商户装修管理
商场二次装修管理制度范本
商场二次装修管理制度范本一、总则为确保商场二次装修工作的顺利进行，规范装修行为，维护商场秩序，保障商户和消费者权益，根据国家相关法律法规和商场实际情况，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于商场内所有商户的二次装修活动。
三、二次装修申请与审批1. 商户如需进行二次装修，应提前向商场管理方提交书面申请，内容包括：装修项目、范围、时间、方式等。
2. 商场管理方应在收到申请后的5个工作日内进行审核，并根据国家法律法规及商场相关规定，作出是否批准的决定。
3. 经批准后的装修项目，商户应按照审批内容进行施工，不得擅自更改。
四、装修施工管理1. 商户在进行二次装修时，应遵守国家法律法规，严格按照审批内容进行施工，确保施工安全和质量。
2. 商户应自行负责装修过程中的安全防护、环保措施和施工现场的管理，确保不影响商场正常经营和消费者安全。
3. 装修施工期间，商户应按照商场要求，对施工区域进行围挡、标识，并做好施工现场的清洁工作。
4. 商户应按照商场规定，办理相关手续，如动火、动电等，并严格遵守施工现场的安全操作规程。
五、验收与移交1. 装修工程完成后，商户应向商场管理方申请验收。
商场管理方应在收到申请后的5个工作日内进行验收。
2. 验收合格的，商户应按照商场要求，将装修场地移交给商场管理方，并办理相关手续。
3. 验收不合格的，商户应按照商场管理方的要求，整改到位后重新申请验收。
六、违规处理1. 商户未按照规定程序申请二次装修，或未经批准擅自更改装修内容的，商场管理方有权责令其停止施工，并要求其承担相应责任。
2. 商户在装修过程中，违反国家法律法规、施工安全规定，造成人身伤害或财产损失的，应依法承担赔偿责任。
3. 商户未按照要求进行施工防护、环保措施和施工现场管理，影响商场正常经营和消费者安全的，商场管理方有权要求其整改，并对其进行罚款等处罚。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度的解释权归商场管理方所有。
商业物业装修管理规定
商业物业装修管理规定1. 装修前准备1.业主需充分了解物业装修规定并在装修前向物业管理部门申请并获得装修许可。
2.装修前需向物业管理部门提交装修方案及装修公司资质证明，并签署《业主委托管理协议》。
3.装修前须向物业管理部门缴纳装修押金，并在装修完毕后经物业管理部门验收合格后方可退还。
2. 施工管理1.安全施工：施工过程中必须严格遵守消防、安全、环保等相关规定，禁止使用易燃、易爆等危险物品。
2.时间管理：施工时间须在物业规定的时间范围内进行，且不得影响邻居的正常生活。
3.噪音管制：施工期间产生的噪音应低于一定分贝，严禁在休息日及夜间施工。
4.清洁环保：施工结束后需立即清洁施工现场及周围环境，禁止乱倒垃圾、废弃物品等，应做到环境清洁整洁、无污染。
3. 材料选用1.环保材料：装修材料应符合国家环保标准，选择低VOC等环保材料，减少有害物质的排放。
2.质量标准：装修材料应符合国家及行业相关质量标准，保证室内环境质量和装修质量。
4. 设计规范1.功能设计：装修设计需符合室内功能需求，设计合理、科学。
2.风格规范：装修风格应与整个商业物业的风格相符，不得与其他商户装修风格雷同或相似。
3.合法合规：在装修设计中必须遵守国家和地方相关法规和规定，装修过程中不得违反相关法规规定。
5. 安全保障1.安全保护：装修期间需依法保障施工人员的安全，施工现场应设置相应的安全保障措施及施工警示标识。
2.入户管理：装修期间出入需经过安全检查，禁止将施工材料、工具等物品私自运至楼层内。
3.电器安全：施工中应注意用电安全，严禁私拉乱接电线，保证整个物业的电气安全。
6. 完工验收1.完工汇报：施工完成后，需向物业管理部门提交有关装修材料及厂家等信息资料的完工汇报材料。
2.安全检查：物业管理部门有权进行安全、消防等方面的检查，对不符合要求的，应指出并要求及时整改。
3.完工验收：物业管理部门对施工质量进行验收，如合格方可退还装修押金，否则需施工人员整改直至合格为止。
商铺装修管理制度规定
商铺装修管理制度规定为了提高商铺的装修质量，规范装修管理，根据《国家建筑标准》和《商铺装修规范》，制定商铺装修管理制度规定如下：第一章总则第一条为了落实国家的建筑标准，规范商铺的装修管理，本制度适用于所有商铺的装修管理。
第二条商铺装修应遵循“安全、环保、美观、实用、经济”的原则，制定合理的装修方案和管理计划，减少浪费和污染。
第三条商铺装修应严格遵守国家和地方相关法律、法规和规定，合法、合规、合理、合情地开展装修。
同时，应尊重建筑著作权和知识产权，防止侵权行为。
第四条商铺装修管理责任制采用“配合、共同、责任”的原则，由商铺业主与装修公司共同负责。
第二章装修前准备第五条商铺装修需要制定具体的装修计划，组织力量进行前期准备，评估商铺装修的必要性、合理性和可行性，确保预算合理，装修方案可行。
第六条商铺装修应选用具有国家建筑装饰资质的装修公司，具有良好的信誉和实力，能够保证装修质量。
第七条商铺装修前应预先办理相关审批手续，承担所有法律责任，并按合同约定支付相应费用。
第八条商铺装修应注意环保，选择具有环保特点和可再生性的材料，减少对环境的污染和危害。
第三章装修施工第九条商铺装修施工应按照施工方案有序地进行，确保施工安全、质量、进度。
第十条装修施工中应采取吸尘、防尘、防火、防水等措施，保证施工环境整洁、安全；同时应及时清理垃圾和工具，以便于日常维护。
第十一条装修施工过程中，部分施工需采用机具作业，使用机具必须符合相关规定，并采用安全防护措施。
第十二条各项工程质量要素应符合国家和行业相关标准和规范，避免工程质量不达标或者隐患超标。
第十三条装修施工应注意周围物业安全防范，确保施工对周围环境没有任何损伤。
第四章管理要求第十四条商铺装修由业主与装修公司确认装修合同，确定装修方案和施工时间，并按合同要求支付装修费用。
第十五条商铺装修施工完成后，需要经过验收合格，双方签订质量保证书。
第十六条商场物业应保障商铺装修安全，加强商铺管理服务，维护商铺装修品质。
各大商场商户商家装修施工规章制度
各大商场商户商家装修施工规章制度为了规范商场商户商家的装修施工行为，确保施工安全、保护商场整体形象，并提高消防、安全、环保等方面的管理水平，制定以下商场商户商家装修施工规章制度。
第一条：施工资质要求1.商店装修施工必须具备相关的装修施工资质，并持有合法的施工许可证。
2.商店装修施工队伍必须由具备相关经验、具有证书的专业人士组成。
第二条：施工前准备1.商店在进行装修施工前必须提前向商场物业管理部门办理相关手续并申请装修许可。
2.商店在装修施工前应制订详细的施工计划和方案，并按照商场物业管理部门的要求进行备案。
第三条：施工安全1.施工单位应设置明确的施工安全责任人，负责整个施工期间的安全管理工作。
2.施工单位必须遵守国家、地方以及商场相关的施工安全规范和标准，严禁使用不合格的材料和设备。
3.施工单位应采取必要的防护措施，确保施工现场的安全稳定。
4.施工期间严禁进行高空作业，如需进行高空作业，必须经过商场物业管理部门的审批，并采取相应的安全措施。
第四条：施工环保1.施工单位应遵守国家和地方的环境保护法规，严禁在施工过程中污染环境。
2.施工单位必须合理使用建筑材料，选用经济环保的材料，减少废弃物的产生。
3.施工现场应设置垃圾分类区域，并按时进行分类清理。
第五条：施工时间和噪音控制1.施工单位必须按照商场相关的规定，在允许的时间范围内进行施工。
严禁在商场营业时间进行施工活动。
2.施工单位应采取有效措施控制施工噪音，尽量减少对商场其他商户和消费者的影响。
第六条：消防安全1.施工单位应按照商场相关的消防规定进行施工，确保施工现场的消防安全。
2.施工单位必须设置消防器材，保持施工现场的消防通道畅通，不得堵塞。
3.施工单位必须配备熟悉消防设施操作方法的人员，并进行必要的培训。
第七条：施工材料管理1.施工单位必须采购合格的建筑材料，并提供相应的证明文件。
2.施工单位对施工材料必须进行妥善保管，严禁私自挪用、私自调换材料。
广场商场商户装修管控要点
4、送检合格后,由装修施工单位提出申请，工程部经理审核、工程副总、总经理审批后方可使用
装修材料管控
二、施工现场安全管控
装修材料管控
设备进场验收
设备使用审批
流程2：设备管控流程
1、设备进场后，由工程部经理验收，工程部收集设备的产品合格证、检测报告，开具《材料设备进场验收单》
管控分级
分类
材料设备分项
管控流程
审批流程
一级
材料
电线、电缆、橡塑保温板（B1)、 壁纸、壁布、木基层板
流程1
由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总、总经理顺序审批
设备
低压断路器、双电源互投开关 ATS、线型感温探测器、消防报警设备
流程2
二级
材料
饰面型防火涂料、纸面石膏板、PVC 地材、亚克力
流程1
由商管公司工程部经理、安全品质部经理、工程副总顺序审批
设备
工程灯具（LED 灯）、工程灯具 （普通灯）、开关插座、燃气灶具等）
流程2
二、施工现场安全管控
材料进场验收
材料见证取样
样品送检
材料使用审批
流程1：装修材料管控流程
1、进场前由工程部经理验收，开具《材料设备进场验收单》
2、由工程部经理现场见证，按批次和数量抽样送检（符合国家规范）
指定不少于2名兼职安全员
目 录
二、施工现场安全管控
三、特种作业安全管控
一、装修人员安全管控
四、商铺验收安全管控
二、施工现场安全管控
二、施工现场安全管控
消防器材配置
二、施工现场安全管控
安全标识设置
商铺装修管理协议6篇
商铺装修管理协议6篇篇1商铺装修管理协议甲方：______________(出租商铺方)乙方：______________(承租商铺方)鉴于甲方拥有位于____________(商铺地址)的商铺，拟将该商铺出租给乙方经营，双方在平等、自愿、诚信、公平的基础上，达成如下协议:一、装修范围1.1 乙方经营的商铺，本着打造精品店铺的理念，需进行整体装修，并且必须经过甲方审核同意后方可施工。
1.2 装修范围包括店铺内部及外部的装修，如外墙、门头标识、内部空间设计、墙面装修、照明等。
1.3 装修标准要求为_________________(填写装修要求)，禁止在店铺内部进行波及到商铺外部、公共区域、影响其他商户的装修活动。
二、装修设计2.1 乙方需找专业设计师进行设计，并提供设计方案给甲方审核，如需修改，需征得甲方同意。
2.2 设计费用由乙方自行承担，装修过程中如需更改设计，需及时通知甲方并得到许可。
三、装修施工3.1 乙方需找正规的装修公司施工，并确保施工质量和安全。
3.2 施工期间需遵守相关规定，不得干扰其他商户的正常经营，不得影响商铺的正常通行。
3.3 施工过程中如有损坏公共设施或影响其他商户正常经营，乙方需负责修复和赔偿。
四、装修验收4.1 装修完工后，乙方需通知甲方进行验收，甲方如发现问题需及时指出，乙方需及时整改。
4.2 装修完工后如有质量问题，乙方需承担相应责任，并按照约定时间内进行修复。
五、保洁维护5.1 乙方需保持商铺整洁，定期清洁、保持环境卫生。
5.2 商铺设备出现故障需及时修理，确保正常使用。
5.3 如有商铺损坏、设备故障，乙方需及时通知甲方并进行修复。
六、责任与赔偿6.1 若因乙方未经甲方同意擅自进行装修导致的损失，乙方需承担全部赔偿责任。
6.2 若因甲乙双方责任造成的装修过程中的纠纷，双方协商解决，如无法协商解决，将依法进行处理。
七、其他7.1 本协议自双方签字生效，在商铺租赁期内有效。
商铺装修管理协议4篇
商铺装修管理协议4篇篇1商铺装修管理协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：为了规范商铺装修管理，保障双方合法权益，根据相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就商铺装修事项达成如下协议：第一条商铺装修范围1.1 乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提出书面申请并经甲方同意。
甲方在接到乙方装修申请后应在三个工作日作出答复。
1.2 装修范围包括但不限于：室内空间装修、门窗更换、管线改造等，具体装修方案由乙方提出，并经甲方审核通过。
第二条装修费用2.1 装修费用由乙方承担，具体金额根据装修方案确定。
乙方应当在装修开始前向甲方支付装修费用的50%作为定金，剩余费用在工程完工后支付。
2.2 如装修过程中产生的额外费用由乙方承担，甲方不承担额外费用的责任。
第三条装修时间3.1 双方约定的商铺装修时间为（时间段），乙方应在约定时间内完成装修工作，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方说明理由并经甲方同意。
3.2 如乙方未按时完成装修工作，造成商铺空置时间延长，由乙方承担相应责任，包括但不限于延长租期或赔偿甲方损失。
第四条装修质量及安全4.1 乙方在装修过程中应保证装修质量符合相关标准，并确保施工安全，遵守相关法规，不得影响周边商户和居民。
4.2 如因乙方装修质量问题或施工安全问题导致商铺损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。
第五条其他约定5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商铺装修完成之日止。
5.2 如需修改本协议任何条款，应经双方书面协商一致并签字盖章确认后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年___月___日签署日期：____年___月___日以上为商铺装修管理协议的内容，双方应当严格遵守协议约定，如有违反应承担相应责任。
愿双方携手合作，共同维护商铺装修管理秩序。
篇2商铺装修管理协议甲方：商铺业主（以下简称“甲方”）乙方：商铺装修公司（以下简称“乙方”）鉴于，甲方是商铺的合法业主，拥有商铺的所有权；乙方是经营商铺装修业务的公司，具有一定的专业能力和经验。
商铺装修管理制度
商铺装修管理制度一、装修申请与审批1. 商户在计划进行装修前，需向商场管理方提交书面装修申请，包括装修方案、施工图纸、材料清单等相关资料。
2. 商场管理方将在收到申请后的5个工作日内完成审批，并提供书面批复。
3. 装修方案必须符合商场整体风格和安全要求，不得影响其他商户的正常营业。
二、装修施工管理1. 装修施工需在商场规定的时间和区域内进行，避免对其他商户造成噪音和污染。
2. 施工人员必须遵守商场的安全管理规定，佩戴相应的安全防护装备。
3. 装修期间，商户应负责施工现场的清洁工作，确保公共区域的卫生不受影响。
4. 如需动用消防设施或进行结构改动，必须提前告知商场管理方，并取得相应的许可。
三、装修质量与验收1. 装修完成后，商户需通知商场管理方进行验收。
2. 验收标准包括但不限于：装修质量、消防安全、环保要求等。
3. 如验收不合格，商户需按照管理方的要求进行整改，直至达标为止。
四、装修违规处理1. 对于违反装修管理制度的商户，商场管理方有权采取警告、罚款、暂停施工等措施。
2. 如违规行为严重，管理方有权终止合同并要求商户赔偿因此造成的损失。
五、其他注意事项1. 商户在进行装修前，应详细了解商场的装修指南和相关法规，确保装修活动合法合规。
2. 装修期间，商户应保持与管理方的良好沟通，及时反馈装修进度和存在的问题。
3. 装修完毕后，商户应负责清理装修垃圾，保持环境整洁。
商铺装修管理制度的制定和执行对于商场的长远发展至关重要。
通过上述范本，我们可以看出，一个良好的装修管理制度应当涵盖装修申请与审批、施工管理、质量验收、违规处理以及其他注意事项等多个方面。
这不仅有助于提升商场的整体形象，也为商户提供了一个公平、公正的装修环境，最终实现商场与商户的双赢。
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商户装修管理
（1）验明商户身份：查验身份证；如商户委托他人代办，需提供委托书及受托人身份证，并将受托人身份证复印后与委托书一并存入该户档案。
（2）备案：向商户及施工队重申装修时间及禁止事项和安全注意事项动火防火要求，审核装修方案，签订装修协议；涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，要求申请人向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请。
（3）发放证件：发放装修施工许可证、施工人员临时出入证，并做好记录。
（4）收费：装修垃圾清运费。
（5）资料归档：委托书、受托人身份证复印件、装修协议、拆改主体结构获房产主管部门的批准书。
（6）通知：通知维修部、安护部装修户情况，对装修过程进行监控管理。
6装修管理
6.1 商户装修动工前，礼宾员应指引商户（或收集资料后代办）到服务中心工程
部申请，并提供装修改建设计图纸及文字说明，待批准后方可进行施工；
6.2 住户应交纳住宅装修押金1000元/户（业主交1000元或施工队交1000元），
装修改建工程完工验收合格后，从验收之日计起半个月后给予退款（不含
利息）；
6.3 装修垃圾清运费按垃圾相关规定在装修时收取；
6.4 领班巡楼时检查要点
6.4.1看楼道、走廊等公共地方有无施工或堆放装修材料、垃圾杂物。
有无在搬运
物品时对地面进行保护；
6.4.2 查看装修户内有无《装修许可证》、《装修审批表》、《装修巡查表》，有无将
装修废料倒入座厕或排污管道的现象；
2.6.4.3 装修有无在上午8：00—12：00，下午14：00—19：00时间外进行。
（节
假日施工时间为上午9：00—12：00，下午14：00—19：00，不得有施
工噪音）；
6.4.4 施工时是否及时清运垃圾，装修垃圾有否运往服务中心指定的垃圾堆放点；
6.4.5 搬运材料等是否使用指定的电梯；
6.4.6 施工人员是否佩戴管理中心发放的装修出入证；
6.4.7 施工中应依据消防规定进行监督；
6.4.8 装修是否拆改原房屋的墙、梁、柱及楼板，有否凿穿地面和房顶水泥层，
是否在阳台进行违章搭建；
6.4.9 装修改建工程完工后，协同工程部验收。
装修图纸、批文、合格证报工程
部存档。
6.5 施工和验收
6.5.1 未按批准的装修改建内容及图纸施工；
6.5.2 损坏了公共地方和公共设施；
6.5.3 装修垃圾乱倒、乱扔；
6.5.4 使用了不符合消防安全要求的装修材料，损坏了消防器材、设备、设施等时；应及时通知工程部，由工程部书面通知商户，限期改正，所有费用及责任由商户及其承建商承担。
零星工程改造的管理
一、按照合同条款要求对施工队进行管理，签订经过公司法务审核的符合法律要求的合
同。
二、合同条款的工程总价中要包含施工安全措施费。
三、施工中不得影响广场营业商家的正常营业。
四、施工过程的安全防护、现场文明要符合广场的规章制度要求。
五、施工现场的现场防护及围挡要符合建筑法安全文明工地的要求。
六、施工材料等堆放应在广场管理人员的指定位置堆放，且有地垫及围挡防尘措施。
七、施工现场动火要严格审批程序，配备消防器材及防火措施。