商品房预售合同(2021年)
商品房买卖预售合同
商品房买卖预售合同甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 甲方同意向乙方预售位于__________________的商品房（以下简称“该物业”）。
物业具体状况详见附件。
2. 该物业的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
具体面积以房地产权证书为准。
二、预售价格及付款方式1. 该物业的预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）该物业封顶之日，乙方支付房款人民币______元（大写：______元整）。
（3）该物业交付使用之日起一年内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
3. 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
三、交付期限及条件1. 该物业预计交付日期为______年______月______日。
具体交付日期以甲方通知为准。
2. 交付条件：该物业已通过竣工验收，并取得房地产权证书。
3. 甲方应在交付日期前书面通知乙方验收并办理交付手续。
乙方应在收到通知后的七日内验收并办理相关手续。
逾期未办理，视为自动接受。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付物业，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，总额为延期交付部分的房价款的______%。
违约金总额以房价款总额的______%为上限。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，乙方需支付相当于总房价款______%的违约金。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：一、标的物1. 甲方将其开发的位于__________________（详细地址）的房地产项目中的______号楼______单元______室（以下简称“该商品房”）出售给乙方。
2. 该商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
具体面积以房地产权登记机关实际测定为准。
二、价格与付款方式1. 该商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）该商品房竣工验收合格后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、交付期限与条件1. 甲方应当在乙方足额支付房款后的______日内，将该商品房交付给乙方。
2. 该商品房的交付条件为：该商品房已通过竣工验收，并取得了《房屋交付使用证书》。
甲方在交付房屋时应当提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
四、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应当按照已付房款的万分之______向乙方支付违约金。
若逾期超过______日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按时支付房款，应当按照未付房款的万分之______向甲方支付违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
五、产权登记与权属证书办理1. 甲方应当在房屋交付后______日内，办理该商品房的初始登记。
2. 甲方办理初始登记后，应当及时协助乙方办理权属证书。
若因甲方原因造成乙方无法办理权属证书的，甲方应当向乙方承担违约责任。
六、保修责任1. 甲方对该商品房的保修期为自房屋交付之日起______年。
商品房买卖合同预售合同范本
商品房买卖合同预售合同范本【买卖合同】买卖方：甲方（卖方）：地址：法定代表人：电话：乙方（买方）：地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方就以下条款达成如下买卖合同：一、房屋信息1.1 房屋名称：（例如：XX小区X栋XXX号楼XXX室）1.2 房屋类别：（例如：商住房/住宅/别墅/公寓等）1.3 建筑面积：（单位：平方米）1.4 房屋用途：（例如：居住/办公/商业等）1.5 房屋产权：（例如：商品房）1.6 土地使用权：（例如：出让/划拨）1.7 建筑结构：（例如：钢混/砖混）1.8 房屋所在地：（例如：XX市XX区XX街道XX号）1.9 其他约定事项：二、房屋交付2.1 甲方应按照国家的有关规定，将房屋交付给乙方。
2.2 乙方应在房屋交付后的三日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。
三、房屋价款及支付方式3.1 房屋交易总价为人民币（大写）：（金额），甲方与乙方经友好协商一致，支付方式如下：首付款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）贷款款项：人民币（大写）：（金额）（如有）尾款：人民币（大写）：（金额）（形式：现金/银行转账等）3.2 乙方需于签订本合同后（年/月/日）内支付首付款，余款在（年/月/日）前支付完毕。
四、所有权过户及税费4.1 房屋所有权过户：（1）乙方支付房屋交易总价完毕后，甲方应提供相关证明文件，协助乙方办理房屋所有权过户手续。
（2）所有权过户及相关费用由乙方承担。
4.2 税费：（1）房屋过户产生的税费由乙方承担。
（2）其他涉及到的税费由甲方承担。
五、违约责任5.1 甲、乙双方违约的，违约方应向对方支付违约金，违约金为合同总价款的（比例）。
5.2 如因不可抗力因素，导致无法履行本合同的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
六、其他条款6.1 本合同一式（份），甲、乙双方各执（份），有效期自双方签字之日起至房产证办理完毕。
深圳市房地产买卖合同(预售)(2021版)
深圳市房地产买卖合同（预售）（2021版）深圳市房地产买卖合同（预售）（2021版）（XX版）的通知各有关单位：为贯彻国家和深圳市规范交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售、保证合同双方当事者当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产房屋租赁管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）进行了修订，经普遍征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版），现就启用第三版预售合同示范文本有关问题通知如下：一、《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）自XX年3月15日起启用，XX版预售合同示范文本同时停止使用。
二、自XX年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产，一律通过“一手房网上销售系统”签订XX版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从售房者的机器打印《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）文本。
三、市国土房产主管部门及市工商行政部门将根据各自职责，房市加强对房地产买卖合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。
特此通知。
附件：《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）深圳市国土资源和房产事务局佛山市工商行政管理局深圳市商业地产买卖合同（预售）XX版合同编号：深圳市国土资源和房产事务局佛山市工商行政管理局特别提示1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产投资预售许可证、房地产开发职业资格证明文件与房地产开发和销售有关的等，并慎重审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，应向法律相关人士咨询。
2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本标杆条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得漠视侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
2021年北京市商品房预售合同范本3篇
合同编号：合同协议甲方：乙方：2021年03月07日2021年北京市商品房预售合同范本3篇预约协议当事人的义务是订立本协议，所以，当事人一方只能请求对方订立协议，而不能依预约的本协议内容请求对方履行。
商品房预售协议在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售协议绝不是预约协议。
以下是网小编为大家精心预备的：北京市商品房预售协议范本3篇，欢迎参考阅读!卖方(以下简称甲方)：____________买方(以下简称乙方)：____________甲方按照《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关规定，已依法取得北京市________区(县)____________地块的国有土地使用权，土地使用面积为____________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为____________。
甲方在上述地块上建设的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地治理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为京房内证字第________号。
乙方自愿购买甲方的____________房屋，房屋用途为____________。
乙方预购房屋的定金为人民币____________元。
两方经沟通，就该房屋的预售预购事项订立本契约。
第一条_______房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为_______平方米(包罗：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/身份证号：●联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：具体门牌号、楼层、房号4.房屋结构：如砖混、钢混等5.房屋户型：如几室几厅几卫6.房屋面积：建筑面积、套内建筑面积、分摊公用建筑面积7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：毛坯/精装等第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格（人民币元）：总价款，单价2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：具体时间及金额b.按揭付款：具体申请按揭时间及方式c.分期付款：具体分期时间及金额3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：具体年月日2.交付条件：包括但不限于竣工验收合格、综合验收合格等3.质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关建筑规范及标准，提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》第四条双方权利义务1.甲方权利义务：a.保证房屋无权利瑕疵，未设定抵押等b.协助乙方办理产权登记手续c.交付时提供房屋质量保证等2.乙方权利义务：a.按时支付房款b.配合甲方办理相关手续c.在交付时验收房屋等第五条违约责任1.甲方违约：如未按时交付房屋、房屋质量不合格等，按合同约定承担违约责任2.乙方违约：如未按时支付房款等，按合同约定承担违约责任第六条争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.本合同一式几份，甲乙双方各执一份，其余送相关部门备案，均具有同等法律效力甲方（签章）：__乙方（签章）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__法定代表人/委托代理人（签字）：__签订日期：__年月__日请注意，以上模板仅为参考，实际使用时需根据具体情况和当地法律法规进行调整和完善。
商品房预售合同书
商品房预售合同书甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下预售合同：一、标的物1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 预售商品房的具体规格、数量、价格等详见附件一。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签约时支付定金：____元人民币。
（2）房屋封顶前支付：____元人民币。
（3）房屋交付时支付尾款：____元人民币。
2. 具体支付时间和金额按照附件二《付款计划表》执行。
三、房屋交付1. 房屋交付时间为________年____月____日。
2. 交付时，甲方应提供《商品房交付使用证书》。
3. 乙方应在接到甲方交付通知后的七日内办理验收交接手续。
四、质量保证1. 甲方应确保所售商品房符合国家及地方的相关质量标准。
2. 如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理期限内予以修复。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照未交付部分房价款的万分之____向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未支付部分房价款的千分之____向甲方支付违约金。
六、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的____个工作日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方应在甲方完成初始登记后的____个工作日内办理产权转移登记。
七、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
4. 因不可抗力导致的违约行为，双方均不承担违约责任。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract and provide a strong literal basis for differences that may arise after cooperation.
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商品房预售合同(2021年)
说明：本合同书的主要作用在于约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为成为合作关
系后可能产生的分歧，提供有力的文字性依据。
文档下载后，无加密格式，可自行修改，请放心
使用。
出售方：（甲方）
地址：
电话：购买方：（乙方）
姓名：
性别：
出生：年月日
国籍：
身份证号码：
地址：
电话：本合同依据中华人民共和国法律制定。
第一条甲方经市人民政府国土局批准，取得位于市，用地面积的土地使用权。
地块编号：，使用年限年，自起至止。
甲方在上述土地兴建楼宇，定名为，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第幢号（第层）房。
建筑面积，土地面积（其中，基底分摊、公用分摊、其他）。
第三条甲方定于年月日将该楼宇交付乙方使用。
如遇
下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过天：
1.人力不可抗拒的自然灾害；
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价元/，总金额币仟佰拾万仟佰拾元整（小写：元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方使用，应自合同规定交付日第二天起计算违约利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇的结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押。
否则，违反市政府有关规定，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效。
如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列第（）种方式解决；
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各执一份。
出售方（甲方）：购买方（乙方）：法定代表人：法定代表人：签约时间：附表一、二（略）。
可在本位置填写公司名或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION。