精品万科房地产资料之万科装修分级A级标准
万科精装修房验收标准
万科精装修房验收标准一、地面验收。
1.地面平整度，地面应平整无凹凸不平，无明显裂缝和破损。
2.地砖验收，地砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。
3.地面防水，地面防水应完整无渗漏，特别是厨房、卫生间等易积水区域。
二、墙面验收。
1.墙面平整度，墙面应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。
2.墙面涂料，墙面涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无空鼓、无开裂，接缝应整齐，色泽一致。
三、天花板验收。
1.天花板平整度，天花板应平整无明显凹凸，无开裂和渗漏。
2.天花板涂料，天花板涂料应均匀、无色差、无起泡、无脱落。
3.吊顶验收，吊顶应安装牢固，无晃动，无开裂和渗漏。
四、门窗验收。
1.门窗安装，门窗应安装牢固，开合自如，无漏风漏水。
2.门窗玻璃，门窗玻璃应完整无破损，无裂纹，无色差。
3.门窗五金件，门窗五金件应完好无损，开启灵活，无生锈。
五、厨房验收。
1.橱柜验收，橱柜应安装牢固，无异味，无开裂和变形。
2.水槽验收，水槽应安装牢固，无渗漏，无变形和损坏。
3.燃气灶验收，燃气灶应安装牢固，火力齐全，无泄漏。
六、卫生间验收。
1.卫生间防水，卫生间防水应完整无渗漏，特别是淋浴区域。
2.卫生间马桶，马桶应安装牢固，冲水畅通，无漏水。
3.卫生间浴霸，浴霸应安装牢固，使用正常，无渗漏。
七、电路验收。
1.插座开关，插座开关应安装牢固，使用正常，无松动和漏电。
2.灯具验收，灯具应安装牢固，使用正常，无闪烁和漏电。
3.电路安全，电路应无短路、漏电等安全隐患。
八、综合验收。
1.整体清洁，房屋内部应整体清洁，无灰尘、异味和污渍。
2.装饰物品，装饰物品应摆放整齐，无损坏和遗漏。
3.其他，其他细节问题应一一检查，确保完美无瑕。
以上即是万科精装修房验收标准，希望能够帮助您在验收房屋时更加细致周全，确保您的家居生活质量。
万科精装修工程质量技术标准
万科精装修工程质量技术标准为了确保万科（重庆）精装修工程的质量，提高购房者的居住体验，制定以下技术标准。
一、施工材料标准1.1码头材料：选用优质、耐用、环保的材料，符合国家相关标准。
1.2油漆涂料：选用防火、防霉、防潮、无毒、无味的环保油漆涂料。
1.3地实质材料：选用优质的材料，耐磨、耐滑、易清洁且耐用。
二、室内设计标准2.1空间设计：设计要充分考虑功能布局、采光设计、通风设计和舒适性。
2.2色彩设计：色调搭配要协调统一，装修材料与家具色彩要和谐，给人以舒适感。
2.3照明设计：考虑到不同功能区域的需求，合理布置灯具，并确保照明效果良好。
三、水电安装标准3.1水管及配件：选用质量可靠、耐用的塑料或金属管道及配件，确保不漏水、不渗水。
3.2管道铺设：管道的铺设要平整、牢固、美观，并保证不影响吊顶及墙壁装饰。
3.3规范电路：电路设计按照国家规范进行，布线规划合理，灯具和插座位置科学。
四、墙地面装修标准4.1墙面处理：墙面要平整、光滑，不得有麻点、划痕、起泡、起皮等问题。
4.2地板铺设：地板铺设要平整、牢固，确保不产生噪音，防滑处理要合格。
4.3吊顶安装：吊顶要牢固平整，不得有明显的开裂、下垂等问题。
五、卫生间装修标准5.1地漏安装：地漏安装牢固，排水通畅，不得有漏水、渗水等问题。
5.2墙面瓷砖：瓷砖质量要好，平整、光滑，拼缝要匀称，不得有空鼓、掉瓷等问题。
5.3卫浴设备：选择质量可靠、功能完善的卫浴设备，确保使用安全、方便。
六、门窗安装标准6.1门窗材质：选用高品质的门窗材料，色泽一致，质地坚实，抗风、防水、防火。
6.2安装精度：门窗的安装要平整，无松动现象，能够保证开闭方便并能有效隔音。
七、空调配套标准7.1空调布置：根据客厅、卧室等不同区域的需求，合理布置室内机和室外机的位置。
7.2管线覆盖：空调管线安装要整齐美观，不得影响室内装修效果。
7.3空调制冷效果：确保空调的运行效果良好，制冷制热效果符合相关标准。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准一、墙面装修。
1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
二、地面装修。
1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。
2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
三、天花板装修。
1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
四、门窗装修。
1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。
2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。
五、卫生间装修。
1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。
2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。
3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。
六、厨房装修。
1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。
2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。
3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。
七、电气装修。
1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。
2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。
3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。
以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
万科精装标准化优质资料
实现规格统一化的前提下，从而实现将瓷砖、细木工板、石膏板等进行材料场外仿工厂化环境下
的集中加工，编号入场统一施工。
工程施工 “仿工厂化”生产模式
“仿工厂化”生产的意义
仿工厂化实现了规格统一、材料集中加工、生产环境固定、人员固定、流程固定； 提高生产效率 提高材料加工品质 降低了材料无效损耗 减少了文明施工的压力 减少了因人为因素而导致的品质偏差
在分级体系建立时通过成本规划，将有限的资金合理的进行分配，使其产生 受益最大化，即客户满意度最大化。
分级名称
配置
S（高端） 豪华级别
T（四季系列） 领先级别
C（城花系列） 先进级别
G（金色系列） 标准级别
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+ -
材料设备 分级体系
1、标准级
地域：用于郊区或区域收入较低的区域。 对象：大学毕业、刚结婚的白领客户，针对25－29岁业主。 标准：保证质量，不追求品牌，实用为主，成本为建筑面积500元。 风格：简约，浅色调。
➢附件三：房屋其他部分的装修标准，包括玄关、 厨房、客厅及过道空间、卫生间、 卧室、阳台、电气设备、户内门的详细品牌 。
装修用材保质期说明 电器保质保修期说明 交房质量标准说明
装修标准说明
购房合同中附加的装修协议对如何确保精装修房的交房质量及后期维户作了详细的说明，使购 房者放心购买万科精装修产品
1 工法样板间的价值和意义
如何规避精装疑虑
如何规避精装疑虑
万科通过右边四种途径规避 精装修房在客户心中的疑虑
工法材样料展板示 房 现场展板
销讲说规避辞
销售现文场沟本通
工法样板房展示
万科通过工法样洁板房的展示，将装修用材及品牌详尽 的呈现在购房者具眼前，打消购房者对工程质量的疑虑
全面家居万科的几个档次的精装修标准_2022年学习资料
目标任务及工作顺序-■-针对目前斗门的装修标准，设定分级目标成本，分为基础级、先进级和豪华-级。-完成客户 性及定量调研报告-完成各级标准的成本规划-结合市场考察选定各种材料设备的样板，对各种材料设备进行性能研究
调研报告解读-调查表说明：本调查由合富负责，共收集调查表46份
装修系统一总体理念-总述：就装修方面，大部分客户群的购买能力有限，其中青年客户居多不排除中年阶层属于投资客 ，-以青年一代购买能力、中年投资心态考虑，宜采用中低档的装修标准，如500-600元/平方，基本与调查相合，且鉴于提高销售为目标，宜采用装修低利润操作的模式，以增加卖点的同时积累全面装修的施工-管理经验。-1、 步到位-·搬新居，无疑是一件大事，且因长期居住及周边运输不便，需要有较长远的考虑，因此大多不会-贪图一时方 和价格便宜作眼前的选择。-·所有固定项目都被认为需要一步到位的装修，包括地面、门、水管、电线、厨卫用具等， 其是-地面，考虑到日后维修、更换的麻烦，愿意花更多的钱选择更高质量、可靠的产品。-2、简洁而不平淡-·简洁 似乎是近年的审美观，会与“有品位、时尚、不做作”联系起来，因此普遍接受，目前访问的-大多数家庭，很少象在五 六年前会选择在吊顶、墙等各个方面浓妆艳抹地装修，谈及复杂一些的-装修（如吊顶、背景墙等）大多会说过时了。对于普通消费者而言，整体去设计装修系统是一件相当有难度的事，简洁的搭配意味着较小的风-险-·厅用浅色地砖+ 色家具，房用深色木地板+同色系家其，是最常见的组合。-·30岁以下的年轻人，尤其女性，会更偏好明快、鲜艳、 比度强的搭配，如红+白，天蓝+白
序号-调查问题-调查情况-15-餐厅是否需要餐柜？-需要22人，不需要7人，无所谓15人-16-你家里大概 多少对鞋？-15双以下23人，16-30双以内20人，31双以上3人-17-主人房的衣柜至少需要多长？-2 16人，2.5米23人，3米6人-18-你家厨房大概有多少只锅？-2个以下17人，34个27人，5个以上1 -19-你家厨房台面常用的电器设备（经常用）朋-2个以下10人，3-4个30人，5个以上2人-多少个？-你 厨房应安装儿个插座？-2个以下5人，3-4个31人，5个以上7人-21-以下哪些设备希望能在工作阳台提供衣机31人，插座16人，手摇式晾衣架22人，洗手盆8人，拖-的？一可复选-把池9人，储物柜10人-以下哪些 备希望能在生活阳台提供-洗手机28人，插座16人，手摇式晾衣架17人，洗手盆14人，拖-把池5人，储物柜1 人-你认为每个卧室都有必要配置有线电视插-有必要38人，无必要0人，无所谓6人-24-如果只能安装两个上网 口，你会选择在哪-书房39人，卧室14人，书房10人-两个房间？-25-每增加一个上网端口需增加150元， 还会-客厅15人，卧室14人，书房10人-考虑增加设置在哪些房间？-26-你认为客厅的电视墙设置的插座数量 是-2个18人，3个5人，4个17人-多少？-你认为客厅沙发和电视机之前是否需要预-是34人，否5人，无 谓6人-埋音响线管？-你认为主人房的DVD机应安装在床头还是-床头14人，床对面27人，主人房不放DVD机 人-床对面的电视机处？
万科出了50条精装标准细则
万科出了50条精装标准细则近期，万科城·湖心岛全面升级了装修标准。
现场实探之后，发现并非是一味砸钱燃烧智能感，倒是用心改造了很多家居细节，颇有惊喜，对的上致敬美好生活的slogan。
无论是就升级细节本身而言，还是考虑到万科城在高新区和行业内的影响力，这样的精装标准更像是以后刚改项目交房的“刚标”。
答应我，不达此水准的，就别再称自己是精装交房了好吗。
万科城的一举一动向来备受关注，尤其是湖心岛项目。
除了万科本身的影响力，其所在的双湖科技城也贡献了不少热度。
说到这里扯一句题外话，最近闹得沸沸扬扬的中兴危局，原委和评论不再赘述，各路大神早已洋洋洒洒几万字剖析，唯一的感受就是有如一记响亮的巴掌落在脸上，总以为远在教科书上的科技兴国，原来已经这般迫在眉睫了。
1双湖科技城下一个风口聚集地说到科技之城，放眼世界，最好的地方是硅谷；放眼中国，最好的地方是北京、深圳、杭州；放眼城市，武汉是光谷，成都、西安是高新区，郑州就是高新区的双湖科技城了。
区内高新技术企业累计达到五百余家，占比全省超出30%。
双湖科技城代表着郑州未来高科技的发展方向，有着河南最牛X的高科技公司，是下一个风口的聚集地。
双湖科技城坐落于郑州高新区的核心部分，规划有8号线、9号线2条地铁线3个地铁口，并有4所小学、2所初中、1所高中，另外还有一座“五馆合一”的体育文化场馆，以及一座高新区最为稀缺的三甲医院。
华师附小实拍高起点高规格还体现在环境上，区域内由西南到东北贯通三条水系：须水河、须水河西支流和索河，还拥有着125000㎡的人工湖“天健湖”和面积约310000㎡的天然水系“天德湖”，绿地水域用地占比超24.6%，超过200万㎡的滨水公园，目前，天健湖公园和天德湖公园都已对外开放。
天健湖实拍而被须水河和支流包围的湖心岛还未建成，就已被赋予更多期待。
万科城·湖心岛的名字也是由此而来，项目与湖心岛仅只有一路之隔。
湖心岛实拍250个精装细节盘点身处双湖科技城的万科城·湖心岛项目，此时全面升级装修标准，倒也对的上区域的高规格。
万科地产精装修工程质量验收标准2017要点
PadAndEvenPagesHeadeonNewfaultBiemetersToPointrstPageTrPrinterDefaultBtherPagesTrection StardSectidPrintingSheeoPagesOnOookFoldPrintialsokFoldRevPrintinookFoldGutterPosdLayoutM odeLineGridersToPoihtMarginntimetersToPoiuttentimetersToPoieaderDistaCentimetersToPerDist aCentimetersToPointgeWidtentimetersToPointsageHeigentidAndEvenPagesHeaderFooffereWidte ntieAli oPoiuttentimetersToPoieaderDistaCentimetersToPerDistaCentimetersToPointgemetersTwdPrinter DefaultBiectionStardSectionNewPantFirstPageHeaderFoorMarginw万科地产精装修工程质量验收标准版本：编制：日期：审核：日期：审批：日期：主导部门：成品房管理部目录1 前言 (3)2 基本原则 (3)3 给排水管道 (4)4 电气 (5)5 抹灰 (6)6 镶贴 (7)7 吊顶与分隔 (8)8 花饰 (9)9 涂料 (9)10 裱糊 (9)11 木制品 (10)12 卫浴设备 (13)13 室内空气质量 (14)14精装修工程验收参与部门 (14)21 前言1.1 为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。
1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。
1.3 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
万科精装交付标准
万科装饰装修标准
位置装修标准品牌/备注
厨房油烟机
“方太”或同等档次品牌灶具
燃气热水器
整体橱柜万科定制
厨盆、厨盆龙头“摩恩”或同等档次品牌墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽
莎”或同等档次品牌
卫生间马桶、台盆“科勒”或同等档次品牌五金龙头“摩恩”或同等档次品牌浴柜万科定制
镜柜（次卫）万科定制
浴霸“奥普”或同等档次品牌淋浴隔断
“金莎丽”或“德立”或
“朗俊”或同等档次品牌浴缸（主卫）“科勒”或同等档次品牌电散热片（主卫）万科定制
墙砖、地砖
“马可波罗”或“蒙娜丽
莎”或同等档次品牌
阳台地砖“华鸿”或同等档次品牌墙面内墙涂料、局部墙砖
水槽 “科勒”或同等档次品牌 龙头 “摩恩”或同等档次品牌 洗衣柜 万科定制
晾衣架
“明日”或“好太太”或同等档次品牌 玄关柜、主卧衣帽柜 收纳柜体 万科定制
户内门 覆膜工艺门
“日门”或“安洋”或“金凯”或同等档次品牌
客厅辅灯 射灯、灯槽 “欧普”或“雷士”或同
等档次品牌
走道顶灯
筒灯
阳台、次卫边储藏室顶灯 吸顶灯 主灯
客厅、餐厅、卧室主灯位
普通白炽灯泡
开关面板、插座面板 开关面板、插座面板 “西蒙”或同等档次品牌 入户门锁
密码锁 万科定制 顶棚
厨卫吊顶 金属扣板
厅房、阳台涂料
“多乐士”或同等档次品牌
客厅、餐厅、卧室实木复合地板
“圣象”或“安信”或同
地面等档次品牌
墙纸万科定制客厅、餐厅、卧室
墙面。
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