新兴旅游城市如何摆脱“鬼城”梦魇
“鬼城”成因论文“鬼城”治理措施论文
“鬼城”成因论文“鬼城”治理措施论文摘要：鬼城是我国城镇化进程中出现的问题和矛盾，它带来了国土资源浪费、房地产泡沫、通勤成本上涨等诸多问题，阻碍我国城镇化的可持续发展。
因此，各个城市应该强化科学规划、强调因地制宜、重视产业和文化植入，预防“鬼城”的出现，促使“鬼城”复活。
前言科学的城市规划可以合理确定城市的发展方向、规模和布局，统筹安排各项建设，协调各方面在建设中的矛盾，对于城市的长期发展有重要的指导作用。
然而不合理的规划对于城市的反作用也十分强烈。
在城市化的推动作用下，国内城市建设掀起新区建设热潮，据国家发改委对12个省会城市调查显示，平均每个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。
新区建设使城市规模急剧扩大，为城市化水平的提升带来支撑的同时也带来一系列问题。
据统计，仅2013年我国就出现了12座新“鬼城”，且大有蔓延之势，因此，研究这一现象对我国的城市化发展具有深刻意义。
1. 鬼城的概念演变“鬼城”一词的来源带有神话色彩，如传说故事中的丰都。
随着社会的发展，“鬼城”被用来特指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。
按此概念，可分为灾害型和衰落型两大类。
如切尔诺贝利核电站附近的普里皮亚季，由于核泄漏事故成为灾害型鬼城的代表。
我国有着“中国石油工业摇篮”美誉的甘肃省玉门市，石油储量减少,在上世纪末迁城，成为衰落型鬼城。
但在城市建设推进过程中，鬼城有了新的含义，大批新规划、高标准建设的城市新区因空置率过高，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城”，其中以鄂尔多斯市康巴什新城最具代表性。
这类鬼城是因城市规划内容与实际城市需要差别过大而造成空置现象，可称之为规划型鬼城。
2. 规划型鬼城的成因通过对目前已经出现的规划型鬼城案例进行归纳总结，其成因主要可以概括为以下几点。
首先，城市规划制定未遵循城市客观发展规律，过于长远，与城市自身实际发展需求不匹配，城市基础设施建设规模远超出规划人口需求，导致入住过少、设施闲置。
2013年9月4日
城镇化建设：靠什么破解“空城计”?2013-09-04 22:13城镇化要解决3个转换：居住方式的转换，生产方式的转换，身份的转换，将农民变成市民。
这个过程，应是政府引导，市场主导。
从现实出发，也只有人口在城市中聚集，才会产生显著的规模经济效应，才会有所谓的“城镇化红利”。
所以，“人”才是城镇化最主要的因素。
这就要求，新城需要摒弃形象工程，重视人居功能，加大民生投入。
据《人民日报》报道，一些城市在新型城镇化建设中热衷于造“新城”，动辄规划数十平方公里的新区、新城。
不可否认，城镇化进程使更多人享受到城市生活的便利。
然而，由于缺乏合理规划，不少“新城”成为“空城”。
房地产泡沫蔓延的风险、土地资源浪费的阴影、过分依赖土地财政的隐忧，也渐渐浮现。
政绩“打鬼”，新城才不变“鬼城”“鬼城”面临的最大问题是规划中的人口无法导入，房价倒是涨上去了，房子也卖出去了，但由于配套设置不完善、城市吸引力不足等客观原因，空置问题迟迟得不到解决。
当地竟然成立了新城繁荣办公室，以此吸引人气。
试问这种可笑的做法，除了增加行政冗余之外，能起到什么实际效果?实际上，面对空荡荡的“鬼城”，担忧的已经不是地方政府和开发商了，而是最后接盘的购房者。
面对高价买来的房子，不但投机炒房客偷鸡不成蚀把米，就是购置住宅用于养老、度假的业主，也因配套设施不齐全选择离去。
在这场造城运动中，稳赚不赔的是借新城建设推动土地升值，获得高额土地出让金的地方政府。
即便面对日后资金无法回流，致使地方债务高企，只要在任时GDP成绩单做得漂亮，“烂摊子”大可以甩给继任领导。
而继任者又将责任推诿给前任，去找寻能增光添彩的新政绩项目了。
曾有论者一针见血地指出，“是以假借城市化浪潮，超额投资，换取经济利益乃至政绩为目标，还是以尊重城市建设发展规律，务实为民，建造美好舒适新城，提高人居品质的城市化发展需要为目标?”想要防范新一轮人造“鬼城”的出现，各地执政者都该仔细揣摩这段话。
浅析“鬼城”的成因及避免
浅析“鬼城”的成因及避免浅析“鬼城”的成因及避免[摘要] 底特律的宣布申请破产，让人们把目光从火热的楼市上转回到空置房屋上。
炒得火热的房价后，掩盖着一片片无人问津的商业街区、住房区和基础设施区域，夜幕来临，空无一人，人们称其为“鬼城”。
究竟为何会出现如此矛盾的现象？为什么会产生如此多的空房？鬼城是否会成为城镇化进程中的拦路石？如何妥善解决经济支柱之一的房地产业的“鬼城”问题，是当前中国为发展国民经济亟需探讨的问题。
[关键词]鬼城空置房城镇化以人为本底特律的宣布申请破产，让人们把目光从火热的楼市上转回到视野外不被问津的空置房屋上。
炒得火热的房价后，掩盖着一片片无人问津的商业街区、住房区和基础设施区域，夜幕来临，空无一人，人们称其为“鬼城”.究竟为何会出现如此矛盾的现象？为什么会产生如此多的空房？鬼城是否会成为城镇化进程中的拦路石？如何妥善解决经济支柱之一的房地产业的“鬼城”问题，是当前中国为发展国民经济亟需探讨的问题。
底特律的破产并非是空穴来风。
首先，作为世界知名的汽车城，底特律的发展严重依赖汽车行业，产业单一；其次，连年的人口下降与工厂店铺的倒闭，使得政府不得收取应收的税收，日常开支无法维系，人民福利以及安全不发保障，进一步导致人员流失，形成恶性循环；最后，政府的贪污腐败导致税收不能恰当地用于人民，人民对于政府的信任下降，工作的积极性也随之降低。
那么，如何套用这个趋势来分析中国？中国会不会出现第二个底特律？从内蒙鄂尔多斯到云南呈贡，中国境内已经有12座鬼城。
结合他们的特点综合来看，不外乎：1、出于塑造一个全面发展的形象的目的，政府在城市初期的规划阶段就设定过高预期，大大超前城市发展；2、政府也常常忽略合理规划城市发展的主次关系这一步骤，一味趋向于使所有产业同时发展，从而导致产业结构混乱；3、楼市泡沫也导致很多人处于观望状态，定位于改善型和享受型的中高端商品房销售形势不佳；4、投资者投资趋向于见效快、投资少、利润大的产业，商业楼盘等投资冷淡，新城区得不到金融信贷等政策支持；5、在审计署重新审计政府债务的局势下，政府为了弥补金钱紧缺的局面会加大土地的出让步伐，这种大规模的土地融资，在将来还可能导致“地价抬高房价”的局面。
旅游市场乱象解决措施方案
旅游市场乱象解决措施方案前言旅游市场作为国家经济发展的重要组成部分，对于促进地区经济增长、改善民生、保护自然资源等方面具有重要意义。
然而，近年来旅游市场出现了一些乱象，如价格不透明、虚假宣传、服务质量差等问题，给游客的出行带来了困扰。
为了构建一个诚信、有序、良好的旅游市场环境，下面将提出一些解决旅游市场乱象的方案，以期为建设旅游强国作出贡献。
一、加强监管1. 加强监管力度：完善旅游市场监管机制，加大对旅行社、导游、酒店等旅游从业者的日常监管力度，确保其合法合规经营。
2. 建立投诉渠道：建立健全旅游消费者投诉机制，为游客提供投诉渠道，及时处理游客的投诉问题。
二、加强行业自律1. 制定行业规范：由相关行业协会牵头，制定行业规范，明确旅行社、导游、酒店等从业者的行为规范，同时加强对行业从业者的培训和考核，提高从业者的专业素质和服务质量。
2. 建立信用档案：建立旅游从业者的信用档案，对有违规违法行为的从业者进行记录和警示，同时对优秀的从业者进行表彰和奖励，形成行业自律的氛围。
三、加大宣传力度1. 加强宣传教育：加大对旅游从业人员和游客的宣传教育力度，普及旅游法律法规、行业规范和消费者权益，提高游客的法律意识和消费意识，增强游客的自我保护能力。
2. 加强旅游宣传：加大对旅游目的地的宣传力度，展示旅游资源、景点特色和服务质量，增加游客对旅游目的地的了解和信任度，提升旅游市场的美誉度。
四、完善法律法规1. 加大法规制度建设：完善旅游法律法规体系，制定更加完善的法规，明确旅游市场的经营主体和游客的权益，加强对违法行为的打击力度，构建旅游市场的监管体系。
2. 加强执法力度：加大对旅游市场违法行为的查处力度，依法严惩价格欺诈、虚假宣传、服务差等违法行为，强化对违法者的处罚和公示，形成威慑效应。
结语通过加强监管、行业自律、宣传教育和法律法规的建设，我们可以逐渐解决旅游市场乱象，构建一个诚信、有序、良好的旅游市场环境。
旅游业面临的挑战与整改措施
旅游业面临的挑战与整改措施一、旅游业面临的挑战近年来，随着经济全球化的深入发展和人民生活水平不断提高，旅游业成为了国民经济中一个重要的支柱产业。
然而，同样也存在着许多问题和挑战。
本文将就旅游业目前面临的挑战进行分析，并提出相应的整改措施。
1. 可持续发展旅游业作为一个以资源消耗为基础的产业，在长期发展过程中会对环境造成一定程度上影响。
大量观光客流量造成景区公共设施损坏、环境污染等问题日益突出。
此外，过度开发与滥建等现象也进一步加重了生态系统破坏。
因此，可持续发展成为当前亟待解决的关键问题之一。
2. 消费升级与个性化需求在拥有更多自由时间和财力条件下，越来越多人开始追求品质生活和深度体验。
他们期望获得具有独特性、个性化服务与高品质体验相结合的旅行产品。
然而，在过去的旅游业发展中，一些低价、低质的旅游产品泛滥市场，难以满足这部分消费者对于个性化服务和高品质需求的追求。
二、旅游业的整改措施面对上述挑战与问题，应采取相应的整改措施来促进旅游产业可持续发展并提升服务水平。
以下是几项推荐措施：1. 加强管理与监管政府及相关部门应加强对旅游企业和景区的管理与监管力度，制定并严格执行相关政策法规。
建立健全突发事件应急预案和安全管理体系，保障广大观光客人身安全和合法权益。
2. 推动产业协同创新引导各类资源有机融合，在推广各地风景名胜之余注重文化内涵传承。
通过多方参与共同打造“城市+主题”的精细化开放式社区，并构建跨领域合作机制以增强行业竞争力。
3. 提升员工素质及服务质量加强员工教育培训计划，提高从事旅游服务人员专业水平和职业素养。
推动服务标准化，并建立客户反馈机制，及时提供解决意见和问题的渠道。
4. 探索新形态旅游产品针对消费升级的现状，旅游企业应积极探索满足消费者个性化需求的新形态旅游产品。
开发具有特色、文化底蕴深厚且可持续发展的旅游线路，鼓励深度体验式旅行。
5. 加强宣传推广通过互联网等新媒体方式进行全面宣传和推广，打造精品景区品牌并实施市场营销计划。
旅游困境破解方案
旅游困境破解方案随着生活质量的提高，旅游已经成为了很多人生活中的一部分。
但是，在旅游过程中，我们还是常常会遇到一些麻烦和困境。
下面我总结了一些旅游困境所对应的破解方案，希望能够帮助大家更好的享受旅游。
#1 语言不通难以沟通在旅游的过程中，我们常常会遇到和当地人语言不通的问题。
这个问题在出境旅游中尤其常见。
•方案1：学习一些简单的当地语言。
在出境旅游之前，可以学习一些基本的当地语言，这样可以在和当地人交流的时候，更加的方便。
毕竟，当地人也非常欣赏那些能够说一些当地语言的游客。
•方案2：使用一些语音翻译应用。
如果你的外语水平真的是太水了，也可以考虑使用一些语音翻译应用。
这样可以通过手机进行语音转换，实现基本的交流。
#2 精神状态差难以享受旅游在旅游的过程中，有时候我们也会遇到一些会让自己情绪低落的问题。
比如，旅游路线的调整、气候原因等等。
•方案1：制定好旅游计划。
在出行之前，要对旅游计划进行足够的规划和考虑。
通过制定好的旅游计划，可以更好的抵御那些更改计划所带来的巨大影响。
•方案2：让自己尽情的放松。
在旅游计划中，也要给自己留下一些心情放松的时间。
例如真正的自由时间以及赏心悦目的风景等等，这些都可以让我们更好的放松心情。
#3 手机信号不稳定难以联系家人对于拼命工作的游客而言，和家人保持联系非常重要。
但由于我们跨区旅游，有时我们无法保证可以信号稳定。
•方案1：提前办理国际漫游。
在出国之前，可以提前办理国际漫游，这样可以方便地和家人进行联系。
•方案2：使用在线消息应用程序。
在出国之前，也可以了解一下当地最常用的在线消息应用程序，这样也可以方便地与家人沟通。
#4 投诉旅游商品有难度有时候旅游商品可能不如自己预期的那么好，但是如果你并不会说该国家的语言，那么投诉可能会带来一些麻烦。
•方案1：了解当地消费习惯和产品质量。
在出国旅游之前，可以提前了解一下当地消费习惯和产品质量。
通过这个了解，可以更好地准备自己，避免一些不必要的麻烦。
产城融合或成破解妙招
产城融合或成破解妙招2014年01月28日来源：中国经济网近日，有业内专家分析指出，欲要解决“鬼城”、“睡城”的问题，最重要的是发展产业地产，进而达到产城融合的状态，而产城融合则需平衡“产”与“城”的发展，进而实现增值城市价值的作用。
现象“鬼城”“睡城”蔓延“鬼城”“睡城”因何而来？提到“鬼城”，人们最为熟知的是鄂尔多斯，其因房产泡沫陷入了“鬼城”尴尬。
值得一提的是，“中国绝不止鄂尔多斯一个…鬼城‟，温州等部分城市泡沫已经形成，并走向破灭。
” 全联房地产商会创会会长聂梅生在中国写字楼综合体发展论坛第十届年会坦言。
如今国内已经涌现越来越多空城，高大秘密集的楼盘中，少有人烟，晚上偌大城区只有两至三成灯光点亮，孤零零毫无人气可言。
“鬼城”愈演愈烈，2013年出现了12座新“鬼城”，例如：内蒙古鄂尔多斯康巴什、内蒙古巴彦淖尔、内蒙古呼和浩特清水河、内蒙古二连浩特、河南郑州郑东新区、河南鹤壁、河南信阳、辽宁营口、江苏常州、江苏镇江丹徒、湖北十堰、云南呈贡。
其中，内蒙古有四座城市均在榜单之上；河南三座城市仅次内蒙古，无缘“宝座之位”;鄂尔多斯康巴什“荣获”“中国第一鬼城”称号。
在这些城区内，多数楼房都是空置率极高，鲜少有人。
与“鬼城”截然相反，“睡城”的晚上极具人气，但是这种繁华也是短暂，由于“睡城”与城区的“遥远”距离，大部分上班族生活规律均是回家“洗洗就睡”的节奏。
中国社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉表示，根据世界城市发展的经验来看，上班耗时长是一种普遍存在的“城市病”。
随着城市的发展，“睡城”的定义范围似乎也在升级。
以北京为例，之前通州[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]、望京、回龙观、天通苑[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]是所谓的“睡城”，然而今时今日，“睡城”已经指向跨省城市，比如河北燕郊、香河、固安等地。
由于高房价与限购政策，使得数以万计的北京上班族选择河北燕郊作为置业之地。
绿维创景：旅游与地产分离易造就大量鬼城
绿维创景：旅游与地产分离易造就大量鬼城旅游与城市规划设计专家旅游地产开发运营顾问北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd.旅游运营网旅游景观设计网创意建筑设计网旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
旅游运营网 绿维创景：旅游与地产分离易造就大量鬼城北京绿维创景规划设计院旅游地产在新型城镇化中扮演了什么角色？在推进城镇化进程中，房地产是一个广受关注的领域，争议之声不少。
近些年，“旅游地产”一词也被旅游业内人士频频提及。
一些人对于“旅游地产”持有明显的担忧之情，甚至对“旅游地产”的提法本身也抱有警惕，而有些担忧和警惕在现实中已经得到印证。
同时，也有学者认为，旅游房地产面向新型城镇化建设的产业提升，将为新型城镇化建设提供最有力的投资运营主体。
您怎么看待这一问题?如果“旅游地产”这一概念能够得以确立的话，在新型城镇化的发展进程中，又该如何引导其健康发展?房地产业在我国已经是最大的产业之一，它在我国经济社会发展中的影响及其作用是巨大的。
我认为，中国的财富增长有三大方向：1、外需带动下的以国际化分工优势而形成的财富积累;2、我国轻工业、重化工业、信息技术产业等的效率提升而形成的财富积累;3、土地升值、房产升值所带来的财富增长。
而其中以土地和房产升值为前提形成的财富增长已经成为近十年来中国财富增长最核心的一条线索。
目前我国对外产业最大的问题是产能过剩，导致工业产品与原材料价格下跌，因此产业利润很低，实际上工业产业领域普遍处于微观层次的深度危机。
但中国的大多数企业仍保持了较高的利润率，这是因为房地产高利润，使产业界通过房地产转移利润，实现综合盈利水平。
其实通过地产的收益来反哺产业的发展，这对产业的发展来说也是一个极大的推动和提升。
对于旅游业也不例外，据国家旅游局官方统计，只有结合了地产的综合型旅游集团，才能实现高于银行存款利率的利润水平，而纯旅游经营企业其利润回报率却低于银行存款利率。
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依 赖 候 乌式 的旅 游者和 消 费 者 群体 ，
进 而 使 得 物 业 的 出租 效 果 不 好 。对 于
此类 空 置的物 业 ， 地 方 政 府 要 把 去 化
住 宅、 酒店 、 商 铺 等价 值 得 以 快 速 提 升， 相 应 的租赁 状 况和 经 营 状况 也 很 好， 完全 没有 淡 季和 旺季 一说 。 当然 ， 季节 性 门槛 还 是 其 中的 一
的 国库 收 入数 据 、市 统 计 局 的 主 要 经 济 指 标 数据 等 ，摸 清 产业 发 展 情
况 ， 进 而 调 整 产 业 政 策 和 财 政 扶 持 重点 ， 从 实 打 实 的 数据 出 发 ， 让 决 策
不 可替 代 的优 势 。例 如 ， 上 海统计 局
建立“ １号 店 快 速 消 费 品 价 格 指 数 ” ， 从 而 掌 握 日常 消 费 品 的 价 格 变 动 ， 为 制 定 社 会 救 助和 保 障标 ； 隹等 提 供 数 据 支撑 。
上 海 建起 “ 居 民 经 济 状 况 核 对 信 息 系统 ” ， 对于 廉 租房 等 申请 家庭 ， 通
更加科学。 囵
“ 到 此一 游 ” 。所 以现 实 中 ， 在 此 类旅
游 地 的 旺 季 ，相 应 物 业 租 金 暴 涨 ， 但
业、 城 市 环 境 的市 场 认 可 程 度 就 会 比 较低 。
Ｚ Ｈ Ｏ Ｎ Ｇ Ｚ Ｈ Ｏ Ｕ Ｃ Ｏ Ｎ Ｓ Ｔ Ｒ Ｕ Ｃ Ｔ ｌ ０ Ｎ
新 兴 旅 游城 市
文 ／严 跃 进
今 年房地 产市 场 急剧 降温 ， 旅游 地 产也 受 到 了明 显 的冲 击 ， 其 压 力 主
要体 现 在去库 存 方面 。部 分旅游 地 产
项 目月度 销售 或 出租 状 况较 糟 糕 ， 即
关 。很 多 大城 市 能够 搞活 旅 游地 产 ，
旅 游景 点 采取 了不 收取 门 票 的做 法 。
事 实 证 明 ，虽然减 少 了门 票 收入 ， 但 游 客 却 增 加 了 。这 使 得 旅 游 地 周 边 的
关键 背 后有 庞 大的商 业市 场。但 是 中
小 城 市 往 往 把 城 市 发 展 的 赌 注 押 在 旅 游地 产 方面 ， 而 忽 视 城 市 中 心 的 商 业 资 源挖 掘。 对于 一 个 投 资者 来说 ，
个 因素 ， 背 后 的产 业 、 人 口、 城 市 经 济
的动 力寄 托在 当地居 民上 。比如 可 以
采取 补贴 的方式 ， 使 得 当地 居 民购 买
如 果 城市 中心 的业 态不 丰 富 ， 那 么 此 类 旅 游 地 产 项 目也 仅 仅 是 妖 艳 的特
赁 ， 而 在 淡 季 可 以 实 现 自 己 度 假 使
用， 这 样会 鞭策 其加 快投 资 的步 伐 。 第三 ， 夯 实 当地 人 口基 础 ， 让 当
地 人 成 为 旅 游 地 产 项 目和 城 市 名 片 的“ 自觉 ” 营 销者 。 旅 游 地 产 之 所 以 为 季节 性 因素所 困扰 ， 就 在 于 其 过 多 地
重 要性 十 分 明显 。上 海 市 财 政 局 通
过 汇 总 各 行 业 税 收 收 入 、 人 民 银 行
让 政 府 决 策 更 科 学
在 大数 据 的 帮助 下 ， 政府 可 以 更 全面掌握情况 ， 决策前真正做到 “ 心
中有数 ” 。
拒 之门 外。 在 掌 握 经 济 信 息 方面 ， 大 数 据 有
方 政 府 的 造 城 计 划 形 成 出 入 。 这 背
中小城 市往 往把 城 市发展 的赌 注押 在旅 游 地产 方 面 ，而忽视 城 市 中心
的商业 资 源挖掘 ， 并 不能 带 来各 类 资源 的有 效导入 和城 市旅 游氛 围的 营造
旅 游 资 源极 富 季 节性 特征 ， 这 会
使 旅 游 群 体 的 消 费 呈 现 阶 段 性 的 高 峰和 低谷 。 而作 为 不 动 产项 目 ， 此 类
旅 游 地 产 难 以 因 季 节 变 化 而 调 整 业
态， 进 而 使得 旅 游地 产 存在 结构 性 的
空 缺 或过 剩。 具体 来 看 ， 对 于 国 内 的 旅 游者 和 消费 者来 说 ， 很 难 对 特 定 旅 游 地 保 持 流 连 忘 返 的 兴 趣 ， 仅 仅 是
使 是 实现 了成 交 的物 业 ， 其 利 用 率 也
较 差。 此 类项 目成 为被 指 责 的对 象 ，
甚 至玷 污 了房 企 的品牌 。 加 上 其 多位
于 新 兴旅 游城 市 ， 所 以 使 得 此 类 城 市 被“ 空城 ” 的 梦 魇 所 笼 罩 。如 此 前 一 直 为 各 类 负 面 新 闻 所 困 扰 的 辽 宁 东 戴 河 新区 ， 就面临着各类指责 ： 产 业 荒 废、 人 口导 入 效 果 欠 佳 、 旅 游 地 产 项 目空置 率居 高 不下等 。 实 际 上 ，从 新 兴 旅 游 城 市 市 场 看 ， 旅 游 地 产 鲜 见 库 存 去 化 快 的 项 目 ，进 而 和 此 类 房 企 的 投 资 预 期 、 地
后， 和 旅 游 地 产 难 以挣 脱 季 节 性 的 营 销 瓶颈 有 很 大关联 。
产业 升级 提供 了重要 决 策参 考。
过 对 申请 对 象 信 息 的 大 数 件 者
在 制 定 产 业 政 策 方面 ， 大 数 据 的
到 了淡 季却 是人 去楼 空 的局面 。
旅 游地 产 并 非 必然和 “ 高库 存 ” “ 空城 ” 等 字 眼 挂 钩 。比 如 杭 州 此 前 大 力 发展 旅 游业 的时候 ， 对 杭 州 西 湖 等
很 多城 市一 心 一 意做 旅 游地 产 ，
却 发现 市场 并 不认 同 ，因此 很委 屈 ， 这 和 城 市 基 本 面 的 支 撑 力 度 不 够 有