告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书
逾期办理房产证起诉状
起诉状
原告：方XX
住址：XX省XX县XXX镇XX村
电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX
被告：北京市XX房地产开发有限责任公司
住所地：北京市XXXXX路X号
法定代表人：XXX
联系人：刘XX
电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX
小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。
2003年7月15日，原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
北京市XX区人民法院
具状人
200*年*月日。
举报开发商不办房产证的范文
举报开发商不办房产证的范文尊敬的[受理举报部门名称]：您好！我今天必须得跟您唠唠我们小区开发商那档子糟心事，他们就像个耍赖皮的小孩，拖着不给我们办房产证，可把我们业主们坑苦了。
我是[小区名称]的业主，您知道吗？买房子对我们来说那可是天大的事儿，几乎把全家的积蓄都搭进去了。
当初买房的时候，开发商那可是拍着胸脯保证，各种承诺就像不要钱似的往外冒，说什么交房后肯定会按时给我们办房产证，让我们就放一百个心。
我们就这么傻乎乎地信了，谁让咱是真心想有个安稳的家呢。
结果呢？现在房子都交房好久了，这房产证就像被开发商给藏起来了一样，一点动静都没有。
我们业主们都着急啊，就像热锅上的蚂蚁。
这房产证就好比房子的身份证，没有它，我们心里总是不踏实。
我们去问开发商，您猜他们怎么着？今天推明天，明天推后天，一会儿说手续还在办理当中，一会儿又说相关部门那边有点问题。
这借口就像那变戏法似的，一个接一个，可就是没个准信儿。
我就寻思啊，这开发商是不是把我们的事儿给忘到九霄云外去了？还是说他们有什么不可告人的小秘密？这房产证办不下来，可给我们带来了一堆麻烦事儿。
比如说，有些业主想把房子转手卖掉，可没有房产证，这房子就像个没名分的孩子，谁愿意接手啊？还有些业主想把户口迁到这儿来，就因为没房产证，也只能干瞪眼。
这可都是我们实实在在的生活需求啊，开发商怎么就不能体谅一下呢？我觉得开发商这样的做法实在是太不地道了，这就像是答应了给人礼物，结果到了该给的时候，却把礼物藏起来，还假装不知道这回事儿。
我们业主们的权益可不能就这么被忽视了。
所以，我希望你们能好好管管这事儿，让开发商赶紧给我们把房产证办下来。
我们也不想整天为了这事儿愁眉苦脸的，就想安心地住在自己的房子里，过安稳的日子。
感谢您在百忙之中听我唠叨这些，希望您能尽快处理这个问题，还我们业主一个公道。
举报人：[你的姓名] [日期]。
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(精选3篇)
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
原告：*********，男，汉族，**年月日出生，住*******电话：***********被告：*************公司地址：***************法定代表人：***********电话：***********诉讼恳求：********1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币***元；2、本案诉讼费用由被告担当。
事实与理由：**********年月日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“**”第幛层*号房。
合同商定**年月日前交房，于交房后*日内办理栋产权证，取得栋产权证后*日内办理房屋全部权证及土地使用权证。
即被告应当于**年月日前为原告所购房屋办理房屋全部权证书。
但直至**年月日，原告才取得房屋全部权证书。
……该文章免费阅读，以下是该文章的全部内容：********原告：*********，男，汉族，**年月日出生，住*******电话：***********被告：*************公司地址：***************法定代表人：***********电话：***********诉讼恳求：********1、判决被告向原告支付逾期办理房屋权属证书的违约金人民币***元；2、本案诉讼费用由被告担当。
事实与理由：**********年月日，原告与被告签订《商品房买卖合同》购买被告开发建设的“**”第幛层*号房。
合同商定**年月日前交房，于交房后*日内办理栋产权证，取得栋产权证后*日内办理房屋全部权证及土地使用权证。
即被告应当于**年月日前为原告所购房屋办理房屋全部权证书。
但直至**年月日，原告才取得房屋全部权证书。
依据合同商定及法律规定，被告的行为已构成违约，应支付原告违约金。
因此，特向贵院起诉，恳求依法维护原告的合法权益。
此致*市*区人民法院具状人：***********年***月***日迟延办理房产证违约金起诉状简易模板(篇二)【合同标题】：迟延办理房产证违约金起诉状【摘要】：本合同为相关当事人之间就迟延办理房产证所产生的违约金事宜协商订立的一份合同。
最新的延期办理房产证民事起诉状
最新的延期办理房产证民事起诉状近年来，随着城市的不断发展和人口的增加，房地产市场持续火爆。
购房者们为了保障自己的权益，通常在购房时会与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付房款。
然而，有时购房者在购房后却发现开发商未能按时办理房产证，给购房者的生活和权益带来了一系列问题。
为了维护自己的合法权益，购房者可以通过民事起诉状向法院提起诉讼，追求合法权益的保护。
一、延期办理房产证的原因延期办理房产证是购房者常常面临的问题之一。
这种情况可能由多种原因引起。
首先，开发商可能因为各种原因未能按时办理相关手续，例如政府审批的延误、土地证明的问题等。
其次，开发商可能因为经济利益的考虑，故意拖延办理房产证，以便在购房者等待的过程中，继续出售其他房屋。
无论何种原因，购房者的权益都受到了损害，需要通过法律手段来维护。
二、民事起诉状的内容购房者在向法院提起诉讼时，需要准备一份民事起诉状。
民事起诉状是购房者表达诉求和请求的重要文件，其内容应当详尽、准确。
以下是一份民事起诉状的主要内容：1. 起诉人的基本信息：包括姓名、性别、年龄、职业、住址等。
2. 被诉人的基本信息：包括开发商的名称、地址等。
3. 诉讼请求：明确请求法院判令被诉人按照合同约定的期限办理房产证，并支付违约金或赔偿金。
4. 事实与理由：陈述购房者与开发商签订的购房合同、支付的房款以及合同约定的办理房产证的期限。
同时，说明开发商未能按时办理房产证的事实，并列举可能的原因。
5. 证据：提供购房合同、付款凭证、通知书等相关证据，以证明购房者的合法权益和开发商的违约行为。
6. 诉讼请求的依据：引用相关法律法规，说明购房者的权益受到了侵犯，请求法院判决开发商按照合同约定办理房产证。
7. 诉讼费用的承担：明确诉讼费用由哪一方承担。
8. 代理人信息：如果购房者委托律师代理诉讼，需要提供代理人的基本信息。
三、民事起诉状的提交和审理购房者准备好民事起诉状后，需要将其提交给当地的人民法院。
不办理房屋产权证起诉书
不办理房屋产权证起诉书不办理房屋产权证起诉书(通用3篇)不办理房屋产权证起诉书篇1原告：__，男，__族，__年__月__日出生，住__，电话：__。
被告：__，男，__族，__年__月__日出生，住__，电话：__。
诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：原、被告双方于__年__月__日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__年__月__日之前为原告办理房屋所有权证。
然而直到__年__月__日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。
经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。
为此，原告为维护自身合法利益，特向法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。
此致__法院具状人：____年__月__日不办理房屋产权证起诉书篇2抵押人(以下简称甲方)__(本人)(妻子)姓名：__居民身份证号码：__住址：__联系电话：__抵押权人(以下简称乙方)__(本人)(妻子)姓名：__居民身份证号码：__住址：__联系电话：__甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。
该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__平方米(其中实际建筑面积__平方米)，房屋用途为__;该房屋平面图见本合同附件一、该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__.该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
逾期办理房产证起诉状
逾期办理房产证起诉状引言概述：在购房过程中，房产证是非常重要的一项证明文件，它不仅能够证明房屋的合法归属，还能够保障购房者的权益。
然而，有些开辟商或者房产中介机构可能会存在逾期办理房产证的情况，给购房者带来了不少困扰。
当购房者多次催促无果后，他们可以选择起诉状的方式来维护自己的权益。
本文将从逾期办理房产证的影响、起诉状的准备工作、起诉状的内容、起诉状的格式以及起诉状的提交方式等方面进行详细阐述。
一、逾期办理房产证的影响1.1 无法合法享受房产权益逾期办理房产证会导致购房者无法合法享受自己购买的房产的权益，例如无法办理贷款、无法享受房产增值等。
1.2 影响购房者的信用记录逾期办理房产证也会对购房者的信用记录造成负面影响，这可能会对其未来的贷款、信用卡申请等产生不利影响。
1.3 给购房者带来经济损失由于逾期办理房产证，购房者可能需要支付额外的房屋租金或者其他费用，从而给其带来经济损失。
二、起诉状的准备工作2.1 采集相关证据购房者应该采集相关的购房合同、付款凭证、催促信函等证据，以证明开辟商或者房产中介机构逾期办理房产证的事实。
2.2 寻求法律咨询购房者可以咨询专业的律师，了解相关法律规定，确保起诉状的准备工作符合法律要求。
2.3 准备起诉状的草稿购房者可以根据自己的具体情况，准备起诉状的草稿，包括起诉的原因、要求等内容，以便后续起诉状的撰写。
三、起诉状的内容3.1 起诉的原因在起诉状中，购房者应当详细陈述开辟商或者房产中介机构逾期办理房产证的原因，包括违约行为、无故延迟等。
3.2 起诉的请求购房者应当明确自己的起诉请求，例如要求开辟商或者房产中介机构尽快办理房产证、要求赔偿经济损失等。
3.3 相关证据的陈述购房者应当在起诉状中陈述相关的证据，以证明自己的诉讼请求的合理性和合法性。
四、起诉状的格式4.1 起诉状的标题起诉状的标题应当明确表明起诉的对象和起诉的内容，例如《关于起诉XX开辟商逾期办理房产证的起诉状》。
逾期办理房产证起诉状
逾期办理房产证起诉状原告：[你的姓名]被告：[被告方姓名]一、案件基本情况根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十三条的规定，我作为原告，特向贵庭提起逾期办理房产证的起诉。
二、案件事实和理由1. 根据相关法律规定，购房者在完成房屋交易后应及时办理房产证手续，以确保合法权益的保护。
2. 根据购房合同，我于[购房日期]购买了位于[房屋地址]的房产，并已完成相应的付款手续。
3. 根据购房合同约定，被告应在[约定期限]内办理房产证手续，但至今未能履行该义务。
4. 我多次与被告联系，要求其履行办理房产证手续的义务，但被告始终未予以回应或解决该问题。
5. 逾期未办理房产证手续导致我无法享受合法权益，无法正常办理相关事务，给我造成了经济损失和不便。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，我提出以下诉讼请求：1. 要求被告立即履行办理房产证手续的义务，确保我享有合法权益。
2. 要求被告支付由于逾期办理房产证所导致的经济损失，包括但不限于利息、律师费等。
3. 要求被告承担本案的全部诉讼费用。
四、证据目录1. 购房合同及付款凭证2. 与被告的书面通信记录3. 相关法律法规及司法解释五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》六、案件的管辖权根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条的规定，本案应由贵庭管辖。
七、诉讼费用和期限根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十七条的规定，本案的诉讼费用由被告承担。
请贵庭根据法定程序收取诉讼费用，并通知我支付。
八、代理人及联系方式本案的代理人为[你的姓名]，联系方式为[联系方式]。
特此请求贵庭受理，并依法判决。
告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书
告开发商逾期办理房产证或不动产证起诉书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1开发商逾期办理“房地产权属证书”的起诉书原告：，性别：，民族：，出生：年月日身份证号码：住址：xxxx 小区）号楼单元室电话：被告：xxx 房地产开发有限公司注册地址：xx市xx区xx 路xx 号法定代表人：电话：诉讼请求：1、请求法院判令被告在年月日前办理并交付“国有土地使有证”；2、请求法院判令被告支付逾期办理“房地产权属证书”的违约金元，（即年月日至年月日，共计：天的违约金）。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：年月日原告与xxx 开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以单价元，总价元认购xxx房地产开发有限公司开发的xxx小区号楼单元室，并约定年月日前交房。
《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1，2项处理，其中第2项规定：“买受人不退房，出卖人按已付房价款的同期活期利息向买受人支付违约金”。
xxx地产开发有限公司于年月日应为原告办理“房产所有权证”或“不动产权证”，但是被告至今尚未办理，已属违约。
期间，原告多次要求办理“房产所有权证”或“不动产权证”手续，被告均以种种原因拖延。
被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理“房产所有权证”或“不动产权证”。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
告开发商逾期办理房产
证或不动产证起诉书-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1
开发商逾期办理“房地产权属证书”的起诉书
原告：，性别：，民族：，
出生：年月日
身份证号码：
住址：xxxx 小区）号楼单元室
电话：
被告：xxx 房地产开发有限公司
注册地址：xx市xx区xx 路xx 号
法定代表人：电话：
诉讼请求：
1、请求法院判令被告在年月日前办理并交付“国有土地使有证”；
2、请求法院判令被告支付逾期办理“房地产权属证书”的违约金元，（即年月日至年月日，共计：天的违约金）。
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
年月日原告与xxx 开发有限公司签订《商品房买卖合同》，以单价元，总价元认购xxx房地产开发有限公司开发的xxx小区号楼单元室，并约定年月日前交房。
《商品房买卖合同》第十五条关于产权登
记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1，2项处理，其中第2项规定：“买受人不退房，出卖人按已付房价款的同期活期利息向买受人支付违约金”。
xxx地产开发有限公司于年月日应为原告办理“房产所有权证”或“不动产权证”，但是被告至今尚未办理，已属违约。
期间，原告多次要求办理“房产所有权证”或“不动产权证”手续，被告均以种种原因拖延。
被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理“房产所有权证”或“不动产权证”。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
”
还有，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，即“买受人
应在下列期限届满取得房屋权属证书：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日”。
《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取外救措施或赔偿损失等违约的责任。
另外，“房产所有权证”或“不动产权证”迟迟不能办的问题，大多是因为开发商没有完成房屋验收备案、超规划批准面积建设、土地出让金没有补齐等原因造成的。
综上所述，被告至今未给原告办理齐全的“房产所有权证”或“不动产权证”，理应承担违约责任。
为维护原告的合法权利，现根据《民法通则》第111条、《合同法》第107条和《城市房地产管理法》第60条等法律之规定依法提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此致
xxx人民法院
具状人
年月日
附：
1、本诉状副本一份；
2、原告身份证复印件一张；
3、购房发票复印件一张；
4、商品房买卖合同复印件一份。