零售承包合同范本
关于超市经营权承包合同5篇
关于超市经营权承包合同5篇合同目的具有多样性。
同一合同标的，可能对于不同的合同当事人，其目的也不尽相同。
每一种合同标的的用途是多方面的，某些合同当事人可能用到其中的某些方面，其他人可能用到另一些方面。
下面小编给大家整理超市经营权承包合同，希望大家喜欢！超市经营权承包合同1资产所有方(甲方)：资产经营方(乙方)：按照所有权和经营权分离的现代企业制度要求，甲方对设立在濉溪县五沟镇的两家超市(苏果店、鸿腾店)实行资产经营责任制，聘乙方为两家超市资产经营责任人。
为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本合同。
第一章经营责任期限本合同经营期限从年月日起，至年月日止，共年。
第二章经营责任目标一、本合同签订后，甲乙双方进行资产盘存，办理交接手续。
乙方保证资产保值不受损。
(合同附件二：五沟镇苏果超市、鸿腾超市资产盘存表)二、经营期间，实现年度目标如下：年月日至年月日实现利润目标一：万元;实现利润目标二：万元;实现利润目标三：万元。
三、保证超市治安和消防安全。
第三章双方的权利和义务一、自本合同生效之日起，乙方即为五沟镇苏果超市和鸿腾超市的第一责任人，行使经理权利。
二、在遵守国家和地方政府法律、法规和政策的前提下，乙方享有下列权利义务：1.对超市员工的任免权(副职由乙方提名，报甲方备案);2.机构设置权;3.企业内部分配制度调整权，经营自主权;4.聘用、奖惩员工权，对严重违纪、经教育无效者，乙方有权按照国家劳动制度处理。
5.乙方在保证资产保值、安全、完整的前提下，有权出租超市闲置的营业面积。
6.乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定，抵制不承担经济责任的外部机构和个人的任何干预，有权拒绝无偿占用、挪用、平调超市财产和不合理的摊派行为。
7.必须在经营管理活动中，坚持合法的经营方向，贯彻执行国家的法律、政策，自觉接受工商管理部门和甲方的监督检查，保证乙方经营行为符合国家和甲方利益和政策控制的要求。
8.管好、用好、保护好超市的全部财产，保证全部财产的安全。
店面承包合同协议书精选范本五篇
店面承包合同协议书精选范本五篇承包一个店面，双方的职责要分清，就要签署一份对应的协议书，才能保证双方的利益。
下面是小编给大家带来的店面承包合同协议书范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!店面承包合同协议书精选范本五篇(一)甲方：乙方：证件/号：甲、乙双方就承包经营分店从事科尔沁牛肉品牌在市场或小区经销的事宜，本着公平、信用、互利互惠的原则，经双方协商一致达成如下协议：一、承包经销店名为：分店，地址：二、承包经销的销售区域：。
三、承包经销的商品：。
四、经营权的取得：乙方于20xx年缴纳元整(大写：人民币元整)做为经营保证金(佛山本地人免押金)，甲方授权乙方作为上述承包经销商品在市场或小区独家经销商。
根据20xx年甲乙双方签订的协议，乙方未能完成基本任务，甲方可以没收保证金。
经乙方申请，甲方同意将乙方于20xx年缴纳的保证金元，作为乙方20xx年的经营保证金。
乙方完成年任务时，甲方将经营保证金以以货抵款的方式全额返还给乙方。
乙方不得经营与科尔沁牛肉相近或类似的品牌，否则甲方有权收回乙方的经营权并没收保证金。
甲方按乙方经营门店销售额的折给乙方结算，若经营门店销售额同比当月增长20%以上，甲方按销售额折给乙方结算。
五、所承包店面的日常管理办法：所承包店面的管理由乙方根据甲方公司(现行)管理制度、要求等执行，在执行过程中如甲方制度严重阻碍了乙方经营管理的，经甲乙双方友好协商后可进行制度条款修订补充。
六、承包经营方式：1、乙方缴纳经营保证金给甲方后，甲方授权乙方作为上述承包经销商品在市场或小区独家经销商，乙方享有在销售区域内销售上述商品独家经销权;2、店面的所有权归甲方所有(包含店内所有物品，以甲乙双方签字确认的物品清单为准);3、合同期内，乙方享有该店面的使用权，同时行使所在店面的经营管理权;4、该店面的房租押金为甲方所有;5、甲乙双方的债权、债务(包括合同前及合同后)各自负责;6、乙方有义务协助甲方进行前期工程的收尾以及欠款的催收。
店面承包经营合同 8篇
店面承包经营合同 8篇店面承包经营合同1发包人（下称甲方）：承包人（下称乙方）：为了更好地开展__—__x经营服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方在__—__x—__x—__x事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。
一、合同标的甲方将座落在__—__x—__x—__x店面承包给乙方经营，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权。
乙方对甲方所有__—__x—__x—__x—x现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述店面，并保证合法经营。
甲方将经营__—__所需的证照提供给乙方保管使用，乙方应当按照经营范围正当经营，并切实维护甲方的商誉。
二、经营方式及经营证照1、乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营、自主用工。
2、甲方于本协议签字之日将__—__经营所需的各种证照交给乙方。
3、上述证照乙方经营期间由乙方保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方提供必要的协助。
4、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。
三、承包期限及承包金缴纳1、承包期限为年，即从月日起至201年月日止。
2、乙方承包经营的年承包金为人民币大写：元，采取先缴纳后使用原则；乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：a。
乙方付甲方承包经营保证金人民币大写：___________________元；b。
乙方每月20日前把次月承包金支付甲方人民币大写：_______________________元；四、承包保证金乙方向甲方缴纳保证金人民币大写：元，乙方违约的，乙方无权主张保证金，保证金归甲方所有。
乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。
乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。
五、甲方的权利义务1、甲方有权按约定收取承包金。
2、本协议签订后甲方应及时将__—__x—x店面工作交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时予以接收（详见移交清单）。
2024年商场店铺承包合同范本6篇
2024年商场店铺承包合同范本6篇篇1甲方（商场管理方）：__________乙方（店铺承包方）：__________鉴于甲乙双方同意，就乙方承包甲方商场内店铺事宜达成如下协议，以兹信守：一、合同背景与目的1.1 本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在商场店铺承包过程中的商业行为。
1.2 乙方自愿承包甲方商场内之店铺，从事商品销售等相关经营活动。
二、承包店铺的基本信息2.1 店铺位置：具体位于甲方商场______层______号店铺。
2.2 店铺面积：______平方米。
2.3 经营范围：____________。
（注：以商场规划为准，不得超范围经营）三、承包期限3.1 承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2 承包期限届满前，双方可协商续签承包合同。
四、经营自主权与责任4.1 乙方在承包期间享有自主经营权，独立承担经营风险。
4.2 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并承担因违法经营引起的法律责任。
4.3 乙方应遵守甲方的商场管理规定，不得干扰商场的正常运营秩序。
五、费用及支付方式5.1 承包费用：乙方需按年支付承包费用，具体金额及支付方式详见附件。
5.2 支付方式：乙方应通过银行转账或其他甲方认可的方式支付承包费用。
5.3 乙方需承担因经营产生的税费及其他相关费用。
六、商品质量与售后服务6.1 乙方应保证所售商品的质量，符合相关国家及行业标准。
6.2 乙方需提供完善的售后服务，妥善处理消费者投诉，维护消费者权益。
七、保证金7.1 乙方需向甲方缴纳一定金额的保证金，以确保本合同的履行。
7.2 保证金金额及管理办法详见附件。
7.3 合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金（不计利息）。
八、商场形象与宣传8.1 乙方应按照甲方的统一形象要求进行店铺装修及陈列。
8.2 乙方有权在甲方商场内进行合法宣传，但不得影响商场的正常秩序。
小卖部承包合同书范本8篇
小卖部承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将小卖部承包给乙方经营一事，达成如下协议：一、承包标的甲方将位于___________的小卖部承包给乙方经营。
小卖部的具体业务包括但不限于食品、饮料、生活用品等零售业务。
二、承包期限承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、承包费用1. 乙方需向甲方支付的承包费用为人民币____元（大写：____元整）。
2. 承包费用支付方式：____（如按季度支付等）。
3. 乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付承包费用。
四、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取承包费用。
2. 甲方应保证小卖部的合法经营，提供必要的经营证照。
3. 甲方应确保小卖部的设施、设备在承包期间保持良好状态。
4. 甲方有权监督乙方的经营活动，确保小卖部按照法律法规和合同约定进行经营。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方应按时足额支付承包费用。
2. 乙方应保证小卖部的经营行为符合法律法规和合同约定。
3. 乙方应认真履行小卖部的经营管理职责，努力提高经营效益。
4. 乙方应爱护小卖部的设施、设备，确保其在承包期间保持良好状态。
如因乙方原因造成设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5. 乙方有权在承包期内获得小卖部的经营收益。
五、经营风险和责任承担1. 乙方在承包期间应自行承担经营风险，包括但不限于商品库存风险、经营业绩风险等。
2. 如因乙方违法经营导致小卖部受到行政处罚或产生其他损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。
六、合同解除和终止1. 双方协商一致，可以解除本合同。
2. 如乙方未按时足额支付承包费用，甲方有权单方解除合同。
3. 合同期满，本合同自然终止。
学校商店承包合同范本5篇
学校商店承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：____________学校乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方学校商店的承包事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、承包标的1.1 甲方将其拥有的学校商店交由乙方承包经营。
商店位于____________________，具体经营范围以甲方许可为准。
二、承包期限2.1 承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、承包费用及支付方式3.1 乙方应按照约定向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式为：____________________。
四、商品质量与安全生产责任4.1 乙方承诺所销售的商品符合国家相关质量标准，确保商品安全。
如因乙方销售的商品造成学生或教职工损害，乙方应承担全部法律责任。
五、经营行为规范5.1 乙方在承包期间应遵守国家法律法规、校规校纪，不得销售违法、违规商品。
5.2 乙方应保证商店的整洁卫生，符合食品卫生安全要求。
六、甲方权利与义务6.1 甲方有权对乙方承包的商店进行监督管理，确保乙方按照合同约定履行义务。
6.2 甲方有义务为乙方提供必要的经营条件，保障商店的正常运营。
七、乙方权利与义务7.1 乙方在承包期间享有自主经营权，有权依法获取合理的经营收益。
7.2 乙方应按时支付承包费用，并严格遵守国家法律法规、校规校纪以及本合同约定的各项义务。
八、违约责任8.1 若乙方未按时支付承包费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。
若逾期超过_____日，甲方有权解除合同。
8.2 若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
九、合同的变更与解除9.1 本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。
9.2 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除本合同。
市场承包经营合同书6篇
市场承包经营合同书6篇市场承包经营合同书 (1) 发包方： (甲方)承包方： (乙方)为更好、更有效地盘活我村__市场的资产、充分调动人员的积极性，提升市场的经济收益，根据__市场的实际情况，依据《合同法》和其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上经协商一致，签订本合同，以同共遵守：一、__市场概况甲方发包给乙方的市场位，市场各项设施及建筑状况以参加投标前所考察现状为准。
大铁棚内的铺位、猪肉档、鱼档、冰鲜、烧腊、熟食、咸杂，毛鸡档、光鸡档、瓜菜档、水果档，临散档以及地摊，原供销社铺位，牌坊以内的档位，牌坊以内的档位，农商行门口的夜市档位(附图)，如政府整治时则必须配合，同时不影响道路畅通为原则，否则甲方有权制止和作出处罚。
二、承包期限甲方将__市场整体发包给乙方承包经营，承包期限为 9年，自年月日至年月日止。
三、承包租金及交租时间以及分期租金的升幅1、因涉及到甲方在承包前已签定铺位租用期，部分还未到期，因此第一期、第二期的承包租金都按中标价人民币万元计算。
经甲、乙双方协商，承包期限为9年，第一期承包租金为人民币万元(大写： )，时间为年月日至年月日止;第二期的租金同样是承包租金为人民币万元(大写： )，时间为年月日至年月日止;第三期开始承包租金按中标价为基数每年升幅5%，即承包租金为人民币万元正(大写： )时间为年月日至年月日止。
承包租金采取按月缴交当月租金，以先交租后使用的原则支付每月租金，乙方需于每月5号前缴交当月租金，由甲方开具缴款发票，其发票税费由乙方负责。
2、乙方接管后，原来甲方与档位使用者的合同到期后，才能与档位租用者重新签定合同，乙方在遵守国家规章制度及租赁合同等规定，自主经营，保持市场稳定。
四、合同定金的交纳乙方签订本合同之日将投标时所交的押金人民币万元(大写：)转为合同定金。
合同到期后，若乙方无任何违约行为或不续约时，甲方将在一个月内无息退回上述定金给乙方。
五、本合同签订后在年月日前甲、乙双方应办理好市场交接手续。
商店柜台承包合同范本7篇
商店柜台承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拥有并经营一家商店，为提高商店的经营效率和服务质量，甲方决定将商店的部分柜台业务承包给乙方。
为此，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就商店柜台承包事宜达成如下协议：一、承包柜台1. 甲方将其商店的柜台（具体位置和数量）承包给乙方经营。
2. 乙方应按照甲方的规定和要求，负责柜台的经营、管理和维护。
二、承包期限1. 本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 承包期满，本合同自动终止，乙方应将柜台交还甲方，并办理相关手续。
三、经营内容1. 乙方承包柜台的经营范围应为甲方规定的商品类别。
2. 乙方不得销售假冒伪劣商品，不得进行不正当竞争。
四、承包费用及支付方式1. 乙方应按照约定的金额向甲方支付柜台承包费用。
2. 承包费用为每月______元，按季度支付。
乙方应在每个季度的第一个月的______日前将承包费用支付至甲方指定账户。
3. 如乙方逾期支付承包费用，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。
五、商品管理1. 乙方应遵守甲方的商品管理规定，确保所售商品的质量和安全。
2. 乙方应按照甲方的要求，对所售商品进行陈列、标识和宣传。
3. 乙方应接受甲方的商品检查，确保所售商品符合相关法规和质量标准。
六、权利和义务1. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方按照本合同约定履行义务。
2. 乙方有权在承包期内合法经营，并获得相应的收益。
3. 乙方应按照甲方的规定和要求，参加商店的促销活动，提高销售效益。
4. 甲乙双方应共同维护商店的声誉和形象，不得从事损害商店利益的行为。
七、违约责任1. 如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。
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零售承包合同范本发包方：__________________以下简称甲方法定代表人：______________________________承包方：__________________以下简称乙方住所地：__________________________________法定代表人：______________________________订立本合同的背景：______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民代表的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。
现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：一、承包标的、数量及四至范围乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。
二、承包期限承包期限为______年，但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。
四、甲方的权利、义务1.权利1监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地;2制止乙方损害承包地和农业资源的行为;2.义务1维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同;2不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
3为乙方的生产经营活动提供方便;4依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。
五、乙方的权利、义务1.权利1依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;2在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。
2.义务1维持土地的农业用途，不得用于非农建设;2依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。
六、承包金的数量及其支付期限承包金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。
七、违约责任1.甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。
2.乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。
八、其他约定1.在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力;2.甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。
3.承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
4.承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。
5.土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。
6.承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。
九、争议的解决在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。
十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。
十一、特别条款在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，且已报请南浔镇人民政府批准。
如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元甲方：__________________代表人：________________乙方：__________________代表人：________________合同签订时间：__________委托方： xxxxx责任公司以下称为甲方承包方： xxxxxxx以下称为乙方甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、友好协商的原则，依照中华人民共和国相关法律、法规，就乙方承包甲方xx大厦商业部分的销售、出租之事宜，达成如下协议条款，以资双方共同信守：一、承包物业概况1.物业名称：xx2.物业位置：xx市xx区xx门内大街东四路口东南角3. 物业面积：物业总建筑面积约48000平方米，其中商业部分地下1层至地上4层约17000平方米以xx市国土资源与房屋管理局最后审定的房屋销售面积为准4.产权性质：全部商业物业产权5.物业使用率：商业部分不低于80%。
二、承包方式及范围1.承包方式：销售、出租。
2.承包范围：xx商业部分。
三、承包期限及目标1.承包期限：自甲方取得《商品房销售许可证》之日起，乙方正式承包期为8个月。
在甲方取得《商品房销售许可证》之前，由乙方组织的内部认购阶段，不计为承包期限。
2.销售目标：乙方须在正式承包期限内保证完成90%商业部分的销售。
3.乙方如按期完成承包销售目标，或承包合同终止后，双方如希望对尾盘继续委托乙方销售，可另签承包合同。
4.在正式承包期限内，如甲方增加销售面积，承包期限及目标由双方另行协商。
四、双方职责1.甲方履行之职责：1确保本楼盘产权清晰、完整、无任何纠纷、可作为商品房进行出售和出租。
2提供与本楼盘相关的工程立项、进度、质量等有关证书及资料： a.《国有土地使用权出让合同》复印件;b.《国有土地使用证》复印件c.《建设工程规划许可证》及附件之复印件;d.《建设工程开工证》复印件;e.《建设用地规划许可证》复印件;f.建筑装饰标准和设备标准等有关资料。
g.其他应当具备的文书或资料。
3甲方企业资质证书复印件：a. 营业执照副本之复印件;b. 地产开发企业资质证书复印件;4提供《商品房销售许可证》原件及《商品房销售合同》、《商品房认购书》。
5提供所承包物业的楼层分布图、总平面图、立面图、效果图、模型及销售房间号等。
6办理《商品房认购书》、《商品房销售合同》审核与签章，《商品房销售合同》登记、产权登记等手续。
7甲方在本楼盘取得《商品房销售许可证》正式开盘前，办妥有关银行按揭贷款事宜，保证将有两家以上银行为购房者提供不低于6成XX年、总贷款规模不少于35000万元的按揭贷款服务。
8在合同签订后25天内，甲方向乙方提供面积不少于180平方米的现场售楼处，并保证该售楼处具备电、市内电话等基本办公条件。
9由甲方委派总协调人一名，衔接与协调双方合作，由甲方委派财务人员收取房款。
上述人员的委派及变更应当以书面形式作出。
10 甲方提供承包物业商业部分之公共部分的必要装修及配套，如卫生间、通道、柜台等。
11 按照约定负担承包物业商业部分的广告推广费用。
12本合同书履行期间，甲方不继续自行组织或委托乙方以外的第三方以任何形式对承包物业商业部分进行销售或出租，原已签委托销售合同继续执行。
13 甲方应履行的其它职责。
2.乙方履行之职责：1乙方应全面、透彻地理解甲方对承包物业商业部分的开发理念和市场目标，负责制定《楼盘营销总体方案》，并依照承包目标和工程进度制定销售进度计划、销售价格控制表及付款方式和相应的销售策略，并提交甲方审议，审议通过后作为本合同书附件。
2乙方负责组建完整、具有专业水准的营销队伍，成立销售部，制定规范的销售程序和组织纪律，培训销售人员，建立销售管理控制系统，保证楼盘整体形象。
3对售楼处及客户参观区的整体包装提出方案建议，提交甲方审核后实施。
4乙方负责通过策划、推广手段有效提升xx商业价值，制定各项广告推广活动的计划、方案和预算，并提交甲方认可后负责组织实施。
5负责对区域市场的重点项目、周边项目、同类项目及可能的竞争对手进行跟踪调查。
每两个月向甲方提交一份市场情况调查报告，共同研究市场对策。
6积极维护甲方利益，销售过程中如发生个别客户提出独立于标准《商品房销售合同》及合理补充条款之外的特殊要求的补充条款，应婉转化解。
不能化解的须谨慎起草，补充条款内容需经甲方书面认定。
7未经甲方允许，乙方包括乙方所有业务人员在承包销售过程中，不得擅自向客户进行任何超出甲方事先约定的承诺，如果发生此类事件，乙方必须承担由此产生的一切经济和法律责任。
8乙方应严格按照双方认可的《楼盘营销总体方案》进行销售，不得擅自给客户低于甲方确认的销售价格控制表所规定的价格及折扣, 如确有此需要须经甲方法定代表人或授权委托人书面认可。
9 乙方可根据实际销售情况或市场变化，提出调整销售计划，但必须经甲方审查确认并加盖公章方为有效。
10 乙方每月5日前将上月的销售报表通过销售总监报甲方协调人。
11乙方负责甲方处理所承包销售楼盘开发过程中的有关商品房销售之事项。
12乙方有责任为甲方保守经营活动中的商业机密，不得向任何单位或个人透露、泄露销售中的商业机密，如果发现此类事件，乙方须承担由此产生的一切经济和法律责任。
13乙方应妥善处理、解决销售现场可能发生的突发性“非常事件”，有效地控制事态。
14乙方负责所有营销人员的工资、交通、食宿之费用，并负责制定销售佣金分配方案和销售佣金的发放。
15乙方应履行的其他责任。
五、销售计划1.乙方提交的《楼盘营销总体方案》应经乙方承包人签字同意，并于本合同签定日后15天内提交甲方盖章确认。
经甲乙双方确认的《楼盘营销总体方案》作为本合同的附件，与合同正文具有同等的法律效力。
2.乙方根据本合同约定的销售目标和承包期限，研究制定楼盘销售计划。
计划内容应包括按时间进度完成的销售面积和销售总额。
六、销售承包规定自本合同签定之日起，该承包物业商业部分所有签署的销售合同都应由甲方确认为乙方的销售业绩。
如甲方或由销售部以外的任何其他人员所介绍的客户，由乙方按照销售部之规定发放销售佣金或奖金，原已签合同不作为乙方的销售业绩。
乙方代表甲方与客户所签定的《商品房认购书》作为甲方与客户签署正式《商品房销售合同》的依据。
一经签定正式《商品房销售合同》和银行按揭款到位，即代表甲方对成交物业予以确认，并同时作为乙方销售业绩的确认依据。
客户购置物业所交纳的任何费用都应存入甲方指定的甲方帐户。
七、销售价格1.依据《xx商品房销售许可证》，该承包物业商业部分平均销售底价为XX0元/平方米。