商业广场设计说明
设计说明-铁西财富广场-A3版
目录第一章总论第二章消防专篇卫生、环保、节能专篇第四章建筑第五章结构第六章给排水第七章暖通第八章电气第九章电讯第一章总论一、工程概况1、建设单位：沈阳天恒置业有限公司2、工程名称：铁西财富广场3、建设地点：沈阳经济技术开发区中央大街4、建筑性质：大型商业5、建筑规模：用地面积28233m²、总建筑面积117875m²二、设计依据1、设计任务委托书。
2、建筑单位提供的地形图，用地红线。
3、沈阳市《建筑物退让规定》。
4、国家及省市现行的规范及规定。
三、设计范围及内容1、设计范围：规划用地范围内的总平面规划及各单体建筑设计。
2、设计内容：总平面规划，包括单体的总平面布置，竖向设计，不包括道路及环境设计。
单体设计，包括建筑、结构、给排水、消防、采暖通风、电气、电讯设计。
不包括二次装修设计。
地下设备用房包括消防泵房、给水加压泵房、柴油发电机房设计，不包括高压配电（由电业局负责）、水源热泵站房、空调制冷机房。
四、技术经济指标1、用地面积：28233 m²2、总建筑面积：117975 m²其中：地下面积：20472 m²商业面积：82147 m²酒店面积：15256 m²3、基底面积：20472 m²4、建筑密度：0.725、容积率：3.456、地下停车位：147个第二章消防专篇一、设计依据：1、《建筑设计防火规范》GB50016-20062、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-20053、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-974、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20015、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005二、工程概述详见总论。
三、建筑1、建筑类别及耐火等级：本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下车库为Ⅲ类，耐火等级为一级。
2、消防车道及消防扑救：本工程为一整体建筑，建筑物东西长187.0m，南北宽112.5m，在建筑物四周设置了环形消防通道，并在建筑物中间设置了贯穿南北的消防通道，高5.0m，宽9.0m，满足消防通道的要求。
广场景观设计说明
广场景观设计说明广场是城市中供人们活动、休闲和交流的公共空间，设计一座美丽与实用兼备的城市广场，能够吸引更多的人来到这个地方。
广场景观设计是其中非常重要的一环，能够通过设计来增加广场的功能性和美观性，下面我们将详细说明广场景观设计的要点和关键。
一、风格设计广场风格设计是广场最重要的设计要素之一，不同的广场要根据不同的文化、地理和历史特点来设计。
例如，城市中的商业广场要考虑现代化、时尚、奢华和宏伟；而历史悠久的文化广场则应该注重传统文化、艺术和历史价值的体现。
景观设计要与广场风格相匹配，能够体现广场的文化背景和城市特色。
广场的风格设计能够通过景观元素的种植、建筑材料、雕塑等元素的选择和排布来实现。
二、布局规划广场的布局规划需要注重空间的合理使用，既要满足不同的人们在广场上活动和休闲的需求，也要保证空间的开敞。
广场的布局使用要遵循与场地面积、形状和周边环境相适应的原则。
例如，对于较大的广场，可以采用点式、线式和面式联合布局，将广场划分为大小不同、功能不同的区域，使广场的功能得到更充分的发挥。
三、景观元素的选择与设计广场的景观元素选择和设计是景观设计的重头戏，不但要满足广场所在地区的文化特色，还要符合人们的审美需求和市场需求。
景观元素的选择和设计可以包括景观树、草坪、雕塑、水景、灯光、绿化等元素。
景观元素根据广场的不同功能需求和地理条件来选择，例如热带气候地区可以选择热带植物作为广场植物；四季分明的地区可以选择具有春、夏、秋、冬特点的植物搭配。
广场雕塑、水景等元素也需要考虑广场的文化内涵和特色来设计。
四、配套设施的设置广场是城市公共空间，需要注重配套设施的设置，例如休息座椅、垃圾桶、移动厕所、水源等设施的设置，为市民提供更为舒适的环境和设施配套，使广场成为市民休闲、娱乐、文化活动的好去处。
广场设施的设置需要充分考虑人们的需求和使用习惯，符合广场规划和景观风格的整体设计。
广场景观设计既是城市规划的重要组成部分，也是城市文化的重要体现。
04.09永修县铜锣湾广场方案设计说明
04.09永修县铜锣湾广场方案设计说明永修县湖东区铜锣湾广场设计说明第一章建筑设计说明1、项目概况永修县位于江西省北部，昌九工业走廊中段，南邻南昌市，北连共青城，东频鄱阳湖，西倚云居山。
距省会南昌38公里、昌北机场18公里、九江80公里，京九铁路、福银高速、昌九城际铁路穿县城而过，105、316国道纵横全境，形成了水、陆、空立体化的交通网络。
永修作为九江的南大门、南昌的后花园，集大山大水大工业于一体，汇名寺名湖名镇于一身，是昌九走廊的发展热土、鄱阳湖畔的生态明珠。
项目用地较为规整，北侧为开发大道，南侧为小坡地，东侧水泥硬化路可通星火住宅小区，西侧为昌九城际铁路。
项目总用地面积40002平方米，合60亩，容积率2.0。
北侧开发大道及东侧规划路均已形成，且路面良好。
基地北侧为白莲湖湿地公园，东侧为绿地公园，环境优美，均已建设好且投入使用。
2、总平面布局规划在充分比较及研究商业地块的价值开发潜力基础上，将北侧与东侧规划路相连接，形成扇形用地，最大化商业地块的价值潜力，提升项目对外部的城市形象。
铜锣湾广场主体商业建筑为5层，其余以2层为主。
5层主体建筑聚集于弧形内核，其余2层文化商业街区沿周边布置。
西侧布置一栋地上18层的总部经济大楼，将吸引外地其他总部企业前来办公，增加本地税收。
结合本项目的优劣势和竞争策略，充分利用本地块特质，依托铜锣湾品牌影响力，项目将打造为满足城镇家庭购物、装饰建材采购、餐饮、休闲、文化、娱乐、旅游于一体的一站式体验消费市级商业中心。
3、主要设计依据1.1a 规划设计条件1.1b 界址图。
1.1c 国家现行的建筑工程设计规范,法规,建设标准等。
1.1d 九江市现行的相关城市规划设计法规。
1.1e 与甲方签定的设计合同及设计任务书要求。
4、单体设计：4.1平面设计：4.1.1 时尚商业街区（2#3#4#5#楼）时尚商业街区由4栋2层商业建筑环状布局组成，聚集永修时尚消费品等精品商铺，整体采用流线布局，设置商业内街，烘托内场商业氛围。
广场设计说明(10篇)(可编辑).doc
广场设计说明(10篇)（可编辑）广场设计说明第1篇：设计说明：本设计充分利河流景观，将水景都引入园区，创造秀丽美景。
方案点评：该方案图面表现风格较统一，古建筑周边环境处理采中轴对称的手法具有必须的特色，但北部缺乏主要景点，可供活动的场地较少，异形水景的形态欠组织，古树处理手法雷同，道路系统生硬，流线不顺畅，显得较凌乱，滨水岸线缺乏变化。
设计说明：景观主要形式采弧形，营造强烈的围合空间，公共活动与私密空间有必须的联系，使空间更整体，整个设计将直线与弧线结合，使空间丰富，形式优美方案点评：该方案整体风格统一，色调清新自然，水系形态较优美，道路顺畅。
不足之处是亮点不突出，硬质空间偏少，对游人使研究不周，保留建筑周边环境处理过于简单，没充分利景观元素进行造景，空间缺乏层次性和丰富性。
广场设计说明第2篇：休闲娱乐广场设计1休闲娱乐广场作广场是外部交往的共享空间，加强了人们的交流与联系，它能够聚集很多市民的大块空地。
1.1广场具有共享空间的作城市中的广场不仅仅是空间的载体，并且具有“共享”的特征。
中世纪文艺复兴时期的圣马可广场（图3）是威尼斯的市中心，也是文艺复兴时期广场的代表作，有人把它称为“欧洲最秀丽的客厅”。
近代著名建筑师萨里宁（ElielSarinen）在《城市》（Thecity）一书中说“……也许没有任何地方比圣马可广场的造型表现得更好了，它把许多分散的的建筑物组成一个最壮丽的艺术总效果……产生了一种建筑艺术的持久交响乐”，它不但在建筑上集百家所长，并且还是群众集会，举行节日庆祝的场所，除此之外带给游览和散步，完全与城市交通无关，意大利人喜欢在广场上与亲朋约会，所以把广场称作露天的客厅，这座秀丽的客厅，是共享空间发展过程中一个主要的高峰时期，在这个共享空间里，人们扩大交往，构成群体意识，克服自身的不足。
其群体的空间处理和新老建筑相协调的设计手法对现代建筑是仍有借鉴好处。
1.3休闲娱乐广场的定位。
高度发达的物质礼貌使人类的生活方式更加趋于多元化，迫切需要休息、娱乐等多功能为一体的公共场所。
世纪广场设计说明
世纪广场设计说明一·设计理念。
原则作为城市广场，体现集会功能；其次要有一定的观赏性和休闲性。
三．植物配置四．总体布局1.布局规划整体布局世纪广场主要由世纪中央广场娱乐休闲区青老年休闲活动区儿童娱乐区商业街区四大区域。
从世纪广场南门进入，入口左侧便是儿童娱乐区（），运用卡通的云朵形状设计儿童娱乐主建筑，内部设有儿童娱乐空间，外部四周少有地砖铺地，采用大面积铺设可践踏草坪，既满足了儿童好玩的天性又可让居民与大自然亲密接触，感受自然。
在单调的草坪上又种植了几株乔木和几丛花草，儿童或是其他居民一边闻着阵阵花香一边休息纳凉。
针对儿童大部分喜好玩水的特性，使天性健康成长，在云朵形主建筑的前方精心设计了一个游泳池，上方铺设了几条支干道玩水嬉戏的同时又不妨碍交通。
水池采用彩色瓷砖拼图，丰富的色彩变幻莫测与广场景观相融合，于四周的绿树更是锦上添花。
经过儿童娱乐区对面即是小型商业街区（），坐落在北大门的侧面，在这里居民可以享受逛街的乐趣，同时逛累了也可以坐在供居民休息的长椅上观赏美景，享受城市广场的乐趣。
世纪广场的北面大门主干道利用各种花卉植物点缀大道，简洁而不失优雅，地面则是采用简洁的大理石纹理铺装，两侧用绿树与大面积草坪装饰，对于城市来说可以起到一定的装饰和净化空气作用。
青老年休闲活动区紧挨着娱乐健身区，方便老年人健身运动。
小型圆形休闲广场（）上安装中央圆形喷泉，与整个广场绿化动静相容。
休闲广场上放置一些健身器材，居民可以娱乐锻炼。
休闲广场旁设置有清幽小径亭台（）与观景长廊（），可供居民垂钓赏景。
娱乐休闲区配备有综合会馆网球馆两个篮球场半封闭休闲长廊。
充分瞒足了居民的需求。
世纪中央广场在整个广场的中心，其形似地图，广场上放置大型人形雕塑欧式亭台......整个广场被流水贯穿，把这个广场主体联系在一起，形成一道奇异的风景线。
主要景点世纪广场由两个主入口可以进入，分为南门和北门。
北门主干道被两旁规整的种植了两大块草地，用以低矮的灌木点缀，2.环境绿化的设计3.广场小品的设计。
国际商业广场施工组织设计
第一章编制说明第一节编制内容及范围1. 编制内容本施工组织设计内容涉及项目组织架构图、项目重要管理人员简历及资格证书、施工组织与部署、现场平面布置与管理、资源配置与调度、分包计划与总包管理、重要分部、分项工程的施工方案与实行、施工目的与保障措施等自开工至竣工的全过程施工组织管理的内容。
2. 编制范围编制范围为地上一层至九层、塔楼①、塔楼②及地下室的电气安装工程, 室内的给水和排水工程, 地下室一层及夹层消防预留预埋工程。
第二节编制依据1. 工程招投标文献和工程施工协议。
2. 由建设单位提供的本工程施工图纸。
3. 株洲金谷·国际商业广场工程施工现场情况。
4. 株洲金谷·国际商业广场工程具体勘察报告。
5. 本工程所涉及的重要国家或行业规范、规程、标准、图集。
第二章工程概况株洲金谷·国际商业广场是由株洲金谷房地产开发有限公司开发兴建, 位于株洲市结谷门商业区东北部, 市府路与铁西路交叉路口, 本工程由中建五局总承包公司承包, 分土建、安装两个分部工程。
水电安装工程造价暂估: 伍佰贰拾万元。
株洲金谷·国际商业广场的建设单位是株洲金谷房地产开发有限公司, 设计单位为中国建筑科学研究院, 承包单位是中建五局总承包公司, 监理单位是湖南长顺工程建设监理公司, 本工程总建筑面积为138610.8m2；地下局部夹层, 建筑面积为5391.16㎡；地下室一层, 建筑面积为9953.93㎡；地面裙楼共九层, 建筑面积为69730.63㎡；1号塔楼共十七层, 建筑面积为34612㎡；2号塔楼共十九层, 建筑面积为17600㎡；建筑最高为97米, 属一类高层建筑, 建筑结构形式为短肢剪力墙结构。
本项目开工日期为2023年7月20日（以开工令为准）, 竣工日期为2023年08月10日。
质量标准为省优, 属于我部安装施工的部分工程有：给排水工程、电气工程、地下室一层及夹层消防预留预埋工程。
建筑设计说明范文
建筑设计说明范文建筑设计说明项目背景：本项目是一座位于城市中心的商业综合体建筑设计。
该商业综合体拥有商业广场、办公楼、酒店和停车场等多个功能。
设计目标是打造一座兼具现代风格和功能的商业综合体，为城市注入新的活力。
设计理念：本设计以现代风格为主导，以简洁、明快、时尚的元素为特点。
考虑到建筑所在位置的城市中心，设计师采用了高耸的建筑外观，以突显其在城市中的地位。
商业广场：商业广场位于地面，面积为10000平方米。
设计师将广场分为不同的区域，满足不同商户的需求。
同时，在广场中设置了休息区、花坛和喷泉等景观设施，给人们提供一个舒适、宜人的休闲场所。
办公楼：办公楼位于商业广场上方，总共有10层。
设计师采用了大面积的玻璃窗，使办公楼透明度高，拥有良好的采光条件。
每层都配备了独立的会议室、办公室和洽谈区，满足不同企业的需求。
酒店：酒店位于办公楼的顶部，共有20层。
设计师采用了开放式的设计理念，为每个房间提供了阳台和落地窗，让客人可以欣赏到城市的美景。
酒店还设有餐厅、健身房和会议室等配套设施，为客人提供全方位的服务。
停车场：停车场位于商业综合体的地下，共有3层，可停放500辆汽车。
设计师在停车场中设置了良好的通风和照明系统，确保车辆停放的安全和便利。
总结：本建筑设计旨在打造一座现代化的商业综合体，兼具商业、办公、酒店和停车等多个功能。
设计以现代风格为主导，通过高耸的建筑外观和大面积的玻璃窗，将建筑融入城市的环境中。
同时，设计师注重细节，为商业综合体的各个功能区域提供了舒适和便利的环境。
愿这座商业综合体为城市注入新的活力，成为人们休闲和商务活动的热门场所。
商业综合体设计说明
商业综合体设计说明第一篇：商业综合体设计说明商业综合体设计说明书一、规划背景1、项目概况该商业综合体项目位于二环路西二段，总建筑面积100891M2，地上建筑面积为70909M2，地下总建筑面积为29982M2，综合容积率为5，绿化率35％，地下机动车泊车位492个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、纤体店、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目位于二环路西二段，紧邻市中心，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，处于茶店子商圈内，靠近金沙商圈和老会展商圈，商业气息浓厚，具有很好的开发发展潜力。
经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥金沙遗址及西南财大的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积13418.29㎡，可用地面积为6680.2㎡，场地现状为空地，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据 1．本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《建筑设计防火规范》GB50016－2006（2006年版）（3）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）（4）《住宅建筑规范》GB5068-2005（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 J275-2003（8）《民用建筑热工设计规范》GB50176-93（9）《屋面工程设计规范》GB50345-2004（10）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念成都市作为国家的西部重镇，在城市化进程加速和西部大开发的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
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XXX项目设计说明书一、规划背景1、项目概况XXX项目位于洛阳市老城区东南部，由洛阳市XXX公司开发建设。
项目总用地面积36544㎡，总建筑面积267610㎡，其中地上总建筑面积为217702㎡，地下总建筑面积为49908㎡，容积率为5.96 ，绿地率31.5％，机动车车位631个。
该项目是一个包含百货、超市、电影院、餐饮、服装、高档酒店及写字楼为一体的大型商业综合体。
项目建成能很好地结合周边的文化休闲娱乐设施，成为集工作、休闲、娱乐、文化为一体的综合性商业服务区。
2、位置与现状该项目南邻九都东路、北临吕氏街、东临柳林街、西邻校场街，周边道路网络发达，交通十分便利。
该基地地理位置优越，周边资源十分丰富，坐拥老城区及瀍河回族区的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该项目的开发将改变地块及周边的商业形态。
地块总用地面积36544㎡，场地现状多为二、三层民居，用地平整，并无太大的高差变化。
3、设计依据本工程应执行的主要国家有关规范和标准。
（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（2）《办公建筑设计规范》JGJ67－89（3）《商店建筑设计规范》JGJ08－88（4）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）（5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（7）《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006（8）《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005（9）国家有关工程设计规范、规定和技术要求。
二、设计理念洛阳市作为国家的中部重镇，在城市化进程加速和老城区改造的大背景下，需要通过商业综合体的成功开发来提升城市竞争力。
因而该项目的建立很好地满足当今这个大环境。
商业综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、会展、餐饮、娱乐和交通等各个功能复合、互相作用、形成价值链的高度集合化的建筑群体。
该项目从“城市性、开放性和集合性”的层面上出发，把城市功能与城市发展之间的逻辑关系通过建筑实体与城市其他空间有机结合，从而形成的一种城市实体。
中国城市的发展方向，将是人口越来越多，空间越来越拥挤。
那么，在这种情况下，市民对亲近自然的需求将会越来越强烈。
生态的、环保节能的绿色建筑空间就会成为城市的主体。
本案以此为出发点，塑造了一个绿色生态的建筑综合体。
建筑设计以人为本，体现建筑为人民服务的原则。
把人纳入到建筑中，人融入自然中，人、自然、建筑融为一体。
建筑充分考虑气候、日照、通风以及建筑空间对人的影响。
考虑对残疾人及老年人的关怀等等，期望做到以人为本，创造适宜的建筑内部环境。
洛阳自然条件优越。
本案取法自然，整个布局，建筑依托地形展开，利用景观绿化带、广场绿化以及屋顶绿化，以形成不同绿地层次，人工自然相得益彰，补充和完善了该地区的城市景观。
三、规划构思1、总体布局的目标是在有限用地的基础上，最大化的发掘使用价值，同时充分结合地形现状，与周边环境协调一致，相得益彰，形成完整统一的空间形态，强调为城市做贡献。
位于老城区的XXX项目建筑综合体，在融于整体环境的同时，应表现自身卓尔不凡的文化特质，因此和环境协调的办法并非简单的吸收和移植。
相反，他是从城市场所中吸收若干属性，继而使其转化为具有个性特征的建筑群落形态。
2、道路交通组织机动车流线分析：（1）静态交通：静态停车交通空间由地下停车库及部分地上临时停车位构成。
地下二层停车556辆，地面临时停车75辆，（2）动态交通：动态交通空间依据规划用地可开口位置确定机动车流线从东西两边的校场街和柳林街两条城市次干道引入。
从而避免了人车间相互干扰，做到人车分流。
（3）货流由北侧的吕氏街直接引入建筑内部。
（4）东、西、南三侧利用建筑大幅度退让形成商业广场，广场的处理不仅为商业聚集了人气，也聚集了财气。
广场既缓解了商场人流对城市规划路的压力，也为顾客提供了休憩、娱乐的活动场所。
（5）地下商业人流与地上商业结合，形成有机的商业体系。
（6）办公人流与商业人流合理分配，避免相互干扰，既保持商业的完整性，同时保证办公的私密性和独立性。
3、绿化景观设计环境设计着力于对绿化、广场等主题的刻画，利用不同主题的环境轴和节点营造，构成多样性的“写意空间”。
并且利用不同种类的植被和多样化的开敞中庭，创造宜人的景观环境和视觉走廊。
横贯基地南侧的南广场为整个项目的主绿轴，同时与东、西两侧的辅助广场相结合，“一主两辅”，形成一条动态的景观序列。
人们在其间可休憩、可娱乐、可游戏、可运动，形成主动式的活动空间。
绿化体系：城市公共绿化、城市绿化带及屋顶绿化、广场绿化、景观内庭共五种绿化类型。
形成本案的基本的绿化体系。
南广场设计采用自由的几何母题。
广场对外开放，贡献于城市、贡献于社会、集散人流、集纳商机。
四．主要经济技术指标：总用地面积：36544㎡总建筑面积：267610㎡地上总建筑面积：217702㎡其中：商务办公楼建筑面积115140㎡商业建筑面积：102562㎡地下总建筑面积：49908㎡容积率：5.96建筑密度：56.1％绿地率：31.5％地上总停车数：75辆地下总停车数：556辆五、建筑单体设计1、平面功能设计本项目都是由A、B两座26层商务办公楼及一栋5层大型商场组成的商业综合体。
（1）地下一层为超市层高5.4米，地下二层车库层高5.4米，地下总建筑面积为49908㎡，地下机动车泊位556个。
（2）地上5层是大型一站式购物中心，建筑高度23.85米，建筑面积为22449㎡。
建筑功能主要包括商场，服装，餐饮娱乐，特色餐饮，书城，国际影城等，首层层高5.4米，建筑面积为20317.3 ㎡，设有金银首饰、化妆品、商场，高档主力店等。
二层层高4.5米，建筑面积为20512.4㎡，主要设立女士服装。
三层层高4.5米，建筑面积为20512.4㎡，主要设有男士服装等。
四层层高4.5米，建筑面积为20512.4㎡，主要设有特色餐饮，书店，咖啡厅等。
五层层高4.5米，主要设有影城、娱乐、健身等功能。
设计采用框架结构，商业形态布置灵活．超市有其独立的交通核心区，百货和运营等通过中间交通核心联系起来，避免人流相互穿叉，使人流能方便、快捷的在商业空间里活动，以达到展示商业的目的。
在一层设立一条内部商业街，有效地让人流流动起来，让商业达到最大化。
在分区划分上通过点，线，面形式结合将其起来，使各分区之间即紧密联系又相互独立。
外墙立面设计以活动的键盘为主题，采用玻璃幕墙嵌百叶及装饰实墙的形式来表现，立面通过嵌套等设计手法，是活跃建筑形象的需求，以便对室内创造一个舒适的空间，体现其更加人性了化的设计。
采用实体墙和百叶，幕墙结合形成虚实对比，塑造建筑的整体形象，使其表现出生机勃勃的商业形态。
（3）A、B两座商务办公楼整体形态及功能一致。
办公楼高26层，办公区层高3.6米，办公楼高度99.45米，建筑面积115140㎡。
6-18层为办公空间，19-26层为酒店式公寓。
办公区采用开敞式大空间办公及公寓式办公相结合的方式，为办公人员提供良好的办公环境，公寓式酒店错层设置一个中心庭院，大大提高了居住环境质量。
大面积的幕墙设计，大开窗大空间，使城市景观尽收眼底，景观视线极其良好。
建筑立面的虚实对比，使建筑跃动起来，不再单调。
六．立面造型设计整个建筑的形象应为洛阳市在二十一世纪经济发展新时期的表现。
这栋建筑是面向未来的，他将以两座体型醒目、独特、简雅的塔楼为中心，为洛阳城市天际线创造一个戏剧化雕塑感很强的新地标。
在本方案设计中，建筑单体力求以简洁流畅的形态表现当代建筑。
尽量简化建筑语言，外墙以大面积玻璃窗部门系统联网。
多媒体、宽带网络引入，达成信息全面共享。
和和金属框架为主。
大面积的玻璃窗表皮和金属框架让人充分体会到现代建筑之精美，表现了独特的雅致，增强了建筑的亲和力。
1．功能理性，是本方案建筑风格的主要特点之一。
追求功能合理及因此而产生的建筑形式美。
建筑在与人，与环境的对话中生成，建筑更是对话的参与者。
2.讲究结构与构造的精密逻辑，是本方案建筑风格的特点之二。
追求结构的秩序目的在于创造清晰的建筑形式，让建筑在视觉上一目了然。
3.简洁的艺术形象是本方案建筑风格的特点之三。
简洁是持久美感的保证，简洁是那种“合理的、不言自明的、清楚的、未经修饰的性质”。
秉承理性主义“形式追随功能”的哲学，在建筑形式上，以抽象的几何造型，如直线、长方体等构成建筑的基本语言。
4.在外立面处理上，采用的处理手法，简洁中朴素大方，细部丰富的光影形成高贵而内敛的气质。
两栋商务办公楼由于体量较大，故在外立面中间用一段通长的玻璃幕墙将主立面分为两块，既丰富了立面，又增加了建筑的美感，同时与下面五层商业立面的玻璃幕墙形成完整的统一。
最终，通过一系列高科技的、可持续的建筑技术手段，将建筑打造成一种精致的、耐人寻味的、功能实用的艺术品，同时恰当的表达了商业建筑的性格，并传承了洛阳所特有的、充满历史感的建筑文脉特征。
七．无障碍设施1．所有公共区域均考虑残疾人通行设施，采用坡道、残疾人电梯连接各层不同标高公共区域。
2.公共卫生间设置残疾人专用厕所或厕位。
3.地下车库靠近专用电梯处设置残疾人专用车位。
八．建筑技术、环保节能在设计中，把环保节能的概念纳入到建筑中。
21世纪是一个讲究环保节能，可持续发展的世纪。
我们在建筑设计中，充分考虑了最大限度的减少对能源的利用，降低对自然的破坏，建材采用环保建材，可循环建材。
同时建筑构造等细节考虑建筑节能的需求，增加建筑保温，降低冬季建筑热损耗。
此外，还可考虑雨水收集系统、太阳能集热系统，以及垃圾分类回收处理设施等等，加大有效资源的回收。
整个建筑弱电按照5A标准设计。
设置中央监控系统提高安全性与能源合理充分利用，保安、消防控制系统实施监控建筑室内外，并与有关。