《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
《商品房买卖合同》补充协议范本
【商品房买卖补充协议】
甲方：（卖方）______________
乙方：（买方）______________
根据双方就《商品房买卖合同》签订的协议，在下列情况下，双方通过友好协商，达成以下补充协议：
1. 物权转移：经过房屋竣工验收合格，确保房屋的无争议产权，双方同意在房屋竣工验收合格之日起7日内进行过户手续，签署过户书和相关文件。
2. 交付日期：商品房按照合同规定时间交付，若因特殊情况需延迟交付，需提前经双方协商一致同意，并签署书面延期协议。
3. 交付标准：商品房在交付时，应保证房屋的外观、结构等与合同约定的相符，如双方对房屋质量有争议，应委托权威部门进行鉴定。
4. 税费分摊：房屋过户时，房屋产权已经缴纳全部税费，过户时买卖双方按照产权比例分摊相关税费。
5. 违约责任：任何一方违反协议规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
此补充协议自双方签字生效，具有相同法律效力。
双方签字确认：
卖方签字：_______________ 日期：______________ 买方签字：_______________ 日期：______________。
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1本协议作为对《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”）的补充，旨在明确双方权益，细化原合同条款，经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、项目基本情况1. 双方确认，所购商品房项目名称为__________，项目地址为__________。
2. 双方对原合同中有关商品房规划、建设标准等事项进行明确和细化。
具体细节详见本协议附录。
二、付款方式及调整1. 买方应按照原合同约定的付款方式进行付款。
如因特殊原因需要调整付款方式，双方应签订书面协议，明确调整细节。
2. 付款期限、逾期付款责任等按照原合同约定执行。
三、交付标准与验收1. 商品房交付标准按照原合同及本协议约定执行。
卖方在交付前应进行质量检查，确保房屋符合交付标准。
2. 买方在接收商品房前有权进行验收，确保房屋质量、配套设施等符合约定。
如验收过程中发现问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行整改。
四、物业管理1. 物业管理事项由原合同约定的物业公司负责，买卖双方应遵守物业公司的管理规定。
2. 买方应按规定缴纳物业服务费、公共设施维护费等费用。
五、保修责任1. 卖方应按照原合同及国家有关规定承担商品房保修责任。
保修期限、保修范围等按照原合同约定执行。
2. 如发生保修问题，买方应及时书面通知卖方，卖方应在约定时间内进行免费维修。
六、违约责任1. 买卖双方应遵守原合同及本补充协议的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。
2. 违约金的计算方式、赔偿范围等按照原合同约定执行。
七、其他事项1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。
3. 本补充协议一式两份，买卖双方各执一份。
4. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
附录：一、商品房规划、建设标准等具体细节（略）【此处省略具体细节，根据实际情况进行详细约定】二、其他需要明确的事项（略）【根据实际情况添加需要明确的事项】三、相关图纸及文件（略）【可附加相关图纸及文件作为附件】篇2本协议作为对商品房合同的补充和修改，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过充分协商，达成以下协议：一、协议前言1. 本协议是对双方签署的商品房合同的补充和修改，是双方共同意愿的结果。
商品房买卖补充协议书一6篇
商品房买卖补充协议书一6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已签订商品房买卖合同，现根据双方协商，就相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景1. 甲乙双方确认已充分了解并知晓商品房买卖的风险和注意事项。
2. 本补充协议旨在明确买卖双方的权益和义务，确保双方权益得到充分保障。
二、房屋基本情况1. 甲方所售房屋位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋权属情况：甲方已取得房屋所有权证，产权清晰，无争议。
3. 房屋配套设施：包括电梯、燃气、水电等设施，具体配置以甲方提供的房屋交付标准为准。
三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本协议后______日内支付定金______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款______元。
3. 如乙方未按约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
四、房屋交付1. 甲方应于本协议签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应提供房屋所有权证、竣工验收证明等相关文件。
3. 乙方应在甲方交付房屋时验收房屋，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。
2. 若乙方未按照本协议约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
违约金为总房款的______%。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
协议一式两份，甲乙双方各执一份。
协议条款的修改、补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。
购房补充协议书样板5篇
购房补充协议书样板5篇篇1购房补充协议书样板甲方（购房人）：乙方（开发商）：丙方（中介机构）：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经过双方自愿协商一致，就甲方通过丙方代理购买乙方开发的房产项目（以下简称“项目”），特就以下事项签订本补充协议，以资明确约定：一、项目名称及位置项目名称：项目位置：二、购房金额及付款方式1. 本次购房总金额为人民币（大写）元整。
2. 付款方式：甲方已经支付购房定金人民币（大写）元整，现需支付购房款余款人民币（大写）元整。
乙方收到甲方支付的房款余款后，应在5个工作日内将所需房屋产权证书及相关文件办理并交付给甲方。
3. 付款时间及方式：甲方应在收受本补充协议后5个工作日内将购房余款支付给乙方，付款方式为（银行转账/现金支付/支票支付等）。
三、项目交房日期及条件1. 项目交房日期为（日期），若因乙方原因导致交房延迟，按照甲方每延迟一天支付违约金人民币（大写）元整的约定进行赔偿。
2. 交房标准及条件：乙方保证所交付的项目符合国家规定的质量标准，如出现质量问题需承担相应整改责任。
四、其他补充约定1. 甲方购房后如需对房屋进行装修改造工程时，应提前通知乙方并取得书面许可。
2. 项目交房时，甲方应尽快完成过户手续并缴纳相关税费，且应按时交纳物业管理费。
3. 本补充协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
（以下无正文）甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：丙方签字（盖章）：日期：年月日附：项目房屋购买合同正本一份（联同一式两份）篇2购房补充协议书样板甲方：（出售方或承租方）乙方：（购房方或承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就有关房屋购买或租赁事宜达成如下补充协议：一、购房或租赁房屋情况甲方与乙方签订的《房屋买卖合同》（或《房屋租赁合同》）约定的具体房屋情况详见上述合同，包括房屋地址、面积、价格等相关信息。
商品房买卖合同补充协议书范本
商品房买卖合同补充协议书范本
一、甲方：（出售方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方：（购买方）
身份证号码：
联系地址：
电话：
鉴于甲、乙双方就以下事项进行协商一致，特订立本补充协议，以资共同遵守：
二、商品房基本信息
1. 房屋名称：
2. 房屋坐落：
3. 房屋面积：
4. 房屋用途：
5. 房屋权属证明：
（1）房屋所有权证号：
（2）土地使用权证号：
6. 房屋价格：
7. 付款方式：
（1）首付款金额：
（2）贷款金额：
（3）贷款银行：
三、交付标准
1. 房屋交付时间：
2. 房屋交付标准：
（1）装修标准：
（2）设备设施配备情况：
（3）公共配套设施情况：
四、权益保障
1. 乙方享有的权益：
（1）产权证办理：
（2）房屋质量保修期限：
（3）房屋质量保修内容：
（4）其他权益：
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）未按时交付房屋的违约责任：
（2）房屋质量问题的违约责任：
（3）其他违约责任：
2. 乙方违约责任：
（1）未按时支付房款的违约责任：
（2）擅自转让房屋的违约责任：
（3）其他违约责任：
六、争议解决
1. 甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：
日期：日期：。
商品房买卖合同补充协议5篇
商品房买卖合同补充协议5篇商品房买卖合同补充协议（精选篇1）卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______买方：________（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为 ______号，房屋土地使用权证号为 ______号；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；2、双方交易税费由乙方负担，但过户费用不能超过5万，超过部分由甲方负担。
第三条付款方式：1、双在办理完产权过户手续、土地使用权过户手续并交清应缴纳税费的税费后，乙方一次性付给甲方肆拾肆万零仟零佰元整（含原来乙方支付给佳和桂宇房产信息部的叁万元整定金，由甲方向佳和桂宇房产信息部索要）；2、乙方拿到属于自己的房产证和土地证后第二天支付剩余伍万元给甲方；第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条办理过户：1、签订本合同三日内，甲方协助乙方办理产权过户手续。
2、过户手续税费票据写乙方的名字，税费票据由乙方保管。
3、乙方只付办过户手续时的税费，如果办理过户前产生的税费用由甲方负责。
4、甲方应交清过户前两证（房产证、土地证）的税费，由于甲方过户前两证（房产证、土地证）的手续不合法或者欠交相关的税费由甲方负担。
商品房合同补充协议6篇
商品房合同补充协议6篇篇1商品房合同补充协议一、协议背景和目的商品房合同是商品房买卖的一种合同形式，是开发商和购房者之间的法律约定，约定了商品房的买卖事项。
在实际情况中，有时候双方在签署商品房合同后，会因各种原因需要对合同内容进行补充或调整，这时就需要签署商品房合同补充协议。
合同补充协议是合同的一部分，具有同等法律效力，可以对原合同加以补充和修改。
二、协议的签署方商品房合同补充协议一般由开发商和购房者双方签署，双方签字盖章后生效。
在签署协议前，双方应对协议内容进行充分沟通和确认，确保双方权益得到保障。
三、协议内容1. 补充或修改房屋交付时间：商品房合同中一般约定了房屋的交付时间，但因各种原因可能不能按时交付。
双方可在此协议中约定新的交付时间，并约定延迟交付的赔偿方式。
2. 补充或修改房屋装修标准：商品房合同中一般有装修标准的约定，但双方可以根据实际需求对装修标准进行升级或调整。
在此协议中应明确新装修标准和费用分配方式。
3. 补充或修改销售价格和支付方式：双方可以根据市场行情等因素对销售价格进行调整，也可以调整付款方式和付款比例。
在此协议中应明确新的销售价格和付款方式。
4. 补充或修改其他条款：除上述内容外，双方还可以根据具体情况对合同中的其他条款进行补充或修改，以确保双方权益得到保障。
四、协议的生效及变更商品房合同补充协议一经签署生效，并与原商品房合同具有同等法律效力。
双方可以在合同生效前协商修改协议内容，但未经双方一致同意，协议内容不得擅自修改。
五、协议的争议解决如果双方在履行商品房合同补充协议中发生争议，应协商解决。
如果协商无果，双方可以通过仲裁或诉讼等方式解决争议。
六、协议的补充及解释本协议未尽事宜，双方可以根据需要另行协商补充。
协议的解释权归双方共同所有。
七、签署地点和日期本协议一式两份，双方各执一份，于________年____月____日签署生效。
以上为商品房合同补充协议的基本内容，希望双方在签署协议前可以仔细阅读并确保双方权益得到保障。
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购房补充协议书范本推荐8篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲乙双方就购买位于_______________的房产达成初步协议，为明确双方权益，特制定以下补充协议书，以兹共同遵守。
一、协议背景甲乙双方已经签署了购房协议，对房产交易的主要事项进行了约定。
为进一步完善双方权益，明确相关事项，特签署本补充协议。
二、房屋基本情况本协议所涉及的房产位于_____________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
房屋状况详见附件《房屋状况说明书》。
三、补充协议内容1. 房屋交易价格及支付方式：双方同意购房总价为人民币______元。
支付方式按照原购房协议的约定执行。
2. 房屋交付时间：甲方应于本协议签署后______天内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。
3. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理完毕产权登记手续，并承担相关费用。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
4. 违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约金数额及赔偿方式按照原购房协议的约定执行。
5. 其他约定事项：___________________________________________________________________。
\n（这里可以根据双方实际情况添加其他需要约定的内容）四、特别说明1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议内容应真实、准确，如有虚假，由相关方承担法律责任。
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买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
2、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
3、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
4、乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付总房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大写：人民币﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍万﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
(二)1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元)，乙方须于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民币元(含定金)并签署购房合同。
乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。
乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。
乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。
2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。
3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭(抵押)贷款合同》(以下简称按揭贷款合同)时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10%的违约金(该违约金甲方有权在乙方已付首付款中直接扣取)。
②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的(甲方在与乙方签订合同前已向其明示)相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。
否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。
③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。
乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。
④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款(包括但不限于贷款本息、罚款和复息等)，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项(以银行扣款凭证为准)，并向甲方支付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10%的违约金外，若有盈余归还乙方。
如有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。
乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。
五、对合同第九条的补充约定：合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、对合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省xxxx市新颁布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。
七、对合同第十一条补充约定：1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲方销售中心现场办理房屋交接手续。
乙方委托其他人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。
乙方如果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知(以上甲方依据的联络方式如有错误由乙方负责)2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。
3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。
如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。
否则，视为乙方无异议。
甲方依据《住宅质量保证书》，及时提供保修服务。
4、本条所称房屋交接单是指《房屋验收表》，本条所称拒绝交接是指拒绝收付使用。
5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以具体、详细的书面形式向甲方提出，若有争议，由乙方委托xxxx市相关质检部门进行检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的依据。
注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进行。
6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。
八、对合同第十四条补充约定：甲方承诺交房之日水、电达到正常使用标准，天然气、电话、光纤、网络等必备使用的居住条件由乙方自行申请开通。
九、对合同第十五条的补充约定：1、办理房所有权的资料报产权登记机关备案后的180日内，协助乙方办理房屋所有权证。
乙方委托甲方代为办理房屋所有权证，办证所发生的相关税费，依照国家规定，由买卖双方各自承担。
2、办理房所有权证的时间，从乙方向房产管理部门缴纳完毕专项维修资金及相关税费，提交所需资料并办理完相关手续之日起计算，如因乙方原因导致未在上述期限内向甲方支付上述费用并提交相关资料，使产权登记手续超过本条第一款约定期限延迟办理的，由乙方自行承担相应责任，同时，甲方有权按合同约定总价款的日万分之一要求乙方支付违约金。
3、甲方为乙方的按揭贷款提供担保的，乙方应在办理房屋交接手续的同时，缴齐办理产权证所需资料及费用，并且按规定向房产管理部门缴纳房屋专项维修资金。
否则，甲方有权推迟为其办理房屋交接手续的时间，推迟交接期间，乙方须按按揭贷款合同约定支付银行月供款，因推迟交接房屋产生的后果由乙方承担。
4、他项权证的办理：甲方为乙方办理完毕房屋产权证后，乙方应在甲方通知确定的期限内前往指定地点办理本合同项下的四担保他项权利登记。
如因乙方原因导致未在约定期限内办理上述手续，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同约定总价款的万分之一作为违约金。
5、甲方已缴清合同第一条所述地块的土地出让金，并已取得《国有土地使用证》，根据国务院〔1998〕第248号令《城市房地产开发经营管理条例》规定，乙方应当办理土地使用权变更手续，甲方提供必要的协助。
十、对合同第十八条补充约定：根据xxxx市人民政府第103号令《xxxx市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定，乙方应当在办理房屋所有权分户登记前，将所购商品房(包括车位、商业)的首次专项维修资金在交房时由甲方代收并缴存至专户管理银行。
十一、底层私家花园、二、三层露台、顶层屋顶花园，全体乙方均同意由购买该底层、二、三层或顶层房屋的业主享有其使用权。
使用花园或露台(顶层屋面)的业主必须为公共维修提供方便并遵守物管的相关管理规定，并不得改变花园或露台(顶层屋面)的隔离方式和损坏花园或露台(顶层屋面)内设置的公共设施，使用顶层屋面不得侵占消防通道并保持其畅通，更不得侵占小区内的公用绿地。
同时，乙方同意地面停车位的使用权归甲方所有。
十二、甲方对乙方所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施进行维修，需乙方协助时，乙方应无条件提供便利，如其维修对乙方造成了损害，应给予适当的补偿。
乙方不能无理拒绝或提出过分的要求，否则对因延误维修而扩大的损失，由乙方承担。
十三、甲乙双方之间的一切权利义务以合同、本协议及附件为准。
甲方的售楼书、售楼广告、沙盘、模型等宣传资料上所记载的内容和甲方的销售人员的口头承诺均不作为双方的约定和验收房屋的依据，如有变化，甲方不另行通知。
甲方展示的样板房，仅为空间布局向导，装修装饰和家具摆放指引，不能作为房屋交付的标准或合同的样品。
十四、本商品房销售价格没有包括下列费用，乙方庆另行交纳：1、天然气包干费为元。
2、电话开户费、宽带网接入开通费以及有线(或光纤)电视入网等。
十五、关于前期物业管理乙方同意，在本小区业主大会聘任物业管理公司之前，由甲方通过相关合法程序招标的物管公司提供物业管理服务。
乙方接受并遵守甲方依法制定的《业主临时公约》(见附件)以及甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务合同》(见附件)。
十六、对合同第二十二条补充约定：甲方将其所持合同原件交予产权登记机关一份用于备案;乙方采用抵押贷款方式付款的，应将其所持合同原件交予银行办理相关手续。
十七、双方在履行合同过程中如产生争议，应通过平等友好协商、解决或提请政府主管部门消费者委员会调解、直至向房产所在地人民法院提起诉讼。
十八、本协议所载明的乙方电话、传真、通讯地址等，乙方必须保证其提供情况和资料的真实性，若甲方按上述电话、传真、通讯地址等不能与乙方联络，其责任概由乙方承担。
乙方联络方式如有变更，应在变更后五天内书面通知甲方，否则，由此而引起的一切后果均由乙方负责;由于乙方联络方式变更而导致甲方未能将有关通知送达乙方的，甲方通知发出之日视为已通知乙方。
十九、本协议生效后，任何一方均无权要求解除或终止本协议，除双方另行约定并签订协议外，任何单方解除或终止或拒不履行本协议的有关规定均应承担违约责任，并按合同房款总额的20%承担违约责任。
二十、双方约定：无论因何种原因导致合同解除---------------本文为网络收集精选范文、公文、论文、和其他应用文档，如需本文，请下载-------------- 的，合同解除后，双方当事人应当从解除之日起三日内一起到xxxx市房产管理部门办理解除备案登记等相关手续，否则，守约方有权拒绝履行退房或退款义务，并要求违约方每日按照合同约定总房款千分之零点一支付违约金。