合同界面划分说明
工程总承包合同界面划分
工程总承包合同界面划分甲方（业主）： [甲方全称]乙方（总承包商）： [乙方全称]鉴于甲方与乙方已就[项目名称]签订了工程总承包合同，现双方为了明确各自在项目实施过程中的责任和工作范围，特制定本界面划分协议。
1. 定义1.1. “工程”指合同中规定的所有工作内容，包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试等。
1.2. “界面”指不同工作内容、不同参与方或不同阶段之间的分界线。
2. 界面划分原则2.1. 界面划分应遵循合同规定，确保工程的完整性和协调性。
2.2. 界面划分应明确各方的责任、权利和义务，避免责任不清和工作重叠。
2.3. 界面划分应考虑工程的实际需要，确保工程的顺利实施。
3. 界面划分内容3.1. 设计界面3.1.1. 乙方负责工程的整体设计，包括但不限于初步设计、施工图设计等。
3.1.2. 甲方负责提供设计所需的基础资料和外部条件。
3.2. 采购界面3.2.1. 乙方负责工程所需的所有材料、设备的采购。
3.2.2. 甲方负责对乙方采购的材料、设备进行验收。
3.3. 施工界面3.3.1. 乙方负责工程的施工工作，包括土建、安装等。
3.3.2. 甲方负责提供施工所需的场地、水电等条件。
3.4. 调试与验收界面3.4.1. 乙方负责工程的调试工作，并确保达到合同规定的标准。
3.4.2. 甲方负责组织工程的验收工作。
4. 界面协调4.1. 双方应建立有效的沟通机制，确保界面划分的顺利实施。
4.2. 双方应定期召开协调会议，解决界面划分过程中出现的问题。
5. 违约责任5.1. 任何一方未按照本协议履行其责任，导致工程延误或质量问题，应承担相应的违约责任。
6. 其他6.1. 本协议作为工程总承包合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。
6.2. 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）： ____________________乙方代表（签字）： ____________________日期： [签订日期]请注意，这只是一个模板，具体条款需要根据项目的实际情况和双方的具体需求来定制。
合同界面划分基准-总分包合同实体界面
√
临时围墙工程合同
20
高压线保护
范围型
√
高压线防护合同
21
地上地下管线保护
22
设施保护、迁移工 程
通讯电缆迁移
23
管线迁移
范围型 范围型 范围型
√
地上、地下管线保护合同
√
地上、地下管线保护合同
√
地上、地下管线保护合同
24
文物保护
范围型
√
文物保护合同
25
主楼褥垫层底30cm以上的所有土方开挖和外运 （含桩基置换土挖运）
搭接型
施
12
临电工程
工 前
三通一平
期
13
施工用电配电房、箱基础土建工程 施工用电配电房、箱安装工程
范围型 范围型
14
施工临时用电接驳至施工用配电房
搭接型
√
施工用水工程合同
√
√
施工配电房、箱基础土建工程合同
√
施工配电设备安装（含线路）工程合同
√
施工配电设备安装（含线路）工程合同
15
施工用电铺设至各设备配电箱处
69
混凝土结构
模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装 配式结构
范围型
√
70
劲钢（管）混凝土 劲钢（管）焊接，螺栓连接、劲钢（管）与钢
结构
筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土
范围型
√
71
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块，石砌体，填充 墙砌体，配筋砖砌体
范围型
√
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单
破坏发包人已完成的支护工程的，负责恢复
范围型 范围型 处理型
配合基坑边坡支护的施工
安装工程总分包合同界面划分
安装工程总分包合同界面划分1.1.强弱电安装工程1.2.1.配电柜、控制柜、配电箱、户内配电箱、多媒体箱甲供。
1.2.2.总等电位箱、分等电位箱、楼层（电缆）接线箱的供应及安装；1.2.3.公变强电系统：（1）住户电表→住户户内配电箱：管、线按图纸施工。
（2）住户户内配电箱→住户室内未端部分：仅施工照明线管，管内不穿电线，只穿铁丝。
1.2.4.专变强电专供系统：（1）配电房低压柜→非住户配电箱（包括动力、照明等）：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等），并负责配电房低压柜出线端的出线连接；（2）照明配电箱→未端：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等）至系统末端止并形成功能，包括开关、插座设施供应和安装。
其中：电梯井道检修照明线路仅预埋线管，管内不穿线缆，只穿铁丝；（3）动力配电箱→设备控制箱：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等）至设备控制箱旁预留。
1.2.5.电话、有线电视、宽带系统：出建筑物外墙1.5ｍ→用户多媒体箱：按图纸预埋线管，管内不穿线缆，只穿铁丝。
1.2.6.建筑物防雷接地系统施工、电气接地系统和等电位联结的安装，包括室外门窗、栏杆等的防雷接地。
1.2.7.未说明部分：按图纸施工。
1.2.给排水工程1.3.1.给水系统（不含消防给水系统）：1.3.1.1.常压给水系统：（1）室外→距建筑物首层外墙水平1.5m：专业分包方施工；（2）出建筑物首层外墙水平1.5m管道→用户水表：按图施工（不包含用户水表箱的采购及安装）；（3）用户水表→用水点：按图施工至各用水点（包括厨房、卫生间、阳台、等部位），并负责表后出水端接管，且每个用水点仅各预留一处给水管接口，各安装一个阀门，阀门安装高度距地1m，其他水具都不安装；1.3.1.2.加压给水系统：（1）水泵房 (水泵房位于地下室-3层)生活泵出水口→用户水表：按图施工（不包含水表及水表箱）；（2）水泵房生活泵出水口→屋面消防水箱：按图施工（屋面水箱不属于合同范围），消防水箱的给水管道施工至进消防水箱进水闸阀处（包含进水闸阀的采购及安装）；（3）用户水表→用水点：按图施工至各用水点(包括厨房、卫生间、阳台，且厨房、卫生间、阳台等部位)，并负责表后出水端接管，且每个用水点仅预留一处给水管接口，各安装一个阀门，阀门安装高度距地1m，其它水具都不安装；1.3.1.3.给水出户管施工至距建筑单体外墙1.5m处。
合同界面划分协议书
合同界面划分协议书甲方（以下简称甲方）：[甲方全称]乙方（以下简称乙方）：[乙方全称]鉴于甲方与乙方就[项目名称]项目签订了合同编号为[合同编号]的合同，为了明确双方在项目实施过程中的界面划分及各自职责，特订立本协议书。
第一条项目概述本项目为[项目类型]，位于[项目地点]，由甲方负责投资，乙方负责施工。
第二条界面划分1. 甲方负责提供施工场地，确保施工条件满足乙方施工要求。
2. 乙方负责施工图纸的审核、施工方案的制定以及施工过程中的质量管理。
3. 双方共同负责项目进度的监控和协调工作。
第三条职责划分1. 甲方职责：- 按时支付工程款项。
- 提供必要的施工资料和技术支持。
- 解决施工过程中出现的外部协调问题。
2. 乙方职责：- 按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务。
- 遵守施工安全规范，确保施工安全。
- 及时向甲方报告施工进度和存在的问题。
第四条变更与调整项目实施过程中，如因不可抗力或其他原因需要对合同界面或职责进行调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。
第五条违约责任任何一方违反本协议书约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条争议解决本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第七条协议的生效与终止本协议书自双方授权代表签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格后终止。
第八条其他本协议书未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____年____月____日请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律要求进行定制。
合同中施工界面划分
合同中施工界面划分是建筑工程项目中非常重要的一部分，它涉及到各参与方之间的责任、权益和义务。
在实际施工过程中，明确施工界面划分对于确保工程顺利进行、降低合同纠纷风险以及提高项目管理效率具有重要意义。
本文将从施工界面划分的定义、作用、原则以及具体划分方法等方面进行详细探讨。
一、施工界面划分的定义施工界面划分是指在建筑工程项目中，根据工程项目的特点、施工进度和各参与方职责，明确各参与方在施工过程中所负责的施工区域和任务。
施工界面划分旨在明确各方的责任范围，确保施工过程中的协调与配合，避免因责任不明确而导致的合同纠纷。
二、施工界面划分的作用1. 明确责任范围：施工界面划分有助于明确各参与方在施工过程中的责任范围，避免因责任不明确导致的纠纷。
2. 促进协调配合：施工界面划分有助于各参与方更好地进行施工协调与配合，提高工程项目的整体施工效率。
3. 降低合同风险：明确施工界面划分，有利于降低合同履行过程中的风险，为项目管理提供有力保障。
4. 提高项目管理效率：施工界面划分有助于提高项目管理效率，确保工程项目按期完成。
三、施工界面划分原则1. 公平原则：施工界面划分应遵循公平原则，确保各参与方的权益得到合理保障。
2. 实用原则：施工界面划分应充分考虑工程项目的实际情况，确保划分方案具有实用性和可操作性。
3. 明确原则：施工界面划分应明确具体，避免模糊不清，确保各方责任明确。
4. 灵活原则：施工界面划分应具有一定的灵活性，以适应施工过程中可能出现的变化。
四、施工界面划分方法1. 以功能区域为划分依据：根据工程项目的功能区域，如土建、安装、装饰等，进行施工界面划分。
2. 以施工专业为划分依据：根据不同的施工专业，如结构、给排水、电气、暖通等，进行施工界面划分。
3. 以施工进度为划分依据：根据施工进度计划，明确各参与方在施工过程中的责任区域。
4. 以合同条款为划分依据：根据合同条款中的规定，如合同约定的工程范围、单价等，进行施工界面划分。
合同界面划分说明
合同界面划分说明合同界面划分说明1合同界面相关概念1.1概念说明界面：指各类项目单元之间存在的复杂的关系。
一般说来，界面具有层次性、动态性、相互依赖性等特点。
合同界面：指同一项目下相互依赖和制约的合同之间的，在空间位置和工作内容上的具体界定。
与一般界面的特点相同，合同界面也具有层次性、动态性、相互依赖性三大特点，具体说明如下：●层次性是指根据项目单元划分的层次结构不同，界面也会因此而不同，如根据WBS的分解层级，考虑第一级分解时，存在主体结构与装饰装修、给排水等的界面，再考虑第二级分解时，装饰装修内部存在精装修与橱柜安装等界面，给排水内部存在室内与室外给排水的界面●动态性是指，随着时间的发展，合同界面也会发生变化，如主体结构总包与装饰装修的界面，在土建施工阶段，二者的合同界面主要是做好预留预埋，而在装饰完成的后期，界面就会变为预留的收口、抹灰等工作●而相互依赖性则是指界面必须依赖与在空间相邻或时间逻辑顺序上关联的其它界面而存在，如室外排水管网与室内排水管网在空间上相互依赖，预留与收口、防雷接驳与接驳点提供都是在时间逻辑顺序上相互依赖的两个界面1.2合同界面管理的意义合同界面管理仍属于合同管理的范畴，指为完成某一工程项目，所涉及的企业之间以合同为基准，在资源、信息、技术等要素方面互动，解决合同双方在专业化分工与协作需要之间的矛盾，实现控制、协作与沟通。
具体来讲，合同界面管理以工程项目合同界面空间位置、工作内容为基础，划分相关组织责任，协调合同之间工期、质量、技术上的矛盾与冲突，减少无谓的争执，降低成本，实现合同界面动态管理，保证工程项目的顺利实施。
1.3合同界面划分的原则合同界面至少需要表明界面的位置和组织（各合同承包商）责任的划分，且须满足以下两个条件：●保证系统界面之间的相容性，使项目系统单元之间有良好接口●保证系统界面的完备性，通过界面使各项目单元能有机串联成一个整体从而覆盖整个项目的全部工作而不至于产生合同内容的重叠2合同界面的划分2.1合同界面划分影响因素分析通过合同界面的定义分析，合同界面存在于合同与合同之间，因此界面的划分主要受以下两个因素影响：●项目工作分解：项目的工作分解结构（WBS）是项目合同结构策划的依据之一，工作分解结构还可以提供项目清晰的工作流程，保证合同界面上前后工作的依赖与搭接关系和界面工作内容的明确。
合约界面划分
三、合约界面划分
由于我司采用的合约体系“土建总承包+专业分包+甲供材料设备分包”及萝岗项目一期标段划分要求，使得产生了总承包与专业分包、专业分包与专业分包、总承包/专业分包与甲供材料设备之间较多的合同关系，各合同之间存在相互依赖及制约,为此必须在合同内明确相互之间工作内容、交叉位置、前后工作的依赖及搭接关系。
施工界面以工程策划为主，工作内容以以往工程合同确定的施工范围为主，不再赘述，仅在此明确交叉及前后搭接，或以往界面不清之内容。
（一）土方及边坡支护工程
由于土方开挖与支护工程为同一承包人，施工单位可根据现场要求安排作业，避免了交叉作业及配合上的问题，合同界面清晰。
（二）基础工程
（三）总包工程
（四）机电工程
（五）外立面门窗
（六）精装修工程。
项目合同界面划分(初稿)
土建、图中所有灯具、开关1.10.5采暖工程土建完成内精装修（或景室外市政及管线完成景观土建结构（或预埋件）完成土建洞口抹灰完成，楼面土建洞口抹灰完成，楼面土方施工范围地上附（土方分段开挖，支护分施工内容及界面预留300mm以内的土方、人工清槽、电梯坑、集水坑等局部加深部位的开挖、打钎拍底，现场回填至室外设计标高下返1.2钢筋砼工程：施工图纸范围内的所有基础垫层，基础、主体结构工程和二次结构内的钢筋砼构件，包括砼工程内的预埋件安、管井楼板的二次封堵，机电专业的楼板洞口封堵等。
1.3砌体及拼装墙板工程：施工图纸范围的所有砌体工程，内隔墙及厨房、括在砌体及拼装墙板工程内预留孔洞及二次封堵。
1.4屋面工程：图纸范围内的所有屋面工程。
1.5防水工程：图纸范围内的所有火门及户门的安装，所有门窗的抹灰收口1.7抹灰及装饰工程：所有图纸范围内的内外墙抹灰工程，1.8金属工程：图纸范围内的杆、爬梯、预埋件、百叶等1.9室外工程：包括每个出入口外接部分，台阶、室外散水、坡道、平台等图纸内容。
1.10机电工程：不限于以下项目：配电箱的安装连同其接驳调试等；电缆托盘、桥架及金属线槽、防火堵洞材料的供应及安装；动力、照明线路线；图中所有灯具、开关插座的安装及供应；动力设备的检查接线；进户电缆密封保护管供应及安装，电缆供应及安装；防雷接应；1.10.2弱电系统：施工图纸中的消防系统、弱电系统的预埋管；1.10.3给排水系统：包括以下给排水系统的设备材料供应及住宅楼每层水表之后的给水管线；热水系统室内管线；排水（包括雨水、住宅楼冷凝水、虹吸雨水）系统；1.10.4通风工程：地通风工程1.10.5采暖工程：图纸范围内采暖系统1.10.6给其它相关专业管线预留主体洞口。
1.10.7泛光照明1.10.8人防工程完工（含保温）后的清洁、保修。
总包完成外墙面结构及抹灰及窗口收口屋面支座架、管线、管件、阀门、泵等；主管路的循环泵的施工；太阳能基础由总承包施工，综合布线系统，可视对讲系统、闭路电视监控系统、巡更系统、智能停车系统、门禁系统、一卡通系统、电梯五方、保修。
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合同界面划分说明
1合同界面相关概念
1.1概念说明
界面：指各类项目单元之间存在的复杂的关系。
一般说来，界面具有层次性、动态性、相互依赖性等特点。
合同界面：指同一项目下相互依赖和制约的合同之间的，在空间位置和工作内容上的具体界定。
与一般界面的特点相同，合同界面也具有层次性、动态性、相互依赖性三大特点，具体说明如下：
●层次性是指根据项目单元划分的层次结构不同，界面也会因此而不同，如根据WBS
的分解层级，考虑第一级分解时，存在主体结构与装饰装修、给排水等的界面，再
考虑第二级分解时，装饰装修内部存在精装修与橱柜安装等界面，给排水内部存在
室内与室外给排水的界面
●动态性是指，随着时间的发展，合同界面也会发生变化，如主体结构总包与装饰装
修的界面，在土建施工阶段，二者的合同界面主要是做好预留预埋，而在装饰完成
的后期，界面就会变为预留的收口、抹灰等工作
●而相互依赖性则是指界面必须依赖与在空间相邻或时间逻辑顺序上关联的其它界
面而存在，如室外排水管网与室内排水管网在空间上相互依赖，预留与收口、防雷
接驳与接驳点提供都是在时间逻辑顺序上相互依赖的两个界面
1.2合同界面管理的意义
合同界面管理仍属于合同管理的范畴，指为完成某一工程项目，所涉及的企业之间以合同为基准，在资源、信息、技术等要素方面互动，解决合同双方在专业化分工与协作需要之间的矛盾，实现控制、协作与沟通。
具体来讲，合同界面管理以工程项目合同界面空间位置、工作内容为基础，划分相关组织责任，协调合同之间工期、质量、技术上的矛盾与冲突，减少无谓的争执，降低成本，实现合同界面动态管理，保证工程项目的顺利实施。
1.3合同界面划分的原则
合同界面至少需要表明界面的位置和组织（各合同承包商）责任的划分，且须满足以下
两个条件：
●保证系统界面之间的相容性，使项目系统单元之间有良好接口
●保证系统界面的完备性，通过界面使各项目单元能有机串联成一个整体从而覆盖整
个项目的全部工作而不至于产生合同内容的重叠
2合同界面的划分
2.1合同界面划分影响因素分析
通过合同界面的定义分析，合同界面存在于合同与合同之间，因此界面的划分主要受以下两个因素影响：
●项目工作分解：项目的工作分解结构（WBS）是项目合同结构策划的依据之一，
工作分解结构还可以提供项目清晰的工作流程，保证合同界面上前后工作的依赖与
搭接关系和界面工作内容的明确。
●合同总体策划：合同总体策划影响着工程项目的合同结构体系，决定合同数量以及
合同任务，合同之间界面的空间位置与工作内容也由此产生。
因此，在进行合同界面划分时，必须将以上两个影响因素和合同界面对应起来，从而保证合同+界面能覆盖掉整个项目的所有工作内容。
2.2合同界面的分类
根据合同界面所涉及的工作性质来看，可以把合同界面分为管理界面和实体界面两大类：
●管理界面：指为了完成合同内所涉及到的项目工作内容而必须的资源协调、组织分
工、职责划分，例如水电路的提供、脚手架使用、成品保护、垃圾清理、安全防护
等工作。
管理界面一般内通用于总包合同与各分包合同，具体实施时，可根据分包
合同的范围和实际管理情况进行微调，详见《合同界面划分基准表-总分包合同管
理界面》。
●实体界面：与项目直接关联的各分部分项工程之间的界面，与合同结构共同构成项
目的全部施工内容。
根据实体界面的处理方法与表现现实，又可以将其分为范围型、
搭接型、前置型、处理型，详细说明见表1：
表1 各类型实体界面说明
2.3合同界面划分方法
由于管理界面较为通用，因此根据项目管理的一般需求，对需要总分包合同进行协调的管理工作内容进行穷举即可，而实体界面较为复杂，其划分一般遵循以下步骤：
1)对项目进行WBS分解，根据公司的管理能力、资源能力、对项目的进度、质量、成本
平衡的考虑等多方面因素确定项目的合同结构
2)根据WBS分解的结果，首先从范围上考虑，穷举每个分项工程所涉及的工作内容；然
后针对每个工作内容，从是否有搭接型、前置型、处理型三个方面的操作来进行界面的穷举从而得出每个分项工程所包含的全部工作内容界面
3)将穷举出的工作内容界面在总分包间、分包与分包之间进行划分，并列出合同结构中与
之对应的分包合同名称即可形成《合同界面划分基准表-总分包合同实体界面》
2.4《合同界面划分基准表-总分包合同实体界面》的使用
在制定合同时，通常需要将合同范围和界面列出作为合同附件，以免在合同执行过程中发生总分包责任不清、相互推诿扯皮的现象，通过《合同界面划分基准表-总分包合同实体界面》能快速地实现合同范围和界面的划分。
1)制定总包合同时使用
总包合同需要将所有总分包合同间的界面划分清楚，因此可直接套用《合同界面划分基准表-总分包合同实体界面》作为合同的范围和界面附件，必要时将总分包合同界面的划分进行微调。
若有分包合同A、B合并成新分包合同C，那么将原来分别对应于A 、B两个分包合同的界面全部划分至新分包合同C下即可；若将合同A拆分成新合同B、C，那么需要就拆分的内容将属于A的分包界面对应至新合同B或C，若对应于A合同的总包界面事
项需拆分，则将总包的界面拆分。
2)制定分包合同时使用
制定分包合同时，需要考虑该分包合同与总包合同之间的界面，同时需要考虑与其它分包合同之间的界面，可按下列步骤进行：
i.确定需制定的分包合同名称，筛选《合同界面划分基准表-总分包合同实体界面》
中的【分包合同名称】列，找到该合同对应的所有【分项工程名称】，每个【分项
工程名称】根据其工作内容可对应一个或几个分包合同
ii.该分包合同与总包合同的界面：在找到的所有【分项工程名称】中，有一项【分项工程名称】在工作内容上能对应或包含该分包合同，此【分项工程名称】即为该分
包合同对应的主分项工程，其下对应的与该分包合同相关的【工作内容界面】即为
该分包合同与总包合同间的界面划分，必要时可在总分包合同间微调界面的划分iii.该分包合同与其它分包合同的界面：在找到的所有【分项工程名称】中，除掉与该分包合同对应的主分项工程，其余的分项工程就涉及到该分包合同与其它分包合同
的界面划分，在这些【分项工程名称】下的【工作内容界面】中找出与该分包合同
相关的工作界面即可形成这些【分项工程名称】对应或包含的分包合同与该分包合
同的界面
iv.若存在分包合同的拆分与合并，可先按照“制定总包合同时使用”节中的对分包合同的合并拆分处理后形成新的《合同界面划分基准表-总分包合同实体界面》后再
按上述ⅰ-ⅲ步骤处理。