外墙渗漏质量保证论文
建筑工程中的防渗漏技术探析论文
建筑工程中的防渗漏技术探析论文建筑工程中的防渗漏技术探析论文一、外墙漏的简要概述在外墙施工时，工施工的重点，门窗、厨和卫生间以及的的处理的关$名建筑工作者，在作业时要严格按照NB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》中的规定来操作，的质量给予充分的重视，提水湿润，的应当“’’。
比如，在工程施工过程中，当降超过10cm/h 时，水，这的净水70kg/〇2,就可能现的情况，It的原$，施工技术及施工直接影响防水，为确保不发生，在处理时，I的，有全面的、客观的了解。
来说，的工程工程，在开始施工的，就的采取1措施，使建处于多设防的状$针对建筑工程的施工，分多个阐述相应的防渗技术。
二、门窗漏措施门窗属于建上的，和最多的，因此门窗的防渗漏工作难度也相对高，不仅建筑人员的操作技术含量较高，而有较强的建筑理论知识，者合，才能够门和的工作。
在门工于门窗的安装和今后的功能，给充分的重视，的多少和门窗的面积，建的美观影响，且对居住者以后的也有着较为重要的影响，于门窗的处理时，要对整体的美观情况充分的考虑。
在合的施工工作时，的材一定要符合国家的相关标准，设计规定的，在搬运和安置的过程注意尽量不品发生变形、损和情况，禁止在品变形后人工的修正，的配件也要符合相关标准，确保安牢开启后，要在的状，切身感受有没有：人，如果发现有人，那不密实的重新的，直到感觉没有人为止。
另在窗框安后，要在四处理，采和集合水，按照1:2的比的填实工作，在改水道，确不会空鼓，要专业人员的检查。
保证台与台的高度差值不高于20mm，配水坡度，上的鹰嘴的形状，度高于20%，把底的普通乳胶漆改为防水性能较好的三、厨房的漏措施厨房和卫生建水最多的，不处的防水工不好，人们的工作和生危害，在建筑工程中，厨和卫生间的工重要的。
厨的度要低于客厅和卧50mm，在施工过程中，高度差，并按照相关规定进行起坡，比相邻的低10mm以上，厨和卫生间的在0-1#*m的，加人防水粉，烟道和管道的封堵材石土和剂，在毛，并将其清，支上，石土，在管道四周的200mm的，要从管边开始找坡，厨和卫生间在地水施工，试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找的`源头，彻底的处理，然后按照设计的水工作。
浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文
浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文浅谈房屋建筑墙体渗漏水的防治论文摘要：房屋的渗漏水问题不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性，而且严重的会影响结构的安全性，给业主的生活带来极大不便。
结合工程实际，归纳了房屋建筑渗漏的主要形式，分析原因，并提出了防止房屋渗漏水的有效措施。
关键词：房屋建筑;渗漏;措施当前我国建毋口耀中普遍消呸E着屋面漏雨、墙面以及卫生间渗谢i冰的问题。
这也堤弗溯以著矮豁赶【程中存在的-种质墨S西商。
笔津丝占台工作实践，归纳了房屋渗漏水的主要形式，并在认真分析原因的基础上提出了相应的防治措施。
1建筑物外墙渗漏的形式1.1混凝土外墙裂缝引起的渗漏。
外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，其中由于温度引起的开裂最为常见。
1.2砖混结构外墙裂缝引起的渗漏。
由于钢筋混凝土的线膨张系数约为砖砌体的2倍，在相同温差下，钢筋混凝土构件的伸缩值要比砖砌体大1倍左右。
当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。
温度应力产生的裂缝主要出现在顶层内外纵、横墙两端，靠山墙的开间表现最明显。
裂缝—般从内横墙开始，沿45。
延伸至外纵墙，在窗间呈横向或斜向分布，在顶层圈梁下皮也可能出现水平裂缝。
1.3砌体外墙缝隙引起的渗漏。
砌体结构的外皤班物赠翻谢筛提造成墙体渗水的重要原因。
框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成皤住之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。
此外，由于未按规定和操作嘲野证酬霸岛rc搪-层勘块的砌筑不但竖缝及水平缝难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙。
玻璃幕墙结构的外墙墙顶部与女儿墙之间不锈钢铝合金压顶封闭不严，如螺丝孔、压顶塔接处不打胶或打胶不严密，都会造成渗水。
隐框玻璃幕墙玻璃之间打胶不严密，有些打得太薄、有气泡、针眼、少数国产胶粘结l生=不良，适应变形能力差，易老化，也会造成渗水。
另外，墙体砌筑施工中，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等填塞不实落水管铁箍、悬挂等处的扒钉、电线绝缘插架或其它穿墙管线等部位塞灰不严密，都易留下渗水通道。
房屋建筑工程外墙渗漏预防与处理论文
谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防与处理房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是一大通病，但并非不可避免。
只要认真分析原因，采取有效的预防措施，防止外墙渗漏的产生是能够做得到的。
近年来，通过我公司施工的大量工程施工实例，对房屋建筑工程外墙渗漏进行预防与处理，取得可喜成绩。
现介绍在工程施工管理中较成功的预防措施和处理方法。
结构设计与事故处理1 外墙渗漏原因分析引起房屋工程外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：1.1 外墙雨落管设计及维护问题；1.2 外墙的预留孔密封不好；1.3 铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；1.4 外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；1.5 外墙粉饰龟裂；1.6 基础不均匀沉降引起墙体开裂；1.7 房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；1.8 房屋顶面外墙温度裂缝。
2 外墙渗漏的预防与处理2.1 预防与处理雨落管引起外墙渗漏2.1.1 房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。
2.1.2 外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。
2.2 外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理2.2.1 通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。
2.2.2 在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。
2.2.3 严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。
2. 3 窗台和铝合金或塑钢窗制安不规范引起渗漏的预防与处理2.3.1 窗台。
工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。
浅谈外墙渗漏的质量保证
浅谈外墙渗漏的质量保证内容摘要：摘要：随着我国经济的发展，高层建筑的增多，大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构。
为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载，填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。
这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施工方便，且能降低工程造价等优点。
因此，在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。
但在使用过程中，由于各种原因所致，常出现外墙渗漏造成质量通病。
每当大雨过后，外墙面上出现一片片的湿印迹，使外墙面层脱落开列、空鼓，室内墙面变色、发霉、涂料起皮，面层起粉，严重地影响了建筑物的使用功能，造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪，给业主生活带来了烦恼与不便。
以上这些方面的渗漏水问题长期以来困扰着施工技术人员，成为工程质量的通病。
通过学习和借鉴有关技术资料，根据长期以来的施工经验，对各方面原因造成的渗漏水通病，阐述了相应的防治措施。
只有满足必要的施工条件和技术要求，就能根除渗漏水通病，提高工程质量。
关键词：外墙渗漏1质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施1.1原因分析1.1.1外墙选材不当，采用了吸水率大的轻质砌块，砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的块体之间平整度差20～40mm。
这样，极易造成抹灰砂浆厚度不一。
如厚度大于25mm，施工过程中会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会造成漏水隐患。
1.1.2砂浆强度如达不到设计要求，密实度就差，容易渗水。
砂浆质量控制不严，砂中的含泥量大及砂过细，致使砂浆和易性差、收缩大、强度低。
1.1.3饰面砖质量达不到使用要求，存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变形大，抗冻融能力差。
1.2防治措施1.2.1设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料。
1.2.2轻质砌块的几何尺寸和质量等级，应符合现行规范要求。
外填充墙应采用标准的规格砌块，砌筑前先清除砌块表面污物。
1.2.3砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙。
建筑外墙渗漏原因分析及防治措施论文
建筑外墙渗漏原因分析及防治措施建筑工程外墙渗漏水现象长期以来一直困扰着人们的生活和生产，是业主投诉的热点之一；如何减少和杜绝外墙渗漏也是摆在广大建筑工程技术人员面前急待解决的问题。
１．外墙渗漏原因分析材料原因导致外墙渗漏:1.1砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制，有些搅拌不均匀，导致局部砂浆强底低，不够密实、饱满、容易引起渗漏水。
1.2外墙饰面砖缺角破损，铝合金门窗材质不合格，铝合金窗框与墙体连接处四周所用的防水密封材料质量不合格。
2.施工原因导致外墙渗漏2.1未严格控制每层砌体的砖皮数，使顶皮砖无法按规定斜砌，灰缝砂浆不饱满，当砂浆收缩后，多孔砖墙就有一定的沉降，造成顶皮砖与梁底接缝处极易产生裂缝引起渗水。
2.2外墙砼柱与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合规范要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂，是渗漏水的多发部位。
2.3砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝不饱满，即使满足了砌体验收规范中规定的80%饱满度要求，也还有20%孔隙；在基底清理，找平层施工之前，未能很好地将缝隙填补或填补不密实。
2.4由于外墙局部砌体垂直度、平整度误差，而靠局部加厚粉刷层来调直调平，由于局部找平层砂浆厚度不一，致使粉刷层收水快慢不同，容易发生表面裂缝和脱壳。
2.5多孔砖与砼柱梁交接处表面的抹灰未采取防止开裂的加强措施。
2.6面砖粘贴前，浸水时间不足，粘贴时操作者为了便于施工，经常是非满浆粘贴，造成饰面砖的边缘10mm以内不吃浆，使饰面层存在着大量纵横渗水通道。
2.7饰面砖缝宽一般为5～8mm，采用普通水泥砂浆勾缝，如勾缝不密实或缺乏淋水养护，会出现毛细孔隙或干缩裂缝，成为渗漏水的入口，是外墙面渗漏的一个主要原因。
2.8铝合金门窗与面砖的连接处，缝隙填塞不密实，或未留出打密封胶的缝槽，所以门窗周边渗漏也是常有发3.外堵渗漏的防治措施3.1材料原因引起渗漏水的防治措施对进入施工现场的多孔砖、水泥、砂、饰面砖和铝合金型材等严格检查原材料生产或供应厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行送检，发现不合格材料及时清退，以杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上，把外墙渗漏水现象消除在萌芽状态。
房屋建筑外墙渗漏防治论文
浅议房屋建筑外墙渗漏的防治近年来，各种轻质砌块等新型墙体材料（如砼空心砌块、加气砼砌块等）的广泛应用，但由于设计与施工对砌块性能的了解不全面及生产监管力度不到位等，使房屋建筑外墙的渗漏率呈上升趋势。
建筑外墙渗漏水现象特别严重，严重地影响到建筑的耐久性、使用功能及装饰效果。
笔者根据多年的工作经验，简易分析了框架砼小型砌块填充墙外墙渗漏的原因及防治方法。
本文主要从材质问题、设计问题、砌筑质量、外墙抹灰质量、外墙饰面砖施工质量、构造措施、温度裂缝等几方面进行分析。
1 材质问题1.1 原因分析由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较大仑砖有较大优越性，但也有其缺点：一是砌块收缩率比粘土砖大，随含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，容易引起不同程度的裂缝。
二是砌块受潮后出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体产生裂缝。
三是砌块砌体的抗拉及抗剪强度较差，只有粘土砖的50%；四是砌块质量不稳定。
由于砌块自身的缺陷，引起一些开裂渗漏，如建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝等。
1.2 防治措施轻质砌块质量性能指标中，对于墙体裂缝的产生影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标。
为此，要求轻质砌块特别是轻集料砼小砌块必须经28天养护方可出厂，进施工现场必须坚持产品验收，且加强对砌块进行检测，杜绝不合格产品进入施工现场。
2 设计问题2.1原因分析设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施。
长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结。
另外设计者对砌块应用不熟悉。
设计单位对新材料砌块的性能和新标准的应用尚在认识探索之中，因此存在或多或少的设计缺陷。
一是非承重砼砌块是后砌填充围护结构。
当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱边相接部位孔隙过大，导致开裂渗漏。
建筑外墙渗漏原因分析论文
建筑外墙渗漏原因分析论文摘要：墙体裂逢是常见的房屋质量问题之一，房屋裂逢的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。
墙体裂缝成为建筑上的质量通病之意，严重影响了人们的生活品质——既影响美观也容易造成安全隐患。
因此，研究墙体裂缝产生的原因进而研究相应的控制措施，就成为人们关注的焦点。
正是从这个角度出发，采取文献法和实例分析方法进行了相关的分析。
关键词：住宅建筑；外墙渗漏；成因；控制措施房屋建筑工程外墙渗漏是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗漏会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦。
1外墙渗透原因分析1.1框架填充墙渗漏主要发生在填充墙与框架梁、柱的接壤部位，特别是顶楼屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处，是裂缝和渗漏的多发部位。
这是因为混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同，混凝土的线膨胀系数比砖砌体大一倍左右，在相同的温度下由于混凝土和砖砌体的变形值不同，因而在接壤部位就会产生裂缝，因此雨水在风压作用下沿裂缝会渗入屋内。
而顶楼钢筋混凝土的屋盖与邻接的墙体存在着较大的温度变形差，且屋面梁底与砖砌体接触处即无钢筋连接，又不易填嵌密实，在外界温度变化、湿度变化、砌体收缩等因素的不断作用下很容易出现裂缝，形成渗水通道。
1.2工人在砌体施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。
此外，干砖上墙，砂浆中的水分被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入，这也是造成外墙渗漏的原因之一。
1.3各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。
裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。
特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。
防渗漏施工技术论文(5篇)
防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文(5篇)防渗漏施工技术论文范文第1篇1．1墙体防渗漏施工技术由于墙体的结构比其它房屋建筑结构要简单，全部墙体的防渗漏施工技术有以下几点:(1)外墙穿墙套管预留孔的防渗漏施工技术。
在高层建筑工程的施工中，针对悬挑脚手架等预留洞实行的防渗漏施工技术，可以采纳细石混凝土进行内掺膨胀水泥，以保证预留洞的二次堵实;对于螺杆孔，可以采纳四道防渗水施工技术:在进行高层建筑的结构施工时，螺杆孔的分布是里高外低，然后，在进行墙体的粉刷前，用发泡剂将孔封堵5cm以上，并在打发泡剂时，将螺杆孔的外侧预留5cm，用膨胀水泥进行封堵，最终，对墙体进行大面积的粉刷和铺贴面砖，以保证螺杆孔的防渗漏施工质量。
(2)钢筋混凝土框架梁柱与墙体砖砌填充之间的裂缝防渗漏施工技术。
想要提高高层建筑工程的施工质量，削减渗漏现象，就必需加强施工过程的管理，严格根据正确施工工序进行。
因此，在钢筋混凝土框架和墙体砖砌之间的裂缝防渗漏施工，首先要对填充墙的梁底进行加固，采纳定型制作的斜混凝土预制板，斜度为60°左右，规格一般为墙宽×200×60，等墙体施工完成和沉降稳定以后，在进行斜砌施工，一般状况下，时间为7天;然后，混凝土墙和填充墙之间的拉结筋必需严格根据施工要求进行预留，与此同时，在进行墙体的粉刷时，要先在墙体之间的连接处使用30cm 宽、15cm长的钢丝网片进行连接，以加强墙体之间的稳定性，避开粉刷后产生裂缝。
(3)窗框四周的防渗漏施工技术。
由于高层建筑工程的窗框结构有许多种，因此，针对不同材料性质的窗框，防渗漏施工技术各不一样。
在进行高层建筑的整体结构构造施工时，要保证窗的预留洞口几何尺寸符合施工要求，窗的基本轮廓完好，一般状况下，窗框四周的空隙为2.5cm，窗台处的空隙为4cm。
在进行铝合金窗的安装时，要再次对窗框的几何尺寸进行确认，依据相关规范标准，压卡数量为1.5cm厚的铝条，间距为450㎜左右，并同时确定射钉的深度和数量。
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浅谈外墙渗漏的质量保证
摘要:外墙渗漏水问题长期以来困扰着施工技术人员,成为工程质量的通病。
通过学习和借鉴有关技术资料,根据长期以来的施工经验,对各方面原因造成的渗漏水通病,阐述了相应的防治措施。
只有满足必要的施工条件和技术要求,就能根除渗漏水通病,提高工程质量。
关键词:渗漏原因措施
随着我国经济的发展,高层建筑的增多,大部分建筑物均为钢筋混凝土框架结构。
为了减轻钢筋砼框架、框剪结构楼体的荷载,填充围护墙多采用轻质砌块、砼空心砌块等。
这些材料具有容重轻、隔热保温性能好、施工方便,且能降低工程造价等优点。
因此,在框架、框剪结构填充墙中得到广泛应用。
但在使用过程中,由于各种原因所致,常出现外墙渗漏造成质量通病。
每当大雨过后,外墙面上出现一片片的湿印迹,使外墙面层脱落开列、空鼓,室内墙面变色、发霉、涂料起皮,面层起粉,严重地影响了建筑物的使用功能,造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪,给业主生活带来了烦恼与不便。
1 质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施
1.1 原因分析
1.1.1 外墙选材不当,采用了吸水率大的轻质砌块,砌块几何尺寸不标准,砌筑不挂线的一侧凹凸不平,有的块体之间平整度差20～40mm。
这样,极易造成抹灰砂浆厚度不一。
如厚度大于25mm,
施工过程中会形成自坠裂缝,墙体底层灰便会造成漏水隐患。
1.1.2 砂浆强度如达不到设计要求,密实度就差,容易渗水。
砂浆质量控制不严,砂中的含泥量大及砂过细,致使砂浆和易性差、收缩大、强度低。
1.1.3 饰面砖质量达不到使用要求,存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象,有的吸水率和干缩变形大,抗冻融能力差。
1.2 防治措施
1.2.1 设计时外墙填充墙应优先考虑采用低吸水率的轻质砌块材料。
1.2.2 轻质砌块的几何尺寸和质量等级,应符合现行规范要求。
外填充墙应采用标准的规格砌块,砌筑前先清除砌块表面污物。
1.2.3 砌筑砂浆应选用洁净的中砂,严格按配合比配制砂浆,严禁用泥砂、石粉砌墙。
有条件的宜采用防水砂浆,确保砂浆强度,提高砂浆的抗渗性能。
1.2.4 饰面砖应向有资质厂家采购,要上等级、质量优的产品,保证表面光洁,四角方正,厚度一致,颜色均匀,边缘整齐,低吸水率,干缩变形小的面料,抗冻融能力强。
2 砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施
2.1 原因分析
2.1.1 施工时贪方便,砌块未经挑选,将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙,而且反手砌筑,使外墙平整度差,造成表面凹凸不平,使外粉刷厚薄不匀,产生干缩应力,使外粉刷面开裂,有的起
壳,雨水极易渗入砌体。
2.1.2 干砖砌墙,砌体质量较差。
由于干砖易吸水,砂浆标号降低,造成砂浆与砖体粘结性差,从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙,且肉眼看不到,不易修复,造成长期渗水。
2.1.3 砌体组砌方法不当,形成通缝。
砌体的水平缝,头缝及竖缝中的砂浆不饱满,在砌体中形成许多空隙,渗水机会多,流向复杂,难以查找。
2.1.4 抹灰前基层处理不当,砌墙脚手洞、模板预留洞、穿墙洞等未按规定嵌补密实;砼墙体与砌块搭接处没有处理好,造成外墙
渗水。
2.2 防治措施
2.2.1 应提前做好砌筑前的准备工作,包括选材,喷水湿润,砌
块表面清污、盘角挂线工作,砌块应提前浇水,水应浸入块体内10～15mm。
2.2.2 应重视砌体质量,把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰缝饱满度作为重点来抓。
墙体砌好后,应经施工员及质检员检查,发现通缝亮点,应修补后,再进行外墙抹底灰。
2.2.3 正确掌握组砌方法,注意砌筑的块型排列,不得产生通缝,以增强砌体的整体性和强度。
砌体的灰缝砂浆饱满度应达到90%。
有条件的可在砂浆中掺入一定的外加剂,以增加砂浆的保水性和和易性,提高抗渗性能。
2.2.4 除不允许留有脚手洞等的砌体外,原则上尺量少留洞。
抹
灰前提前检查外墙面的空头缝和孔、洞并做好记录,要专人负责清除缝、孔、洞的杂物和灰浆,并冲洗干净,然后按要求嵌缝、补洞、检查,把好外墙防水的第一关。
3 外粉刷处理不当造成渗水的原因分析及防治措施
3.1 原因分析
3.1.1 砌体浮灰清理不干净,没有浇水湿润,砌块界面没有“毛化处理”,造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。
3.1.2 突出墙面的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当;外墙饰面分格条采用木制分格条,宽厚不一或分格条变形。
起条时间不当,起条方法不对,使分格条边棱受损,缝底没有用水泥砂浆勾平抹光,造成渗水。
3.1.3 穿外墙管道周围砂浆堵塞不严,造成渗水。
3.1.4 外墙抹灰时,两步脚手架接搓处处理不当,擀压不实,亦会留下渗漏隐患。
3.1.5 外墙打底砂浆不管厚薄均为一遍成活,造成开裂,砂浆强度太低,施工不精细。
3.2 防治措施
3.2.1 在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净,提前浇水湿润,并做好砌块界面的“毛化处理”,有条件的可在抹灰前用胶质水泥浆向砌体上刷1～2mm厚,以增强砌体表面与外粉刷的粘结性,随即开始抹灰。
3.2.2 突出墙面的窗台,腰线应预留足够的高度,使流水线的坡
度正常;滴水槽嵌条必须拉通施工,深度、宽度不小于10mm,距外墙面不小于20mm。
外饰面分格条的规格应为宽度20mm左右,厚度12mm 左右,最好采用铝合金或不锈钢制品。
采用木条时,要保持不变形、干净、湿润。
掌握好起条时间,刮清分格条面的多余砂浆,用小锤轻打分格条,使其与抹灰层分离后取出,注意不要损坏缝口。
清除缝内灰浆,清扫干净,灌柔性防水材料,防止沿缝渗水。
3.2.3 穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实,外饰面做完
后沿管周边注上玻璃胶或密封胶。
3.2.4 外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,应在搓端抹实压平,定浆后,可用尺板压逼再用铁抹子切成反搓。
当下层接搓抹灰前,应向搓口充分洒水浸润,然后再泼一道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹
灰接搓。
这样便于衔接,不易出现斑痕,且接搓处密实,不会有缝隙。
当墙体平整度差≥30mm,应分两次或几次预先进行补抹,达到与墙
面基本相平后再统一抹灰。
3.2.5 外墙抹灰较厚部位应分2～3层施工,抹灰砂浆严格按照设计配合比调配成浆,不得偷工减料。
4 外墙饰面砖施工质量方面造成渗水原因分析及防治措施
4.1 原因分析①外墙面砖镶贴不牢,出现空鼓,形成储水囊,经过冻融后易脱落。
②面砖勾缝砂浆标号太低或勾缝不认真,形成很多毛细孔或缝隙,遇到雨后会从毛细孔或缝隙渗入。
③面砖镶贴时压住门窗框,玻璃胶打得不严密,玻璃胶质量差,不到一年就老化脱落,失去防水功效。
4.2 防治措施①外墙面砖镶贴要牢固均匀、整齐,面层施工前应检查基层抹灰层,遇有裂缝和空鼓处必须铲除处理,并修补后方
可施工。
②面砖勾缝宜用1:1干硬性水泥砂浆进行勾缝、压光。
一般缝宜凹进3mm,形成嵌缝效果。
拆架前应全部仔细检查。
发现漏勾、压光不匀,立即修整,不留隐患。
③外墙面砖镶贴应离开门窗框5mm,缝隙内满打玻璃胶,严禁采用伪劣的玻璃胶。
5 温度裂缝和不均匀沉降造成渗水原因分析及防治措施
5.1 原因分析①框架、框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩不匀,产生开裂而渗漏。
②外墙门窗框受温度变化而产生翘曲变形,使窗框与墙体间产生缝隙,造成渗水。
③框架、框剪结构产生不均匀沉降或应力变化,在填充墙阴阳角或门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位,产生水平或45°方向裂缝而渗漏。
④伸缩缝沉降缝未按要求处理,特别是水平缝和竖向缝交接处最易渗水。
5.2 防治措施①砼框架、框剪结构与填充外墙交接处,沿高度方向每600高设2φ6拉结筋,伸入砌体内不小于700mm,当砌块砌至最后一层时,可用填实的空心砌块或用90mm×190mm×190mm的砌块斜砌塞紧。
有条件的可在交接处及一些薄弱部位贴一层≥300mm宽的钢丝网片,以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。
②伸缩缝、沉降缝应认真处理,做到既能伸缩、沉降自由,又能防水。
综上所述,轻质填充外墙渗漏水通病,应着重从砌块材料,砌筑,粉刷,镶贴及构造处理等每一个环节来消除外来水源浸湿外墙面而渗水的隐患,根据实际情况,制定出相应的施工措施,加强现场全面
质量监督管理,认真执行有关砌体的规范和技术操作规程,严格要求施工操作人员按工序道道把关,控制细节,就能够基本杜绝框架、框剪结构填充外墙渗漏通病的发生,从而达到提高工程质量的目的。