验房报告
验房报告
验收项目一：入户门1、门把手不牢固，容易转动。
2、门朝内开，存在消防安全隐患，门下4-125px，未留够地暖空间。
3、门上未开猫眼，有安全隐患，且无法判断其钢板厚度与填充材质。
4、门开启较平稳，门轴稳固无太大晃动。
5、门框安装周正。
6、门高度宽度符合交房标准。
7、门锁无天地上锁舌锁孔，安全性能较差。
建议如下：（1）更换门锁。
（2）更换门的门开方向。
（3）更换防盗门验收项目二：厨房、阳台1、厨房顶面下水管道侧的墙面有2~3处的少量空鼓。
2、阳台的门扇关闭声音较大，硅胶条不严实。
3、阳台外有大的管道，易于攀爬，安全隐患较高。
4、厨房的天然气管道安装较为合理。
5、厨房没有设计地漏，存在较大缺陷。
建议如下：（1）将空鼓地方进行改造。
（2）更换阳台门扇，避免外在因素或者内在因素将玻璃击碎。
（3）装防护栏或者其他办法，防止小偷从管道处爬上自家阳台。
（4）增加独立管道的地漏，穿楼板开孔，接入主管道，这样才能保障走水坡度和下水速度。
（5）设计缺陷的优化：设计师根据厨房的面积，为业主提出了厨房设施的意见，例如冰箱放哪里，买什么方式的橱柜更能合理安排厨房的面积，天然气管道应该怎么安排等等。
验收项目三：客厅检查1、客厅的承重墙和填充墙有空鼓现象。
2、客厅的阴阳角较周正。
3、客厅地面凸凹不平，误差较大，地面起沙。
4、客厅高度合理。
建议如下：（1）将空鼓地方进行改造。
（2）建议地面整改，用标号符合的水泥砂浆找平至交房标准。
（3）设计缺陷优化：设计师根据客厅的情况，为业主提供了电视墙摆放位置及其他优化方法。
验收项目四：阳台检查1、阳台朝向很好，且通风效果很好。
2、阳台墙面无空鼓现象。
3、阳台栏杆钢管型材单薄，预埋铁件不深，有安全隐患。
4、阳台雨水管地漏中有水泥块，有堵塞。
建议如下：铝合金窗封闭阳台。
验收项目五：卧室检查1、进户门与客厅左边的侧卧的门相对，容易看见卧室的陈设。
2、卧室墙面无空鼓现象。
建议如下：（1）设计缺陷优化：将侧卧的门换一个位置，避免门对门起冲突。
验房报告 2024年验房工作汇报7篇
验房报告2024年验房工作汇报7篇在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。
范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面是作者爱岗敬业的小编阿青帮助大家收集的2024年验房工作汇报较新7篇，欢迎借鉴。
验房工作汇报篇一购房者在二手房验收时需要注意以下的细节：1、水、电、煤清点及过户买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求原房主补交。
然后，双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按日千分之三算，累计起来相当高）。
很多人可能在收房时忘记问清楚，总是在被别人找上门之后才发现，这又会引起纠纷，牵扯您的经历和金钱。
2、有线电子话、宽带过户购房者与原房主持开户卡，双方至电信部门交费处办理更名手续，同样要结清欠费。
3、房屋维修基金过户一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
4、物业服务费结清需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。
5、户口迁移双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。
如仍有户口，下家可根据买卖合同合约定追究上家责任。
6、清点钥匙上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。
7、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。
这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。
在上面的事项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除原房主代为支付的费用后，余额就是购房者实际应付款项。
验房报告表格模板
21.
厨房水盆下存水弯漏水，建议对管道接口处作密封处理；
22.提醒业主在装修过程中注意在卫生间做等电位联结，即在卫生间内将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40x4mπι热镀锌扁钢或6则2的铜芯导线相互联通，防止出现危险的接触电压。
9.
主卧内卫生间铝合金窗扇与窗框贴合不紧密,
密封性差，建议对窗扇作调整；
10.墙面局部空鼓，建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前
一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；
11.
踢脚大面积空鼓，建议凿除踢脚空鼓部位水泥砂浆粉层，修补方法同上；
12.
墙面有锈斑，
系钢丝网片处理不到位造成，建议凿除该部位粉层，清除伸出粉层外的钢丝，用水泥砂浆抹补；
13.
阴阳角方正偏差为5~7mπι,建议此类问题在装修过程加以重视，予以处理；
14.餐厅窗台下部墙面水平裂缝，系粉刷层开裂，建议凿除裂缝处粉刷层，.
以封闭裂缝；
重新抹补，或在混凝土表面涂刷防水涂膜
15.卫生间及阳台地面局部空鼓、开裂，建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清
理干净，6.
主卧阳台地面局部积水，建议在装修过程予以找坡；
17.
卫生间地坪24小时盛水试验，如发现渗漏，应查清渗漏点，有针对性的对楼板做防水处理；
18.
厅阳台栏杆多处明显划痕，建议作修补；
19.
北阳台落水管后墙面砖脱落，需补贴；
20.
验房报告表格模板
客户姓名
联系电话
物业名称
物业地址
物业面积
验房情况汇报材料
验房情况汇报材料
尊敬的领导：
根据您的要求，我对最近验房情况进行了汇报。
经过仔细观察和记录，我将情况如实汇报如下：
1. 房屋结构，房屋结构整体稳固，无明显裂缝和变形，墙面平整，地面无明显下沉或隆起情况。
屋顶无漏水现象，排水系统正常。
2. 门窗情况，门窗开闭灵活，无卡滞现象，密封性良好，无渗漏。
3. 墙面装饰，墙面装饰整体完好，无脱落和开裂现象。
4. 地面铺装，地砖铺设平整，无空鼓和开裂，地漏排水正常。
5. 水电设施，水电设施运行正常，无漏水和漏电现象，开关插座完好无损。
6. 卫生间厨房，卫生间和厨房内设施齐全，水龙头、下水道无渗漏，无异味。
7. 室内环境，室内环境清洁整洁，无异味，通风良好。
8. 其他情况，无明显噪音干扰，小区绿化良好，周边环境优美。
总的来说，经过验房，房屋整体情况良好，没有发现严重质量问题。
但在日常使用中，还需注意定期维护和保养，以确保房屋长期保持良好状态。
以上就是我对验房情况的汇报，如有任何疑问或需要进一步了解情况，请随时与我联系。
感谢您的关注和支持。
此致。
敬礼。
房子验收报告
房子验收报告
报告名称：报告时间：2021年8月1日
报告人：王先生
报告目的：对购买的房子进行验收，确认房子建设质量是否符合要求。
报告内容：
1. 房屋基础
经过观察和检测，房子的地基和基础坚实，没有明显的裂缝，符合要求。
2. 墙体
房子的墙体清水混凝土浆，厚度均匀，外表面平整，没有刺眼的颜色和明显的破损现象。
3. 地面
室内地面使用的是耐磨性强的地板，在行走、拖拉家具等情况下都没有出现磨损、起翘现象。
4. 门窗
房子的门窗采用铝合金材质，表面平整，开启灵活且没有卡顿现象，密封性好，不会出现漏风、漏雨等现象。
5. 室内设施
卫生间、厨房和其他设施都装配完好，设施齐全，没有明显的质量问题。
6. 其他
房子的电路系统、供水系统和排水系统都正常运转，符合相关要求。
结论：
经过仔细的验收和检测，该房子建设质量符合国家相关标准和市场要求，完全可以交付使用。
附录：
验收人员签名：王先生
报告单位：北京物联魔方科技有限公司。
验房报告 (2)
验房报告1. 引言验房是购房过程中非常重要的一步，通过验房可以了解房屋的实际情况，确保购房者的利益。
本文档将提供一份完整的验房报告，包括对房屋结构、房屋设施以及室内外环境进行详细的检查和评估。
2. 房屋结构2.1 外墙•外墙表面平整，无明显裂缝•外墙颜色均匀，无明显脱落•检查外墙是否有渗漏现象2.2 地基和地板•检查地基是否均匀，无明显沉降•检查地板平整度，无明显起翘•如果有地板铺贴，检查是否有空鼓或裂缝2.3 屋顶和天花板•检查屋顶瓦片或油毡是否损坏•检查天花板是否平整，无明显裂缝•检查屋顶排水系统是否正常2.4 房屋结构框架•检查房屋结构是否均匀，无明显松动•检查房屋结构是否有腐蚀或虫蛀现象•检查房屋结构是否符合相关建筑规范3. 房屋设施3.1 电气设施•检查电线是否整齐，无明显老化•检查电路是否正常，无明显短路或漏电•检查电表和电箱是否完好3.2 水管及卫生间设施•检查水管是否无漏水现象•检查卫生间设施是否正常使用，无明显渗漏或堵塞•检查热水器或太阳能设备是否正常工作3.3 暖通空调系统•检查暖通空调设备是否正常运行•检查暖通空调管道是否畅通无阻•检查温度控制和风速调节功能是否正常3.4 厨房设施•检查厨房水槽和水龙头是否正常使用•检查厨房燃气灶是否正常工作•检查厨房排油烟机是否正常运转4. 室内外环境4.1 室内空气质量•检查室内空气是否新鲜，无异味•检查室内是否有湿度过高的问题•检查室内是否有禽畜的气味或积尘问题4.2 室外环境•检查周边环境是否干净整洁•检查周边是否有噪音或污染源•检查小区或社区的配套设施是否完善5. 结论根据对房屋结构、设施以及室内外环境的详细检查和评估，房屋整体状况良好，无明显质量问题。
购房者可放心购买并入住该房屋。
6. 建议建议购房者定期进行房屋维修和保养，保持房屋的良好状况。
在购房后，若发现任何房屋质量问题，应及时联系开发商或相关维修单位进行处理。
注意：本验房报告仅供参考，具体购房决策仍需结合个人实际情况进行综合考量。
房屋验收报告
房屋验收报告房屋验收报告根据本次房屋验收，我对所购房屋的建筑质量、装修工艺、安全设施和环境寿命等方面进行了检查和评估，现将验收情况报告如下：一、建筑质量：1. 主体结构：经检查，房屋主体结构坚固稳定，无开裂、渗漏等现象。
梁、柱、墙体等存在的细微裂缝属正常现象，不影响使用安全。
2. 外墙面砖石材质：外墙面砖石质量一致，无破损、变形等问题。
3. 屋面防水：屋面铺设防水层牢固、无渗水迹象。
4. 窗户门窗：所有窗户门窗的玻璃、五金件均完好，能够正常打开关闭。
二、装修工艺：1. 地面：地砖铺贴整齐，无空鼓、翘边、裂缝等现象。
2. 墙面：墙面勾缝工整，无脱落、起泡、开裂等问题。
3. 天花板：天花板平整，吊顶拼接无明显的开裂、裂缝。
4. 水电管道：管道铺设整齐，无渗漏、漏水现象。
5. 厨卫设施：卫生间马桶、淋浴器、水龙头等设施功能正常，无漏水、漏气等问题。
三、安全设施：1. 安全门锁：主门和阳台门锁均牢固可靠，能够有效防止非法闯入。
2. 配电箱：室内配电箱电线接线牢固、符合规范要求，无漏电现象。
3. 烟雾报警器：各房间内都安装了烟雾报警器，且能正常发出警报声。
4. 消防设施：公共区域内设置了灭火器，并备有消防安全通道。
四、环境寿命：房屋所在小区环境整洁，绿化率较高，居住环境舒适宜人。
小区内配套设施完善，道路畅通无阻。
小区规划合理，建筑物年限较长，在使用寿命方面有较好的保障。
综上所述，根据房屋验收情况，所购房屋的建筑质量、装修工艺、安全设施和环境寿命等方面均符合相关标准和要求，能够满足居住要求。
在房屋的保养和维护方面，建议定期检查并进行必要的维修工作，以保证房屋的使用安全和舒适性。
特此报告。
总结了房屋验收报告的要点，共计700字。
龙谷华庭验收报告
龙谷华庭验收报告验收报告项目名称：龙谷华庭小区验收报告验收编号：2021-001验收日期：2021年6月15日项目背景：龙谷华庭小区位于城市中心，总占地面积为10,000平方米，由开发商开发建设。
该小区共有10栋住宅楼，每栋楼共有30层，总共3000个住宅单位。
本次验收旨在对该小区的建筑质量、设施功能以及基础设施进行评估和验证，确保其符合相关规范和标准。
验收内容及结果：1.建筑质量：经过对所有住宅楼进行全面检查，确认建筑结构稳定，无明显安全隐患。
外墙装饰材料齐全，无破损或渗漏现象。
屋顶、楼梯、走廊等公共区域均按照设计要求设置，无缺陷。
建筑内部干净整洁，通风良好。
2.设施功能：配套设施齐全，电梯正常运转，楼道照明明亮，供水供电运行正常。
室内装修工艺精细，门窗正常开闭，墙面、天花板平整。
下水道排水通畅，无异味。
小区内绿化良好，花草修剪整齐，公共空间卫生清洁。
3.基础设施：小区道路坚实平整，无明显裂缝或变形现象。
公共停车场设施完善，车位分配合理，停车管理有序。
小区围墙牢固，入口大门安全可靠。
小区环境整洁、安静，住户居住舒适。
4.其他事项：小区内有健身房、游泳池、篮球场等公共活动设施，设施完好，并且符合相关安全规定。
综上所述，龙谷华庭小区的建筑质量、设施功能和基础设施符合规定的标准和要求，能够满足居民的基本生活需求。
建议开发商继续做好小区的后期运营和管理工作，确保小区的安全和舒适性。
验收单位：城市建设部门验收人员：XXX日期：2021年6月15日。
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万方经典名苑8#—3—702室
1、没有燃气报警阀。
2、客厅飘窗主扇与辅扇连接不牢固，窗户上口与墙体连接处有空隙、密封性差。
3、阳角砂浆强度不够，同时破损严重。
4、等电位未与马桶地漏连接。
5、上层卫生间窗户窗扇关不上。
6、阳台外墙侧有漏洞。
7、上层卫生间通气管脱节。
8、所有插座线直径不够，同时一个插座内有2.5mm2和4.0mm2混合。
9、配电箱没有汇流排。
10、进户门门把是坏的，密封条损坏。
11、所有飘窗上口都没有打发泡剂。
金鹏小区后门小高层1单元1001室
1、书房的窗户是斜
2、客厅窗户密封不好
3、所有插座并线出未做烫锡处理
4、小卧门侧空洞
5、没有听筒和猫眼
6、进户门的密封条掉了。