合同；B）体检不合格者，取消入职资格，并通知用行政人部门。
4.3.2签署聘用合同：行政人事部文员准备《劳动合同》一式两份，组织员工熟悉《劳动合同》有关条款，并要求员工签署。
4.3.3员工签署后，行政人事部文员为入职员工发放《员工手册》、考勤卡、工作证、饭卡、宿舍钥匙，并进行登记确认。
4.3.4行政人事部对新员工培训前一项的有关规定，明确告诉员工以上培训将列为新员工培训考试内容，并引导新员工熟悉考勤管理规定、工作证管理规定、饭卡管理规定、宿舍管理规定及打卡、餐厅及宿舍位置。
4.3.5行政人事部文员将新员工资料登记在《员工花名册》中，并将新员工报到情况当日内反馈到用人部门。
4.3.6行政人事部为员工建立个人人事档案（员工人事档案的保管期限：在职员工的档案销毁清单后一并销毁）内容包括：A）《面试记录表》；B）《职位申请表》；C）证件复印件；D）《员工档案记录表》；E）《转正/晋升/降级/调薪表》；F）《奖罚记录表》；G）《劳动合同》；H）其他有关培训、考核、保险的记录。
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物业管理公司《劳动合同》管理政策
物业管理公司《劳动合同》管理政策
(1)《劳动合同》的签订
1)．人事行政部确认公司同意该员工转正后一周内，与员工签署《劳动合同》、发放聘书、建立该员工调整薪资；
2)．该员工试用期计入合同期。
管理层员工《劳动合同》一式三份，公司、聘用人员、劳动管理部门各执一份；
3)．公司原则上实行一年一聘制；
4)．合同期内，任何一方违约，均应按规定承担违约责任。
(2)《劳动合同》的续订
劳动合同终止前30日，人事行政部向所属部门员工发放《劳动合同期满通知书》，并附续订《劳动合同》。
如员工无异议，双方续订《劳动合同》。
(3)《劳动合同》的终止/解除
劳动合同期满，合同终止；劳动合同有效期内，合同解除。
(3.1)终止通知：
1)．《劳动合同》期满，合同终止。
公司将提前30日向员工发放《劳动合同期满通知书》；
2)．尚在《劳动合同》有效期内，合同解除。
公司和员工均需以书面形式通知对方。
(3.2)通知期限：
1)．三十天：对已转正的员工；
2)．三天：对在试用期内的员工。
(3.3)薪水补偿替代：
公司及员工均可选择以薪水补偿方式提前通知对方终止《劳动合同》。
补偿金额按员工平均日薪（以20.92天/月计算）乘以不足天数计算。
(3.4)《劳动合同》的解除：
1)．公司与员工解除《劳动合同》，需依据《劳动合同》、《劳动法》、《员工手册》等相关条款；
2)．员工如无正当理由或事先通知，连续3天以上缺勤，则视为员工自动解除其《劳动合同》，公司可以解除与该员工的《劳动合同》，并无需采用薪水补偿；
3)．员工与公司解除《劳动合同》，需依据《劳动合同》及《劳动法》、《员工手册》等相关条款。
(3.5)终止/解除《劳动合同》条件：
1)．剩余年假可以薪资结算的形式支付或以年假冲抵工作日；
2)．通知期间，员工应认真旅行职责。
(3.6)终止/解除《劳动合同》工作规程：
A.个人提出
1）由员工本人填写《员工离/辞职申请表》，并报所在部门；
2）所在部门负责人签署意见后报人事行政部；
3）人事行政部签署意见后报总经理审批；
4）总经理批准后，由人事行政部通知其部门及本人办理离职清算。
B.公司/部门提出
1)相关部门填写《员工离/辞职申请表》报人事行政部；
2)人事行政部审核报总经理审批；
3)总经理批准后，由人事行政部通知其部门及本人办理离职清算。
(3.7)离职清算：
1)．员工离职前，须填写《离职交接单》。
该员工最后离职日及离职薪金的核算由人事行政部确定。
2)．离职员工进行工作交接后由本人持《离职交接单》到相关部门进行财务清算，归还相应物品，以各部门负责人签字为准；
3)．清算结束后，本人持该《离职交接单》交人事行政部，人事行政部通知财务部发放最后薪金；
4)．人事行政部在公司内部进行通告。
感谢您的阅读！。