地产商业项目规划及建筑设计任务书
建筑工程设计任务书
建筑工程设计任务书一、项目背景和目标本项目是一座新建的办公楼，位于城市中心地区。
项目目标是设计一个现代化、高效率的办公楼，满足租户的各种需求，提供舒适的工作环境，并符合所有相关的建筑规范和标准。
二、项目范围1. 办公楼主体设计：包括建筑的外观设计、楼层布局、结构设计、材料选择等。
2. 办公楼室内设计：包括大堂、办公室、会议室、休息区等的空间布局、装修设计、照明设计等。
3. 办公楼设备设计：包括空调系统、电力系统、通风系统、网络系统等的设计。
4. 环境规划：包括景观设计、停车位设计、绿化设计等。
三、设计要求1. 建筑结构：选用合适的结构材料和技术，确保建筑安全、稳定。
2. 功能布局：根据租户需求，灵活设置不同大小的办公室、会议室和公共休息区，提供舒适的工作环境。
3. 空调系统：设计高效的空调系统，确保室内温度适宜，能够满足不同区域的温度需求。
4. 照明设计：设计合理的照明系统，确保室内充足的光线照明，并节约能源消耗。
5. 设备选型：根据功能和性价比，选择适合的设备，保证正常运作并降低运营成本。
6. 环境保护：设计合理的环境规划，包括绿化、节水、节能等，确保建筑符合可持续性发展的要求。
四、项目执行和时间安排1. 项目执行阶段划分：a) 前期设计阶段：包括项目需求分析、方案设计、预算评估等。
b) 设计深化阶段：包括详细设计、施工图纸绘制等。
c) 施工阶段：包括选材、施工、监督等。
d) 竣工验收阶段：包括建筑完工、系统调试、验收报告等。
2. 项目时间安排：a) 前期设计阶段：预计2个月。
b) 设计深化阶段：预计4个月。
c) 施工阶段：预计12个月。
d) 竣工验收阶段：预计1个月。
五、项目风险管理1. 设计风险：设计团队需进行充分的调研和方案评估，确保设计方案的可行性。
2. 土地和资源风险：设计团队需提前了解土地所有权情况、规划限制等，确保项目可行性。
3. 施工风险：在施工阶段需严格按照设计方案执行，并进行定期巡检和质量控制。
住宅商业综合体项目建筑设计任务书
住宅商业综合体项目建筑设计任务书XXXX设计有限公司：项目设计方案，现进入施工图设计阶段。
在施工图设计阶段针对各个专业提出以下要求：一、设计原则该项目定位为在ＸＸ当地具有影响力的优质项目，当地略微超前市场主流产品，但是不能与市场脱节。
在保证该档次品质的前提下设计过程要做到精细计算、在保证所需求的品质的前提下达到最高的性价比。
具体施工图设计中应依据各专业的相关规范和以下所提设计要求进行设计，如设计要求与规范相冲突，以规范为准。
在该项目设计过程中要充分考虑项目所在地为临颍县城，经济体为临颍县级经济体，请贵设计单位在设计过程中充分考虑县域经济体的市场容量及该地区群众的消费能力；同时在住宅设计中要充分考虑临颍地区群众对居住的风俗习惯，考虑产品的品质进行住宅设计；在商业部分要充分考虑该地区的群众的消费习惯进行设计，以保证项目的本地化；另外，建议设计单位根据在临颍的类似项目的销售价格等，对项目的投资进行控制；请贵设计单位根据以上要求在设计过程中充分考虑临颍当地的情况；在满足规范，保证当地市场接受度的前提下做好项目造价成本控制。
二、设计要求（一）建筑部分：住宅部分：1、两栋建筑均为18层，本小区地下室功能不考虑为车库，设备用房（变配电、水泵机房）及消防控制室安置在地下室；3#楼为多层建筑设计地下室。
2、建筑风格比较现代；立面色调采用稳重风格,外墙面一至三层贴中档面砖，3层以上局部面砖设计，其余大面积可设计为外墙涂料。
3、底层电梯前室及门厅入口要精细考虑设计，考虑信报箱，组织交通合理。
4、1#楼及多层住宅电梯按载重800kg考虑，2#楼电梯按载重1000 kg考虑，地下室实际使用为物业及设备用房．两栋高层下要考虑中心配电室位置，空间大小要求与安装工程需求相结合．5、标高及层高：高层住宅层高3.0米；多层住宅层高3.0米，地下室层高根据实际进行设计。
6、筑类别为二类；高层住宅地下一层，地上十八层；耐火等级为二级。
建筑方案设计任务书
建筑方案设计任务书一、项目基本情况项目名称：XXX建筑设计任务书项目地址：XXX业主单位：XXX项目规模：XXX平方米建设性质：XXX二、设计目标1. 总体要求（1）本项目是XXX公司的一家新建项目，希望设计一个现代化、具有品牌特色的建筑，满足公司的功能需求和形象宣传要求。
（2）要求设计具有创新性和独特性，体现出公司的品牌形象和文化特色。
（3）建筑设计要符合当地的规划要求和环保要求，体现出可持续性发展的概念。
2. 功能要求（1）本项目包括XXX功能：XXX（2）建筑内部功能布局要合理，满足员工日常办公、会议、休息、娱乐等需求。
（3）建筑外立面要符合功能要求，不影响室内光照和通风。
3. 美学要求（1）建筑外观要具有现代感和科技感，展现公司的时尚气质。
（2）色彩选择要符合公司品牌色，并与周围环境和谐统一。
4. 施工要求（1）要求设计方案符合当地建筑法规和施工标准。
（2）建筑结构要稳固耐用，符合抗震和抗风能力要求。
（3）建筑材料要求经济实用，易于维护和清洁。
5. 环境要求（1）建筑周边环境要有良好景观规划，配套设施完善。
（2）要考虑当地自然环境和气候等因素，做好防水、防晒等工作。
三、设计内容1. 建筑外观设计（1）建筑风格：现代化设计（2）立面处理：简约大气、科技感强（3）色彩搭配：主色调为公司品牌色，辅助色调与周围环境协调2. 建筑功能布局设计（1）建筑功能分区明确、流线顺畅（2）室内空间设计合理、光照通风顺畅（3）办公、会议、休息、娱乐等功能布局合理、便于使用3. 环境景观设计（1）建筑周围绿化规划良好、景观设计独特（2）景观设施完善、环境舒适4. 施工材料和工艺设计（1）建筑结构设计合理、稳固耐用（2）材料选择经济实用、易于维护（3）施工工艺标准规范、质量可控四、设计流程及时间安排1. 设计前期调研：XX-XX2. 设计方案初步设计：XX-XX3. 设计方案深化设计：XX-XX4. 施工图设计及编制：XX-XX5. 完成竣工：XX-XX五、设计费用本项目设计费用为XXX万元，包括设计费、勘察费、审图费等。
建筑设计方案任务书模板
建筑设计方案任务书模板
一、项目背景
（这一部分主要介绍项目的背景信息，包括项目的名称、地点、规模、用途等）
二、设计目标
（这一部分明确设计方案的目标和要求，包括建筑设计的主题、风格、功能等）
三、设计范围
（这一部分列出整个设计项目的范围，包括建筑物的主体结构、室内设计、景观设计等）
四、任务分解
1. 总体规划设计
（这一部分描述总体规划设计的任务要求和内容，包括规划设计的原则、布局等）
2. 建筑设计
（这一部分描述建筑设计的任务要求和内容，包括建筑物的功能分区、外观设计等）
3. 室内设计
（这一部分描述室内设计的任务要求和内容，包括室内装饰、家具布置等）
4. 景观设计
（这一部分描述景观设计的任务要求和内容，包括外围环境的规划和设计等）
五、交付要求
（这一部分列出设计成果的交付要求，包括设计图纸、设计报告等）
六、时间要求
（这一部分规定整个设计项目的时间要求，包括各个阶段的计划时间和截止日期）
七、团队成员
（这一部分列出设计团队的成员及其职责分工）
八、经费预算
（这一部分列出整个设计项目的经费预算，包括各个方面的费用估算）
九、风险控制
（这一部分描述整个设计项目的风险控制措施，包括可能出现的问题和相应的解决方案）
十、签署
（这一部分留白处，供项目负责人和设计团队成员签署认可）以上是建筑设计方案任务书的模板，根据具体项目的要求和情况，可以进行适当的修改和补充。
希望以上内容对您有所帮助！。
房地产设计任务书
《规划设计任务书》目录《规划设计任务书》 (1)目录 (1)一：项目背景状况 (1)二、项目设计依据 (4)三、概念设计要求 (4)四、规划设计理念定位 (5)五、总平面布局建议 (6)（一）、结构规划 (6)（二）、功能规划 (7)六、建筑设计建议 (9)（一）、在宏观上诠释简约主义现代建筑风格 (9)（二）、在微观上张扬现代建筑风情 (10)七、园林景观环境设计建议 (12)（一）、园林景观绿地的功能分类及设计建议 (12)（二）、主要景观轴线及景观节点设计建议 (13)（四）、园林景观应充分注意节奏的把握 (17)（五）、园林建筑小品设计建议 (17)八、户型设计建议 (19)（一）、住宅的七大属性： (19)（二）、户型创新设计建议 (20)（三）、个性化设计建议： (22)（四）、实用设计建议 (23)九、专业设计要求 (23)（一）、结构设计要求 (23)（二）、给排水设计要求 (23)（三）、电气及电讯设计要求 (24)（四）、管道暖通设计要求 (24)（五）、消防设计要求 (24)十、设计成果要求 (24)十一、成果提交要求 (25)十二、设计文件提交要求 (25)一：项目背景状况1、项目名称XX花园（暂定名）2、项目地点————————交汇处。
3、项目基本经济指标及设计要点（1）本项目位于临淄商业繁华区，北接单家新村、东泰商厦，南靠齐国商城，西连杨坡路，东交大顺路，桓公路横穿本案，齐鲁石化俯首而及，步行5分钟可达莆园，一刻钟便至临淄一中（桓公路）、胜利油田第二十四中学（桓公路）。
该项目用地性质为居住用地为主，部分为商业用地，主要经济指标如下：（2）其退让间距、出入口等设计按照合深圳规划局对本项目的有关规划设计要点执行：Ø总体：须注重街景及总体景观，合理组织内部交通及绿地配置，功能分区明确，路网清晰，做到协调、适用、美观、统一。
Ø建筑设计：注意色彩、造型与周围环境协调，以台地(美式)建筑风格为主。
建筑设计任务书范本
建筑设计任务书范本建筑设计任务书1、任务背景及目的根据客户的要求，完成一栋商业综合体建筑设计，以满足其商业运营、居住和办公等多功能需求。
该建筑将成为城市的地标性建筑，具有创新性、独特性和可持续性，为客户提供独特的商业运营空间。
2、项目要求2.1 建筑规模：总建筑面积不少于5000平方米，高度不超过50米，地上不超过5层，地下1层。
2.2 功能配置：包括商场、办公楼、居住区、餐饮区等。
2.3 建筑风格：创新、现代，符合城市发展的潮流和气息。
2.4 设计理念：注重可持续性和环保性，充分发挥建筑的功能和美学价值。
2.5 安全性：满足建筑安全、消防和地震要求。
2.6 施工周期：设计周期为6个月，包括概念设计、初步设计和施工图设计。
3、任务划分3.1 概念设计阶段：3.1.1 调研和分析市场需求，确定建筑功能和基本布局。
3.1.2 初步确定建筑外观、风格和特色。
3.1.3 提出设计方案，包括总体布局、空间划分和功能配置等。
3.1.4 制定设计报告和展示材料。
3.2 初步设计阶段：3.2.1 在概念设计的基础上，优化建筑布局和外观。
3.2.2 设计建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.2.3 确定结构方案，包括框架结构和基础设计。
3.2.4 制定设计报告和施工概算。
3.3 施工图设计阶段：3.3.1 完善建筑平面图、立面图、剖面图和效果图等。
3.3.2 设计建筑构造图、设备布置图和施工图纸等。
3.3.3 确定施工工艺和材料选用。
3.3.4 编制施工图和图纸。
4、设计成果要求4.1 设计报告：包括概念设计报告、初步设计报告和施工图设计报告等。
4.2 设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图和施工图等。
4.3 效果图：根据设计方案，提供虚拟效果图和实景图等。
5、质量控制措施5.1 设计师小组：组建设计师小组，包括建筑设计师、结构工程师和设备工程师等，确保设计专业性和综合性。
5.2 项目经理：指定项目经理负责协调和管理整个项目，保证设计质量和进程。
商业建筑设计任务书
商业建筑设计任务书一、概况荆州市中心城区，拟建一座集购物、娱乐、休闲于一体的时尚商业中心。
选址位于城市中心主干道——北京路以北，江汉北路以西的交叉口，该地段处于荆州市的核心商业圈。
用地的南面道路对面是时代广场，北侧为住宅区，东西两侧均为商业区。
二、规划要求1、用地性质：商业金融业、文化娱乐业用地2、用地面积：13492M23、建筑密度：≤40%4、容积率：≤0.85、绿地率：≥15%6、控制高度：24米以内7、退让距离：多层主要朝向面控制在建筑高度的0.5倍，最小6米，侧向控制在建筑高的0.3倍，最小4米。
退让北京中路、江汉北路道路红线不小于8米。
8、建筑间距：1：0.8，满足周边交通、日照、通风、消防安全、管网布置等要求。
9、城市设计要求：现代商业建筑风格，具有时代感；考虑北京中路的景观要求。
设室外广场，建筑设计时考虑与江汉天桥的关系。
10、停车泊位：机动车2.5个/1000平方米；自行车40辆/1000平方米。
三、设计内容：总建筑面积6000平方米（±10%）1、超市（包括仓储和办公）， 2000平方米。
2、餐饮，500平方米3、咖啡冷饮，500平方米。
4、精品商店，1500平方米。
主要包括：鲜花礼品店：200平方米，化妆品店：200平方米，鞋帽、服装店：600平方米，摄影、文体用品店：300平方米，艺术画廊：200平方米。
5、商业中心的配套用房：办公、仓储、厕所、设备用房、消防中心6、你认为这个商业中心应该配置的其他功能。
四、图面要求1、总平面布置图 1：5002、各层平面图 1：2003、剖面 1：2004、主要立面 1：2005、鸟瞰或主要视点透视图一到两张6、分析图：交通分析、功能分析，及其他你认为有必要展示的分析图。
7、设计说明：200字以上。
五、设计安排第一周分析任务书、收集资料、调研；第二周调研报告，一草第三周一草；第四周二草第五周模型；第六周工具草图第七周正图；第八周交图，评图六、附图七、参考书目刘晓辉，杨宇振编著.商业建筑.武汉：武汉工业大学出版社，1999张伟主编.商业建筑.北京：中国建筑工业出版社，2006顾馥保主编.商业建筑设计.北京：中国建筑工业出版社，2003建筑设计资料集（5）.北京：中国建筑工业出版社，1994民用建筑设计通则GB 50352—2005商店建筑设计规范JGJ 48－88 建筑设计防火规范GB50016-2006。
商业方案设计任务书
“”商业项目设计任务书为保证设计的延续性，编制此任务书。
设计人需严格按照任务书要求进行初步设计、施工图设计以及各专项设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。
1、项目概况1.1项目名称：1.2开发商（甲方）：1.3项目位置：1.4项目占地：1.5建设规模：1.6主要商业形态：2、设计依据2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的经公司确认的方案和初步设计文件。
2.4甲方提供的实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。
2.5在项目设计过程中甲方书面提出的条件、意见和要求（详见附件评审纪要格式）。
2.6设计任务书（本文件）。
2.7各业态技术条件、交付标准和建造标准（详见附件和附表）。
2.8甲方提供的设计界面控制表。
（详见附件和附表）2.9楼地面、墙面标准做法。
（详见附件和附表）2.10甲方提供的审核要点。
（详见附件审核评审表）2.11双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见方案设计设计、扩初设计、施工图设计合同）。
3、设计内容本设计范围包括甲方指定内容的扩初设计、施工图设计、各配套的专项设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。
具体设计内容如下：3.1项目红线范围内场区竖向设计和室外管网综合初步设计、扩初设计、施工图设计。
3.2本工程整体地下室深化设计、扩初设计、施工图设计。
3.3地上商业裙房的扩初设计、施工图设计。
3.4裙房以上塔楼的扩初设计、施工图设计。
3.5按甲方要求完成室内管线综合图设计。
3.6按国家规范要求的场区无障碍设计。
3.7本工程人防设计内容。
3.8以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。
但设计人应在初步设计、施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行初步设计、施工图二次设计。
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中天·世纪新城中心环岛商
业项目
规划及建筑设计任务书
目录
第一章项目介绍 (3)
第一条总则 (3)
第二条项目概况 (5)
第二章技术经济指标 (7)
第三条地块技术经济指标（待定） (7)
第三章规划设计重点问题概括 (7)
第四条重点问题概括 (7)
第四章设计理念 (8)
第五条设计理念 (8)
第六条目标市场定位 (9)
第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)
第五章详细规划要求 (13)
第八条规划总则 (13)
第九条规划细则 (14)
第十条配套功能规划 (18)
第十一条功能配比 (19)
第十二条建筑设计原则 (20)
第十三条建筑材料与设备 (21)
第六章成本控制要求 (22)
第十四条成本控制原则 (22)
第十五条成本控制细则 (22)
第一章项目介绍
第一条总则
1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑
单体设计，要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求；
2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要
与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求；
3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要
求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计，体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想；
4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概
念，设计要达到低成本、高效益的经济要求；
5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为
背景，将采用时尚文化与现代商业相结合的设计，增加聚集人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态；
6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背
景相协调；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。
7、为打造项目整体品质，建筑单体设计需与景观设计
同步进行。
第二条项目概况
项目名称：“中天·时尚生活中心（Life style center）”
（暂定名）
项目地点：贵阳市中天·世纪新城中心环岛
开发商：贵阳世纪中天投资股份有限公司
周边环境：地块位于中天·世纪新城中部，商业面积约3
万平方米，地块的东、南、西、北为中天·世
纪新城的住宅及学校等小区配套。
交通状况：本案由一条规划中的市政干线呈南北向穿越
而过，交通便捷，地块南面连接至水口寺大
桥，北面可以与新添大道及东山路形成双环
状交通网络，目前以水口寺为起始站点有3
条公交线路往返城市各区之间。
待市政道路
改造完成并项目建成后，将可形成多条公交
线路穿越项目地直接通往市区及乌当区东风
镇。
宗地情况：
1．地块呈“C形”，东面由一座小山与4＃组团的住宅连接；
2．地块西部特别是西南部地势较为平坦，其他区域地势有起伏，中部区域地势自南向北逐渐
升高，南部区域地势东高西低，后山位置为地
块较为集中最高点；
3．整个地块目前为毛地，规划中由一条市政环形干道南北向穿越地块，周边为中天·世纪新
城的多个住宅组团；
4．地块设有防洪沟；
第二章技术经济指标
第三条地块技术经济指标（待定）
第三章规划设计重点问题概括
第四条重点问题概括
本案规划设计需要着重解决以下9个方面的问题：
1.定位——通过规划、产品、园林景观设计，充分体现新
一代商业形态“时尚生活中心（Life style center）”的
内涵；
2.规划——提供地块不利因素（如不规则的地块形状、道
路有高差等）的化解方案；
3.景观——化解地块用地紧张带来的园林景观用地不足与
项目商业定位之间的矛盾，有效利用商业景观营造商业
文化氛围；
4.理念——从建筑设计与景观设计上，具体落实策划定位
中的商业理念，既要表现其浓厚的历史情结与文化背景，又要考虑全新商业理念的文化氛围，从而形成项目的建
筑文化和商业文化；
5.产品——在建筑产品和建筑风格上本着“融合中西建筑
精华，再将其植根于当地特有的资源与文化背景中”这一建筑设计思路，创新开发适合贵阳本土的现代商业活动产品；
6.单体设计——重点考虑如何体现产品的商业价值和创新
性（如设计情景空间来提升产品价值），通过时空环境（建筑风水学）评估策划合理的人流动线及出入口等；
7.开间——商铺开间设计如何体现经营价值，如开间、进
深、层高等功能指标的控制；
8.配套——公共休闲空间和交通组织配套的合理比例和位
置与方式，实现项目商业价值的最大化，地下车库的设计不仅要符合商业要求及与贵阳市对人防的要求相结合进行考虑，同时要考虑成本控制；
9.成本——项目的建筑设计在哪些方面重点考虑建筑成本
的控制，使项目在最优的成本控制基础上达到高品质的产品档次。
第四章设计理念
第五条设计理念
总纲：融合项目地脉、文脉资源，使项目符合“中天·世纪新城”的建筑环境意像、文化氛围、建成城东的高品。