设备监理师考试辅导：合同关系不仅仅在纸上
设备监理师考试辅导：合同关系不仅仅在纸上
施工企业辛苦了几年在完成了绝大部分的建设任务后，业主突然
宣布终止实施施工合同了；据理力争合同权利而不果的施工企业只得
将背信弃义的业主告上法庭，但是一审败诉的建设单位却又以原审认
定事实不清，自己与一审原告没有合同关系为由提出上诉，要求改判。
那么，这个案例中的业主和施工企业之间究竟有没有合同关系？
施工企业实际履行了合同义务后是否能够认为客观上存有合同关系？
法院最终是怎样判决这个蹊跷的官司的呢？
是谁承担了合同施工任务
在这个纠纷案中，一审被告方是北方某市的开发区管委会（以下
简称管委会）极其下属创业中心，原告方是当地一家叫作华新向阳公
司的建筑施工企业。
1992年11月，管委会与该市第二建筑工程公司（以下简称二建公司）签订了开发区内创业中心一期工程的施工合同及补充协议，约定
由二建公司承担创业中心一期工程的施工任务。
二建公司将该工程中
的科贸主楼（即三区工程）和二号库的施工任务，交给了其下属的综
合队，1992年底，二建公司综合队负责人刘华明利用其在该队的设备
和人员，与当地一家工程公司一起，申请成立了华新公司。
在华新公
司成立后，原综合队承建的科贸主楼和二号库工程移交给了华新公司，由华新公司执行一期合同的相关条款，工程施工中的经济往来、质量
监督等相关业务均由华新公司对建设单位负责，开发区办公室除了工
程预付款和第一次工程进度款交由二建公司转给了刘华明负责的综合
队和华新公司外。
以后开发区办公室在按月审核了华新公司报送的工
程进度表，核准每月应付的工程进度款后，均将工程款直接付给华新
公司。
二建公司再未参加项目的管理、监督、结算工作。
二建公司的法定代表人也向法庭证实：“原由综合队承担的创业
中心科贸主楼和二号库施工任务，因为开工不久刘华明担任了与当地
一家公司组建的华新公司的法定代表人，考虑到刘华明在此工地投入
了大量人力、物力、财力，作了大量准备工作，完成了部分基础工程，其他施工队无力承担该施工任务，二建公司决定由刘华明继续负责此
项工程，管委会负责人表示认可”。
1993年4月，华新公司编制了创业中心《科技综合楼整体现浇平板、密肋板施工组织设计（方案）》，开发区办公室加盖公章表示了
同意。
在施工中，华新公司还按管委会的要求将创业中心主楼由原定
的六层增加至十层，管委会在上述工程的检查记录中予以签字认可。
管委会驻现场的工程监理人员也证明，华新公司成立后，该工程即由
华新公司承建，相关手续都是由华新公司直接与管委会办理的，二建
公司没有管理此部分工程。
1993年11月至1996年12月，创业中心还分别与华新公司、合资华新向阳公司就创业中心的二期工程（1994年8月已将部分工程投入
使用）、水电控制中心、外网工程、外排水工程签订了施工协议（上
述合同至诉讼时已履行完毕）。
由此我们不难看出，实际履行创业中心一、二期工程施工合同的
是华新公司和合资华新向阳公司。
复杂的合同主体变更情况
细心的读者可能会发现一个奇怪的现象：案件至此，作为原告方
的华新向阳公司一直没有出现过，而并非当事人的华新公司、合资华
新向阳公司等名字却反复地出现了。
这是什么原因呢？
据法庭调查，1992年底，二建公司综合队负责人刘华明利用其在
该队的设备和人员，与当地一家海外工程公司一起，申请将该公司所
属的建筑公司变更登记为华新公司。
1995年2月，华新公司与东南亚
某私人有限公司合资组成合资的华新向阳公司。
1996年9月，刘华明
又与他人一起以设立登记的形式将华新公司变更登记为华新建筑公司。
设备监理师知识点辅导：合同管理(9)
设备监理师知识点辅导：合同管理（9）相关推荐：设备监理师考试时间| 准考证打印时间| 考试真题| 模拟试题| 考试大纲设备承揽合同(一)、设备承揽合同的概念设备承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的协议。
(二)、设备承揽合同当事****利义务设备承揽合同双方当事****利义务是相互对应的，即承揽人的义务正是定作人的权利，所以为简洁起见，此处仅就双方的义务加以讲述。
1.承揽人的义务①承揽人应以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。
承揽人独立完成对工作成果质量起关键作用的工作，承揽人将辅助工作交由第三人完成的，应就第三人完成的工作对定作人负责。
②按合同约定提供原材料，通知定作人检验材料。
③接受定作人监督检查。
④妥善保管、合理利用定作人提供的材料、图纸。
⑤交付承揽物，提交工作成果。
必要的技术资料。
有关质量证明。
⑥对工作成果质量负责。
承揽人交付的工作成果虽经定作人验收但实际不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。
承揽人承担因违约采取补救措施的全部费用。
⑦保守秘密。
2.定作人的义务①协助承揽人完成工作。
定作人未履行义务，造成承揽人窝工、延误工期等，定作人应当承担相应的责任和损失。
②支付报酬。
因定作人或不可抗力原因，终止承揽合同的，定作人应按照承揽人实际工作情况，支付相应的报酬。
定作人未按约定支付报酬的，承揽人对承揽物享有留置权。
③按约定提供材料。
并接受承揽人的检验。
④不得随意变更工作事项、范围。
确需修改的，定作人应承担由此发生的责任和损失。
⑤领取承揽物，接收工作成果。
定作人领受承揽物或工作成果的，不免除承揽人瑕疵担保责任。
(三)设备承揽合同管理在设备承揽合同管理中应注意解决好以下问题。
1.承揽人留置权特殊效力当事人应根据设备承揽合同的具体情况，详细约定留置权的范围和内容。
2.承揽合同中风险承担如果定作人对工作成果领受迟延，致使承揽人应该交付工作成果而未能交付的，其风险依然转移于定作人。
设备监理辅导：合同的效力 -设备监理师考试.doc
一、合同的生效（一）合同生效应当具备的条件合同生效是指合同对双方当事人的法律约束力的开始。
合同成立是合同生效的前提条件，但成立的合同必须具备相应的法律条件才能生效。
合同生效必须具备以下条件：当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力自然人：完全民事行为能力人可以订立一切法律允许的合同；法人和其他组织：在经营范围内从事活动；在建设工程合同中，合同当事人一般应具有法人资格，并且承包人还应具备相应的资质等级。
2、意思表示真实意思表示真实是合同的生效要件而非成立要件，意思表示不真实包括意思与表示不一致和不自由两种，具体表现为欺诈、胁迫或重大误解等，意思表示不真实的合同不能取得法律效力。
3、不违反法律或社会公共利益该条件是合同生效的重要条件，是对合同自由的限制。
如以合法形式掩盖非法目的的合同以及合同标的为禁止流通物的合同等，都不能取得法律效力。
（二）合同的生效时间合同生效时间的一般规定一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效。
具体讲：（1）口头合同自受要约人承诺时生效；（2）书面合同自双方当事人签字或者盖章时生效（3）法律规定或者当事人约定采用书面形式的合同，当事人虽然未采用书面形式，但一方当事人已经履行了全部或主要义务，对方当事人接受的，可以视为合同有效。
（4）法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
（5）合同有违反法律或社会公共利益的条款，当事人取消或改正后，不影响合同其他条款的效力。
2、附条件和附期限合同的生效时间(1)附条件合同的效力《合同法》规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。
生效条件解除条件自条件成就时生效自条件成就时失效条件当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就时，视为条件不成就。
(2)附期限合同的效力《合同法》规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限。
生效期限终止期限自期限届至时生效自期限届满时失效期限（三）合同效力与仲裁条款合同中仲裁条款是独立存在的。
设备监理师知识点辅导合同管理
设备监理师知识点辅导合同管理合同管理是设备监理师工作中非常重要的一部分，合同管理的好坏将直接影响到项目的顺利进行和监理师个人的职业发展。
下面我将就合同管理的知识点进行具体的辅导。
1.合同的签订和审查合同是设备监理师进行工作的依据，因此在合同签订之前，需要对合同进行仔细审查，确保合同的条款和内容符合监理师的利益和监理工作的需要。
同时，合同的签订也需要设备监理师具备一定的谈判技巧，以获取最大的利益。
2.合同的执行和履约设备监理师在合同的执行和履约过程中起着重要的作用。
他们需要对合同条款和要求进行全面的了解，并监督施工方按照合同要求进行工作。
同时，设备监理师也需要与施工方进行沟通和协调，解决可能出现的问题，并保证施工进度和质量的达到合同要求。
3.合同的变更和索赔在项目实施过程中，由于各种原因可能导致合同内容的变更或者需要进行索赔。
设备监理师需要及时发现和处理这些问题，协调各方达成一致，并根据合同的规定进行变更或索赔的申请和处理。
4.合同的结算和验收设备监理师需要按照合同的规定，对施工方的工作进行结算和验收。
他们需要对施工方的工作进行全面的检查和评估，并与施工方确认合同规定的工作量、质量和报酬等内容。
同时，他们还需要参与合同的最终验收工作，并出具相应的验收报告。
5.合同纠纷的处理在项目实施过程中，合同纠纷是常见的问题之一、设备监理师需要及时发现和处理合同纠纷，并与各方进行协商和沟通，寻求解决的办法。
同时，他们还需要根据合同的规定，进行相应的仲裁或诉讼程序。
6.合同管理的注意事项在合同管理过程中，设备监理师需要注意以下几个方面的问题：-与施工方保持良好的沟通和协调，及时解决问题，避免合同纠纷的发生；-维护自身利益和权益，确保合同的执行和履约的完整和有效。
总之，合同管理是设备监理师工作中不可或缺的一环，合同管理的好坏直接影响到项目的顺利进行和监理师个人的职业发展。
因此，设备监理师需要具备合同管理相关的知识和技能，并在实践中不断积累和提升。
设备监理师《合同管理》要点解析
设备监理师《合同管理》要点解析合同管理是设备监理师工作中非常重要的一项任务，它涉及到合同的签订、履行以及合同管理的各个环节。
合同管理的质量直接关系到合同交付的质量和效益。
下面我将针对合同管理的要点进行解析。
首先，合同管理的要点之一是对合同的合规性进行评估。
设备监理师在签订合同之前需要对合同文件进行细致的阅读和分析，并且要确认合同中各项条款的合规性，比如各种规范、法律法规等。
这样可以避免在合同履行过程中因为合同条款不合规而引发纠纷。
其次，合同管理要点还包括对合同履行的监督。
设备监理师需要对合同的履行情况进行实时监督和记录，确保合同各项条款的履行情况符合合同要求。
监督的方式可以包括定期检查、现场巡视等，同时要及时记录问题和风险，并提出解决和改进意见。
另外，合同管理还需要关注合同的费用和支付问题。
设备监理师需要核对合同中的费用总额和付款方式，并确保合同执行过程中的支付程序符合合同条款的要求。
同时，还需要根据实际情况进行费用的预估和控制，确保合同的财务执行状况稳定和合理。
此外，合同管理的要点还包括变更管理和索赔管理。
变更管理是指合同执行过程中因为一些原因需要对合同进行变更的情况。
设备监理师需要评估变更的合理性，并及时与签约方进行沟通和协商，确保变更程序的合规和变更的效果。
索赔管理是指因为合同履行过程中的问题导致一方遭受损失，需要向对方索赔的情况。
设备监理师需要评估索赔的合理性，并且与签约方进行协商和处理，确保索赔程序的公正和合规性。
最后，合同管理还需要关注合同的审计和验收。
设备监理师需要配合相关部门对合同执行情况进行审计，并提供必要的文件和数据。
在合同履行结束后，还需要进行最终验收，确保合同的交付工作的合格和有效，并且解决余项和完善交付工作的相关手续。
总之，合同管理是设备监理师工作中不可忽视的一项任务。
合同管理的质量直接关系到项目的顺利交付和效益的实现。
通过对合同的合规性评估、履行监督、费用支付、变更管理、索赔管理、审计和验收等要点的细致关注和管理，可以更好地保证合同管理的规范性和有效性。
2024年设备监理师之设备监理合同真题精选附答案
2024年设备监理师之设备监理合同真题精选附答案单选题（共40题）1、下列关于误期损害赔偿费的说法，错误的是( )。
A.如果承包商没有按合同约定的竣工时间完成工程，需向业主支付误期损害赔偿费B.误期损害赔偿费不超过投标函附录的最高限额C.支付误期损害赔偿费后，即可解除承包商合同下的其他义务D.误期损害赔偿费按日计算【答案】 C2、如果工程师的指示导致承包商因提供合作发生了某些不可预见费用，则该项指示应构成( )。
A.合同文件B.索赔C.争议D.变更【答案】 D3、能够引起民事法律关系产生、变更或终止的客观情况即是( )。
A.民事法律关系B.民事行为C.法律责任D.法律事实【答案】 D4、根据《劳动法》，用人单位在法定休假日安排劳动者工作的，应当按照不低于工资的( )支付劳动者工资报酬。
A.100%B.150%C.200%D.300%【答案】 D5、FIDIC新黄皮书规定，工程师应在收到有关报表和证明文件后的( )天内，向业主发出期中付款证书。
A.14B.28C.42D.56【答案】 B6、承揽合同履行中，定作人未按约定支付报酬的，承揽人对完成的工作成果享有的权利是( )。
A.即时处分权B.使用权C.留置权D.收益权【答案】 C7、FIDIC“新黄皮书”中，，业主和承包商在签订合同时，中标函和协议书中对实施、完成和修补设备工程所列明的金额是( )。
A.中标合同金额B.合同价格C.承包商的报价金额D.评标价格【答案】 A8、按照《招标投标法实施条例》的规定，投标人撤回投标文件的，招标人退还其已收取的投标保证金的期限是( )。
A.投标截止时间前B.收到投标人书面撤回通知时C.收到投标人书面撤回通知之日起5日内D.开标之日起15日内【答案】 C9、下列关于联营体的说法，错误的是( )。
A.联营体的各成员在履行合同上对业主负有连带责任B.联营体的牵头方应由联营体各方认可C.如果承包商是依法组建的联营体，应向工程师通知谁是联营体的牵头方D.未经业主的同意，承包商不得改变其联营体的法律地位【答案】 C10、下列( )财产可以抵押。
2023年-2024年设备监理师之设备监理合同通关提分题库及完整答案
2023年-2024年设备监理师之设备监理合同通关提分题库及完整答案单选题（共45题）1、生产设备在运输过程中涉及的各类保险，应由( )负责办理投保手续。
A.承包商B.业主C.承运人D.设备供应商【答案】 A2、下列产品中需要依照《产品质量法》予以规范的是( )。
A.农产品质量B.建筑工程质量C.建筑材料质量D.军工产品质量【答案】 C3、甲、乙两家企业欲进行零配件的交易，为了规避税收，双方将买卖合同签订为加工承揽合同，该加工承揽合同的效力为( )。
A.无效B.有效C.可变更D.效力待定【答案】 A4、中标人放弃中标，依法应当向招标人承担的法律责任，属于( )。
A.缔约过失责任B.违约责任C.行政责任D.经济责任【答案】 A5、设备工程合同履行中，承包商提交的进度计划如与( )不相符，工程师可随时通知承包商修改进度计划。
A.实际进度B.进度计划前锋线C.承包商经营计划D.承包商人员培训安排【答案】 A6、某建设项目在施工招标中，投标人按照招标文件的要求提交了投标保证金。
招标人最迟在( )日内，予以退还投标保证金。
A.开标后30B.完成评标后15C.发出中标通知书30D.签订施工合同5【答案】 D7、根据《招标投标法实施条例》，依法必须公开招标的，应当在( )发布招标公告。
A.国务院发展改革部门依法指定的媒介B.全国发行量最大的报纸、杂志C.全国影响最大的门户网站D.国务院建设行政主管部门指定的媒介【答案】 A8、根据《合同法》规定，下列表述正确的是( )。
A.承揽合同、设备工程合同必须采用书面形式B.未经定做人同意，承揽人不得把任何工作交由第三人完成C.承揽合同生效后，对于当事人均有法律约束力，任何一方不得随时解除合同D.承揽合同中的定做人可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当予以赔偿【答案】 D9、按照FIDIC《生产设备和设计一施工合同条件》规定，竣工时间是指( )中写明的，从开工日期算起至工程或者某分项工程根据合同规定的要求竣工的全部时间。
2023年设备监理师之设备监理合同题库及参考答案(能力提升)
2023年设备监理师之设备监理合同题库第一部分单选题(200题)1、保险作为风险转移的手段之一，其功能在于()。
A.避免风险事件的发生B.避免风险事件对保险标的的损害C.发生风险事件后得到经济补偿D.发生风险事件后转移责任【答案】：C2、大中型工程从发出中标通知书后的()天内，双方应按照招投标文件订立书面合同。
A.30B.28C.20D.15【答案】：A3、合同法律关系的内容是()。
A.权利和义务B.权利和责任C.法律事实D.法律行为【答案】：A4、诉讼时效的中止，只能发生在诉讼时效期间的()。
A.最后4个月B.最后6个月C.最后3个月D.最后2个月【答案】：B5、下列关于误期损害赔偿费的说法，错误的是()。
A.如果承包商没有按合同约定的竣工时间完成工程，需向业主支付误期损害赔偿费B.误期损害赔偿费不超过投标函附录的最高限额C.支付误期损害赔偿费后，即可解除承包商合同下的其他义务D.误期损害赔偿费按日计算【答案】：C6、甲公司按合同向乙公司交付一套标准设备，但合同中未约定设备的质量要求，则甲方应按照()履行。
A.地方标准B.乙方企业标准C.国家标准D.甲方企业标准【答案】：C7、业主可以使用某部分工程的条件是()。
A.工程师为该部分工程签发了接收证书B.承包商完成了该部分工程的全部施工C.已经对该部分工程进行了竣工试验D.业主已对该部分工程支付了工程款【答案】：A8、FIDIC“新黄皮书”规定，承包商应提前()天，通知工程师可以开始竣工试验的日期。
A.7B.14C.21D.28【答案】：C9、甲、乙双方在合同中既约定违约金，又约定定金，乙违约时，()。
A.违约金与定金可以同时并用B.甲方可以选择适用违约金或者定金C.乙方可以选择适用违约金或者定金D.双方应当协商适用违约金或定金【答案】：B10、设备工程的竣工试验，通常包括启动前试验、启动试验和()。
A.混凝土试块检验B.钢筋强度检验C.工程材料试验D.试运行【答案】：D11、根据《合同法》规定，按合同的约定，应当先履行义务的一方当事人有确切证据证明对方经营状况严重恶化时，可以()。
2023年设备监理师之设备监理合同题库附答案(典型题)
2023年设备监理师之设备监理合同题库附答案（典型题）单选题（共50题）1、下列关于委托合同的说法不正确的是( )A.委托合同的订立以当事人双方相互信任为基础B.委托合同中，受托人可以以委托人的名义处理事务，也可以以自己的名义处理事务C.受托人在处理委托事务中的法律关系、法律后果指向的都是委托人，受托人只是受托处理事务而已D.委托合同中委托人应当承担处理事务中所花费的费用，委托事务处理所得收益由委托人和受托人共同所有【答案】 D2、下列关于解决合同纠纷方式的说法中，正确的是( )。
A.对仲裁裁决不服可以再向人民法院起诉B.协商是解决纠纷的重要方式，和解协议是具有强制执行的效力C.当事人可以通过调解程序解决合同争议D.对法院一审判决不服，可以向仲裁机构申请仲裁【答案】 C3、按照FIDIC《生产设备和设计一施工合同条件》规定，竣工时间是指( )中写明的，从开工日期算起至工程或者某分项工程根据合同规定的要求竣工的全部时间。
A.投标书附录B.中标函C.合同协议书D.承包商建议书【答案】 A4、甲公司按合同向乙公司出售一台通用设备，但合同中未约定设备的质量标准，则甲公司应按照( )履行交货义务。
A.地方标准B.国家标准C.乙方要求D.甲方企业标准【答案】 B5、在FIDIC合同条件关于解决争端的工作流程中，当事人将争端提交争端评判委员会后，争端评判委员会应在( )天内作出决定。
A.21B.28C.56D.84【答案】 D6、工程师基于非承包商原因指示承包商暂停实施某一部分或全部设备工程后，负责对工程做好保护措施的是( )。
A.工程师B.业主C.承包商D.造成工程暂停的责任方【答案】 C7、承包商承担照管工程和货物的全部职责的起止期限是( )。
A.开工日期起，至竣工日期B.签发开工通知起，至竣工时间届满C.开工日期起，至签发工程接收证书D.签发开工通知起，至签发履约证书【答案】 C8、因业主提前占用部分工程导致承包商增加费用时，承包商根据索赔程序提出了要求，( )应对补偿金额作出公正的决定。
设备监理师《合同管理》考试备考辅导
设备监理师《合同管理》考试备考辅导
设施监理师《合同管理》考试备考指导
合同的公证
1.公证机关进行公证的依照是当事人的申请，这是[自发原则]的主要表现。
2.假如承包人已经进场，但在动工前发包人违约而致使合同排除，承包人撤场前假如两方没法对补偿完成一致，则能够对承包人已经进场的资料设施数目进行 [公证 ] ，即进行凭证保全，为此后纠葛解决留
下凭证。
合同的鉴证
1.合同鉴证由 [ 县级以上工商行政管理机关] 办理。
2.合同鉴证应审察的主要内容及其作用：不真切、不合法的合
同有足以影响合同效劳的缺点且当事人拒绝改正的合同鉴证应审察的主当事人供给的申请资料不齐备，经见告补正而没有补正的要内
容不可以即时鉴证，而当事人又不可以等候的其余依法不可以鉴证的能够使合同的内容切合国家的法律、行政法例的规定，有益于纠正违纪合同合同鉴证的作用能够使合同的内容更为齐备，预防和减少合同纠葛便于合同管理机关认识状况，敦促当事人仔细执行合同，提升履约率。
设备监理师考试辅导：监理工程师对施工合同的管理要点
设备监理师考试辅导：监理工程师对施工合同的管理要点施工合同是发包人和承包人因工程建设而明确双方权利、义务、责任的协议，是监理工程师对工程项目实施监督管理的主要依据。
监理工程师所有监理活动都必须围绕施工合同展开合同管理是实现控制目标的重要手段。
所以，从某种意义上说，工程师就是对施工合同行为的监督管理。
一、施工合同示范文本规定实行监理的工程，业主履行合同的代表是监理工程师。
监理工程师的角色是业主履行合同的代表。
同时，还在合同实施过程中处于中心位置，承包人所有的工程活动必须通过工程师或者得到工程师认可。
实践中，有的同志认为，维护了业主利益，就会损害承包人的利益，这样似乎有违监理工程师的执业公正性，因而在监理工作中缩手缩脚，执业公正性与维护业主利益并不矛盾。
施工合同是当事人双方对施工过程将要发生的权利、义务、责任协商一致是结果。
当事人双方是、最根本的利益是按照合同约定完成商品交换。
严格履行合同就是维护了业主的利益，就是体现了执业公正性。
监理工程师不能为了“执业公正性”而去主动协助承包人主张权利。
当然，维护不是偏袒，工程师不能超出合同的规定损害承包人利益。
对承包人符合合同约定的主张要实事求是地即时处理。
这样也是维护业主利益。
二、关于工程变更。
因为施工中的不确定因素和设计文件中固有的错、撞、碰、漏，工程设计变更在所难免。
设计变更通常由发包人、承包人和工程师三方提出。
监理工程师对设计变更的管理首先要注意完善申报、审查程序。
根据施工合同通用条款第29条和《监理规范》第6、2、1条之规定，无论是发包人还是承包人提出的设计变更，均在工程师审查同意后，再有发包人转变原设计单位编制设计变更文件。
一要注意工作方式，尊重设计者。
提出的问题要有根据符合规范。
要心平气和地与设计者沟通，千万不要文人相轻，把关系搞僵。
二要注意变更通知发出后，要即时在合同规定的时间内审核承包人提交的工程计量申报表。
对变更项目计量，确定最后变更工程量、单价、总价。