会计知识点总结→公允价值计量的资产
企业会计准则 公允价值
企业会计准则和公允价值1. 介绍企业会计准则是指为规范企业会计核算行为而制定的一套准则和规范。
公允价值是指在交易参与者之间进行的、在市场上可以获得的交易价格。
企业会计准则对于企业的会计核算和财务报告具有重要的指导作用。
其中一个重要的概念就是公允价值，它在企业会计准则中被广泛应用于资产、负债、收入和费用的确认和计量。
本文将详细介绍企业会计准则中公允价值的概念、应用范围、计量方法以及与其他会计准则的关系。
2. 公允价值的概念公允价值是指在市场上可以获得的交易价格，它反映了市场参与者对于某项资产或负债的评估。
公允价值是一个相对的概念，它取决于市场供求关系、市场参与者的行为以及其他相关因素。
公允价值可以通过市场报价、市场交易或者基于市场数据的估计方法来确定。
对于没有市场报价或者市场交易的资产或负债，可以使用估计方法进行计量。
3. 公允价值的应用范围公允价值在企业会计准则中被广泛应用于以下方面：3.1 资产的确认和计量企业在资产确认和计量时，应当按照公允价值进行核算。
对于可以在市场上进行交易的金融资产，其公允价值可以通过市场报价或者市场交易来确定。
对于无法在市场上进行交易的金融资产，可以使用基于市场数据的估计方法来确定公允价值。
3.2 负债的确认和计量企业在负债确认和计量时，同样应当按照公允价值进行核算。
对于可以在市场上进行交易的金融负债，其公允价值可以通过市场报价或者市场交易来确定。
对于无法在市场上进行交易的金融负债，可以使用基于市场数据的估计方法来确定公允价值。
3.3 收入的确认企业在确认收入时，应当按照公允价值进行计量。
对于可以在市场上进行交易的商品或服务，其公允价值可以通过市场报价或者市场交易来确定。
对于无法在市场上进行交易的商品或服务，可以使用基于市场数据的估计方法来确定公允价值。
3.4 费用的确认企业在确认费用时，同样应当按照公允价值进行计量。
对于可以在市场上进行交易的资源或服务，其公允价值可以通过市场报价或者市场交易来确定。
CPA 会计-公允价值计量
CPA会计-公允价值计量（一）-公允价值的概述【知识点】公允价值的概述★（一）公允价值概念1.定义公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格即脱手价格（都是站在销售方角度）。
企业应当严格按照公允价值定义对相关资产或负债进行公允价值计量。
2.关于适用范围（1）适用范围①投资性房地产准则 中规范的采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产；②资产减值准则中规范的使用公允价值确定可收回金额的资产；【提示】“未来现金流量的现值”，遵循资产减值准则的规定。
③政府补助准则中规范的以非货币性资产形式取得的政府补助；④企业合并准则中规范的非同一控制下企业合并中取得的可辨认资产和负债以及作为合并对价发行的权益工具；⑤金融工具确认和计量准则中规范的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债以及以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产等。
（2）不适用范围对于存货准则规范的可变现净值、资产减值准则规范的预计未来现金流量现值等计量属性，与公允价值类似但并不遵循公允价值计量的有关规定，股份支付和租赁业务相关的计量也不遵循公允价值计量的有关规定。
（二）公允价值计量的基本要求为了更好地理解公允价值定义，应从四个方面掌握其基本要求：一是以公允价值计量相关资产或负债；二是应用于相关资产或负债公允价值计量的有序交易；三是有序交易发生的主要市场或最有利市场；四是主要市场或最有利市场中的市场参与者。
1.相关资产或负债企业以公允价值计量相关资产或负债，应当考虑该资产或负债的特征以及该资产或负债是以单项还是以组合的方式进行计量等因素。
（1）相关资产或负债的特征①资产状况和所在位置。
市场参与者以公允价值计量一项非金融资产时，通常会考虑该资产的地理位置和环境、使用功能、结构、新旧程度、可使用状况等。
因此，企业计量其公允价值时，也应考虑这些特征，对类似资产的可观察市场价格或其他交易信息进行调整，以确定该资产的公允价值。
企业会计准则 公允价值
企业会计准则公允价值【原创版】目录1.公允价值的定义及在国际会计中的应用2.我国企业会计准则中公允价值的应用情况3.公允价值在我国企业会计准则中的具体运用4.公允价值应用需要注意的问题5.结论正文一、公允价值的定义及在国际会计中的应用公允价值，指的是在资产或负债交易中，交易双方在知情且自愿的情况下，所确定的交易价格。
公允价值在国际会计中得到了广泛的应用，尤其在金融工具、固定资产和无形资产等方面。
根据国际会计准则，公允价值的计量属性可以更真实地反映资产和负债的真实价值，从而提高会计信息的可靠性和相关性。
二、我国企业会计准则中公允价值的应用情况我国企业会计准则在 2006 年进行了一次重大修订，正式引入了公允价值的概念及计量属性，并规定了公允价值应用的范围。
在新的企业会计准则中，公允价值主要在以下五个方面得到了应用：1.收入准则：新修订的《企业会计准则——收入》准则要求，如果延期收取的货款具有融资性质，其实质是企业向购货方提供信贷时，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额。
2.固定资产：2006 年《企业会计准则第 4 号——固定资产》明确规定：固定资产应当按照成本进行初始计量。
但在会计实务中，由于固定资产的取得方式多种多样，不同取得方式下成本计量的具体标准、包含的内容构成会有所不同。
3.投资：在我国企业会计准则中，投资方面也涉及到公允价值的应用，如交易性金融资产、可供出售金融资产和持有至到期投资等。
4.金融工具：新企业会计准则中规定，金融工具在初始确认、后续计量以及报告中都要采用公允价值。
5.业务组合和资产减值：在企业合并和资产减值方面，我国企业会计准则也要求采用公允价值进行计量。
三、公允价值在我国企业会计准则中的具体运用公允价值在我国企业会计准则中的具体运用主要体现在以上五个方面，其中在收入、固定资产和金融工具等方面应用较为广泛。
在实际操作中，企业需要根据具体情况，按照会计准则的要求，对相关资产和负债进行公允价值的计量。
【资产评估师】以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
【知识点】以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（★★）【知识点】以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（★★） （一）概述 1.分类 企业分类为以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产之外的金融资产，应当分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
2.分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的具体内容股票股票的合同现金流量源自收取被投资企业未来股利分配以及其清算时获得剩余收益的权利。
由于股利及获得剩余收益的权利均不符合本金和利息的定义，因此股票不符合本金加利息的合同现金流量特征。
基金常见的股票型基金、债券型基金、货币基金或混合基金，基金一般情况下不符合本金加利息的合同现金流量特征。
非保本浮动收益的理财产品，一般情况下不符合本金加利息的合同现金流量特征。
可转换债券可转换债券除按一般债权类投资的特性到期收回本金、获取约定利息或收益外，还嵌入了一项转股权。
通过嵌入衍生工具，企业获得的收益在基本借贷安排的基础上，会产生基于其他因素变动的不确定性。
由于可转换债券不符合本金加利息的合同现金流量特征，企业持有的可转换债券投资应当分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
【例·单选题】（2022年）2×21年1月1日。
甲企业将其闲置资金150万元用于购买银行理财产品，理财产品协议约定：该产品为非保本浮动收益理财产品，预计年化收益率为5％；产品期限为15个月，到期前不允许提前赎回；资金主要投向外汇市场和银行间债券市场，银行将定期公布理财产品市值，不考虑其他因素，下列关于企业对持有的理财产品会计处理的说法中，正确的是（ ）。
A.分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，将持有期间的市值变动计入当期损益 B.分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，将持有期间的市值变动计入其他综合收益 C.指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，将持有期间的市值变动计入其他综合收益，终止确认时将累计变动转入留存收益 D.分类为已摊余成本计量的金融资产，按照5％的利率确认利息收入『正确答案』A『答案解析』企业对持有的非保本浮动收益理财产品、结构性存款，通常与利率、汇率、指数等的波动挂钩或者与某实体的信用情况挂钩，即为嵌入金融衍生产品的，使存款人在承担一定风险的基础上获得相应的收益。
第九章金融资产-以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
2015年全国会计专业技术中级资格考试内部资料中级会计实务第九章 金融资产知识点：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产● 详细描述：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，可以进一步划分为交易性金融资产和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
（一）交易性金融资产满足以下条件之一的金融资产，应当划分为交易性金融资产：1.取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售。
2.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理。
在这种情况下，即使组合中有某个组成项目持有的期限稍长也不受影响。
3.属于衍生工具。
（二）直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产1.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同而导致的相关利得或损失在确认和计量方面不一致的情况。
2.企业的风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融资产组合等，以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告。
例题：1.乙公司2010年12月31日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2010年12月31日，租期为2年，年租金35万元，每年12月31日收取租金。
该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。
2011年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2012年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2012年度损益的影响金额合计为（）万元。
A.20B.35C.55D.95正确答案：C解析：2012年的会计处理为：借：银行存款35贷：其他业务收入35借：银行存款620贷：其他业务收入620借：其他业务成本600贷：投资性房地产一一成本560一一公允价值变动40借：公允价值变动损益40贷：其他业务成本402012年度影响损益的金额=35+W0—600—40+40=55(万元）。
公允价值会计
公允价值会计近年来，随着金融市场的不断发展和金融产品种类的增加，公允价值会计逐渐成为会计领域的热门话题。
公允价值会计是一种根据市场价格或者相近市场价格计量金融资产或金融负债的方法。
本文将详细介绍公允价值会计的概念、重要性以及实施过程。
一、公允价值会计的概念公允价值会计，即按照市场价格或者相近市场价格计量金融资产或金融负债的会计方法。
与传统方法相比，公允价值会计更加注重反映市场真实情况，强调信息的准确性和可靠性。
公允价值会计采用的是市场价格，因此会更加忠实地反映金融资产或金融负债的价值。
公允价值会计的核心理念是市场价格的参考价值。
通过使用市场价格作为计量依据，公允价值会计能够提供与实际市场情况更为一致的会计信息，帮助投资者和利益相关方更好地理解和分析企业的财务状况和经营情况。
二、公允价值会计的重要性1. 提供更准确的信息公允价值会计能够更准确地反映金融资产或金融负债的价值，避免了传统会计方法中的主观性和信息不对称问题。
市场价格是公允价值会计的参考依据，能够更客观地反映资产或负债的实际价值，提供给投资者和利益相关方更准确的信息。
2. 提高决策的可靠性公允价值会计能够提供更可靠的决策依据。
通过采用市场价格计量金融资产或金融负债，公允价值会计能够提供更全面、更真实的信息，使决策者能够更加明智地进行决策和管理。
3. 降低市场风险公允价值会计能够减少市场风险。
通过公允价值计量，企业能够更及时地了解金融资产或金融负债的价值变化，并及时调整投资组合，以减少潜在的风险。
公允价值会计为企业提供了更准确的市场信息，有助于企业降低市场风险。
三、公允价值会计的实施过程公允价值会计的实施过程包括以下几个步骤：1. 确定可观察的市场价格在实施公允价值会计之前，需要确定可观察的市场价格。
可观察的市场价格是公允价值会计的基础，能够准确地反映金融资产或金融负债的价值。
企业可以通过市场报价、市场交易等方式获取可观察的市场价格。
2. 选择公允价值的适用范围确定了可观察的市场价格后，企业需要选择适用公允价值的范围。
会计公允价值与资产评估公允价值
产交换或债务清偿的金额。
GAAP中将公允价值定义为：资产的公允价值是在非清算交易中，自愿交易的双方购买或销售一项资产的现时价值；负债的公允价值是在非清算交易中，自愿交易的双方发生或偿付一项债务的现时价值。
FASB认为：公允价值是双方在当前的交易（而不是被迫清算或销售）中，自愿购买（或承担）或出售（或清偿）一项资产（或负债）的金额。
3、会计中公允价值的定义隐含的关于市场条件的假定。
虽然上述公允价值定义不尽相同，但其隐含着的准则制定机构对公允价值的一些假定却大同小异，比如：假定一：市场参与者即买卖双方都是自愿进行交易的；都对交换的资产和特定交易的性质等市场状况有相当程度的熟悉；双方均有能力也有意图长期持有所欲出售的资产或所欲转移的负债，以便耐心等待在主市场即最有利的市场上脱手。
对出售资产方来说，期望收到的价格最大化；对转移负债方来说，则期望支付的价格最小化。
因此，双方都不会被迫销售资产或转移负债。
公允价值属于会计计量属性之一，同时也是资产评估中一个重要的专业概念。
公允价值计量在会计理论中被广泛研究，在实际工作中被有效应用，就目前来看，公允价值计量在实际应用中还存在诸多问题，若不及时处理便会对资本市场的完善造成不良影响。
一、什么是公允价值（一）会计中公允价值的定义1、我国会计准则中公允价值的定义。
我国新会计准则中，公允价值被定义为“在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额”。
与其他国家对于公允价值的定义进行比较，可以发现“公平交易”、“熟悉情况”、“双方自愿”是公允价值确认的共同基础，同时也是确认公允价值的标准。
2、国际会计准则理事会和美国财务会计准则委员会关于公允价值的定义。
IASC认为：公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人自愿据以进行资会计公允价值与资产评估公允价值文 段晓芳 济南高新发展股份有限公司摘 要 新会计准则体系于2007年1月1日起在上市公司实施，明确地将公允价值作为会计计量属性之一，并在17个具体会计准则中不同程度地运用了这一计量属性。
财务会计的公允价值计量
财务会计的公允价值计量公允价值是财务会计领域中一个重要的概念，它指的是在市场上能够获得的价格。
公允价值计量是一种会计方法，通过将资产、负债和权益的价值以公允价值来进行计量，来反映公司的财务状况和经营绩效。
公允价值计量的基本原则是根据市场上的交易价格来确定资产和负债的价值。
公允价值是一个市场化的概念，它能够反映出市场的供求关系和投资者对资产的真实价值的认知。
公允价值计量有助于提高财务报表的信息质量，使投资者和利益相关方能够更好地理解公司的财务状况和经营绩效。
在公允价值计量中，资产和负债的计量是根据市场价格来确定的。
在市场上，资产和负债的价格是由供求关系决定的，当供大于求时，价格会下降，反之亦然。
资产和负债的公允价值会随着市场情况的变化而变化。
公司需要定期评估资产和负债的公允价值，并在财务报表中披露这些信息。
公允价值计量的一个关键问题是如何确定资产和负债的公允价值。
市场上的价格通常是一个很好的参考，但并不总是可用的。
对于那些没有市场价格的资产和负债，公司可以使用其他方法来确定其公允价值。
公司可以使用市场上类似资产的价格进行推测，或者通过使用财务模型进行估计。
公允价值计量的一个重要应用是在金融工具的计量中。
金融工具是与金融市场相关的合同，如股票、债券、期权等。
这些金融工具的公允价值计量通常是比较复杂和困难的，因为它们的价格受到多种因素的影响，如利率、市场波动性、流动性等。
公司需要使用适当的估计方法来确定金融工具的公允价值，并在财务报表中披露相关信息。
公允价值计量的一个挑战是市场价格的波动性。
由于市场价格的波动，资产和负债的公允价值可能会发生变化。
这可能会导致公司财务状况的不稳定性，并对投资者和利益相关方的决策产生影响。
为了减少这种不稳定性，公司可以使用长期平均价格来计量资产和负债的公允价值，以减少短期市场波动对财务报表的影响。
公允价值计量是财务会计领域中的一个重要概念。
它通过将资产、负债和权益的价值以公允价值进行计量，来反映公司的财务状况和经营绩效。
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会计知识点总结→公允价值计量的资产关于考点的总结：中华会计网校（金融标兵）第六章金融资产：内容比较丰富，与其它章节都有着紧密的联系，如非货币性资产：），债务重组都涉及到该章有关金融资产的知识点，非货币性资产：）时若实际标的物是交易性金融资产，实际就是处置（终止确认），同样债务重组中债务人以交易性金融资产抵债，原理相同。
金融资产中大家应该关注的是可供出售金融资产，包括证券和股票，考核点较多，特别是它的辐射面较广，特殊性较多，在第七章长期股权投资中，对方因持有可供出售金融资产时权益变动，资本公积发生变动，投资方也相应做账，注意投资方在处置长期股权投资时，投资方按比例计入资本公积时转入投资收益。
可供出售金融资产在第十五章同样是特殊考点，需要注意应纳税所得额以及确认递延所得税的处理。
此外本章还在第十八章外币折算中出现过考点，即若金融资产以外币计价，则涉及外币折算问题，其中外币折算的汇兑损益和期末产生的公允价值变动损益都统一反映在公允价值变动损益这个会计科目，不再细分，这往往是客观题的考点。
第五章投资性房地产中的主要考点主要有以下几点：1、投资性房地产的范围，作为客观题的考点，具体有三个，大家对这个再熟悉不过了，易错的就是职工宿舍收取租金是否属于投资性房地产的问题（不是）2、计量模式：成本价和公允价，两者只能择其一来使用，不能并存，体现了会计的一贯性原则，同时成本计量可以向公允转换，但反之不可，因为新准则对计量的模式规定非常严格，这个知识点往往在客观题中出现，同时，结合第十六章的考点，涉及会计政策变更的问题，作为主观题出现有一定的难度。
3、计量：相信大家通过做题掌握肯定没有问题，我想作出会计分录是最基本的了，考试中容易考察的就是转换问题，这其中最易出题的就是自用房地产转为投资性房地产（公允模式下），房地产的账面价与公允价的差额如何反映是一个重点。
4、处置：一定要掌握，因为它为后面章节提供了一个考虑问题的方法。
涉及四笔分录或是五笔分录的问题，不再赘述。
（机器猫鬼谷子）金融资产中交易性金融资产和可供出售金融资产虽然都是公允价值计量，但是核算大有不同，原因就在于交易性金融资产是短期资产，随时准备出售，一般企业调节利润不从这里下手，所以对于可供出售金融资产规定了很多防止调节利润的规定，比如公允价值变动计入资本公积，持有至到期投资转换为可供出售时公允价值和账面价值差额的处理等等。
另外减值的问题也是出于了企业持有意图的考虑。
金融资产中介绍了公允价值计量方法和摊余成本计量方法两种很重要的方法，下次悬赏会从摊余成本着手了。
至于投资性房地产上面也已经说到了，不过还是强调一下其中暂时性差异的处理问题，不管是金融资产还是投资性房地产，公允价值变动带来的就是个暂时性差异的问题，虽然简单但是也比较麻烦，尤其是在资产转换的时候，当然中级不会要求太高了，这里仅作为讨论。
一、初始计量交易费用、股利、利息等处理存在差异，处理的宗旨还是和资产的性质有关系。
比如交易性金融资产是短期出售的，所以交易费用计入当期损益，另外也不需要确认为宣告的股利和利息；可供出售金融资产和投资性房地产可以认为是持有期限会超过一年，则需要把交易费用资本化，另外对于利息未宣告的，可供出售金融资产应该确认计算确认应计利息。
1、交易性金融资产（小恒衡）交易性金融资产交易费用进投资收益！可供金融资产交易费用进成本。
按其公允价值借：交易性金融资产-成本投资收益（交易费用）应收股利/利息（已付或已宣）贷：银行存款2、可供出售金融资产（佳亚）借：可供出售金融资产——-成本（包括支付的交易费用）应收利息（如果付出的款项包括以前的利息）贷：银行存款3、投资性房地产（佳亚）投资性房地产范围：已出租的土地使用权和房屋建筑物，持有增值转让的土地使用权（房屋建筑物不是）。
借：投资性房地产－成本贷：银行存款二、后续计量公允价值变动计入的科目不同，但是暂时性差异的确认是一样的，都是要确认递延所得税，原因就是公允价值会计上处理而税法不予以确认。
1、交易性金融资产（金融标兵）特殊要点就是交易费用的处理，计入“投资收益”的借方，这是一个比较特殊的处理，需要重点把握。
其次就是应收股利的处理，已宣告发放但尚未领取的股利，应通过应收股利科目加以反映，也就是说，不能计入交易性金融资产的成本，因为它类似于应收款项，属于另外一种金融资产，可以理解为第三类，故需要单独反映，这个规律在长期股权投资中同样适用。
（小恒衡）后续计量公允价值和帐面价值有差额借：交易性金融资产-公允价值变动贷：公允价值变动损益（或反之）2、可供出售金融资产（佳亚）可供出售金融资产为股票的：借或贷：可供金融资产——-公允价值变动借或贷：资本公积可供出售金融资产为债券的：借：应收利息（面值*票面利率）借或贷：可供出售金融资产——-利息调整贷：投资收益（摊余成本*实际利率）3、投资性房地产（天晴了-妻）投资性房地产：可以成本计量或者是公允价值计量，但是规定企业一经采用公允价值计量便不可再转回用成本法计量，当投资性房地产公允价值变动时进行会计处理：借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益4、暂时性差异确认（小恒衡）可供金融资产公允价值变动只影响递延所得税资产或递延所得税负债不影响应纳税所得额和所得税费用。
交易性金融资产公允价值变动确认递延所得税的时候影响的是所得税费用，公允价值上升：借：所得税费用贷：递延所得税负债公允价值下降：借：递延所得税资产贷：所得税费用三、核算方法转换核算方法转换属于会计政策变更，需要进行追溯调整。
比如交易性金融资产由原来的短期投资历史成本法计量转换为公允价值计量；投资性房地产由成本模式计量转换为公允价值模式计量。
1、交易性金融资产（机器猫鬼谷子）短期投资期初账面价值1000万，入账价值1200万，计提减值200万，期初执行新准则，公允价值1300万：借：交易性金融资产－成本1300短期投资跌价准备200贷：短期投资1200利润分配－＝未分配利润270盈余公积30借：利润分配－未分配利润89.1盈余公积9.9贷：递延所得税负债300×33％＝992、投资性房地产调整思路类似交易性金融资产的处理，原理都是一样的。
四、资产转换成本模式计量单额资产转换为公允价值模式计量的资产，公允价值和账面价值的差额对于可供出售金融资产来说全部计入到资本公积，原因是可供出售金融资产公允价值变动全部计入到资本公积；对于投资性房地产来说，高于的部分计入到资本公积，低于的部分计入到公允价值变动损益，之所以这样规定主要是为了上市公司操纵利润，所以堵住了公允价值高于账面价值这条路。
1、持有至到期投资转换为可供出售金融资产（机器猫鬼谷子）“可供出售金融资产－成本”明晰科目金额应该是债券的面值，债券公允价值和面值的差额应该计入“可供出售金融资产－利息调整”明细科目，公允价值和账面价值的差额计入到“资本公积－其他资本公积”明细科目。
某持有至到期投资面值600，利息调整借方余额100，计提减值50，公允价值为700，转换为可供出售金融资产，会计处理如下：借：可供出售金融资产－成本600持有至到期投资减值准备50可供出售金融资产－利息调整100贷：持有至到期投资－成本600持有至到期投资－利息调整100资本公积－其他资本公积50借：资本公积－其他资本公积50×33％＝16.5贷：递延所得税负债16.52、自用房地产转换为投资性房地产（佳亚）（机器猫鬼谷子）转换对于公允价值高于账面价值的情况处理思路类似可供出售金融资产；对于公允价值低于账面价值部分把资本公积换成“公允价值变动损益”就可以了。
另外确认递延所得税也应该由资本公积科目转换为所得税费用科目。
（佳亚）成本法可以转换成公允价值，属于会计政策变更，但是公允价值不能转换成成本。
成本法下转换借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备公允价值转换（自有转换公允价值重点）第一种情况（考点）借：投资性房地产——成本累计折旧固定资产减值准备贷：资本公积固定资产第二种情况：借：投资性房地产——成本累计折旧公允价值变动损益固定资产减值准备贷：固定资产3、存货转换为投资性房地产待添加五、发生减值1、交易性金融资产（金融标兵）交易性金融资产由于在期末时根据公允价值来调整账面价值，故不涉及提取减值准备的问题，这一点要注意，但同样是以公允价值计量的可供出售金融资产，由于公允价值变动计入资本公积，而不是所有者权益，故需要计提减值准备。
2、可供出售金融资产（佳亚）可供出售金融资产为债券：借：资产减值损失贷：可供出售金融资产——公允价值变动可供出售金融资产为股票：如果是暂时性的借：资本公积贷：可供出售金融资产——公允价值变动如果是非暂时性的借：资产减值损失（减值的金额）贷：资本公积（把前面进资本公积的数冲回）可供出售金融资产——公允价值变动（差额）（机器猫鬼谷子）（可供出售金融资产的减值，不设置“可供出售金融资产减值准备”账户，贷“可供出售金融资产－公允价值变动”。
权益性投资比如股票转回减值不通过损益转回。
）转回减值，可供出售权益工具的：借：可供出售金融资产－公允价值变动贷：资本公积－其他资本公积2、投资性房地产暂时空缺：待添加六、处置1、交易性金融资产（金融标兵）交易性金融资产的公允价值变动直接计入当期损益，“公允价值变动损益”作为营业利润的一部分，是新准则的一大特色，待处置交易性金融资产是，结平该科目下的所有明细科目，其中公允价值变动损益计入投资收益，最后这笔分录在投资性房地产中也有所涉及，应对比记忆。
最后一笔不能落下，因为它完整地体现持有交易性金融资产这一过程中给投资者带来的收益。
（佳亚）借：银行存款贷：交易性金融资产——-成本借或贷：交易性金融资产——公允价值变动借或贷：投资收益2、可供出售金融资产（佳亚）借：银行存款贷：可供出售金融资产－成本可供出售金融资产－公允价值变动借或贷：可供出售金融资产－利息调整借或贷：资本公积－其他资本公积借或贷：投资收益3、投资性房地产（佳亚）成本法下会计处理：借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产公允价值计量会计处理：借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本借或贷投资性房地产——-公允价值变动贷：投资性房地产——-成本借或贷：公允价值变动损益借或贷：其他业务收入借或贷：资本公积借或贷：其他业务收入【。