2015年存款准备金率下调的影响每日一练(11月8日)
降息降准对我们生活的影响
二部 蔡金建
降准就是降低银行准备金率.比如银行有100块钱,原来的准备金率是10%
（意思就是必须强制留100*10%=10元钱在银行）,现在要降低到9%的准备金率.那 么,可以看出,降准之后,市场上就由原来的90块钱的货币流通量变为91块钱的货币流 通量.货币流通量的增大,会造成通货膨胀.降准，是央行通过调节存款准备金率，释 放商业银行在央行的保证金，从而增加市场资金的供给，实际上是银行内部的资金 宽松，加快了市场资金的流动性。但是，储户们在银行的存款和贷款利息不会变动。
5.贷款环境宽松创业投资更容易
降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降 低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业，去 做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷 款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也 并非那么容易贷到款.
2015年6月28日降准降息
1、定向降准：面向“三农”、“小微企业”、“财务
公司”。
中国人民银行决定，自2015年6月28日起针对性地对金 融机构实施定向降准。
2015年8月26日降准降息
1、降息：央行决定自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本，其中金融机构一年期贷款基 准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点 至1.75%；其他个档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款及存 款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以 上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定 期存款的利率浮动上限不变。
2015年2月28日降准
新最新时事政治—通货紧缩的难题汇编附答案解析(1)
一、选择题1．如果出现通货膨胀，就会（）①引起物价上涨②直接阻碍商品流通③使商品销售发生困难④影响人们的生活和社会的经济秩序A．①③ B．①④ C．②③ D．②④2．下列有关通货膨胀的说法正确的是A．通货膨胀不利，通货紧缩有利B．通货膨胀时，物价必上涨C．通货膨胀时，经济发展减缓D．物价上涨时，必是通货膨胀3．2015年12月16日，美联储宣布开启货币加息模式，这也是美国近10年来首次加息。
美联储加息增加了人民币贬值的压力,对我国可能产生的影响是①不利于我国产品对美国的出口②不利于我国对美国产品的进口③不利于我国更好地吸引外资④不利于我国公民出国留学、旅游和消费A．①② B．①③ C．③④ D．②④4．之所以既要防止通货膨胀，又要防止通货紧缩，是因为两者都（）①导致物价上涨，纸币贬值②导致国民经济发展速度放慢，就业压力增大③导致社会总需求和社会总供给的不平衡④影响社会经济的发展和人民生活水平的提高A．①③ B．③④ C．②③ D．①②5．2017年，我国将保持货币的适度流动性，实现货币信贷及社会融资规模合理增长，这意味着货币供应既不会大开闸门放水，也不会紧缩以致闹“钱荒”。
保持货币的适度流动性A．可以避免通货膨胀的出现B．是货币流通规律的客观要求C．会直接影响商业银行利润D．有利于增加储户的收益6．通货膨胀和通货紧缩是都是一种客观的经济现象，它们的共同点是（）A．都形成买方市场 B．都形成卖方市场C．解决的问题都是扩大内需 D．都会影响经济生活和社会经济秩序7．2017年10月，美联储正式开启“缩表”进程。
“缩表”是美联储调整货币政策的重要工具，会直接推高长期利率，推升企业的融资成本，从而令美国的金融环境收紧。
不考虑其他因素，美联储这一措施①可能加速国际资本流向美国②有利于遏制美国经济的通货紧缩趋势③可能会加大人民币对美元的贬值压力④不利于我国向美国出口商品A．①③ B．①④ C．②③ D．②④8．中国人民银行决定，自2016年3月1日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
2015年央行历次降准降息一览
2015年央行历次降准降息一览2月4日：降准0.5个百分点2月4日，中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
3月1日：降息0.25个百分点2月28日，中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
4月20日：降准1个百分点4月19日，中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。
5月11日：对称降息0.25个百分点5月10日，中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
6月28日：降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点6月27日，中国央行宣布降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。
8月26日：降息0.25个百分点降准0.25个百分点2015年8月26日起，再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
分析当前中央人民银行调整存款准备金率带来的影响
分析当前中央人民银行调整存款准备金率带来的影响[摘要] 存款准备金是金融机构为保证客户提取存款和资金结算需要而准备的在中央银行的款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
中央银行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。
2003年9月21日起，央行决定将存款准备金率调高1个百分点，即存款准备金率由现行的6%调高到7%。
此次调整的原因是什么，会产生那些方面的影响，以及存款准备金率未来的发展趋势会是什么？这就是本文所要阐述的问题。
[关键词] 货币政策、存款准备金率、备付率、货币信贷总量一、相关理论综述存款准备金制度作为一般性货币政策工具，是在中央银行体制下建立起来的。
所谓存款准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金结算需要而准备的在中央银行的款。
在现代金融制度下，金融机构的准备金分为两部分，一部分以现金的形式保存在自己的业务库，另一部分则以存款形式存储于中央银行，后者即为存款准备金。
存款准备金又分法定准备金和超额准备金两部分。
中央银行在国家法律授权中规定金融机构必须将自己吸收的存款按照一定比率交存中央银行，这种比率就是法定存款准备金率。
按法定存款准备金率交存中央银行的存款为法定准备金存款，金融机构在中央银行存款超过法定准备金存款的部分为超额准备金存款。
超额准备金存款与金融机构自身保有的库存现金，构成超额准备金（国内习惯称其为备付金）。
超额准备金与存款总额的比例是超额准备率（国内常称之为备付率）。
金融机构缴存的法定准备金，一般情况下是不准动用的。
而超额准备金，金融机构可以自主动用，其保有金额也由金融机构自主决定。
如刚刚公布招股说明书的华夏银行2003年中期的超额准备率为12.31%。
在实践过程中，人们发现法定存款准备金率的提高或降低，对商业银行和其他金融机构的资产业务规模变化，从而对货币供给有重大影响。
也就是说，中央银行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。
2015年央行降准降息及其影响
Finance金融视线058２０１５年８月 ｗｗｗ．ｃｈｉｎａｂｔ．ｎｅｔ2015年央行降准降息及其影响 北京理工大学管理与经济学院 孟维娜 陈鹤尹摘 要：本文对近一年来央行的降准降息政策进行了总结和解析，对银行降准降息政策实施背景和原因进行分析，同时分析了实施后对房地产、股市等行业的影响并作出总结。
关键词：央行 降准降息 原因 影响中图分类号：F832.0 文献标识码：A 文章编号：2096-0298(2015)08(b)-058-031 引言继2014年，央行两次实施定向下调存款准备金率和一次非对称下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后。
2015年，中国人民银行降准降息更加频繁。
截至目前央行于2月5日，4月20日，6月28日，9月6日进行了四次降准。
并于3月1日、5月11日，6月28日，8月26日进行了四次降息。
具体下降幅度如表1、表2所示。
2 央行降准降息背景及原因分析当今的世界金融市场比较复杂，欧洲央行在1月实施的量化宽松政策，对全球金融行业造成了很大的影响。
虽然我国经济的发展速度在世界历史上是一个“奇迹”，但近年来中国经济增速处于下坡阶段，2011年起，我国经济增长势头减弱，第一季度下降到8%。
到2013年第二季度，公布的经济增长率下降到为7.8%，2014年更是减少到了7.3%。
就对经济的贡献率而言，消费、投资与进出口分别为48.5%、41/3%和10.2%。
消费、投资的贡献率降低了5.9%、7.2%。
可见我国消费、投资需求减少，增速放缓，导致经济下降。
而2015年第一季度趋势增长率已下行至7.1%附近。
我国CPI、PPI指数持续下跌，2015年1月PMI回落至49.8%，表明了经济增长动力的不足，我国下行压力有增无减。
央行降准降息的货币政策意在积极维持经济稳健，推动较为疲软的经济增速。
表1 央行四次降准2月5日(1)下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点(2)对小微企业占比达到定向标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点(3)对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点4月20日(1)下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点(2)对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点(3)对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点(4)对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率6月28日(1)对“三农”贷款达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点(2)对“三农”或小微企业贷款占比达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点9月6日(1)下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点(2)降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点(3)下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点表2 央行四次降息3月1日一年期贷款基准利率下调0.25个百分点(下调后为5.35%)一年期存款基准利率下调0.25个百分点(下调后为2.5%)5月11日一年期贷款基准利率下调0.25个百分点(下调后为5.1%)一年期存款基准利率下调0.25个百分点(下调后为2.25%)6月28日一年期贷款基准利率下调0.25个百分点(下调后为4.85%)一年期存款基准利率下调0.25个百分点(下调后为2%)8月26日一年期贷款基准利率下调0.25个百分点(下调后为4.6%)一年期存款基准利率下调0.25个百分点(下调后为1.75%)Finance金融视线 ｗｗｗ．ｃｈｉｎａｂｔ．ｎｅｔ ２０１５年８月059在全球经济通缩的大背景下，全球央行大放水乃大势所趋。
下调存款准备金率对楼市的影响
一
、
我国存款准备金率调整及对楼市的影晌
存款准备金 ．是指金融机构为保证客户提取存款和资 金清算需要而存入中央银行的准备专款 中央银行要求的 存款准备金 占其存款总额的比例就是存款准备金率。中央
．
／
／
／ 、 ／
银行通过调整存款准备金率 ，可 以影响金融机构的信贷扩
价同比涨幅则明显回升 。
１
．
上海房地
但是 下调存款准备金率 对楼市 的刺激作 用受多种 因素综 合影响 ． 如下调存款准备金率 的频率 、时机等 ， 以及降息 、 增加货 币供应等其他货币政策手段是否快速实施等 。一般 来说 ，如果下调存款准备金率预示着货币政策快速走 向宽 松 ．对楼市 的刺激性效果较大 ，反之则较小。同时也与 当
受经济过快增长 、通胀有所抬头等因素的影响，２０ 年 ７ ０６
月开始央行 上调存款准备金率 ．随后的 ２０ 年央行频频 ０７ ； ； ｌ ｉ ； ｌ ； ｉ ； ； ｌ ； ； ｉ ； ； ； ； Ｉ ｌ ； ； ； ； ： ｌ ｌ ； ｉ ； ５ ２ ２
行、建设银行 、交通银行、邮政储蓄银 行暂不下调外 ，其
他存款类金融机构人 民币存款 准备金率下调 １ 个百分点 ．
１ ０月 １ ５日，央行将全部金融机 构存款 准备金 率下调 ０ ５ 个百 分 点 ，主要 金融 机构 存款 准 备金 率 由 １ ％ 下调 ７５
至 １ ０ ７ ％ 随后 １ 月 ５日和 ２ ２ ２日又连续下调 ２次 由 １ ．％ 下调至 １ ． ，这主要是在 ２０ 年全球金融危机 ０ ７ ５ ５ ％ ０８ 的影响下 我国货币政策由 紧缩”向 适度宽松 大转
因此 存款准备金逐渐成为货币政策的一个重要工具 。
2015年存款准备金率下调的影响每日一练(3月24日)
2015年存款准备金率下调的影响每日一练（3月24日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是( )。
A．目标市场是市场规模最大的细分市场B．目标市场是企业决定进入的细分市场C．目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果D．目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合标准答案： A解析：考察房地产市场细分的作用。
房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。
由此可见，BC正确。
市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。
D说法正确。
A说法太绝对。
2、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。
这体现了房地产市场调研的( )特点。
A．系统性B．跟踪性C．连续性D．客观性标准答案： B解析：考察房地产市场调研的特点。
在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。
3、按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性B．简明性C．逻辑性D．目的性标准答案： B解析：考察房地产市场调研问卷设计的原则。
简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。
4、国有土地上房屋征收的主体是( )。
A．国务院B．省级人民政府C．市、县级人民政府D．县级人民政府土地主管部门标准答案： C解析：考察房屋征收的主体。
房屋征收的主体是市、县级人民政府。
5、在西方，足球普经是卑贱，粗野的代名词。
那时的足球活动没有什么规则，更谈不上什么礼仪，和打群架滑什么区别，弄出人命是常有的事。
存款准备金率下调
存款准备金率下调相关新闻：中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点(简称“降准”)。
此次调整后，我国大型金融机构存款准备金率为21%，中小型金融机构存款准备金率为17.5%。
思考：存款准备金率的下调为什么会造成社会那么大的反响？它的运作机制又是怎么样的呢？下面让我们先来介绍一下存款准备金率。
1、简介：存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。
中央银行控制的商业银行的准备金的多少和准备率的高低影响着银行的信贷规模。
这个制度规定，商业银行不能将吸收的存款全部贷放出去，必须按一定的比例，或以存款形式存放在中央银行，或以库存现金形式自己保持。
准备金占存款总额的比重，称为准备率。
打比方说，如果存款准备金率为7%，就意味着金融机构每吸收100万元存款，要向央行缴存7万元的存款准备金，用于发放贷款的资金为93万元。
倘若将存款准备金率提高到7.5%，那么金融机构的可贷资金将减少到92.5 万元。
中央银行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。
超额存款准备金率是指商业银行超过法定存款准备金而保留的准备金占全部活期存款的比率。
从形态上看，超额准备金可以是现金，也可以是具有高流动性的金融资产，如在中央银行账户上的准备存款等。
相关数据显示，自2010年起，我们国央行连续12次上调存款准备金率。
为什么央行要一再地上调存款准备金率呢？2、上调目的2.1旨在防止中国经济过热2007年一季度中国经济增长高达11.1%，呈现出多年所没有的快速增长。
而一季度中国居民消费价格总水平同比上涨了2.7%，3月涨幅达3.3%，4月上涨达3%，经济界人士普遍认为当前存在一定通胀压力。
因此认为，此次加息主要意图在于防止中国宏观经济从偏快走向过热。
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2015年存款准备金率下调的影响每日一练（11月8日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是( )。
A．抵押人占用抵押建设用地使用权的B．设定抵押权的土地发生灭失的C．抵押人宣告破产的D．抵押人被宣告死亡的标准答案： C解析：考察抵押建设用地使用权处分的条件。
发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：①抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;③抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的;④抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的;⑤抵押合同约定的其他情况。
2、在地震面前，科学还是大有作为的。
通过对地震波的研究，人们发现地震波包括纵波和横波，前者传播速度更快，但破坏力较小，而后者则相反，因此，人们通过地震监测台网，监测到传播速度更快的地震波纵波，向监测中心发出信号，监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。
也就是说，地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”，在地震横波尚未到达时，给人们以警示。
这段文字意在说明（）A．地震波横波的监测难度高于纵波B．地震警报系统的精度和速度亟待提高C．无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件D．科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报53、房地产市场调研报告的核心内容是( )。
A．市场调研背景的基本情况B．市场调研方法的选择C．市场变化的不确定性分析D．市场调研的分析论证标准答案： D解析：考察房地产市场调研报告的主要内容。
市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。
4、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。
这体现了房地产市场调研的( )特点。
A．系统性B．跟踪性C．连续性D．客观性标准答案： B解析：考察房地产市场调研的特点。
在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。
5、按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性B．简明性C．逻辑性D．目的性标准答案： B解析：考察房地产市场调研问卷设计的原则。
简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。
6、目前我国并不缺乏好的设计，人才也不少，但如何与生活在、市场结合，让设计灰飞烟灭产业，其间还有不少障碍。
一是艺术家与生产厂家缺少交流的渠道。
二是设计师闭门造车的不少。
三是厂家对设计缺乏人、兴趣。
许多专家认为，对设计的现代认知应该推广到所有企业，让企业舍得投资。
只有明白了设计是未来竞争的主要资本，是国际社会衡量产品的主要标准，是消费者购买天平中的主要砝码，企业才能拥有重视设计的战略眼光。
从这段文字可以推出（）A．设计者与企业沟通不畅制约着设计的市场化进程B．国内企业对设计水平的评价与国际标准存在差异C．企业不愿在设计环节投资造成大批设计人才流失D．企业对设计的漠视阻碍了我国设计的产业化发展7、①学者们进一步推测，基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家②由于地理位置有利，基克拉底群岛一度控制着爱琴海贸易的海上霸权③遗址发掘发现，当时已经出现了冶炼和制作青铜器的作坊④从大量墓葬群的分布情况分析，该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区⑤活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财富，进而为该文明发展提供了必要的物质基础⑥考古发掘和古物研究证实，基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明将以上6个句子重新排列，语序正确的是：A．②⑥③④①⑤ B．⑥②⑤③④①C．②⑤⑥③①④ D．⑥④②③⑤①8、相对于政府公关，民间外交更具柔性，传播内容和载体更易于被接受，更能达到“润物细无声”的效果。
当前，越来越多外国民众来华参观访问，中国越来越多的公民走出国门，网络媒体的发展也使普通公众更易影响舆论。
因此要因势利导，通过新闻媒体、社区组织、民间社团等渠道，引导国内公众主动配合公共外交，积极传播中国的文化传统和价值理念，维护国家形象。
这段文字意在强调：A．民间外交与政府公关的差别B．民间外交在国际交往中的意义C．应引导民间外交积极发挥作用D．媒体应在国际交往中正确引导公众9、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息( )来进行。
A．随机抽样B．概率统计C．专家认定D．交叉检验标准答案： D解析：考察文案调研信息的可靠性评估的内容。
文案调研信息的可靠性评估通过两条途径来实现，即评估信息来源和进行交叉检验。
10、在地震面前，科学还是大有作为的。
通过对地震波的研究，人们发现地震波包括纵波和横波，前者传播速度更快，但破坏力较小，而后者则相反，因此，人们通过地震监测台网，监测到传播速度更快的地震波纵波，向监测中心发出信号，监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。
也就是说，地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”，在地震横波尚未到达时，给人们以警示。
这段文字意在说明（）A．地震波横波的监测难度高于纵波B．地震警报系统的精度和速度亟待提高C．无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件D．科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报511、或许我们真的需要经典作品来______我们偶尔困顿迷茫的精神，用大师的智慧烛照我们前行的步伐，他们的作品有着______岁月阻隔的力度，唤起我们在这个浮躁时代里重新对人生的追索，从眼前困扰的现实中超脱出来。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．观照肖弭 B．唤醒超越C．支撑穿透 D．消除跨越12、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是( )oA．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式D．国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式标准答案： B解析：考察国有建设用地使用权转让的特点。
国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。
13、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。
A．郊区城镇化B．逆城镇化C．过度城镇化D．再城镇化标准答案： A解析：考察郊区城镇化的概念。
郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。
14、房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。
A．营业税B．房产税C．土地增值税D．企业所得税标准答案： D解析：考察房地产开发项目税后利润的含义。
房地产开发企业缴纳所得税之后的利润为税后利润。
15、我们现在认为，严格意义上的地图应该仅仅是对某一片特定区域的____记录，它必须严谨如卫星所拍摄到的照片一样。
而过去，地图被认为是一种复杂的手工绘制作品，且有着各种不同的主观色彩，因为对于同一个地方面言，不同的地图表现出现的内容会______，如今，人们加诸地图的主观性正在逐渐消失，人类随之失去的，也是地图蕴含着的重要的文化和历史信息。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．全面各有千秋 B．客观千差万别C．真实殊途同归 D．清晰如出一辙16、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。
A．标准差越小的方案，风险越大B．期望值越大的方案，风险越大C．变异系数越大的方案，风险越大D．概率值越大的方案，风险越大标准答案： C解析：考察风险测度指标的评价。
变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。
A．净现值法B．净年值法C．净将来值法D．净现值率法标准答案： B解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。
计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。
A．有无对比B．定性分析与定量分析相结合C．收益与风险权衡D．动态分析与静态分析相结合标准答案： A解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
A．分项工程B．分部工程C．单位工程D．单项工程标准答案： D解析：考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。
A．方案设计、初步设计和施工图设计B．初步设计和技术设计C．初步设计、技术设计和施工图设计D．初步设计和施工图设计标准答案： A解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
A．房地产开发企业B．招标代理机构C．工程监理单位D．施工企业标准答案： D解析：考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。
由此可见，施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A．争议已经过调解B．争议已经过双方协商C．争议双方在同一地区注册D．争议双方有仲裁约定标准答案： D解析：考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。
由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。
A．选择工程施工单位B．选择材料、设备供应商C．选择工程勘察设计单位D．选择工程监理单位标准答案： C解析：考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。
39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A．竣工决算B．竣工结算C．施工图预算D．工程预算标准答案： B解析：考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。