物业防汛工作方案
物业公司防汛防台工作方案5篇
物业公司防汛防台工作方案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业公司防汛工作方案
2021公司防汛工作方案物业公司防汛工作方案1汛期即将来临，为确保全区电力设施平安渡汛，确保汛期电网平安可靠运行，根据xxx省电力集团公司农电部文件要求，结合我公司实际情况，现将加强防汛工作有关事宜通知如下：一、组织领导为加强防汛工作领导，确实落实好汛期的各项工作，经研究决定，公司成立供电公司防汛工作领导小组。
组长：副组长：成员：防汛领导小组的主要任务是加强对防汛工作的组织领导，全面负责防汛工作的部署、监督检查和落实，要求各单位也要成立相应的领导机构。
二、责任分工三、防汛措施1、生产技术部会同有关单位，认真抓好汛期的平安供电工作；调度所、各供电所要严格执行规程，做好变电设施运行管理，确保汛期平安运行；送电工区、供电所抓好所辖送配电线路管理，定期巡视，发现缺陷及时消除，保证线路可靠平安运行。
2、调度所、各供电所从即日起对所辖的设备进行一次全面检查，消除存在的问题，对电缆沟、排水沟进行仔细检查疏通，并配备足够排水设施，保证汛期排水畅通。
3、运输公司做好汛期车辆配备，保证三辆工具车，一辆东风车，一辆特种车，一辆通讯指挥车，值班大小车辆，由公司办公室统一安排，防汛物资由物资公司专库保管，检修工具由物业公司准备，抢险备用发电车由修试公司专人负责。
4、营销部及调度所要合理分配负荷，确保重点地区防汛用电。
5、各厂、供电所要成立防汛抢险小分队，负责所在地区大、中、小水库的防汛抢险任务，确保生产设施、输电设施和人身的平安。
成立抢险总队队长：队员：抢险队主要负责电力设施的'抢险，并作为各单位的增援力备用。
四、几点考前须知1、各单位要加强工作责任心，坚守工作岗位，遇有险情要马上奔赴现场进行抢险处理。
2、各厂、供电所、调度所、送电工区、修试公司接通知后立即将本单位防汛抢险队名单、值班报生产技术部。
3、信通公司对各变电站的通讯设施进行一次全面的检查和调试，确保电力通讯畅通无阻。
4、各单位从接到通知之日起，严格执行汛期昼夜24小时值班制度，保证人员、物资、车辆三到位，遇有恶劣天气各分片领导和工作人员要立即赶赴所负责单位开展工作。
物业防汛应急预案范文(必备5篇)
物业防汛应急预案范文第1篇1、预案编制目的为了有效处置突发防汛事件，将汛期突发水灾事件对集团公司、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度，特制定本预案。
适用范围适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。
机构职责指挥部组织机构应急总指挥：应急副指挥：指挥部成员抢险队成员：由安保部、工程部全体为主力队员，其他部门员工为协助队员。
指挥部职能督促检查各部门按制订的处置突发事件预案及时有效地进行;组织向上级领导机关报送有关突发事件的信息；物业各职能部门，各机构按照分类负责的原则，分别负责处置各类突发事件，组织预案的演练。
负责召集参与现场工作的各部门的现场负责人，明确各部门在突发事件中承担的工作组织划定现场的范围，实行必要的控制；研究现场处置方案，制定具体措施，决定人员的出动、支援和轮换掌握工作进展情况，在人力、物力不足的情况下，向所或外部申请支援。
所内其他各部门、处室依据本预案积极配合处置突发事件。
督促检查各有关部门按处置突发事件预案做好有关的应急准备工作；4.各部门职责保安部职责范围通知服务中心，联络指挥成员；联络园区物业，控制相关设施；组织公区抢险，管理防汛用品；外联消防公安，向”119”报警；根据水灾级别，播放疏散广播；确认重点部位，组织抢救物资；保证设施完整，防汛工具齐全。
5.工程部职责范围出险专人值守，保证设备完好；救灾所需水电，工程全力保障；组织设施抢险，管理防汛用品；提供抢险所需，抢救贵重物资；6.会服部职责范围负责管理雨具，协助救灾人员；配合抢险工作，看管抢救物资；联系医疗单位，提供救助环境。
7.行政部职责范围组织抢运物品，转移重要物品；联络指挥人员，做好安抚工作。
8.重点防汛部位根据防汛的特点，确定南车大厦重点防汛部位为配电间、电梯竖井，、财务室、档案室、办公室等。
9.防汛设施在重点防汛部位应有相应的设施：排水管道、水泵、沙袋、隔水挡板等10.监督检查制度物业安保部工程部应在雨期前尽早做好各项预防措施，指定专人对沙袋存量、水泵器材进行定期检查；及时检查所管三沟（天沟、明沟、阴沟）是否畅通；检查屋顶门、窗是否已关闭；防汛中应备足各项器材，对水泵进行维护保养使其达到备战状态；在大风即将来临时还应突击检查可能坠落的物品，对检查出的各项隐患立即进行整改。
物业防台防汛工作计划及安排
一、前言为确保小区居民的生命财产安全，提高物业公司的应急处置能力，根据我国气象部门发布的台风、暴雨预警信息，结合小区实际情况，特制定本防台防汛工作计划。
二、工作目标1. 提高小区居民的防台防汛意识，确保居民生命财产安全。
2. 保障小区基础设施正常运行，减少财产损失。
3. 建立健全防台防汛工作机制，提高物业公司应急处置能力。
三、组织架构1. 成立防台防汛工作领导小组，负责全面统筹协调工作。
2. 设立防台防汛办公室，负责具体工作安排和实施。
3. 各部门、各岗位明确责任，确保各项工作落实到位。
四、工作内容1. 预警阶段（1）密切关注气象部门发布的台风、暴雨预警信息，及时向小区居民发布预警信息。
（2）加强对小区基础设施的巡查，确保排水设施畅通，消除安全隐患。
2. 防御阶段（1）加强对小区绿化带的清理，确保排水畅通。
（2）对小区内的地下车库、地下设施进行巡查，确保安全。
（3）对小区内的广告牌、树木等进行加固，防止倾倒。
（4）提醒居民注意安全，避免在危险区域活动。
3. 应急阶段（1）成立应急抢险队伍，负责现场救援和抢险工作。
（2）制定应急预案，明确各部门、各岗位的职责和任务。
（3）加强与政府、社区等相关部门的沟通协作，共同应对突发情况。
4. 恢复阶段（1）对受损设施进行抢修，尽快恢复正常运行。
（2）对受灾居民进行慰问，帮助解决实际困难。
（3）总结经验教训，不断完善防台防汛工作机制。
五、工作安排1. 预警阶段（1）每日定时关注气象部门发布的预警信息，及时发布预警通知。
（2）组织各部门进行防台防汛检查，确保各项措施落实到位。
2. 防御阶段（1）每日对小区排水设施进行巡查，发现问题及时整改。
（2）加强夜间巡逻，确保小区安全。
3. 应急阶段（1）应急抢险队伍24小时待命，随时应对突发情况。
（2）定期开展应急演练，提高应急处置能力。
4. 恢复阶段（1）对受损设施进行抢修，确保尽快恢复正常运行。
（2）对受灾居民进行慰问，帮助他们解决实际困难。
物业防汛工作实施方案(最新)
物业防汛工作实施方案（通用5篇）根据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定实施方案。
一、组织机构及职责(一)、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾方案组织维护和抢险工作。
(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织进行处理。
2、成立设备保障组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。
各项目根据项目实际情况，合理组织利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。
3、后勤保障组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。
在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。
4、应急救援组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。
当某项目发生重大险情时，及时抽调进行救援。
二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。
三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。
四、防汛期间所有防汛必须保持通讯工具24小时畅通五、遇中雨以上雨情时，项目经理必须在岗值班;遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。
六、当办公室值班接防汛通知后，应及时通知值班领导及全体防汛。
物业管理公司汛期防汛应急预案(最新版)
物业管理公司汛期防汛应急预案(最新版)目的本文档旨在制定一份物业管理公司汛期防汛应急预案，以确保在汛期期间能够有效应对各类汛情，保障业主和住户的人身安全以及物业设施的正常运转。
背景汛期是指降雨量较大、易引发洪水的特定时期。
在此期间，物业管理公司需要采取相应的措施来应对汛情，避免潜在的风险和损失。
应急预案1. 汛期前的准备工作在汛期来临前，物业管理公司应做好以下准备工作：- 定期检查排水系统是否畅通，如有问题及时维修。
- 清理和修整雨水沟，确保雨水能够迅速排除。
- 检查水库和蓄水池的蓄水量，确保其容量足够。
- 向业主和住户宣传汛期注意事项，提醒他们保持警惕。
2. 汛期期间的应对措施一旦汛情发生，物业管理公司应立即采取以下措施：- 加强排水系统的检查和维护，及时清理堵塞物。
- 监测下水道水位，及时调整水闸和泵站的操作。
- 与相关部门建立联系，及时获取汛情信息和应对指导。
- 组织专业人员进行巡查，及时发现和处理险情。
- 向业主和住户提供及时的安全提示和疏散指引。
3. 汛期后的恢复工作汛期结束后，物业管理公司应进行以下恢复工作：- 清理排水系统和雨水沟，修复受损的设施。
- 检查楼宇和房屋的结构安全性，确保没有潜在安全隐患。
- 组织清洁工作，清理残留的泥沙和垃圾。
- 跟进业主和住户的维修需求，并及时跟进解决。
紧急联系方式- 物业管理公司总部：XXX-XXXXXXX- 值班XXXXXXXXX以上是本物业管理公司汛期防汛应急预案的最新版，为确保在汛期期间能够有效应对各类汛情，请根据实际情况及时更新完善。
在应急期间，各部门负责人应按照预案要求，确保预案的有效执行和责任的落实。
备注：本文档内容仅供参考，具体应急工作请根据当地法规和政府部门的要求进行操作。
物业防汛工作方案
物业防汛工作方案物业防汛工作方案一、背景介绍随着气候变化的影响，暴雨、洪水等自然灾害频繁发生。
为了保障物业及居民的安全，制定防汛工作方案是十分必要的。
二、责任分工1：物业管理处- 成立防汛工作小组，负责制定和实施防汛方案。
- 梳理物业内的排水系统，确保其畅通有效。
- 负责监测天气情况，并及时通知居民采取防汛措施。
2：居民委员会- 做好防汛工作宣传，提高居民的防灾意识。
- 组织居民参与排水设施的清理和保养工作。
- 建立紧急联系方式，确保信息畅通。
三、预防措施1：清理排水设施- 定期清理排水管道和下水道，保证排水顺畅。
- 清理物业内的堆放杂物，避免堵塞排水系统。
2：检查维修设施- 检查物业内的抽水泵、水泵、阀门等设施是否正常运行。
- 及时修复漏水、漏雨等问题，确保设施完好。
3：防水材料备足- 准备足够的防水材料，如防水胶带、防水涂料等，及时修复漏水问题。
四、应急措施1：紧急通知和疏散- 监测天气情况，一旦发生暴雨洪水等灾害，立即通知居民采取疏散措施。
- 提供疏散指南和避难点信息，确保居民安全撤离。
2：应对抢险工作- 成立抢险小组，做好抢险物资的准备。
- 组织人员进行抢险行动，处理险情，确保物业安全。
五、附件1：天气预警监测表格2：排水设施清理记录表3：紧急联系人名单4：防水材料购买清单六、法律名词及注释1：自然灾害：指由自然因素引起的、给人们生命、财产和生产生活造成严重损失的突发性事件。
2：防汛工作：指对洪涝灾害的预防、减轻和抢救工作。
物业防汛防台应急预案（通用5篇）
物业防汛防台应急预案（通用5篇）物业防汛防台应急预案（通用5篇）在日常学习、工作抑或是生活中，有时会突发一些不在预期的事故，为了避免事情更糟，通常需要提前准备好一份应急预案。
我们应该怎么编制应急预案呢？下面是小编为大家整理的物业防汛防台应急预案（通用5篇），希望对大家有所帮助。
物业防汛防台应急预案11.目的为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。
2.组织机构公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。
3.应急响应3.1防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当气象部门发布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号时，公司防台风暴雨预案即启动。
3.2预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。
公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。
3.3预案启动后各相关部门应进行的主要工作：A、物业部：张贴台风暴雨预警告示，通知区内各厂家住户配合做好安全防范工作。
B、工程部：(1)检查各排水管,排水口、排水沟是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，立即安排疏通，确保排水管道通畅。
(2)检查厂房各楼层窗户及玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的予以加固。
(3)切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。
(4)一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。
(5)如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。
水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。
(6)在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用，以免突然停电造成困人事件。
(7)暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。
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物业防汛工作方案>方案一：物业防汛工作方案一、目的：~为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。
二、指导思想\认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻"安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险"的工作方针；统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。
三、主要任务{1、落实责任制。
认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。
2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。
结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。
@3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。
4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。
确保信息畅通，妥善应对突发事件。
$四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组$指挥：王正建副指挥：张洪、徐灵、桑军…成员：张翼、李华明、王丽苹、李晖、赖萍、张英、李国崗、郭小虎、陈卓2、建立公司防洪防汛抢险突击队>各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理（或秩序维护主管）担任。
五、主要职责^1、防汛工作领导小组职责（1）迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。
"（2）部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。
出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。
（3）掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。
·（4）执行上级下达的其他任务。
2、防汛抢险突击队职责[（1）接收和上报防汛救灾情况。
（2）直接参与防汛救灾行动。
、（3）协调受灾住户安置、转运。
（4）执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。
】六、前期准备工作（各项目结合实际情况参照执行）1.提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。
…2.检查排污水泵，保证重要位置（发电机房、水泵房、配电房）等位置的污水泵能自动运行。
3.检修备用发电机和控制线路，保证应急电源的安全可靠。
、4.检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。
5.检查小区避雷系统。
·6.检查外墙立面，通知住户，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。
7.修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝。
8.确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置。
9.项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息及时上报项目负责人。
|七、项目重点位置和设备设施（各项目结合实际情况参照执行）1．对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点监控﹙地下室、电梯井﹚。
$2．办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。
八、物资准备工作（各项目结合实际情况参照执行）>1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾。
2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。
>3、应急照明如：手电筒、应急灯。
4、应急通讯如：对讲机。
5、医疗救护：止血带、消炎药、碘酒、创可贴。
6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲。
、7、准备必要的资金。
8、应急保障车辆。
&九、出现汛情后的应急措施1、普通汛情应急】（1）加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。
（2）根据我公司各单位实际情况，对各部门、各项目提出防汛要求，对住户有组织地进行疏散。
)（3）采取措施，保障防汛系统的联络畅通。
（4）对抢险救灾的各项准备工作进行督促，检查落实情况。
&（5）依据防汛部门的汛情趋势判断意见，加强对住户防汛宣传教育，平息谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。
2、重大汛情应急^（1）在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中，投入防汛抢险工作。
（2）组织力量做好住户疏散安置工作，采取有利措施，尽量保障住户基本生活条件。
'（3）组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。
（4）了解灾情，做好宣传工作，平息谣传、误传，保持社会稳定。
~具体的应急措施参考以上流程，结合项目实际情况，按照项目的防汛应急工作方案实施。
十、信息汇总和报告[项目防汛指挥部根据各自职责分工，负责收集、整理和研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，按照早发现、早报告、早处置的原则，迅速将情况上报公司主管领导。
对于各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息立即上报，因客观原因难以准确掌握的信息，应及时报告基本情况，同时抓紧了解情况，随后补报详情。
\2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。
3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应立即报告。
(十一、其他当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的情况，配合各项目客户服务中心就近口头通知客户，并做好客户安抚和解释工作。
!方案二：物业防汛工作方案#目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。
适用范围：所辖范围…监督执行：安全环境部防汛应急程序：—一、防汛组织程序1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部所有人员；#2、在险情发生时，安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。
安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。
险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
二、汛期工程部防汛措施|1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等；2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应仔细巡查。
（1）楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净；（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在"自动"位置；@（3）检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通；（4）维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。
)（5）安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。
（6）同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。
）三、险情处理程序1、若雨水灌入地下车库，安全环境部主管，领班，应及时通知工程人员启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库,停在安全处.在夜间和双休日时，安全环境部经理一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员；。
2、小区安全环境部所有人员由安全环境部经理指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备；3、小区保洁人员清除各处积水；`4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备；5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录，向公司领导作出汇报。
]方案三：物业防汛工作方案20**年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合XXX的实际情况，特制定防汛工作应急预案。
—一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导组长：***、副组长：***成员：***、***、***、***！二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全指挥：***）组长：***抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班￥共计22人。
三、防汛工作职责：（1、认真贯彻执行市\公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXX防汛工作。
实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置XXX防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。
采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保XXX汛期安全。
2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。
及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
-3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施：《1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。
2、及时收集雨情、汛情等情报。
做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。
￥3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。
值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。
应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。
服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。
5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。
6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。
7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。
防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。
9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。
五、按不同情况启动相应预案（一）第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。
及时>总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。
服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
（二）第二预案：当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。