房建施工承包合同
房屋施工承包合同(通用8篇)
房屋施工承包合同（通用8篇）房屋施工承包合同篇1房屋施工时容易出现质量问题，因此签订房屋施工承包合同需要注意什么呢以下是小编为大家整理的房屋施工承包合同范X，欢迎参考阅读。
房屋施工承包合同范X1甲方：乙方：甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。
一、甲方将座落在____区方施工建设。
二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。
三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。
四、施工工期：________年____月____日至________年____月____日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。
五、承建内容：1、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆抹灰。
外墙为甲方认可的外墙砖。
所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。
2、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。
乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。
其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。
六、施工安全：1、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。
严格按安全标准规范施工。
指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。
2、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。
3、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。
4、若遇重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。
七、工程价款：八、工程款支付方式：1、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。
2、基础完工验收合格后3、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方4、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达5、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至6、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，________年后全部付清。
建房施工承包合同书(6篇)
建房施工承包合同书甲方：乙方：甲方砖房1栋，一层≈____平米,计划五层的居民房，经双方协商承包给乙方修建，每平方米(____)元人民币，共计≈平方，共计人民币(大写：元)。
双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：一、双方责任：1、安全第一，乙方进入施工工地现场，掌门师傅应负责一切安全。
监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作与甲方无关。
2、甲方负责提供相应____米平方有效图纸两张，由甲方负责指导修建。
甲方负责一切建房所需的原材料。
包括机械(搅拌机，吊预制板上楼的机器)，二、施工要求：一楼高m，室内净高m。
二楼以上均高m，室内净高m。
一楼砌墙全是24墙，二楼以上，两边外墙18墙，内墙24墙(受大压力的墙均是24比如饮水池以下的)，厕所打现浇(平面应低于厨房预制板，在施工过程中甲已双方互相协商)。
砌砖的水泥沙浆强度最好调为三沙比一水泥，砖与砖的沙浆饱满度最好要达到____%以上。
圈梁和挑，浇注过后不应有蜂窝，麻面等，每层放预制板都要打水泥浆,最顶楼均全现浇，上面砌砖关水，顶楼加砌饮水池，砌砖整体完成后，屋顶及墙内外，水泥沙浆抹广，室外墙(前面)贴瓷砖，一楼地面砍好地板及前门外，及地坝。
在砌砖，及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙要平整，房屋直角的地方不要纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
一句话：总的意思是从地圈砌砖起，包括一楼砍室内地面，街基，室外地坝，(不包括室内贴瓷砖)包括所有板筋，挑筋前必须是弯勾型(一楼)。
包括放预制板，所有小门上的小抬梁，浇注柱子，抬梁，雨抬板圈梁，楼梯，厕所底面，屋顶现浇等等，所有砌墙，所有墙内外水泥沙浆抹广，和前面贴瓷砖。
也就是包“耿馍馍”的意思!三.付款方式自开工日起到____年底主体完工!开工后,修好一层,按一层的____%款付给，余下的____%交工合格后一次付清。
开工日期为____年____月____日。
房屋承包合同范本(6篇)
房屋承包合同范本甲方（发包人）：乙方（承包人）：甲方将位于_____X的自用房屋（加层施工工程）承包给乙方。
经双方协商，并达成如下协议：一、承包方式：采用包工包料方式承包。
甲方提供建房土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。
乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目：乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆，要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平，地坪清光;布好三线两管，即电线、电视线、网线，卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格：每平方米____元，共计人民币（大写：贰拾柒万贰仟圆整）。
四、付款方式：本合同自签订生效之日起，甲方应在当天内一次付给乙方____元用于备料及施工费。
工程未竣工验收前，甲方可预留工程总造价_____10____%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。
五、质量要求：1、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。
如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。
3、施工过程中，乙方不得偷工减料、不得使用劣质材料4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。
5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。
如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。
重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。
6、上条所说的建筑质量问题，包括以下等方面：（1）线路不通;（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;（3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;（5）天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直;（6）梁、柱、板面中空;（7）墙壁、屋顶上的砂浆脱落;（8）屋顶漏水，浸水。
包工房屋建设合同完整样本6篇
包工房屋建设合同完整样本6篇篇1甲方（发包方）：XXXXXXXXX乙方（承包方）：XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在房屋建设过程中的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
一、工程概况1. 工程名称：XXXXXX房屋建设2. 工程地点：XXXXXX3. 工程内容：房屋建造，包括但不限于基础工程、主体结构、装修等4. 承包范围：施工图纸范围内的全部内容5. 承包方式：包工包料二、合同工期1. 开工日期：XXXX年XX月XX日2. 竣工日期：XXXX年XX月XX日3. 合同工期：XX天三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）提供施工图纸及相关技术资料，确保乙方准确理解设计意图。
（2）负责协调施工现场各项事宜，确保施工顺利进行。
（3）按照合同约定支付工程款。
2. 乙方权利和义务（1）按照施工图纸和相关技术要求进行施工，确保工程质量。
（2）合理安排施工进度，按时完成施工任务。
（3）负责施工现场的安全管理，确保施工安全。
（4）及时向甲方提供施工进度报告和有关资料。
四、工程质量1. 乙方应严格按照施工图纸和相关技术要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业标准。
2. 甲方应对乙方的施工质量进行监督，提出合理建议和意见，确保工程质量。
3. 乙方应负责工程的保修工作，保修期为一年，自工程竣工之日起计算。
在保修期内，因施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。
五、工程价款及支付方式1. 工程总造价：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。
2. 支付方式：银行转账或现金支付。
具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），占工程总造价的XX%。
（2）基础工程完成后，甲方支付乙方进度款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），占工程总造价的XX%。
（3）主体结构完成后，甲方支付乙方进度款人民币XXXX元（大写：XXXX元整），占工程总造价的XX%。
房屋建筑工程承包合同范本5篇
房屋建筑工程承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建甲方房屋建筑工程事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：________________工程地点：________________工程规模：________________承包范围：土建、水电安装工程（具体见施工图及工程量清单）。
二、工程期限开工日期：自甲乙双方签订本合同后第___日起计算。
竣工日期：自开工之日起计算共历时______日历天完成竣工。
乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务。
如有特殊情况需调整工期，应提前与甲方协商并经甲方同意后调整。
三、合同价款及支付方式本合同采用固定总价合同方式，合同总价为人民币______元整（大写：________________元整）。
工程款支付方式为分期支付，即在完成基础工程、主体结构工程等关键节点后，按工程进度进行支付。
同时，乙方需向甲方提交完整的竣工结算资料以便进行结算审核。
具体支付节点和金额详见合同条款附表。
四、工程质量及验收标准本工程质量应达到国家质量标准的合格等级。
乙方应按照施工图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量符合合同约定和国家标准。
验收标准按照国家现行相关规定执行。
乙方应接受甲方的质量监督和检查，并承担返工、整改等责任。
如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应损失和违约责任。
五、安全施工及文明施工要求乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定安全文明施工措施，确保施工现场安全设施和防护措施完善有效。
施工过程中应遵守安全生产规章制度，做好安全教育和安全交底工作。
如有安全事故发生，乙方应承担相应责任和损失赔偿。
甲方有权对施工现场进行安全检查和监督。
六、材料设备供应及保管责任本工程所需材料设备由乙方负责采购和保管。
房屋修建承包合同范本(5篇)
房屋修建承包合同范本房主人：（甲方）承建人：（乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
一、建筑项目：私人建设工程二、建设地点：三、承建方式及施工准备：甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
甲方应及时提供工程所需全部材料。
乙方自带建筑所需的一切工具，雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
四、建房工期：____年____月____日前完工。
五、建房工程价格及付款方式：1、整体建筑包工费（不计材料），按照建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为㎡，包工费191.5元/㎡（包括人工工资及施工工具以及模具上用的钉子.铁丝.胶布等辅料）。
2、整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线、网线等预埋安装，底楼墙面、地面土料处理，大门一面墙（东面墙）、室内、楼梯墙地砖粘贴房屋层现浇，厨卫、屋顶防水等。
3、材料安排：由乙方提前三天向甲方提供计划，甲方及时安排进料，乙方督促施工人员不得浪费。
4、付款方式：按工程进度付款：由于前期基础建设，甲方于____年____月____日以借款方式已付乙方肆万元整（40000.00元），待工程全部竣工验收合格后，按实际发生基础建设费用核算并退还。
在主体建设完工后付总工程款的40%，主体粉水完工付工程款的30%，竣工验收合格付余款。
另扣质保金____元，此款一年后无质量问题付清。
六、施工安全要求乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验并有修建房屋相应的建房许可证，以确乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
乙方应确保所有进场施工人员必须购买意外保险（乙方出资）。
乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中，要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故和因此发生的一切费用。
建房施工承包合同范本(5篇)
建房施工承包合同范本甲方姓名：住址：__________ 电话：__________乙方姓名：住址：__________ 电话：__________甲方将位于房建设施工工程承包给乙方。
甲方与乙方在真实、自愿、平等、互利的基础上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。
即甲方负责提供建房所用的全部原材料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的等设备，其他由甲方提供。
二、被建房屋计划四层,建筑面积约为平方米(最终结算以实测为准)，甲方将地梁以上(+0以上)的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方(其中包括)，主体施工承包单价为每平方米元，水电安装每平方米元，工程总价款为最终实测面积乘以单价。
三、在整个施工过程中，乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理，每层楼板现浇时甲方提供当天中午的伙食费元。
四、甲方负责提供相应的拟建房屋图纸，乙方应按图纸施工，如施工问题有变更必须征得甲方的认可同意，因图纸为简图图纸中未尽事项,由甲乙双方协调解决。
五、甲方应提供建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工(甲方负责将建筑材料运送至施工现场米之内)。
六、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。
七、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。
八、工程工期为：开工之日起(月日开工)个月内完工，按农历工期计算(因不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外)。
九、结算方式：开工后,每建好一层,支付该层工程款的____%给乙方;房屋工程全部完工，经甲方验收合格再付余款的____%，当年底付清剩余工程款。
十、施工要求：1、层高：第一层米，第二至四层米;2、所有门窗洞尺寸以甲方在具体施工前的要求为准;3、外墙及内墙承重为墙(如阳台等个别地方更改以甲方要求为准)，其他以施工时甲方具体要求为准;4、厕所(卫生间)为下沉式设计施工;5、地板现浇厚度为公分,所有水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必须符合国家相关标准;梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象;6、地面整体水平，立面整体垂直，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不大于20毫米。
农村民房修建承包合同6篇
农村民房修建承包合同6篇篇1农村民房修建承包合同甲方（承包方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________。
乙方（业主方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________。
鉴于甲方具有从事农村民房修建的能力和资质，乙方需要修建一栋农村民房，并愿意委托甲方进行施工。
为明确双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本合同。
一、工程内容：1. 乙方需要修建的农村民房位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，共包括_________个房间，要求材料质量优良，施工工艺符合国家相关标准。
2. 甲方应按照乙方要求的设计图纸和规范要求进行施工，并保证工程质量达到国家相关标准。
二、工期及验收：1. 本工程的施工工期为_________天，自双方签订本合同之日起计算。
乙方有权在工程过程中对施工进度和质量进行监督，并有权要求甲方按时完工。
2. 工程完工后，乙方有权对工程质量进行全面验收。
如发现质量问题，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收要求为止。
三、价款及支付：1. 本工程的总价款为_________元，乙方应按照工程进度支付款项，具体支付比例为：（1）工程开工前支付_________元作为工程开工前预付款；（2）工程完成验收后支付_________元作为工程竣工验收款。
2. 乙方支付款项时应开具发票，并在款项全额支付完毕后，甲方应提供正规发票并加盖合格单位的发票专用章。
四、责任与保证：1. 甲方应按照协议规定的要求和标准进行施工，保证工程质量达到国家相关标准。
2. 如果因甲方施工不当导致工程质量问题，甲方应承担相应的返工费用，并在乙方要求下进行整改。
3. 乙方应在施工期间配合甲方工作，提供必要的支持和协助。
五、违约与解决方式：1. 如果一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
2. 双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决。
房屋建设项目施工合同(精选6篇)
房屋建设项目施工合同（精选6篇）房屋建设项目施工合同（精选6篇）房屋建设项目施工合同篇1甲方：乙方：依据《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为明确双方在房屋建设项目施工过程中的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，特订立本合同。
一、工程慨况工程位于，土地面积： m2。
二、承包方式甲方以包清工的方式承包给乙方。
三、工程承包范围施工内容包括二层主房建筑面积 m2、一层主房建筑面积 m2。
四：承包价格及付款方式1：价格：元/m2(建筑面积)。
双方确定按建筑面积为 m2结算工程款。
2：一层主体盖板完工后支付价款10%，全部完工后付清余款。
五：工期及安全责任工期从年月日到年月日竣工。
推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期间1：本工程全部安全事项均由乙方负责，乙方应依工程的需要负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工缘由造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工损害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗;高空作业部分必需在实行切实可行的安装措施下方可施工，地面必需支配适当监护人员，电焊作业留意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，不得转包、分包，否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
六、本合同一式二份，自双方签字后生效。
甲方(签字)：联系电话：乙方(签字)：联系电话：签订日期：年月日房屋建设项目施工合同篇2甲方：乙方：为明确双方在房屋建设项目施工过程中的权利和义务，经甲、乙双方共同协商，特订立本合同。
一、工程慨况工程位于_______，土地面积：________㎡。
二、承包方式甲方以包清工的方式承包给乙方。
三、工程承包范围施工内容包括二层主房建筑面积_____㎡、一层主房建筑面积_____㎡。
四、承包价格及付款方1：价格：______元/㎡双方确定按建筑面积为______㎡结算工程款。
民房建筑施工承包合同（6篇）
民房建筑施工承包合同甲方：(建设单位)地址：________________联系人：______________电话：________________身份证号码：_________乙方：(承包商)地址：________________联系人：______________电话：________________身份证号码：_________双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承包民房建筑工程的具体事项达成如下协议，共同遵守并执行：一、项目名称：________________________二、项目地址：________________________三、工程内容和进度（一）工程内容：乙方承诺按照本合同约定及甲方的要求完成以下建筑工程：（详细列出工程内容，如土建、门窗、装修等）1.________________________2.________________________（二）工程进度：乙方承诺按照以下进度完成工程：1.施工开始时间：________________2.交房时间：________________四、工程造价和支付方式（一）工程造价：本工程的总造价为人民币________________元整。
（二）支付方式：1.甲方应于合同签订之日起5日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价的20%，即人民币________________元。
2.工程进展按照乙方的工期计划，每月支付工程款的20%，共计________________元，总计需支付________________个月。
3.工程竣工后，甲方应对工程进行验收，验收合格后，乙方即可领取尾款，尾款金额为合同总价的10%，即人民币________________元。
五、工程质量和保修期（一）工程质量：乙方承诺按照相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准，并且达到甲方的要求。
（二）保修期：乙方承诺，自工程竣工之日起，保修期为1年，负责免费修理因质量问题引起的损坏和故障。
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房屋建筑承包合同
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工协商一致，订立本合同。
第一条、工程项目
一、工程地点及名称：棕溪供电所
1、工程期限：2011年月日开工，2012年月日前竣工。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。
二、承包方式：
包工不包料的全包工的方式由乙方承包。
甲方负责基建原材料的供应；乙方负责所有施工器械、架板、模板、撑树、人工和辅助材料如铁丝、铁钉、蚂蝗钉、灰桶及临时施工工棚等。
三、承包范围：
（一）、主体工程
1、墙体每层中误差不大于5毫米，具体形式按设计及规范要求施工。
2、门、窗、雨檐。
按照图纸门窗上应浇铸不低于公分的混凝土过梁板。
前窗做挑窗倒置板( 公分)，后窗挑窗倒置板公分，厚度不低于公分。
3、地面、屋面、水沟。
地面经打实、防蚁、防潮后方可倒浆；屋面、卫生间和厨房的防漏处理应按规范施工（其中卫生间要严格做5次防水施工处理）。
(二)房屋辅助工程
1、墙体粉刷。
所有内外墙及顶层防护栏均须粉刷。
2、瓷砖镶嵌。
屋前后墙镶嵌墙面砖；屋内地面均须镶嵌地面砖；卫生间和厨房的地面镶嵌防滑地板砖，室外墙面均为涂料粉刷；屋内所有墙脚均镶嵌墙脚线，如有未镶嵌的面积按市场价扣减工程款。
3、地下工程：搞好排水设施和化粪池。
（三）、建筑垃圾
及时清理工地的建筑垃圾，保持工地的整洁。
第二条：工程质量
一、乙方按甲方提供的施工图纸和说明书的要求精心组织施工，若发现图纸有不合理的地方，在施工之前应及时与甲方或驻工地代表联系，经甲、乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
二、乙方应保证工程质量，达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
如质量不符合标准，乙方应按甲方及其驻工地代表的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作的人工、材料等所有费用。
如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工时和材料损失，并承担工程质量违约责任。
三、本工程保修期一年，自竣工交付之日起计算，在保修期内，如出现渗漏、开裂、脱落等现象，乙方负责返工，并赔偿相应损失，乙方在接到通知5日内及时保修，否则甲方另行请人维修，有关费用从质量保证金中扣除。
第三条：施工费结算方式
一、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款元；第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方元；
第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方
元；
第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方
元；
第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方
元；
一至二层内墙楼刷漆粉结束付元；
三至四层内墙刷漆粉结束付元；
一至二层地板贴结束元；
三至四层地板砖贴结束元；
其余工资包括付属工资交工结算一次付清。
工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付清工程余款（质量保证金元除外）。
乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。
二、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。
第四条安全生产
一、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建
筑资质等级证书和资历，明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，而且须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
乙方确实明确自己和施工人员有以上证书、资历才能承建。
二、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。
在施工过程中要杜绝一切事故的发生。
施工中如因违反上述规定而发生如火灾、伤亡等一切大小事故，其损失概由乙方负责，甲方不负责任何费用和不承担任何责任。
第五条：材料供应与工地管理
一、乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、砖块等用料的限额领取手续。
乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合施工。
乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。
乙方在施工中使用的材料，做到日用日清，工完料净，保持工地整洁。
二、甲方驻工地代表有权对乙方工人的浪费行为进行批评教育。
甲方有权要求乙方辞退不负责任、技术水平差、不文明工作的施工人员，乙方在辞退工人后，应立即补充新的合乎要求的施工人员，以保证工程的正常进行。
三、乙方应制订工地管理制度，对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责工地保卫工作，严禁偷拿工地用料，如有违反工地管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。
四、乙方须和甲方请用的水电工密切配合，不得相互扯皮，延误工程。
第六条：违约责任
一、乙方承包的工程项目，不得再行分包。
在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。
如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如甲方因非质量问题中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成。
否则，应偿付给甲方元每天的逾期违约金。
四、甲方在经济允许的情况下如未按照乙方的工程进度及时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均由甲方负责承担赔偿。
但乙方必须提前二至三天告知甲方准备材料。
五、甲方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按中国建设银行同期贷款利率，偿付给乙方逾期付款违约金。
第七条：附则
一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，应向经济合同仲裁委员会申请仲裁，直至向人民法院起诉。
二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
三、本合同自双方盖章之日起生效，至保修期满后失效
四、如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
五、乙方施工人员一切违法行为均与甲方无关。