电 梯 采 购 合 同
主要零售业态研究简介--百货、超市、便利店、购物中心-0326
百货店业态介绍一、百货店业态简介1、百货店定义美国的定义：根据美国政府《零售贸易普查》中的规定，百货店至少要有25个雇员，是提供各种包括服装和纺织品、家用纺织品和布类产品、家具和装饰品及器皿等商品的商店。
美国市场营销专家科特勒认为：百货店一般要销售几条产品线的产品，尤其是服装、家具和家庭用品等。
每一条产品线都作为一个独立的部门由专门采购员和营业员管理。
中国的定义：根据中国1998年颁布的《零售业态分类规范意见》，百货店是指经营包括服装、家电、日用品等众多种类商品的大型零售商店。
它是在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。
2、百货店业态分类在我国，根据国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会之年起草的《零售业态分类》，百货店可以分为高档百货店、时尚百货店和大众百货店。
它们的区别如下表：表1：百货店的分类及特征从更细分的角度，百货业态可以细分为：精品百货、流行百货、折扣百货、品类百货、物流百货。
表2：百货业各细分业态目标客户群分析：精品百货业态以极高的商业价值、优质的贴身服务及其极度重视顾客感受的经营特征区别于其它业态。
但由于这一类型的顾客数量在整个消费人口中所占比例甚少，因而，精品百货业态实际上是一个较小的细分市场。
流行百货业态以其丰富的商品品牌营销策略和新品策略的经营特征区别于其它业态，并以其丰富多样的品牌数量和品牌营销被誉为零售业的品牌管家。
流行百货业态是一个很大的细分市场，并且这一细分市场发展十分迅速。
折扣百货业态以其明显的价格折扣幅度和丰富多样的品牌而区别于其它业态。
折扣百货业态从其发展根源来看，实际上是作为精品百货业态和流行百货业态的一种补充业态而出现的，最初是为了解决品牌价值较高的过季商品的积压库存问题，如今已经演变为一个独立的业态。
品类百货以其极其宽广的商品线宽度显著区别于其它业态，事实上，最初的Shopping Mall业态即是由品类百货业态扩展而来，所以，品类百货比任何一个其它的细分百货业态都要求更大的卖场区域。
【2017年整理】辽宁省阶梯电价实施方案正式出台
辽宁省阶梯电价7月1日起实施首档月用电量为180度第一档月用电量180度，第二档用电量181—280度，第三档月用电量为281度及以上……6月20日，辽宁省物价局发布了《关于我省居民生活用电试行阶梯电价的通知》，最终确定的收费标准充分吸收了听证会上收到的意见建议。
考虑到实行峰谷分时电价比较复杂，为保证阶梯电价政策的平稳实施，我省居民生活用电暂不实行峰谷分时电价，将从7月1日起实施阶梯电价。
电量分档以年用电量为计算周期根据测算，180度的首档电量覆盖了近9成居民用户月均用电量，超过国家规定的80%的覆盖率，这是在听取了听证人员和各界人士的意见和建议后，并参考借鉴了相邻省份的方案数据，最终完善并确定的。
近9成的覆盖率将使更多居民的生活用电支出不受影响或影响不大。
电量分档及电价规定，第一档月用电量180度及以下，用电价格维持现行价格水平不变，即每度电价0.50元；第二档月用电量为181—280度，在第一档电价的基础上，每度加价0.05元，即每度电价0.55元；第三档月用电量为281度及以上的电量，在第一档电价的基础上，每度加价0.30元，即每度电价0.80元。
方案确定居民阶梯电价以年用电量为计算周期，这意味着居民一年内累计用电量在2160度(180度×12个月)及以内的，电价不变，仍为每度0.50元。
高于2160度低于3360度(280度×12个月)的，按第二档电价标准执行，超过3360度，在3361度及以上的，按第三档电价执行。
实施阶梯电价后，当前按月抄表并结算电费的方式不变，当累计电量达到年度阶梯电价分档基数临界点后，即开始实行阶梯加价。
7月1日起试行方案后，今年居民阶梯电量按6个月的分档电量计算。
试行范围为实行“一户一表”的城乡居民用户阶梯电价试行范围为实行“一户一表”的城乡居民用户。
居民用户原则上以住宅为单位，一个房产证明对应的住宅为一“户”。
没有房产证明的，以供电企业为居民用户安装的电表为单位。
电梯维保规则课件
电梯维保规则
电梯使用管理与维护保养规则
第十三条 电梯乘客应当遵守以下要求， 正确使用电梯：
护保养行为，根据《特种设备安全监 察条例》，制定本规则。 《条例》第三十二条：…国家安全技术 规范…
电梯维保规则
电梯使用管理与维护保养规则
第二条 本规则适用于《特种设备安 全监察条例》适用范围内电梯的使用 管理与日常维护保养工作。
本规则不适用于个人或者单个家庭自 用的电梯。
如果租用给别人共用而涉及公共安全的电 梯适用。
(六)设备运行故障与事故记录。
电梯维保规则
电梯使用管理与维护保养规则
日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自 行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定 期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年， 其他资料应当长期保存。
使用单位变更时，应当随机移交安全技术档案。
电梯维保规则
电梯使用管理与维护保养规则
电梯维保规则
思考：这微薄薪水如何 让电梯工人死心塌地为 “电梯”奋斗终身？
电梯维保规则
电梯使用管理与维护保养规则 (TSG T5001-2009)
特种设备安全技术规范编号如下所示：
TSG XX XXX — XXXX
特种设备安全技术规范拼音标志、
规范种类号（设备种类和工作项目编号 。T电梯 Q起重 2制造 3安装维修 5使用 6作业人员 7检验检测）
2007) 3、电梯安装、改造、重大维修和维护保养自
检规则(DB11/420-2007)
高处作业安全知识
第一节高处作业概述高处坠落事故，是建筑施工现场四大伤害事故中，比率较高的伤亡事故。
塔吊、施工升降机、井架物料提升机及脚手架、高处作业吊篮的安装、拆卸，都处在高处作业的环境。
因此，增强高处作业的安全意识，提高高处作业的防护技术及安全管理水平，不仅是建筑施工的重要课题，也是建筑机械行业在装拆中应引起重视的问题。
一、高处作业的定义和类别1．定义：根据有关国家标准的规定：“凡在坠落高度基准面2m 以上（含2m），有可能坠落的高处进行的作业均称为高处作业。
”坠落高度的基准面，即通过坠落时最低着落点的水平面。
根据高处作业的这一定义，包含三个涵义，一是落差等于或大于2m的作业处：二是作业处有可能导致人员坠落的洞、孔、坑、沟、井、槽及侧边等；三是落差起点定为2m，一般情况人员坠落会引起伤残或死亡，必须制定必要的安全措施，根据标准的定义，无论作业位置在多层、高层或是平地，都有可能处于高处作业的场合。
建筑物内在建的楼梯边、阳台边，电梯井道、各类门窗洞口等处的作业，凡有2m及以上坠落距离的，均属于高处作业；如基坑边、池槽边等处，即使人员在平地±0标点附近进行作业，只要有2m及以上的落羞距离，同样属于高处作业2．分级分类：按照国家标准GB3608《高处作业分级》的规定，高处作业按作业点可能坠落的坠落高度划分，可分为四个级别，即坠落高度2～5m时为一级高处作业；5～15m时为二级高处作业；15～30时为三级高处作业；大于30m时为特级高处作业：坠落高度越高，坠落时的冲击能量越大，危险性也越大。
同时，坠落高度越高，坠落半径也越大，坠落时的影响范围也越大，因此对不同高度的高处作业，防护设施的设置、事故处理的分析等均有不同。
一级高处作业的坠落半径为2m，二级高处作业的坠落半径为3m，三级高处作业的坠落半径为4m，特级高处作业的坠落半径为5m。
按高处作业的环境条件如气象、电源、突发情况等，又可分为一般高处作业及特殊高处作业：一般高处作业即正常作业环境下的各项高处作业；特殊高处作业是在危险性较大、较复杂的环境下进行的高处作业，又可分为以下八类：（1）强风高处作业：在阵风风力（风速10.8m/s）以上的情况下进行的高处作业；（2）异温高处作业：在高温或低温环境下进行的高处作业；（3）雪天高处作业：降雪时进行的高处作业；（4）雨天高处作业：降雨时进行的高处作业；（5）夜间高处作业：窒外完全采用人工照明时进行的高处作业；（6）带电高处作业：在接近或接触带电体条件下进行的高处作业；（7）悬空高处作业：在无立足点或无可靠立足点条件下进行的高处作业；（8）抢救高处作业：对突发的各种灾害事故进行抢救的高处作业：在上列八类特殊高处作业中，建筑施工现场有可能遇到的有夜间和悬空二类，其他大多是一般高处作业。
购物中心共用水电费计算和分摊方案
购物中心共用水电费计算和分摊方案特别是由于购物中心的体量大，少则上十万平米，多则高达六、七十万平米，每年产生的共用水电费往往高达数百万元至数千万元不等。
因此，对于该项不菲的支出，向谁收？怎么收？无论对商家还是对物业公司，都是一个不可回避的严峻问题。
01计算共用水电费应考虑的因素对于不同的业态，计算共用水电费，主要应考虑以下因素：（一）营业时间由于业态不同，各商家营业时间不一，其对共用水电享用的程度和应承担的义务也不同。
如购物类，其营业时间通常在9:00~22:00;美食类，营业时间大都在11:00~14:00和17:00~20:00;休闲娱乐业的营业高峰往往在每天的20:00后；而健身业又集中在每日早、晚两个时间段。
加上在各个不同的时间里，由于消费群体起了变化，公共设施开启的范围和数量也有所不同，因此不同业态在不同的营业时间里对共用水电费的消耗是不同的，这是计算共用水电费时首先应当考虑到的因素。
（二）区域位置以万达广场为例，“百姓人家家常菜馆”位于万达广场东楼，原设计中未考虑电梯，与广场主楼中的众多公用设备相关不大；“欢乐年代KTV”位于万达广场五楼，顾客消费主要通过其门前专用观光梯直达五楼，与其他楼层不直接相通；“时代百货”位于广场主楼一至四层，其占用广场的主要部位，垂直交通涉及到二十部扶梯，也是中央空调的主要辐射区域；而富春大酒店，巴黎咖啡，天元金店，大德生药店等均为临街商铺，顾客进出无须经由万达广场，也无须乘用电梯。
因此，区域位置不同，楼层高低不一，应分摊的共用水电费也应有区别。
（三）设施数量不同的业态，由于经营的品种和所处的位置不同，顾客经由的公共部位的面积和享用的公共设备的数量也区别较大，因此商家为此所应承担的共用水电费也应不同。
（四）设备功率公共设备的耗电量多少与设备使用的时间和频率有关，也与设备功率大小成正比，因此在讨论不同业态应承担的共用水电费时，应按不同业态所涉及到的不同设备和功率大小，逐一分类计算。
国家电价政策讲解(2012年9月)
二、国外电价改革简介
比较典型力体制改革模式有： 法国、韩国为代表的垂直型管理的电力体制。目前 仍实行传统的政府主导型电力管理体制，电力企 业大多为国有企业，电价由政府统一制定和监管 。 瑞典、挪威、丹麦、芬兰4国虽然电力体制不尽相 同，但共同组成了北欧共同电力市场。
三、水电电价形成机制
（一）水电电价政策 经营期定价和标杆电价并存。 2004年国家对10个水电装机容量较大的地区（四川
二、国外电价改革简介
英国电价改革： 对用户用电价格采取逐步放开的方式； 允许具备条件的大用户与发电企业或供电商直接 签订购电合同，电价由供需双方协商确定； 对没有用电选择权的用户，电价仍由政府制定。 比较典型力体制改革模式有： 以英国、澳大利亚为代表的全国电力市场模式。 以美国、日本为代表的以区域垄断为基础的电力 市场。
一、国家电价政策沿革
主要措施： 2003年7月公布颁布《电价改革方案》； 2005年3月颁发《上网电价管理暂行办法》、《输
配电价管理暂行办法》、《销售电价管理暂行办 法》三个配套实施办法； 2004年出台标杆上网电价政策，燃煤机组按省（ 区、市）制定标杆电价，水电较多的10个省区实 行水电标杆电价。 2004年12月出台煤电价格联动政策，2005年5月首 次实施煤电价格联动。
2006年出台可再生能源电价政策。风电按资源区 实行标杆电价；农林生物质、太阳能光伏发电实 行全国统一的标杆电价。
二、国外电价改革简介
20世纪80代之前，世界各国对电力均实行发电、 输电、配电、售电垂直垄断一体化的管理体制， 电价由政府制定。 英国电价改革：20世纪80年代末，英国率先对电 力工业进行以打破垄断、引入竞争为主要内容的 市场化改革，其他主要市场经济国家也相继进行 了改革。改革的做法是： 在具备竞争条件的发电环节逐步建立电力市场， 电价由市场竞争 形成； 对具有自然垄断特性的输、配电环节，电价仍由 政府制定并实行严格监管；
石家庄购电卡和阶梯电价
石家庄购电卡和阶梯电价石家庄电费阶梯电价收费标准之一档：居民户月用电量在180度及以内，维持现行电价水平。
其中：不满1千伏用户电价每度0.52元(居民用户电压一般为220伏);1-10千伏用户电价每度0.47元。
第二档：居民户月用电量在181度-280度，在之一档电价基础上每度提高0.05元。
第三档：居民户月用电量在281度及以上，在之一档电价基础上每度提高0.30元。
南部电网工商业及其它用电峰谷时段划分情况：高峰时段：8:00-12:00、16:00-20:00;平段时段：6:00-8:00、12:00-16:00、20:00-22:00;低谷时段：22:00-次日6:00;尖峰时段：9:00-12:00(每年6、7、8月份)各设区市、省直管县(市)、扩权县(市)物价局，国网河北省电力公司、国网冀北电力有限公司：根据《国家发展改革委关于完善居民阶梯电价制度的通知》(发改价格〔2013〕2523号)的有关要求，结合我省居民用电峰谷分时电价试点情况，决定在全省范围内实行居民用电峰谷分时电价政策。
现就有关事项通知如下：一、居民用电峰谷分时电价实施范围和条件供电企业能够直接抄表到户的居民用户(含执行居民电价的非居民用户,不含多户居民共用一块电表计量的用户)，以及城乡居民住宅小区公用附属设施用电(不包括从事生产、经营活动用电)，均可自愿选择实行峰谷分时电价政策。
选择执行峰谷分时电价的用户可向当地供电企业提出申请，由供电企业免费安装峰谷分时电能表，执行时间以年度为周期，且不得少于一年。
二、峰谷时段划分及峰谷电价(一)峰谷时段划分：峰段8：00时-22：00时;谷段22：00时-次日8：00时。
(二)峰谷电价1、执行阶梯电价的居民用户：用电电压等级为不满1千伏的，之一档峰段电价为每千瓦时(下同)0.55元、谷段电价0.30元;用电电压等级为1-10千伏的，之一档峰段电价为每千瓦时0.50元、谷段电价0.27元。
[论文]李鸿章-《筹议海防折》
![[论文]李鸿章-《筹议海防折》](https://img.taocdn.com/s3/m/5ca072fb0875f46527d3240c844769eae009a31c.png)
李鸿章-《筹议海防折》筹议海防折李鸿章【同治十三年十一月初二日（1874年12月10日）】奏为钦奉谕旨，详细筹议海防紧要应办事宜，恭摺密陈，仰祈圣鉴事：同治十三年九月二十九日（1874年11月7日）承准军机大臣密寄：“奉上谕：‘总理各国事务衙门奏，海防亟宜切筹，将紧要应办事宜，撮叙数条，请饬详议一摺。
沿江沿海防务，经总理各国事务王大臣并存该将军、督抚等随时筹画，而备御究未可恃。
亟应实力讲求，同心筹办，坚苦贞定，历久不懈，以纾目前当务之急，以裕国家久远之图。
该王大臣所陈练兵、简器、造船、筹饷、用人、持久各条，均系紧要机宜。
著李鸿章等详细审议，将逐条切实办法，限於一月内覆奏。
此外别有要计，亦即一并奏陈，不得以空言塞责’等因。
钦此。
”旋又准总理衙门钞奏知照，以丁日昌续拟海洋水师章程六条，请饬彙入该衙门前奏，一并妥筹覆奏。
奉朱批：“依议。
钦此。
”仰见朝廷思患预防力图自强之至意，钦服莫名。
臣查各国条约已定，断难更改。
江海各口，门户洞开，已为我与敌人公共之地。
无事则同居异心，猜嫌既属难免；有警则我虞尔诈，措置更不易周。
值此时局，似觉防无可防矣。
惟交涉之事日繁，彼族恃强要挟，在在皆可生衅。
自有洋务以来，叠次办结之案，无非委曲将就。
至本年日本兴兵台湾一事，经总理衙门王大臣与该使多方开谕，几於管秃唇焦，犹赖圣明主持於上，屡饬各疆臣严密筹防，调兵集船，购利器，筑炮台，一时并举，虽未即有把握，而虚声究已稍壮。
该酋外怵公论，内慑兵威，乃渐帖耳就款，於国体民情尚无窒碍，未必非在事诸臣挽救之力。
臣於台事初起时，即缄商总理衙门，谓明是和局而必阴为战备，庶和可速成而经久。
洋人论势不论理，彼以兵势相压，我第欲以笔舌胜之，此必不得之数也。
夫临事筹防，措手已多不及；若先时备豫，倭兵亦不敢来，乌得谓防务可一日缓哉！兹总理衙门陈请六条，目前当务之急与日後久远之图，业经综括无遗，洵为救时要策。
所未易猝办者，人才之难得、经费之难筹、畛域之难化、故习之难除，循是不改，虽日事设防，犹画饼也。
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电梯采购合同甲方(需方):乙方(供方):根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，依据甲方招标结果并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方采购乙方电梯事项，甲乙双方经友好协商，签订本合同。
1. 产品数量、价格1. 1 产品清单:甲方采购乙方生产的客梯，详细见下表:电梯型号层/站速度(m/s) 电梯数量(台)单台设备价(万元)合计(万元)合同总价( 大写 ) : 元(￥元)1. 2 该价格为固定价格，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的电梯的制造成本上升而产生的价格上涨风险。
1. 3 产品价格中包括生产、包装、保险、运输、装卸、验收合格之前及保修期内备品备件发生的含税费用。
1. 4 专利: 乙方必须保障甲方在使用其提供的产品时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权及其所有知识产权的指控。
任何第三方如果提出侵权指控，乙方必须与第三方交涉并承担因此产生的一切法律责任和损失。
1. 5 电梯使用场地的基础技术资料(包括建筑图纸、土建参数等) 由甲方提供，乙方有义务到现场核实; 本合同标的物设计所需的技术资料由乙方提供并经甲方确认盖章后有效。
2. 交货地点:2. 1 乙方应按甲方在上述指定的交货地点卸货，本合同为“交钥匙工程”，货物的卸货、保管等由乙方负责，甲方负责协调卸货场地。
2. 2 货物在到达甲方所要求的上述地点交货前的运输、保险等事项均由乙方办理并承担，乙方应当自行承担交货验收合格前的一切费用和风险。
3.交货时间甲方在乙方交货日前，须以书面通知乙方准确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及地点的要求; 乙方在日内交货至甲方工地。
4. 产品质量要求4. 1 乙方必须保证所供电梯是原厂生产的、全新的并完全符合招标文件规定、经产品质量部门认定合格的质量、规格和性能的要求; 电梯设备中采用的主要的、核心的、关键的元件及技术标准与附件一: 电梯技术参数的内容一致。
4. 2 电梯必须达到或超过的国家、行业标准:4. 2. 1 GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》;4. 2. 2 GB/T10058《电梯技术条件》;4. 2. 3 GB/T10059《电梯试验方法》;4. 2. 4 GB10060《电梯安装验收规范》;4. 2. 5 GB8903《电梯用钢丝绳》 ;4. 2. 6 GB50182-93《电梯装臵安装工程电梯电气装臵施工及验收规范》 ;4. 2. 7 GB50310《电梯工程施工质量验收规范》 ;4. 2. 8 GBJ 电梯安装工程质量检验评定标准;4. 2. 9 TJ231(四) 机械设备安装工程施工及验收规范;4. 2. 10 GB/T7025. 1-7025. 3-97 《电梯主要参数及轿箱、井道、机房的形式与尺寸》;4. 2. 11 以上未含的现行国家、省、市规范、标准，若电梯安装所在地政府相关部门有相应规定的，乙方承诺提供的电梯符合其规定。
4. 3 技术及装修要求: 详见附件一: 电梯技术参数。
4. 4 履约期间，甲方可以任意抽取一个电梯配臵进行检验，如果检验质量达不到 4. 2 条~4. 3 条相关标准要求，甲方有权认为其产品不合格。
届时，乙方应当无条件更换并按本合同总价款的 10%向甲方支付违约金。
5. 产品的交货验收及保管方式5. 1 乙方应在交货前 5 日，以书面形式发送《发货确认函》给甲方，通知准确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量以及场地的要求，甲方须在收到确认函后 2 日内予以答复，经甲方确认同意后乙方可发货。
5. 2 货物到货时，包装必须完好无缺, 产品包装要求包括规格型号、产品种类、数量等，货物在安装完成验收通过前的丢失、损坏的风险由乙方承担。
5. 3 到货后，甲方组织工程监理公司、承包安装单位，会同乙方到现场进行清点，清点货物数量、品牌、配件等与本合同的约定是否相符。
货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格等不符合合同约定的，甲方有权要求乙方退回更换或补齐货物，乙方实际交货时间以最终补齐货物时间为准。
参与交货验收的单位在货物清单上共同签字。
此签单仅作为乙方交货的凭证，承包安装单位接收凭证，不作为乙方货物是否合格的最终依据。
若乙方的产品经送检不符合本合同约定或安装后因产品质量问题未能通过验收的，乙方仍应当向甲方承担违约责任。
”5. 4 交货后，甲方提供设备存放地点，乙方或其委托的设备安装承包方保管货物，货物如有丢失或损坏的情况，由乙方负责照价赔偿。
5. 5 乙方在交货的同时应向甲方提交产品合格证、出厂检验报告和记录、执行标准等相关单证和资料，否则，甲方有权拒绝清点货物。
6. 履约保证金及货款支付方式6. 1 为了确保乙方能按合同履约，合同签订后 5 日内，乙方需向甲方支付合同总价的3%(四舍五入后) 即人民币元整(￥元) 作为履约保证金，采用银行保函形式，但保函有效期至电梯安装验收合格并交付使用后(若乙方逾期供货或完工的，保函应当相应地延期)。
合同履约保证金包括工期、质量、安全文明施工保证金。
当乙方按照合同完成全部供货、安装内容并经政府相关部门验收合格后 15 日内予以全部无息退还。
6. 2 采取分批付款分批提货，货款支付方式如下:6. 2. 1 乙方应先提供该批合同总价 10%的定金保函，保函有效期至合同规定的该批全部货物到甲方工地止。
甲方在收到保函后一周内支付该批合同总价的 10%作为合同定金。
6. 2. 2 甲方书面通知排产后，支付该批合同总价的 20%作为合同排产款，乙方确认款项后立即排产。
6. 2. 3 合同交货期前一周，双方约定款到发货，乙方提供该批合同总价 70%的提货保函(保函有效期至合同规定的该批全部货物到甲方工地止)，甲方收到保函后一周内支付该批合同总价的 70%，乙方发货货到工地后一周内，乙方提供该批合同总价6%的质保金保函。
(其中 5%为设备质量保函， 1%为安装质量保函) 【设备增值税发票由乙方开具，在该批电梯设备全部到货后 10 日内由乙方提供给甲方】6. 2. 4 质保期为两年，即从电梯通过当地政府质量监督管理部门的验收并取得合格证之日起算。
两年后质保期满，无质量问题 15 日内无息退还; 若有质量问题，质保期满后扣除因乙方产品质量问题造成的维修及甲方其他损失费用后，剩余质保金无息退还。
6. 2. 5 每次付款前乙方负责提出申请并按甲方规定填写相关表格，经监理审批后报甲方办理付款手续，甲方负责按规定期限付款。
6. 3 甲方以银行转账方式付款的，乙方在 3 日内经银行确认货款到账后发货。
7. 合同的变更与解除7. 1 合同履行中，如甲方要求变更合同，则应于合同约定交货日 60 天之前以书面形式通知乙方。
合同变更后需重新确定交货期，合同变更的事项双方需另签合同补充协议，并经双方签字盖章后生效。
7. 2 甲、乙双方任何一方非依法定事由单方解除合同，须向另一方偿付合同总金额 30%的违约金。
8.违约责任8. 1 除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合同，否则，应承担相应的违约责任。
8. 2 乙方逾期供货的，乙方每日应当按总货款 5‰的标准支付给甲方违约金; 若此违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当按甲方损失的 30%向甲方支付违约金。
逾期交货超过 30 日的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应向甲方支付货款总额的10%为违约金。
8. 3 乙方违反本合同约定擅自发货或者提前到货的，甲方有权拒验货物，乙方承担一切责任。
8. 4 甲方未按合同约定期限支付货款的，应就拖欠金额甲方应向乙方支付延误违约金，按每延误一周，金额为合同总金额的5‰，不足一周的以一周计算, 但此违约金最多不超过合同总金额的 10%。
8. 5 因为货物的包装、品种、型号、规格、数量等问题致使未通过交货清点的，视为乙方没有交货，因此造成逾期交货的，按照本合同上述逾期交货的有关约定执行。
8. 6 因为产品质量问题致使没有通过验收的，乙方应立即无偿换货并向甲方支付未通过验收部分产品价款的 10%违约金，赔偿因此给甲方及第三方(施工方) 造成的损失; 乙方逾期 15 日未交送合格产品的，或者因为产品质量问题致使第二次没有通过验收的，乙方应向甲方退还所有已收款项，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。
8. 7 乙方承担因为产品质量问题而给甲方、第三方(包括但不限于施工人员及业主) 造成的一切损失。
9. 产品保修约定9. 1 质保期自当地质量监督部门验收合格之日起算，质保期为两年，质保期内乙方承担因产品质量问题引起的全部维修和更换等费用。
若属乙方产品质量原因此承诺不能兑现，乙方将负全部责任，并向甲方支付合同总价 10%的违约金。
9. 2 乙方应给甲方留下质保负责人的书面通信地址或电话，以便通知乙方确认保修。
9. 3 乙方应保证保修的及时性，在收到甲方或甲方委托人(物业公司) 的通知后，应及时作出响应，具体时间如下:9. 3. 1 乙方须在甲方或甲方委托人(物业公司) 通知后应立即做出答复，乙方保证其传真和电话处于 24 小时正常开通状态，甲方将先以电话或传真方式通知乙方。
乙方若不及时维修，经甲方或甲方委托人(物业公司) 书面通知后，乙方仍未能改正，甲方可扣除乙方的相应金额质保金并有权另行选择维修单位，解除乙方整个项目维修权利，此后发生的维修费用，全部由乙方承担。
如遇电话无法解决的问题，乙方须派员在 3 小时内赶到现场，并于赶到现场之日起 12 小时内完成由于质量问题所涉及的保修;9. 3. 2 当乙方未在规定时间内解决的情况下，甲方有权委托他方处理，因此发生的费用从乙方质量保证金中扣除;9. 3. 3 当乙方质量保修金不足以支付质保事项或不能满足处理质保问题时，乙方应当补足;9. 3. 4 乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。
10.争议处理方式凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决。
当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，双方均应当向甲方项目所在地有管辖权的人民法院起诉解决。
11. 其他事项11. 1 以下为合同附件，是合同不可分割的一部分。
附件一: 电梯技术参数; 附件二: 电梯功能列表; 附件三: 随机赠送的备品备件、专用工具; 附件四: 易损件价格; 附件五: 售后服务体系; 附件六: 售后服务承诺。
11. 2 甲方招标文件及其附件、招标答疑、乙方投标文件、招标议标期间的往来函件和由乙方提供、经甲方认可的企业规范、标准、产品说明书(包括规格、质量、检测依据及结果、原材料产地、货物产地、包装、使用功能、验收方式)、图纸等资料均为本合同的附件，各文件不一致之处，质量标准以较高的标准为准，其他的以形成在后的为准。