《资产评估学》教案4-机器设备评估课件
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机器设备的评估课件
使用性能监控工具
通过性能监控工具，实时监控系统性 能指标，及时发现并解决性能瓶颈。
设备采购的注意事项
明确需求
在采购设备前，要明确设备的 使用场景、性能要求、扩展需
求等，避免盲目采购。
对比市场
了解不同品牌、型号设备的性 能、价格等信息，对比分析后 选择合适的设备。
合同条款
在采购合同中明确设备的质量 保证、售后服务等条款，确保 合法权益。
到货验收
在设备到货后，进行开箱验收 ，核对设备数量、型号等信息 ，确保采购的设备符合要求。
03
机器设备的性能评估
设备性能测试的方法
实验室测试
在实验室模拟各种使用场 景，对设备的各项性能指 标进行测试。
现场测试
在真实的使用环境中，对 设备进行实际操作测试， 观察其性能表现。
用户反馈
收集设备使用者的评价和 反馈，了解设备在实际使 用中的表现。
考虑设备的扩展能力，以便在 未来业务增长时能够平滑升级
。
设备配置的优化方法
根据业务需求进行配置
根据不同的业务场景，选择合适的处 理器、内存、存储等硬件配置，以满 足性能要求。
考虑资源共享
通过虚拟化等技术，实现多个业务共 享硬件资源，提高资源利用率。
调整配置参数
针对不同的业务需求，调整操作系统 、数据库等软件的配置参数，以提高 系统性能。
机器设备的评估课件
目录
• 机器设备评估概述 • 机器设备的选择与配置 • 机器设备的性能评估 • 机器设备的经济评估 • 机器设备的环境评估 • 机器设备的综合评估
01
机器设备评估概述
评估的目的和意义
目的
机器设备评估的目的是对设备的性能 、可靠性、安全性及经济性等进行全 面评价，以便为设备的选购、使用、 维修、改造等提供科学依据。
第4章 机器设备评估 《资产评估》PPT课件
第四章 机器设备评估
4.1 机器设备评估概述
4.1.1 机器设备的含义及特点
1）机器设备的含义 机器设备是指一台（辆）、一套或一组由金属及其
他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种 动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等 功能或效用的装置。
在自然科学领域中，对机器设备的定义通常包括三大类。
• 按机器设备的不同组合程度分类
机器设备
单台设备 机组 成套设备
4.1.3 机器设备评估的特点
1）以技术检测为基础 2）以单台、单件设备为评估对象 3）多种评估方法并用 4）对被评估机器设备逐一鉴定 5）正确反映损耗补偿 6）正确估算机器设备的贬值 7）正确测定机器设备寿命
4.1.4 机器设备评估的基本程序
（2）自制设备。 自制设备的重置成本一般包括：①制造成本及相配比的期 间费用。制造成本包含的项目比较多，除了直接材料和直接人 工之外，还包括建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险 费等；相配比的期间费用指的是应分摊的财务费用和管理费用 等。②大型设备的合理制造利润。③其他必要的合理费用，如 勘察设计费、研究试验费等。④安装调试费。
重置成本=设备历史成本×（设备评估基准日定基物价 指数÷设备购建时定基物价指数）
[例4-3]某机器设备5年前购进，其账面原值为15万元，5年 后对其进行评估。5年间该类设备的定基物价指数分别为 120%和150%，则该设备的重置成本为：
设备重置成本=15×150%÷120%=18.75（万元）
（2）物价指数法。 ①定基物价指数。 ②环比物价指数。它是指以上期为基数的指数。运用
1）国产设备 2）进口设备
1）国产设备 （1）外购设备。 外购设备的重置成本一般包括：①设备的现行购置成本，
4.1 机器设备评估概述
4.1.1 机器设备的含义及特点
1）机器设备的含义 机器设备是指一台（辆）、一套或一组由金属及其
他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种 动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等 功能或效用的装置。
在自然科学领域中，对机器设备的定义通常包括三大类。
• 按机器设备的不同组合程度分类
机器设备
单台设备 机组 成套设备
4.1.3 机器设备评估的特点
1）以技术检测为基础 2）以单台、单件设备为评估对象 3）多种评估方法并用 4）对被评估机器设备逐一鉴定 5）正确反映损耗补偿 6）正确估算机器设备的贬值 7）正确测定机器设备寿命
4.1.4 机器设备评估的基本程序
（2）自制设备。 自制设备的重置成本一般包括：①制造成本及相配比的期 间费用。制造成本包含的项目比较多，除了直接材料和直接人 工之外，还包括建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险 费等；相配比的期间费用指的是应分摊的财务费用和管理费用 等。②大型设备的合理制造利润。③其他必要的合理费用，如 勘察设计费、研究试验费等。④安装调试费。
重置成本=设备历史成本×（设备评估基准日定基物价 指数÷设备购建时定基物价指数）
[例4-3]某机器设备5年前购进，其账面原值为15万元，5年 后对其进行评估。5年间该类设备的定基物价指数分别为 120%和150%，则该设备的重置成本为：
设备重置成本=15×150%÷120%=18.75（万元）
（2）物价指数法。 ①定基物价指数。 ②环比物价指数。它是指以上期为基数的指数。运用
1）国产设备 2）进口设备
1）国产设备 （1）外购设备。 外购设备的重置成本一般包括：①设备的现行购置成本，
资产评估学教程(第七版)课件：机器设备评估
五、机器设备的成新率估算
（一）最小年平均费用法
Ci = （∑V +∑B）/ T 某台机器设备原值为30000元，每年的运行维护费和折旧后的残余价
值如下
使用年限
1
2
3
4
5
6
7
费用
运行维护费
6000
7000
8000
9000
10000
12000
15000
残余价值
20000 13330
10000
7500
5000
一、市场法评估机器设备的步骤
二、案例
被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参 照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模 效益指数0.65。参照物为全新设备，购置时间为2个月前 ，经分析，评估时价格上升了5%，其它比较如下表：
比较因素 市场价格（万元） 生产工人定员（人） 生产工人平均工资（万元/年） 尚可使用年限（年） 生产量（万吨/年） 成新率
资产评估
机器设备评估
机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备的含义 二、机器设备的分类
（一）按在再生产中的作用分类 生产工艺类设备、辅助生产设备、服务设备
（二）按国家固定资产分类标准分类 通用设备、专用设备 （三）按现行会计制度分类 生产用机器设备、非生产用机器设备、租出机器设备、
未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设 备
试估算设备的实体性贬值率。 （二）观察法
(三）修复费用法
实体性贬值率=修复费用/重置成本
三、机器设备的功能性贬值 （一）超额投资性功能性贬值 设备超额投资成本=设备复原重置成本-设备更新重置成本 如果考虑实体性贬值率,则设备由超额投资成本所致的功能性贬
第三章机械设备评估4PPT课件
（二）机器设备的评估特点 1.性能用途各不相同，评估应以单台（件）为对象。 2.以技术检测为基础，确定机械设备评估内容。 3.机器设备价值构成和内在价值为主要评估因素
二、机器设备的分类
1.按在再生产中 作用分类:
生产工艺设备 辅助生产设备
服务设备
2.按适用范围 分类:
通用设备 专用设备 非标设备
3.按固定资产 分类标准分类:
基础费用 安装调试费 配套费 进口设备关税、增 值税、银行手续费
管理费
间接费 设计费
资金成本 人员培训费
3.机器设备的重置成本来源 外购国产产品，外购进口产品，自制产品
（二）国产外购设备重置成本测算
1.设备重置成本构成 重置成本=直接费用+间接费用
*某在用机床按现行市场价购置每台50000元，运费 800元，安装调试发生费用1000元，间接费用450元。 则该机床重置成本 =50000+800+1000+450=52250元
（分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流 行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本 评估较现实。）
计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
①通用设备 ②专用设备 ③交通运输设备 ④电气设备 ⑤电子产品及通讯设备 ⑥仪器仪表、计量标准器具 及量具、衡器
4.按现行会计制度 分类:
①生产用机器设备 ②非生产用机器设备 ③租出机器设备 ④未使用机器设备 ⑤不需用机器设备 ⑥融资租入机器设备
二、机器设备的分类
1.按在再生产中 作用分类:
生产工艺设备 辅助生产设备
服务设备
2.按适用范围 分类:
通用设备 专用设备 非标设备
3.按固定资产 分类标准分类:
基础费用 安装调试费 配套费 进口设备关税、增 值税、银行手续费
管理费
间接费 设计费
资金成本 人员培训费
3.机器设备的重置成本来源 外购国产产品，外购进口产品，自制产品
（二）国产外购设备重置成本测算
1.设备重置成本构成 重置成本=直接费用+间接费用
*某在用机床按现行市场价购置每台50000元，运费 800元，安装调试发生费用1000元，间接费用450元。 则该机床重置成本 =50000+800+1000+450=52250元
（分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流 行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本 评估较现实。）
计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元
①通用设备 ②专用设备 ③交通运输设备 ④电气设备 ⑤电子产品及通讯设备 ⑥仪器仪表、计量标准器具 及量具、衡器
4.按现行会计制度 分类:
①生产用机器设备 ②非生产用机器设备 ③租出机器设备 ④未使用机器设备 ⑤不需用机器设备 ⑥融资租入机器设备
资产评估—机器设备评估课件
资产评估—机器设备评估课件
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2)按现行会计制度规定分类
(1)生产经营用机器设备;
(2)非生产经营用机器设备;
(3)租出机器设备;
(4)未使用机器设备;
(5)不需用机器设备;
(6)融资租入机器设备。
02.04.2020
资产评估—机器设备评估课件
7
3)按机器设备的组合程度分类 (1)单台设备(独立设备); (2)机组,如组合机床、柴油发电机组等; (3)成套设备(包括生产线),由若干不同 设备按生产工艺过程,依次排序联结,形成一 个完成全部或主要生产过程的机器体系。
02.04.2020
资产评估—机器设备评估课件
8
4)按机器设备的来源分类
机器设备按来源划分,通常可分为自制 设备和外购设备两种,外购设备中又有国内 购置和国外引进设备之分。
5)按机器设备价值大小分类
⑴A类设备。一般每台价值大于五万元 的机器设备。
⑵B类设备。一般每台价值在五千元至 五万元的机器设备。
被评估机器设备 本重 1置 00成 00090 120
7500(元 0)
02.04.2020
资产评估—机器设备评估课件
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(3)对于无法取得设备现行购置价格或 建造成本,也无法取得同类设备重置成本的, 可采用价格指数法估测被评估机器设备的重 量成本。
其数学表达式为：
机器设备重 置成本 机器设备原 评 购 始估 建 成时 时 本该 该类 类设 设 指 指备 备 数 数(6的 的 1价 价 4)
资产评估—机器设备评估课件
16
4.2.1 重置成本的测算
4.2.1.1 应注意的问题
1、选择复原重置成本还是更新重置成本
复原重置成本：一是技术进步慢或刚构建的设备；
第4资产评估学ppt课件
置本钱进展估测。按照国内及国外价钱变动对消费线的不同影响，
评价人员先将消费线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设备、
其他费用四大部分，分别思索国外、国内不同部分价钱变化率予以
调整。经调查询价了解到，从设备进口到评价基准日，进口设备主 机在其消费国的价钱变化率上升了50%，进口备件的价钱变化率上 升了30%，国内配套设备价钱上升了60%，其他费用上升了50%。 按评价基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收 额为30万元人民币。评价时点美圆对人民币汇率为1∶8.3。从被评 价机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美圆，进口条 件15万美圆。另外从其他会计凭证中查得国内配套设备原始价值45 万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据，估算被评 价机组的重置本钱如下：
资产评价学
第二篇 资产评价实务
第四章 机器设备评价
第一节 机器设备评价概述 第二节 本钱法在机器设备评价中的运用
第一节 机器设备评价概述
一、机器设备及其评价的特点 〔一〕机器设备的特点 〔二〕机器设备的评价特点
1、以单台件为评价对象。 2、以技术检测为根底。 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要
1、进口设备重置本钱构成 CIF〔FOB+境外途中保险费+境外运杂费〕、进口关税、 增值税〔进口轿车征收消费税〕、银行手续费、国内 运杂费、安装调试费等。
其中：进口关税＝进口完税价钱×适用税率 消费税＝〔进口完税价钱+进口关税〕÷〔1－消费 税率〕×消费税率 增值税＝〔进口完税价钱+关税+消费费〕×增值税
▪ 根本公式：
▪
评价值＝重置本钱×成新率－功能性损耗－经
济性损耗
▪
▪
评价值＝重置本钱×综合成新率
评价人员先将消费线分成进口设备主机、进口备件、国内配套设备、
其他费用四大部分，分别思索国外、国内不同部分价钱变化率予以
调整。经调查询价了解到，从设备进口到评价基准日，进口设备主 机在其消费国的价钱变化率上升了50%，进口备件的价钱变化率上 升了30%，国内配套设备价钱上升了60%，其他费用上升了50%。 按评价基准日的国家有关政策规定，该进口设备的进口关税等税收 额为30万元人民币。评价时点美圆对人民币汇率为1∶8.3。从被评 价机组进口合同中得知，进口设备主机原始价值75万美圆，进口条 件15万美圆。另外从其他会计凭证中查得国内配套设备原始价值45 万人民币，其他费用原值18万元人民币。根据上述数据，估算被评 价机组的重置本钱如下：
资产评价学
第二篇 资产评价实务
第四章 机器设备评价
第一节 机器设备评价概述 第二节 本钱法在机器设备评价中的运用
第一节 机器设备评价概述
一、机器设备及其评价的特点 〔一〕机器设备的特点 〔二〕机器设备的评价特点
1、以单台件为评价对象。 2、以技术检测为根底。 3、把握机器设备价值构成和影响价值的主要
1、进口设备重置本钱构成 CIF〔FOB+境外途中保险费+境外运杂费〕、进口关税、 增值税〔进口轿车征收消费税〕、银行手续费、国内 运杂费、安装调试费等。
其中：进口关税＝进口完税价钱×适用税率 消费税＝〔进口完税价钱+进口关税〕÷〔1－消费 税率〕×消费税率 增值税＝〔进口完税价钱+关税+消费费〕×增值税
▪ 根本公式：
▪
评价值＝重置本钱×成新率－功能性损耗－经
济性损耗
▪
▪
评价值＝重置本钱×综合成新率
第四章 机器设备评估.ppt
例4-2 9、大型自制设备重置成本
返回2019-10-21
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8
1、设备重置成本=设备账面原值× （评估基准日定基物价指数/
设备购建时定基物价指数）
2、设备重置成本=设备账面原值× 环比物价指数 例4-3
3、采用价格指数法估算进口设备的重置成本：
重置成本=账面原值中的到岸价格÷进口时的外汇汇率×进口 设备生产国同类资产价格变动指数×评估基准日外汇汇率 ×（1+现行进口关税税率）×（1+其它税费率）+账面原 值中支付人民币部分价格×国内同类资产价格变动指数
1、 直接匹配法 2、可比因素比较法 3、成本百分率比较法
下一页
2019-10-21
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18
第四节 收益法在机器设备评估中的应用
适用于具有独立获利能力的成套设备或生产线等
通用公式：
P
A r
1
1 (1 r)n
例4-17
2019-10-21
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19
2019-10-21
2019-10-21
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下一页2
1、 按固定资产分类标准分类；
2、 按现行会计制度分类；
3、 按机器设备的组合程度分类；
4、按机器设备的来源分类；
资产评估中可以根据委托单位的生产技术特点、评估
目的、采用的评估操作方法、评估操作人员的专业特长等， 按不同分类进行操作，最后按评估结果汇总要求进行统计。
例4-10
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2019-10-21
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14
1、机器设备功能性贬值： 超额投资成本、超额运营成本
2、功能性贬值的估算
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1、设备重置成本=设备账面原值× （评估基准日定基物价指数/
设备购建时定基物价指数）
2、设备重置成本=设备账面原值× 环比物价指数 例4-3
3、采用价格指数法估算进口设备的重置成本：
重置成本=账面原值中的到岸价格÷进口时的外汇汇率×进口 设备生产国同类资产价格变动指数×评估基准日外汇汇率 ×（1+现行进口关税税率）×（1+其它税费率）+账面原 值中支付人民币部分价格×国内同类资产价格变动指数
1、 直接匹配法 2、可比因素比较法 3、成本百分率比较法
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第四节 收益法在机器设备评估中的应用
适用于具有独立获利能力的成套设备或生产线等
通用公式：
P
A r
1
1 (1 r)n
例4-17
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1、 按固定资产分类标准分类；
2、 按现行会计制度分类；
3、 按机器设备的组合程度分类；
4、按机器设备的来源分类；
资产评估中可以根据委托单位的生产技术特点、评估
目的、采用的评估操作方法、评估操作人员的专业特长等， 按不同分类进行操作，最后按评估结果汇总要求进行统计。
例4-10
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1、机器设备功能性贬值： 超额投资成本、超额运营成本
2、功能性贬值的估算
资产评估- 机器设备评估 ppt课件
资产在续用条件下不用分离单独评估， 其价值进入机器设备评估价值中
PPT课件
13
机器设备评估概述
机器设备评估的步骤 1、接受委托 2、评估准备 （1）指导委托方做好设备评估基础工作 （2）分析研究委托方提供的各项资料，制
定评估方案，落实人员及评估工作进度 （3）搜集、完善有关的资料和数据 3、现场工作
26
机器设备评估的成本法
工作量法
实体性贬值率
已完成工作量 已完成工作量尚可完成工作量
使用年限法
成新率
尚可使用年限 实际已使用年限尚可使用年限1
00%
实体性贬值率
实际已使用年限 实际已使用年限尚可使用年限100%
PPT课件
27
机器设备评估的成本法
① 正确确定三个基本参数：总使用年限、 尚可使用年限、实际已使用年限 ② 经大修理或更新改造后的机器设备的成 新率要作技术处理
PPT课件
8
机器设备评估概述
（3）按机器设备的组合程度分 单台设备（独立设备） 机组 成套设备（含生产线） （4）按机器设备的工程技术特点分 通用机器设备 专用机器设备 非标准设备
PPT课件
9
机器设备评估概述
（5）按财政部颁布资产评估规范分 机器设备 运输车辆 电子设备
37
机器设备评估的成本法
4、因受环保限制而造成的经济性贬值估算 注意：区分机器设备的经济性贬值和功
能性贬值，避免重复扣减或漏评
[例]：某设备购建于1990年，账面价值100000元， 2000年对该设备进行评估。90年以来每年设备的 价格涨幅为10%；该设备的每月人工成本和能源 消耗比其替代设备各超支1000元和500元；企业 的正常投资报酬率为10%，所得税率33%；该设备 评估前使用期间的实际利用率仅为正常值的50%，
PPT课件
13
机器设备评估概述
机器设备评估的步骤 1、接受委托 2、评估准备 （1）指导委托方做好设备评估基础工作 （2）分析研究委托方提供的各项资料，制
定评估方案，落实人员及评估工作进度 （3）搜集、完善有关的资料和数据 3、现场工作
26
机器设备评估的成本法
工作量法
实体性贬值率
已完成工作量 已完成工作量尚可完成工作量
使用年限法
成新率
尚可使用年限 实际已使用年限尚可使用年限1
00%
实体性贬值率
实际已使用年限 实际已使用年限尚可使用年限100%
PPT课件
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机器设备评估的成本法
① 正确确定三个基本参数：总使用年限、 尚可使用年限、实际已使用年限 ② 经大修理或更新改造后的机器设备的成 新率要作技术处理
PPT课件
8
机器设备评估概述
（3）按机器设备的组合程度分 单台设备（独立设备） 机组 成套设备（含生产线） （4）按机器设备的工程技术特点分 通用机器设备 专用机器设备 非标准设备
PPT课件
9
机器设备评估概述
（5）按财政部颁布资产评估规范分 机器设备 运输车辆 电子设备
37
机器设备评估的成本法
4、因受环保限制而造成的经济性贬值估算 注意：区分机器设备的经济性贬值和功
能性贬值，避免重复扣减或漏评
[例]：某设备购建于1990年，账面价值100000元， 2000年对该设备进行评估。90年以来每年设备的 价格涨幅为10%；该设备的每月人工成本和能源 消耗比其替代设备各超支1000元和500元；企业 的正常投资报酬率为10%，所得税率33%；该设备 评估前使用期间的实际利用率仅为正常值的50%，
机器设备评估ppt课件
的、特定主体拥有或控制的有形资产，包括机器、Байду номын сангаас器 、器械、装置以及附属的特殊建筑物等资产。 该定义包含自然属性（人类利用机械原理以及其他科学原 理制造的装置），资产属性（特定主体拥有或者控制的 ，用于生产、经营或用于管理等目的的不动产以外的有 形资产），准则用列举的方式给出包括机器、仪器、器 械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。
20
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费
用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运
杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境外
有关。同时还与评估目的、评估假设前提有关。 2、重置成本的费用必须是为购置或构建被评估机器设备所
发生的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在其中 。
.
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的构成及其估算 1. 进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+
境外运杂费+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手 续费+国内运杂费和安装调试费等 2. 外购国产设备的重置成本=设备买价+设备运杂费+设 备安装调试费+资金成本+其他费用
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为： P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值; RC—重置成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。 成本法是机器设备评估中最常用的方法。
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
2、进口设备的国内运输费 包括港口费用、装卸费用、运输费用、保管费用、保险费
用等等，不包括在运输超限设备时发生的特殊措施费 进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运
杂费率 运杂费率分为海运方式和陆运方式两种 进口设备到岸价= 进口设备离岸价+境外途中保险费+境外
有关。同时还与评估目的、评估假设前提有关。 2、重置成本的费用必须是为购置或构建被评估机器设备所
发生的必要的费用，一些非必然的费用不应包括在其中 。
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一、机器设备重置成本的构成及其估算 1. 进口设备重置成本=设备离岸价格+境外途中保险费+
境外运杂费+进口关税+增值税+消费税+银行及其他手 续费+国内运杂费和安装调试费等 2. 外购国产设备的重置成本=设备买价+设备运杂费+设 备安装调试费+资金成本+其他费用
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第二节 成本法在机器设备评估中的应用
成本法的计算公式为： P=RC-DP-Df-De （4-1） P—评估值; RC—重置成本； DP—实体性贬值； Df—功能性贬值； De—经济性贬值。 成本法是机器设备评估中最常用的方法。
资产评估学教程-第四章 机器设备评估ppt4
资产评估学
第二篇 资产评估实务
浙江林学院经济管理学院
主讲： 主讲：庞艳红 E-mail:pyh166@
第四章
机器设备评估
第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 第三节 市场法在机器设备评估中的运用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备及其评估的特点 机器设备的特点（ （一）机器设备的特点（p.69） ） 1. 单位价值大，使用寿命长；资金投入量大，回收期 单位价值大，使用寿命长；资金投入量大， 长。 2. 价值补偿和实物更新不同时进行。 价值补偿和实物更新不同时进行。 3. 价值和使用价值并非一成不变，贬值和增值具有同 价值和使用价值并非一成不变， 发性。 发性。 4. 是有形固定资产。 是有形固定资产。
四、机器设备评估方法的适用性 （一）重置成本法的适用范围 1. 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台 设备。 （件）设备。 2. 对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备， 对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备， 也可用重置成本法评估。 也可用重置成本法评估。 3. 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物， 使用成本法。 使用成本法。 （二）现行市价法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易， 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意 市场前提和可比前提。 市场前提和可比前提。
（三）国产外购设备重置成本测算 1、国产外购设备重置成本构成 、 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 单台（ 与成套机组的成本构成区别： 单台（件）与成套机组的成本构成区别： 单台（ 设备有时无需安装， 单台 （ 件 ） 设备有时无需安装 ， 即便安装周期也 购置与安装费等所占用资金的成本可以忽略不计， 短 ， 购置与安装费等所占用资金的成本可以忽略不计， 成套设备的安装调试周期一般较长， 成套设备的安装调试周期一般较长 ， 因此需要考虑设 备购置、安装调试所占资金的成本。 备购置、安装调试所占资金的成本。 2、国产单台（件）设备重置成本测算举例(p.79) 、国产单台（ 设备重置成本测算举例
第二篇 资产评估实务
浙江林学院经济管理学院
主讲： 主讲：庞艳红 E-mail:pyh166@
第四章
机器设备评估
第一节 机器设备评估概述 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 第三节 市场法在机器设备评估中的运用
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备及其评估的特点 机器设备的特点（ （一）机器设备的特点（p.69） ） 1. 单位价值大，使用寿命长；资金投入量大，回收期 单位价值大，使用寿命长；资金投入量大， 长。 2. 价值补偿和实物更新不同时进行。 价值补偿和实物更新不同时进行。 3. 价值和使用价值并非一成不变，贬值和增值具有同 价值和使用价值并非一成不变， 发性。 发性。 4. 是有形固定资产。 是有形固定资产。
四、机器设备评估方法的适用性 （一）重置成本法的适用范围 1. 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台 设备。 （件）设备。 2. 对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备， 对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备， 也可用重置成本法评估。 也可用重置成本法评估。 3. 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物， 使用成本法。 使用成本法。 （二）现行市价法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易， 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意 市场前提和可比前提。 市场前提和可比前提。
（三）国产外购设备重置成本测算 1、国产外购设备重置成本构成 、 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 单台（ 与成套机组的成本构成区别： 单台（件）与成套机组的成本构成区别： 单台（ 设备有时无需安装， 单台 （ 件 ） 设备有时无需安装 ， 即便安装周期也 购置与安装费等所占用资金的成本可以忽略不计， 短 ， 购置与安装费等所占用资金的成本可以忽略不计， 成套设备的安装调试周期一般较长， 成套设备的安装调试周期一般较长 ， 因此需要考虑设 备购置、安装调试所占资金的成本。 备购置、安装调试所占资金的成本。 2、国产单台（件）设备重置成本测算举例(p.79) 、国产单台（ 设备重置成本测算举例
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《资产评估学》教案4-机器设备评估
• 2、某项被评估资产1990年购建，账面原值为 100000元，1999年进行评估，已知1990年和 1999年的该类资产定基物价指数分别为100%和 150%，试确定被估资产的重置成本。
• 3、某重置全新的一台机器设备价格60000元，年 产量为5000件。现已知被评估资产年产量为4000 件，试确定其重置成本。
运用收益现值法评估机器设备的前提条件 是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货 币计量的可预期收益。该方法大多用于可单独 核算收益的生产流水线的评估。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
第二节 成本法在机器设备评估中的运用
估算机器设备的重置成本是用重置成本法评估 机器设备的出发点，其评估思路是： 评估值=重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损 耗
广、技术性强、情况复杂。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
（二）机器设备的评估特点： 1、机器设备评估以单台、单件为对象。 2、以技术检测为基础。 3、必须把握机器设备的价值特点，包括对机器 设备的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
二、机器设备的分类
对于机器设备，可以有四种分类方式： （一）按国家分类标准分为通用设备；专用设备；交通运输设
• 7、被评估对象是一组炼铁设备，设计生产能力年炼铁 500000吨，实际年产量仅300000吨，造成设备利用不足的 原因是钢材销路不好。该设备的更新重置成本为200万元， 实体性贬值为70万元，功能性陈旧贬值为30万元，规模指数 x为1，试确定其经济性贬值额。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
• 8、被评估设备购建于1985年，原始价值20000元，1990年 和1993年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装 置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该资产进 行评估，假设从1985年至1995年每年的价值上升率为12%， 该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，求取该设备的更 新成本、加权更新成本、加权投资年限及成新率。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
• 6、被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评 估时该机组已不再生产了，已被新型机组所取代。经调查和 咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价 格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后的贬值 额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年， 假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线 的续用价值。
评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损 耗 一、重置成本（全价）的测算： （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
《资产评估学》教案4-机器设备评估
三、机器设备评估的基本程序 （一）评估准备阶段； （二）现场工作阶段； （三）评定估算阶段； （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿； （五）评估报告的审核和报出阶段。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
四、机器设备评估方法的适用性
（一）重置成本法的适用范围 重置成本法适用于继续使用前提下不具备
独立获利能力的单台或其他设备的评估。 （二）现行市价法的适用范围
现行市价法主要适用于单项机器设备变现 价格的估测，它的运用必须具备两个前提条件， 即首先必须以市场为前提；其次，它还必须以 可比为前提，这包括两方面内容：
《资产评估学》教案4-机器设备评估
第一，被评估机器设备与参照物之间在规 格、型号、用途、性能、新旧程度等方面具有 可比性；第二，参照物的交易情况与被评估设 备将要发生的情况具有可比性。 （三）收益现值法的适用范围
《资产评估学》教案4-机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 1、单位价值大，使用寿命长，资金投入量大，回收期长。 2、价值补偿和实物更新不同时进行。 3、价值和使用价值并非一成不变，贬值和增值具有同发性。 4、机器设备属有形的固定资产，具有动产的性质。它数量大、品种多、分布
《资产评估学》教案4-机器设备评估
• 4、评估某企业某类专用设备。经抽样选择具有代表性 的专用设备5台，估算其重置成本之和为30万元，而该 5台具有代表性的专用设备历史成本之和置成本。
• 5、某一机器设备的法定使用年限是15年，现已使用7 年，但据调查，企业在使用中明显存在疲劳运转和不 注重维修的情况，根据与同类型处于正常使用中的设 备相比，该机器设备最多还能使用6年。该机器设备的 重置成本为50万元，试确定其实体性贬值额。
第二篇 资产评估实务
《资产评估学》教案4-机器设备评估
第四章 机器设备评估
《资产评估学》教案4-机器设备评估
导读
一、应掌握的基本概念 物理寿命 技术寿命 经济寿命 二、思考题 1、机器设备及其评估的特点。 2、机器设备的分类。 3、机器设备评估的程序。 4、机器设备评估方法的适用性。 （1）重置成本法的适用范围。 （2）现行市价法的适用范围。 （3）收益现值法的适用范围。
备；电气设备；电子及通讯设备；仪器仪表、计量标准器具 及营具、衡器。 （二）按固定资产的使用特性分为生产经营用机器设备；非生 产经营用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需 用机器设备；融资租入机器设备。 （三）按机器设备的组合程度分为单台设备；机组；成套设备。 （四）按机器设备的来源分为自制设备；外购设备两类。外购 设备又有国内购置和国外引进设备之分。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
5、重置成本法在机器设备评估中的运用。 6、现行市价法在机器设备评估中的运用。 7、引进设备的评估。 三、应用与实践
1、重置购建设备一台，现行市场价格每台50000 元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原 材料300元，人工成本500元。根据统计分析计算求 得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元。试 确定该机器设备的重置成本。
• 2、某项被评估资产1990年购建，账面原值为 100000元，1999年进行评估，已知1990年和 1999年的该类资产定基物价指数分别为100%和 150%，试确定被估资产的重置成本。
• 3、某重置全新的一台机器设备价格60000元，年 产量为5000件。现已知被评估资产年产量为4000 件，试确定其重置成本。
运用收益现值法评估机器设备的前提条件 是，被评估机器设备具有独立的、能连续用货 币计量的可预期收益。该方法大多用于可单独 核算收益的生产流水线的评估。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
第二节 成本法在机器设备评估中的运用
估算机器设备的重置成本是用重置成本法评估 机器设备的出发点，其评估思路是： 评估值=重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损 耗
广、技术性强、情况复杂。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
（二）机器设备的评估特点： 1、机器设备评估以单台、单件为对象。 2、以技术检测为基础。 3、必须把握机器设备的价值特点，包括对机器 设备的价值构成要素及其变化规律的认识和了解。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
二、机器设备的分类
对于机器设备，可以有四种分类方式： （一）按国家分类标准分为通用设备；专用设备；交通运输设
• 7、被评估对象是一组炼铁设备，设计生产能力年炼铁 500000吨，实际年产量仅300000吨，造成设备利用不足的 原因是钢材销路不好。该设备的更新重置成本为200万元， 实体性贬值为70万元，功能性陈旧贬值为30万元，规模指数 x为1，试确定其经济性贬值额。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
• 8、被评估设备购建于1985年，原始价值20000元，1990年 和1993年进行两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装 置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该资产进 行评估，假设从1985年至1995年每年的价值上升率为12%， 该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，求取该设备的更 新成本、加权更新成本、加权投资年限及成新率。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
• 6、被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评 估时该机组已不再生产了，已被新型机组所取代。经调查和 咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价 格为30万元人民币，专家认定被评估机组因功能落后的贬值 额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年， 假定其他费用可以忽略不计，试根据所给条件估测该生产线 的续用价值。
评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损 耗 一、重置成本（全价）的测算： （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本
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三、机器设备评估的基本程序 （一）评估准备阶段； （二）现场工作阶段； （三）评定估算阶段； （四）撰写评估报告及评估说明，整理评估底稿； （五）评估报告的审核和报出阶段。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
四、机器设备评估方法的适用性
（一）重置成本法的适用范围 重置成本法适用于继续使用前提下不具备
独立获利能力的单台或其他设备的评估。 （二）现行市价法的适用范围
现行市价法主要适用于单项机器设备变现 价格的估测，它的运用必须具备两个前提条件， 即首先必须以市场为前提；其次，它还必须以 可比为前提，这包括两方面内容：
《资产评估学》教案4-机器设备评估
第一，被评估机器设备与参照物之间在规 格、型号、用途、性能、新旧程度等方面具有 可比性；第二，参照物的交易情况与被评估设 备将要发生的情况具有可比性。 （三）收益现值法的适用范围
《资产评估学》教案4-机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 1、单位价值大，使用寿命长，资金投入量大，回收期长。 2、价值补偿和实物更新不同时进行。 3、价值和使用价值并非一成不变，贬值和增值具有同发性。 4、机器设备属有形的固定资产，具有动产的性质。它数量大、品种多、分布
《资产评估学》教案4-机器设备评估
• 4、评估某企业某类专用设备。经抽样选择具有代表性 的专用设备5台，估算其重置成本之和为30万元，而该 5台具有代表性的专用设备历史成本之和置成本。
• 5、某一机器设备的法定使用年限是15年，现已使用7 年，但据调查，企业在使用中明显存在疲劳运转和不 注重维修的情况，根据与同类型处于正常使用中的设 备相比，该机器设备最多还能使用6年。该机器设备的 重置成本为50万元，试确定其实体性贬值额。
第二篇 资产评估实务
《资产评估学》教案4-机器设备评估
第四章 机器设备评估
《资产评估学》教案4-机器设备评估
导读
一、应掌握的基本概念 物理寿命 技术寿命 经济寿命 二、思考题 1、机器设备及其评估的特点。 2、机器设备的分类。 3、机器设备评估的程序。 4、机器设备评估方法的适用性。 （1）重置成本法的适用范围。 （2）现行市价法的适用范围。 （3）收益现值法的适用范围。
备；电气设备；电子及通讯设备；仪器仪表、计量标准器具 及营具、衡器。 （二）按固定资产的使用特性分为生产经营用机器设备；非生 产经营用机器设备；租出机器设备；未使用机器设备；不需 用机器设备；融资租入机器设备。 （三）按机器设备的组合程度分为单台设备；机组；成套设备。 （四）按机器设备的来源分为自制设备；外购设备两类。外购 设备又有国内购置和国外引进设备之分。
《资产评估学》教案4-机器设备评估
5、重置成本法在机器设备评估中的运用。 6、现行市价法在机器设备评估中的运用。 7、引进设备的评估。 三、应用与实践
1、重置购建设备一台，现行市场价格每台50000 元，运杂费1000元，直接安装成本800元，其中原 材料300元，人工成本500元。根据统计分析计算求 得安装成本中的间接成本为每元人工成本0.8元。试 确定该机器设备的重置成本。