农村村民建房用地审批意见表
怎样规范申请宅基地(附带制式表格等)
怎样规范申请宅基地需要注意的问题：一是现在机构及职能改革后，个别政府部门没理顺，会存在权责不清问题，但既然农村农业部，自然资源部已经于2019年年底发文明确了，下一步将是逐步规范过程，相信慢慢会正规起来；二是所有办理过程中的纸质资料，一定要妥善保存，能扫描成PDF，电子版格式保存的最好，以免引起以后不必要的麻烦，如果丢失，办理的部门都有过程资料，你也可以主张查询复印等；三是一般不要未批先建，如果这样做了，制止你建设是主管部门的责任，强制拆C了也能说的过去；四是能办理不动产登记证的，及时申请办理，一般县级会单独设立不动产登记机构，基本属于自然资源部门下的机构。
市区级不动产机构设立在市级（也有个别设立在区级）同样也属于自然资源部门下的机构。
一，基本原则农村村民住宅用地，乡（镇）政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续（意思是如果占的不是建设用地，需要农用地转为建设用地，自然资源部门办理（原来的国土资源局））。
乡镇政府（镇）履行属地责任，审批流程，事中、事后监管等先经乡镇政府。
二、符合宅基地申请条件的农户（1）无宅基地的；（2）因成年、结婚等原因确需分户,原有宅基地不能安置的；（3）外来人口落户成为本集体经济组织成员,在本集体内没有宅基地，经过本集体经济组织民主程序同意的；（4）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设,需要搬迁安置的；（5）法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。
同时不符合条件的（1）不符合年龄要求等分户条件的；（2）不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的；（3）申请新建住房，但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的;（4）所申请的宅基地存在权属争议的；（5）将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的（一户一宅）；（6）原有住房被依法征收已得到住房安置的（包括货币安置、房屋安置等，不包括单独对房屋残值赔偿的没有安置的）；（7）有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的；（8）法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其他情形。
农村宅基地批准书
附件1荣县农村住房申请建房现场处理记录时间：年月日编号：附件2荣县300平方米以下农村住房建设申请表（一）申请人：（签章）日期：年月日注：一、此表适用于县自然资源规划局审批的项目。
二、填表说明：（一）建房性质写明新建、扩建、改建；建房用途分类：住宅、商业服务、生产用房……。
（三）村镇建设综合服务中心审查意见应明确：1、建房选址是否符合用地规划，2、建房人是否具备建房资格（必须是本村组人且房屋属自建自用），3、建设规模是否符合规划技术管理规定，4、相邻关系是否影响相邻人的通风、采光、消防安全、通行等，并提出规划设计条件。
三、申请人须提供的资料：1、申请人身份证复印件，2、家庭人口户籍证明材料（户口簿提供复印件），3、1：500地形图4份（村镇建设综合服务中心在地形图上标明建房用地范围、建筑控制线、建房占地面积、建筑层数及面积、建筑装饰、工程附属设施，提供有资质设计单位出具的施工图或建房通用图集（或复印件），4、属改建、扩建的应提供原房产权证和土地使用证复印件，属新建的提供国土部门同意供地的证明文件，5、与有证施工企业或有证个体工匠签定的建房施工合同，6、涉及四邻的，须提供相邻关系协议，7、其他必备的材料。
附件3荣县300平方米以下农村住房建设申请表（二）申请人：（签章）日期：年月日注：一、此表适用于城镇开发边界以外建设项目。
二、填表说明：（一）建房性质写明新建、扩建、改建。
（二）建房用途分类：住宅、生产用房……。
（三）村镇建设综合服务中心审查意见应明确：1、建房选址是否符合用地规划，2、建房人是否具备建房资格（必须是本镇本村组人且房屋属自建自用），3、建设规模是否符合规划技术管理规定，4、相邻关系是否影响相邻人的通风、采光、消防安全、通行等，并提出规划设计条件。
三、申请人须提供的资料：1、申请人身份证复印件，2、家庭人口户籍证明材料（户口簿提供复印件），3、1：500地形图4份（村镇建设综合服务中心在地形图上标明建房用地范围、建筑控制线、建房占地面积、建筑层数及面积、建筑装饰、工程附属设施，提供有资质设计单位出具的施工图或建房通用图集（或复印件），4属改建、扩建的应提供原房产权证和土地使用证复印件，属新建的提供国土部门同意供地的证明文件，5、与有证施工企业或有证个体工匠签定的建房施工合同，6、涉及四邻的，须提供相邻关系协议，7、其他必备的材料。
农村集体建设用地确权审批表A3(模板)
某政府［20xx］xx 号
农村集体建设用地确权 审 批 表
某某人民政府监制
申请用地单位（盖章）
证件 类型
/
证件 号码
/
法定代 表人
身份 证号
项目名称
被占地 单位
权属单位 位置
总面积
占地 面积
按权属 分类
按现状 分类
用途
国有 集体
农用地
建设 用地
/
/ 其中耕地
村 民 委 员 会 意 负责人： 见
年月日
乡
︵
镇
︶
人
民
政 府
负责人：
意
见
/ 年月日
主 管 科 室 拟 办 意 见
负责人：
国 土 资 源 局 意 见
负责人：
年月日 年月日
县 市 区 政 府 意 见
年月日
注：审批表一式四份，村、乡（镇）各存一份、国土部门存两份。
农村个人建房占用集体土地审批办事程序
农村个人建房占用集体土地审批办事程序一、领取填写《建房用地申请表》1、现有宅基地总面积：原《土地使用证》及未上《土地使用证》的《建房许可证》的面积之和（含拆旧翻新面积）旧房拆除收归集体的面积的应减去，分房的则填分房后的面积。
2、申请用地①占用地类：除已规划的和倒房户、洪泛区地质灾害点危房户建房外，不得占用耕地（水田、旱土、菜地）。
②用地面积：占用耕地不超过120平方米，占用荒山不超过180平方米，占用其他土地不超过180平方米（另有文件规定的，按文件执行）。
申请用地面积与现有宅基地面积之和不超过180平方米。
3、申请用地四至界限：相邻的某某单位、个人房屋、土地、路等，界限为某某房屋则要写明房屋类别、共墙或相邻。
4、村民小组意见：包括组长、用地相邻关系人在内的80%以上的户主签字。
5、申请用地平面示意图：按方位画好房屋形状、长宽的草图（上北下南，左西右东）。
二、现场踏勘三、将批地手续交国土所1、通常情况：《建房用地申请表》，原《土地使用证》及未上《土地使用证》的《建房许可证》。
证件遗失的需村委会开具证明。
2、旧房全部或部分拆除的：还需交《建房用地申请》。
用铅笔在证件平面示意图上将拆除的房屋标明。
3、分户分房的：还需交新分户家庭的户口簿（原户主书写申请分户报告，村委会签意见，到派出所办理）、分房协议（对照《土地使用证》示意图规范书写，有财产继承权的夫妻、子女等人签字，组长等从场人签字，村委会签意见）。
用地管理政策农村村民住宅用地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
宅基地通常包括主要建筑物（居住用地）、附属建筑物（厨房、仓库、厕所、畜禽舍、沼气池等）以及房屋周边独家使用的土地。
按照我国全国土地利用总体规划纲要，到2000年，农村村民占地规模为 2.05亿亩，但到1996年实际占地 2.47亿亩。
近几年，占地速度更快，形势更严峻，正确引导农民节约、合理使用土地兴建住宅，严格控制占用耕地是我们每一位国土资源管理人员的权利和义务。
建设工程规划许可证申报审批表(乡镇)
许可证号码：[ ]号
建设项目名称
联系人
建设单位名称
联系电话
建设项目地址
地勘单位名称
资质等级
设计单位名称
资质等级
施工单位名称
资质等级
用地面积（M2）
土地批准文号或国土局证明
用地性质
乡村建设规划许可证号
建设工程消防设计审核意见书编号
建设性质
新建 □改建 □扩建 □
建筑层数(层)
（乡）镇、街道办事处村镇建设管理员道办事处分管领导审核
意见
签名：
年月日
（乡）镇、街道办事处主管领导审批
意见
签名：（盖章）
年月日
申报说明
1、凡新建、扩建、改建的各项工程，必须取得建设工程规划许可证。凡未领取合法证件的工程一律按违法建设处理。
2、此表一式两份，（乡）镇、街道办事处一份，住建局留底一份（原件）。
建筑总高（M）
建设规模（M2）
配套费（元）
一层(商□、住□)
一层
二层
二层
三层
三层
四层（含）以上
四层（含）以上
合计
合计
规
划
要
求
建筑红线控制
朝向、间距
正立面色调
±0、层高
给排水绿化
其他
规划管理要求
必须按照《建设工程规划许可证》确定的建筑工程位置、范围、性质、层数、标高、建筑面积和建筑造型及退让道路红线进行建设，否则将由规划行政主管部门依据《城乡规划法》等相关法律、法规进行查处。
村镇居民建房用地审批表
乡（镇）村编号
申请人姓名
户口所在地
村代
民表
大大
会会
或意
村见
民
土管员（章）负责人（章）年月日（公章）
人均耕地
地收
地交ห้องสมุดไป่ตู้
费情
用况
占地
类型
宅基
标准
（M2）
占地
面积
（M2）
亩产
值
（元）
倍
数
合计
（元）
（单位财务章）
收款人（章）年月日
计育
划情
生况
村计划生育管理员意见
乡（镇）计划生育办公室意见
随审批表同时报县、市（区）土地管理局一份乡（镇）
村规划图，图中扫审批表编号、注明每宗地的具体位置。
2、县、市（区）土地管理局依法确定的农民建房
用地标准及用地计划指标。
3、村民代表会或村民大会签到薄及具体投票情况
及结果。
年月日（章）
年月日（章）
此表一式四份，申请人、村、乡（镇）、县（市、区）各一份
乡
镇审
人核
民意
政见
府
土管员（章）负责人（章）年月日（公章）
土审
地核
管意
理见
局
负责人（章）年月日（公章）
县
、
市文
区件
人及
民说
政明
府
批
准
宗地草图
概略比例尺
各登
类
附
件记
备
注
填表说明
审批表中各类附件登记栏中主要附件应包括：
1、乡（镇）村宅基用地规划图。要求每批准一批
农村村民建房审批流程
农村村民建房审批流程
标题：农村村民建房审批流程指南
一、申请条件
1. 申请人必须是本村村民，具有合法的土地使用权和户籍。
2. 建房地点应在村庄规划范围内，符合土地利用总体规划和村庄建设规划。
3. 无违法用地、违章建筑等不良记录。
二、申请材料
1. 申请人的身份证原件及复印件。
2. 土地使用权证明（如土地承包经营权证、宅基地使用证等）。
3. 建房设计方案或图纸，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。
4. 村委会出具的同意建房证明。
5. 其他可能需要的材料，如家庭人口情况证明等。
三、审批流程
1. 提交申请：申请人携带上述材料向村委会提出建房申请，并填写《农村村民建房申请表》。
2. 村级初审：村委会接到申请后，对申请材料进行审核，确认无误后，签署意见并上报乡镇政府。
3. 乡镇审核：乡镇政府收到申请后，将对申请进行实地考察，确认建房位置、规模等符合规定，然后签署审核意见。
4. 县级审批：乡镇政府将审核后的材料上报县级自然资源部门，由其进行最终审批。
审批通过后，将发放《农村村民建房许可证》。
5. 建房施工：获得许可后，村民可以开始建房，但需严格按照批准的设计方案进行。
四、注意事项
1. 在建房过程中，应定期接受相关部门的检查，确保施工质量和安全。
2. 如有任何变更（如建房面积、结构等），需重新申请审批。
3. 未经批准擅自建房，可能会面临罚款甚至拆除的风险。
以上就是农村村民建房的基本审批流程，具体流程可能会因地区政策有所不同，建议在建房前详细咨询当地相关部门。
花溪区农村宅基地和农房确权信息认定表
花溪区农村宅基地和农房确权信息认定表乡（镇、街道）村（居）委会___________ 组们牌号）（本表用于农村房屋信息采集，一宗房屋一张表）宅基地权属（或住宅规划合规）认定申请书XX乡镇（街道）XX村民委员会：我是XX组村民XX（身份证号：XXXXXX）,我户现有人口XX人，编号为XXX的宅基地（或：住宅）无宅基地批准手续（或:无规划手续），申请村委会对该处宅基地权属（符合规划避让规定）情况进行调查，若符合有关规定，请按程序为我户出具宅基地证明审核意见（或：住宅规划审核意见）。
申请人（捺印）：XXX年XX月XX日（用于农户向村委会申请认定宅基地权属和住宅合规认定）公示根据《花溪区农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作细则》，现对XX村XX组XX户（户主姓名：XXXXX,身份证号：XXXX）编号为XXX的宅基地权属情况进行公示。
该宗宅基地四至范围是：东抵XXX,南抵XXX、西抵XXX、北抵XXX,宅基地宗地实际占地面积XXX平方米，拟同意该户按照有关规定予以确权。
公示时间30天（XX月XX日到XX月XX日）。
如有意见，请在公示时间内向村委会反映，我们将按程序核实处理。
反映电话：XXXX,电子邮箱：XXXXXXX乡镇XX村村民委员会XXX年XX月XX日证明现有XXX乡镇（街道）XX村XX组XX户（户主姓名：XXXXX,身份证号：XXXX）,该户房屋编号为XXX的宅基地无宅基地批准手续，四至范围是：东抵XXX,南抵XXX、西抵XXX、北抵XXX,宅基地宗地实际占地面积XXX平方米，经研究，并按程序公示,同意该户的宅基地按《花溪区农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作细则》予以确权登记。
XX乡镇XX村村民委员会XXX年XX月XX日（本公示和证明模板用于无权属材料的宅基地调查核实）公示根据《花溪区农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记工作细则》，现对XX村XX组XX户（户主姓名：XXXXX,身份证号：XXXX）编号为XXX的房屋符合规划情况进行公示。
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宅基地
拆改建
园地
㎡
未利用地
㎡
㎡
㎡
踏勘情况说明
踏勘经办人签名：2012年月日
国土所意见
所长签字：（公章）2012年月日
备注
过户平方米，改建平方米
申请用地
地名
××村
用地性质
耕地
建造层次
叁
申请用地
四址
东至规划通道。南至规划间距。
西至与杨龙平户合基础自做墙（附协议）。北至规划道路留地。
备注
农村村民建房踏勘、审查表
拟安排建用地面积
㎡
其中：建筑占地面积
㎡
是否符合土地总规
符合
是否未批先建
否
土地类别
合计
㎡
林地
㎡
建设用地㎡
耕地
㎡
养殖水面
户主
农业
××村
李××
女
1968.1
妻子
农业
××村
徐××
女
1993.6
女儿
农业
××村
徐××
男
2000.1
儿子
农业
××村
非农业户口
成员
现有住房
情况
现有住房二间，用地面积51.64㎡（其中建筑占地38.41㎡），
层次层，建筑面积㎡；附属用房用地面积㎡；
其中建筑占地㎡。
需说明情况：
现有住房
处置情况
保留平方米，拆除51.64平方米
农村村民建房用地审批意见表
乡(镇)人民政府、街道办事处
审核意见
2010年月日(盖章)
丽水市国土资源局莲都区分局
审核意见
2010年月日(盖章)
莲都区人民政府
审批意见
2010年月日(盖章)
备注
丽水市城市规划区外
农村村民建房用地呈报表
莲区国土农字（2010）第号
国土所（2010）第号
（乡、镇、办事处）村自然村
申请建房户主姓名
2010年月日
农村村民建房用地情况表
申请人姓名
（户主）
性别
年龄
符合申请建房
家庭人口
家
庭
人
口
结
构
农
业
户
口
成
员
姓名
性别
出生
年月
与户主
关系
户口
性质
户籍村
（工作单位）
备注
非农业户口
成员
现有住房
情况
现有住房间，用地面积㎡（其中建筑占地㎡），
层次层，建筑面积㎡；附属用房用地面积㎡；
其中建筑占地㎡。
踏勘情况说明
踏勘经办人签名：2010年月日
国土所意见
所长签字：（公章）2010年月日
备注
农村村民建房用地审批意见表
乡(镇)人民政府、街道办事处
审核意见
2012年月日(盖章)
丽水市国土资源局莲都区分局
审核意见
2012年月日(盖章)
莲都区人民政府
审批意见
2012年月日(盖章)
备注
附：丽水市城市规划区外
农村村民建房用地呈报表（样本）
莲区国土农字（2012）第号
国土所（2012）第号
××（乡、镇、办事处）××村××自然村
申请建房户主姓名徐××
20××年×月×日
农村村民建房用地情况表
申请人姓名
（户主）
徐××
性别
男
年龄
48
符合申请建房
家庭人口
4
家
庭
人
口
结
构
农
业
户
口
成
员
姓名
性别
出生
年月
与户主
关系
户口
性质
户籍村
（工作单位）
备注
徐××
男
1965.9
需说明情况：
现有住房
处置情况
保留平方米，拆除平方米
调剂平方米，改建平方米
申请用地
地名
用地性质
建造层次
申请用地
四址
东至南至
西至北至
备注
农村村民建房踏勘、审查表
拟安排建用地面积
㎡
其中：建筑占地面积
㎡
是否符合土地总规
是否未批先建
土地类别
合计
㎡
林地
㎡
建设用地㎡
耕地
㎡
养殖水面
㎡
宅基地
拆改建
园地
㎡
未利用地
㎡
㎡
㎡