中级经济师建筑经济专业知识与实务真题及答案知识
中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价二
中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务-建设工程造价构成及计价二某建设项目的建设期为2年，第一年贷款额为400万元，第二年贷款额为800万元，贷款年利率为5%。
则计算建设期利息为（）万元。
A.30.0B.40.5C.50.5D.60.0正确答案：C此题考查建（江南博哥）设期利息计算。
建设期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息及其他融资费用。
在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。
为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：。
本题中，第一年利息=（400÷2）×5%=10（万元），第二年利息=（400+10+800÷2）×5%=40.5（万元），故建设期利息=10+40.5=50.5（万元）。
某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为500万元，贷款年利率为10%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（）万元。
A.25B.77.5C.100.0D.102.5正确答案：D此题考查建设期利息的计算。
在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。
为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息，公式为：。
本题中，第一年利息=（200÷2）×10%=25，第二年利息=（500+25+500÷2）×10%=775（万元），故建设期利息=25+77.5=102.5（万元）。
某建设项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资2100万元，第二年完成投资6300万元，第三年完成投资2100万元。
年均投资价格上涨率为6%。
则该建设项目建设期间涨价预备费为（）万元。
A.987.9 B.1179.7 C.1654.8 D.1509.0正确答案：C此题考查涨价预备费的计算。
2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年常考点试题附带答案
2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年常考点试题附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(不定项选择题)(每题 1.50 分)某建筑工程公司(乙方)于2008年4月20日与某房地产开发公司(甲方)签订了兴建商业大厦地下室及裙楼的施工合同。
乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。
该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定：乙方可用租赁的一台斗容量为1的反铲挖掘机施工。
合同约定在当年的5月11日开工，5月20日土方工程完工。
在实际施工中，发生了如下事件，乙方均提出索赔。
事件(1)：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。
乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。
事件(2)：因软弱土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质勘察复查4天.配合用工25个工日。
乙方提出工期延期4天、支付25个工日人工费的索赔要求。
事件(3)：5月19日，接到监理工程师5月20日复工的复工令，同时接到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单。
乙方针对开挖深度加深2m提出工期和费用索赔。
事件(4)：5月23日用30个工日修复现场周边被损坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终土方工程于5月30日挖掘完毕。
乙方提出工期顺延和费用索赔。
根据以上资料，回答下列问题：关于事件(3)工期和费用索赔的说法，正确的为（）。
查看材料A. 索赔不成立B. 只能提出费用索赔C. 只能提出工期索赔D. 可同时提出工期索赔和费用索赔A. 选项AB. 选项BC. 选项ED. 选项F3.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有（）。
A. 市场价值B. 抵押价值C. 投资价值D. 现状价值E. 抵押净值4.(单项选择题)(每题 1.00 分)某建设项目第一年计划投资额为1000万元，第二年计划投资额为500万元，建设前期1年，建设期价格上涨指数为5%，则涨价预备费是（）万元。
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程适合采用( )。
A. 纯单价合同B. 成本加酬金合同C. 可调值总价合同D. 不可调值总价合同2.(单项选择题)(每题 1.00 分)据《建设工程质量保证金管理办法》规定,工程质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的()。
A. 1%B. 2%C. 5%D. 3%3.(单项选择题)(每题 1.00 分)房地产市场调研问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题，这是市场调研问卷设计（）原则的要求。
A. 针对性B. 简明性D. 目的性4.(不定项选择题)(每题 2.00 分) 某工程高668米，总建筑面积90万平方米，地下8层，地上8层。
现通过BIM技术对其进行全生命周期全过程协同管理，其中在该项目的BIM应用点主要有深化设计、进度管理、预算管理、施工场地平面布置、场地管理、碰撞检查、工程量计算、工程计价、变更工程量计算。
以下属于BIM技术在工程量计算中的应用有（）。
A. 基于三维模型的工程量计算B. 工程自动计价C. 工程量自动计算D. 关联构件的扣减计算5.(单项选择题)(每题 1.00 分)抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。
A. 投资价值B. 拍卖保留价C. 计税价值D. 抵押净值6.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下固定资产折旧方法，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少的有()。
A. 年数总和法B. 平均年限法C. 双倍余额递减法D. 工作量法E. 使用年限法7.(单项选择题)(每题 1.00 分)编制施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的文件。
如果编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项定价，乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。
2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试备考题库附+答案
2023年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)盈亏平衡点越低，表明项目( )。
A. 适应市场变化能力越小B. 适应市场变化能力一般C. 适应市场变化能力较差D. 适应市场变化能力越强正确答案：D,2.(单项选择题)(每题 1.00 分)某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1 200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，设计生产能力为16 000件。
则该建设项目的盈亏平衡点价格是（）元。
A. 1 000B. 1 200C. 1 350D. 1 600正确答案：C,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件，则在进行方案比选时宜采用()。
A. 净现值法B. 净将来值法C. 净年值法D. 净现值率法正确答案：D,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)工程造价控制应遵循的原则是（）。
A. 最优化原则B. 经济为主、技术为辅原则C. 以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D. 主动控制原则正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得的商品住宅建设用地使用权，完成开发投资总额的（）以上，方可进行转让。
A. 10%B. 15%C. 20%D. 25%正确答案：D,6.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列重要价值中，属于BIM技术应用价值的有( )。
A. 有利于技术与管理创新B. 提高生产效率C. 有利于缩短项目工期D. 大大降低风险，无须考虑风险因素E. 提高建设设施的可持续性正确答案：A,B,C,E,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列房地产市场调研报告的内容中，不需要在报告摘要中出现的是（）。
A. 调研目的和调研对象B. 调研内容和调研要点C. 调研结论和建议D. 定量计算过程和检验过程。
中级经济师建筑经济专业知识与实务试题及答案知识
解析财务评价通常包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力的评价;而动态指标指的是考虑时间因素对资金价值的影响的指标;因此选项BD正确;
解析CIF叫做到岸价格,设备价格中包括国际运费和国际运输保险费在内;
解析根据国务院建设工程质量管理条例的规定,竣工验收要由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行;参见教材219页;
解析在实践中,施工合同中关于工期、质量、造价方面的条款是合同的最重要条款;参见教材219页;
解析本题考查的是对业主或投资商的风险的理解,选项A属于经济风险；选项B属于自然风险；选项C属于特殊风险；选项D属于承包商决策错误风险之一,因此不选；选项E属于人为风险;参见教材234-235页;
解析本题考查大气污染及其分类,对人体危害最大的是飘尘;参见教材P63;
解析本题考查建设项目环境影响评价的其他规定,该时间期限是5年;参见教材P62
解析本题考查环境污染治理措施,对于废水采取三级处理法,一级处理是采用物理和化学方法,将废水中的部分污染物去除或转化为非污染物;参见教材P64
解析本题考查盈亏平衡分析的计算,Q=F/P-V1800-700+120+80=13333件;注意加工费和税金都属于变动成本;参见教材P65-66
解析工作有紧后工作,自由时差＝该工作与其紧后工作之间的时间间隔的最小值;
时间间隔＝紧后工作的最早开始时间-本工作的最早完成时间;
本题中工作M的最早完成时间＝最早开始时间+持续时间＝8+5＝13;
M与第一项工作的时间间隔＝16-13＝3;
M与第二项工作的时间间隔＝18-13＝5;
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案
2024年中级经济师-建筑经济专业知识与实务考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择（）为主要依据。
A. 家庭结构B. 年龄构成C. 收入水平D. 文化程度2.(单项选择题)(每题 1.00 分)按照概算法分类，建设投资中的土地使用费应列入（）。
A. 工程建设其他费用B. 建筑安装工程费用C. 固定资产费用D. 其他资产费用3.(单项选择题)(每题 1.00 分)当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人确定分部分项工程项目综合单价的依据是( )。
A. 招标文件描述的项目特征B. 设计图纸中对应的项目特征C. 投标人可自行选择D. 设计图纸按招标文件要求修改后的项目特征4.(多项选择题)(每题 2.00 分)根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378－2019），我国绿色建筑评价内容包括安全耐久、健康舒适、（）五方面，即五类评价指标。
A. 室内环境质量B. 生活便利C. 资源节约D. 运营管理E. 环境宜居5.(单项选择题)(每题 1.00 分)单纯按照卖方意图定价的房地产定价方法是（）。
A. 理解价值定价法B. 随行就市定价法C. 目标利润定价法D. 追随领导企业定价法6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 将风险分为纯粹风险和投机风险的依据是（）。
A. 风险产生的根源B. 风险造成的后果C. 风险分布的情况D. 风险控制的角度7.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列建设工程造价构成费用项目中，属于工程费用的是（）。
A. 工程建设其他费用B. 建设期利息C. 基本预备费D. 设备工器具购置费用8.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列工程项目中，可以不进行招标的是（）。
A. 信息网络工程项目B. 学校校舍的抗震加固项目C. 国家特许的融资项目D. 涉及抢险救灾的工程项目9.(单项选择题)(每题 1.00 分)初步可行性研究也称为（）A. 地区研究B. 预可行性研究C. 投资机遇研究D. 以资源为其础的研究10.(单项选择题)(每题 1.00 分)投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指（）。
2023年中级经济师考试试题及答案建筑经济专业知识与实务第四套
2023年中级经济师考试试题及答案：建筑经济专业知识与实务（第四套）一、单项选择题(共60题，每题1分，每题旳备选项中，只有一种最符合题意)1、当事人双方为了保证债务旳履行，可以约定支付定金。
定金旳数额不得超过主协议标旳额旳（）。
A．10％B．15％C．20％D．30％2、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排水管道旳最低保修期限为（）年。
A．8B．6C．4D．23、从目前起每年年末存款1000元，年利率为12％，复利六个月计息一次，第5年年末本利和为（）元。
A．6399B．7226C．8388D．131814、在工程量清单计价模式下，有关投标人编制其他项目费报价旳说法，对旳旳是（）。
A．暂列金额应由投标人根据实际状况自主确定B．材料暂估价应由投标人根据实际状况自主确定C．专业工程暂估价应由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定D．总承包服务费应由投标人根据招标文献中列出旳内容和提出旳规定自主确定5、利息备付率是指项目在借款偿还期内（）与当期应付利息旳比值。
A．息税前利润B．息税后利润C．总收入D．利润总额6、有效控制工程造价应遵照（）旳原则。
A．以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B．工程造价化C．以经济分析为主D．以技术分析为主7、某项目贷款100万元，规定在3年内每年年末等额偿还40万元，则该笔贷款旳利率是（）。
已知：(P／A，8％，3)=2．5770，(P／A，10％，3)=2．4870。
A．8．56％B．8．69％C．9．54％D．9．71％8、公开招标旳长处不包括（）。
A．有助于打破垄断，实行公平竞争B．招标人有较大旳选择范围C．只需要发出投标邀请函D．在较大程度上防止贿标行为9、某投资方案实行后有三种也许：状况好时，内部收益率可到达20％，概率为0．6；状况一般时，内部收益率可达12％，概率为0．2；状况差时，内部收益率为6％，概率为0．2。
则该方案内部收益率旳期望值是（）。
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则该建设项目的内部收益率是（）。
8.依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是（）。
A. 美学功能B. 不足功能8.依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是（）。
D.过剩功能9•下列预测方法中•属于定性预测方法的是（）。
A. 专家调查法B. 简单平均法C. 移动平均法D. 加权移动平均法10. 某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到20%，概率为0.6;情况一般时, 内部收益率可达12%，概率为0.2;情况差时，内部收益率为6%，概率为0.2。
则该方案内部收益率的期望值是（）。
C18.65%11. 下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于社会与环境指标的是（）。
A. 就业效果指标B. 三次产业结构C. 财政收入D. 财政资金投入占财政收入的百分比12.对人体危害最大的颗粒污染物是（）。
A. 尘粒12.对人体危害最大的颗粒污染物是（）。
16.业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为（）。
A. 建筑安装工程造价16.业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为（）。
B. 建设项目总投资B. 安装工程C. 市政工程D. 装饰装修工程21.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，下列费用中应列入其他项目清单的是（）。
A. 预备费B. 规费来源：考试大C. 企业管理费D. 预留金22•在进行流动资金估算时，根据资金周转额和周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法是（）。
A. 概算指标法B. 扩大指标法C. 分项详细估算法D. 投资估算指标法23. 按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，分部分项工程费应按（）的乘积计算。
A. 清单工程量与工料单价B. 清单工程量与综合单价C. 预算工程量与综合单价D. 预算工程量与工料单价24. 按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，措施项目费（）。
A. 应采用综合单价计价C. 应采用工料单价计价D. 经营成本29•采用发行普通股方式筹资的特点是（）。
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C. 必要功能与不必要功能
D. 过剩功能与不足功能
A. 20%
不同施工方法在各自然状态下的获利情况（单位：万元）
13. 对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（）。
A. 国家指导价
B. 影子价格
C. 差价
D. 时价
14. 建设项目中的具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程称为（）
A. 单位工程
B. 分部工程
C. 单项工程
D. 分项工程
15. 以下各费用中，属于建筑安装工程直接费的是（）。
A. 勘察设计费
B. 规费
19. 为了有效地控制投资，最好采用成本加酬金合同价中的（）。
A. 最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价
B. 成本加固定百分比酬金确定的合同价
C. 成本加固定金额确定的合同价
D. 成本加奖罚确定的合同价
20. 工程预付款的扣款方法包括起扣点和每次扣款金额的计算。
从理论上讲，国内工程预付款的扣款方法是（）
A. 从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款。
B. 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按直接费比重扣抵工程价款
C. 从未施工工程尚需要的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款
D. 从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按直接比重扣抵工程价款
21. 以下各施工企业的资金来源中，属于所有者权益的是（）。
A. 商业信用
B. 资本溢价
C. 应付票据
D. 预收账款
22. 企业发行普通股筹资的缺点是（）。
A. 发行普通股筹措的资本无到期日
C. 32000
D. 48000
B. 节点表示工作，即占时间，又消耗资源
33. 网络计划中的关键线路是指由（）构成的贯穿结终点的线路
A. 关键节点
C. 自由时差为零的工作
D. 总时差最小的工作
34. 在双代号时标网络计划中，箭尾节点对应的时间坐标值是该工作的（）。
A. 最早开始时间
B. 最迟开始时间
C. 最早完成时间
D. 最迟完成时间
35. 在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。
A. 承包方
B. 发包方
C. 发包方的上级主管部门
D. 公证机关
36. 以下各种项目中，属于必须招标的是（）。
A. 施工单项合同估算价在人民币50万元以上的
B. 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的
C. 单项合同估算价低于规定的标准，但项目总投资额在人民币1000万元以上的
D. 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币50万元以上的
37. 我国《招标投标法》规定，可以不进行招标的项目是（）。
A. 不涉及国家安全的项目
A. 财务状况表
C. 开口升级报价
D. 工程量清单报价
A. 由承包商提供或承包商负责的工程设计不当而造成的损失或损坏
行风险分类；W建立风险目标摘要；V制定风险预测图；切确立各种风险事件并推测其结果。
其正确的次序是（）。
A. I —儿—川—“—…切
B. I —儿—“—川—…切
C. I T U T W—V—M—W
D. I T H T E T V—W T^
49. 中断风险源并使其不致发生风险的控制措施是（）。
A. 风险转移
B. 风险分散
C. 风险回避
D. 风险分离
50. 若投保建筑工程一切险的工程的建造期超过3年，必须从保险单生效日起每隔（）
个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 12
51. 投保安装工程险的项目，旧机器设备保险责任终止的时间是（）。
A. 旧机器设备安装完成后
B. 旧机器设备试车期一开始
B. 预可行性研究
58. 由于承包单位以外的原因所造成的进度拖延称为（
A. 工程延期
B. 内部收益率为17.21%
C. 净现值大于零
C. 微观效益
D. 间接效益
D. 公益金
E. 监理招投标
A. 合同条款不严谨
A. 通过竞争性招标确定承包商
B. 委托工程师对工程施工进行监理
分部分项工程量清单
工程名称：某新区综合楼建筑工程第页共页表1
单位工程费汇总表
工程名称：某新区综合楼建筑工程第页共页表2
C. 总承包服务费
D. 规费
88. 表2中的税金“ Y”应为（）元。
（三）某建筑安装公司有一台购于三年前的施工设备，现在考虑是否需要更新（即购买新设备，卖掉旧设备）。
原有旧设备采用直线法折旧，新设备将采用年数总和法计提折旧。
其他有关资料如下表所示。
根据题意，回答案下列问题：
89. 旧设备的账面净值为（）元
A. 57000
B. 60000
C. 63000
根据题意，回答下列问题:
93. 该工程项目的计算工期为（）个月。
A. 20
B. 22
C. 25
D. 26
94. 该单代号网络计划中的关键线路为（）
A. ①-③-④-⑦-⑨
B. ①-②-⑤-⑧-⑨
C. ①-③-⑥-⑧-⑨
D. ①-③-⑤-⑦-⑨
95. 工作K的最早完成和最迟完成时间分别为（
）个月
A. 12，15
B. 13，16
C. 13，15
D. 15，16
96. 工作B的总时差和自由时差为（）个月
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
A.12
B. 15
C. 17
D. 20
100. 工程竣工交付使用1年内，完成了项目决算，该项目的实际总投资达到28000万元。
某日，在楼内发生火灾，造成了2500万元的损失。
火灾的原因是烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致。
以下有关火灾赔偿的说法中，正确的为（）。
A. 保险人应按实际损失赔偿
B. 保险人应按23000/28000的比例赔偿
C. 保证期内的火灾迁居的损失，保险人不予赔偿
D. 由于火灾是由烟蒂引燃地面材料且地面材料的阻燃不符合规范要求所致，属因原材料缺陷造成其它保险财产损失，保险人应予理赔。