房地产项目质量通病防范手册—给排水及暖通工程质量通病防治手册V1.0
建筑暖通及给排水常见质量通病防治
建筑暖通及给排水常见质量通病防治摘要：面对人们生活水平的不断提升，对于房屋建筑的需求也逐渐增加，而在在这一样的形势下各项系统迎来新的挑战。
基于此，文章首先分析了在市政建筑中加强供暖，通风和空调，给水和污水处理系统的需求，然后讨论了建筑中采暖，通风和空调，给水和污水处理系统质量的一般问题，最后提出了预防和治疗常见质量问题的措施。
关键词：建筑；暖通工程；给排水工程；质量通病；防治措施引言由于暖通工程是一项重点配套工程，要想为人们提供良好的居住环境，则需要有效改善建筑暖通工程实施过程中存在的问题。
在人们生活质量不断上升的背景下，建筑暖通工程在同行业中的地位也有所上升，并且成为建筑企业发展道路上的重要考核标准。
从当前暖通工程开展状况来看仍有很大改进空间，因此需要相关企业加大对问题的研究与重视，对施工各个环节的内容进行管控，从根本上提升暖通工程施工质量。
1建筑暖通及给排水施工中常见质量问题1.1建筑结构设计缺乏合理性在建筑设计中，建筑整体布局构造设计也会使得暖通空调系统出现高能耗的现象。
比如，室内布局不恰当、室内采光欠缺、空气循环不通畅、承重墙位置不合理以及窗户朝向等客观原因的影响，都需要受到设计者的重视。
若想实现暖通空调系统的全面节能优化设计目标，首先，要关注的是建筑主体墙面的设计构造需要严格遵循建筑标准中的安全性与稳定性。
其次，对于玻璃幕墙的智能设计需要充分结合能源平衡和低碳节能的设计理念，缺乏合理性的建筑结构设计常常会导致暖通空调系统出现室内外能源流失不平衡的现象，从而使得暖通空调系统的不确定性增强，进而导致能源的大量消耗与浪费。
1.2施工材料设备管理问题施工材料设备管理问题主要表现在2方面：一是材料设备采购问题。
采购人员未与设计单位进行仔细核对确认，采购建材设备在规格型号等方面与实际施工需求存在差异，导致给排水施工进度延后，给排水施工成本增加。
部分采购人员收受供应商贿赂，选择以次充好，材料进场前检验工作粗糙，为给排水施工埋下安全隐患，给排水工程质量受到严重影响。
建筑暖通及给排水常见质量通病防治
建筑暖通及给排水常见质量通病防治发布时间：2021-11-12T02:12:38.243Z 来源：《城镇建设》2021年第4卷17期 作者： 康兴虹[导读] 暖通空调和给排水安装作为当前城市建筑工程中重要的组成部分
康兴虹
黑龙江端铭消防工程有限公司 黑龙江 哈尔滨 150000
摘要：暖通空调和给排水安装作为当前城市建筑工程中重要的组成部分，它的安装施工质量关系着整个建筑的使用质量和性能作用的高效发挥，而当前建筑暖通工程现状却并不好，在设计、施工材料和施工制度等方面都存在着问题，这些问题严重影响着其施工质量管理，需在今后质量管理过程中采取必要措施进行积极完善，确保其施工质量。鉴于此，本文主要分析探讨了建筑暖通及给排水常见质量通病防治方面的内容，以供参阅。
关键词：建筑暖通及；排水；质量通病；防治策略
引言
暖通和给排水工程是建筑施工过程中非常重要的两项施工内容，其施工质量对整个建筑的质量和功能都会产生重大的影响，但是在暖通和给排水设备施工和使用的过程中都会出现一些质量方面的问题，而这也是施工中需要重点控制的一个环节，对这些质量方面的通病一定要进行严格的控制，只有这样，才能更好地体现出建筑工程的功能性。 1建筑暖通及给排水常见质量通病 1.1建筑暖通常见质量通病
（1）施工材料问题。对建筑暖通施工而言，很多时候由于没有把好材料采购的质量关，加之严格控制成本，造成所采购的材料质量不高，从而对施工质量带来了影响。此外，在施工前期进行测量时，测得的数据准确度偏低，这样就很难将管道位置设置精准，其长度与角度与标准不符，导致水汽在管道中大量积累，对管道通风与供暖影响很大。在填充材料的过程中，若存在疏松或不满的情况，不仅影响管道设置的美观，也难以发挥管道作用。（2）施工测量计量问题。进行建筑暖通施工时，因为存在施工测量计量的问题，从而导致频繁出现建筑物采暖通风质量问题。一般表现在计算散热器支管管道的下料量时，得到的数据不够准确，造成施工完后直观坡度不符合规定坡度的标准。（3）施工技术问题。在建筑暖通施工中，只有掌握正确的施工技术与方法，整个建筑工程质量才能得到保障。如果缺少规范的通风与供暖技术，极易造成建筑物出现质量问题，比如出现室内空气不流通、表面浸泡、漏水等问题。因此，需要在建筑暖通施工中采取科学规范的施工技术，严格控制施工质量，才能保证建筑完工后正常投入使用。 1.2给排水施工常见质量通病
给排水工程质量通病防治措施
给排水工程质量通病防治措施引言给排水工程在建设过程中常常会出现一些质量通病，这些问题如果不及时处理，会对工程质量和使用安全造成严重影响。
为了确保给排水工程的质量，我们需要采取一系列的防治措施，以预防和解决这些常见问题。
常见问题及防治措施1. 漏水问题漏水是给排水工程常见的质量问题之一。
为了解决这个问题，可以采取以下措施：- 确保管道连接处的密封性能良好。
使用适当的密封材料，如橡胶密封圈，以确保管道连接处严密。
- 进行严密性测试。
在工程完成后，进行漏水测试，以确保管道系统没有漏水问题。
- 定期检查维护。
定期进行管道系统的检查和维护，修复任何发现的漏水问题。
2. 排水不畅问题排水不畅是另一个常见的给排水工程质量问题。
为了解决这个问题，可以采取以下措施：- 确保管道设计合理。
合理设计管道的坡度和截面，以保证排水畅通。
- 定期清理管道。
定期清理管道中的污物和堵塞物，保持管道的畅通。
- 调整排水系统。
根据实际情况，适当调整排水系统的布局和结构，以提高排水效果。
3. 泄漏问题泄漏是给排水工程中常见的安全隐患。
为了预防泄漏问题的发生，可以采取以下措施：- 使用高质量的材料。
选择具有良好耐腐蚀性和密封性能的材料，以防止泄漏。
- 进行正常维护保养。
定期检查和维护给排水系统，修复任何发现的泄漏问题。
- 加强监督和质量控制。
建立监督制度，确保施工过程中材料和工艺符合规范要求，防止泄漏问题的发生。
4. 设备故障问题给排水工程中的设备故障会影响系统的正常运行。
为了避免设备故障带来的问题，可以采取以下措施：- 定期检查设备运行状况。
定期检查和保养给排水设备，确保设备的正常运行。
- 建立备用设备。
为关键设备准备备用设备，在设备故障时能够及时替换。
- 加强维护和培训。
加强对设备的维护和培训，使操作人员能够熟练操作设备、及时发现并处理故障。
结论通过采取以上防治措施，可以有效预防和解决给排水工程中的质量通病。
我们应该高度重视给排水工程质量问题，并不断改进和完善防治措施，以确保工程质量和使用安全。
住宅工程质量通病防治土建工程质量通病质量通病防治手册
住宅工程质量通病防治手册xx年xx月xx日contents •住宅工程质量通病概述•土建工程质量通病防治•住宅工程质量通病防治建议•案例分析目录01住宅工程质量通病概述住宅工程质量通病是指住宅工程中经常出现的、普遍存在的一些工程质量问题，这些问题往往会影响住宅的安全性、适用性和耐久性。
定义住宅工程质量通病具有普遍性、多发性、复杂性的特点，同时这些问题的存在也与施工管理、材料质量、设计等因素密切相关。
特点住宅工程质量通病的定义与特点施工原因施工过程中的质量控制不严格、施工方法不当、施工组织不合理、施工设备不完善等因素是导致住宅工程质量通病的主要原因之一。
住宅工程质量通病产生的原因材料原因材料质量不符合要求或不适应施工环境也会导致工程质量通病，如混凝土强度不足、防水材料耐久性差等。
设计原因设计不合理、规范不统一、结构计算错误等问题也是住宅工程质量通病的常见原因之一。
影响使用功能住宅工程质量通病会对住户的正常使用功能造成一定的影响，如墙体开裂、渗漏、通风不畅等问题，给住户带来不便和烦恼。
降低耐久性质量通病会影响住宅工程的耐久性，缩短工程的使用寿命，增加维修和更新的成本。
安全问题一些严重的质量通病可能对住户的生命安全构成威胁，如结构承载能力不足、建筑物的稳定性差等问题。
住宅工程质量通病的危害02土建工程质量通病防治总结词不均匀沉降、开裂、渗漏详细描述在地基施工过程中，应采取有效措施控制不均匀沉降，如合理设置沉降缝、加强地基承载力检测等。
同时，对于开裂和渗漏问题，应注意施工缝和防水层的施工质量控制，避免因温差、荷载等不利因素导致开裂和渗漏问题的发生。
地基基础工程钢筋混凝土结构工程总结词钢筋锈蚀、混凝土开裂、蜂窝麻面详细描述对于钢筋锈蚀问题，应合理选择钢筋材料、除锈和防腐处理，并采用阻锈剂等措施。
混凝土开裂是由于收缩、温度变化等因素引起的，可采取合理配筋、加入纤维材料等措施进行预防。
蜂窝麻面是由于混凝土振捣不足或漏振引起的，应加强振捣和模板的检查与维护，确保混凝土表面的平整度和光洁度。
建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施
建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施摘要：建筑暖通安装和给排水施工具有较强的系统性和综合性，施工过程中容易受到内部或外部诸多不稳定性因素或不确定性因素的影响与制约，所以工程施工存在很大的难度，但是其重要性却容不得一点忽视。
和西方发达国家相比，建筑行业在我国的存在时间也就是近几十年的时间，发展水平不是很高，这也是我国建筑物经常出现质量问题的一个原因。
而建筑物质量的保证取决于每一个部分的施工质量，暖通和给排水施工就是十分重要的一个部分，每年都会发生大量的建筑暖通和给排水施工出现质量问题的情况，并且为人民的人身和财产安全造成了极大的损失。
如果不能对我国当前存在的这些施工缺陷进行熟知和把握，将无法保证建筑暖通和给排水施工的质量，所以，我们应该多个方面不同角度来保障暖通和给排水施工质量。
关键词：建筑暖通设计常见问题1. 暖通工程概念暖通工程包括了建筑物的采暖、通风、空气调节这三个方面主要工作。
采暖工作的主要目的就是采取一定的措施来让建筑物室内的温度高于室外温度，做好建筑内外温度调节的作用。
通风工作是指人们在建筑物内感觉到空气流通性不好造成的压抑感和紧迫感，这一项工作来解决空气流通性不好的难题。
空气调节工作就是指让我们所处的环境变得满足人体舒适感，同时也能补充大量的新鲜空气。
1.建筑暖通施工质量问题2.1 施工材料问题我国每年之所以有大部分建筑暖通施工存在很明显的质量缺陷和漏洞，其中一方面的原因就是施工材料的质量没有得到很好的保障，很多的施工单位为了节约施工成本，不惜采购劣质的施工材料，这种缺乏长远目光的表现令人痛心疾首。
在暖通施工中，管道被大量用到，但是施工人员在采购管道构件的时候并没有提前了解所需管道的型号和规格，导致管道存在渗漏现象，影响了暖道的供暖效果，此外，在进行材料填充的时候，经常出现疏松或者不满的现象，一方面使得管道的美观遭到破坏，另一方面也阻碍了其正常功能的发挥和实现。
2.1施工测量计量问题建筑暖通施工对于测量工作的要求极其严格甚至可以说是苛刻，一旦对于建筑物的测量存在一些偏差，就会导致实际的施工存在一些问题。
建筑暖通及给排水常见质量通病防治
建筑暖通及给排水常见质量通病防治摘要：随着我国社会经济发展水平的不断提升，同时也开始追求更高质量的生活，开始向大城市发展，其结果是城市人口不断增加，城市设施建设的压力越来越大。
采暖通风、给排水工程作为城市建设的重要设备，对居民的正常生活有很大的影响。
因此，了解暖通空调、给排水工程中常见的问题，可以降低实际施工中的劳动难度，提高工程的整体质量。
关键词：建筑暖通；给排水；措施引言暖通空调系统的水系统的控制一般分为定流量和变流量２种模式。
变流量控制模式相较于定流量控制模式，具有显著的节能降耗的优点。
变流量控制模式也有多种控制方式，不同控制方式的节能降耗效果不同。
选择合理的水系统，不仅关系到空调供暖系统的良好运行，同时还直接影响运行能耗的高低。
1建筑暖通及给排水常见质量通病1.1忽略施工材料城市本身的建设，作为一个复杂而庞大的项目，关系到每个居民的日常生活和城市的未来发展。
因此，城市建设中的每一个项目都必须严格对待。
无论是采暖、通风还是空气质量调节，所有的设备都必须在人们的日常生活中使用。
因此，暖通空调项目作为城市建设中的本地项目，对居民的生活质量有很大的影响。
然而，由于实际工作量较大城市建设、人员，加快项目建设速度，在暖通空调项目建设，重点提高能源效率的建筑和材料采购和购买球形。
暖通空调项目应该是主要建设项目之一。
为了保护人们的生命不受影响，应该更加保证暖通空调工程的质量。
然而，由于工作量大，人们往往忽视原材料的采购。
另外，为了节约工程成本，对暖通空调材料的采购没有严格控制，造成暖通空调工程质量问题。
为保证施工质量，精准的测量数据，但在采暖施工过程中，经常遇到不准确，影响工程质量和美观的测量误差，甚至更糟糕的是，对规划工作了解不够，导致施工人员坡度、散热器等，造成建筑修复工作后，影响整个项目的完成时间。
1.2管道堵塞和泄漏毫无疑问，这条线被堵塞了，因为它太窄了，水里有太多的碎片。
此外，最重要的是管道的维护不能及时进行。
建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施
建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施发布时间：2022-05-05T00:25:48.738Z 来源：《建筑实践》2022年1月第2期作者：许洪涛[导读] 采暖给排水作为人类生存的基本建设内容，在人们的日常生活中发挥着巨大的作用，但建筑采暖给排许洪涛山东皇城市政园林工程有限公司山东聊城 252000摘要：采暖给排水作为人类生存的基本建设内容，在人们的日常生活中发挥着巨大的作用，但建筑采暖给排水仍存在一些质量问题，基于此，本文将对建筑采暖给排水常见质量问题及防治措施进行研究。
关键词：建筑暖通；建筑给排水；通病防治1?建筑加强暖通和给排水工程施工质量的必要性首先，暖通工程主要包括三大功能：采暖、通风和空调。
与传统空调系统相比，通过暖通空调工程的施工，不仅可以调节市政建筑工程的内部温度，还能净化市政建筑的空气质量，进而不断改善建筑环境。
因此，在暖通空调工程施工中，应加强对常见质量问题的管理和控制，不仅可以提高工程施工质量，保证工程功能价值的发挥，而且可以实现建筑工程的节能效果。
其次，给排水工程是市政建设工程给排水系统的简称，对市政建设的内部用水安全有着明显的重要性。
由于给排水工程相对特殊，一旦工程质量出现问题，不仅会影响建筑物内部水质和稳定性，还会因管道破裂而引起渗漏问题，因此在今后的施工阶段必须加以解决，质量通病要及时有效解决。
2?市政建筑暖通及给排水常见质量通病2.1 暖通工程中常见的质量通病忽视建筑材料的重要性。
城市建设作为一项复杂而庞大的工程，本身就涉及到每一个居民的日常生活和城市的未来发展。
因此，城市建设中的每一个项目都要从严处理。
无论是采暖通风还是空气质量监督，在人们的日常生活中都需要用到设备，因此暖通工程作为城市建设的一部分，对居民的高质量生活有着重要的影响。
但在实际的暖通工程中，由于城市建设工作量大，为了加快工程的建设，工作人员在暖通工程施工中会把提高施工效率作为重点，而忽略了材料的采购。
房屋建筑工程质量通病防治手册
房屋建筑工程质量通病防治手册认真学习图纸洽商及施工规范，本工程凡是图纸有标算及注明的以图纸为准，未注明的以规范施工。
一、钢筋工程1、钢筋搭接长度、绑扎方法。
标准：长度按图纸和规范要求施工，须绑三扣。
2、钢筋锚固长度L啊E：砼强度等级：C25 C30HPB235钢筋：31d 27dHPB335钢筋：38d 34dHRB400钢筋：46d 41d3、钢筋砼保护层：墙板：15mm 梁：25mm 柱：35mm4、钢筋绑扎不到位：箍筋制作要标准，绑扎要用劲绑到角和位置，钢筋分布到位。
5、梁柱箍筋平直长度必须达到10d，且满足1350弯钩。
6、钢筋加密区，柱两端及钢筋接头处为加密区。
图中注明处等位置。
7、钢筋绑扎不得漏扣、少扣。
8、框架梁、筋接头处注明外，一般设置在受压最小处1.5n＞500。
10、钢筋工程质量通病及预防措施二、模板工程1、牢固、稳定。
砼浇注不变形。
措施：根据墙、柱、板宽度或长度设置背楞，支撑的密度，墙厚度500mm以上，背楞间距不得大于250mm，并且中间加Φ48钢管，穿墙螺栓间距不宜大于600mm。
墙稳定需预埋固定点。
（根据墙体高度以450计算后埋设2道）2、模板接缝严实，墙体模板下口必须堵严，不得漏浆。
3、模板清理干净，隔离剂刷到位。
4、楼板模板顶撑排架布置竖向不宜大于800mm，水平杆间距不宜大于1500mm。
并用剪力撑连接稳固，上端必须用双扣确保不下滑或扣子质量问题。
支撑下端是泥土，根据砼体积，为结构大时地基必须达到强度后再进行施作模板，砼浇注后应具有承受上层的荷载能力，防止变形裂缝。
5、对跨度不小于4m时，应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1-3/1000。
（根据跨度大小而定）6、模板允许偏差：78模板拆除底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；当设计无具体要求时，混凝土强度应符合下表的规定。
检查数量：全数检查。
9、模板工程常见质量通病及预防措施三、混凝土工程1、混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹层现象；检查构件数量及方法应符合的要求。
质量通病防治手册.
目录第1章总则..........................................................................................................................第2章地基与基础工程..........................................................................................................第3章主体工程......................................................................................................................第4章建筑屋面工程..............................................................................................................第5章建筑给、排水及采暖工程..........................................................................................第6章建筑电气工程..............................................................................................................第7章通风与空调工程..........................................................................................................第1章总则1.1目的为了消除公司建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的不断提高，根据公司建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。
建筑暖通及给排水常见质量通病防治
建筑暖通及给排水常见质量通病防治摘要：建筑工程对人们的意义不仅仅是提供遮风避雨的场所，同时还是人们的精神寄托。
在发展的过程中，工程设计人员在与人们生活息息相关的细节问题上投入了更多的精力，通过对这些细节的人性化处理体现了人在建筑当中的主体地位。
暖通和给排水就是重要的细节，暖通施工如果出现了质量问题可能会导致室内空间的沉闷，容易加剧人们的不良情绪。
而给排水施工如果出现问题的话则会影响人们的日常活动。
这两项工程都存在施工环境复杂、工艺繁多的问题，因此在施工的过程中都需要做好统筹兼顾，根据实际情况做好灵活的变更与调整。
关键词：建筑工程施工；暖通工程；给排水工程；质量通病；防治措施1.常见质量通病1.1建筑通暖质量问题1.1.1图纸设计不合理暖通工程是一项系统化的复杂工作，因此在施工的时候主要是通过设计图纸来有序推进各项工作、确保工作之间的协调性的。
但是在实践调查当中发现，很多暖通设计图纸存在不合理的现象。
具体来说，工作人员在施工的过程中，会发现图纸与实际情况不相符的状况，这使得工程无法按照预期进行下去。
或者在施工的过程中在材料和施工理念方面出现了不适用的情况。
这使得施工人员陷入两难的境地，如果停止施工会导致工程无法在规定的时间内完成，而如果继续施工则会增加返工的风险。
造成这一问题的主要原因有两个。
第一是本身的设计存在问题，有可能是没有做好现场勘查工作，只是凭借自己的经验、结合建筑的文字资料来进行设计。
第二是设计单位设计出了系统图，但是对图纸含义的解释不完善，导致建设单位在将系统图转换成平面图的时候出现了偏差。
1.1.2现场管理不规范首先，管理人员对暖通施工资料的重视度不够。
比如在对材料进行管理的过程中，并没有做好详细的记录，材料在采购、使用和储存的过程中都没有详细的记录，这容易出现施工材料预期与实际使用量之间的差值，进而导致材料不足无法继续施工或者材料过多浪费的情况。
还有很多建设单位在平时并不重视对施工材料的管理，等到竣工的时候才进行集中管理。