商业地产何去何从
商业地产市场趋势与前景展望
商业地产市场趋势与前景展望随着经济的发展和城市化进程的不断推进，商业地产市场扮演着越来越重要的角色。
本文将探讨当前商业地产市场的趋势，并展望未来的发展前景。
一、市场趋势1. 城市发展的驱动力城市化进程的加速，使得人口集聚到大城市成为一种趋势。
随之而来的是商业地产市场的需求不断增长。
大城市的商业地产市场受益于经济活动的集中，吸引着更多的投资和企业发展。
2. 多样化的商业模式随着消费者需求的变化，商业地产市场也在不断创新。
传统的商业中心逐渐演变为综合性商业综合体，将购物、餐饮、娱乐等各个领域融合在一起。
同时，电商的崛起也对商业地产市场带来了冲击，部分传统商业区面临着转型和更新的挑战。
3. 智能化与可持续发展智能化技术在商业地产市场中的应用越来越广泛。
例如，智能停车系统、智慧门禁系统等，使得商业地产更加便利和安全。
同时，可持续发展也成为商业地产市场的重要考量因素，建筑绿化、节能环保等都将成为商业地产市场发展的趋势。
二、前景展望1. 城市综合体的发展随着多样化商业模式的出现，城市综合体将会成为未来商业地产市场的主力军。
城市综合体将各种消费需求整合在一起，给消费者提供更便利的购物、生活和娱乐体验。
在城市发展过程中，政府和开发商对城市综合体的建设也会给予更多的支持。
2. 二线城市的崛起目前，一线城市商业地产市场的竞争已经非常激烈，而二线城市因为发展潜力和商业机会的存在，将成为商业地产投资的热点。
二线城市的市场潜力和发展空间巨大，吸引了越来越多的资本涌入。
相对于一线城市，二线城市的商业地产市场具有更高的回报潜力。
3. 创新科技的影响随着科技的不断进步，商业地产市场也将受到创新科技的影响。
虚拟现实、人工智能、无人机等新技术将成为商业地产行业的创新驱动力。
这些技术的应用将进一步改变商业地产市场的运作方式，提升用户体验，降低成本，促进行业的发展。
总体而言，商业地产市场的发展前景广阔。
随着经济的持续发展和城市化进程的推进，商业地产市场将会持续增长。
商业地产行业发展趋势分析
商业地产行业发展趋势分析随着城市化进程的加速，商业地产行业正面临着巨大的发展机遇。
本文将从市场需求、科技创新、消费升级、可持续发展等多个方面分析商业地产行业的发展趋势。
1. 市场需求城市化进程的加速带动了市场需求的增长。
随着人们生活水平的提高，对综合性商业地产的需求愈发增长。
消费者除了基本的购物需求外，还对多元化的娱乐、休闲、餐饮等更高层次的需求有了更多追求。
2. 科技创新科技的不断进步对商业地产行业产生了深远的影响。
智能化、数字化和互联网技术的应用为商业地产的运营管理提供了更加高效、便捷和个性化的解决方案。
例如，智能化设备的应用可提升商业地产的能效和管理效益。
3. 消费升级消费者对商品和服务的需求正在发生升级。
人们更加注重产品的品质、体验和文化内涵。
商业地产企业需要从单纯的商品销售商转变为提供全方位消费体验的服务商，满足消费者对个性化、高品质、个性化的需求。
4. 土地资源及可持续发展土地资源是商业地产行业发展的基础。
随着城市化进程加快，土地供给受到限制，商业地产企业需更加注重土地利用率的提升和可持续发展。
在新项目开发过程中，通过综合利用闲置土地、改造旧厂房等方式，提高土地效用。
5. 优化商业模式商业地产行业正面临着业态和模式的创新与转型。
传统的商业模式已不再适应市场需求的变化。
商业地产企业需要根据不同城市的特点和市场需求，借助科技、创新、资本等手段探索适合自己的商业模式，提供有竞争力的产品和服务。
6. 区域差异化发展不同城市的经济发展水平和消费习惯差异巨大，商业地产企业需结合当地实际情况，进行差异化开发与运营。
在一二线城市，商业地产更注重多元化业态和创新消费体验；而在三四线城市，商业地产企业可通过低成本、高性价比的产品和服务满足当地消费者需求。
7. 多业态融合商业地产发展需要多业态的融合和协同发展。
例如综合购物中心将购物、娱乐、餐饮等业态融为一体，提供丰富多样的消费体验。
商业地产企业需要积极寻求不同业态的合作伙伴，实现资源共享和整合效益的最大化。
商业地产解析及发展趋势
商业地产解析及发展趋势商业地产是指用于商业经营的地产，包括商业用途的地块、建筑物、商业中心等。
随着经济的发展和城市化进程的加速，商业地产市场持续繁荣，成为投资者长期看好的领域。
本文将从商业地产的特点、发展趋势、投资机会等方面进行分析解析。
首先，商业地产具有稳定收益和增值潜力的特点。
相比其他地产类型，商业地产的租金收入较为稳定，而且随着城市经济的不断发展和商业中心地段的扩大，商业地产的价值也得到不断提升。
此外，商业地产的租金收入通常会随着经济的增长和通胀的上升而增加，为投资者带来可观的现金流。
其次，商业地产的发展受到城市规划和市场需求的影响。
随着城市化的推进，人口集聚在城市中心地段，商业地产的需求也随之增加。
根据城市规划的导向，商业地产集中发展于城市中心的商业区，形成商业中心和购物中心等集聚区。
在这些地区，商业地产的租金收入相对较高，市场竞争也相对较激烈。
另外，随着科技的进步，商业地产也面临着新的发展机遇和挑战。
互联网和电商的兴起改变了人们的购物行为，传统零售业面临着转型和升级的压力。
因此，商业地产需要通过创新和科技应用，提供更加便捷和丰富的购物体验，吸引消费者前来消费。
商业地产的发展趋势主要包括以下几个方面：1.城市外围商业地产的兴起：随着城市的扩张和人口的增加，城市外围地区的商业地产需求也在增加。
这些地区通常拥有较大的土地面积和便利的交通条件，吸引着大型购物中心和综合体的进驻。
2.商业地产与文化旅游融合：随着人们生活水平的提高和对文化旅游的需求增加，商业地产也开始融入文化旅游元素。
比如，在商业中心地段建设传统文化街区，建设文化主题的购物中心等，提供文化体验和购物消费的结合，吸引更多游客和消费者。
3.商业地产的多元化发展：商业地产不再局限于传统的购物中心和商业综合体，而是向多元化方向发展。
比如，发展健身中心、医疗养老机构、教育培训中心等新兴产业，满足人们日益增长的健康、养老、教育等需求。
4.绿色可持续发展：随着环境保护意识的提升，商业地产也越来越重视绿色可持续发展。
商业地产行业发展趋势与投资分析报告
商业地产行业发展趋势与投资分析报告一、市场背景及行业概述商业地产是指专门用于商业经营的房地产，如商业综合体、购物中心和办公楼等。
近年来，随着经济的不断发展和城市化进程的加速，商业地产行业得到了长足的发展。
二、行业发展趋势1.消费升级：随着人们日益增长的消费需求，商业地产也面临着从“单一购物”向“沉浸式购物体验”升级的趋势。
2.互联网+：互联网技术的广泛运用改变了商业地产行业的运作模式，使商业地产更加智能化、便捷化。
3.新型业态兴起：共享经济、文创产业等新兴业态的崛起，为商业地产提供了新的发展机遇。
4.线上线下融合：线上购物与线下体验相结合，成为商业地产发展的趋势。
线上线下融合的实践可以提高企业竞争力。
三、宏观经济环境分析目前，我国经济仍保持较快增长，人民生活水平逐步提高。
随着城市化进程的推进，商业地产行业前景广阔。
四、供需分析1.供给方面：商业地产开发商对市场需求的敏感度较高，尤其是一二线城市的商业地产发展势头强劲。
2.需求方面：消费者购物需求的多样化，促使商业地产提供更多的购物、娱乐、休闲等服务。
五、投资分析1.投资机会：可以关注一二线城市的商业地产项目，比如购物中心和商业综合体。
2.风险控制：在投资商业地产时应注重风险控制，多方面考虑，如市场前景、物业管理等。
六、商业地产项目评估1.项目地段：商业地产项目的地段选择非常重要，优越的地理位置是吸引消费者的重要因素。
2.租户结构：商业地产项目的租户结构多样化有利于吸引更多的消费者。
七、市场竞争分析商业地产行业竞争激烈，要在市场中脱颖而出，需要在市场调研、创新产品和服务等方面下功夫。
八、商业地产的未来发展方向1.智能化：商业地产将越来越依赖于互联网技术和大数据分析，实现智能化管理。
2.多元化：商业地产未来将注重发展多元化业态，满足不同消费者的需求。
九、投资建议1.合理评估风险：商业地产投资不同于其他行业，需要对市场、政策等方面进行全面评估和风险控制。
商业地产市场前景
商业地产市场前景一、市场概况商业地产市场是指为商业目的而建立的房地产项目，包括购物中心、写字楼、酒店、商业街等类型。
随着经济的发展和人们生活水平的提高，商业地产市场逐渐兴起，并且成为了各国经济的重要支柱之一。
本文将分析当前商业地产市场的发展趋势以及未来的前景。
二、发展趋势1.城市化进程的推进：随着城市化进程的不断推进，人口流动性增加，商业地产市场呈现出快速发展的态势。
城市人口的增加和消费水平的提升，促进了商业地产市场需求的增长。
2.消费升级带动需求：新一代消费者的崛起，如千禧一代，他们对消费品质和体验有更高的要求，这对商业地产市场提出了新的挑战和机遇。
购物中心、主题公园等业态的涌现，满足了新一代消费者对于娱乐、休闲等方面的需求。
3.互联网与线下商业的融合：互联网的兴起改变了传统商业模式，线上线下融合成为了商业地产市场的新趋势。
线上线下融合的商业模式，如无人零售店、智能商业街区等，使得商业地产市场更加具有竞争力。
三、前景展望1.新兴商业模式的崛起：随着科技的不断创新，商业地产市场将出现各种新兴商业模式，如智能商业终端、打造全球连锁等。
这将进一步推动商业地产市场的发展，满足市场的多样化需求。
2.消费升级与差异化竞争：随着经济的发展和人们生活水平的提高，消费者对于产品和服务的要求也在不断提高。
商业地产市场需要注重差异化竞争，不断提升产品和服务的质量，以吸引更多的消费者。
3.可持续发展的重要性：随着环境保护意识的增强，可持续发展已经成为了全球的趋势。
商业地产市场也需要关注可持续发展，如推广绿色建筑、节能减排等，以保护环境和可持续地发展。
四、结论综上所述，商业地产市场具有广阔的发展前景。
随着人们消费观念的升级和科技的进步，商业地产市场将迎来更多的机遇和挑战。
商业地产开发商应密切关注市场需求的变化，不断创新和优化商业模式，以适应市场的发展。
同时，注重差异化竞争和可持续发展，将有助于商业地产市场实现长期稳定的发展。
商业地产未来发展趋势
商业地产未来发展趋势
商业地产是指商用地产，包括商业办公楼、购物中心、酒店、餐饮、娱乐等。
随着社会经济的发展和人们需求的不断变化，商业地产将不断迎来新的发展趋势。
首先，商业地产将向多功能转型。
随着互联网和新技术的发展，人们生活方式和消费习惯正在发生改变。
商业地产将不再只是单纯的零售或办公空间，而是融合多种功能，例如办公、住宿、购物、娱乐等。
商业地产要想持续发展，需要满足人们不断变化的需求。
其次，商业地产将迎来线上线下融合的趋势。
随着电子商务的发展，线上购物已经成为人们的主要消费方式之一。
但是无论是线上还是线下购物，消费者都有自己的偏好。
因此，商业地产需要通过线上定制、线下体验等创新方式，达到线上线下融合，提供更好的购物体验。
第三，商业地产将越来越注重环境可持续性。
随着人们环保意识的增强，商业地产需要更加注重环境可持续性。
例如，商业地产可以采用绿色建筑技术，减少能源消耗和二氧化碳排放。
同时，商业地产也可以发展可再生能源，如太阳能和风能，以减少对传统能源的依赖。
最后，商业地产将迎来数字化和智能化趋势。
随着人工智能、大数据和物联网等技术的发展，商业地产也应该紧跟时代的潮流。
商业地产可以通过数字化技术，提供更加智能化的服务，如智能停车系统、人脸识别支付等。
同时，商业地产还可以通
过大数据分析，更好地了解消费者需求，提供个性化的服务。
总的来说，商业地产的未来发展趋势包括多功能转型、线上线下融合、环境可持续性和数字化智能化。
商业地产需要与时俱进，满足人们不断变化的需求，才能够持续发展。
中国商业地产发展现状
中国商业地产发展现状中国商业地产发展现状可以从两个方面进行分析。
一是商业地产市场的规模不断扩大，二是商业地产的发展模式逐渐多样化。
首先，中国商业地产市场的规模不断扩大。
随着城市化的进程不断推进，人口流动和消费能力增强，商业地产市场的需求也在不断增加。
根据统计数据，中国商业地产市场从2000年到2020年，规模增长了超过20倍。
同时，商业地产市场也呈现出城市向城市、城市向乡村延伸的趋势，不仅在一线城市，二线、三线城市的商业地产市场也在快速发展。
其次，商业地产的发展模式逐渐多样化。
过去，商业地产多以大型商场和购物中心为主，但现在商业地产的发展模式更加多元化。
除了传统的商场和购物中心以外，商业地产开始涉及更广泛的领域，包括商业综合体、主题公园、文化创意园区等。
此外，电子商务的兴起也推动了商业地产的创新发展，以线上线下融合的新零售模式为代表的新商业模式也开始在商业地产领域得到应用。
然而，与此同时，中国商业地产市场也面临着一些挑战和问题。
一方面，商业地产过剩现象严重，尤其是在三四线城市，大量商业空间闲置，导致商场关店潮不断。
另一方面，商业地产市场竞争激烈，租金上涨导致租户成本增加，对一些小微企业造成了一定的压力。
此外，商业地产对城市环境的影响也需要引起重视，商业地产的过度开发往往导致交通拥堵、环境污染等问题。
为了应对这些问题，中国商业地产市场需要进行结构优化和转型升级。
一方面，需要通过改善商业地产供给结构，提升商业地产的质量和服务水平，打造更加具有特色和竞争力的商业地产项目。
另一方面，要加强政府调控和规范，避免商业地产市场的过度竞争和泡沫化。
同时，还应注重发展文化创意产业，加大对小微商业企业的扶持力度，促进商业地产与城市环境的协调发展。
总之，中国商业地产市场的发展现状呈现出市场规模不断扩大、发展模式多样化的特点。
但同时也面临着过剩、竞争激烈和对城市环境的影响等诸多挑战。
为了实现可持续发展，需要进行结构优化和转型升级，以提高商业地产的质量和服务水平，并加强政府调控和规范，推动商业地产与城市环境的协调发展。
商业地产市场现状与前景分析
商业地产市场现状与前景分析随着经济的发展和城市化进程的加速，商业地产市场在过去几年中呈现出蓬勃发展的趋势。
商业地产包括购物中心、写字楼、酒店、零售店铺等各类商业用地和物业，它们的发展与经济发展紧密相连。
本文将对商业地产市场的现状和未来前景进行分析。
一、商业地产市场现状1.1 购物中心购物中心作为商业地产市场的重要组成部分，近年来得到了迅猛发展。
随着人民生活水平提高和消费升级，人们对购物环境和消费体验的要求不断提高，购物中心积极满足了这一需求。
大型购物中心涵盖了包括品牌零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，成为人们日常出行购物的首选。
1.2 写字楼写字楼是商业地产市场的另一重要组成部分，随着城市人口规模的不断扩大和企业的集聚，写字楼市场需求持续增长。
尤其是一线城市和新一线城市，写字楼的供不应求已成为常态。
写字楼的高品质、配套设施和地理位置都是企业选择的重要考虑因素。
1.3 酒店随着旅游业的快速发展，酒店业也呈现出良好的增长势头。
短期出差和旅游消费的增加使得酒店需求稳步增长。
尤其是一些热门旅游城市和商业枢纽，酒店市场前景十分广阔。
二、商业地产市场前景分析2.1 城市化进程的加速随着城市化进程的不断加速，中国中小城市的发展潜力巨大。
这些城市需要大量商业地产的投资和建设，以满足居民的消费需求。
因此，商业地产市场有着广阔的前景。
2.2 消费升级的持续推动随着人们生活水平的提高，消费升级已成为趋势。
人们对购物环境、服务质量和消费体验的要求越来越高，购物中心、餐饮和娱乐行业面临巨大的发展机遇。
商业地产市场将受益于消费升级的持续推动。
2.3 互联网与商业地产的结合互联网的迅猛发展使得商业地产与互联网产生了密切的联系。
电子商务的蓬勃发展推动了线上线下融合的趋势，在商业地产领域推出了“新零售”模式。
商业地产的未来发展将受到互联网技术的影响，创新的商业模式将带来新的商机。
2.4 旅游业的持续增长随着人们休闲旅游需求的提升，旅游业成为经济增长的重要推动力。
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商业地产何去何从？
近期经常看到万科在将来5年拟建50个百万平综合体。
保利、恒大、华润、远洋等很多大型的房地产领头企业纷纷涉足商业地产，自己也操作过两个小型的纯商业项目，结合自己近几年的从业经验和一些朋友的探讨写一些对商业地产的看法。
随着一系列针对住宅的调控政策出台，住宅市场在调控下成交清淡。
此刻，尚未受到政策制约的商业地产异军突起，无论从土地成交、房企动态还是房产市场资金流向来看，商业地产都是频繁出现的关键词，一时间商业地产变成了“香饽饽”，投资者、开发商等都把它当成了资金的避风港。
据不完全统计，京、沪、广、深四个一线城市上半年商业用地成交金额已达419亿元，商业用地成交额占比明显提高。
业内人士分析，从目前情况来看，预计今年商业地产开发投资增速将明显高于去年。
去年商业营业用房和办公楼开发投资合计达7405.4亿元，即使按照去年的增长速度保守估算，今年商业地产开发投资总额也将接近一万亿元。
从2010年初至今，全国大大小小的房地产开发企业已经不断选择转型或加大力度开发商业地产市场。
中、外资企业一拥而上，商业地产呈现风生水起之势。
然而，就在众多商业地产项目还处于未成形的钢筋混凝土状态时，一些城市的局部已呈现出供过于求的尴尬苗头，一旦这些苗头爆发为趋势，那么商业地产泡沫滋生已为时不远，商业地产的未来何去何从？
（1）大型房企：争相转型商业地产
最近，远洋地产、万通地产、SOHO中国、保利地产、恒大地产以及万科地产等房地产开发企业都在商业地产市场动作频频。
远洋地产总裁李明在2011年4月18日下午，当着众媒体的面，远洋地产主席李明公布远洋发力商业地产的宏大战略。
令在场人士惊诧的是，李明再次表示每年将会拿出一半的资金来发展商业地产。
其意甚决。
目前远洋地产的商住面积比例约为1：9，公司希望能在未来一年内把该比例提至1.5：8.5。
当天李明还透露，远洋商业地产的土地储备已达300万平方米
同时4月份万通地产在京宣布集中发力商业地产，万通地产新董事长许立同时高调宣布，未来10年之后，万通在行业地位和专业能力上看齐万科。
按万通地产的规划，今年万通地产将在商用物业领域集中发力，推出五大新项目，算上万通地产已经持有经营的商用物业项目，达到6个，至2015年商用物业开发面积将超过100万平方米，总投资约150亿元，持有投资级商用面积超过50万平方米，目标年租金收入11亿元。
2011年6月保利集团透露，将在广州集中推出100万平方米商用物业，在广州住宅市场受到限购影响之际，商用物业的批量出售将为保利今年的销售业绩提供较大支撑。
按保利地产的“十二五”规划，到2015年将持有的商业地产规模提升至总资产的10%，一年的营业收入计划达到20亿-25亿。
2011年11月万科表示在将来的5年将拟建50个百万级的综合体。
由以上房企的动态可见，截至目前，开发商无论对于商业金融用地还是商业地产项目的信心都从未发生改变。
面对中国企业“一拥而上”的习惯，参与者们反而更加拼命挤入。
一时间，无论大小企业，向商业地产转型已经成为趋势。
（2）做起来会比较累，商业地产转型之路并非顺畅
住宅开发领域遭遇密集调控，一二线城市的住宅已经到量，商业地产的前景不容置疑，不过，商业地产这块大蛋糕并非那么容易吃到。
未来两三年商业地产必然集中爆发，将进入到洗牌阶段。
由于产业都要涉及市场、资金、技术三个问题，所以技术进步慢的开发企业届时将很难生存，最后可能只能把项目卖给成熟的企业。
在商业地产热的过程中，大家往往看到的都是好的以及成功的方面，看到的都是机会。
事实上，要做商业地产，首先要知道商业地产的风险在哪里，商业地产的问题在哪里，商业地产的困难在哪里，在中国做商业地产的难度在哪里。
在当前的商业地产项目中，失败的案例要比成功的案例多。
比如说，大量专业市场的运作陷入僵局，二三线城市CBD的写字楼难掩空置率困局，甚至在少量一线城市部分区域的写字楼市场也不景气；又比如某知名开发企业自己运营的商场和售出的商场可能仅一路之隔，运营的最后结果却会发生天壤之别。
此外，包括在今天看来运营得很成功的项目，可能在三五年前压力还非常大、做得很吃力。
这类情况都很常见，也非常多。
实际上，我们现在更应该看到商业地产存在的这些风险。
当然，商业地产的核心问题或者说本质的问题，都和城市的人口和经济的发展，人们的收入和消
费水平的高低，区域的人群结构、消费水平和消费习惯密切相关。
我们应该更加冷静地看待商业地产。
首先，应该在投资之前更多地从专业角度进行可行性研究和分析；其次，一旦投资之后也要充分认识到商业地产“3年亏，3年平，3年赚”的客观规律。
只有具备了这些充分准备的人或企业，才能做好商业地产。
中国的商业地产面临三大问题
（1）产品模式（2）商业运营（3）人才紧缺
宝龙集团商业总经理潘韬称，经过十年的准备摸索，商业地产现在开始进入快速发展、高度竞争时期，五年以后市场基本分完，再过五年将进入稳定的成熟期。
十年以后，基本上四线以上城市饱和。
而对于想要占领一席之地的企业来说，只有五年时间。
（3）商业地产现在热起来很猛，谁在给商业地产加温呢？
对于中国商业地产的现状，专家与投资商各执一词，前者认为人均商业面积过大，商业地产存在严重泡沫；后者认为的商业地产发展空间大，不存在泡沫。
事实上对于商业地产而言，泡沫与机会是并存的。
中国商业地产的确存在泡沫，但目前来看只是局部性泡沫，主要存在于一些大型城市如上海、广州、宁波等，它们的人均商业面积已经超出了世界发达国家人均1.5平方米的水平；但反观中西部地区和二三线城市来说，人均面积不足0.5平米，这些地方的商业地产不少才刚刚起步，或者很不成熟，还有很大的发展空间与潜力，并无泡沫可言。
那么，是什么在给商业地产加温，让它热过了头呢？
讨论总结结果为三个方面因素
一是政策因素，去年以来国家为整顿房地产市场出台了一系列的调控政策，尤其是今年的限购令给庞大的住宅投资市场以很大的打击，房地产开发商需要生存，就要寻找新的出路，在这样的前提下，几乎所有的大型房企都开始加速商业地产的战略布局。
2011年初以来，万科、保利、富力、龙湖、恒大、金地等地产大鳄纷纷抢滩商业地产。
二是政府因素不少地方政府无视商业严重同质化，也不管商业项目是否与区域产业配套及消费优势吻合，只要是商业项目就给上，盲目追求量大，反而使商业项目的质量越来越
低，资源严重浪费。
三是资金因素。
目前银行对住宅房收紧了银根，但对商业地产还是情有独钟。
因为商业地产一方面不受限购政策影响，另一方面有营业额或租金预期收入，所以银行对商业地产的授信度很大。
所以商业地产开发商可以只充当运营商角色，从而降低风险。
商业运营是商业地产的核心灵魂，只有通过运营效益才能体现商业地产的物业价值。
因此像万达、华润这样的开发企业就会通过订单式、捆绑式的商业运营方法去制造预期的物业价值。
综上所述，目前商业地产投资确实过于白热化，以至出现盲目的投资行为。
如果商业地产开发商、投资商、政府及金融机构对商业地产的开发与运营模式缺乏正确认知，盲目开发，不仅会造成严重的泡沫，还会影响中国未来商业地产的可持续发展，甚至影响到整个中国
经济的战略格局。
中国的商业地产该何去何从，这是我们投资者、银行、政府、等相关的部门应该考虑的一个问题。
是该让商业地产白热化发展，还是该合理引导控制呢？万达、宝龙的模式是不可复制的。
杨丽娜
2011年11月23日。