竣工决算书教学内容
建筑工程竣工结算决算书(1范本)
建筑工程竣工结算决算书1. 引言建筑工程竣工结算决算书是用于总结和确认建筑工程项目的最终经济成果的文件。
本文档旨在详细描述建筑工程竣工结算决算书的内容和要求。
2. 决策依据建筑工程竣工结算决算书的编制是基于法律、政策、规章和标准：•《建筑法》•《建设工程结算管理办法》•《建筑工程量清单计价规范》•其他相关法律法规和标准3. 决算书的目的建筑工程竣工结算决算书的目的是：•总结建筑工程项目实施过程中的各项工程量和费用•确认工程项目的经济成果•提供决策参考和依据4. 决算书的组成部分建筑工程竣工结算决算书一般包括主要内容：4.1 项目概况项目概况包括建筑工程项目的基本信息，如项目名称、项目位置、建设单位等。
4.2 工程量综述工程量综述是对建筑工程项目中各项工程量的综合概述，包括分项工程量清单和工程量计算表。
4.3 费用综述费用综述是对建筑工程项目中各项费用的综合概述，包括分项费用明细表和费用计算表。
4.4 资料附件资料附件是对建筑工程竣工结算决算书所依据的一些资料进行附表说明，如样板房照片、施工合同等。
5. 决算书的编制流程建筑工程竣工结算决算书的编制一般包括步骤：5.1 收集资料收集建筑工程项目实施过程中的各项资料，包括合同、图纸、测量数据等。
5.2 核对工程量核对建筑工程项目中各项工程量，确保准确无误。
5.3 计算费用根据工程量和费率，计算建筑工程项目中各项费用。
5.4 编写决算书按照规定的格式和要求，编写建筑工程竣工结算决算书。
5.5 审核和确认进行审核和确认工作，确保决算书的准确性和合法性。
5.6 上报和存档上报决算书，并进行存档工作，以备后续参考和审查。
6. 注意事项在编制建筑工程竣工结算决算书时，需要注意事项：•严格按照法律、政策、规章和标准的要求进行编制•确保决算书中的数据准确无误•注意涉及到的合同、图纸等资料的有效性和合法性•严格遵守保密要求，确保决算书的安全性和机密性7. 结论建筑工程竣工结算决算书是总结和确认建筑工程项目的最终经济成果的重要文件。
第7章建筑工程结算及竣工决算
分 进度款结算
类
竣工结算
第7章建筑工程结算及竣工决算
3、工程价款的构成： 合同价款、追加合同价款、相关费用
第7章建筑工程结算及竣工决算
• 4、结算内容： • 工程量价款、调价价款、工程变更价款、 • 工程索赔价款
第7章建筑工程结算及竣工决算
5、工程结算依据： 1）国家有关法律、法规和规章制度； 2）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市 或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等 有关规定； 3）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签 证，以及经发、承包人认可的其他有效文件； 4）其他可依据的材料。
第7章建筑工程结算及竣工决算
5）技术核定单
• 凡在图纸会审时遗留或遗漏的问题以及新出现 的问题，属于设计产生的，由设计单位以变更 设计通知单的形式通知有关单位(甲方、乙方、 监理单位)；属甲方原因产生的，由甲方通知设 计单位出具工程变更通知单，并通知有关单位。
• 在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种 和质量不能满足设计要求以及合理化建议等原 因，需要进行施工图修改时，由乙方提出技术 核定单。
• 对清单或定额中的缺项套用子目或换算的理解有出 入、高套定额。
• 有的乙方套用定额子目时，不按实际施工工艺和标 准选套定额，而是就高不就低，高套定额；
• 有的乙方将分项工程定额子目中已综合的工序内容， 又分解开来重复套用；
• 有的干脆张冠李戴，故意串套定额，抬高造价。
• [实例]
• 如将预制过梁套用成现浇过梁；C20混凝土套用成 C30混凝土，满堂基础套现浇板定额，这样一来， 就致使工程造价虚增20％左右。
• 在工程的设计变更中，只计增加的工程量， 不计减少的工程量，以达到多计的目的。
工程竣工决算审计内容方法与技巧讲义(70页)课件
费用计取审计
费用计取审计是对工程承建单位所计取的费用进行审查，确保费用计取的合理性和合规性。
在费用计取审计中，审计人员需要对工程承建单位所计取的人工费、材料费、机械使用费等费用进行逐一审查，核实费用计 取的依据和标准是否合理、合规。同时，还需对工程承建单位的成本核算情况进行审查，确保成本核算的真实性和完整性。
05
工程竣工决算审计案例分析
案例一：某高速公路竣工决算审计案例分析
审计内容
对高速公路建设项目的概算执行情况、合 同履行情况、资金使用情况等进行审计。
审计背景
某高速公路建设项目在竣工后，需 要进行决算审计，以确保项目投资
合理、财务合规。
A
B
C
D
审计结果
审计发现高速公路建设项目存在超概算、 合同履行不规范、资金使用不规范等问题， 提出了相应的整改意见和建议。
它是由独立的审计机构或审计人员对 工程建设项目竣工决算情况进行审查、 验证和核实的审计活动。
竣工决算审计的目的
01
核实工程项目的建设成果和财务状况，确保竣工决 算的真实性、完整性和准确性。
02
评估工程建设项目的管理水平、经济效益和社会效 益，为项目决策者提供依据。
03
发现和纠正工程建设项目存在的问题和不规范行为， 促进项目管理的规范化和制度化。
Hale Waihona Puke 3工程竣工决算审计方法对比分析法
• 总结词：通过对比分析工程实际完成情况与预期计划，找出差异并分析原因。
• 详细描述：对比分析法是工程竣工决算审计中常用的方法之一，主要是将工程实际完成情况与预期计划进行对比，找出差异并分析原因，以评估工程实施效果和财务状况。 • 总结词：通过抽查部分资料和凭证，验证其真实性和合规性。 • 详细描述：抽查审核法是指审计人员从工程竣工决算资料中随机抽取部分资料和凭证，进行详细审查，以验证其真实性和合规性。这种方法可以节约审计时间，提高效率，但需要保证
建筑工程j竣工结算与阶段决算精讲
7.1工程结算
注：“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：
“抵起扣扣的点预”付当备月料应款＝累完 成 产计值－起扣点
主材费 所占比重
“结起算扣的点工”程当进月度应款＝本完月成（产期值）－累完 成 产计值－起扣点
主材费 所占比重
7.1工程结算
3、工程尾期进度款结算 按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例
(4)该企业当月共计应收取的工程进度款为： 32＋21.12＝53.12万元
(5)当月应归还的工程预付备料款为： 80－53.12＝26.88万元 或：(80－32)×56%＝26.88万元
7.1工程结算
• 某工程项目施工合同为560万元，合同工期为6个月，施工合同规定： • 1、开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款 • 2、业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣
7.1工程结算
一、概念
是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据 施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位 收取工程价款的一项经济活动。 1、主体----施工企业； 2、目的----施工企业向建设单位索取工程款，以 实现“商品销售”。 3、意义：
是反映工程进度的主要指标 、开工前期进度款结算 从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起
扣点”，这期间称为开工前期。 此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成
的产值。其计算公式为：
本月（期）应结＝本月（期）已完成产值 算的工程进度款 ＝Σ本月已完成工程量×预算单价＋相应收取的其他费用
7.1工程结算
2、施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，
7.1工程结算
• 4、业主应补偿的： • （1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的合理要求 • （2）施工设备遣返费用10万源的要求不合理， • 应补偿：（560-70-80-120）/560x10=5.18万元 • （3）施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理 • 应补偿：（560-70-80-120）/560x8=4.14万元 • 合计：50+5.14+4.14=59.32万元 • 5、合同终止后业主共向施工单位支付的工程款为： • 70+80+120+59.32-8-12-15=294.32万元‘
工程竣工结算和竣工决算(上)培训讲学
题目：工程竣工结算和竣工决算（上）教学目的及要求：通过此次教学，要求学生在掌握竣工结算和决算的概念，掌握结算和决算的基本方法和程序，会进行一般土建单位工程的竣工结算。
教学重点：重点为结算和决算的概念。
教学内容：一、工程竣工结算1、竣工结算的概念和作用在单位工程竣工并经验收合格后，对照原设计施工图，将有增减变化的内容按照编制清单报价单的方法与规定，对原投标报价或合同价进行相应的调整，进而确定工程实际造价，并作为最终结算工程价款的经济文件，称为竣工结算。
2、竣工结算的编制依据⑴工程竣工报告、竣工验收单和竣工图；⑵工程承包合同和投标报价；⑶图纸会审纪要、设计变更通知书、施工签证单或施工记录及与工程量变化有关的文件；⑷业主与承包商共同认可的有关特殊材料价格或价差；差文件。
3、竣工结算的方式⑴以合同价或投标报价为基础编制竣工结算。
这种方式是以合同价或投标报价为基础，以施工中实际发生而原投标报价中并未包含的增减工程项目和工程量变化签证为依据，在竣工结算中一并进行调整而成。
⑵以m2造价指标为基础编制竣工结算。
这种方式是以承发包双方事先根据施工图纸及有关资料，计算确定的每m2造价为基础，竣工结算时，按实际完成的m2数量进行结算。
⑶以包干造价为基础编制竣工结算。
此种方式是指按投标报价加包干系数为基础编制竣工结算。
根据施工承包合同规定，如果不发生包干范围以外的工程增减项目，包干造价就是最终竣工结算造价，因而也无须编制竣工结算书，只需根据设计部门的“设计变更通知书”编制“设计变更增(减)项目预算表”，纳入工程竣工结算即可。
4、竣工结算的编制内容竣工结算按单位工程编制。
一般内容如下：⑴竣工结算书封面。
封面形式与投标报价封面相似，要求填写业主、承包商名称、工程名称、结构类型、建筑面积、工程造价等内容。
⑵竣工结算书编制说明。
⑶结算造价汇总计算表。
竣工结算表形式与投标报价表形式相同。
⑷结算造价汇总表附表。
主要包括工程增减变更计算表、材料价差计算表、业主供料及退款结算明细表。
工程竣工决算课件
表格的审核与审批
表格填写完毕后，需要进行审核，确保信息的准确性和完整性。
审核通过后，需要进行审批，一般由建设单位的主管部门或上级单位进行审批。
审批通过后，竣工财务决算表格即为有效文件，可以作为工程竣工验收和交付使用 的重要依据。
04
工程竣工财务审计
审计内容
合同履行情况
审查工程合同的执行情况，包括合同 内容是否完成、是否有违约行为等。
编制竣工财务决算报表
根据收集的资料和清理财产的结 果，编制竣工财务决算报表，包 括资产负债表、利润表、现金流 量表等。
审计与批复
聘请会计师事务所对竣工财务决 算报表进行审计，并报经有关部 门批复。
收集资料
交付资产
收集工程建设相关文件、合同、 发票等资料。
根据批复的竣工财务决算报表， 向使用单位办理资产交付手续。
竣工财务决算说明书
对竣工财务决算报表进行详细说明， 包括工程概况、建设过程、资金使用 情况、财务分析等。
表格填写方法
按照规定的格式和内 容填写表格，确保信 息的准确性和完整性 。
对于需要特别说明的 事项，可以另附说明 材料或备注栏进行补 充说明。
注意表格之间的逻支情况
核实工程项目的收入、支出和结余情 况，确保财务数据的真实性和准确性 。
资产清查情况
对工程项目的固定资产、流动资产等 进行清查，核实资产的实际数量和价 值。
税费缴纳情况
审查工程项目的税费缴纳情况，确保 各项税费按时缴纳、无漏缴或少缴。
审计方法
现场勘查法
对工程项目现场进行实地勘查，了解实际情 况并与账面数据进行比对。
工程竣工决算课件
目 录
• 工程竣工决算概述 • 竣工财务决算报告 • 竣工财务决算表格 • 工程竣工财务审计 • 工程竣工决算案例分析
工程结算与竣工决算培训课件(PPT 56页)
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《建筑工程计量与计价》电子教案
单项工程当年不能竣工的工程项目，也可以实行分段结算、 年终结算，或竣工后总结算的方法。
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第七章 工程结算与竣工决算
第一节 概述
三、工程结算的方式
5．目标结款 目标结款是在工程合同中，将承包工程的内容分解
成不同的控制界面，以发包方验收控制界面作为支付工
程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分 解成不同的验收单元，当承包方完成单元工程内容并经 发包方（或其委托人）验收后，发包方支付构成单元工 程内容的工程价款。
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第七章 工程结算与竣工决算
第一节 概述
三、工程结算的方式
2．分段结算 （2）阶段预支，工程结算
对于工程规模不大，投资额较小，承包合同价值在50 万元以下，或工期较短，一般在六个月以内的工程，将 其施工全过程的形象进度大体分几个阶段，承包方按阶 段预支工程价款，在工程竣工验收后，经发包方签证， 通过银行办理工程工程结算。
二、工程结算的编制方法
（一）工程结算的方法
2．施工图预算加签证结算的编制方法
在经过审定的施工图预算的基础上，通过价格调
整形成。凡是在施工过程中发生而施工图预算又未包 括的工程项目和费用，如设计变更、材料代用、材料 价格变化、施工条件变化等。经发包方签证后可在工 程结算中调整，即工程结算总造价为在施工图预算造 价的基础上加上经过签证的费用。
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工程竣工结算和竣工决算PPT学习教案
第8页/共38页
工程价款结算的作用
确定施工企业货币收入，补充资金消耗。 统计施工企业完成生产计划的依据。 确定工程实际成本的依据。 是建设单位编制工程竣工决算的依据。 是标志甲乙双方所承担的合同义务和经济
责任的了结。 是审计部门对竣工决算进行审计的依据。
工程竣工结算是指施工企业按 照合同规定的内容全部完成所 承包的工程，经验收质量合格， 向发包单位进行的最终工程价 款结算。
在实际工作中，当年开工、当 年竣工的工第1程1页/共，38页 只需办理一次 性结算。跨年度的工程，在年
工程竣工结算的主要作用
工程竣工结算是确定工程最终造价，施工单位与建设单位 结清工程价款并完结经济合同责任的依据。
第12页/共38页
工程竣工结算的编制原则
要对办理竣工结算的项目进行全 面的清点（包括工程数量、工程 质量等），这些内容都必须符合 设计及验收规范要求。
施工企业应对国家负责的态度， 实事求是的精神，正确地确定工 程最终造价， 第13页反/共38对页 巧立名目，高 估乱要的不正之风。
工程竣工结算的编制依据
第20页/共38页
例9-1设某单位6号住宅楼施工图预算造价为 300万元，计划工期为320天，预算价值中的 材料费占65%，材料储备期为100天，试计 算甲方应向乙方付备料款的金额为多少？
解：甲方应向乙方预付备料款的金额为：
×301000.605 =60.94（万元）
320
第21页/共38页
在实际工作中，为简化计算，工程预付款限额可用工程总造价乘以预付备料 款额度求得。即：
工程预付备料款限额=工程总造价×工程预付款额度
式中工程预付款额度，是根据各地区工程类别、施工工期以及供应条件来确 定的。
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建设单位主管部门（签章）：
建设项目名称：
项目承担单位：
建设性质：新建（改扩建
）
基本建设项目竣工决算报告
建设单位：
法人代表：
编制日期：
一、基本情况：
（一） 项目概况
XXXXX工程，20XX年XX月经山阳县发展改革局予以
履行批复，建设规模及内容为：XXXXXXXX,项目总投资及资
金来源：XXXXX。工程于20XX年XX月XX日经公开招标
（议标）由XXXX公司承建，设计单位为XXXX,监理单位为
XXXX。工程于20XX年XX月XX日开工，20XX年XX月
XX日完工，20XX年XX月XX日经XX单位、XX单位验收
为合格（不合格）工程，已交付使用。
（二） 建设资金来源及使用情况
该工程在XX设立专户（未设立专户的，资金拨付的账
户）核算。截止2013年11月底，收支情况为：
1、 收入总计XX元，其中：XX拨付XX元，XX拨付
XX元。
2、 支出总计XX元，其中：支付XX公司（施工单位）
工程款XX元，支付待摊投资（建设费用）XX元
（设计费、监理费等）
二、工程决算情况
该工程决算价XX元，其中：
（一） 建筑安装工程XX元（与施工单位协商一致其施
工单位同意的），其中：
1、 合同价
2、 变更增减
（二） 待摊投资（建设相关费用）XX元，其中：
1、 设计费XX元
2、 监理费XX元
………….
三、债权债务情况
1、 应付款XX元，其中：XX元
2、 应收款XX元，其中：XX元
四、需要说明的情况
备注：1、资金来源及使用情况，应附票据复印件（在
复印票据上签署“复印件与原件一致”字样并加盖单位公
章）。
2、工程决算情况部分，（1）建筑安装工程应附合同
复印件、变更签证复印件（（在复印件上签署“复印件与原
件一致”字样并加盖单位公章，报送资料时带上原件经审计
组核对后退回）、工程决算书（施工单位必须签上“同意此
决算，以审计结果为准”字样。（2）待摊投资部分，必须附
各项付款合同复印件）