物业公司环境因素识别指引程序

工作行为规范系列

物业公司环境因素识别指

引程序

（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-70675 物业公司环境因素识别指引程序

Guideli nes for ide ntify ing en vir onmen tai factors in property

compa nies

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

质量/环境/安全管理体系作业指导书

--物业公司环境因素识别指引

1.0在识别可能存在的环境因素时应考虑：

A. 向大气的排放；

B. 向水体的排放；

C. 固体废物的管理；

D. 土地污染；

E. 原材料与自然资源的使用，如电、水、油的消耗；

F. 其他当地环境问题和社区性问题，如噪声、光污染等；

G. 设备运行过程中油料跑、冒、滴、漏的控制。

2.0识别环境因素时，应注意全部的运行情况，包括正

常、异常及紧急情况，在时间上也应考虑过去、现在及可预测的未来三种时态。全面地调查和发现环境因素。

3.0应同时考虑公司本身活动、产品或服务直接产生的环境因素，即公司自己能够控制和管理的环境因素，以及可望对其施加影响的环境因素，即供应商和分承包方处的环境因素。

4.0环境因素识别的方法：

识别环境因素时，可根据情况选用或联合使用以下方法（但不限于）:

A. 问卷调查法；

B. 现场调查法（查看、面谈、文件资料收集）；

C. 工序分析法；

D. 专家咨询法。

5.0环境因素的分类：

水、油、声、渣、废液等污染物排放或处置；

能源、资源、原材料消耗；