麦当劳标准租赁合同范本
麦当劳租店合同模板
麦当劳租店合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：麦当劳租店合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺租赁给乙方经营事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁店铺及面积1. 甲方同意将位于____市的麦当劳餐厅（店铺地址：_______）整套设施及用品租赁给乙方使用。
2. 租赁店铺面积为____平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2. 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。
3. 乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。
四、经营范围乙方在租赁期间，仅限于经营麦当劳品牌的相关业务，不得经营其他业务。
五、维修及保养1. 租赁期间，店铺内的设施及用品由乙方负责日常维修及保养。
2. 店铺外的设施及公共区域由甲方负责维修及保养。
六、保险乙方应按期办理店铺保险，并将保险单交甲方备案。
七、合同的变更和解除1. 合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。
2. 合同如有变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
八、违约责任1. 甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。
九、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
麦当劳租赁合同
麦当劳租赁合同1.引言本合同是由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）就指定商业地产等资产进行租赁，经友好协商一致确定的意向性合同，该资产位于_______________（以下简称“资产”）。
本合同的签订标志着出租方与承租方的合作正式开始。
2.租赁期限1.所有租赁合同的期限为____年。
合同期限从起始日至结束日。
2.成功续签租赁合同，双方须另行协商。
3.房租1.承租方应按合同规定的时间支付租金和租赁押金（等价于____个月的房租）。
2.如承租方在规定时间内未能如期支付租金和/或租赁押金，出租方有权终止本合同，并按照本合同中的条款执行。
3.租赁期内，若原货币的价值发生变动，双方协商调整租金金额。
4.租赁物业的使用及维护1.后期土地、建筑、固定器具和其他设施的保养维护和维修，应由承租方承担。
如出现被损坏或停止工作的情况，出租方应通知承租方，而后承租方应负责维修并承担相关的费用。
2.承租方必须对租赁物业妥善使用，维护保养和安全。
未经联系批准，承租方不得对租赁物业进行拆改、增减成本、拆卸固定器及移除、移动等。
3.如租赁物业的使用状态会影响到环境或其他租户，出租方有权要求租赁物业的使用方式进行相应调整。
5.违约如承租方未在合同规定的时间内支付租金和/或租赁押金，则出租方有权终止本合同，并追回房屋及所有参考资产；如承租方未严格遵守合同项下所有规定，侵犯到出租方的合法权益，则出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。
6.法律适用和争议解决1.本合同适用的法律为中华人民共和国的法律。
2.如果发生任何争议，甲、乙双方应友好协商解决；如果双方不能通过协商解决争议，则双方同意提交本合同签订地人民法院进行诉讼。
7.其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
3.除非另有规定，本合同中的任何变更必须经过双方的书面确认。
4.本合同中的条款有一条无效，将不影响另外条款的有效性。
麦当劳店铺合同范本
麦当劳店铺合同范本甲方（出租方）：_________________________身份证号：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份证号：_________________________联系电话：_________________________第一条店铺基本情况1. 店铺位置：_________________________2. 店铺面积：_________________________3. 店铺结构：_________________________4. 店铺用途：_________________________第二条租赁期限1. 店铺租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
2. 甲方应于______年____月____日前将店铺按约定条件交付给乙方。
3. 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
4. 乙方如需继续承租，应提前____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
5. 租赁期内，甲方需提前收回店铺的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的______%向对方支付违约金。
第三条租金及押金1. 租金标准及支付方式：人民币______元/月，（大写：______ ），支付方式：______，押______付______，各期租金支付日期: ______________。
2. 押金：人民币______元整（¥：______ ）。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。
快餐店房屋租赁合同5篇
快餐店房屋租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有以下房屋出租需求，乙方有意租赁该房屋开设快餐店，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁合同协议：一、租赁房屋基本情况甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。
房屋类型为商业用途，具备开设快餐店的基本条件。
二、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付______元人民币。
租金支付日期为每______个月的第______日。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日收取月租金千分之______的违约金。
逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回房屋。
四、房屋交付及返还1. 甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
交付时，双方应共同确认房屋设备完好无损。
2. 租赁期限届满或提前终止租赁时，乙方应将房屋返还给甲方。
返还时，房屋设备应完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
五、房屋修缮与装修1. 租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应负责修缮。
租赁期内由甲方负责维修房屋的公共区域和建筑结构部分。
2. 乙方因经营需要对房屋进行装修的，应提前书面通知甲方并得到甲方同意。
租赁期限届满或提前终止租赁时，乙方应将装修部分拆除并恢复原状。
如不能拆除的，甲方不予补偿。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时交付房屋给乙方使用；（2）监督乙方遵守国家法律法规及本合同约定；（3）在乙方履行合同义务的前提下，保障乙方的正常使用权。
麦当劳标准租赁合同范本
麦当劳标准租赁合同范本一、合同双方本租赁合同由以下双方签订：甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方电话）乙方：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方电话）二、租赁物及用途1. 租赁物：甲方同意将其拥有的麦当劳连锁餐厅经营权及相关设备、器具、家具等（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2. 用途：乙方同意将租赁物用于经营麦当劳连锁餐厅，并保证按照甲方规定的经营标准进行经营。
三、租赁期限1. 租赁期限：本租赁合同的租赁期限为（起始日期）至（终止日期）。
2. 续租：租赁期满前，如乙方需继续租赁，应提前（提前天数）天书面通知甲方，并经双方协商确定续租条件。
四、租金及支付方式1. 租金：乙方同意按照以下方式支付租金：a. 基础租金：每月固定支付（金额）元；b. 营业额租金：乙方每月实际销售额的（比例）作为额外租金支付给甲方；c. 其他费用：乙方还需支付水、电、燃气等相关费用。
2. 支付方式：乙方应于每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。
五、租赁物维护1. 维护责任：乙方应负责对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常运行和使用。
2. 损坏修复：如租赁物因乙方过失或不当使用而损坏，乙方应承担修复费用；如属于正常磨损或设备故障，甲方应负责修复费用。
六、违约责任1. 乙方违约：如乙方未按合同约定支付租金或违反其他条款，甲方有权要求乙方立即停止使用租赁物，并承担相应违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
2. 甲方违约：如甲方未按合同约定提供租赁物或违反其他条款，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、解除合同等。
七、保密条款双方同意在合作期间和合作终止后对于对方商业秘密及相关信息予以保密，并不得向第三方透露或使用。
八、争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 合同变更：任何对本合同的修改或补充应经双方书面协议并签字确认。
麦当劳入驻合同范本
麦当劳入驻合同范本甲方（麦当劳公司）：_______乙方（入驻方）：_______鉴于甲方是一家全球知名的快餐连锁企业，乙方是一家具备商业地产开发及运营能力的公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方在乙方所开发或运营的购物中心、商业街区等商业地产项目内设立麦当劳餐厅事宜，达成如下协议：一、合作范围1.1 乙方同意在其所开发或运营的商业地产项目内为甲方提供合适的场地设立麦当劳餐厅。
1.2 甲方承诺在乙方提供的场地内开设并经营麦当劳餐厅，并遵守乙方有关商业地产项目的管理规定。
二、场地租赁2.1 乙方应向甲方提供位于_______（具体位置）的场地，用于甲方开设麦当劳餐厅。
2.2 租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3 租金标准为_______元/平方米/月，甲方应按季度向乙方支付租金。
三、装修及设备3.1 甲方有权对租赁场地进行装修，但装修方案需事先提交乙方审核同意。
3.2 甲方负责麦当劳餐厅内的所有设备采购及安装，并承担相关费用。
四、运营管理4.1 甲方负责麦当劳餐厅的日常运营管理，并保证服务质量符合麦当劳品牌标准。
4.2 乙方有权对甲方的运营情况进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。
五、知识产权5.1 甲方有权在麦当劳餐厅内使用麦当劳品牌标识及商标。
5.2 乙方不得在任何场合使用麦当劳品牌标识及商标，除非获得甲方的书面授权。
六、违约责任6.1 如任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
6.2 违约金为本合同项下甲方应支付租金总额的_______%。
七、争议解决7.1 对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
麦当劳出租合同范本
麦当劳出租合同范本甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的麦当劳餐厅的经营权，并愿意将该餐厅出租给乙方经营，乙方愿意承租并经营该餐厅，双方根据平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条租赁物甲方同意将位于[具体地址]的麦当劳餐厅及其附属设施出租给乙方使用，租赁物包括但不限于餐厅建筑、内部装修、设备、家具及其他附属设施。
第二条租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
第三条租金及支付方式1. 租金为[租金金额]元/月。
2. 租金支付方式为每[支付周期]支付一次，乙方应于每[支付周期]的第[支付日]日前支付给甲方。
第四条保证金1. 乙方应于本合同签订之日起[保证金支付期限]内向甲方支付保证金[保证金金额]元。
2. 保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，合同期满或提前终止时，甲方应无息退还乙方保证金。
第五条经营权和经营方式1. 乙方在租赁期内享有该麦当劳餐厅的经营权。
2. 乙方应按照麦当劳品牌的标准和要求进行经营。
第六条甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守品牌标准和合同约定。
2. 甲方应保证租赁物的完整性和适用性，及时维修保养。
第七条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。
2. 乙方应按时支付租金和保证金，不得擅自改变租赁物的使用性质。
第八条合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第九条违约责任1. 如乙方未按时支付租金，应按日支付逾期租金总额的[违约金比例]%作为违约金。
2. 如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
第十条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
麦当劳出租合同范本
麦当劳出租合同范本《麦当劳出租合同》姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________麦当劳（中国）有限公司法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________一、租赁物业1. 甲方同意将位于[具体地址]的租赁物业出租给乙方，租赁物业的建筑面积约为[具体面积]平方米，使用面积约为[具体面积]平方米。
2. 租赁物业的具体范围包括但不限于建筑物、附属设施、场地等，以双方确认的平面图和实际交付为准。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式1. 租金标准：租赁期内，租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式，如银行转账等]。
3. 甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的租金发票给乙方。
四、押金1. 乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、租赁物业的用途1. 租赁物业仅限用于乙方经营麦当劳餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
2. 乙方应按照国家法律法规和麦当劳的品牌标准及经营要求，合法合规经营，并承担相应的法律责任。
六、租赁物业的交付及装修1. 甲方应于[交付日期]前将租赁物业按照现状交付给乙方。
2. 乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。
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租赁合同甲方：乙方：租赁合同1. 出租物业2. 租金3. 租期，交付物业的日期4. 土地使用权及建筑物所有权5. 公用事业6. 保险及修复建筑物的要求7. 不受干扰8. 无其他竞争餐馆9. 招牌及改建10. 抵押11. 用途、转让、分租、续约优先权及优先购买权12. 提前终止本合同的权利13. 登记、印花税及其它税款14. 纠纷的解决15. 本合同的更改16. 通知17. 保密18. 不可抗力和征收19. 利益抵触20. 代位权利21. 唯一合同22. 无中介人23.合同生效附件一: 用红线框出来的场地位置图附件二: 使用权附件三: 透视图及餐厅外围店标、招牌图附件四: 餐厅销售额定义附件五: 甲方和乙方的证件附件六: 公用事业、进场条件及其它条件附件七: 大业主同意书附件八: 银行同意函租赁合同本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于二零零【】年【】月【】日。
出租方：【】(以下简称“甲方”)是中国法人,在中国【】市登记注册, 其法定地址在中国__省__市__区__街_号]。
法人代表___董事长；以及承租方：湖南麦当劳(餐厅食品)有限公司(以下简称“乙方”)是中国法人,在中国湖南省长沙市登记注册,其法地址在中国湖南省长沙市黄兴中路88号。
法人代表: 施乐生(董事长)。
鉴于双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议：1. 出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“用红线框出来的场地位置图”中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并用于经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。
场地位于中国__省__市__区__路__号的建筑物(以下简称“建筑物”)的一部分。
场地的实用面积(详见附件一“用红线框出来的场地位置图”)至少【】平方米,沿街面向【】路宽【】米,深度至少【】米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件六的所有要求和附图的内容。
场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
2. 租金2.1 乙方应自餐厅在出租物业正式开业之日(以下简称“起租日”)起（或：甲方同意给予乙方自场地移交之日起60天的免租装修期，乙方应自免租装修期满次日及餐厅正式开业日中二者较早之日(以下简称“起租日”)起）向甲方支付租金,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准(详见本合同第12.3条)。
2.2 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金[及管理费] (以下简称“租金”):2.3 甲方在每月的第四个工作日之前向乙方提供相应的发票给乙方，乙方在收到甲方租金及管理费发票后10个工作日内以电汇方式向甲方支付当月的租金及管理费。
2.4 如果起租日并非在某个月的第一日,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。
乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。
在支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止，且乙方的该行为不会及不应被视为违约行为。
2.5 乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付项目外,乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。
租金税及土地使用费均由甲方负责。
3. 租期，交付物业的日期3.1 本合同所订租期为二十(20)年,自起租日开始计算,至餐厅经营满二十(20)年(以下简称“租期”)。
3.2 甲方于完成本合同附件六“公用事业、进场条件及其它条件”中应由其完成的事项后，最迟应于【】年【】月【】日向乙方发出进场的书面通知，将符合“公用事业、进场条件及其它条件”的场地交付乙方使用。
乙方应于接到甲方的书面通知后五 [5]个工作日内应对场地进行验收。
如符合附件六所述各项条件，双方签订书面交接文件。
即可进驻场地进行施工改造。
如甲方未能按期交付场地,甲方应向乙方交付违约金，,每天1000元人民币；如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿由此造成的损失，而甲方应立即退还乙方已支付的其他款项。
3.3 在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费(包括但不限于水费、电费等)。
任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。
3.4 在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将场地恢复至租赁前原状。
4. 土地使用权及建筑物所有权4.1 所有权的证件签订本合同时甲方提供营业执照及有关场地和/或建筑物的所有权（证明）文件，乙方提供营业执照，上述文件的复印件作为附件五。
双方并出示上述文件之正本供对方验证。
在办理相关报建手续时,如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。
如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的14天内向另一方提供变更后文件的复印件。
4.2 甲方陈述与保证，其拥有场地的所有权和土地使用权[或使用权-如转租的话]，有权将其依本合同出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意对乙方的投资和经济损失给予全部经济赔偿(包括合理的律师费)。
乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同；在获得政府批准后，在场地上进行餐厅经营活动。
倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，乙方应给予甲方经济赔偿。
5. 公用事业5.1 甲方须把详细叙述于附件六内之公用事业管线引至场地内乙方指定的位置,其支出费用为甲方支付。
甲方需在乙方进驻场地之日起10天内提供本合同附件六“公用事业、进场条件及其它条件”中应由甲方提供的管线及供应。
甲方每迟延一天，按年租金的1%向乙方支付违约金。
5.2 甲方应协助乙方向有关部门申请乙方所需之增容量(以下简称“增加供”)并在出租物业内进行增容所需之工程或安装工作(详见附件六)。
如在经营期内乙方需增加公用事业供应,费用由乙方负责。
自乙方进驻场地之日起10天内,如乙方无法得到电力的增容配套供应或不能在建筑物内安装所需的公用事业管线,乙方也可选择单方终止合同,而无需对甲方负责，而甲方需赔偿乙方因此而造成的所有经济损失。
5.3 甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。
在租期内，甲方按当地供电局商业用户低压平价用电单价向乙方收取电费，按自来水公司平价用水指标单价收取水费；甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具发票。
5.4 乙方每月10号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。
甲方应于每月15号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量交费。
除此之外，乙方无责任支付任何其他费用，例如管理费用、供电维修、设备更新等等。
公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据，不增加任何其他费用及摊派。
乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款。
关于物业管理费，在租期内不论是否由物业管理公司对建筑物进行维护管理，除本合同第二条规定的外，甲方应承担此管理费用。
5.5 如因甲方原因造成公用事业中断，并不能在二十四(24)小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除一切费用；如因任何原因中断七(7)天甲方仍未努力修复，乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。
在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意免除乙方的租金[和管理费]。
5.6 餐厅正常营运后，甲乙双方不论因任何事情发生意见或纠纷，甲方都不能借用停电停水的方式干扰乙方正常营运。
双方发生纠纷后，如乙方餐厅一个月内发生四次（含）以上停电停水（政府正常的限电限水或有书面的通知检修除外），则乙方可参照餐厅当月每天平均营业额，从支付给甲方的租金中扣除相应的营业额损失。
6. 保险及修复建筑物的要求6.1 在签订本合同30天内,甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险及意外事故险)，并向乙方出示保险单以作证明。
保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向有关人士作出补偿。
如甲方未能及时投保或将来中断投保,甲方授权乙方可代甲方投保,但费用从租金中扣除。
6.2 假如建筑物或任何部分遭损坏或毁坏，甲方应立刻自费进行把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。
乙方将在建筑物完全恢复原状之前停止缴付租金和管理费；如超过六个月时，乙方可终止本合同，甲方应赔偿乙方因此而造成的所有的经济损失。
7. 不受干扰7.1 在租期或任何延期内,乙方拥有场地的独占使用权和出租物业其他地方的使用权,不受甲方或任何第三方的干扰。
甲方不应授予任何第三方在毗邻场地人行道上或公共场所享有任何权利,或允许其阻挡乙方使用的物业的入口及乙方的招牌。
如发生上述情况,甲方应在二十四(24)小时内采取一切必要行动以排除此等妨碍。
若在乙方向甲方发出书面通知后24小时内，甲方仍未排除此等妨碍或干扰，甲方同意免收乙方租金和管理费直至上述干扰排除为止。
如干扰超过六个月时，乙方亦可选择终止合同，而甲方除应立即退还乙方已支付的其他款项外，还应赔偿乙方因此而造成的所有经济损失。
7.2 如场地与建筑物相邻的隔断为玻璃，乙方有权在该玻璃上做麦当劳的窗饰而不受任何干扰、阻碍、拒绝，甲方无权在该玻璃上做任何装饰并有义务保持玻璃的清洁。
甲方在距离该玻璃3米内不得做任何的商品陈列，如有违反，甲方须每天向乙方支付人民币1000元/天的违约金。
8. 无其他竞争餐馆除非已经取得乙方事先书面同意,甲方保证在本合同租赁期或任何延期内,不论有否收取报酬,不应直接或间接出租、转租或转让建筑物任何其他部分给与麦当劳相竞争的餐厅,包括但不限于以汉堡王(BURGERKING)、云迪斯(WENDY'S)、哈迪斯(HARDEE'S)、小卡尔斯(CARLJNR'S)、小卡尔斯(CARL‘S JR.)、肯德基(KENTUCKY FRIED CHICKEN)、大家乐(CAFEDE CORAL)、大快活(FAIRWOOD)、荣华鸡(RONG HUA JI)、JACK IN THE BOX、红高粱(HONG GAO LIANG)、芳香鸡(CALIFORNIA FRIED CHICKEN)、德克士(DICO'S)、TIMMY'S、乐天利(LOTTERIA)、赛百味 (SUBWAY)、必胜客(PizzaHut)及永和豆浆、味千拉面等。
甲方确认:本条款的上述承诺是双方达成本合同第二条之租金协议的基础；甲方在此同意，倘若其在租期内违反此承诺，乙方可选择：1）乙方将租金减少50%，2）乙方根据由此而造成的餐厅营运的收入减少而对租金作出相应调整；3）乙方可终止本合同，甲方应赔偿其违约给乙方造成的所有经济损失。