毛坯房施工及交付标准2018版
(碧桂园)货量区精装修施工工序流程及验收标准(2018版)
货量区精装修施工工序流程及验收标准运营中心内部资料严禁外传目录一、湿作业——沉箱与楼地面找平二、墙地砖铺贴三、天花吊顶及石膏线四、户内门五、涂料六、橱柜及其它安装七、木地板八、成品保护施工工序总体原则施工工序总体原则：先上后下、先湿后干、先内后外、先粗后细、先制作后安装。
第一，“从天到地”的原则，即施工工序从天面→墙面→地面。
不过这仅指装修的表层饰面的施工顺序。
如“室内刷涂料→地板施工”，原则上是先涂刷天面涂料,再进行墙面涂料的施工，最后进行地板铺设。
而对于内部基层或骨架施工，可以局部颠倒、穿插。
第二，“从内到外”的原则，即施工工序从内部到外部。
如“吊顶施工”，必须在完成内部设备安装、管线敷设完成后，方可进行吊顶的施工；“沉箱封板”封板前必须通过闭水试验，并确保水电管线全部安装完成并验收合格，资料签字齐全后，方可进行下一道工序；“隔墙施工”，隔墙封好一面板后，应进行墙内各种管线的检查、调试，确认能够正常运作后，方可封另一面板，等等。
第三，“先湿后干”的原则，即找平、铺贴等湿作业大面积完成后，方可进行室内干作业的施工。
按照“先湿后干”的原则，厨卫的门洞界面宜按地砖铺贴→门槛石安装→门套安装→木地板安装的工序进行。
湿铺的门槛石能很好的起到干湿分区的作用；门套落于门槛石上，门套根部也不易受潮，从而提高木门的使用寿命。
阳台地砖、公用部位面砖、大理石铺贴等湿作业工程与厨卫间湿作业可同时进行，施工完成后做好成品保护工作。
公共部位装修施工工序流程放线墙砖开荒保洁地砖天花吊顶天花线条油漆、涂料开关面板、灯具成品保护（过程中）电梯门套室内装修施工工序流程放线木地板基层找平厨房、卫生间地砖厨房、卫生间墙砖阳台地砖门夹砖窗台砖客餐厅、走道地砖饰面砖踢脚线走道轻钢龙骨吊顶石膏线涂料底漆天花、墙面腻子厨房、卫生间吊顶厨房、卫生间面漆橱柜、浴柜、淋浴屏门框面漆门套线、门扇木踢脚线点位面板、灯具木地板洁具、五金安装电器安装门夹石成品保护（过程中）开荒保洁说明：沉箱试水蓄水面需高出楼板面30-50mm说明：PVC排水管及时封口保护说明：沉箱清理干净且验收合格方可盖板说明：排水管道、板缝用砂浆填塞隐蔽验收、移交架空、盖板盖板、管口板缝填找平、放坡说明：盖板预先排版，砌体根据盖板规格砌筑，同时底部预留多处导流口施工要点：1、闭水试验合格，隐蔽验收合格，做好验收记录。
抹灰工程验收要求(建筑装饰装修工程质量验收标准2018版)
装饰装修规范2018一般抹灰工程4. 1. 8 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
设计有要求时，应采用不低于 M20 水泥砂浆做护角，其高度不应低于 2m ，每侧宽度不应小于5O mm4. 1. 9 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。
4. 2. 2 抹灰前基层表面的尘土、污垢和油渍等应清除干净，并应洒水润湿或进行界面处理。
4. 2. 3 抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取7 防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 lOOmm4. 2. 4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固，抹灰层应元脱层和空鼓，面层应元爆灰和裂缝。
4. 2. 7 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
4. 2. 9 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度应满足设计要求，且均不应小于 lOmm4.3 保温层薄抹灰工程4. 3. 1 保温层薄抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、性能检验报告和复验报告。
4. 3. 5 保温层薄抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、元抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
4.3.9 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度均不应小lOmm4. 4 装饰抹灰工程4. 4. 1 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录、性能检验报告和复验报告。
4. 4. 2 抹灰前基层表面的尘土、污垢和油渍等应清除干净，并应洒水润湿或进行界面处理。
检验方法：检查施工记录。
4.4.3 抹灰工程应分层进行。
建筑装饰装修工程质量验收标准 2018
建筑装饰装修工程质量验收标准 2018建筑装饰装修工程质量验收标准是指在建筑装饰装修工程完成后，对其质量进行验收的一系列标准和要求。
这些标准和要求旨在保证建筑装饰装修工程的质量达到规定的标准和要求，满足用户的需求和期望。
建筑装饰装修工程质量验收标准主要是根据相关法律法规、建筑装饰装修技术标准和工程合同要求等依据，由验收组织（如业主、监理单位、工程建设单位等）进行验收。
下面将介绍一些常见的建筑装饰装修工程质量验收标准。
1.工程图纸的符合性验收：验收组织需要对工程图纸进行检查，确保施工的图纸完整、准确、清晰，并与设计要求相符。
2.材料验收：验收组织需要对使用的建材进行检测，包括材料的质量、规格、尺寸、品牌等，确保材料符合相关标准和要求。
3.施工工艺和工序验收：验收组织需要对施工工艺和工序进行检查，确保施工过程中采用的工艺、工序和程序符合相关标准和要求。
4.环境验收：验收组织需要对施工现场的环境进行检查，包括施工现场卫生、安全和环境保护等方面，确保施工过程符合环保要求。
5.竣工验收：验收组织需要对施工完成的工程进行综合验收，包括建筑结构、装饰装修和设备安装等方面，确保工程质量达到规定的标准和要求。
在建筑装饰装修工程质量验收中，还要注意以下几个方面：1.安全性：验收组织需要对装饰装修工程的安全性进行评估，包括防火、防盗、防水等方面，确保装饰装修工程符合相关安全标准和要求。
2.美观度：验收组织需要对装饰装修工程的美观度进行评估，包括色彩搭配、材质选择、造型设计等方面，确保装饰装修工程的整体效果达到预期。
3.功能性：验收组织需要对装饰装修工程的功能性进行评估，包括空间布局、设备安装等方面，确保装饰装修工程满足用户的需求和期望。
总之，建筑装饰装修工程质量验收标准是保证工程质量和用户利益的重要手段。
通过严格按照相关标准和要求进行验收，可以有效地提高建筑装饰装修工程的质量，满足用户的需求和期望。
同时，建筑装饰装修工程质量验收也需要各方共同配合，加强沟通和合作，以确保验收工作的公正性和准确性。
物业用房装修交付配置标准(2018)
1目的
为提高雅居乐地产物业用房的交付品质并便于物业公司管理，特制定此标准。
2范围
本标准适用于雅居乐地产集团所有在建项目。
3职责
本标准由集团工程中心负责编制发布，各项目工程部严格督促施工单位执行，城市公司工程管理部进行巡查，集团工程中心抽查
4 内容
详下页
、地面平整，色泽均匀光亮无污染无破损，不同颜色界面清晰，线条顺直；
、墙面平整干净无污染，不同颜色界面清晰，线条顺直，踢脚线连贯无色差；、窗台及窗均干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正；
、同时应满足当地政府主管部门的要求。
、地面平整，色泽均匀光亮无污染无破损；、同时应满足当地政府主管部门的要求。
、地面平整，地砖无污染无破损拼缝顺直；、同时应满足当地政府主管部门的要求。
、墙面平整干净无污染，瓷片无破损拼缝顺直；
、窗台及窗均干净整洁无污染，阴阳角顺直且角度方正、同时应满足当地政府主管部门的要求。
、墙面平整干净无污染，瓷片无破损拼缝顺直；、同时应满足当地政府主管部门的要求。
、天棚平整，阴阳角顺直，干净整洁无污染；、同时应满足当地政府主管部门的要求。
、设备房门干净，无刮痕、凹凸、锈蚀等缺陷，标示张贴规范；、同时应满足当地政府主管部门的要求。
住宅室内毛坯交楼标准
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H； 2）室内建筑完成面标高为H+0.07； 3）室外（公共区域）建筑完成面标高 为H+0.05； 4）室内铝合金门框底框顶面标高为 H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土 后，预留40mm给业主装修。
铝合金门框 底框顶面
7cm
钢筋混凝土楼板
（二）卫生间、厨房交楼标准
厨房腻子顶棚
下返50mm
墙面拉毛Biblioteka 卫生间 腻子顶棚下返50mm
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨； 3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往 下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制 300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、 刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结 构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高； 3）30mm厚C25细石混凝土保护层。
（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意， 两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷 20mm线条。
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起 浇筑，成品烟道清理干净； 2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm， 网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于 150mm）； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构 面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
毛坯住宅交付标准
总则一、编制目的为了加强集团项目工程质量精细化管理，确保集团项目工程品质，保障交房的顺利进行，防止因质量问题引起业主群诉事件，聚焦客户体验感强的部位质量，统一住宅毛坯房质量标准，规范集团开发项目住宅毛坯房交付质量和观感，特制订本标准，作为交付引导及观感查验工艺标准。
外地各项目公司应根据属地要求，落实细化的交付标准。
二、适用范围本标准适用于集团范围内毛坯房住宅的质量控制和工程管理、分户验收、承接查验、交付质等。
住宅毛坯房的交付质量验收除执行本标准外，更应符合现行的国家及地方的质量检测方法或相关规定。
三、术语1、适用部位适用部位就是本标准具体施工位置的概念性描述。
包括名词有：顶棚、内墙、地面、门窗等。
2、前置工艺要求指一项工作开始实施之前，上一步需要完成的工作及要求的描述。
3、交付标准特指在物业服务公司代业主进行模拟验收、或业主入伙阶段的住宅完成面质量标准，主要是外露并可由业主直接感知的毛坯住宅各部位完成面的质量标准，且符合国家建设的相关标准和规范。
4、营造做法指施工所用到的施工工艺及做法。
三、基本原则1、在开发项目投资分析模型制定阶段，如项目定位为毛坯房，各相关部门应以此标准为毛坯交付依据之一。
对于项目后续的招标控制价设立、工程承包合同签署等环节，应对其描述的工艺、材料等相关约定；2、本标准作为分户验收、一户一验的执行文件；在项目交付阶段，在满足国家、地方的规范前提下，各项目住宅的交付标准不应低于本标准，如有其他体现特色和品质的做法，也可作为交付标准之补充；3、由于交付标准涉及观感质量，应根据文字表述、数据要求、标准图片三方面内容执行本标准；如标准图片表述不清，以文字表达的要求为准；4、为避免合作方对交付标准的理解偏差，要求各项目在编制施工预算、签订施工合同前，向相关合作方提前进行交付标准的交底，澄清疑问，统一认识；5、本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等；6、本标准参考依据：《XXX集团标准化设计文件汇编建筑构造做法》2016年版、《15ZJ001建筑构造用料做法》等相关规范。
2018 房产品强制性技术标准(绿城中国通[2018]1号)
![2018 房产品强制性技术标准(绿城中国通[2018]1号)](https://img.taocdn.com/s3/m/4a397da4b9d528ea81c77996.png)
建筑装饰装修工程质量验收标准 2018
建筑装饰装修工程质量验收标准 2018深度评估一、引言在建筑行业中，装饰装修工程是非常重要的一部分。
而建筑装饰装修工程质量验收标准 2018的出台，标志着我国建筑行业的标准化、规范化进程取得了新的进展。
本文将就这一主题展开深入探讨，评估其对建筑行业和消费者的影响。
二、建筑装饰装修工程质量验收标准的概述建筑装饰装修工程质量验收标准 2018是我国建筑行业颁布的具有法律效力的标准，它包含了对于建筑装饰装修工程质量的各项要求和验收标准。
这一标准的出台，意味着建筑装饰装修工程的质量将得到更加严格的监督和评定，有助于提高建筑行业的整体质量水平。
三、建筑装饰装修工程质量验收标准的细则建筑装饰装修工程质量验收标准 2018主要包括对装饰装修工程的各个环节进行规范，如设计文件审核、工程施工、材料选用等。
其中，对于工程施工中的石膏板墙、石膏板吊顶、涂料涂装等方面都有详细的验收标准。
这些细则的制定，有助于规范行业发展，提高工程质量。
四、建筑装饰装修工程质量验收标准的影响建筑装饰装修工程质量验收标准的实施，将会对建筑行业和消费者产生重大影响。
标准的制定将推动建筑行业朝着规范化、标准化的方向发展，有助于减少建筑质量问题和装修纠纷。
对于消费者来说，他们能够更加明确地了解到自己的装修工程是否符合标准，提高了消费者的知情权和维权能力。
五、个人观点和理解作为建筑行业的从业者，我对建筑装饰装修工程质量验收标准 2018的出台持支持态度。
这一标准的推出，将有助于优化行业环境，推动建筑行业朝着更加规范化的方向发展。
对于从业者来说，也提醒我们要加强对标准的学习和理解，做好工程质量，为客户提供更加优质的服务。
六、总结建筑装饰装修工程质量验收标准 2018的出台，对建筑行业和消费者都具有积极的影响。
通过对标准的深入了解和贯彻执行，我们将能够为建筑行业的发展贡献力量，同时也能够保障消费者的权益。
希望在未来的建筑行业中，能够看到更多的优质工程和满意的用户体验，为社会建设贡献更多的力量。
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目录一、编制目的 (1)二、编制依据 (1)三、适用范围 (1)四、细则 (1)1、总体要求： (1)2水泥砂浆地面 (1)2.1 客厅、卧室、厨房（无防水要求）的房间地面 (1)2.2 卫生间地面 (2)2.3阳台、露台地面 (3)3、墙面、顶棚： (3)3.1 卧室、客厅房间 (3)3.2 厨房、卫生间 (4)3.3 阳台、露台区域 (4)3.4 厨房、卫生间窗洞口、发泡剂施打 (5)4、卫生间、厨房（设计有要求时）的防水 (5)5、自来水、中水、热水、直饮水： (6)6 、排水管道、设施： (7)7、排风道： (8)8、燃气管道： (8)9、设备平台、空调预留位： (8)10、外窗及护栏安装： (9)10.1 外门窗安装： (9)10.2外门窗本体、周边打胶 (9)10.3密封条 (10)10.4外门窗配件、五金件 (10)10.5室内栏杆： (10)11、入户门安装： (11)11.1入户门 (11)11.2入户门打胶 (11)12、户内机电 (12)12.1 强电箱 (12)12.2弱电箱 (13)12.3照明、插座、功能面板安装： (13)12.4可视对讲 (14)13、采暖、通风系统 (15)13.1暖气片： (15)13.2地采暖： (15)13.3太阳能 (15)13.4穿墙孔（空调、排风） (15)五、其他 (16)一、编制目的为提高产品品质，交精品工程，从细节出发，在交付评估标准的基础上编制毛坯房户内的交工标准。
二、编制依据依据集团现行交付评估标准及优秀对标项目的做法。
三、适用范围北京区域集团所有在建项目。
项目属地有特殊要求时，依照项目属地的管理要求、按国家施工验收规范标准执行。
四、细则1、总体要求：原则上根据项目属地管理要求执行。
2水泥砂浆地面2.1 客厅、卧室、厨房（无防水要求）的房间地面交付标准：1)地面平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂、收口不到位等观感缺陷。
地面外露的修补痕迹，收边收口必需方正、规则。
2)混凝土地面（不含厨房、卫生间）交付前地面挂网、抗裂砂浆满刮，施工做法如下：（C档、D档可以不执行）a)根据设计标高控制要求，预留出足够的施工作业空间，不得减小预留的装修空间。
b)将楼面清理干净，并提前一天对楼面浇水湿润；c)由里向外退着往后刮5mm厚抗裂砂浆，随即压入网格布；d)在网格布上再满批一层3mm厚抗裂砂浆，用铁抹子压光，浇水养护不少于7天。
3)根据施工规范要求，在地面上设置分隔缝，分隔缝顺、直。
在地暖地面施工前一周必须完成户型地暖伸缩缝深化图的审核。
4)地面降板位置、不同标高的接茬部位外露端面应规则、顺直、无破损、无缺棱掉角。
2.2 卫生间地面除设计、施工规范要求外，需符合以下交付标准：1)地面平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等观感缺陷。
2)地面防水施工前，平层地面与立墙四周用专用工具抹成R=15~20mm圆角，收口无缝隙、破损。
3)地面降板或凸起位置、不同标高的接茬部位端面应规则、顺直。
4)地面水泥砂浆的修补痕迹，收边必须方正、规则。
5)给排水管道、地漏、排风竖井根部周边设防水台构造（馒头型或20mm高方形），与顶板交界面清晰、不粗糙。
6)以防水层外露直接交付的部位：防水层表面无破损、孔洞、裂纹、鼓包、脱落等缺陷；2.3阳台、露台地面1)混凝土地面交付时参照客厅地面做法标准执行。
2)地面找坡坡向地漏，坡度应满足设计要求。
3)室内外高差应满足设计要求。
3、墙面、顶棚：3.1 卧室、客厅房间交付标准：1)墙面、顶棚刮白腻子两遍；表面干净、无污染，无起皮、无锈迹、无裂缝等情况；墙、顶表面无明显起伏、波浪纹或明显的修补痕迹。
阴阳角平直、顺直、无歪斜、无缺角，收口清晰、无粗糙痕迹。
2)墙根踢脚线采用深灰色涂料，刷高120mm，地面翻边20mm。
（C档、D档可以不执行）3)抹灰面外露部位，表面干净、无裂纹、无起砂，表面修补痕迹必需方正、规则。
4)墙面的开关面板安装整齐、周边无缝隙外露。
斜屋面顶棚：斜屋面顶棚、出墙异形梁弹线找规矩，线角顺直。
3.2 厨房、卫生间3.2.1 墙面：交付标准：1）不同住户之间的分户隔墙，不得采用空心砌体。
同一住户内的分隔墙，如果采用空心砌体，对于墙体上设置线盒、电箱的部位及周边不小于200mm的范围内，墙体内侧需要采用玻化微珠砂浆、实心砌体或普通混凝土砂浆灌实。
2）水泥砂浆抹面，表面拉毛处理，厨房门套顺直，弹线规矩，腻子墙面内翻30mm；3）墙面无空鼓、开裂现象，表面无起砂现象，铁丝网无外漏，阴阳角平顺无歪斜、无缺角；开关面板收口清晰无污染、漏黑；无明显裂纹、修补痕迹；烟道表面无裂纹。
4）开关面板应加防溅罩。
3.2.2 顶棚：交付标准1)顶棚两遍腻子找平成活，墙面四周下返60mm。
2)表面干净无污染，无起皮、波浪纹、无色差及明显修补现象；插座、灯座、红外幕帘收口不粗糙，且方正统一。
3.3 阳台、露台区域交付标准：1)按设计要求完成面层施工，要求表面无污染、破损，表面平整、线条顺直，不同材质交接部位无咬色。
2)顶面涂料侧墙面下返30mm。
3) 室外露台、阳台地面的完成面标高，与门槛、落地门窗下槛高差应满足设计要求，并设置地漏，地面坡向正确，坡向地漏。
3.4 厨房、卫生间窗洞口、发泡剂施打标准：水泥砂浆翻边50mm；要求：外窗四周预留装修面，砂浆收口与外窗副框外边（靠近结构侧）平齐，外窗洞口收口方正美观，窗户发泡剂施打顺直饱满，无污染，发泡剂施打时应临时封堵一侧，从另一侧施打，严禁切割发泡剂。
4、卫生间、厨房（设计有要求时）的防水交付标准：1) 防水材料、厚度按设计要求；防水层表面无破损、孔洞、裂纹、鼓包、脱落等缺陷。
2) 防水上翻高度设计未明确时，淋浴区防水高度按1.8m ，非淋浴区按0.3m ，出地面管道根部按0.1m ，面盆区按1.2m 。
如遇到窗洞口，应内翻至窗台和窗侧。
3) 门口向外侧及门洞口两侧增设一道聚氨酯防水，门口向外返500mm ，门洞口两侧各返500mm ，门洞口墙体两侧防水上返300mm 。
5、自来水、中水、热水、直饮水：交付标准：1)管道按照图纸位置施工到位，管道安装横平、竖直，并用专用管卡进行固定，管道表面干净、整洁，管道、管卡无生锈、污染；管线功能标识清楚。
2)户内部分（水表后）的给水管道（含冷、热水、直饮水），禁止采用衬塑钢管。
3)平层住宅（或公寓），按每户内自来水、中水各设置一个水龙头、其他均用丝堵封堵；叠拼、别墅、LOFT类每户有多层时，按每层自来水、中水各设置一个水龙头、其他均用丝堵封堵。
暗装管道内丝弯头与预留装饰完成面平齐，深度偏差范围【-5，3】mm。
4)给水管道、水龙头安装的位置，不得影响其他使用功能。
5)由室内出室外的所有给水管道设置室内关断阀及泄水阀，防止冻坏。
6)户内生活热水采用的循环方式：建议户内不循环，在入户管井内安装计量水表；如选用户内循环，在用水末端装表计量，应报区域研发、工程评审，确认后方可执行。
6 、排水管道、设施：除别墅外的产品，首层污水、废水应直排，不得与楼上污、废水合用。
水平干管管线排布长度一般不超过20m且折弯数量不多于3个90°弯，干管管径比立管增大一至两号且增加检修口数量。
条件允许的情况下，外墙每单元增加一处出墙排水预留套管，做好封堵。
交付标准：1)管道按照图纸位置施工到位，管道安装横平、竖直，并用专用管卡进行固定，管道表面干净、整洁，管道、管卡无生锈、污染；管线功能标识清楚。
2)顶棚管道根部采用橡胶圈或白色PVC扣板进行封堵。
3)PVC排水管道除主立管外，使用止水节施工方式。
4)下水管道通畅、内无杂物，管口设置塑料封盖（不抹胶封堵）。
5)地漏表面洁净，内部无杂物、灰浆。
6)室内排水支管中除洗衣机地漏设置带检查口的下层存水弯外，其余排水点及地漏均不设置下层存水弯，卫生间地漏选用自带50mm水封型。
7)排水管道、支管安装的位置，不得影响其他使用功能。
8)立管上的检查口、清扫口应朝向外侧，外侧预留足够的检修空间。
（同层排水的标准，参照设计方案要求执行。
）7、排风道：交付标准：1)设置成品排风道，竖向风道内无垃圾、不堵塞；竖向风道跟邻近墙体之间封闭密实、不得存在孔隙。
2)止逆阀安装方正、牢固、收口清晰美观、不漏缝隙、污染。
安装高度按设计要求，设计未明确时，按中心标高楼板下返150mm。
3)厨房的排油烟管道，应竖直设置、不得拐弯。
确因建筑方案需要拐弯时，需提前报区域研发、工程、客服部门联合会签后方可执行。
4)所有管道的支、立管不得遮挡风道预留口。
8、燃气管道：交付标准：1)根据燃气公司要求组织实施完毕，管道横平竖直、管道安装牢固无晃动。
2)管道、支架表面刷漆（按燃气公司要求），不得影响其他使用功能。
9、设备平台、空调预留位：9.1设备平台、空调预留仓应考虑雨水管、冷凝水排水立管安装位置，立管不得遮挡空调穿墙套管；预留供设备安装和检修的门窗；外侧的通风百叶不应过密；设备平台上应设置专用排水地漏。
9.2客厅空调柜机至室外机位置预留套管不得过近，出现90°死角弯。
9.3空调室内机出风口距梁不应小于500mm，预留送风管道安装及保温空间，不影响风速和制冷效果。
9.4混凝土地面需压光，无垃圾；墙面无污染、孔洞；地漏周边坡度正确、无堵塞。
10、外窗及护栏安装：10.1 外门窗安装：除满足《融创集团门窗工程质量管理办法》外，还需要达到以下交付标准：1)外门窗（含玻璃）及五金件安装齐全，外观无破损、划伤、锈蚀、磕碰痕迹。
2)外门窗（含玻璃）表面洁净，窗框内无浮灰、尘土，框体表面平整、光滑、色泽一致。
外窗表面的原保护贴膜必须清理干净，玻璃除规定的部位贴膜外，原保护膜清理干净。
3)按规定设置安全玻璃的部位，需能看到3C标识。
4)外门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
5)外门窗把手、窗扇跟墙面或墙体阳角能磕碰的部位，在墙体上设置防撞垫。
6)户内给排水、燃气立管不得影响外窗完全开启达到90°，开启最大限度时把手跟内侧的墙面、部品不磕碰。
10.2外门窗本体、周边打胶交付标准：1)窗框外侧密封胶严禁施打在外墙涂料上。
2)打胶应光滑、顺直、宽度均匀，合页后侧需连续。
不合格的打胶必须重新施打。
3)打胶的表面无裂纹、孔洞、污染、毛刺，表面无手按压的痕迹。
4)室内侧统一采用白色胶。
10.3密封条外门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，固定牢固、不得脱槽。
10.4外门窗配件、五金件交付标准：1)平开窗需设置泄水孔盖，均为工厂一次性加工好，禁止现场后加工。
固定扇施打密封胶的可不设泄水孔，采用密封胶条的必须设置泄水孔。
2)有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通、无阻塞、破损，型材槽内无垃圾，五金件无生锈，泄水孔盖无缺失。