2012年二级建造师考试《建设工程施工管理》精讲班讲义8
二级建造师2012考试《建设工程施工管理》精讲班 第12讲讲义
2Z102030施工成本管理与施工成本计划2Z102031掌握施工成本管理的任务与措施施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括所消耗的原材料、辅助材料、构配件等的费用，周转材料的摊销费或租赁费等，施工机械的使用费或租赁费等，支付给生产工人的工资、奖金、工资性质的津贴等，以及进行施工组织与管理所发生的全部费用支出。
建设工程项目施工成本由直接成本和间接成本所组成。
直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，其是可以直接计人工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。
间接成本是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是非直接用于也无法直接计人工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
根据建筑产品成本运行规律，成本管理责任体系应包括组织管理层和项目经理部。
组织管理层的成本管理除生产成本以外，还包括经营管理费用；项目管理层应对生产成本进行管理。
组织管理层贯穿于项目投标、实施和结算过程，体现效益中心的管理职能；项目管理层则着眼于执行组织确定的施工成本管理目标，发挥现场生产成本控制中心的管理职能。
一、施工成本管理的任务施工成本管理的任务主要包括：（1）施工成本预测；（2）施工成本计划；（3）施工成本控制；（4）施工成本核算；（5）施工成本分析；（6）施工成本考核。
（一）施工成本预测施工成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计，其是在工程施工以前对成本进行的估算。
通过成本预测，可以在满足项目业主和本企业要求的前提下，选择成本低、效益好的最佳成本方案，并能够在施工项目成本形成过程中，针对薄弱环节，加强成本控制，克服盲目性，提高预见性。
因此，施工成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。
施工成本预测，通常是对施工项目计划工期内影响其成本变化的各个因素进行分析，比照近期已完工施工项目或将完工施工项目的成本（单位成本），预测这些因素对工程成本中有关项目的影响程度，预测出工程的单位成本或总成本。
2012年二级建造师《建设工程施工管理》精讲班课件17讲
2Z102050 建筑安装工程费用的结算2Z102051 掌握工程变更价款的确定方法一、《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法《建设工程施工合同（示范文本）》约定的工程变更价款的确定方法如下：1．合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2．合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3．合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。
如双方不能达成一致意见，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
因此，在变更后合同价款的确定上，首先应当考虑使用合同中已有的、能够适用或者能够参照适用的，其原因在于在合同中已经订立的价格（一般是通过招标投标）是较为公平合理的，因此应当尽量采用。
采用合同中工程量清单的单价或价格有几种情况：一是直接套用，即从工程量清单上直接拿来使用；二是间接套用，即依据工程量清单，通过换算后采用；三是部分套用，即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。
二、FIDIC施工合同条件下工程变更价款的确定方法（—）工程变更价款确定的一般原则承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往往会涉及对变更工程价款的确定问题。
变更工程的价格或费率，往往是双方协商时的焦点。
计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：1．变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。
2．工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格。
3．变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。
（二）工程变更采用新费率或价格的情况FIDIC施工合同条件（1999年第一版）约定：在以下情况下宜对有关工作内容采用新的费率或价格。
1．第一种情况（1）如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10％；（2）工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标的合同金额的0.01％；（3）此工程量的变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1％；（4）此项工作不是合同中规定的“固定费率项目”。
2012年二级建造师建设工程施工管理考前培训讲义
建设工程合同与合同管理
施工合同主要内容 施工合同索赔管理 按计价方式分类的施工合同类型及选择
2019/10/21
附：网络计划技术
1.统筹原理 （1）首先应用网络图形来表达一项计划中各项工作的开展 顺序及其相互之间的关系。 （2）通过对网络图进行时间参数的计算，找出计划中的关 键工作和关键线路。 （3）通过不断改进网络计划，寻求最优方案。 （4）在计划执行过程中对计划进行有效的控制与监督，保 证合理地使用人力、物力和财力，以最小的消耗取得最大的 经济效果。
最早参数计算(练习)
B2
E8
A3
C7
F6
G5
2019/10/21
D4
示例： 代号 时间
最迟时间参数计算
• 最迟结束时间LF
LF＝MIN{紧后工作的LS}
• 最迟开始时间LS
LS＝LF—工作延续时间t
2019/10/21
最迟参数计算(练习)
B2
E8
A3
C7
F6
G5
2019/10/21
D4
示例： 代号 时间
——时间坐标网络图
2019/10/21
10.累积费用曲线
(今天)
费用支出
实际支出 计划支出
当日实际支出与计划 支出之间的差异
总的计划支出
2019/10/21
时间
案例讨论：绘制费用负荷及累积曲线 单位时间费用支出
工作 01 02 03 04 05 06
07 08 09 10
A 10
二级建造师考试：《建设工程施工管理》试题及答案精讲(8)
二级建造师考试：《建设工程施工管理》试题及答案精讲（8）[单选题]一、施工质量特性主要体现在由施工形成的建筑产品的（）。
A、适用性、先进性、耐久性、可靠性B、适用性、安全性、耐久性、可靠性C、安全性、耐久性、美观性、可靠性D、适用性、安全性、美观性、耐久性正确答案：B答案解析：施工质量特性主要体现在由施工形成的建设工程的适用性、安全性、耐久性、可靠性、经济性及与环境的协调性等六个方面。
二、下列影响建设工程施工质量的因素中，作为施工质量控制基本出发点的因素是（）。
A、人B、机械C、材料D、环境正确答案：A答案解析：在施工质量管理中，人的因素起决定性的作用。
所以，施工质量控制应以控制人的因素为基本出发点。
三、在影响施工质量的五大主要因素中，建设主管部门推广的高性能混凝土技术，属于（）的因素。
A、环境B、方法C、材料D、机械正确答案：B答案解析：施工方法包括施工技术方案、施工工艺、工法和施工技术措施等。
四、关于施工质量控制特点的说法，正确的是（）。
A、需要控制的因素少，只有4M1E 五大方面B、施工生产的流动性导致控制的难度大C、生产受业主监督，因此过程控制要求低D、工程竣工验收是对施工质量的全面检查正确答案：B答案解析：施工质量控制的特点（1）需要控制的因素多。
（2）控制的难度大。
由于建筑产品的单件性和施工生产的流动性，不具有一般工业产品生产常有的固定的生产流水线、规范化的生产工艺、完善的检测技术、成套的生产设备和稳定的生产环境等条件，不能进行标准化施工，施工质量容易产生波动；而且施工场面大、人员多、工序多、关系复杂、作业环境差，都加大了质量控制的难度。
（3）过程控制要求高。
在施工质量控制工作中，必须强调过程控制。
（4）终检局限大。
五、下列建设工程施工方进度控制的措施中，属于技术措施的是（）A、重视信息技术在进度控制中的作用B、采用网络计划方法编制进度计划C、分析工程设计变更的必要性和可能性D、编制与进度相适应的资源需求计划正确答案：C答案解析： --六、根据建筑工程质量终身责任制要求，施工单位项目经理对工程质量承担责任的时间期限是（）。
2012年二级建造师考试《建设工程施工管理》精讲班讲义14
2Z102040施工成本控制与施工成本分析2Z102041掌握施工成本控制的依据1．工程承包合同施工成本控制要以工程承包合同为依据，围绕降低工程成本这个目标，从预算收入和实际成本两方面，努力挖掘增收节支潜力，以求获得最大的经济效益。
2．施工成本计划施工成本计划是根据施工项目的具体情况制定的施工成本控制方案，既包括预定的具体成本控制目标，又包括实现控制目标的措施和规划，是施工成本控制的指导文件。
3．进度报告进度报告提供了每一时刻工程实际完成量，工程施工成本实际支付情况等重要信息。
施工成本控制工作正是通过实际情况与施工成本计划相比较，找出二者之间的差别，分析偏差产生的原因，从而采取措施改进以后的工作。
此外，进度报告还有助于管理者及时发现工程实施中存在的问题，并在事态还未造成重大损失之前采取有效措施，尽量避免损失。
练习：1．施工成本控制需要进行实际成本情况与施工成本计划的比较，其中实际成本情况是通过( )反映的。
A．工程变更文件B．进度报告C．施工组织设计D．分包合同答案：B4．工程变更在项目的实施过程中，由于各方面的原因，工程变更是很难避免的。
工程变更一般包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、施工次序变更、工程数量变更等。
一旦出现变更，工程量、工期、成本都必将发生变化，从而使得施工成本控制工作变得更加复杂和困难。
因此，施工成本管理人员就应当通过对变更要求当中各类数据的计算、分析，随时掌握变更情况，包括己发生工程量、将要发生工程量、工期是否拖延、支付情况等重要信息，判断变更以及变更可能带来的索赔额度等。
除了上述几种施工成本控制工作的主要依据以外，有关施工组织设计、分包合同等也都是施工成本控制的依据。
练习：1.施工成本控制的依据包括（）A监理规划B监理细则C项目计划D工程承包合同E施工组织设计答案：DE2Z102042掌握施工成本控制的步骤在确定了施工成本计划之后，必须定期地进行施工成本计划值与实际值的比较，当实际值偏离计划值时，分析产生偏差的原因，采取适当的纠偏措施，以确保施工成本控制目标的实现。
2012年二级建造师考试《建设工程施工管理》精讲班讲义4
2Z101030 施工组织设计的内容和编制方法施工组织设计是对施工活动实行科学管理的重要手段，它具有战略部署和战术安排的双重作用。
它体现了实现基本建设计划和设计的要求，提供了各阶段的施工准备工作内容，协调施工过程中各施工单位、各施工工程、各项资源之间的相互关系。
2Z101031 熟悉施工组织设计的内容一、施工组织设计的基本内容施工组织设计的内容要结合工程对象的实际特点、施工条件和技术水平进行综合考虑，一般包括以下基本内容：1．工程概况（1）本项目的性质、规模、建设地点、结构特点、建设期限、分批交付使用的条件、合同条件；（2）本地区地形、地质、水文和气象情况；（3）施工力量，劳动力、机具、材料、构件等资源供应情况；（4）施工环境及施工条件等。
2．施工部署及施工方案（1）根据工程情况，结合人力、材料、机械设备、资金、施工方法等条件，全面部署施工任务，合理安排施工顺序，确定主要工程的施工方案；（2）对拟建工程可能采用的几个施工方案进行定性、定量的分析，通过技术经济评价，选择最佳方案。
3．施工进度计划（1）施工进度计划反映了最佳施工方案在时间上的安排，采用计划的形式，使工期、成本、资源等方面，通过计算和调整达到优化配置，符合项目目标的要求；（2）使工序有序地进行，使工期、成本、资源等通过优化调整达到既定目标，在此基础上编制相应的人力和时间安排计划、资源需求计划和施工准备计划。
4．施工平面图施工平面图是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。
它把投人的各种资源、材料、构件、机械、道路、水电供应网络、生产、生活活动场地及各种临时工程设施合理地布置在施工现场，使整个现场能有组织地进行文明施工。
5．主要技术经济指标技术经济指标用以衡量组织施工的水平，它是对施工组织设计文件的技术经济效益进行全面评价。
二、施工组织设计的分类及其内容根据施工组织设计编制的广度、深度和作用的不同，可分为：（1）施工组织总设计；（2）单位工程施工组织设计；（3）分部（分项）工程施工组织设计（或称分部（分项）工程作业设计）。
2012年二级建造师《建设工程施工管理》精讲班课件23讲
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------2Z104000 施工质量控制本章的考试规律：1．工程项目的工程特点及其施工生产的特点与施工质量控制的特点是很好的命题点2．施工质量保证体系的内容与施工企业质量管理体系的原则和文件构成是必考内容之一3．施工准备、施工过程的质量控制内容是本章的最重要的考核点，一定要扎实掌握该内容4．给定具体的施工质量事故引起的损失来判断其属于哪一类型的施工质量事故的题型是必考题型。
5．施工质量事故处理方法的内容也是很重要的命题点6．了解施工质量政府监督的职能与实施的内容。
2Z104010 施工质量管理和质量控制的基础知识2Z104011掌握施工质量管理和质量控制的概念和特点一、施工质量管理和质量控制的概念1.质量与施工质量的概念质量：一组固有特性满足要求的程度。
施工质量:工程满足业主（顾客）需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的要求，包括在安全、使用功能、耐久性、环境保护等方面所有明确和隐含需要能力的特性综合。
练习：1一组固有特性满足要求的程度称为（）A质量B施工质量C管理D质量管理答案：A2.质量管理与施工质量管理的概念质量管理：在质量方面指挥和控制组织的协调活动。
施工质量管理:指导和控制工程施工组织关于质量的相互协调的活动。
练习：1. ( )是指导和控制工程施工项目组织关于质量的相互协调的活动。
A质量B施工质量C管理D施工质量管理答案：D3. 质量控制与施工质量控制的概念二．施工质量控制的特点1．工程项目的工程特点和施工生产的特点2．施工质量控制的特点---------------------------------------------------------------------------------------------------------------练习：1. 施工质量控制的特点主要表现在控制因素多,控制难度大,过程控制要求高和（）方面。
2012年度全国二级建造师《建设工程施工管理》试卷及答案
2012年度全国二级建造师执业资格考试《建设工程施工管理》试卷一、单项选择题(共70题，每题l分。
每题的备选项中，只有l个最符合题意)1．某建设项目采用施工总承包模式，R监理公司承担施工监理任务，G施工企业承担主要的施工任务，业主将其中的二次装修发包给C装饰公司。
则C装饰公司在施工中应接受 ( )的施工管理。
A．业主B．R监理公司C．G施工企业D．施工总承包管理方2．编制项目投资项编码，进度项编码，合同编码和工程档案编码的基础是( )。
A．项目结构图和项目结构编码B．组织结构图和组织结构编码C．工作流程图和项目结构编码D．工作流程图和组织结构编码3．关于工作任务分工的说法，错误的是( )。
A．工作任务分工可以用相应组织工具表示其组织关系B．组织论中组织分工指的就是工作任务分工C．项目各参与方有各自的项目管理工作任务分工D．工作任务分工应随着项目进展而不断深化和细化4．工作流程图反映一个组织系统中各项工作之间的( )关系。
A．指令B．逻辑C．主次D．合同5．下列分部(分项)工程中，需要编制分部(分项)工程施工组织设计的是( )。
A．零星土石方工程B．场地平整C．混凝土垫层工程D．定向爆破工程6．施工组织总设计包括如下工作：④计算主要工种工程的工程量；②编制施工总进度计划；③编制资源需求量计划；④拟订施工方案。
其正确的工作排序是( )。
A．①②③④B．①④②③C．①③②④D．④①②③7．下列项目目标动态控制措施中，属于管理措施的是( )。
A．强化合同管理B．调整职能分工C．优化组织结构D．改进施工工艺8．某施工企业项目经理，在组织项目施工中，施工质量控制不严，造成工程返工，直接经济损失达30万元，则施工企业主要追究其( )。
A．法律责任B．经济责任C．行政责任D．领导责任9．某建筑工程人工费为l 500万元，材料费为5 000万元，施工机械使用费为1 000万元，措施费为直接工程费的6％，间接费费率为l0％，利润率为5％，综合税率为3．41％，则该工程的建筑安装工程总造价为( )万元。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2Z102000 施工成本控制
本章的命题规律主要体现在：
1．判断在施工过程中发生的具体的费用应属于建筑安装工程费用项目组成的哪一项目。
2．人工费、材料费、施工机械使用费分类组成。
3.建筑安装工程费的计算。
4．工程量清单的组成
6．按照不同的原则和方法对定额进行分类。
7．工人工作时间和机械工作时间的分类。
8．人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额的计算。
9．六项施工成本管理的任务与四类施工成本管理的措施。
10．赢得值法的三个基本参数与四个评价指标的内容。
11．索赔费用的组成与建筑安装工程费用的结算方法。
施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。
成本作为项目管理的一个关键性目标，包括责任成本目标和计划成本目标，它们的性质和作用不同。
前者反映组织对施工成本目标的要求，后者是前者的具体化，把施工成本在组织管理层和项目经理部的运行有机地连接起来。
施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。
练习：
1.施工项目成本管理工作从（）开始直到项目竣工结算完成，贯穿于项目实施全过程。
A．设计阶段
B．投标报价阶段
C．施工准备阶段
D．正式开工
答案：B
2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算
2Z102011 掌握建筑安装工程费用项目组成
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成，如图2Z102011所示（建标［2003］206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）。
直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。
2012年二级建造师考试资料汇总打包下载/search.htm
2Z102012 掌握直接工程费的组成
直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
一、人工费
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容：
1．基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
2．工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
3．生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的
工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
4．职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
5．生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
人工费的计算公式为：
练习：
1．不应归入建筑安装工程人工费的一项是( )。
A．生产工人学习、培训期间工资
B．生产工人劳动保护费
C．生产工人工资性补贴
D．职工养老保险费
标准答案： D
二、材料费
材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容：
1．材料原价（或供应价格）。
2．材料运杂费。
3．运输损耗费。
4．采购及保管费。
5．检验试验费。
材料费的计算公式为：
1. 工程所需钢材在使用前应进行物理和力学性能检验，检验费用属于( )。
A．建筑安装工程材料费 B．建筑安装工程措施费
c．建筑安装工程企业管理费 D．工程建设其他费用
【答案】A。
材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。
2．根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)，下列应计入建筑安装工程材料费的有( )。
A．材料原价
B．材料的运输损耗费
C．库存材料损耗
D．材料运杂费
E．新型材料试验费
答案：ABCD
三、施工机械使用费
施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械使用费的计算公式为：
施工机械使用费＝Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）（2Z102012-11）
机械台班单价＝台班折旧费＋台班大修费十台班经常修理费＋台班安拆费及场外运费＋台班人工费十台班燃料动力费＋台班养路费及车船使用税（2Z102012-12）
1．折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
其计算公式为：
台班折旧费＝机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数（2Z102012-13）
耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班（2Z102012-14）
2．大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
其计算公式如下：
台班大修理费＝一次大修理费×大修次数/耐用总台班数（2Z102012-15）
3．经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
4．安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或自停放地点运到施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
5．人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
6．燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。
7．养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
2Z102013 掌握措施费的组成
措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括下列项目：
一、环境保护费
二、文明施工费
三、安全施工费
四、临时设施费
五、夜间施工增加费
六、二次搬运费
七、大型机械设备进出场及安拆费
八、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费
九、脚手架费
十、已完工程及设备保护费
十一、施工排水、降水费
练习：
1．根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标(2003]206号)，大型土石方开挖机械进出场费用属于( )。
A．施工机械使用费 B。
措施费
c．施工企业管理费 D．工程建设其他费用
【答案】B。
2012年二级建造师考试资料汇总打包下载/search.htm。