epc总承包合同价款
epc工程总承包工程合同价款
ec工程总承包工程合同价款在工程建设领域，EC（Engineering, rocurement, and Construction）模式作为一种常见的项目管理方法，因其一站式的服务和高效率的执行能力而备受青睐。
对于许多初次涉足此类项目的业主来说，了解并掌握EC工程总承包合同中关于价款的相关条款尤为关键。
本文将提供一个标准的EC工程总承包合同价款范本，并对其中的关键内容进行解析，以助业主更好地理解与把控项目成本。
一个典型的EC工程总承包合同价款范本会包含以下几个核心部分：1. 合同金额：明确指出项目的总承包金额，通常为固定不变的包干价格，涵盖了从设计、采购到施工的全部费用。
2. 支付方式：详细规定了付款的时间点、比例及方法，包括但不限于预付款、进度款、竣工款以及最终的结算款等。
3. 调价机制：考虑到项目周期可能较长，涉及材料价格波动等因素，合同中会设有价格调整机制，确保双方权益。
4. 变更与索赔：当项目实施过程中发生设计变更或其他导致成本增减的情况时，如何进行处理的规定。
5. 违约责任：对双方违反合同约定所需承担的责任及处罚进行说明。
6. 风险分担：明确各种潜在风险的承担方，如不可抗力事件导致的损失分配等。
7. 保险要求：规定承包商必须投保的工程保险种类和金额，以及保险赔偿的处理方式。
8. 争议解决：设定争议发生时的协商解决程序，以及必要时仲裁或诉讼的途径。
我们通过一个虚构案例来具体分析EC工程总承包合同价款范本的应用。
假设某建筑公司A与业主签订了一份EC总承包合同，合同金额定为1亿元人民币，根据合同规定，A公司在项目启动前收到业主支付的10%预付款。
随后，按照项目进度分四个阶段支付进度款，每个阶段完成后分别支付20%。
在项目竣工验收合格后，业主将支付剩余的10%竣工款。
在项目执行过程中，由于市场原材料价格上涨，原定的合同金额已不足以覆盖实际成本。
根据合同中的调价机制条款，双方经过协商同意调整合同金额，并签署补充协议。
EPC工程总承包合同常见的6类价款争议每一步都是坑
EPC工程总承包合同常见的6类价款争议每一步都是坑【前言】承包方作为市场中相对弱势的一方，对合同风险要有鉴别能力，要提高EPC合同管理能力。
本文主要就合同价款从六个方面进行探讨：一、计价方面表现：施工图预算超出设计概算，结算价为包干价；施工图预算低于设计概算，按预算金额按实结算。
经调查统计，全国大部分的EPC工程以“上限价+定额计价”双控的方式为主，也有部分采用固定总价、固定单价、或几种计价方式相结合的方式。
固定总价合同通常可以理解为合同及图纸范围内的承包内容总价包干，但也存在部分政府及国有投资工程，采用固定总价合同的EPC工程仍要求遵循当地的造价管控程序，概算、预算审核程序仍执行当地定额计价体系，当预算价大于固定总价时，结算执行包干价，但预算价小于固定总价时，结算只能就低原则。
比如，政府工程为固定总价合同，合同价为按设计概算金额下浮后的投标报价，合同约定：“施工图预算超出设计概算，结算价为合同固定总价；施工图预算低于设计概算，结算按预算金额按实结算”，类似这种情况，合同是否按固定总价结算要以施工图预算结果作为衡量标尺，此时的固定总价合同实质上还是定额计价合同，不能理解为固定总价是不可以调整的。
二、限额设计方面表现：将对总额的限制，机械化要求落实到分项限额。
当前承包合同中，比较常见的是总价限额原则，这样既可以据此约束EPC承包单位主动帮业主控制投资，也便于设计单位更好地实现设计需求，没有过多条条框框的限制。
但是，有些合同约定“施工图预算不能超概算总价，分部分项工程金额不能超设计概算分项金额”，此要求明显过于苛刻，分项限额根据初步设计概算来确定，概算与施工图预算之间本来就必然存在一定程度的不可避免的偏差，分项金额存在上下浮动是一项正常事项。
如果为了追求分项工程施工图预算一定要小于设计概算，设计时要权衡功能需求、规范强条和成本三个方面的要求，来回改动图纸的难度大、风险大，可能引发工期延误、设计效果打折等情况。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇
EPC总承包模式下合同计价方式的选择3篇篇1EPC总承包模式下合同计价方式的选择随着市场经济的发展和建设工程的不断增多，EPC(Engineering, Procurement, Construction)总承包模式在工程领域中日益普遍。
EPC总承包模式是指由一家公司承接整个工程项目的设计、采购和施工工作，将工程项目作为一个整体进行管理和执行。
在EPC总承包模式下，对于合同计价方式的选择是至关重要的，它直接影响到项目的成本控制和风险分担。
在选择合同计价方式时，可以根据工程项目的特点和实际情况来进行综合考虑。
以下是一些常见的合同计价方式：1. 总价合同总价合同是指承包商按照事先确定的总价格，完成整个工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较明确、风险较小的情况下。
总价合同对于项目的成本控制比较方便，承包商能够在合同签署前确定项目的总成本，有利于项目的管理和执行。
2. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照实际发生的成本以及一定的酬金完成工程项目。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较复杂、风险较大的情况下。
成本加酬金合同能够确保承包商获得合理的利润，并激励其在项目执行过程中控制成本，保质保量完成工程项目。
3. 单价合同单价合同是指承包商按照事先确定的单位工程量单价，完成工程项目的相应工作量。
这种合同计价方式适用于工程项目的工作内容比较规范、工程量比较容易量化的情况下。
单价合同能够确保项目质量，同时也能够根据实际工程量进行灵活调整，有利于项目进度的控制。
4. 混合合同混合合同是指以上几种合同计价方式的结合，根据工程项目的实际情况来确定合同计价方式。
这种合同计价方式能够兼顾各种因素，满足项目的需求，达到成本控制和风险分担的最佳效果。
在选择合同计价方式时，需要综合考虑项目的特点、风险、成本和进度等因素，选择最适合的方式来进行合同计价。
同时，在合同签署前需要充分沟通，明确双方的权利和义务，建立良好的合作关系，确保项目的顺利进行。
EPC工程合同价款确定
EC工程合同价款确定我们需要了解EC合同价款确定的基本框架。
该框架通常包括直接费用、间接费用、利润和风险费用等部分。
直接费用是指可以直接归因于工程实施的各项开支，如材料费、人工费和设备使用费等；间接费用则包括项目管理费、设计费、监理费等不直接投入生产但为项目顺利完成所必需的费用；利润则是承包商为获取投资回报所预期的收益；风险费用是对可能出现的各种不确定性进行经济补偿的费用。
我们来看一个简化的EC工程合同价款确定的范本结构：一、合同总价根据工程项目的具体规模、技术要求以及市场行情，甲乙双方经协商一致，确定本EC项目的合同总价为XX亿元人民币。
二、价款的构成1. 直接费用：包括但不限于材料采购费、施工机械使用费、劳务费等，共计XX万元。
2. 间接费用：包括项目管理费、设计费、监理费及其他间接费用，共计XX万元。
3. 利润：按照相关行业标准和双方协议，计算得出的利润为XX万元。
4. 风险费用：考虑到项目执行过程中可能遇到的风险因素，特设立风险费用XX万元。
三、价款的支付方式及时间合同价款的支付将依照以下方式进行：预付款、进度款、结算款和尾款。
其中，预付款比例为合同总价的XX%，在合同签订后XX日内支付；进度款根据实际完成工程量按月支付；结算款在工程完工验收合格后支付；尾款在质保期满无质量问题后结清。
四、价款的调整机制若因市场价格波动、设计变更等因素导致成本变化，合同价款可按照以下原则进行调整：任何增减费用需双方书面确认，且不得超过合同总价的±XX%。
五、违约责任一旦一方未能履行合同约定的支付或执行义务，违约方需承担相应的违约责任，具体包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。
六、争议解决对于合同执行过程中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至指定的仲裁机构进行裁决。
以上范本提供了一个EC工程合同价款确定的参考模板。
在实际运用中，应根据具体项目的特点和双方的实际需求，对范本内容进行必要的调整和补充。
epc总承包合同范本
epc总承包合同范本合同编号：_________________EPC 总承包合同甲方（业主）：名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（总承包商）：名称：_________________法定代表人：_________________地址：_________________联系方式：_________________一、项目概况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：[项目规模描述]4. 项目内容：[项目具体内容]二、合同范围1. 设计工作：包括项目的初步设计、施工图设计等。
2. 采购工作：包括项目所需的设备、材料等的采购。
3. 施工工作：包括项目的土建施工、设备安装、调试等。
4. 调试工作：包括项目的单机调试、联动调试等。
5. 试运行工作：包括项目的试运行、验收等。
三、合同价款及支付方式1. 合同价款：本项目的合同价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。
（1）预付款：合同签订后，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款；（2）进度款：根据项目进度，甲方将按照[进度款支付比例]%的比例支付进度款；（3）竣工款：项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同价款的[竣工款比例]%；（4）质量保证金：质量保证金为合同价款的[质量保证金比例]%，在质保期满后无质量问题时支付。
四、工期1. 开工日期：本项目的开工日期为______年______月______日。
2. 竣工日期：本项目的竣工日期为______年______月______日。
3. 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
五、质量标准本项目的质量标准应符合国家及行业相关标准，并满足甲方的要求。
六、双方责任1. 甲方责任：（1）提供项目所需的基础资料；（2）按时支付合同价款；（3）协助乙方办理相关手续。
EPC总承包模式下合同计价方式的选择
EPC总承包模式下合同计价方式的选择甲方（EPC总承包方）：____________________乙方（项目业主方）：____________________鉴于双方就本项目EPC总承包事宜达成初步共识，现就合同计价方式的选择，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、引言本合同协议旨在明确甲乙双方在EPC总承包模式下的合同计价方式选择及相关事宜。
双方同意遵循诚信、公正、透明原则，确保项目顺利进行。
二、计价方式选择1. 固定总价合同：对于工程量相对固定，风险可控的项目，双方可选择固定总价合同。
在此模式下，乙方支付甲方的合同总价固定，不因工程量变化、市场价格波动等因素调整。
2. 单价合同：对于工程量存在较大不确定性，或工程内容存在较多变更可能的工程，双方可选择单价合同。
在此模式下，按照实际完成的工程量与合同约定的单价计算合同总价。
三、合同计价要素1. 工程量清单：工程量清单是合同计价的基础，双方应共同确认工程量的准确性。
如有调整，应书面确认并调整合同总价。
2. 价格调整机制：根据市场变化、政策调整等因素，双方应约定价格调整机制，明确调整条件、幅度及程序。
3. 变更与索赔处理：对于工程变更及索赔事项，双方应明确处理程序、计价原则及支付方式。
四、计价周期与支付1. 进度款支付：根据工程进度，甲方提交进度款支付申请，乙方按照合同约定进行审查并支付。
2. 结算与支付：工程竣工验收合格后，双方进行结算，确定最终合同总价。
结算后，乙方应按照合同约定支付尾款。
五、风险分担双方应根据项目实际情况，明确风险分担原则。
对于不可抗力等因素导致的风险损失，双方应协商解决。
六、保密条款双方应对本合同内容及履约过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
七、违约责任1. 甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
epc总承包合同计价模式
epc总承包合同计价模式
EPC总承包合同计价模式是一种根据工程项目的设计、施工
和设备采购等全过程来确定价格的合同模式。
EPC （Engineering, Procurement, and Construction）指的是工程、采
购和施工，即一体化的工程总承包服务。
在EPC总承包合同中，承包商将承担整个项目的工程设计、采购和施工等责任，包括负责设备采购、工程施工、工程设计等。
EPC总承包合同计价模式一般分为以下几种：
1. 固定总价：合同金额一旦确定，不受项目的具体施工工程量和材料的变动影响，由承包商承担风险。
2. 成本加酬金：合同中规定工程所需的成本，然后再加上一定的酬金，作为承包商的收入。
成本包括工程材料成本、人工成本、设备租赁费用等。
3. 单价合同：根据具体工程量和工程材料的使用量来计算价格。
承包商根据实际发生的工作量和材料用量，按照事先约定的单价进行计算。
无论采用哪种计价模式，EPC总承包合同都要求承包商承担
工程的全过程责任，并按照合同约定的质量、工期、成本要求等完成工程。
同时，合同还规定了变更管理、索赔与解决争议等方面的内容，以保障双方权益的平衡。
epc总价合同单价合同范本
epc总价合同单价合同范本合同编号：_____________________合同名称：EPC工程总承包合同甲方（发包方）：_____________________地址：_____________________乙方（承包方）：_____________________地址：_____________________鉴于甲方拟实施______________________项目，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就本项目的EPC工程总承包事宜达成如下合同条款：第一条项目概况1.1 项目名称：______________________1.2 项目地点：______________________1.3 项目规模：______________________1.4 项目内容：______________________1.5 项目工期：______________________1.6 质量标准：______________________1.7 安全要求：_____________________第二条承包范围2.1 乙方负责本项目的设计、采购、施工、安装、调试等全部工程内容。
2.2 设计应满足甲方提供的技术要求和国家相关标准。
2.3 采购应符合设计要求和质量标准。
2.4 施工应按照设计图纸和施工规范进行。
2.5 安装和调试应保证设备的正常运行。
第三条合同价款3.1 本合同为总价合同，总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
3.2 合同总价包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、管理费、利润、税费等所有费用。
3.3 合同总价不因市场价格波动、政策调整等原因而调整。
第四条付款方式4.1 甲方在合同签订后______天内支付合同总价的______%作为预付款。
4.2 乙方完成设计并经甲方确认后，甲方支付合同总价的______%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
epc总承包合同价款最近发表了一篇名为《epc总承包合同价款》的范文，觉得有用就收藏了，重新整理了一下发到这里。
篇一epc总承包合同审查注意事项至于议标项目,承包商与业主谈判修改合同文件的余地较大。
无论哪一种情况,通过风险审核,至少可以对有关条件和条款做到心中有数,在编写投标书时尽量防范或弥补这些风险,并且在商务澄清、技术澄清和合同文件谈判时予以落实。
在一份EPC 合同中,承包商的风险其实贯穿了整个合同的每一个条款和每一份附件。
在审核合同正文条款以及有关附件时,应该从头到尾仔细审核,不遗漏任何一个潜在的风险。
对于档案式的合同文件,在招标文件(含通用条件和专用条件)、投标文件、技术澄清、商务澄清、合同协议书等文件之间,还有一个合同文件构成和合同文件的优先顺序问题,通常规定在具有最高合同文件效力的合同协议书中,应该特别注意对优先顺序的规定是否合理。
我们可以重点从以下十个方面审核这些风险。
一、工程范围工程范围技术性比较强,必须首先审核合同文件是否规定了明确的工程范围,注意承包商的责任范围与业主的责任范围之间的明确界限划分。
有的业主将一个完整的项目分段招标,此时应该特别注意中国公司的工程范围与其他承包商的工程范围之间的界限划分和接口。
例如水力发电站项目,业主往往将土建、机电设备和输变电分开招标,甚至土建标本身还划分土建一标段(CW1)、土建二标段(CW2) 等,这个时候就必须注意有关各标段之间接口的划分问题。
又如火力发电站承包商和业主的责任划分接口通常是在开关场的并网点,超越并网点以外的输变电工程接人系统就属于业主的责任范围。
范文TOP100此时应该注意审核业主方面的技术风险一是业主能否在开工日将施工用电输送到工地;二是业主能否在预定工期三;内将输变电工程建成并通过接入系统在电站的开关场并网点与发电机组并网．是业主能否让电网当局按期保证电站试运行期间的反送电并接收全部上网电量。
二、合同价款EPC 合同的合同价款通常是固定的封顶价款。
关于合同价款,重点应审核以下两个方面首先,合同价款的构成和计价货币。
此时应注意汇率风险和利率风险,以及承包商和业主对汇率风险和利率风险的分担办法。
例如在一些亚非国家承包项目,合同价款往往分成外汇计价部分和当地货币计价部分。
由于这些国家的通货膨胀率通常会高于美元或欧元,应考虑在合同中规定当地货币与美元或欧元之间的一个固定汇率,并规定超过这一固定汇率如何处理。
其次,合同价款的调整办法。
这里主要涉及到两个问题一是延期开工的费用补偿。
有的项目签完合同后并不一定能够马上开工,原因是业主筹措项目资金尚需时间,这时就有必要规定一个调价条款。
例如合同签订后如果6 个月内不能开工,则价款上调××%;如果12 个月内不能开工,则价款上调××%;超过12 个月不能开工,则承包商有权选择放弃合同或者双方重新确定合同价款。
投标书中更应该注意对投标价格规定有效期限(例如4 个月,用于业主评标),以防业主开标期限拖延或者在与第一中标人的合同谈判失败后依次选择第二中标人、第三中标人使得实际中标日期顺延、物价上涨造成承包商骑虎难。
二是对于工程变更的费用补偿规定是否合理。
至少对于费用补偿有明确的程序性规定,以免日后出现纠纷。
有的业主在招标书中规定,业主有权指示工程变更,承包商可以提出工期补偿,但是,不得提出造价补偿,这是不公平的。
应该修改为根据具体情况承包商有权提出工期和造价补偿,报业主确认,并规定协商办法和程序。
三、支付方式首先,如果是现汇付款项目(由业主自筹资金加上业主自行解决的银行贷款),应当重点审核业主资金的来源是否可靠,自筹资金和贷款比例是多少,是政府贷款、国际金融机构(例如世界银行、亚洲开发银行) 贷款还是商业银行贷款。
总之,必须审核业主的付款能力,因为业主的付款能力问题将成为承包商的最大风险。
其次,如果是延期付款项目(大部分付款是在项目建成后还本付息故需要承是否,应当重点审核业主对延期付款提供什么样的保证),包商方面解决卖方信贷．有所在国政府的主权担保、商业银行担保、银行备用信用证或者银行远期信用证,并注意审核这些文件草案的具体条款。
上述列举的付款保证可以是并用的(即同时采用其中两个),也可以是选用的(即只采用其中一个)。
当然,对承包商最有利的是并用的方法,例如,既有政府担保又有银行的远期信用证。
对于业主付款担保的审核,应该注意是否为无条件的、独立的、见索即付的担保。
对于业主信用证的审核,应该注意开证行是否承担不可撤销的付款义务,并且信用证是否含有不合理的单据要求或者限制付款的条款。
此时还应该审核提供担保或者开立远期信用证的银行本身的资信是否可靠。
最全面的范文参考写作网站例如,某中国公司曾经试图做一个非洲某国的电站项目,业主提出由非洲进出口银行提供延期付款担保,但是经作者调查非洲进出口银行的年报,发现该银行的净资产额不足以开立该项目所需的巨额银行担保。
第三,审核合同价款的分段支付是否合理。
通常,预付款应该不低于10%,质保金(或称“尾款”) 应该为5% 或者不高于10%,里程碑付款(即按工程进度支付的工程款) 的分期划分及支付时间应该保证工程按进度用款,以免承包商垫资过多,既增加风险又增加利息负担。
要防止业主将里程碑付款过度押后延付的倾向。
还要注意,合同的生效,或者开工令的生效,必须以承包商收到业主的全部预付款为前提,否则承包商承担的风险极大。
第四,应该审核业主项目的可行性。
除了其本身的经济实力外,业主的付款能力关键取决于能否取得融资,如银行贷款、卖方信贷、股东贷款、企业债券等。
融资的前提除了技术可行性之外,还有财务可行性。
财务可行性的关键则是项目的内部收益率能否保证投资回收和适当利润。
在电站建设投资额(主要涉及折旧) 确定的前提下,思想汇报专题影响电站收入和运行成本的主要因素涉及燃煤电站的上网电量、上网电价和燃煤成本,燃气电站的上网电量、上网电价和燃气成本。
水电站虽然没有燃料成本,但需注意它的上网电量可能会受到枯水季节的制约。
第五,尽量不要放弃承包商对项目或已完成工程的优先受偿权。
根据我国合同法的规定,承包商对建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有“优先受偿权”。
在英国、美国和实行英美法律体系的国家和地区,承包商的这种“优先受偿权”被称为“承包商的留置权”。
有的业主在招标文件中规定,承包商必的“承包商) 包括已经交付到工地的机械设备(须放弃对项目或已经完成的工程的留置权”。
对此,应该提高警惕。
因为这往往意味着,业主准备将项目或已经完成的工程(包括已经交付到工地的机械设备) 抵押给贷款银行以取得贷款。
如果承包商放弃了“承包商的留置权”,势必面临一旦业主破产,货款两空的风险。
四、承包商的三个银行保函通常业主会要求承包商在合同履行的不同阶段提供预付款保函、履约保函和质保金保函等三个银行保函。
如果业主只要求提供其中的两个(例如省略了履约担保),范文写作不要盲目乐观,此时很可能仅仅是业主跟你玩了一个文字游戏而已。
例如某中国公司在东南亚某国承包一个电站项目,业主名义上没有要求承包商开具银行履约保函,但是,该项目的预付款保函却规定该预付款保函的全部金额必须在合同项下的工程完成量的价值达到合同价款的90% 时才失效,等于是一份预付款保函加一份变相的履约保函。
以下按照顺序分别介绍这三个银行保函。
首先是预付款保函。
审核预付款保函的重点有三一是预付款保函必须在承包商收到业主全部预付款之时才同时生效,而且生效的金额以实际收到的预付款金额为限;二是应当规定担保金额递减条款,即随着工程的进度用款,预付款金额逐步递减直至为零(递减方法有许多变种可以采用,包括按照预付款占合同价款的同等比例从里程碑付款中逐一扣减;按照设计图纸交付进度以及海运提单证明的已装运设备的发票金额逐一扣减;限定在海运提单证明主要设备已装运之后预付款保函失效等多种方法);三是预付款保函的失效越早越好,尽量减少与履约保函相重叠的有效期限。
应该避免预付款保函与履约保函并行有效直至完工日。
如果对预付款保函的有效期作如此规定,则无异于将预付款保函变成了第二个履约保函,增加承包商的担保额度及风险。
尤其应当拒绝预付款保函超越完工期,与质保金保函重叠。
其次是履约保函。
审核履约保函的重点有三一是履约保函的生效尽量争取以承包商收到业主的全额预付款为前提。
二是履约保函的担保金额应该不超过合同价款的一定比例,如10%。
此时应注意,通常现汇项目的业主会要求承包商提供较高的履约保函比例,如20%或30%。
但是,对延期付款项目,鉴于承包商已经承担了业主延期付款的风险,以下。
三是履约保函的失效期应争取在10% 应该严格将履约保函的比例限制在．完工日、可靠性试运行完成日或者商业运行日失效之前,并避免与质保金保函发生重叠,否则会增加承包商的风险。
也就是说,在质保金保函生效之前,履约保函必须失效。
否则,等于在质保期内业主既拿着质保金保函,又拿着履约保函,两个保函的金额相加,会增加承包商被扣保函额度的风险。
第三是质保金保函,也称“滞留金保函”或“保留金保函”。
审核质保金保函的重点有三项一是质保金保函的生效应该以尾款的支付为前提条件。
也就是说,业主支付5% 的尾款,承包商就交付5% 的质保金保函;业主支付10% 的尾款,承包商就交付10% 的质保金保函。
应该避免在业主还未交付尾款的情况下,承包商的质保金保函却提前生效的规定。
二是质保金保函的金额不应该超过工程尾款的金额,通常为合同价款的5% 或10%,最多不能超过10%。
三是质保金保函的失效应当争取不迟于最终接受证书签发之日。
为了避免业主无限期推迟签发最终接受证书,也可以争取规定“本质保金保函在消缺项目完成之日或者最终接受证书签发之日起失效,以早发生者为准,但无论如何不迟于××年××月××日”。
五、误期罚款对误期罚款,应重点审核以下三个方面一是工期和罚款的计算方法是否合理。
例如,燃煤电站项目应尽量争取从开工日到可靠性试运行的最后一天为工期,逾期则罚款。
有的项目规定除了上述工期罚款之外,还另行规定了同期并网的误期罚款。
此时应注意如果有一台以上的机组,应将每台机组的罚款工期分别计算,并争取性能测试不计入工期考核。
如果是燃气电站,由于是联合循环,往往是将整个电站的所有机组合并考核工期和性能指标。
也有的业主比较苛刻,规定从开工令发出之日到商业运行日为工期,并对商业运行设定了许多条件,甚至将承包商付清违约罚款(包括误期罚款) 作为达到商业运行的先决条件之一。
应该尽量避免这种苛刻的规定。
二是罚款的费率是否合理,是否过高,是否重复计算。
三是罚款是否规定了累计最高限额。
为了限制承包商的风险,应争取规定累计最高限额,例如,“本合同项下对承包商每台机组的累计误期罚款的最高限额不得超过合同价款的5% 或者该台机组价款的10%”。