深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴缴存政策问答及工作指引

附件1：
深圳市市直机关事业单位住房公积金及房改住房补贴
缴存政策问答及工作指引
一、住房公积金（下简称“公积金”）方案的总体目标是什么？适用对象有哪些？
答：方案的总体目标是：1.在我市机关事业单位全面建立住房公积金制度。

2.对机关和财政拨款的事业单位在编人员中，未购买政策性住房⑴和已购买政策性住房但未达到面积标准的，发放住房货币化改革的住房补贴（以下简称“房改住房补贴”）。

具体来说，方案规定的适用对象是：1.公积金方缴存适用于机关事业单位在岗职工（含职员、雇员）。

临聘人员的住房公积金缴交不在此政策问答之列，按政府其他文件规定执行。

2.房改住房补贴缴存适合于“符合条件”的在编职员。

此处“符合条件”指未购买过政策性住房或未领取过购房补贴的在编职员（含已退休）。

二、住房公积金何时开始缴存？个人何时扣缴？怎么扣？
答：从2009.5～2010.12由单位缴存，个人不需缴存。

从2011年1月起，单位和个人都要缴存。

2012年1月份工资发放中开始代扣。

缴存基数是个人工资中的全国工资、特区津贴、基础津贴之和（大概略低于学校当前月初发放的月工资）；雇员的缴存基数为月工资。

缴存比例是单位和个人均按照缴存基数的10%来缴存。

按规定，个人从2011年1月起要扣缴，且从2012年1月份的工资发放中开始代扣，同时代扣2011年全年的公积金，分12 个月代扣。

因此，2012
年全年个人每月扣缴的是双月的公积金（1拖1，代扣1年），2013年1月起按正常仅代扣当月个人缴存的部分。

三、房改住房补贴（房补）的适用对象有哪些？
答：发放房补有两种情形：①本人、配偶未购买过政策性住房，也未领取过购房补贴。

②因职务晋升，已购房但未达到面积标准的，俗称“面积补差”。

四、房改住房补贴发放规则及标准是什么？
答：规则一：方案实施后（即2011年5月起）逐月发放至个人公积金账户，每月缴存标准⑵是：正高、局级以上4600元/月，副高、处级3600元/月，中级、科级2800元/月，其他人员2400元/月。

累计最长发放不超过360个月（即30年，含方案实施前月数）；方案实施前，一次性计算发至个人公积金账户，每月标准是：正高、局级以上2400元/月，副高、处级1900元/月，中级、科级1500元/月，其他人员1300元/月。

（此标准刚好是逐月缴存标准减半加100元）举例：某符合领取房补的教师，1999年7月调入我单位，2003年1月兑现中级，2008年5月兑现副教授至今，那他的房补是1999年7月～2002年12月共42个月，按1300元/月计算，2003年1月～2008年4月共64个月，按1500元/月计算，2008年5月至方案实施前（2011年4月）共36个月，按1900元/月计算，2011年5月至2011年12月，方案实施后计算8个月，按3600元/月的标准，因此，预计该教师年底2011年12月，其到账的房补是：
42*1300+64*1500+36*1900+8*3600=24.78万元。

规则二：已购政策住房未达到职务职级标准面积的，补贴一次性缴入个人账户。

面积补差计算见本问答第七题。

五、原购买过政策性住房，因离异等原因现未拥有政策性住房的，是否可以享受房改住房补贴？
答：不行。

但如原购房面积未达标准的，可享受“面积补差”。

六、已购政策性住房，但已退回住建局的，是否可享受房补？
答：《方案》实施前即2011年5月18日之前退回的，可按规定享受房补，之后退回的则不行。

七、标准住房面积的规定是多少？如何计算补差？
答：事业单位各岗位等级面积标准：局级（含三级、四级职员）及正高专业技术人员140m2，处级（含正处、副处、副高）110m2，科级（含正科、副科、中级专业技术人员）85m2，其他人员75m2。

面积单价：12300元/ m2。

面积补差=面积差*面积单价/2，即每平方米补差6150元。

八、已符合“侨香村”和“深云村”两村分房的申请人，是否可以发放房改住房补贴？
答：不行。

但分房面积未达标准的，可以发放面积补差。

九、公积金缴存工作流程是什么？何时到账？
①
②
③
④
⑤
⑥
⑦
十、单位和个人需要配合做好哪些工作？
答：校内各单位（部门）需要做好以下几项工作：
（一）各部门一把手高度重视此项工作，确保政策在本部门每一位教职工传达到位。

（二）各部门制定1名部门专办人，报给学校公积金及房补缴存工作领导小组办公室（人事处）。

（三）部门专办人需按时参加人事处组织的工作布置会议或相关培训。

（四）部门专办人配合学校计财处做好教职工的开户工作。

个人需要做好的工作主要有：
（一）确认个人信息（包括入编时间、身份证号、在行政机关事业单位的任职经历、职务职级聘任经历、政策性住房信息等）
（二）如果信息确认表有错漏，应第一时间向部门专办人反映并补充信息，部门专办人汇总后统一提交人事处进行修改。

十一、个人签名确认的信息表需注意什么？
答：需特别留意个人的入编时间，如调入多个机关事业单位的，则需列清楚，每个单位的工作时间，经费核拨形式，政策性住房信息（个人签名要负责，如不清楚自己的住房是否为政策性住房，可询有关部门了解。

）
严禁虚报、瞒报信息骗取房补，对违反规定、弄虚作假，
除追回所骗取的资金外，还应当按照党纪政纪给予处分，涉及犯罪的，依法追究法律责任。

十二、公积金和房补是否进入同一账户？提取有何规定？
答：是同一账户。

但提取应该是有差别的。

公积金的提取应是严格按照国家的有关规定，才能提取使用，具体可以向银行或公积金中心网站了解。

据了解，房补应该属于个人可以支配使用。

十三、相关政策咨询电话：
（一）公积金中心联系电话：23958312
注释：
（1）政策性住房：方案所指政策性住房指各类带有政策优惠性质的住房，包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、经济适用房、安居型商品房、限价房。

（2）缴存标准：当前的标准如本问答的第四题所述。

根据市场商品房价、个人承受能力和缴存期间利息等因素的变化，市住房制度改革办公室将对缴存标准提出调整方案，报市政府批准后实施。