工程建设招标投标实务操作程序
工程招投标实务操作案例解析(全文)
工程招投标实务操作案例解析(全文)工程招投标实务操作案例解析一.前言在当前快速发展的建筑领域，工程招投标成为了一个重要的环节。
为了规范和保障招投标的公平公正，提高工程质量和效益，各级政府和企事业单位都制定了相应的招投标规则。
本文将通过实际案例的解析，详细介绍工程招投标的实务操作。
二.招标文件编制在进行工程招投标之前，首先需要编制招标文件。
招标文件起到了明确工程要求、规范投标行为的作用。
招标文件的编制包括项目概况、招标范围、投标人资格要求、工程技术要求等内容。
每个内容都需要细化，包括工程量清单、施工组织设计、工期要求等。
三.投标人资格审查招标文件发布之后，投标人需要提交投标文件并进行资格审查。
资格审查主要从投标人的资质、业绩、信誉等方面进行评估。
资格审查的详细流程包括递交资格证明文件、资格初审、资格复审等环节。
四.投标报价经过资格审查合格的投标人需要提交投标报价。
投标报价要求包括工程总价、综合单价计算、税金计算等。
投标报价的编制应当细致入微，确保准确、合理、公正。
五.评标评标是招标过程中非常重要的一环。
评标由评标委员会负责，根据招标文件和投标文件的要求进行评审。
评标流程通常包括开标、资格审查、技术评审、经济评审等环节。
六.合同签订七.履约管理工程开始进行之后，需要进行履约管理。
履约管理包括工程进度管理、质量管理、费用管理等方面。
同时，对工程的监督检查也是必不可少的。
八.争议解决在工程招投标过程中，可能会出现各种争议。
争议解决的主要途径包括协商解决、仲裁解决和诉讼解决。
各种解决方式都有其特点和适用范围，需要根据具体情况进行选择。
九.本所涉及附件如下：1. 招标文件范本2. 投标文件范本3. 合同模板4. 工程进度管理表格5. 质量验收记录表格十.本所涉及的法律名词及注释：1. 招投标法：《中华人民共和国招标投标法》的简称，对招标投标活动进行了规范和监督。
2. 企业资质：指企业在特定行业或领域具备从事相应经营活动的能力和条件的认定。
招投标实务操作-2014(王荣年)
标人与投标人串通投标的具体情形作了细化；
贯彻《条例》新规定（三）
禁止在招标结束后违反招标文件的规定和 中标人的投标承诺订立合同：
对串通投标行为和弄虚作假骗取中标行为 的认定作出明确具体规定，并依据招标投 标法，进一步充实细化了相关的法律责任
招标实施注意（一）
规范地选取评标委员会成员：
省级人民政府和国务院有关部门应当组建综合评 标专家库。除招标投标法规定的特殊招标项目外 ，评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相 关专业的专家名单中以随机抽取的方式确定。任 何单位和个人不得指定或者变相指定参加评标委 员会的专家成员。
招标的必要性和法律规定
《中华人民共和国招标投标法》 《中华人民共和国政府采购法》 《中华人民共和国招标投标法实施条例》 …… 以及其他凡人大发布的相关《法律》及国务院发布的相关《行政法规》。
注意：上位法和下位法在法律效力上的区别。
其他有关重要法律法规（1/3）
《国务院办公厅印发国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工 意见的通知》
转包和违法分包； （四）招标代理机构违规操作，专家评标不公正； （五）工程建设过程中违规征地拆迁、损害群众利益、破
坏生态环境、质量和安全责任不落实； （六）违背科学决策、民主决策的原则，乱上项目，存在
劳民伤财的“形象工程”、脱离实际的“政绩工程”和威 胁人民生命财产安全的“豆腐渣”工程。
其他有关重要法律法规（3/3）
《工程建设项目施工招标投标办法》 （国家发展计划委等7部委2003-3-8 30号令） 《工程建设项目货物招标投标办法》（含固定资产投资）
工程施工招标的一般程序
工程施工招标的一般程序一、拟定招标方案1.明确招标项目范围、工程规模、工程要求和技术参数等相关信息；2.确定招标方式，包括公开招标和邀请招标；3.确定招标文件编制的内容和要求；4.确定开标及评标的时间和地点；5.编制招标文件。
二、发布招标公告1.招标人在指定媒体发布招标公告，公告内容包括招标项目的基本情况、招标范围、时间、地点、招标方式、招标文件获取方式等；2.邀请招标时，直接向特定的承包商发送招标邀请函。
三、发放招标文件1.招标人向有意投标的承包商发放招标文件；2.承包商购买招标文件，并签署保密协议。
四、组织预磋会1.组织投标人参加招标项目的预磋会，详细介绍工程的设计要求、施工期限、质量标准等；2.解答承包商的疑问，并对可能引起争议的问题进行解释。
五、接受投标文件1.投标人根据招标文件的要求，按时提交投标文件；2.招标人接收并登记投标文件。
六、开标1.在指定的时间和地点，招标人组织开标，公开拆封投标文件，并录音、录像备案；2.评标委员会对投标文件进行评审，评定中标人。
七、公示招标结果1.评标委员会确定中标人后，向招标人提交评标报告；2.招标人向中标人发出中标通知书；3.公示中标结果。
八、签订合同1.中标人和招标人在规定时间内签订施工合同；2.确定具体的施工方案、工程进度和施工验收标准。
九、监督施工过程1.招标人和评标委员会对施工过程进行监督，确保施工符合合同要求；2.对施工中出现的问题及时进行整改。
十、验收工程1.施工结束后，对工程进行验收；2.验收合格后，招标人向中标人支付工程款。
十一、总结工程招标过程1.对工程招标过程进行总结，总结工程施工的优点和问题，为日后的工程建设提供经验。
工程施工招标投标实务4
33-2 工程施工招标投标实务33-2-1 招标程序和招标方式33-2-1-1 招标程序在中国，依法必须进行施工招标的工程，一般应遵循下列程序：1.招标单位自行办理招标事宜的，应当建立专门的招标工作机构。
该机构应当具有编制招标文件和组织评标的能力，有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程施工招标经验、熟悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。
不具备这些条件的，应当委托具有相当资格的工程招标代理机构代理招标。
2.招标单位在发布招标公告或发出投标邀请书的5日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案，并报送下列材料：（1）按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件；（2）前条所列包括专业技术人员名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历等的证明材料；（3）法律、法规、规章规定的其他材料。
3.准备招标文件和标底，报建设行政主管部门审核或备案。
4.发布招标公告或发出投标邀请书。
5.投标单位申请投标。
6.招标单位审查申请投标单位的资格，并将审查结果通知申请投标单位。
7.向合格的投标单位分发招标文件。
8.组织投标单位踏勘现场，召开答疑会，解答投标单位就招标文件提出的问题。
9．建立评标组织，制定评标、定标办法。
10.召开开标会，当场开标。
11.组织评标，决定中标单位。
12.发出中标和未中标通知书，收回发给未中标单位的图纸和技术资料，退还投标保证金或保函。
13.招标单位与中标单位签订施工承包合同。
33-2-1-2 招标方式1．我国《招标投标法》规定，招标分为公开招标和邀请招标。
（1）公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
在实践中，可采用“两步法”招标，即通过两个步骤完成招标工作；第一步，招标单位公开招请对招标工程感兴趣且具备规定资质条件的承包商报名参加资格预审；第二步，由资格预审合格的承包商按招标文件的要求编制并递交投标书，主要内容是报价和商务条件建议以及技术建议书和辅助资料等。
工程招标制度及流程
工程招标制度及流程如下：
一、招标人（即业主）办理项目审批或备案手续。
二、招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标。
三、招标公司协助招标人进行招标策划。
四、招标公司发布资格预审公告和招标公告（俗称挂网）。
五、发售资格预审文件。
六、编制、递交资格预审申请文件。
七、组织资格评审、确定合格投标人名单、发出投标邀请书。
八、发售招标文件。
九、现场勘测、提出招标答疑。
十、编制工程标底。
十一、投标文件编制与递交。
十二、开标。
十三、评标。
十四、定标。
十五、签订合同。
具体来说，招标公告主要内容包括：项目名称、项目地点、项目内容概况、工程范围、索取招标文件的日期、地址和截止日期、招标条件、价格及有关事项的咨询单位等。
同时，在制作招标文件时要考虑包括项目概算，确定合同价格水平，也称为“标底”，是招标委员会掌握的底牌，是绝对保密的。
工程招标程序
Minimal pair:hen two different forms are identical (the same) in every way except for one sound segment which occurs in the same place in the strings, the two sound combinations are said to form a minimal pair, e.g. pill and till , till and kill, kill and dill, [pen] and [ben]. Beat&bit, bet & bat, boot& but Sociolect: a linguistic variety characteristic of a particular social class.Input Hypothesis:Krashen assumed that there were two independent means or routs of second language learning acquisition and learningCritical Period Hypothesis :Eric erg argues that the LAD, like other biological functions, works successfully only when it is stimulated at the right time ---- a specific and limited time period for language acquisition.Overgeneralization:is defined as the use of previously available strategies in new situations. Error: while error defined as unintentionally deviant from the target language and self_corrible by the learner suggest failure in competence.A phoneme(音位）----is a phonological unit;it is a unit of distinctive value;an abstract unit,not a particular sound,but it is represented by a certain phone in certain phonetic context,phoneme/p/,/t/;while phone[p],[t]pin vs bin(箱子);the phoneme/p/can be representedAssimilation rule(同化规则）----assimilates one sound to another by“copying”a feature of a sequential phoneme,thus making the two phones similar,e.g.the prefix in is pronounced differently when in different phonetic contexts:indiscreet alveolar[n]inconceivable velar[k]input bilabial[p]Componential analysis-a way to analyze lexical meaning.The approach is based on the belief that the meaning of a word can be dissected into meaning components,called semantic features.For example,Man:[+HUMAN,+ADULT,+ANIMATE,+MALE]Boy:[+HUMAN,-ADULT,+ANIMATE,+MALE]Woman:[+HUMAN,+ADULT,+ANIMATE,-MALE]Girl:[+HUMAN,-ADULT,+ANIMATE,-MALE]Predication analysis1)The meaning of a sentence is not to be worked out by adding up all the meanings of its component words,e.g“The dog bites the man”is semantically differ ent from“The man bites the dog”though their components are exactly the same.There are two aspects to sentence meaning:grammatical meaning and semantic meaning,e.g.*Green clouds are sleeping furiously.*Sincerity shook hands with the black apple.Wh Predication analysis----a way to analyze sentence meaning(British G.Leech).Predication----the abstraction of the meaning of a sentence.A predication consists of argument(s)and predicate.An argument is a logical participant in a predication,largely identical with the nominal elements in a sentence.A predicate is something said about an argument or it states the logical relation linking the arguments in a sentence.ether a sentence is semantically meaningful is governed by rules called selectional restrictionsContext ntext----a basic concept in the study of pragmatics.It is generally considered as constituted knowleContext Context----a basic concept in the study of pragmatics.It is generally considered as constituted knowledge shared by the speaker and the hearer,such as culturalbackground,situation(time,place,manner,etc.),the relationship between the speaker and the hearer,etc.….dge shared by the speaker and the hearer,such as cultural background,situation(time,place,manner,etc.),the relationship between the s peaker and the hearer,etc.…. Idiolect(个人方言a personal dialect of an individual speaker that combines elements regarding regional,social,gender,and age variations(e.g.Hemingway,Luxun).Bilingualism In some speech communities,two languages are used side by side with each having a different role to play;and language switching occurs when the situation changes.This constitutes the situation of Bilingualism.What is culture?In a broad sense,culture means the total way of life of a people,including the patterns ofbelief,customs,objects,institutions,techniques,and language that characterizes the life of the human community.In a narrow sense,culture may refer to local or specific practice,beliefs or customs,which can be mostly found in folk culture,enterprise culture or food cultureSynchronic:said of an approach that studies language at a theoretical“point”in time.Diachronic:said of the study of development of language and languages over time.Arbitrariness:the absence of any physical correspondence between linguistic signals and the entities to which they refer. Duality:the structural organization of language into two abstract levels;meaningful units and meaningless segments. Competence:unconscious knowledge of the system of grammatical rules in a language.Performance:the language actually used by people in speaking or writing.Langue:the language system shared by a“speech community”.Parole:the concrete utterances of speaker.Morpheme:the smallest unit of language in terms of the relationship between expression and content,a unit that cannot be divided into further smaller units without destroying or drastically altering the meaning,whether it is lexical or grammatical.Inflection:is the manifestation of grammatical relationship through the addition of inflectional affixes such asnumber,person,finiteness,aspect and cases to which they are attached.Root:refers to the base form of a word that cannot be further analyzed without loss of identity.Stem:is any morpheme or combinations of morphemes to which an inflectional affix can be added.Acronym:is made up from the first letters of the name of an organization,which has a heavily modified headword. Syntax:the study of the interrelationships between elements in sentence structure.Subordination:the process or result of linking linguistic units so that they have different syntactic status,one being dependent upon the other,and usually a constituent of the other.Denotation:denotation involves the relationship between a linguistic unit and the non-linguistic entities to which it refers. Connotation:properties of the entity a word denote. Synonymy:synonymy is the technical name for one of the sense relations between linguistic units,namely the sameness relation.Hyponymy:the technical name for inclusiveness sense relation,is a matter of class membership.Entailment:This a logic relationship between two sentences in which the truth of the second necessarily follows from the truth of the first,while the falsity of the first follows from the falsity of the second.Traffic light does not have duality.Obviously,it is not a double-level system.There is only one-to-one relationship between signs and meaning but the meaning units cannot be divided into smaller meaningless elements further.So the traffic light only has the primary level and lacks the secondary level like animals’call.Apocope:Apocope is the deletion of a word-final vowel segment.Metathesis:Sound change as a result of sound movement is known as metathesis.It involves a reversal in position of two neighbouring sound segments.Derivation:It is a process by which new words are formed by the addition of affixes to the roots,stems or words.back-formation:It is a process by which new words are formed by taking away the supposed suffix of an existing word. semantic narrowing:Semantic narrowing is a process in which the meaning of a word becomes less general or inclusive than its historically earlier meaning.Protolanguage:It is the original form of a language family that has ceased to exist.Haplology:It refers to the phenomenon of the loss of one of two phonetically similar syllablesEpenthesis:A change that involves the insertion of a consonant or vowel sound to the middle of a word is known as epenthesis.Compounding:It is a process of combining two or more than two words into one lexical unit.Blending:It is a process of forming a new word by combining parts of other words.semantic broadening:Semantic broadening refers to the process in which the meaning of a word becomes more general or inclusive than its historically earlier denotation.semantic shift:Semantic shift is a process of semantic change in which a word loses its former meaning and acquires a new,sometimes related,meaning.Great Vowel Shift:It is a series of systematic sound change at the end of the Middle English period approximately between 1400 and 1600 in the history of English that involved sevenlong vowels and consequently led to one of the majordiscrepancies between English pronunciation and its spelling system.sound assimilation:Sound assimilation refers to thephysiological effect of one sound on another.In an assimilativeprocess,successive sounds are made identical,or moresimilar,to one another in terms of place or manner ofarticulation,or of haplology..Linguistics:Linguistics is generally defined as the scientificstudy of language.Phonology:The study of how sounds are put together andused in communication is called phonology.Syntax:The study of how morphemes and words arecombined to form sentences is called syntax.Pragmatics:The study of meaning in context of use is calledpragmatics.Psycholinguistics:The study of language with reference tothe workings of mind is called psycholinguistics.Language:Language is a system of arbitrary vocal symbolsused for human communication.Phonetics:The study of sounds which are used in linguisticcommunication is called phonetics.Morphology:The study of the way in which morphemes arearranged to form wordsSemantics:The study of meaning in language is calledsemantics.Sociolinguistics:The study of language with reference tosociety is called sociolinguistics..Applied linguistics:In a narrow sense,applied linguistics refers to the application of linguistic principles and theories tolanguage teaching and learning,especially the teaching of foreign and second languages.In a broad sense,it refers to theapplication of linguistic findings to the solution of practicalproblems such as the recovery of speech ability.Productivity:Language is productive or creative in that itmakes possible the con-struction and interpretation of newsignals by its users.Displacement:Displacement means that language can beused to refer to things which are present or not present,real orimagined matters in the past,present,or future,or in far-awayplaces.In other words,language can be used to refer tocontexts removed from the immediate situations of thespeakerDesign features:Design features refer to the definingproperties of human language that distinguish it from anyanimal system of communicationCompetence:Chomsky defines competence as the idealuser’s knowledge of the rules of his language,Performance:performance is the actual realization of the knowledge of the rules in linguistic communication. langue:Langue refers to the abstract linguistic system shared by all the members of a speech community;Langue is the set of conventions and rules which language users all have to follow;Langue is relatively stable,it does not change frequently Parole:Parole refers to the realization of langue in actual use;parole is the concrete use of the conventions and the application of the rules;parole varies from person to person,and from situation to situation.。
第4章 建设工程施工招标投标实务
4.2.3 投标报价与投标文件的编制
• 投标的基本前提是响应招标文件的实质性要求。 • 实质性要求和条件主要是指招标文件中有关招标项目的价格、期限、技术规范、合同的主要条款等内容。
40
1.施工投标文件的组成 招标文件
招标公告或投标邀请书
投标文件
投标函（及附录）
投标人须知
法定代表人身份证明或授权委托书
24
8.发放招标文件
招标文件的发售期不得少于5日。 招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。 澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式
通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。
36
4.2.2施工投标前准备
3.工程项目所在地的调查 （1）自然条件调查 （2）施工条件调查 4.勘察现场和参加投标预备会 （1）现场勘察 （2）参加投标预备会
37
4.2.2 施工投标前准备
5.联合体投标 1）联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书 2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联 合体在同一项目中投标。 3）招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后 联合体增减、更换成员的，其投标无效。 4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 5）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。 6）联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,并就中标项目向招标人承担连带责任。 负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义
建设工程施工招标程序有
建设工程施工招标程序有一、确定招标范围和方式在开始招标程序之前，需要确定招标的范围和方式。
首先，要确定招标的工程项目的范围，包括具体的工程内容、工程规模、工程要求等信息。
其次，要确定招标的方式，包括公开招标、邀请招标等方式，根据实际情况选择最适合的招标方式。
二、发布招标公告发布招标公告是招标程序的第一步，招标方需要在合适的媒体或平台上发布招标公告，公告中应包括工程项目的基本信息、招标范围和要求、招标方式、开标时间和地点等重要信息，以便吸引有资质和实力的施工单位参与招标。
三、报名资格审查在招标公告发布后，有意向参与招标的施工单位需要进行报名，招标方需要对报名的施工单位进行资格审查，确保其具备相应的资质和实力参与招标。
资格审查主要包括查看施工单位的注册资质、施工经验、技术实力等方面的信息，以保证施工单位具备完成工程项目的能力。
四、招标文件编制招标文件是招标程序的核心内容，招标方需要根据工程项目的具体要求，编制招标文件，包括招标说明、技术规范、施工合同、报价清单等，确保招标文件的完整、清晰、准确，方便施工单位进行投标。
五、招标投标在招标文件编制完成后，招标方需要将招标文件发送给报名的施工单位，施工单位根据招标文件的要求进行投标，包括技术方案、施工计划、报价等内容，确保投标文件符合招标文件的要求和要求。
六、开标评标开标评标是招标程序的关键环节，招标方需要按照招标文件的要求，对投标文件进行开标评标，评标工作需要严格按照评标标准和程序进行，确保评标结果的公正、公平和透明。
评标结果主要根据施工单位的综合能力、技术方案、报价等因素进行综合考量，选择最适合的施工单位中标。
七、确定中标单位根据评标结果，招标方确定最终的中标单位，中标单位需要与招标方进行合同签订，明确工程项目的具体要求、工程质量、工程进度、工程费用等方面的内容，确保双方在工程项目实施过程中能够达成一致意见，顺利完成工程项目。
以上就是建设工程施工招标程序的具体步骤和流程，招标程序的严谨性和透明度对于确保工程施工的质量和效果至关重要，只有通过规范的招标程序，才能确保工程项目的顺利实施和工程质量的可控性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
国内工程建设招标投标实务操作目录第一章我国工程建设招标投标程序及办法第二章合同的鉴定和管理第三章我国境内工程国际招标投标程序和办法第一章我国工程建设招标投标程序及办法第一节建设工程施工招标投标程序一、建设工程项目的报建(一)建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照《工程建设项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建审查登记。
(二)建设工程项目报建范围：各类房屋建筑(包括新建、改建、扩建、翻建、大修等)、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。
(三)建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。
(四)办理工程报建时应交验的文件资料。
1立项批准文件或年度投资计划：2固定资产投资许可证；3建设工程规划许可证；4资金证明。
(五)工程报建程序建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建审查登记表”，有上级主管部门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。
二、建设单位招标的资质审查(一)建设单位办理招标应具备以下条件：1是法人、依法成立的经济组织；2有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；3有组织编制招标文件的能力；4有审查投标人资质的能力；5有组织开标、评标、定标的能力。
不具备上述2至5项条件的建设单位，须委托具有相应资质的中介机构代理招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。
(二)建设单位或中介机构以下称“招标人”。
三、招标的申请(一)招标人填写“建设工程施工招标申请表”，有上级主管部门的需要经其批准同意后，连同“工程建设项目报建审查登记表”一起报招标管理机构审批。
招标申请表包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况(土地征用、拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等)、招标机构组织情况等。
(二)凡政府或国有企事业单位投资以及政府、国有企事业单位控股投资的工程，必须采用公开招标的方式；其他工程可采用邀请招标的方式；涉及专利权保护、只有少量潜在投标人可供选择、经公开招标或邀请招标不能引起投标人兴趣或有其他特殊要求的工程，可在工程所在地建设行政主管部门的主要负责人批准后，采用议标的方式。
四、招标文件的编制与资格预审公开招标采用资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才可以参加投标；不采用资格预审的公开招标应进行资格后审，即在开标后进行资格审查。
采用资格预审的招标人需参照标准范本编写资格预审文件和招标文件，而不进行资格预审的公开招标只需编写招标文件。
资格预审文件一招标文件须报招标监督管理机构审查、经审查同意后可刊登资格预审通告或招标通告。
(一)资格预审文件招标人参照《资格预审文件范本》，根据工程具体情况和要求编写资格预审文件，并报招标监督管理机构审查，经审查同意后刊登资格预审通告，按规定的日期、时间发售资格预审文件。
资格预审期间，主要对投标人的以下方面进行审查：1投标人的组织与机构；2近3年完成工程的情况；3目前正在履行的合同情况；4过去2年经审计过的财务报表；5过去2年的资金平衡表和负债表；6下一年度财务预测报告；7施工机械设备情况；8拟投入本工程的人员情况；9分包情况；10各种奖励或处罚。
如是联营体投标应填报联营体每一成员的以上资料，并提交联营体的合作协议或意向。
(二)招标文件招标人应根据工程项目的具体情况，参照《招标文件范本》编写招标文件，并报招标管理机构审查同意后，向投标人发售。
招标文件应包括以下内容：1投标须知；2合同条件；3合同协议条款；4合同格式；5技术规范；6图纸；7投标文件参考格式；投标书及投标附录；工程量清单与报价表；辅助资料表；资格审查表。
(三)招标文件部分内容编写说明1评标办法：应参照有关法规并根据招标工程的具体情况编写。
2投标价格(1)一般结构不太复杂或工期在一年以内的工程，可以采用固定价格，但考虑一定的风险系数。
(2)结构较复杂或大型工程，工期在一年以上的，应采用调整价格。
价格的调整方法及调整范围应在招标文件中明确。
3投标价格计算依据采用有标底招标时，在招标文件中应明确投标价格计算依据，主要有以下方面：(1)工程计价类别；(2)执行的定额标准及取费标准；(3)执行的人工、材料、机械设备政策性调整文件等；(4)材料、设备计价方法及采购、运输、保管的责任；(5)工程量清单。
4质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，对于要求质量达到优良标准时，应计取补偿费用，补偿费用的计算方法应按国家或地方有关文件规定执行，并在招标文件中明确。
5招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来确定，如果要求的工期比工期定额缩短一定比例，应计算赶工措施费。
赶工措施费如何计取应在招标文件中明确。
6由于施工单位原因造成不能按合同工期竣工时，计取赶工措施费的须扣除，同时还应赔偿由于误工给招标人带来的损失。
其损失费用的计算方法或规定应在招标文件中明确。
7如果招标人要求按合同工期提前竣工交付使用，应考虑计取提前工期奖，提前工期奖的计算办法应在招标文件中明确。
8投标准备时间招标文件中应明确投标准备时间，即从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限。
招标人根据工程项目的具体情况，确定投标准备时间，一般为14～84天。
9投标保证金(1)在招标文件中应明确投标保证金数额，一般投标保证金数额不超过投标总价的2%。
投标保证金可采用现金、支票、银行汇票，也可以是银行出具的银行保函。
(2)投标保证金的有效期应超过投标有效期的28天。
10履约保证金中标单位应按规定向招标人提交履约保证金担保，履约保证金可采用银行保函或履约担保书。
履约担保比率为：银行出具的银行保函为合同价格的5%；履约担保书为合同价格的10%。
11投标有效期投标有效期的确定应视工程情况而定，一般结构不太复杂的中小型工程的投标有效期可定为28天；结构复杂的大型工程投标有效期可定为56天。
12材料或设备采购供应材料或设备采购、运输、保管的责任应在招标文件中明确。
如建设单位提供材料或设备，应列明材料或设备名称、品种或型号、数量，及提供日期和交货地点等；还应在招标文件中明确招标人提供的材料或设备计价和结算退款的方法。
13工程量清单采用单价合同时，招标人按国家或地方颁布的统一工程项目划分，统一计量单位和统一的工程量计算规则，根据设计图纸计算工程量，提供给投标人作为投标的基础。
结算拨付工程款时以实际工程量为依据。
14合同协议条款的编写招标人在编制招标文件时，应根据《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合同管理办法》的规定，确定“招标文件合同协议条款”内容：(1)在编写招标文件时，应依据有关法律、法规及国家对建筑市场管理的有关规定，结合建设工程项目的具体情况，并依据“招标文件合同条件”中相应条款的规定，编写招标文件中，“合同协议条款”的具体内容。
(2)投标人在编制“投标文件”时，应认真考虑“招标文件合同协议条款”中对工程具体要求的规定。
并在投标文件中明确对“合同协议条款”内容的承诺。
(3)建设单位与中标单位双方应按招标文件中提供的“合同协议书格式”签订合同。
(四)、资审通告或招标通告的刊登公开招标应在建设工程交易中心或通过建设工程主管部门指定的新闻媒体发布“招标通告”。
有限竞争性招标或议标时，可直接向投标人发出投标邀请。
公开招标进行资格预审的，应刊登“资格预审通告”。
例一：资格预审通告1(建设单位名称)的工程，建设地点在，结构类型为，建设规模为：，该工程报建和招标申请已得到建设行政管理部门批准，现通过资格预审确定出合格的施工单位参加投标。
2参加资格预审的施工单位其资质等级须是级以上的施工企业，施工单位应具备类似经验，并证明在机构设备、人员和资金、技术等方面有能力执行上述工程，以便通过资格预审。
3工程质量要求达到国家施工验收规范(优良、合格)标准。
计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日，工期天( 日历日)。
4受建设单位的委托作为招标人，现邀请合格的施工单位就下述工程内容的施工、竣工、保修进行密封投标。
该工程的发包方式为(包工包料或包工不包料)，工程招标范围：。
5有兴趣的施工单位可按本通告所述地点向招标人领取资格预审文件；资格预审文件的发放日期为年月日至年月日，每天时至时。
同时交纳押金元。
6施工单位所填写的资格预审文件须在年月日时前，按下述地点送达招标人。
招标人：(盖章)法定代表人：(签字、盖章)地址：邮政编码：联系人：电话：日期：年月日例二：招标通告1(建设单位名称)的工程，建设地点在，结构类型为，建设规模：，该工程报建和招标申请已得到建设行政管理部门批准，现通过公开招标选定承包单位。
2工程质量要求达到国家施工验收规范(优良、合格)标准。
计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日，工期天(日历日)。
3受建设单位的委托作为招标人，现邀请合格的施工单位进行密封投标，以得到必要的劳动力、材料、设备和服务来建设和完成工程。
4投标单位的施工资质等级须是级以上的施工企业，愿意参加投标的施工单位，可携带营业执照、施工资质等级证书向招标单位领取招标文件。
同时交纳押金元。
5该工程的发包方式为(包工包料或包工不包料)，招标范围为。
6招标工作安排：(1)发放招标文件单位：(2)发放招标文件时间：年月日起至年月日止，每日上午：下午：(节假日除外)；(3)投标地点及时间：(4)现场勘查时间：(5)投标预备会时间：(6)投标截止时间：年月日时；(7)开标时间：年月日时；(8)开标地点：招标人：(盖章)法定代表人：(签字、盖章)地址：邮政编码：联系人：电话：日期：年月日(五)资格预审：1公开招标进行资格预审时，通过对申请单位填报的资格预审文件和资料进行评比和分析，确定出合格的申请单位短名单。
招标人应将评审报告和短名单报招标监督管理机构审查核准。
2待招标管理机构核准同意后，招标人向所有合格的申请单位发出资格预审合格通知书。
申请单位在收到资格预审合格通知书后，应以书面形式予以确认，在规定的时间领取招标文件、图纸及有关技术资料，并在投标截止日期前递交有效的投标文件。
3资格预审审查的主要内容：(1)投标人组织与机构和企业概况；(2)近三年完成工程的情况；(3)目前正在履行的合同情况；(4)资源方面，如财务、管理、技术、劳力、设备等方面的情况；(5)其他资料(如各种奖励或处罚等)。
五、工程标底的编制与报审(一)工程标底的编制、审查程序招标文件中的商务条款一经确定，即可进入标底编制阶段。
1确定标底的编制单位标底由招标人自行编制或委托经建设行政主管部门批准具有编制标底资格和能力的中介机构代理编制。
2提供以下资料(1)全套施工图纸及现场地质、水文、地上情况的有关资料；(2)招标文件；(3)领取标底计算书、报审的有关表格；3参加交底会及现场勘查标底编、审人员均应参加施工图交底、施工方案交底以及现场勘查、投标预备会，便于标底的编、审工作。