东方红路、梅溪湖路代建周报第一期
梅溪湖步步高
梅溪湖步步高项目介绍步步高·梅溪新天地位于湖南省长沙市岳麓区梅溪湖国际新城核心腹地、枫林三路与东方红路交汇处，湘江新区首批20项重点工程之一。
总建筑面积70万平米，总投资50亿元。
作为中国首家纯商旅文综合体，以“漫时尚，轻度假”为商业定位，拥有亚洲最美MALL：20万平方米的梅溪新天地购物中心；建设有中国综合时尚第一街：750米长梅溪大街。
除此之外，项目还拥有：中国最大商业综合体类主题乐园——云顶星河游乐王国、中南最大飞行体验馆等众多独步国内的独有亮点项目。
除此之外，项目还拥有中南首家亲子轻度假国际酒店——梅溪福朋喜来登酒店、高端写字楼和专为都市年青族群设计的梅溪公寓。
配套10000个停车位。
世界著名钢琴家郎朗为步步高·梅溪新天地代言人，以“对标世界，领先中国”的气度，向世界展现步步高·梅溪新天地卓尔不凡的风采。
2016年3月，步步高·梅溪新天地项目荣获“中国商业地产最具特色项目”大奖，该奖项是由商业地产界“奥斯卡”之荣的中国商业地产行业发展论坛予以加冕颁发。
6月15日上午，梅溪湖国际新城因为步步高•新天地（梅溪湖）营销中心的盛大开放而格外热闹！项目上空，飞艇在空中巡游，奢侈品展优雅呈现；狂欢盛宴、激情摇滚、冰爽啤酒节嗨翻长沙！今天民众的焦点从世界杯的火热中转移到了这颗新的璀璨明珠上，吸引了大批的到访人员，热闹非凡。
步步高集团总裁陈志强、盈石中国高级商务代表刘磊、步步高•新天地（梅溪湖）项目总经理龚新良等介绍了发展前景和招商定位、项目情况等，通过这些不同角度的介绍，更加坚定了关注步步高•新天地（梅溪湖）项目客户的投资信心。
步步高•新天地（梅溪湖），这个即将革新中南新格局的70万㎡纯商业体，将迈入一个新的阶段，启幕一场财富传奇。
陈志强总裁表示，梅溪湖将进入步步高时代。
20年扛鼎之作，将成梅溪湖皇冠上的璀璨明珠步步高集团董事长王填在此前接受采访时说，步步高•新天地（梅溪湖）是步步高20年的扛鼎之作。
梅溪湖高架2022年规划
梅溪湖高架2022年规划
梅溪湖中轴线西起梅溪湖二期中央公园，东至梅溪湖一期城市岛，全长约3.3公里，宽约80米，根据所在片区及实施时序不同，中轴线划分为三段，即中轴线地下空间东段（环湖路－梅溪湖路）、中轴线中段（龙王港－三环线）及中轴线地下空间西段（三环线－雷高路）。
1、两层地下停车场
总建筑面积23895.88平方米，共建设687个停车位，其中，地下一层层高3.8m，车位数333个；地下二层层高3.6m，车位数354个。
2、地上人行景观桥
该桥呈“S”型，东起梅溪湖城市岛，跨越梅溪湖路至龙王港西侧，桥体北侧与金茂大厦、F14商业裙房相接，形成全方位串联中轴CBD地块的立体连廊慢行系统。
景观桥长约564.5米，桥面宽4.5米。
3、地面景观绿化
通过两侧的林荫休息步道与场地中间开放式的大草地，增加景观中轴的通透性，营造纯净的视觉感受。
同时，敞开的绿地空间与大型艺术雕塑，两侧的休闲座椅，未来将会形成全年龄层次的人气集聚场地。
西段地点位于梅溪湖国际新城二期，距离长沙市中心10公里，北临雪松路，南邻梧桐路，西邻金桂路，东邻梅溪湖中轴公园，是长沙主中心西拓发展轴的重要节点。
长沙大河西先导区梅溪湖规划
长沙大河西先导区梅溪湖规划为推进长沙大河西先导区建设，打造长株潭“两型社会”综合配套改革试验的重要载体，建设长沙大河西未来的城市中心。
长沙梅溪湖实业有限公司代表长沙大河西先导区管委会对梅溪湖片区进行整体开发建设。
一、项目基本情况梅溪湖综合开发项目是集防洪、生态产业、文化旅游和高档住宅开发于一体的综合型项目，规划范围北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速，总规划面积约14.8平方公里，核心区范围7.8平方公里。
梅溪湖片区开发将围绕建设“梅溪湖国际服务及科技创新中心”这一战略目标，通过6到8年的建设，将片区建设成为一个生态环境友好、配套设施齐全、地标建筑突出、产业特色明显的具有国际水准的高端城市功能区。
近期目标为在2011年基本完成片区基础设施建设：梅溪湖湖泊完成蓄水，湖泊系统工程竣工，形成湖面和沿湖公共绿地景观；主干道路竣工通车，片区路网基本建成；龙王港防洪截污工程竣工，完成河道改道与疏浚工程，排水、通讯、管网等设施竣工，形成承载功能。
二、项目主要内容按照“一大中心，两轮驱动，三个带动”的指导思想，在规划范围内，突出生态整治和城市建设两大主题，按照“以基础设施带动产业发展、以环境整治带动新城建设人、以政府投资带动社会投资”的三大原则，通过多方筹措资金进行片区综合开发，努力建设成以下四个具有国际水准的功能区：（一）国际会议会展中心：是整个项目的功能核心，占地约570亩，建成国际一流的标志性建筑。
会议中心的主会议厅至少可容纳2000人—2500人举行会议，拥有同声翻译系统，能承办大型国际性会议，并能同时召开湖南省人大、省政协等会议；会展中心按大规模、高标准、国际性和现代化标准设计，能承办大型国际会展，满足世界性的展会要求，室内展馆面积要超过10万平方米，同时可进行空间灵活组合，以适应不同规模的会展要求。
（二）国际智力拓展和科技创新中心：拥有一流的科研中心、高端先进的公共技术平台、开放的实验室、共享的尖端实验设备和信息平台、专家楼等，能吸引全球顶级企业、顶尖专家来此进行学术交流、科学研究、技术创新和各类高级人才创业发展。
5(+抹带接口)
内容
及
检查情况
隐检内容及允许偏差：
1、抹带接口的平整度及是否有间断和裂缝、空鼓等现象；
2、抹带接口的宽度、厚度；
3、水泥砂浆配合比情况；
4、接口处的凿毛情况。
检查情况：
1、抹带接口表面平整密实，无间断和裂缝、空鼓现象；
2、管径D≤1000抹带宽为200mm，厚为25mm，钢丝网宽为180mm；管径D﹥1000抹带宽为250mm，厚为35mm，钢丝网宽为220mm；20#10*10钢丝网水泥砂浆抹带接口，插入管基深150mm；
编号
工程名称
东方红路（骑川路～梅溪湖路）
工程
施工单位
湖南省西湖建筑集团有限公司
隐检项目
抹带接口
隐检范围
K2+000～k2+042.76段
（Y16#～Y17#、D800）雨水管道
隐检
内容
及
检查情况
隐检内容及允许偏差：
1、抹带接口的平整度及是否有间断和裂缝、空鼓等现象；
2、抹带接口的宽度、厚度；
3、水泥砂浆配合比情况；
隐蔽工程检查验收记录
2010年8月8日
编号
工程名称
东方红路（骑川路～梅西湖路）
工程第四标段
施工单位
湖南省西湖建筑集团有限公司
隐检项目
抹带接口
隐检范围
K1+398.50～k2+000段（Y1#～Y16#）雨水管道、雨水横管、圆管涵
隐检
内容
及
检查情况
隐检内容及允许偏差：
1、抹带接口的平整度及是否有间断和裂缝、空鼓等现象；
4、接口处的凿毛情况。
检查情况：
1、抹带接口表面平整密实，无间断和裂缝、空鼓现象；
2013年8月长沙梅溪湖市场调研报告
国际研发中心
国际文化艺术中心
国际商务区
景观再次大升级。五大公园将落成，梅岭公园、节庆岛公园、桃花岭公园示范区等 已经向游客开放，景观绿轴即将建成
梅溪湖商业规划示意图
节庆岛公园 梅岭公园
景观绿轴
> 环绕梅溪湖，将建10个景观小品建筑。沿岸还将设置17 个驳船码头和游船停靠点，在景观节点上，还将安置多样 化的雕塑，整个景观面积将达到60万平方米。 体育公园、麓松公园、梅溪湖人工湿地等5个公园，已与 2012年10月对外开放。整个梅溪湖包括湖泊公园共计有
> 国际文化艺术中心国际顶级大师设计，15亿大手笔， 1800座规模、领先全国比肩世界； > 国际研发中心即将启动零碳展示中心、科学家中心、院士 工作站和研发中心样板区； > 国际CBD一个大型、高端，代表长沙未来最高水平的城市 综合体即将启动，包括五星级酒店、国际甲级写字楼、大 型SHOPPINGMALL和顶级酒店公寓；
“国五条”及细则的出台，使得调控政策全面升级，再次表明了政府“保 刚抑投”的决心，短期内二手房市场价格看涨，部分客户将流入新房市场。
2、抑 制投机 投资性 购房
国五条细则内容 3、增加 普通商 品住房 及用地 供应
2013年3月1日晚间“国五条”加强细则落 地。细则中指出： 首先，限购进一步升级，明确了统一标准； 其次，二手房的个调税，由交易总额的12%，从严按差额的20%征收； 第三，少数高房价城市，将提高二套住房 贷款的首付款比例和贷款利率。
3 佳兆业项目（别墅+高层+公寓）
4 振业城（别墅+洋房+高层） 5 中建五局（别墅+高层+公寓+写字楼） 6 新达美（别墅+复式高层） 7
5(现浇混凝土套环柔性接口)
1、现浇混凝土套环柔性接口06MS201-1/35、36图集进行施工；接口表面平整；宽度、厚度均达到要求。
2、管道基础采用C15混凝土，上部接口采用C20混凝土，均使用商品混凝土，由湖南平高建材有限公司提供，混凝土配比试验报告，砂、砾石试验报告，及水泥和外加剂的出厂证明等齐全。平整、坚实、无蜂窝、麻面现象；
3、接口混凝土范围内管外壁凿毛、刷净，润湿。
4、止水带采用CP250橡胶止水带，安装位置正确。
5、钢筋按内外环筋6Ф10，箍筋Ф8@250进行安装。
验
收
意
见
处
理
情
况
复查人：年月日
设计单位
建设单位
监理单位
施工项目
技术负责人
质检员
隐蔽工程检查验收记录
2010年8月18日
编号
工程名称
东方红路（骑川路～梅溪湖路）
工程
施工单位
湖南省西湖建筑集团有限公司
隐检项目
现浇混凝土套环柔性接口
隐检范围
K2+453.9～k2+560段（Y28#～Y31#）雨水管道、雨水横管
隐检
内容
及
检查情况
隐检内容及允许偏差：
1、接口的平整度、宽度、厚度；
2、混凝土强度情况；
3、接口处的凿毛情况。
4、橡胶止水带安装情况；
5、钢筋制作及安装情况。
1、接口的平整度、宽度、厚度；
2、混凝土强度情况；
3、接口处的凿毛情况；
4、橡胶止水带安装情况；
5、钢筋制作及安装情况。
检查情况：
1、现浇混凝土套环柔性接口06MS201-1/35、36图集进行施工；接口表面平整；宽度、厚度均达到要求。
胡芳文梅溪湖景观建筑赏析
分类号：密级：学校代号： 10538 学号：风景园林建筑设计课程论文长沙梅溪湖景观建筑赏析作者姓名：任课教师：培养学院：班级：学号：提交日期：目录一、项目概况 (3)二、设计策略 (4)2.1建构逻辑 (4)2.1轻质介入 (7)2.3 地形线索 (9)2.4低碳生态规划的策略与方法 (12)2.4.1建立以公共交通为导向（TOD）的混合开发模式 (12)2.4.2将自然环境引入城市空间 (12)2.5设计方法与思考 (13)2.5.1回归原真性 (13)2.5.2契合微地形 (13)2.5.3认知材料属性 (14)2.5.4 尝试建造方式 (14)三、材料使用 (14)3.1 竹木材料 (14)3.2 金属材料 (15)3.3 清水混凝土 (16)3.4 其他材料 (16)4、结语 (16)参考文献 (18)一、项目概况梅溪湖位于“两型社会综合配套实验区”长株潭城市群的核心区域，是长沙大河西先导区新城建设的战略重点，由美国建筑师事务所与英国阿特金斯集团规划，片区规划总用地为1479.85hm2，滨湖核心区约766hm2。
湖泊形似一把优雅的提琴成为整体空间的中轴，周边环绕桃花岭公园等自然生态山水。
2009年以来梅溪湖陆续启动实施的公共项目有国际文化艺术中心（英国扎哈哈迪德事务所）、数字服务中心（意大利迈丘设计事务所）以及滨湖景观建筑等。
年初，梅溪湖实业有限公司邀请魏春雨地方工作室进行环湖景观配套服务建筑的设计工作。
首先，建筑师会同业主从规划、交通、景观等宏观层面进行梳理，初步明确了这些建筑的位置、功能、规模。
十余个小建筑按不超过步行距离控制，散布于环湖景观带上。
功能涵盖了茶室、会所、游客服务、公厕、设备、管理等，建筑尺度以单层为主。
然后，建筑师结合现场踏勘从场地、朝向、植物等微观层面进行考察，逐步明晰了各个建筑的特性、诉求、机会。
建筑师希望能从材料出发，促使建筑与环境发生某种材料关联，帮助建筑融入环境促成具有材料特色的地景塑造与表达；同时，具体环境和材料使用本身有诸多差别，个体建筑从而有机会展现出足够的差异性和自由度，最终整体呈现出最大的公共性与多样性目前完工建成的景观建筑有6栋：2号“坡”、7号“透”、8号相“、9号“转”、12号“嵌”和15号“离”。
5(现浇混凝土套环柔性接口)
2010年8月15日
编号
工程名称
东方红路（骑川路～梅溪湖路）
工程
施工单位
湖南省西湖建筑集团有限公司
隐检项目
现浇混凝土套环柔性接口
隐检范围
K2+120～k2+228.78段（Y19#～Y22#）K2+340～k2+406段（Y25#～27#）雨水管道、雨水横管
隐检
内容
及
检查情况
隐检内容及允许偏差：
1、接口的平整度、宽度、厚度；
2、混凝土强度情况；
3、接口处的凿毛情况；
4、橡胶止水带安装情况；
5、钢筋制作及安装情况。
检查情况：
1、现浇混凝土套环柔性接口06MS201-1/35、36图集进行施工；接口表面平整；宽度、厚度均达到要求。
2、管道基础采用C15混凝土，上部接口采用C20混凝土，均使用商品混凝土，由湖南平高建材有限公司提供，混凝土配比试验报告，砂、砾石试验报告，及水泥和外加剂的出厂证明等齐全。平整、坚实、无蜂窝、麻面现象。
工程
施工单位
湖南省西湖建筑集团有限公司
隐检项目
现浇混凝土套环柔性接口
隐检范围
K2+560～k2+680段（Y31#～Y34#）雨水管道、雨水横管
隐检
内容
及
检查情况
隐检内容及允许偏差：
1、接口的平整度、宽度、厚度；
2、混凝土强度情况；
3、接口处的凿毛情况。
4、橡胶止水带安装情况；
5、钢筋制作及安装情况。
检查情况：
1、现浇混凝土套环柔性接口06MS201-1/35、36图集进行施工；接口表面平整；宽度、厚度均达到要求。
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唐英旺
设计单位
长沙市建筑设计院有限责任公司
设计代表
质量监督机构
长沙市建筑工程质量监督站
监督工程师
安全监督机构
长沙市建筑工程安全监督站
监督工程师
施工单位
一标
湖南沙坪建筑有限公司
项目经理
汤伏斌
二标
湖南第五建筑工程有限公司
项目经理
罗志斌
三标
湖南顺天建设集团有限公司
项目经理
吴兴国
四标
湖南西湖建筑集团有限公司
东方红路（岳麓区段）、梅溪湖路
工程代建周报
第一期
（2009.12.1~2009.12.7）
湖南湖大建设监理有限公司
东方红路、梅溪湖路代建项目部
2009年12月8日
东方红路、梅溪湖路代建周报
工程名称
东方红路、梅溪湖路道路工程
工程地址
梅溪湖片区
建设单位
长沙梅溪湖实业有限公司
现场负责人
黄勇
代建单位
湖南湖大建设监理有限公司
2、各标段拆迁工作有序推进。
下周各标段需协调解决的问题
1、各标段尽快签订施工合同。
2、尽快组建项目部，项目管理人员尽快进场履行职责。
3、主要协调解决各标青苗补偿问题和坟墓迁移问题，确保施工能顺利进行。
本周各单位项目
管理机构人员到
岗履职情况
下周工作计划
1、代建单位项目负责人、技术负责人、各部门相关人员：已到岗认真履职
2、代建单位监理人员和项目管理人员：已到岗认真履职
3、（一、二、三、四、五、六标段）项目经理、施工员、质检员、专职安全生产管理人员：五标主要人员基本到岗。其余标段未开工。
1、督促各标尽快作好施工准备工作。
2、加大拆迁协调力度，尽快落实各标段路幅范围青苗补偿和坟墓迁移补偿问题，确保各标尽快开工。
3、尽快确定各标具体开工日期。
4、与拆迁指挥部全体人员见面，协调了解拆迁进度。掌握各标段具体开工时间。
5、多次参加拆迁协调工作会议，协调拆迁补偿工作，确保项目尽早顺利开工。
本周安全与文明施工控制状况
五标已开工，正在清表施工，现场监理进行现场监控，无安全隐患。其余标段尚未开工，无安全隐患。标正在清表施工，k5+300~k5+375段进行土方回填施工，质量处于监控之中。其余标段尚未开工，无质量隐患。
项目经理
李铁钢
五标
湖南建工集团总公司
项目经理
李明
六标
湖南金沙路桥建设有限公司
项目经理
邓杰武
本周工作情况
1、已完成代建项目部组建，人员到位，明确分工，相关制度建立，图表已上墙。正在着手编写代建总方案，监理规划，监理实施细则的监理资料。
2、踏勘现场，了解施工现场各标段实际施工环境。
3、与各施工单位见面，交代各施工单位前期应做的施工准备工作。
东方红路、梅溪湖路代建项目部
2009年12月8日
1、五标正在清表施工，现场监理进行投资控制，严格按要求进行投资控制。
2、其余标段尚未开工，无投资控制。
本周合同、信息管理状况
1、各标段施工准备工作力度不够，工作相对不主动，加强对施工单位施工准备工作的管理，确保各标段按计划如期开工。
2、各标段清苗补偿未到位，影响正常开工。
本周各标段已协调解决的问题
1、协调解决了五标部分青苗补偿和坟墓迁移问题。
4、摸清各标需迁移综合管线情况，如需迁移或处理须及时与相关部门协调，尽快办理相关迁移手续。
其他事项
1、要求各施工单位尽快签订施工合同。
2、要求各施工单位尽快组建项目部。
3、要求各施工单位主要人员立即到岗。
建设单位现场代表：
各施工单位项目经理：
代建项目负责人：
附:工程相关音像资料：
湖南湖大建设监理有限公司