贷款业务讲义
银行从业-公司贷款-讲义要点-超全

贷款保证风险因素:保证手续不完备、超过诉讼时效、保证人不具备担保能力、虚假担 保人、公司互保、不具备担保资格
融资性担保:贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保、 诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾款如约偿付担保 抵押物贬值:实体性、功能性、经济性 贷款抵押风险:主合同无效、评估不真实、证件不齐、未经共有人同意、以第三人财产 抵押、未办理登记、难以变现、价值贬损 可以作为质押的:汇票本票存款单债券仓单支票提单、股权和基金份额、动产、知识产 权、合同债权、项目特许经营权、应收账款、侵权损害赔偿权、不动产收益权、租赁权 、保险赔偿金收益转让权 贷款质押风险:司法风险、汇率风险、虚假质押风险、操作风险 信贷授权:转授权、临时授权、直接授权 审贷分离:岗位分离、部门分离、地区分离 贷款审查事项:了解客户、了解客户业务、了解客户风险 贷款审批要素:用途、金额、品质、期限、利率、币种、担保、授信对象、发放那个条 件、支付方式、还款计划、贷后管理 授信额度:单笔额度、企业额度、集团额度 贷款支付:实贷实付、受托支付、自主支付 供应链金融:存货质押模式、应收账款融资模式
公司信贷要素:交易对象、信贷产品、信贷期限、信贷金额、贷款利率和费率、清偿计 划、担保方式、约束条件 信贷产品:贷款、担保、承兑、保函、信用证、承诺 信贷期限:提款期、宽限期、还款期 贷款利率:本币、外币、浮动和固定、法定利率、行业公定利率、市场利率 贷款利率档次:短期贷款利率、中长期贷款利率、票据贴现利率 利率表达式:年利率、月利率、日利率
传统表达:年息几分就是百分之几、月息几里就是千分之几、日息几号就是万分之几
计息方式:按日计息、按月计息、按季计息、按年计息 单利计息和复利计息 费率:担保费、承兑费、承诺费、银团安排费、开证费 清偿计划:分次还款、一次性还款 分次还款:定额还款、不定额还款 定额还款:等额还款、约定还款 等额还款:等额本金还款、等额本息还款 担保方式:质押、抵押、保证、定金、留置 贷款种类:人民币与外汇、短期中期长期、固定资产和流动资产和并购贷款、房地产贷 款、项目融资,自营贷款和委托贷款和特定贷款,一次还清贷款和分期偿还贷款,固定 利率贷款和浮动利率贷款 表内业务:贷款和票据贴现 表外业务:承兑和信用证 信贷管理流程:申请、受理和调查、风险评价、审批、合同签订、贷款发放、贷后管理 、回收和处置 商业银行威胁:互联网金融下市场竞争加剧、金融脱媒、利率市场化、经济环境 跨境人民币业务产品:国际结算、外汇担保、国际贸易融资、跨境人民币融资 综合化服务:财务顾问、托管、证券化、杠杆融资 宏观环境:经济和技术、政治法律、社会文化 微观环境:供给、需求、竞争 内部资源分析:人力、财务、物质、技术、资讯 银行自身实力分析:系统实力、软实力、资本实力、政府支持 国民经济产业:第一第二第三 生命周期:朝阳产业、夕阳产业 生产要素密集程度:劳动密集、资本密集、技术密集 规模:大中小微 所有者性质:国有、民营、外商独资、合资合作、业主制 细分市场评估:市场容量、获利状况、结构吸引力、市场机会、风险 市场定位:产品定位、形象定位 信贷产品三层次:核心、基础、扩展 信贷产品五层次:核心、基础、期望、延伸、潜在 产品开发方法:效仿法、交叉组合法、创新法 产品组合:产品线、产品类型、产品项目 产品组合的宽度、深度、关联性 产品组合策略:全线全面、市场专业型、产品线专业型、特殊产品专业型 产品生命周期:介绍、成长、成熟、衰退 四种协同:运营、客户和市场、财务、管理 定价原则:利润最大化、维护形象、扩大份额、保证安全
个人贷款精讲讲义--第一章--受益匪浅

第一章个人贷款概述1.个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
2.个人贷款的意义:开展个人贷款业务,不但有利于银行增加收入和分散风险,而且有助于满足城乡居民的有效消费需求,繁荣金融业,促进国民经济的健康发展。
3.个人贷款的特征4.20世纪80年代中期,为适应居民个人住房消费需求,中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。
5.2010年2月12日,中国银监会颁布了《个人贷款管理暂行办法》,这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规。
6.个人贷款按产品用途分类7.个人贷款按担保方式分类8.根据《物权法》的规定,可作为个人质押贷款的质物主要有:(1)汇票、支票、本票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
9.根据《担保法》的规定,下列财产可以抵押:(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(3)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(6)依法可以抵押的其他财产。
10.个人贷款的对象仅限于自然人,而不包括法人。
合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
11.利率是指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额之间的比率。
公式表示为:利率=利息额/本金。
12.一般来说,贷款期限在1年以内(含)的实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息,执行原合同利率;贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。
中级银行从业个人贷款教材

中级银行从业个人贷款教材
个人贷款是银行业务中重要的一部分,它为个人提供资金支持,满足个人消费和投资的需求。
作为中级银行从业人员,我们需要深入了解个人贷款业务的基本概念、流程、风险控制和相关法律法规等内容。
本教材将系统地介绍中级银行个人贷款业务的各个方面。
第一章:个人贷款业务概述
1.1 个人贷款业务的定义和分类
1.2 个人贷款的特点和作用
1.3 个人贷款的市场需求和发展趋势
第二章:个人贷款业务流程
2.1 个人贷款的申请和审批流程
2.2 个人贷款的放款和还款流程
2.3 个人贷款的贷后管理流程
第三章:个人贷款的风险控制
3.1 个人贷款的风险评估和授信原则
3.2 个人贷款的担保方式和风险分散策略
3.3 个人贷款的风险预警和处置机制
第四章:个人贷款的相关法律法规
4.1 《中华人民共和国合同法》中与个人贷款相关的条款解读
4.2 《中华人民共和国民事诉讼法》中与个人贷款相关的程序规定
4.3 个人信息保护法对个人贷款业务的影响和要求
第五章:个人贷款业务的销售技巧和服务理念
5.1 个人贷款产品的销售技巧和策略
5.2 个人贷款的客户关系管理和售后服务
5.3 个人贷款的市场营销和竞争优势
第六章:个人贷款业务案例分析
6.1 个人消费贷款案例分析
6.2 个人住房贷款案例分析
6.3 个人汽车贷款案例分析
个人贷款是银行业务中的重要组成部分,对中级银行从业人员来说,掌握个人
贷款业务的基本知识和技能是至关重要的。
本教材通过对个人贷款业务的全面介绍和深入分析,旨在帮助中级银行从业人员提升个人贷款业务能力,更好地服务客户,为银行业务发展做出贡献。
02.2013-孙静-个人贷款-第二章讲义

第四节 个人贷款营销组织
一 、营销人员
银行营销人员分类
(1)从职责分:营销管理经理、客户管理经理、客户服务人员; (2)从岗位分:产品经理、项目经理、关系经理; (3)从职业分:职业经理、非职业经理; (4)从业务分:公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理; (5)从产品分:资产业务经理、负债业务经理、中间业务经理; (6)从市场分:市场开拓经理、市场维护经理、风险经理;
定位,满足目标客户。
第二节 个人贷款客户定位
合作单位定位 1 . 个人住房贷款合作单位定位 (1)一手个人住房贷款合作单位
(2)二手个人住房贷款合作单位
(3)合作单位准入 2 . 其他个人贷款合作单位定位 (1)其他个人贷款合作单位 (2)其他个人贷款合作单位准入
第二节 个人贷款客户定位
二、 贷款客户定位客户定位 ① 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65周岁(含); ② 具有合法有效的身仹证明(居民身仹证、户口本或其他有效身仹证
第五节 个人贷款营销方法
2.银行品牌营销的意义
3.银行品牌营销要素
4.银行品牌营销途径 (1)改发银行运作常觃 (2)传播品牌 (3)整合品牌资源 (4)建立品牌工作室 (5)为品牌制造影响力和崇高感
第五节 个人贷款营销方法
二、策略营销 1.银行营销策略内涵 银行营销策略是指银行在复杂的、发化的市场
某一产品的市场整体划分为若干个消费者群
的市场分类过程。
第一节 个人贷款目标市场分析
(二)银行市场绅分的作用 1 . 有利亍选择目标市场和制定营销策略;
2 . 有利亍収掘市场机会,开拓新市场,更好地满
足丌同客户对金融产品的需求;
风险贷款处置流程及技巧讲义

风险贷款处置流程及技巧讲义风险贷款是指银行或其他金融机构在发放贷款时面临的可能出现违约、损失的风险。
为了有效的处置风险贷款并尽量减少损失,银行需要建立一套科学严谨的处置流程,并掌握一些应对风险的技巧。
下面是一份风险贷款处置流程及技巧讲义,供参考:一、风险贷款处置流程1. 风险贷款预警阶段:- 建立风险预警机制,通过监测贷款客户的还款能力、经营状况以及行业环境等因素,及时发现潜在风险。
- 发现风险信号后,及时进行风险评估和问题客户分类,确定处置策略。
2. 风险贷款处置阶段:- 尽快与问题客户进行沟通,了解其状况并提出解决方案。
- 制定处置计划,根据不同情况选择适合的处置方式,如重组、延期还款、转让债权等。
- 完成风险贷款的处置工作,并注意做好相关法律手续和风险控制。
3. 风险贷款后期管理:- 加强对处置后的贷款进行跟踪监管,确保还款情况改善和控制风险进一步减少。
- 建立健全的风险贷款数据库,记录处置情况和教训经验,为后续风险管理提供参考。
二、风险贷款处置技巧1. 正确认识和评估风险:- 建立科学的风险评估模型,全面了解借款人的还款能力和抗风险能力。
- 对不同类别的风险贷款制定不同的优先级,优先处理高风险贷款。
2. 灵活运用处置方式:- 根据借款人的实际情况和市场环境,在重组、延期、债务转让等处置方式之间做出灵活选择。
- 确定处置方式时,要综合考虑银行自身的风险承受能力和资金成本等因素。
3. 拟定合理的处置方案:- 同借款人进行充分沟通,了解其经营状况、还款能力和意愿等信息,共同制定合理的处置方案。
- 考虑到处置方案的可行性和效果,确保能够尽量减少损失并保持良好的客户关系。
4. 关注法律风险和风险控制:- 在风险贷款处置过程中,要严格遵守相关法律法规,确保处置合法合规。
- 做好风险控制工作,定期对处置流程和效果进行监督和评估,及时修正和改进。
5. 加强风险贷款后期管理:- 对处置后的贷款进行跟踪管理,及时了解还款情况并采取相应措施。
国际商业银行贷款--高等教育自学考试辅导《国际金融》第六章第二节讲义

正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)自考365 中国权威专业的自考辅导网站官方网站: 高等教育自学考试辅导《国际金融》第六章第二节讲义国际商业银行贷款一、国际银行、国际商业银行贷款及特点1.对国际银行概念的理解一家银行只要从事了跨国银行业务,就可以被称为国际商业银行。
2.国际商业银行贷款的概念国际商业银行贷款,是指由一国的某家银行,或由一国的多家银行组成的贷款银团,按市场的价格水平向另一国借款人提供的、不限定用途的贷款。
3.国际商业银行信贷的特点(1)贷款用途由借款人自己决定,贷款银行一般不加以限制国际商业银行在提供贷款时,一般要审查借款人的贷款使用方向,其目的是从贷款回收的角度进行贷款的可行性分析。
但借款人对所借款的使用方向,则完全由借款人自己决定,贷款银行不对其进行干预,一般也不附加任何条件。
(2)信贷资金供应较为充足,借款人筹资比较容易国际商业银行信贷资金的供应,特别是欧洲货币市场商业银行的信贷资金供应,一直呈增长的势头。
其主要标志是欧洲银行的各项存款科目总额,当然,并非所有的欧洲银行存款都会形成对企业的信贷资金供应,因为其中还包含了欧洲货币市场银行同业拆借部分。
(3)贷款条件由市场决定,借款人的筹资负担较重。
贷款的利率水平,贷款的偿还方式及其相对应的贷款实际期限和由贷款货币选择而决定的贷款汇率风险等,是决定借款人筹资成本高低的主要因素。
二、国际商业银行贷款的类型1.传统的国际金融市场的国际商业银行贷款传统的国际金融市场的国际商业银行贷款,是指由市场所在国的银行直接或通过其海外分行将本国货币贷放给境外借款人的国际贸易安排。
此时,作为国际商贷业务的主体——国际商业银行,客体——贷款货币,都要受到市场所在国法律及政府的管辖。
于是,并非所有国家的货币都可称为国际商贷的客体,也并非所有国家的商业银行都可从事这种业务。
事实上,只有少数经济实力比较强的国家,其货币成为国际支付和储备货币时,在这些国家中具有较强实力的银行才有可能开展国际商贷业务。
银行从业个人贷款精讲讲义

银行从业个人贷款精讲讲义第一节个人贷款的性质和进展一、个人贷款的概念和意义(一)个人贷款的概念(★★★★★)个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分。
在商业银行,个人贷款业务是以主体特点为标准进行贷款分类的一种结果,即借贷合同关系的一方主体是银行,另一方主体是个人,这也正是个人贷款业务与公司业务相区别的重要特点。
(二)个人贷款的意义(★)个人贷款的意义能够从金融机构和宏观经济两方面来说。
从金融机构的角度看,个人贷款的意义在于:①开展个人贷款业务能够为商业银行带来新的收入来源,包括正常的利息收入和相关的服务费收入;②个人贷款业务能够关心银行分散风险。
出于风险操纵的目的,商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中,不管是单个贷款客户的集中依旧贷款客户在行业内或地域内的集中,个人贷款都不同于企业贷款,因而个人贷款能够成为商业银行分散风险的资金运用方式。
从宏观经济的角度看,个人贷款的意义在于:①个人贷款业务的进展,为实现城乡居民的有效需求,极大地满足宽敞消费者的购买欲望起到了融资的作用;②对启动、培养和繁荣消费市场起到了催化和促进作用;③对扩大内需,推动生产,带动相关产业,支持国民经济连续、快速、健康和稳固进展起到了积极的作用;④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。
由此可见,开展个人贷款业务,不但有利于银行增加收入和分散风险,而且有助于满足城乡居民的消费需求、繁荣金融行业、促进国民经济的健康进展。
二、个人贷款的特点(★★★★★)(一)贷款品种多、用途广这实际上是相关于公司贷款而言的。
目前,个人贷款的品种丰富,既有个人消费类贷款,也有个人经营类贷款;既有自营性个人贷款,也有托付性个人贷款;既有单一性个人贷款,也有组合性个人贷款。
(二)贷款便利目前,客户能够通过银行营业网点的个人贷款服务中心、网上银行、银行等多种方式,了解、咨询银行的个人贷款业务;还能够在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款服务中心或金融超市办理个人贷款业务。
个人住房贷款--中级经济师考试辅导《房地产专业知识与实务》第十一章第三节讲义1

正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)职业培训教育网职业人的网上家园中级经济师考试辅导《房地产专业知识与实务》第十一章第三节讲义1个人住房贷款1. 个人住房贷款概述1.1 个人住房贷款的含义■狭义·银行向购买、建造、大修各类住房的自然人发放的贷款,称个人住房按揭贷款■广义(四类)·个人住房按揭贷款·个人再交易住房贷款(二手房贷款)·公积金个人住房贷款·个人住房组合贷款(公积金贷款+商业贷款)1.2 个人住房贷款的基本内容(六项主要内容)■贷款用途·用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房■贷款对象·具有完全民事行为能力的中国公民·在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人·在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人·借款人年龄在18周岁至65周岁,具有良好的信用记录和还款意愿■贷款条件·有合法的身份·有稳定的经济收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力·有合法有效的购买、建造、大修住房的合同协议等·首付款不低于所购住房全部价款的30%(90平米以下自住房,首付20%)·贷款人规定的其他条件■贷款额度·为所购房评估价值的70%·自住90平米以下的为80%·二套房首付款比例不低于60%■贷款期限·最长为30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年■贷款利率·按利率政策执行■申请贷款应提交的资料■借款人贷款流程1.3 两种还款方式。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
对公贷款业务讲义1.什么是贷款1.1贷款系指贷款人(银行)对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。
2.贷款种类2.1按贷款人承担的风险不同分为:自营贷款、委托贷款和特定贷款2.1.1自营贷款,系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款,其风险由贷款人承担,并由贷款人收回本金和利息。
2.1.2委托贷款,系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金,由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款,贷款人(受托人)只收取手续费,不承担贷款风险。
2.1.3特定贷款,系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
2.2按贷款的期限分为:短期贷款、中期贷款和长期贷款:2.2.1短期贷款,系指贷款期限在1以内(含1年)的贷款。
2.2.2中期贷款,系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。
2.2.3长期贷款,系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。
2.3按信用关系划分:信用贷款、担保贷款和票据贴现2.3.1信用贷款,系指以借款人的信誉发放的贷款。
2.3.2担保贷款,系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
2.3.2.1保证贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
2.3.2.2抵押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
2.3.2.3质押贷款,系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式,以借款人或第三人所持有的、由本行或银行间有协议可协助办理质押冻结担保的其他商业银行签发的储蓄存单(折)、记名式国债、记名式金融债券作为质物发放的贷款。
抵押与质押的区别:你有一辆汽车,你向银行贷款,1、在车管所办理抵押登记,车还由你自己开着,此为抵押;2、你将车交给银行,由银行保管,此为质押2.3.3票据贴现,系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。
商业汇票贴现是商业汇票的持票人将未到期的商业汇票转让给银行,银行按票面金额扣除贴现利息后,将贴现金额付给持票人的一种融资行为。
2.4按风险程度对贷款实行分类:正常类、关注类、次级类、可疑类、损失类(五级分类)2.4.1正常类:借款人能够履行合同,没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还;2.4.2关注类:尽管贷款人目前有能力偿还贷款本息,但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素;2.4.3次级类:借款人的还款能力出现明显问题,完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息,即使执行担保,也可能会造成一定损失;2.4.4可疑类:借款人无法足额偿还贷款本处,即使执行担保,也肯定要造成较大损失;2.4.5损失类:在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后,本息仍然无法收回,或只能收回极少部分。
3.贷款期限和利率3.1贷款期限:贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。
3.1.1贷款展期:不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日之前,向贷款人申请贷款展期。
3.1.2借款人未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。
3.2贷款利率的确定:贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明。
3.3贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时,从展期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。
3.4贷款利率换算和计息公式:3.4.1日利率(0/0000)=年利率(%)÷3603.4.2月利率(‰)=年利率(%)÷123.5银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
3.5.1积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。
计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
3.5.1.1银行在每月或每季度末月20日营业终了时,根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同),登记贷款计息科目积数表,按规定的利率计算利息。
定期结息的计息天数按日历天数,有一天算一天,全年按365天或366天计算。
算头不算尾,即从贷出的那一天算起,至还款的那一天止。
在结息日计算时应包括结息日。
3.5.1.2例:某行于5月2日发放一笔短期贷款,金额为20万元,假定月利率为4‰,期限4个月,则:①6月20日银行按季结息时,该笔贷款应计利息为:200000元×50天×4‰÷30=l333.33(元)②6月21日至9月2日还款时,该笔贷款应计利息为:200000 ×73×4‰÷30=1946.67(元)③若6月20日银行未能收到l333.33元利息,则到期日还款时,该笔贷款应计利息为:l333.33+(200000 + l 333.33)×73×4‰÷30=3292.97 (元)3.5.2逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。
3.5.2.1计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
3.5.2.2计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
3.5.2.3同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
积数计息实际是按每年365-366天计算的,逐笔计息则是按每年360天计算的。
3.6贷款利率表4.银行的贷款业务分为个人贷款和对公贷款4.1个人贷款包括:存单质押贷款、住房按揭贷款、住房装修贷款、信用卡透支、汽车消费贷款等。
4.2对公贷款包括:流动资金贷款、固定资产贷款、房地产开发贷款、买方信贷、法人账户透支、人民币额度借款、专业融资、进出口押汇等。
5.贷款核算原则5.1本息分别核算。
5.1.1银行发放的中长期贷款,应当按照实际贷出的贷款金额入账,期末应当按照贷款本金和适用的利率计算应收取的利息,并分别贷款本金和利息进行核算。
5.2应计贷款和非应计贷款分别核算。
5.2.1非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款,或贷款虽然未到期或逾期未超过90天但生产经营已停止、项目已停建的贷款。
5.2.2应计贷款是指非应计贷款以外的贷款。
5.2.3当贷款的本金或利息逾期90天时,应单独核算。
5.2.4当应计贷款转为非应计贷款时,应将已入账的利息收入和应收利息予以冲销。
5.2.5从应计贷款转为非应计贷款后,在收到该笔贷款的还款时,首先应冲减本金;本金全部收回后,再收到的还款则确认为当期利息收入。
5.2.6也就是说,只有在贷款到期90天后仍未收回时,才应该将该贷款转为非应计贷款,其应计利息停止计入当期利息收入,纳入表外核算;而在贷款期限内或者在贷款期限虽已到期但未超过90天时,其贷款利息应照样在表内核算,照样计入当期利息收入,只有当该应收利息逾期90天后仍未收到时,才可以冲减原已计入损益的利息收入,转作表外核算。
5.3银行发放的贷款应当在期末按《金融企业会计制度》规定计提贷款损失准备。
6.民生银行相关资料6.1贷款类型6.1.1总行贷款类型:一笔贷款的发放到归还整个过程,在会计核算与业务流程上均会与贷款适用科目、逾期科目、利息科目、表内表外欠息科目、各科目适用的利率种类等直接相关,实际上是上述要素的组合,我们称之为贷款类型。
为保证会计科目使用的正确性和会计核算的规范性,贷款科目及适用利率种类的组合由总行统一确定,称为总行贷款类型。
6.1.2总行贷款类型代码为四位数,其中对私贷款第一位固定为1,对公贷款第一位固定为5。
总行贷款类型对全总行有效。
6.2利率调整方式6.2.1按照人民银行的利率管理办法,对于各种类型的贷款,其利率要求不一致,特别是针对部分种类的贷款更有特殊的规定,因此本系统设置了贷款利率调整方式,在对公贷款发放时,可由柜员根据贷款合同或借据选择确定。
利率调整方式可分为以下三种:●固定不变:适用于短期贷款和其它有约定性质的贷款。
●满一年一变:中长期(一年以上)贷款应从贷款发放日算起,每满一年,均按当日利率确定新的贷款利率。
●特定日期变动:对于一些特定类型的贷款,除在贷款发放当年按合同利率执行外,在每年的特定日期还将根据当日基础利率重新确定新的贷款利率,如楼宇按揭每年1月1日调整。
6.3计息周期6.3.1计息周期是指贷款的利息或本息的扣收周期,在对公贷款发放时,可由柜员根据贷款合同或借据选择确定,本系统计息周期支持以下五种方式:●按月计息●按季计息●按固定周期计息(手工输入月份数)●利随本清●预扣息:在贷款发放同时,扣收全部利息6.4对公贷款帐务处理原则6.4.1对公贷款的帐务处理原则与个人贷款一样,都按应计和非应计处理:6.4.2额度下的贷款按应计和非应计状态执行不同的还款顺序,只要有一笔欠款超过90天的,则额度下贷款全部按照非应计贷款还款顺序偿还,否则按照应计贷款的还款顺序偿还,非应计贷款欠款全部归还的,重新执行应计贷款还款顺序。
6.4.3应计贷款还款顺序●第一步:按照欠款的时间,先欠先还;●第二步:同时的欠款,先还表外欠息、再还表内欠息、最后还本金;6.4.4非应计贷款还款顺序●第一步:按照先还本金,再还表内欠息,最后还表外欠息;●第二步:在归还本金、表内欠息或表外欠息时,按照欠款的时间,先欠先还;6.4.5欠款(欠息、罚息、逾期本金)、到期贷款每日由系统自动扣收。
6.4.6系统对于对公贷款到期日如遇节假日(含周六、日)顺延至下一工作日处理。
批量结息日为节假日,不顺延。
6.4.7贷款本金逾期90天以上,所有本金及欠息的罚息均转表外,其表内应收利息冲转表外;贷款表内应收利息自结息日起逾期90天以上,冲转表外。
6.4.8系统批处理换日前处理●系统应在贷款到期日自动结息,并扣收贷款本息,如利息不足扣付,则转应收利息;如本金不足扣付,则不足部分转逾期处理。
●系统应每日自动扣收贷款欠息、罚息和逾期本金,有多少扣多少。
●系统每日对符合条件的贷款做形态转移。
6.4.9系统批处理换日后处理:●结息日(或统一扣款日),系统批量结息。
●如不足扣收,有多少扣多少,不足部分转应收利息;6.5民生银行合同号与借据号的结构及编排●合同号:14位●格式:4位机构号+4位年份+1位业务属性+5位顺序号●借据号:16位●格式:合同号+2位序号6.5.1说明:合同号和借据号全行唯一,由信贷业务部门在发放时提供。