华夏银行贷款
华夏银行
1.华夏银行小企业纯贷款业务余额超过千亿元作为一家全国性中型股份制商业银行，华夏银行将服务小企业作为转型发展的突破口，致力于打造“中小企业金融服务商”，建立起以“小、快、灵”为特点的小企业金融品牌服务体系“龙舟计划”。
截至2011年12月末，华夏银行小企业纯贷款业务余额超过千亿元，比2009年末翻一番，小企业贷款客户突破万户，已经为全国近16万家小企业提供了优质金融服务。
2012年1月，华夏银行小企业金融服务特色分行建设全面启动，将绍兴、常州、温州分行转型为小企业业务特色分行。
如今，特色分行发展已经取得初步成效。
仅2012年1月，华夏银行绍兴分行就发放单户500万元以下小企业贷款近百户，贷款金额突破3亿元。
下一步，华夏银行将总结、推广特色分行试点经验，促使更多条件成熟的分支机构适时转型为小企业特色分行，特别是在江浙等小企业密集区域，推进更专业、高效的小企业金融服务。
2.华夏银行小企业“卖断型接力贷”产品介绍华夏银行小企业卖断型接力贷是指华夏银行与第三方机构分两个融资时段共同向借款人发放的自营信贷资产业务。
借款人、担保人在贷款发放前与华夏银行、第三方机构签订《卖断型接力贷四方业务合作协议》。
第一融资时段，由华夏银行向借款人发放贷款；第二融资时段，第三方机构依照《协议》约定受让华夏银行信贷资产。
产品特点1、联合贷款、分段融资。
与第三方机构合作，发挥各自专业优势联合为小企业客户提供融资服务，解决小企业融资难题。
第一融资时段，由华夏银行向借款人发放贷款；第二融资时段，第三方机构继续提供融资。
2、提升小企业服务水平。
指导第三方合作公司规范操作，培训服务小企业的专业队伍，提升服务小企业的能力和水平。
3、降低小企业融资成本。
与第三方机构提前锁定小企业融资成本，大大低于民间融资成本。
4、贷款期限灵活。
贷款期限采取T+3（T≤12个月）的灵活配置期限的模式，延长一定的还款期限，以避免客户因临时资金周转紧张出现不良信用记录。
华夏银行贷款管理制度
华夏银行贷款管理制度在金融领域，贷款业务是银行的核心业务之一。
华夏银行，作为我国的知名金融机构，其贷款管理制度在保证资金安全、促进业务健康发展等方面起着至关重要的作用。
本文将详细介绍华夏银行的贷款管理制度，以帮助读者更好地了解相关业务。
一、贷款审批流程1.贷款申请：客户向华夏银行提交贷款申请，并提供相关资料。
2.贷款审批：银行对客户的信用状况、还款能力等进行审查，并根据审查结果决定是否批准贷款。
3.贷款发放：审批通过后，银行与客户签订贷款合同，并发放贷款。
二、贷款利率与还款方式1.贷款利率：华夏银行根据国家政策和市场情况，制定不同的贷款利率。
2.还款方式：客户可选择等额本息、等额本金、按月付息到期还本等还款方式。
三、贷款担保1.抵押担保：客户需提供房产、土地等有价物品作为抵押物。
2.保证担保：客户可提供具备代偿能力的第三方作为保证人。
3.信用担保：针对信用良好的客户，华夏银行可提供信用贷款。
四、贷款风险管理1.信用评级：银行对客户进行信用评级，以评估贷款风险。
2.贷后管理：银行对贷款资金的使用进行监督，确保贷款用于合法用途。
3.风险预警：银行建立风险预警机制，及时发现并处理潜在风险。
五、违规处理1.客户违规：客户在贷款过程中存在违规行为，银行有权提前收回贷款，并依法追究责任。
2.银行违规：银行工作人员在贷款业务中存在违规行为，将依法依规进行处理。
六、客户服务1.贷款咨询：银行提供贷款咨询服务，为客户解答贷款相关问题。
2.贷款投诉：客户对贷款业务有异议，可向银行投诉，银行将及时处理。
总结：华夏银行的贷款管理制度旨在为客户提供安全、便捷的贷款服务，同时确保贷款风险可控。
作为客户，了解这些制度有助于更好地享受银行提供的贷款服务。
各大银行的贷款产品(三)
银行名称贷款产品名称年龄限制他行房贷、车贷25周岁到55周岁企业无抵押流水贷28周岁到55周岁工资流水贷28周岁到55周岁个人信用经营贷款25到60岁个人信用消费贷款25到60岁华夏银行易达金23到55周岁渣打银行现贷派22到60周岁流水贷30周岁到65周岁以下基金贷30到65岁以下渤海银行经营贷款22到60周岁自信一贷25到60岁生意通25到60周岁花旗银行幸福时贷18到55周岁个人综合消费贷款18到60周岁个人经营贷款18到60周岁以上光大银行个人综合消费贷款18到60周岁工薪贷18到55周岁个人投资经营贷25周岁以上个人经营贷款18到60周岁个人综合消费贷款平安银行招商银行民生银行兴业银行中国银行广发银行工商银行建设银行个人助业贷款18到60周岁个人消费贷款18到60周岁个人经营性贷款20到70周岁个人住房贷款18到70周岁交通银行个人循环贷款25周岁以上中信银行信金宝25周岁以上南京银行信易贷25周岁以上三方联保22周岁以上大基金25周岁以上企业信用贷25周岁以上中企润达投资管理有限公司企业信用贷25周岁以上鼎盛财富个人,企业信用贷22-60周岁宜信个人信用贷款22-60周岁平安银行平安易贷25-55周岁友信无抵押贷款22-60周岁民信集团高端贷22-60周岁阳光易贷薪金贷22-60周岁北京亚联才薪易贷20-60周岁天津亚联才薪易贷20-60周岁鸿海易通(北京)投资管理有限公司浦发银行贷款金额授信年限利率[年]申请条件3到50万1到3年11%-12.6%1，工作在北京，原贷款的抵押房产所在地可本外地。
2，在他行3到50万1到3年11%-12.6%1，在京经营主体注册1年[含]以上，企业法人或者股东占股10%以3到50万1到3年11%-12.6%1，持有二代身份证2，工作必须在北京，3，现工作单位不少于5到50万3年9.6%-10.2%1，在京有房[住宅或写字楼均可]。
2，公司在京成立3年以上，5到50万2年、单笔贷款1年9%-9.6%1，现单位工作满半年以上。
[2020年华夏银行公积金贷款利率表一览]
![[2020年华夏银行公积金贷款利率表一览]](https://img.taocdn.com/s3/m/be3e9b2f51e79b89680226fb.png)
[2020年华夏银行公积金贷款利率表一览]
中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人
民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
其中，金
融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存
款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基
准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金
贷款利率保持不变。
同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再
设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。
自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保
持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。
同时，
为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金
融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
、个人住房公积金贷
款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25。
银行基准利率表
银行基准利率表
1.中国工商银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
2.中国农业银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
3.中国银行：贷款基准利率为
4.65%，存款基准利率为0.35%。
4.中国建设银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
5.交通银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
6.中信银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
7.中国光大银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
8.华夏银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
9.中国民生银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
10.广发银行：贷款基准利率为4.65%，存款基准利率为0.35%。
以上数据仅供参考，实际利率以各银行公布的利率为准。
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华夏银行及其融资产品介绍
附件2、华夏银行及其融资产品介绍华夏银行南京分行在今年首届中国银行业“好分行”评选活动中在150家参选金融机构中荣膺“十佳好分行”称号;华夏银行为推进中小企业融资业务，全力打造“融资共赢链”融资品牌，通过挖掘产业链、物流链和资金链上企业之间关系，借力核心企业的回购担保、动产质押等灵活的担保方式，有效解决了传统担保不足所难以满足的融资需求，支持了一批中小企业抓住机遇，发展壮大。
今年6月，在南京日报主办、全市6家媒体支持的“中小企业满意度调查活动”中，被推选为“中小企业融资首选银行”。
本次融资洽谈活动将针对各类医药生产制造、医疗器械单位的融资及结算需求，重点推介两大系列融资产品：融资供应链和私营企业主贷款。
系列一融资共赢链（一）未来提货权融资业务保兑仓产品描述俗称“保兑仓”，是指华夏银行根据购货商申请为其提供融资，用于支付上游供货商货款，由供货商按照银行指令进行发货的业务。
以未来提货权做为质押的一种融资方式。
产品功能1、解决购货商因传统担保不足情况下的融资需求。
2、帮助购货商以较少的自有资金获得较大的订单，享受批量定货的折扣优惠。
3、帮助购货商利用供货商实力进行信用增级，方便取得银行融资支持。
4、帮助供货商在货款及时回笼的前提下扩大销售量，抢占市场份额，扶持经销商共同发展。
5、帮助供货商提前确定销售规模，稳定客户关系。
产品优势⏹融资方式多样——包括流动资金贷款、银行承兑汇票、商业承兑汇票贴现、保函等。
⏹手续简便——一般情况下，无需购货商提供其它的担保。
⏹融资效率高——借款人在授信期限内可以根据自己的购销状况循环使用额度。
⏹提货方便——首次保证金可以用以提货。
币种和期限未来提货权融资业务保兑仓模式目前仅限于人民币业务，期限最长不超过一年。
（二）未来提货权融资业务仓储监管模式产品描述指华夏银行根据申请向购货商提供融资，用于支付供货商货款，由供货商根据约定直接发货到我行指定的仓储监管单位或目的地，转化为华夏银行质物的业务操作模式。
华夏银行北京分行篇
华夏银行北京分行篇华夏银行北京分行篇（一）私营企业主贷款（华夏银行北京分行）1、产品介绍私营企业主贷款是华夏银行北京分行推出的以企业控股股东为借钱主体，采取典质、质押、包管等担保方法，借钱工资小我，贷款用处为补偿其所投资企业经营所需流淌资金的信贷产品。
2、有用范畴有用于中小立异型企业，包含小我独资企业、小我合股企业或控股股东为天然人的有限义务公司，合适于国度政策、司法律例许可的各类行业。
3、准入全然前提（1）申请人准入全然前提。
具有有效身份证实、完全平易近事行动才能的中国大年夜陆公平易近；借钱申请工资企业的出资人；借钱申请人具有优胜的信用记录和还款意愿；具有稳固的收入来源和按时足额了偿贷款本息的才能；能够或许供给银行承认的担保。
（2）用款企业准入全然前提。
企业性质为小我独资企业、小我合股企业或控股股东为天然人的有限义务公司；持有工商行政治理机关挂号、年检连续的营业执照，专门行业须持有有权机关揭橥的临盆经营许可证；有固定的经营场合和从业人员，经营状况、行业成长前景优胜，现金流量稳固；企业产品有市场、临盆经营有效益、有合法稳固的经营收入或收入来源，具备按期还本付息才能；有可行的临盆经营筹划或创业筹划，贷款用处明白、合法；企业资信状况优胜，不挤占调用信贷资金、固守信用、遵纪守法，没有违法违纪行动和不良信用记录。
4、特点（1）贷款额度大年夜。
贷款额度没有上限，重要依照客户经营范畴、资金需乞降抵质押物的价值确信。
（2）贷款刻日长。
私营企业主贷款的贷款刻日可在1-5年内灵活选择，最长可达5年。
（3）贷款发放方法灵活。
在贷款发放方法上，可采取一次发放和自助情势两种发放方法。
采取自助情势发放的，授信刻日最长两年，在授信刻日内能够随时贷款、随时了债，贷款利率按实际贷款刻日确信；采取分期还款方法发放的，能够采取像按揭贷款一样按月或按季还本付息。
（4）担保情势多样。
采取典质、质押两种担保情势。
存单、国债、理家当品等均可用于质押，质押率最高可达90％。
华夏银行信贷业务操作流程-15页word资料
华夏银行信贷业务操作流程各分行，各地区信用风险管理部：《华夏银行信贷业务操作流程（试行）》（华银发〔〕473号）运行一年多时间，根据运行情况，经充分征求意见，按照提高审批效率、科学把控风险的原则，总行决定对公司信贷业务流程进行优化。
现将优化后的《华夏银行信贷业务操作流程（试行）》下发给你们，并将有关事项通知如下：一、基本要求为保证此项工作的顺利开展，总行信息技术部、法律事务部、授信管理中心依据此文件完成信贷管理系统功能优化、授权调整等事宜。
该流程自信贷管理系统调整正式上线运行时开始实施，具体时间另行通知（预计在10月下旬）。
请各单位接到通知后从信贷管理系统下载《华夏银行信贷业务操作流程（试行）》，并组织相关人员培训学习，为新流程上线运行做好准备。
具体要求如下：（一）各分行行长和地区首席信用风险官负责本单位新流程培训学习的组织工作，确保新流程正式上线实施后的平稳运行。
（二）要组织好客户经理、客户经理主管熟悉并掌握授信调查与申报环节的流程优化内容，在新流程上线运行后的业务申报时按照授信调查报告模板内容撰写《授信调查报告》。
（三）各单位相关流程人员要清晰新流程在授信审查审批、放款与见证、贷后管理与监控、划转资产管理等环节的优化内容，明确本岗位在新流程正式上线实施后的工作内容和要求，确保操作行为准确到位。
二、流程优化内容（一）授信调查与申报环节1．简化部分授信申报材料（1）简化抵押人、出质人基本资料，税务登记证可以不提供；（2）明确存量客户已有资料在有效期内不用重复提供，客户经理变更后，可以使用原客户经理搜集的有效资料；（3）明确上市公司官方网站获得的资料有效；（4）税务登记证取消年检核查的要求，组织机构代码证年检要求根据当地规定执行；（5）简化高管征信查询范围。
2．简化特别授信业务申报流程根据特别授信业务时效性要求较高的特点，简化特别授信业务申报流程，采取经营单位发起申报流程后，直接进入审查审批环节的方式，取消行长推荐环节。
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华夏银行住房按揭贷款个人住房按揭贷款分为一手住房和二手住房按揭贷款。
个人一手住房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手房并以所购房产作抵押的贷款业务。
一手住房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。
个人二手住房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向符合我行贷款条件的自然人发放的，用于借款人购买二手住房并以所购房产作抵押的贷款业务。
二手住房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。
住房类型包括住宅、别墅和公寓。
产品特点：1、贷款期限长：最长期限可达30年。
2、担保便利：包括开发商承担阶段性担保和以所购房产抵押相结合、房产抵押担保等。
3、还款方式灵活：可选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及总行规定的其他方式，并可根据需要办理多次提前还款。
适用对象：具有完全民事行为能力的中国居民和在中国大陆有居留权的境外、国外自然人，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力。
币种和期限：贷款币种为人民币。
个人住房按揭贷款最长期限不超过30年，国家另有规定的从其规定。
产品价格：按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行。
服务渠道：本行营业网点柜台办理贷款咨询、申请、发放、归还等服务，电话银行提供贷款咨询等服务，网上银行提供贷款咨询、贷款到期短信息提醒等服务。
申请材料：有效身份证件原件及复印件；经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；借款人用于购买房屋的自筹资金的有关证明或付款凭证；房屋销(预)售许可证等五证或楼盘的房地产权证(现房)；如果借款人为已婚，还须提供配偶相关信息，若配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；本行规定的其他文件和资料。
业务流程：1、申请人提出贷款申清，递交相关申请资料；相关申请材料可直接提交本行营业网点。
2、经本行审批同意的，经办行与借款人和保证人签订借款合同和担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。
3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
4、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
注意事项与风险提示：1、借款人购买现房的，须办理抵押登记手续，借款人购买期房的，期房须符合预售条件并取得预售许可证并办理抵押登记备案手续；2、借款人出现本行规定的违约行为，本行有权提前收回或停止发放贷款并对借款人追究违约责任，处置抵质押物，以偿还贷款本息、逾期罚息和违约金。
转按揭贷款产品定义：分为三种：一是房产交易类转按揭贷款，是指已在我行或他行办理个人房屋按揭贷款的借款人，在还款期间出售所抵押房屋，房屋产权受让人（即买房人）申请在我行办理二手房按揭贷款的业务。
二是贷款转移类转按揭，是指借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到我行办理转按揭贷款的业务，借款申请人为原借款人。
三是借款人变更类转按揭，是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。
产品特点：为个人转让已经办理按揭手续、贷款尚未还清的房屋提供金融支持，促成房屋成功交易，为借款人提供融资便利。
适用对象：在本行已办理房屋按揭贷款的借款人。
全行适用。
币种和期限：币种为人民币。
所购房屋为住房（土地使用权出让年限为70年）的，贷款期限不超过30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年，对特殊情况可适当延长期限；所购房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年，贷款期限与房龄之和最长不超过30年。
产品价格：借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。
服务渠道：本行营业网点柜台办理贷款咨询、申请、发放、归还等服务，电话银行提供贷款咨询等服务，网上银行提供贷款咨询、贷款到期短信息提醒等服务。
申请材料：（一）售房人(原借款人)提供材料：原购房合同原件及复印件，原借款、抵押合同原件及复印件，已办妥产权证的提供复印件，未办妥产权证的应提供购房合同、发票、预售证明、测绘证明、竣工验收证明；售房人及其共有人身份证原件及复印件；原贷款偿还贷款本息情况的证明；本行和担保中心共同指定的有权部门近期出具的《房屋估价报告书》；拟转按揭房屋未出租的声明。
（二）购房人(新借款人)提供材料：购房人及其共有人的有效身份证件（居民身份证、户口薄或其他有效居留证件）原件及复印件；购房人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明，未婚的提供未婚证明）原件及复印件；购房人家庭财产和收入证明（包括由购房人所在单位出具的个人资信证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；房产交易部门统一印制的、具有法律效力的房屋买卖合同原件；担保中心出具的首付款收据复印件（担保中心加盖财务章）；售房人、购房人、担保中心、贷款银行四方签订的《房屋转按揭款项扣划协议书》；购房人与共有人同意以所购房屋作为抵押物的书面证明；本行要求提供的其他资料。
业务流程：1、购房人与售房人向本行递交申请材料，提出转按揭贷款申请。
2、经审查同意办理转按揭业务的，本行与购房人签订借款合同，与售房人签订原借款合同变更协议。
3、办妥产权和抵押变更登记和保险。
4、本行将转按揭贷款划至售房人在本行开立的活期存款账户或华夏卡账户，通知售房人前来本行办理原贷款的结清手续。
5、购房人按借款合同约定履行还款责任。
6、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
注意事项与风险提示：1、转按揭房屋应产权清晰，已经取得房屋所有权证或虽尚未办理房屋所有权证，但已经具备产权登记条件。
2、售房人应同意售房首期款存入担保中心指定账户，在转按揭期间继续向原贷款银行按期偿付贷款本息直至该笔转按揭贷款业务完成。
3、购房人首期付款的金额不低于房价的30%，并存入担保中心指定的账户，同意以其所购房产作为抵押。
房屋担保贷款个人住房担保贷款是指本行向符合规定条件的自然人发放的用于购买住房的贷款，借款人以其具有所有权的财产作为抵押物或质押物以及由第三人为贷款提供连带责任保证。
产品特点：1、担保方式灵活：可采用抵押、质押、保证三种方式中的一种或多种。
2、贷款期限长：最长期限可达30年。
3、还款方式灵活：可选择等额本息、等额本金等方式归还贷款本息。
适用对象：具有当地城镇常住户口或当地政府规定具有购房资格、具有完全民事行为能力的我国公民，以及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人，且具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力，能提供本行认可的担保。
币种和期限：贷款币种为人民币。
贷款期限最长不超过30年。
产品价格：借款人申请的是个人住房贷款的，按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和浮动幅度执行；购买商用房的，按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。
服务渠道：本行营业网点柜台办理贷款咨询、申请、发放、归还等服务，电话银行提供贷款咨询等服务，网上银行提供贷款咨询、贷款到期短信息提醒等服务。
申请材料：贷款申请书；借款人及其配偶有效身份证件；经办行认可的有权部门出具的借款人及其家庭稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；担保材料，如：抵押物或质押物清单、权属证明、估价证明；有处分权人或共有人同意抵押或质押的证明；保证人同意提供连带责任担保的书面文件和保证人的资信证明材料；可用于首期付款的银行存款证明或首期付款证明；本行规定的其他文件和资料。
业务流程：1、申请人提出贷款申清，递交相关申请资料。
2、经本行审批同意的，经办行与借款人和保证人签订借款合同和相应的担保合同，落实贷款条件，按合同约定办理贷款发放和资金划付手续。
3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
4、贷款结清，按本行规定办理撤押手续。
注意事项与风险提示：1、贷款可采用抵押、质押、保证三种方式中的一种或多种，质押物仅限于借款人或第三人的本行储蓄存单（折、卡内定期储蓄），凭证式国债、记名式金融债券以及本行认可的本地其他金融机构签发的存单、凭证式国债、记名式金融债券等，抵押物仅限于所购房产、本人或第三人自有或共有产权且未作其他抵押的其他住房；保证人为自然人的，须同时提供足额抵押或质押，保证人为法人的，须在本行开立存款账户；贷款人出现本行规定违约行为，本行有权提前收回贷款、处置抵质押物或追究保证人责任。
2、借款人人出现本行规定的违约行为，本行有权提前收回或停止发放贷款并对借款人追究违约责任，处置抵质押物，以偿还贷款本息、逾期罚息和违约金。
个人商业用房贷款个人商业用房按揭贷款分为一手商业用房和二手商业用房按揭贷款。
一手商业用房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向自然人发放的用于购买一手商业用房并以所购房产作抵押的贷款业务。
一手商业用房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。
二手商业用房按揭贷款是指我行利用信贷资金，向符合我行贷款条件的自然人发放的，用于购买二手商业用房并以所购房产作抵押的贷款业务。
二手商业用房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。
商用房包括商铺和写字楼。
产品特点：1、贷款期限长：最长期限可达10年。
2、担保便利：包括开发商承担阶段性担保和以所购房产抵押相结合、房产抵押担保等。
3、还款方式灵活：可选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及总行规定的其他方式，并可根据需要办理多次提前还款。
适用对象：具有完全民事行为能力的中国居民和在中国大陆有居留权的境外、国外自然人，具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还本息的能力。
币种和期限：贷款币种为人民币。
个人商业用房按揭贷款的最长期限不超过10年，国家另有规定的从其规定。
产品价格：按照中国人民银行公布的同期限同档次贷款利率及浮动幅度执行。
服务渠道：本行营业网点柜台办理贷款咨询、申请、发放、归还等服务，电话银行提供贷款咨询等服务，网上银行提供贷款咨询、贷款到期短信息提醒等服务。
申请材料：有效身份证件原件及复印件；经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；合法的购买房屋合同、协议及相关批准文件；保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；借款人用于购买房屋的自筹资金的有关证明或付款凭证；房屋销(预)售许可证等五证或楼盘的房地产权证(现房)；如果借款人为已婚，还须提供配偶相关信息，若配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；本行规定的其他文件和资料。